Эксплуатация фундамента может привести к различным видам износа и повреждений, включая трещины, просадки и деформации. Основными причинами этих проблем являются изменения в грунтовых условиях, колебания температуры, неправильные строительные техники и недостаточный дренаж, что ведет к накоплению влаги и ухудшению состояния фундамента.
Методы устранения повреждений фундамента зависят от их природы и степени тяжести. Для мелких трещин может быть достаточно инъекционного ремонта, тогда как более серьезные проблемы требуют укрепления фундамента с помощью установки дополнительных поддерживающих конструкций или дренажных систем для предотвращения дальнейшего воздействия негативных факторов.
Фундаменты
При проведении экспертизы и выполнении обследования фундаментов, как правило, требуется установить: — техническое состояние и степень износа фундаментов; — причину протечек и затопления подземных и подвальных помещений; — качество выполнения строительно-монтажных работ при возведении фундаментов; — глубину заложения фундаментов; — глубину погруженных забивных свай; — глубину залитых буронабивных свай; — несущую способность фундамента; — прочность бетона фундаментов; — диаметр и шаг раскладки арматуры в фундаменте; — установить характеристики грунтов-основания фундаментов; — определить степень уплотнения подсыпки под фундаменты; — и др.
Фундамент — несущая конструкция, часть здания или сооружения, которая воспринимает все нагрузки от вышележащих конструкций и распределяет их по основанию. Чаще всего, фундаменты изготавливаются из бетона, камня или дерева.
Фундаменты, как правило, закладываются ниже глубины промерзания грунта, для того, чтобы предотвратить их выпучивание под воздействием морозного пучения. На непучинистых грунтах, при строительстве легких построек, применяют мелкозаглубленные фундаменты. Для строительства зданий применяются ленточные, столбчатые, свайные и плитные фундаменты. По способу возведения фундаменты делаться на сборные, монолитные и сборно-монолитные. Выбор типа и конструкции фундаментов зависит от типа грунта, конструктивных и архитектурных особенностей зданий и сооружений, сейсмичности местности, и пр.
1. Определение технического состояния и степени износа фундаментов.
Долговечность и безопасность эксплуатации зданий и сооружений в первую очередь зависит от исправного состояния фундаментов. В процессе длительной эксплуатации, а В результате ошибок, допущенных при проектировании и строительстве, в фундаментах появляются различные дефекты и недостатки, в виде деформаций, просадок, трещин, разрушений, и пр. Не удовлетворительное состояние фундаментов, в конечном счете, приводит к аварийному состоянию, а в особо тяжелых случаях и к разрушению здания или сооружения.
Кирпичный фундамент здания полностью разрушен вследствие физического износа.
Признаков износа и снижения несущей способности фундаментов достаточно много и грамотно их идентифицировать может только специалист. Однако, есть ряд симптомов, при появлении которых человек даже далекий от строительства может сделать определенные выводы. Так, возникновение в цоколе и стенах (под окнами) первого этажа мелких трещин может стать признаком появления проблем с фундаментами. Появление отдельных глубоких трещин в стенах уже является поводом для беспокойства. А в случае если появились сквозные трещины, проходящие по всей высоте здания, наблюдается выпучивание и искривление участков стен и выпучивание полов, значит с фундаментом точно серьезные проблемы.
Разрушение фасада здания в результате просадки фундамента.
Для установления причин появления повреждений, а также для выбора метода восстановления эксплуатационных характеристик фундаментов с минимальными затратами, необходимо провести работы по определению текущего технического состояния и степени износа фундаментов, то есть провести экспертизу или выполнить обследование. Экспертиза и обследование выполняются с использованием современных приборов, которые позволяют определить прочность фундаментов, степень повреждения, наличие и диаметр арматуры, а также установить другие характеристики. Полученные, в ходе проведения экспертизы или выполнения обследования, данные обрабатываются и выдаются в форме заключения или отчета. В заключении или отчете подробно описываются результаты проведенной экспертизы или выполненного обследования, даются рекомендации по устранению выявленных дефектов.
Заключение, по результатам проведенной экспертизы, является основанием для предъявления претензий (в том числе через суд) к строителям, проектировщикам, организациям по эксплуатации и другим лицам (физическим и юридическим) являющимися виновниками ухудшения технического состояния фундаментов.
На основании отчета о проведенном обследовании, выполняются проектные и ремонтные работы по восстановлению работоспособности фундаментов.
2. Определение причин протечек и затопления цокольных и подвальных помещений.
При строительстве в условиях плотной городской застройки особое внимание уделяется обустройству площадей под зданием, т.е. организации подземных парковок, технических цокольных этажей и т.д. При коттеджном строительстве подвал также имеет не маловажное значение, поскольку позволяет разместить там различное техническое оборудование, тренажерный зал, мастерскую и другие вспомогательные помещения. В виду обширного перечня возможностей использования подвальных помещений и подземных сооружений обнаружение там воды становится крайне нежелательным.
Основной причиной затопления подвальных помещений и подземных сооружений являются ошибки, допущенные при проектировании, не правильная оценка гидрогеологических условий, использование недолговечных гидроизоляционных материалов, а также не качественно выполненные работы по устройству гидроизоляции.
В результате неправильной оценки гидрогеологических условий, фундаменты возведены на обводненном участке.
Затопление подвала по причине несоответствия принятых решений по устройству гидроизоляции фактическим гидрогеологическим условиям.
Рассмотрим основные, наиболее типичные причины нарушения гидроизоляции подвальных помещений и причины возникновения протечек. 1. На этапе выполнения проектных работ неправильно оценены гидрогеологические условия участка.
В результате запроектирована система гидроизоляции, не соответствующая реальным условиям. Также не редкой является ситуация, при которой заказчик, пытаясь с экономить на строительстве, давит на проектировщиков и строителей настаивая на максимальном снижении затрат. В результате применяются наиболее дешевые и не долговечные гидроизоляционные материалы, которые быстро теряют свои эксплуатационные свойства.
2. При выполнении работ по устройству гидроизоляции допущен брак. Основной проблемой брака, допущенного при выполнении работ по устройству гидроизоляции, является то что, обнаружить дефекты, допущенные при устройстве гидроизоляции, удается только после выполнения обратной засыпки пазух, а иногда уже в процессе эксплуатации здания через продолжительное время после окончания строительства.
3. Износ гидроизоляции. В процессе длительной эксплуатации здания или сооружения, гидроизоляция теряет свои свойства: становится хрупкой и ломкой, отслаивается от основания. В этом случае необходимо провести работы по замене гидроизоляционного покрытия.
4. Изменение гидрогеологических условий. Не редки случаи изменения гидрогеологических условий грунтов основания, в следствии чего происходит подъем уровня грунтовых вод. Существующая гидроизоляция не приспособлена к изменившимся условиям. В этом случае, чаше всего, потребуется комплексный подход. Прежде всего, необходимо выполнить гидрогеологические изыскания.
На основании данных, полученных в результате проведенных изысканий, разработать проектные решения по устройству гидроизоляции. В соответствии с проектом, провести работы по восстановлению работоспособности гидроизоляции.
Протечка в цокольном помещении на участке расположения технологического шва.
В любом случае, при наличии протечек и грунтовых вод в подвале, необходимо определить причину их возникновения. Для этого рекомендуется провести экспертизу или выполнить обследования. В процессе проведения экспертизы или выполнения обследования, изучаются результаты проведенных гидрогеологических изысканий (при их наличии), проектной документации (при ее наличии) и другие данные. Устанавливается техническое состояния гидроизоляционного покрытия.
В случае если отсутствует информация о гидрогеологических характеристиках основания, возможно проведение георадарного исследования. В ходе георадарного исследования можно выявить пустоты под землей, установить фактический уровень грунтовых вод, а иногда и определить некоторые физико-механические свойства грунтов.
Однако, следует учесть, что проведение георадарного исследования не является полноценной заменой выполнения гидрогеологических изысканий.
Залив подвального помещения грунтовыми водами. Причиной залива является неправильная оценка гидрогеологических условий участка строительства.
3. Определение качества выполнения строительно-монтажных работ при возведении фундаментов.
Фундамент является важнейшей частью любого здания или сооружения. В связи с этим, контроль качества возведения фундаментов, на всех этапах проектирования и строительства, приобретает особенно важное значение.
Фундамент воспринимает и передает на основание всю нагрузку от здания или сооружения, поэтому, допущенные при проектировании и строительстве фундамента ошибки, всегда являются критическими, так как приводят к большим материальным затратам по их восстановлению.
Наиболее распространенные ошибки допускаемые при проектировании фундаментов: 1. Неверная оценка гидрогеологических условий участка строительства; 2. Ошибки при определении несущей способности фундаментов; 3. Не соответствие типа фундаментов гидрогеологическим условиям участка и конструктивным особенностям здания или сооружения; 4. Неправильное определение глубины заложения фундаментов.
Наиболее распространенные ошибки допускаемые при строительстве фундаментов: 1. Строительство фундаментов выполнено не по проекту; 2. Использованы строительные материалы низкого качества; 3. Нарушена технология производства строительных работ, допущены дефекты.
Для обеспечения надежности и долговечности возведенных фундаментов необходим квалифицированный подход на этапе выполнения проектных работ, строгое соблюдение требований проектной и нормативной документации при строительстве, контроль качества используемых строительных материалов.
— подробно узнать о всех работах, выполняемых в составе экспертизы, можно в разделе:
Для определения качества выполненных строительно-монтажных работ при возведении фундаментов анализируются данные результатов гидрогеологического исследований грунтов основания (если были выполнены исследования), проверяется правильность принятых проектных решений (в случае если разработан проект), тестируется качество использованных строительных материалов (определяется прочность бетона, свойства гидроизоляционных материалов, и т.д.), осуществляется проверка соответствия выполненных работ требованиям проектной и нормативной документации.
Глубокие «раковины» в конструкции железобетонного монолитного ленточного фундамента.
Глубокие «раковины» в конструкции железобетонного монолитного ленточного фундамента.
4. Определение глубины заложения фундаментов. Глубина заложения фундаментов зависит от района строительства, типа грунтов, а также конструктивных особенностей зданий или сооружений.
Надежность и долговечность эксплуатации любых зданий или сооружений не в последнюю очередь зависит от правильности определения глубины заложения фундаментов.
Наиболее часто, фундаменты с недостаточной глубиной заложения возводят при строительстве коттеджей, дачных домов и построек вспомогательного назначения. Основная причина этому – попытка сэкономить на стоимости строительства.
Необходимо помнить, что экономия за счет снижения качества фундаментов влечет за собой значительно большие затраты при устранении дефектов, возникающих в следствии такой экономии.
Наиболее распространенные дефекты, из-за недостаточной глубины заложения фундаментов, следующие: — выпирание или просадка отдельных участков фундаментов; — «крен» зданий или сооружений; — образование трещин в конструкциях здания или сооружения; — и т.д.
При определении глубины заложения фундаментов производится изучение результатов гидрогеологических исследований грунтов основания. В соответствии с требованиями нормативной документации определяется глубина промерзания грунтов. Анализируется соответствие примененного типа фундаментов с конструктивными особенностями здания или сооружения. Определяются физико-механические характеристики грунтов.
Фундаментная плита выполнена без заглубления в грунт.
Здание построено без фундамента.
5. Определение несущей способности фундаментов. Определение фактической несущей способности фундаментов требуется в следующих случаях: — при увеличении нагрузки на фундаменты (при реконструкции, установке нового и дополнительного оборудования, и т.д.); — потеря прочности фундаментов в следствии износа; — нарушение технологии производства строительных работ при возведении фундаментов; — и т.д.
Для определения несущей способности фундаментов производится экспертиза или выполняется обследование. После обработки данных, полученных в результате проведенной экспертизы или выполненного обследования, определяются характеристики конструкций фундаментов (прочность, степень износа, изоляционные свойства, и т.д.). Производится сбор нагрузок и выполняется расчет фундамента на несущую способность.
Разрушение и смещение опорного узла столбчатого фундамента вследствие недостаточной прочности и несущей способности.
6. Определение прочности бетона фундаментов.
Определение прочности бетона производится разрушающим и не разрушающим методами.
Для определения прочности фундаментов разрушающим методом, необходимо заблаговременно изготовить образцы кубов из каждой партии бетона, или произвести отбор образцов цилиндров (кернов) выбуренных из тела бетонной конструкции. Далее, в лабораторных условиях, производят разрушение этих образцов под прессом. В результате разрушения образцов устанавливается фактическая прочность бетона.
Определение прочности бетона фундаментов разрушающим методом.
Определение прочности бетона фундаментов разрушающим методом.
Для определения прочности неразрушающими методами, применяются ультразвуковые и ударно-импульсные приборы. Также неразрушающим, считается способ определения прочности бетона методом отрыва со скалыванием.
Определение прочности бетона фундаментов неразрушающим методом, с использованием ультразвукового сканера.
Определение прочности бетона фундаментов методом отрыва со скалыванием.
7. Определение толщины защитного слоя бетона, диаметра и шага раскладки арматуры в фундаментах.
В случаях, когда необходимо определить диаметр и шаг раскладки арматуры в возведенных фундаментах, чаще всего, приходится вскрывать конструкцию, нарушая монолитность бетона. В результате возникают серьезные механические повреждения, для устранения которых требуется проведение серьезных ремонтных работ.
Однако, существует способ «увидеть» арматуру внутри бетонной конструкции не вскрывая ее. При этом, возможно определить диаметр и шаг раскладки арматуры, установить толщину защитного слоя бетона. Для этого используется оборудование, работающее по принципу регистрации измерений электромагнитной импульсной индукции.
— подробно узнать о всех работах, выполняемых в составе исследований и экспертизы, можно в разделе: «Исследование конструкций и материалов. Экспертиза деталей, изделий, узлов, элементов и пр.»
Следует отметить что, исследование железобетонных конструкций методом электромагнитной импульсной индукции возможно при умеренном армировании конструкций. При густом армировании большое количество металла глушит сигнал, и делает невозможным проведение исследований.
Определение расположения арматуры.
Вскрытие железобетонного фундамента с целью установления диаметра арматуры и толщины защитного слоя бетона.
8. Георадарное обследование грунтов основания.
Георадарное обследование — это обследование методом неразрушающего контроля, заключающаяся в анализе импульсов, отраженных от границ сред с разными электрофизическими характеристиками. Применение георадара при обследованиях позволяет получить объемную картину при анализе различных сред и на различную глубину.
При проведении экспертизы или выполнении обследования, георадар позволяет получить общую картину грунта земляного полотна исследуемого участка. Определить уровень грунтовых вод, выявить полости и пустоты, установить участки разуплотнения, определить наличие и положение подземных коммуникаций.
Исследования с использованием георадара.
9. Определение степени уплотнения грунтов основания. Недостаточное уплотнение грунтов, оснований и подсыпок является наиболее распространенной причиной образования повреждений покрытий дорожного полотна, отмосток и тротуаров. Также, по причине просадок оснований, часто происходит разрушение полов, выполненных по грунту. Для уменьшения вероятности образования перечисленных дефектов необходимо тщательно контролировать степень и равномерность уплотнения оснований.
Определение качества уплотнения грунтов, оснований и подсыпок производится с использование специальных приборов — плотномеров.
Определение качества уплотнения.
Определение качества уплотнения.
Возможно определение степени уплотнения только песчаных и щебеночных (гравийных) грунтов, оснований, подсыпок, и пр.
Дефекты фундаментов: причины и способы устранения
Фундамент — основа любого здания, обеспечивающая его надежность и долговечность. От качества фундамента зависит безопасность конструкции и комфорт проживания. Дефекты фундамента могут привести к серьезным последствиям, вплоть до разрушения здания.
Причины и факторы, влияющие на появление дефектов
- Неправильный выбор типа фундамента. Ошибка в выборе может быть обусловлена недостаточным изучением грунта на участке строительства, что приводит к дефектам фундамента здания.
- Нарушения технологии строительства. Даже мелкие отклонения от строительных норм могут привести к серьезным последствиям, таким как дефекты ленточного фундамента и других типов оснований.
- Влияние климатических условий. Замерзание и оттаивание грунта, изменение уровня грунтовых вод — все это может способствовать появлению трещин и других дефектов фундамента.
Признаки того, что фундамент с дефектами
Обнаружение дефектов фундамента на ранних стадиях помогает избежать серьезных повреждений здания в будущем. Существуют визуальные и функциональные признаки, на которые стоит обратить внимание:
- Визуальные признаки: >
- Появление трещин на стенах, особенно в местах соединения стен с фундаментом. Это может указывать на дефекты бетонного фундамента или других его видов.
- Неровности и проседания пола, которые могут свидетельствовать о дефектах оснований и фундаментов.
- Отслоение и разрушение фасада здания в районе основания.
- Функциональные признаки: >
- Затруднение при закрытии или открытии дверей и окон, что может быть следствием изменения геометрии проемов из-за смещения фундамента.
- Увеличение влажности в подвальных помещениях и на первых этажах, что может указывать на нарушение гидроизоляции фундамента.
Перейдем теперь к обсуждению характерных дефектов фундаментов.
Характерные дефекты
Дефекты фундаментов могут быть разнообразными и зависят от типа фундамента, материалов его изготовления, а Внешних и внутренних воздействий.
- Дефекты ленточного фундамента: >
- Трещины различной степени широты, вызванные неравномерной осадкой грунта.
- Проседание фундамента, ведущее к изменению уровня здания.
- Дефекты бутового фундамента: >
- Разрушение связующего материала (раствора), что приводит к ослаблению конструкции.
- Перемещение отдельных бутовых камней, ведущее к деформации основания.
- Дефекты свайного фундамента: >
- Нарушение целостности свай из-за коррозии или механических повреждений.
- Смещение свай от исходного положения под воздействием нагрузок.
- Дефекты столбчатого фундамента: >
- Разрушение защитных слоев, ведущее к коррозии арматуры.
- Деформации, вызванные неоднородной осадкой грунта.
Способы устранения дефектов
В зависимости от типа и степени повреждений фундамента, специалисты применяют различные методы реконструкции и укрепления:
- Укрепление существующего фундамента: >
- Использование микросвай — это позволяет увеличить несущую способность фундамента без значительных земляных работ.
- Устройство дополнительных ленточных или столбчатых элементов под основанием для распределения нагрузок.
- Локальный ремонт дефектов: >
- Заделка трещин в бетоне специальными составами, обеспечивающими восстановление монолитности.
- Замена или восстановление поврежденных участков бутового и ленточного фундамента.
- Использование технологий "поднятия" здания: >
- При проседании фундамента применяются методы "поднятия" здания с последующим укреплением основания. Это сложные и высокотехнологичные процессы, требующие привлечения специализированных организаций, таких как ООО "Монтажстрой".
Определение технического состояния и степени износа фундаментов
Перед началом реконструкции или ремонта необходимо тщательно диагностировать состояние фундамента:
- Визуальный осмотр — первоначальный этап, позволяющий выявить очевидные дефекты.
- Инструментальные исследования — применение георадаров, эндоскопического оборудования и других средств для детального изучения состояния фундамента.
- Лабораторные испытания — анализ образцов материалов для определения их физико-механических характеристик и степени износа.
Своевременное обнаружение и квалифицированное устранение дефектов фундамента — ключ к долговечности и безопасности любого здания. Важно не только выбрать правильный метод устранения повреждений, но и доверить эту работу специалистам. ООО "Монтажстрой" предлагает широкий спектр услуг по диагностике, реконструкции и ремонту фундаментов, обеспечивая восстановление их несущей способности с гарантией качества.
новые записи
Благоустройство фасадов зданий: Как преобразить постройку
В мире, где первое впечатление может решить все, фасады зданий играют ключевую роль в восприятии и ценности объекта недвижимости.
Чем отличается реконструкция от реставрации?
В мире архитектуры и строительства слова "реконструкция" и "реставрация" зачастую используются как синонимы, но на самом деле они обозначают разные процессы.
Чем отличается силовой кабель от контрольного
В сфере электротехники выделяются две ключевые категории кабелей – силовые и контрольные. Несмотря на кажущееся сходство, они обладают уникальными функциональными особенностями, конструкцией и предназначением.
Что лучше каркасный дом или из бруса
Выбор между каркасным домом и домом из бруса — это вопрос, который волнует многих потенциальных застройщиков.
Что можно строить без согласования?
Капитальное строительство включает в себя создание объектов, которые неразрывно связаны с земельным участком, имеют фундамент и не предназначены для временного использования.
Что такое точка в электромонтажных работах?
Электромонтаж является завершающим этапом в процессе электрификации различных объектов.
Что входит в электромонтажные работы в квартире
Производство электромонтажных работ в квартире представляет собой ключевой этап в создании комфортного и безопасного пространства для жизни.
