Сдвинуть дом с фундаментом вполне возможно, однако это требует значительных усилий и профессионального подхода. Процесс включает в себя крепление дома к специальному оборудованию, позволяющему контролировать его перемещение, а также обеспечение сохранности фундамента и всех конструктивных частей здания.
Важно учитывать, что сдвиг дома должен проводиться опытными специалистами, так как неправильные действия могут привести к повреждению структуры и значительным финансовым затратам. При необходимости следует обратиться к инженерам и строителям для оценки потенциальных рисков и правильного выполнения работ.
Передвижение домов в Москве и МО
Любой дом можно передвинуть на новое место, вне зависимости от его веса, материала стен, типа фундамента, расположения и прочих технических особенностей. У нашей компании есть успешный опыт передвижения разных домов, деревянных и каменных.
Чаще всего дома передвигают:
№ 1 При замене фундамента (отодвинуть дом в сторону, а затем обратно) № 2 Чтобы отступить необходимое расстояние от границы участка (соседи, Росреестр, пожарные) № 3 Когда дом был построен в охранной зоне (газовые трубы, водоемы, электросети и прочее) № 4 При строительстве нового дома (сохранить старый дом, как гостевой передвинув его в сторону) № 5 Когда просто хочется передвинуть дом на другое место (изменение планировки участка)
Более подробно о самых распространенных клиентских запросах на передвижение дома можно прочитать в статье ТОП 5
Технология передвижения дома
Состояние нижней обвязки дома критически важно для сохранения целостности конструкции во время передвижения. Поэтому, когда дом состоит из нескольких частей, работы по передвижению мы начинаем с подготовки. Иногда, монтируем по периметру дома и под внутренними несущими стенами цельную обвязку из бруса.
В некоторых случаях достаточно скрепить существующую обвязку металлическим крепежом или вообще ничего не скреплять, а сразу начинать передвижение, если дом построен по современным стандартам. Состояние пола не так важно, как состояние обвязки, главный критерий чтобы пол был скреплен со стенами. Когда деревянные дома из бруса строят на ленточном фундаменте, часто половые балки кладут на фундамент никак не скрепляя их со стенами. Мы знаем, как скрепить пол со стенами с частичной разборкой/сборкой пола вдоль стен и без разборки пола. Если с основанием дома, обвязкой и полом все хорошо — можно переходить к следующему шагу.
В большинстве случаев на новом месте мы делаем свайно-винтовой фундамент, лучший вариант в сочетании цена/качество/сроки для деревянного дома по нашему мнению. Изредка делаем другие, железобетонные виды фундаментов на новом месте, иногда клиенты своими силами делают фундамент, а потом заказывают у нас передвижение. При монтаже нового фундамента важно предусмотреть, чтобы: пространства под домом было достаточно для проветривания; несущие элементы конструкции опирались на фундамент; была предусмотрена возможность использовать домкраты для опускания дома.
Поднимаем дом на 5-15 см; вывешиваем дом; монтируем пути под домом, устанавливаем направляющие и клетки из бруса; заводим трубы; устанавливаем в качестве якоря для лебедки — винтовую сваю; обхватываем дом стропой; опускаем дом; перетягиваем дом, переставляя по мере передвижения трубы и пути; опускаем дом и фиксируем на новом фундаменте, одновременно убирая из под него бруса и трубы.
Если интересен процесс передвижения дома со всеми подробностями, то предлагаем посмотреть видео-инструкцию этого процесса: видео
Стоимость работ по передвижению дома рассчитывается с учетом разных факторов. В первую очередь цена продвижения зависит от: площади и веса дома; состояния пола и обвязки; схемы передвижения; типа и особенностей грунта.
Расчет стоимости замены фундамента под каркасным домом размером 6х6 метров с передвижением
Видео с примерами выполненных работ и отзывами клиентов можно посмотреть на нашем YouTube канале.
Обратившись к нам вы получите:
* Консультация по техническим вопросам / решениям и порядку цен. * Расчет, составленный, после выезда специалиста на осмотр. * Оперативно и качественно выполненный проект.
Перенос каркасного дома на другое место
Название «недвижимость» для дома и других типов построек на участке повсеместно используется, потому что это – объекты, которые привязаны к определенному местоположению. Однако насколько ли это имущество недвижимо в действительности? Ведь в некоторых ситуациях дома можно «снять с места» и передвинуть в нужную точку.
- Распространенные причины переноса;
- Какие домостроения можно передвигать;
- Планирование переноса дома;
- Особенности процесса работ;
- Технология передвижения каркасного дома.
Распространенные причины переноса
Когда появляется необходимость передвинуть дом на другое место, поводом для этого выступают исключительно веские обстоятельства.
К примеру, внезапно выясняется (вполне реальный пример), что жилое сооружение расположено на недопустимом расстоянии от газопровода, установлено вразрез требованиям архитектурного плана застройки либо нарушает действующие санитарно-гигиенические нормы.
К наиболее распространенным причинам переноса дома на другое место относятся:
- небольшие границы территории;
- домостроение оказывается полностью либо частично стоящим на чужом участке;
- не соблюдаются нормативные требования: 5-ти метровое расстояние от дороги, 3-х метровое – от соседей;
- запланировано расширение при нехватке места;
- изменение назначения строения (к примеру, перенести объект потребуется, если каркасный дом превращается в хранилище, место обитания животных и пр.);
- появляется необходимость поворота здания;
- у старого дома прогнило (разрушилось) основание либо оно совсем отсутствует, а сруб, напротив, хорошо сохранился;
- перестановка дома на другое место на участке, где под него возведен новый фундамент.
Этот перечень далеко не закончен. Причин, по которым может потребоваться передвинуть каркасный либо другой частный дом, еще множество.
В любом случае очень важно помнить, что это сложный процесс, непосредственно связанный со значительными материальными вложениями и серьезными рисками. Поэтому использовать ее нужно, только когда прочие варианты разрешения появившейся проблемы исчерпаны.
Какие домостроения можно передвигать?
При решении проблемы передвижения имеющегося жилого сооружения по участку, немаловажным является вопрос, можно ли вообще переносить конкретное здание. В большинстве ситуаций передислокация доступна для деревянных строений – брусовых, бревенчатых либо каркасных коттеджей, домов, хозяйственных построек, бань.
Процесс, как перенести такой дом на другой участок, является хорошо отработанным. Сайты квалифицированных строительных компаний, которые предоставляют подобные специализированные услуги, предлагают ознакомиться с большим количеством примеров по подъему, переносу, повороту деревянной недвижимости.
Совершенно иной вопрос, как передвинуть каменный дом на другое место. Это очень специфическая процедура, однако некоторые профильные фирмы могут похвастаться опытом успешного перемещения массивных блочных, кирпичных конструкций высотой в 1-2 этажа.
Планирование переноса дома
Итак, выяснив, что на вопрос, можно ли без проблем передвинуть каркасный дом, ответ положительный, стоит задуматься о важнейшем этапе этой сложной процедуры – планирование и составление проекта.
В процессе планирования, как можно перенести имеющуюся постройку, необходимо учитывать множество факторов, организовать проведение текущего состояния домостроения, анализа грунта на участке.
Встречаются ситуации, что специалисты после осмотра дают заключение о невозможности передислокации здания в связи с большими рисками его разрушения в связи со старостью и деформации конструкции.
До того, как передвинуть эксплуатируемый каркасный дом на другое место, нужно составить подробный план действий, куда заносится следующая информация:
- анализ текущего состояния сооружения;
- доступность/недоступность транспортировки;
- выбор, куда будет выполняться перенос каркасного дома, а также нужной техники;
- расчет массы конструкции;
- наличие преград по маршруту переноса;
- поэтапный план действий в процессе выполнения работ;
- риски при реализации процедуры;
- стоимость передислокации с подробными расчетами.
Когда запланирован перенос каркасного или другого деревянного дома на другое место, важно учитывать даже самые незначительные детали. Только полный и подробный анализ позволяет определить общую картину.
Грамотный подход, тщательный осмотр и профессиональные навыки позволяют избежать сложностей и повреждений, поэтому обойтись без помощи квалифицированных специалистов невозможно.
Особенности процесса работ
Каждый конкретный случай, когда каркасный дом на участке переносится в другое место, характеризуется своими специфическими нюансами и факторами, которые оказывают влияние на уровень сложности работ. Наличие нескольких этажей, пристроек (веранды, летняя кухня и т.п.) существенно усложняет процедуру.
Своя роль отводится и сезону проведения работ. Даже одноэтажное здание компактных размеров отправлять на другой участок в дождливое межсезонье, когда влага перенасыщает грунт, а правильный упор домкратов обеспечить проблемно, оказывается значительно сложнее. Сухой либо замерзший грунт, напротив, облегчает задачу.
Кроме того, перенос каркасного дома, который нужно установить на другое место, зависит от рельефа территории. Ведь транспортировка сооружения по ровной поверхности отличается от перемещения той же постройки под уклон либо в гору.
В целом общий цикл реализации работ, когда уже точно известно допустимо ли перенести конкретное здание, можно свести к трем крупным этапам.
- Подготовка конструкции – на определенном расстоянии по углам сооружения вдоль стен устанавливаются мощные специализированные домкраты, которые способны выдерживать значительную массу здания.
Обычно в этом процессе применяют различные модели гидравлического оборудования, минимальный показатель грузоподъемности которого равен 10 тонн.
- Плавный и постепенный подъем – строение допускается приподнимать всего на несколько сантиметров (не более шести по рекомендации профессиональных специалистов). Только так можно предотвратить нарушение геометрии и целостности домостроения.
За процессом нужно внимательно наблюдать, чтобы не было крена, наклонов, домкраты сохраняли устойчивость. Эта процедура реализуется в несколько приемов, пока сооружение не будет поднято до нужной высоты.
- Далее постройка аккуратно перемещается и устанавливается на новом месте.
Технология передвижения каркасного дома
Стоит более подробно остановиться на процедуре, как отправить каркасный дом на определенное расстояние. Эта технология является проверенной и доступной, однако в любом случае требуется помощь опытных специалистов.
- деревянное домостроение, покоящееся на негодном фундаменте;
- решение специалистов, можно ли перенести конкретный каркасный дом;
- отсутствие целесообразности проведения ремонта разрушенного основания.
Последовательность выполнения работ:
- Отключение дома от коммуникаций; вынос максимального количества вещей, мебели, техники; демонтаж окон и дверей.
- Расчистка дороги, по которой будет перемещаться строение (убрать нужно кусты, клумбы, деревья, другие мешающие объекты).
- Подготовка временной площадки для дома (лучшее решение для временного фундамента – бетонные блоки) или заблаговременное создание нового фундамента.
- Подъем здания, для чего под основание заводятся домкраты, которые позволяют равномерно приподнять тяжелую конструкцию.
- После достижения нужной высоты под сооружение заводят «рельсы» – особые направляющие для удобства перемещения. Легкое каркасное строение перемещается по двутавровым балкам или брусьям.
- Между постройкой и брусьями заводятся стальные трубы (диаметр 50-70 мм), по которым будет катиться дом.
- Непосредственно перемещение каркасного здания до площадки или подготовленного нового основания.
- Установка передислоцированного домостроения на новом месте, для чего заводят с помощью металлических труб. Чтобы держались на прямой линии, они насаживаются на три арматурины, предотвращающие соскакивание при заходе объекта.
Дом подталкивается реечным домкратом и становится на подготовленной площадке или новом основании.
Процесс на первый взгляд не сложный, однако для реализации нужно знание нюансов действий и возможных рисков. Поэтому обращение к специалистам для передислокации жилых объектов, включая каркасные домостроения, станет лучшим решением.
- ← Замена нижних венцов деревянного дома
- Ливневая канализация своими руками →
