Для замены сгнивших нижних венцов деревянного дома на бетонный фундамент необходимо сначала обеспечить безопасность конструкции. Для этого следует поддержать стены с помощью временных опор и снять нагрузку с нижних венцов. Затем удалите сгнившие участки, вынув венцы и освобождая место для нового фундамента.
Далее, установите новый бетонный фундамент, который должен быть надежно связан с основанием стен. После высыхания бетона можно установить новые венцы, используя влагостойкие материалы и антисептики для предотвращения гниения в будущем. Заключительным этапом будет восстановление отделки и учетом теплоизоляции.
Как заменить нижние венцы в деревянном доме?
Дерево считается долговечным строительным материалом, поэтому его активно используют в строительстве загородных домов. Но, с течением времени, владельцы сталкиваются с такой проблемой, как гниение нижнего венца. Её причины могут скрываться в самых различных аспектах, а именно: в повреждении гидроизоляции фундамента, цокольного этажа, целостности основания; в несоблюдении строительных технологий и неправильной эксплуатации строения.
- Полная замена сгнивших бревен
- Подготовка перед поднятием дома
- Основные работы по замене
Загнивание нижних венцов деревянного дома может происходить еще и потому, что материал во время строительства не был обработан специальными составами. Решение проблемы здесь только одно – удаление прогнившего участка и замена его новым бревном. В статье вы узнаете, как правильно заменить нижние венцы.
Полная замена сгнивших бревен
Если обратиться к специалистам, то они скажут, что замена нижних венцов деревянного дома довольно сложное мероприятие. Оно требует от участников процесса не только определённых навыков, осторожности, внимательности, специального оборудования. Именно поэтому, самостоятельное проведение данных работ трудоемкий и сложный в выполнении процесс.
Чтобы определить состояние брёвен, рабочий проводит их обследование, простукивая обухом топора. Если древесина уже подверглась процессу гниения, то бревно будет издавать характерный глухой звук, и его необходимо заменить. Таким образом, разложение будет остановлено и не получит распространения на остальную конструкцию.
Подготовка перед поднятием дома
Чтобы произвести замену, дом придётся приподнять и, установив новые брёвна, опустить на место.
Для проведения работы может потребоваться специальный инструмент:
- домкраты грузоподъёмностью не менее 10 тонн;
- блоки для опоры;
- надёжные рычаги;
- бензо- или электропила.
Наравне с инструментом, необходимо заранее подготовить новое бревно, которое своими размерами полностью соответствует сгнившему элементу. Если производить замену венца кирпичами, то нужно запастись строительными материалами и песчано-цементным раствором.
Чтобы во время поднятия дома избежать его разрушения, необходимо провести ряд подготовительных мероприятий:
- Нижние венцы скрепить толстой доской или бруском, стянув болтами.
- Стены строения скрепить досками, при этом используются гвозди достаточного размера.
- Сцепить простенки для избегания их рассыпания.
- Полностью разобрать пол, чердачное перекрытие, оконные и дверные проёмы.
- Если в доме печное отопление, то разобрать печь и часть крыши возле печной трубы.
- Выпилить в стенах проёмы под домкраты.
Тем более что ремонт венца с помощью домкрата предполагает умение обращаться с данным инструментом. Разбор лаг пола также требует не только высокого профессионализма, но и достаточного опыта в проведении работ подобного профиля.
Основные работы по замене
Тип основы деревянного дома также имеет важное значение. Если строение на ленточном фундаменте, то основным нюансом будет перевязка сруба, состоящая из двух брёвен, соединённых и связанных по углам. Здесь важно точно определить прогнившие места в венце, чтобы расположить домкраты именно под ними. Для этого в фундаменте, но не ближе 1 метра к углу, выбивается ниша шириной 40 см., а в бревне прорезается проём таких размеров, чтобы вместился домкрат.
Под противоположной стеной установку оборудования проводится аналогично. При этом важно определиться с количеством подъёмных механизмов, что зависит от того, полностью ли будет подниматься дом, или каждая его стена по отдельности. Рекомендуется поднимать дом полностью, это позволит избежать перекосов. Таким образом, строение поднимают на 7-10 см и, удалив сгнившие венцы, заводят новые брёвна.
Когда дом на столбчатом фундаменте, то процедура замены нижнего венца намного проще. Необходимо взять четыре домкрата, которые устанавливаются между столбиками фундамента на прочное основание. Оборудование синхронно поднимают, и производят действия, аналогичные работам с ленточным основанием.
Частичная замена бревен
Когда бревно нижнего венца имеет частичные повреждения, то допускается замена лишь разрушенных участков. То есть, в данном случае нужно просто провести ремонт венца деревянного дома и, тем самым, избежать сложной процедуры полной замены брёвен сруба. Достаточно вырезать прогнившие места и заменить их кирпичной кладкой.
Мероприятия подобной направленности имеют определённые преимущества:
- простота работ позволяет провести замену венца самостоятельно;
- весь процесс происходит в сжатые сроки;
- небольшая стоимость;
- использование кирпичных и деревянных элементов.
Частичная замена имеет некоторые минусы, среди которых отмечают высокие теплопотери в местах ремонта. Однако, если провести конопатку заменённых венцов паклей или мхом, то этого можно избежать. Дальнейшего гниения древесины предотвратить вряд ли удастся, поэтому такие мероприятия называют временной приостановкой дальнейшего разрушения дома.
Как защитить венцы от гниения?
Чтобы замена венцов сруба достигла своей цели и не привела к повторным работам, древесину необходимо защитить.
Для этого следует:
- Провести обработку брёвен антисептиком.
- Покрыть цоколь гидрофобизатором.
- Использовать надёжный инструмент гидроизоляции.
- Закрыть нижние венцы козырьком из оцинкованного металла.
Так можно защитить нижний венец строения от агрессивного воздействия внешних факторов. Но, чтобы данная защита смогла принести максимальную эффективность, желательно нижние венцы заменить брёвнами из лиственницы или дуба – древесины, не подверженной процессам гниения.
Как заменить нижний венец сруба
Заменить пару брёвен нижнего венца или весь венец сруба — работа трудоёмкая, но технически не очень сложная. Однако готового рецепта, к сожалению, никто не даст. Ремонт иной раз сложнее нового строительства — полёт вашей творческой фантазии ограничен жёсткими рамками существующей конструкции со всеми её достоинствами и изъянами. Для каждого конкретного случая приходится искать своё техническое решение. Тем не менее, существуют способы и приёмы, которые пригодятся в любом случае.
Иногда приходится менять нижний венец даже у не очень старого сруба
Диагностика венца
Ваш дом «болен», причем «болезнь» прогрессирует — больна древесина. Начните с постановки диагноза: важно понять причину разрушения брёвен и фундамента.Освободите нижний венец и цокольную часть от всего прибитого, прислонённого, насыпанного, доберитесь до естественного грунта, и не только снаружи, но и изнутри.
Какими бы прочными ни казались бревна венца при осмотре, простучите их молотком, не жалейте, и станет ясно, где здоровая древесина, а где труха. Случаи, когда бревно истлело по всей длине, достаточно редки. И означать это может лишь то, что вы слишком поздно спохватились. Определите наиболее прочные участки — места установки домкратов, временных опор, клиньев и т. п.
Ставим домкрат
Обычно сердцевина и верхняя сторона бревна сохраняют достаточную прочность. Там, где будете ставить подъемные устройства, удалите истлевший слой. Домкрат — единственный инструмент, который вам понадобится. В принципе можно использовать подъёмные механизмы любого типа достаточной грузоподъемности (от пяти тонн).
Хорош, к примеру, железнодорожный, но его и видел-то не каждый, а вот обычный автомобильный гидравлический домкрат имеется в «ЗИПе» каждого полноценного грузовика. Хотя для работы нужно иметь два таких инструмента, при желании можно обойтись и одним.
Определить степень и место разрушения — только полдела. Важно понять причину. Первый враг древесины — влага, и только потом насекомые. Найдите, где нарушена гидроизоляция, где она устроена неграмотно, то есть когда изолирующий слой, тот же рубероид, препятствует свободному стоку дождевой воды, задерживает её между фундаментом и венцом. Устранить причины необходимо для того, чтобы не пришлось через пару лет повторять подобную, в общем-то неблагодарную работу.
Меняем брёвна
Технология замены нижнего венца показана на рис.1-3.
Рис 1А. На этом рисунке представлен вариант подъема сруба, установленного на фундаментах столбиках. Сруб поднят, нижнее бревно перевязки 1 освободилось, и его можно убрать. Установите временные опоры 4 под нижнее бревно второго венца 6, и можно опускать домкраты.
Вместе с ними опустится и верхнее бревно нижнего венца 2. Замените его новым и подожмите домкратом так, чтобы можно было убрать временные опоры 4. Домкрат должен стоять на жёсткой подушке 5. Ею может служить щит, размерами примерно 50х50 см, сколоченный из прочных досок. Можно использовать отслуживший колёсный диск, заполненный песком. Головка штока домкрата упирается не в бревно, а в металлическую пластину 3 или толстую прочную доску (что, впрочем, хуже). Домкрат и при утопленном штоке имеет собственную высоту, поэтому чаще всего приходится делать подкоп. Из рисунка несложно представить и начальный момент подъема, шток домкрата утоплен, сруб опущен.
Рис. 1Б. Та же картинка, только со стороны нижнего бревна перевязки. Бревно это уже убрано, временные опоры 4 установлены. Эти опоры совсем не обязательно такие, как на рисунке. Можно использовать любой подручный материал — бревно, доски, уложенные в штабель, бетонный блок. Важно только, чтобы всё это было прочным и давало минимальную осадку.
На рисунке изображен момент, когда старые брёвна венца убраны и установлено новое верхнее бревно перевязки, которое поджато домкратом. Ещё полсантиметра вверх — и можно убирать временные опоры и укладывать на фундаменты нижнее бревно перевязки, после этого домкраты синхронно и медленно опускают. Разумеется, прежде надо отремонтировать фундаменты, восстановить изоляцию. А брёвна нижнего венца у вас уже подготовлены, и пакля для конопатки тоже имеется в достаточном количестве.
Рис. 2А. Сруб стоит на ленточном фундаменте. Придётся искать слабые места в фундаменте со стороны верхнего бревна перевязки 1 (нижнее на рисунке не показано), пробивать сквозные отверстия, достаточные для того, чтобы завести под бревно рычаг 2. Рычагом может служить швеллер, плаха, просто бревно с протёсанными концами длиной метра два.
Желательно установить домкраты как можно ближе к фундаменту 4, а опоры 3 под внутренний конец рычага, напротив, подальше. Опорой 3 под внутренний конец рычага может служить бревно, штабель из прочных коротких, но широких досок и т п. Рис. 2Б. Сруб поднят на высоту, достаточную, чтобы освободить нижнее бревно перевязки 1 и убрать его.
Прежде чем опустить домкраты, установите временные опоры под второе нижнее бревно перевязки, в принципе, так же, как на рис. 1Б. Но в случае ленточного фундамента это значительно проще: не надо готовить площадки под опоры, их вполне заменит сам фундамент, а опорами могут послужить те же клинья 3, их всё равно перед опусканием надо убирать. А порядок замены бревен нижнего венца тот же: сначала меняется верхнее бревно 2, поджимается теми же рычагами, укладывается на ленту фундамента нижнее бревно перевязки, убираются домкраты и рычаги. Работа закончена, остаётся только заделать технологические отверстия в фундаменте, те самые, куда вводились рычаги.
Рис. 3. Варианты установки домкратов в случаях со столбчатым и ленточным фундаментами. В правом верхнем углу и на отдельном фрагменте показан тот случай, когда нет возможности использовать клинья (разрушена часть фундамента, или основательно сгнил участок бревна). Приходится подпирать наружный конец рычага, выступающий за домкрат.
Текст и рисунки: архив« ИД «Бурда».
Руководство по замене венцов и ремонту фундамента дома – пошагово с фото
Еще статьи из раздела Ремесло и мастерская
Реконструкции и восстановлению подлежит абсолютное большинство домов, а точнее 90%. Для того чтобы выполнить такую работу необходимо располагать опытом в этой сфере. Закончить минимум 10 объектов. Тогда появится опыт и понимание того что и как делать.
Этапы ремонта
Технология ремонта состоит из нескольких стадий.
Во-первых, поднятие и выравнивание дома.
Во-вторых, замена сгнивших нижних бревен, так называемых венцов.
В-третьих, ремонт старого либо заливка нового фундамента.
Подготовительные работы
Перед началом ремонта дом имел большой уклон на один бок. Мы вскрыли обшивку и обнаружили гнилые бревна.
В замене нуждались три венца. Большинство с северной стороны. По опыту я знаю, что с северной стороны они чаще всего и загнивают.
Ещё одной причиной крена являлась пристройка. У нее был плохой фундамент. Накренившись, она тянула за собой остальной дом.
Выровнять дом до первоначального состояния было невозможно. Договорились сосредоточиться на нижней части. Ровнять решили пол. Стены будут выровнены с помощью обшивки.
Этап первый – поднимаем и выравниваем
Чтобы заменить старые трухлявые венцы, дом нужно подвесить на домкратах в воздухе. В этот момент его удобнее всего выровнять в пространстве.
Замена венцов по всему периметру — опасная работа. Строение поднимается с помощью 10- ти тонных домкратов. В зависимости от того сколько сторон необходимо вывесить, используем от 5 до 10 штук.
С домкратами стоит обходиться аккуратно. Нельзя быстро поднимать одну из сторон. Дом может съехать и рассыпаться. В момент выравнивания, он начинает хрустеть, и перекрытия могут прийти в негодность.
Иногда просто поднять дом не получается. Все зависит от конструкции. Иной раз приходится разбирать не только фундамент и бревна, но и крышу, и часть внешней обшивки.
Этап второй – замена венцов
Венцы можно менять на такие же круглые бревна. Но удобнее, заменить брусом сечением 200х200 мм. Работать с ним удобнее и быстрее. Между брусьями легче прокладывать листовую паклю.
Если сгнили только нижние ряды, то иногда мы удаляем трухлявые участки и просто продлеваем фундамент в высоту.
Новые венцы обрабатываем различными мастиками, по желанию заказчика можно их прогрунтовать. Это делается, чтобы дерево в будущем не соприкасалась с влажностью от бетона.
Этап третий — ремонт фундамента
Строители данного домика заложили ленточный фундамент. На него поставили кирпичные основания, на которых держались бревна.
За 90 лет стойки нашли свое место, поэтому ломать их мы не стали. Просто отбили перфоратором внешний рыхлый слой кирпича, почистили ленту и начали крепить к ним арматурный пояс.
Армирование делали из арматуры 8-12 мм диаметром. Конечно, чем больше арматуры используется, тем крепче будет бетонное основание. Нам сверхпрочный фундамент не требовался, поэтому достаточно 5-6 ниток железа на 0,5-1 метр кубический объема бетона.
Многие строители связывают арматуру проволокой, мы рекомендуем приваривать концы друг к другу. В местах, где арматура попадает на опорные стойки, важно чтобы железо было цельное, а несобранное из кусочков. Поэтому, прокат, огибающий стойки мы согнули с помощью газовой сварки. Так надёжнее.
Армирующий пояс и нижнюю часть венцов хорошо связываем друг с другом. Это можно сделать с помощью нагелей либо вогнать арматуру в брус и приварить к армированию.
Связь между бетоном и брусом гарантирует то, что дом не сползет по новому фундаменту в сторону от своего нынешнего положения.
Далее устанавливаем опалубку. Она обычно делается из не обрезной доски.
Как правило, мы оставляем внутреннюю опалубку несъёмной. Внешнюю опалубку демонтируем после застывания цемента.
Вместо заключения
В старых деревянных домах есть одна особенность — когда нужно заливать фундамент, то бетононасос часто не может подъехать вплотную к месту ремонта.
И в данном случае нам пришлось месить цемент на месте помощью бетономешалки.
