Способы восстановления фундамента: Как вернуть надежность вашему дому

Восстановление фундамента включает в себя несколько этапов, начиная с диагностирования проблемы и выявления причины повреждений. Как правило, требуется провести работы по укреплению почвы, а также, в зависимости от состояния фундамента, может потребоваться его частичный или полный демонтаж и замена.

Для улучшения стабильности фундамента часто применяются технологии инъекций, включающие закачку специального раствора, который заполняет пустоты и укрепляет грунт. Кроме того, важно обратить внимание на дренажную систему вокруг фундамента, чтобы предотвратить дальнейшую эрозию и накопление влаги.

Типы фундаментов и как их восстанавливать

Фундамент дома — основная опорная часть всей его конструкции. Основное предназначение и устройство фундамента — выдерживать вес всей наружной постройки, предупреждая тем самым такие нежелательные последствия как: перекашивание стен, оседание, а в дальнейшем и возникновение трещин в стенах дома, не говоря уже о самом фундаменте. Фундаменты домов должны удовлетворять следующим основным требованиям: обладать достаточной прочностью и устойчивостью на опрокидывание и скольжение в плоскости подошвы, сопротивляться влиянию атмосферных факторов (морозостойкость), а Влиянию грунтовых и агрессивных вод, соответствовать по долговечности сроку службы дома, быть экономичными и индустриальными в изготовлении.

Ленточные фундаменты. Ленточные фундаменты проектируются сборными или монолитными. Сборные ленточные фундаменты выполняют из железобетонных плит-подушек и (или) бетонных стеновых блоков. В малоэтажном строительстве на прочных сухих грунтах можно устраивать прерывистые ленточные фундаменты, в которых плиты-подушки укладывают с разрывами и последующей их засыпкой сухим песком.

Глубина заложения фундамента. Глубину заложения ленточных фундаментов при переходе от подвальной части дома к части без подвала или в примыканиях фундаментов внутренних стен к наружным изменяют ступенчато. Длина ступени должна быть в два раза больше разницы в отметках подошв фундамента, а высота уступа — не более 600 мм.

При проектировании фундаментов из сборных железобетонных элементов следует знать их габаритные размеры. Габариты фундаментных подушек составляют в длине — 1200, 2400 мм, в ширине — 800, 1000, 1200, 1400, 1600, 2000, 2400, 2800 мм, по высоте — 300 и 400 мм (для подушек шириной более 2000 мм). Габариты стеновых блоков составляют в длине -1200, 2400 мм (длина доборного блока — 400, 800 мм), в ширине — 300,400, 500, 600, 800 мм, по высоте 600 мм (высота доборного блока — 300 мм).

Возведение фундамента из сборного железобетона

Рисунок 1. Ленточные фундаменты из сборного железобетона: а — монтаж фундаментных подушек; б — монтаж фундаментных стеновых блоков; в — ввод систем коммуникаций через стену фундамента; 1 — колышек разбивки; 2 — причалка; 3 — проволочная ось, натянутая по обноске; 4 — отвес; 5 — риски на фундаментах (x.y. и x1. y1) — привязка фундамента по оси по проекту; 6 — песчаная, щебеночная или бетонная подготовка; 7 — маячные подушки; 8 — рядовые фундаментные подушки; 9 — стеновой фундаментный блок; 10 — цементно-песчаный раствор; 11 — арматура (желательна, но не обязательна); 12 — участки фундамента из монолитного бетона; 13 — гильза из коротыша трубы; 14 — вводимая труба; 15 — пакля или другой волокнистый материал, пропитанный битумом.

Технология работ при возведении фундаментов из сборного железобетона заключается в следующем. После разбивки осей здания и устройства песчаного или щебеночного подстилающего слоя укладывают фундаментные подушки по углам дома (рис. 1). Затем между этими маячными подушками натягивают тонкую стальную проволоку, по которой укладывают все остальные фундаментные подушки.

После укладки подушек на них настилают цементно-песчаный раствор толщиной 30 мм и монтируют углы фундамента на всю его высоту. Затем между углами опять натягивают проволоку и устанавливают рядовые фундаментные блоки. Часто практикуется монтаж фундаментов без установки маячных подушек и стеновых блоков, а сразу на всю высоту фундамента монтируют угол здания (в виде убежной штрабы) и от него монтируют всю стену фундамента. Этот метод позволяет производить работы по устройству фундамента более быстро, так как нет необходимости делать многочисленные перестановки строительного крана, но требуется тщательная геодезическая подготовка строительной площадки.

Ввод в фундамент труб коммуникаций. При вводе в фундаменты дома различных труб коммуникаций в фундаментах предусматривают разрывы между блоками, в которые впоследствии устанавливают гильзы, и замоноличивают место разрыва бетоном марки не ниже М200. Гильзы и опалубку лучше запасти заранее, чтобы замоноличивание произвести сразу же, то есть одновременно с монтажом стеновых блоков. Чаще всего различные разрывы в стенах фундамента закладывают кирпичом. Вообще-то этого совершать не рекомендуется, но делают так повсеместно, поэтому если разрыв и закладывают кирпичом, то он должен быть глиняным и хорошо обожженным.

Иногда стеновые фундаментные блоки из-за отсутствия более коротких доборных элементов приходится ломать. Рекомендуется ломать блоки с помощью кувалд: на блоке карандашом отмечают линию разлома и ударами кувалды по этой линии блок разламывают. Качественно изготовленные фундаментные блоки разломать очень тяжело, поэтому чаще всего их разламывают строительным краном.

Блок с одной стороны цепляют на чалку таким образом, чтобы при его подъеме чалка выскользнула, и фундаментный блок сорвался вниз. На место падения заранее подкладывают лом. Блок, ударяясь о лом, раскалывается. Не стоит более детально описывать весь процесс, так как он запрещен техникой безопасности и органами гостехнадзора.

Тем не менее, такой прием существует, и им активно пользуются практически все строители. Если индивидуальному застройщику понадобится раскалывать блоки, нужно обратиться к крановщику и отойти при этом процессе подальше, но лучше всего тщательно рассчитать порядовку фундаментов и запастись доборными элементами, тогда не потребуется ни строительный кран насиловать, ни кувалдой махать.

Техника безопасности. Еще несколько замечаний по технике безопасности на тот случай, если застройщик решится монтировать фундаментные блоки сам, а не обращаться за помощью к специалистам.

Во-первых, внимательно следите за постановкой ног и рук, не забывая об этом ни на секунду! Фундаментный блок можно запросто поставить себе на ноги.

Во-вторых, захват боковых поверхностей блока руками должен осуществляться в рукавицах, большой палец руки должен быть прижат к ладоням, а не оттопырен, иначе при состыковке блоков палец может оказаться зажатым между ними. Но, вообще-то, грамотный крановщик никогда не подпустит к строительному крану необученного человека, так что хотя бы одного монтажника все, же пригласить придется.

Армированный пояс.

Для обеспечения большей надежности возводимого фундамента в нем устраивают армированные пояса. Армированные пояса желательны, но не обязательны. Они непременно нужны в случае сомнений в несущей способности грунта, так как будут принимать на себя изгибающие моменты при возможном пучении или просадке грунта.

Гидроизоляция фундамента.

По верхнему ряду фундаментных стеновых блоков устраивают выравнивающую цементно-песчаную стяжку и наклеивают гидроизоляцию из двух слоев рубероида. Боковую поверхность фундаментных стен до засыпки пазух грунтом обмазывают битумной мастикой. Гидроизоляцию фундаментов от капиллярного увлажнения можно выполнить и под подошвой фундамента, хотя этой информации и нет в строительной литературе. Нужно втрамбовать в грунт основания слой щебня, обработанного битумом, или уложить насухо по песчаному подстилающему слою один слой рубероида. Выполненная таким образом гидроизоляция защитит фундамент от капиллярного увлажнения со всех сторон.

В малоэтажном строительстве при отсутствии индустриальной базы применяют монолитные ленточные фундаменты, выполняемые из бетона, бутобетона или бутовой кладки, когда бут является местным материалом.

Устройство ленточного фундамента

Рисунок 2. Устройство ленточного фундамента: а, б — из бутового камня под залив; в, г — из бутобетона или бетона; д, е — под лопатку при глубине траншеи до 1,25 м и более; ж — выбор камней скобой; 1, 9 — траншеи с вертикальными и наклонными стенками; 2 — щебень; 3 — бут; 4 — цементно-песчаный раствор; 5 — опалубка; 6 — рабочий настил; 7 — упор; 8 — подкладка; 10 — бутобетон; 11 — растворный ящик; 12 — деревянный щит для приема бутового камня; 13 — желоб для подачи бута; 14 — лоток для подачи раствора.

Бутобетонную кладку из бута и бетона либо фундаменты из монолитного бетона ведут враспор со стенками траншеи или с боковыми щитами опалубки. Бетонную смесь подают к месту укладки по лотку и укладывают горизонтальными слоями высотой не более 0,3 м. Практикуемое часто сбрасывание бетона сверху лопатами приводит к расслаиванию бетона и снижению его прочностных характеристик Диаметр камней, втапливаемых в бетон, не должен превышать толщину возводимого конструктивного элемента.

Камни втапливают на половину их высоты, оставляя между ними, стенками траншей и щитами опалубки зазоры по 4-6 см. Уложенный бетон штыкуют арматурными стержнями или ломами (при отсутствии вибратора). Распалубку можно производить на второй или третий день после укладки бутобетона. Нагружать фундамент можно только по истечении семи суток. Фундаменты из бута и бетона или только из бетона менее трудоемки, чем бутовые фундаменты, но требуют большего расхода цемента и пиломатериалов для опалубок.

Столбчатые фундаменты

Рисунок 3.Столбчатый фундамент: 1 — гидроизоляция; 2 — несущие железобетонные перемычки; 3 — подстилающий слой из непучинистого грунта толщиной 20 см.

При небольших нагрузках в малоэтажном строительстве применяют столбчатые фундаменты, устанавливаемые под всеми углами дома и в местах пересечения и примыкания стен, а также на глухих участках стен на расстояниях, равных длине фундаментных балок (рис. 3).В качестве фундаментных балок могут быть использованы несущие железобетонные перемычки .В домах из оцилиндрованных бревен или бруса железобетонные перемычки не устанавливают, так как материал таких стен сам успешно работает на изгиб. Столбы можно выполнять ступенчатой или прямоугольной формы, возводить их из бута, бутобетона, бетона или сборного железобетона. Технология возведения таких фундаментов аналогична технологии ленточных фундаментов, описанной выше, с единственной разницей в размерах фундамента.

Буронабивные фундаменты

Рисунок 4. Буронабивные сваи: 1 — гидроизоляция; 2 — несущие железобетонные перемычки; 3 — подстилающий слой из непучинистого грунта; 4 — слой грунта со слабой несущей способностью; 5 — свая; 6 — твердый грунт (материк)

По своей сути это те же столбчатые фундаменты, но более значительной глубины. Такой фундамент (рис. 4) должен пронзить толщу рыхлых непрочных грунтов и упереться своей подошвой в материк. При большой глубине набивных фундаментов целесообразней ямы под них не копать, а бурить. Ям-бур, который используют электрики для установки столбов линий электропередачи, позволяет бурить скважины диаметром до 1 м на глубину до 3-4 м.

Плитные фундаменты

Рисунок 5. Плитные фундаменты: 1 — стены; 2 — монолитная армированная фундаментная плита; 3 — ребра фундамента (можно расположить гораздо чаще)

Плитные фундаменты применяют при неравномерной сжимаемости грунтов, слабых, разрушенных, размытых, насыпных грунтах, при необходимости защиты от высоких грунтовых вод или значительном увеличении нагрузки под весом дома. Плитные монолитные фундаменты (рис. 5) конструируют в виде плоских или ребристых плит.

Для повышения жесткости плиты устраивают ребра в перекрестных направлениях, которые направляют как вверх, так и вниз по отношению к плите. Плита с ребрами, направленными вниз, менее трудоемка. Толщину ребристой плиты следует назначать от 1/8 до 1/10, а сплошной плиты — от 1/6 до 1/8 пролета. Монолитная плита обязательно должна быть заармирована. Диаметр арматуры выбирается по расчету.

При необходимости выбора такого конструктивного решения за расчетом армирования монолитной плиты придется обратиться к грамотному строителю.

Цоколь

Рисунок 6. Цоколи: 1 — конструкция стены; 2 — цоколь из кирпича; 3 — гидроизоляция из двух слоев толя или подкладочного рубероида; 4 — вторая гидроизоляция по фундаменту или в теле цоколя; 5 — керамическая плитка на цементно-песчаном растворе; 6 — отмостка; 7 — облицовочный фризовый камень; 8 — сетка 150 x 150 x 4 см, привязанная к выпускам арматуры; 9 — облицовочная плитка из естественного камня; 10 — жесткий цементный раствор; И — выпуски арматуры, заделанные в кладку; 12 — бетонная подушка; 13 — фундаментные бетонные блоки; 14 — фундамент (из сборных блоков, бутовой кладки, бута и т. п.); 15 — облицовочный кирпич; 16- штукатурка; 17 — арматурная сетка; 18 — воздушный продух; 19 — утеплитель

Цоколь — это надземная часть фундамента дома. Цоколи выполняют из полнотелого кирпича марки по морозостойкости 50 Мрз сплошной кладкой либо из бетонных фундаментных блоков. На цоколе размещают две гидроизоляции, каждая из которых состоит из двух слоев рубероида на битумной мастике. Первую гидроизоляцию устраивают на высоте около 20 см от уровня отмостки, вторую по верху цоколя.

Назначение гидроизоляции — отсекание миграции влаги в стены из-за капиллярного подсоса воды из грунта и увлажнения стен от таяния снега и дождевых брызг (рис. 6) Еще совсем недавно устраивали только одну гидроизоляцию на уровне верха цоколя. Такая гидроизоляция отсекала подсос воды в стены, но сам цоколь при этом находился в увлажненном состоянии.

Обратите внимание на разрушенные цоколи домов в городских кварталах. Влага, скапливающаяся в капиллярах материала цоколя, при зимних замерзаниях увеличивалась в объеме и рвала капилляры. Повторяющийся из года в год процесс разрушал материал цоколей домов. Поэтому сегодня строители делают две гидроизоляции, для защиты цоколя от атмосферного увлажнения их облицовывают кирпичом, плитами из естественного камня или керамическими плитками.

Восстановление фундамента

На основе опыта эксплуатации сооружений установлено, что им присущи вполне определенные, характерные уязвимые места, в которых начинают происходить разрушения. Обычно это сопряжения конструкций с основанием грунта, высотные переломы ступенчатых фундаментов, опорные узлы и т. д. Важно своевременно выявить эти места и провести мероприятия по восстановлению и усилению конструкций.

Необходимо четко установить причину разрушений или деформаций и лишь затем приступить к восстановительным работам. Работы по усилению фундаментов относятся к особо сложным и ответственным, так как дальнейшее повреждение фундаментов может вызвать разрушение всего дома.

Повреждения фундаментов возникают чаще всего вследствие увлажнения основания грунта, при неправильной эксплуатации здания, а также под действием сил пучения при промерзании глинистых грунтов либо из-за недостатков и ошибок при расчете фундаментов и при ведении строительных работ. Известен, например, случай, когда здание, простоявшее десяток лет, вдруг разрушилось.

Это случилось из-за аварийного подтопления фундаментов водопроводной водой. Произошло намокание грунта и его более глубокое промерзание, чем во все предыдущие годы. Вывод простой: на фундаменты влияют не только объективные природные явления, но и субъективный человеческий фактор, связанный с эксплуатацией здания. В цоколях уязвимыми местами являются места сопряжений стен с отмостками, облицованный защитный слой, горизонтальная гидроизоляция, в фундаментах — места сопряжений с отмостками, зона увлажнения и зона промерзания грунта, а в основаниях — зоны застоя или притока воды, увлажнения и вымывания основания, зона перегрузки. Чаще всего о деформациях фундаментов можно судить по внешним проявлениям разрушения стен и перекрытий, реже — визуально осматривая фундамент из подполья и подвала.

Работы по реставрации фундаментов

Фундамент — основа любого строения. Грамотный подход к его проектированию и сооружению основания здания — залог дальнейшей успешной эксплуатации всего дома. В процессе строительства необходимо учитывать особенности грунта, уровень грунтовых вод, сейсмическую активность региона, весовую нагрузку сооружения и много других моментов.

Бывают ситуации, когда фундамент изначально сделан неправильно — в нем появляются трещины и деформации. Эти дефекты в дальнейшем неизбежно перейдут на несущие стены и отразятся на внешнем виде и надежности всей постройки. Что следует делать, если фундамент начал разрушаться, есть ли необходимость в сносе всего дома или возможно фундамент реставрировать?

Когда нужен ремонт фундамента

В процессе реконструкции сооружений и зданий ремонт и усиление фундаментов является основной и самой актуальной проблемой. Главная задача — укрепить основание строения, предотвратить его дальнейшую осадку и возникновение трещин на стенах. Проблемы могут появляться из-за неправильной эксплуатации здания, в результате подвижности грунтов и по другим причинам. От причин возникновения дефектов и будет зависеть выбор способа усиления.

Фундамент может начать разрушаться по нескольким причинам:

• Проведение рядом с домом земельных работ, связанных с прокладкой коммуникаций;
• Вибрации, в следствии особенностей расположения объекта (рядом находится железная дорога или ветка метро), природные катаклизмы;
• Повышение уровня грунтовых вод;
• Промерзание грунтов (особенно глинистых);
• Временное повышение влажности грунта из-за наводнений и сезонных паводков;
• Ошибки в проектировании при расчетах общей нагрузки на основание сооружения;
• Нарушение технологии в процессе строительных работ;
• Значительные перепланировки внутри сооружения к которым дом изначально был не предназначен.

Ремонт фундамента необходимо производить до начала любых строительных и отделочных работ по восстановлению здания. Если этого не сделать, то разрушение дома будет продолжаться.

Для выяснения причин разрушения фундамента лучше обратиться к услугам профильных специалистов. Они точно определят причины деформации и подскажут верное решение проблемы. В некоторых случаях работа не ограничится только ремонтом фундамента — придется делать дренажную систему и водоотвод.

После определения причин, по которым фундамент начал разрушаться, начинается работа по его восстановлению. Для этого существует несколько способов.

Основные способы и особенности усиления фундамента

Выбор технологии усиления существующего фундамента зависит от общего состояния строения, дальнейших задач по реконструкции, состояния грунта, уровня грунтовых вод и конструктивных особенностей конкретного сооружения. Работа начинается с определения типа фундамента. Ленточный или свайный фундамент проще всего подлежит реконструкции.

Каждый вид сооружений имеет свои особенности в технологии восстановления основания. Дом из бревна или бруса достаточно только приподнять на домкратах и выполнить ремонт. Для строений из кирпича или бетонных блоков этот метод не подходит.

Ремонт и усиление фундамента потребует наличие различных ручных инструментов, материалов и специальной техники:

• бурильная установка;
• экскаватор с ковшом;
• сварочный аппарат;
• лазерный уровень;
• болгарка;
• рулетки, плоскогубцы, кусачки для арматуры, лопаты, кувалды;
• арматура, бетонный раствор, анкерные болты.

Если фундамент имеет лишь незначительные трещины, то все усиление можно ограничить их заделкой. Для этого применяется цементный раствор, приготовленный из одной части цемента и трех частей песка.

Если деформация имеющегося фундамента дома достаточно большая, необходимо постараться выяснить и устранить причины ее возникновения. При разрушениях оснований, вызванных вымыванием почвы, применяют способ закачивания цементного раствора в образовавшиеся пустоты. Для этого в фундаменте бурятся скважины, в которые под высоким давлением нагнетается бетонный раствор, заполняющий образовавшиеся пустоты. Состав пропитывает и уплотняет почву, усиливает фундамент, выполняет функции гидроизоляционного слоя. Подобная работа часто выполняется в случае необходимости надстройки дополнительного этажа дома, если несущие функции существующего фундамента не отвечают требованиям или вызывают сомнения.

Ремонт ленточных фундаментов массивных сооружений выполняется с помощью установки добавочных буронабивных свай. Для этого по всему периметру здания рядом со старым основанием бурятся скважины диаметром 10-30 см в шахматном порядке на близком расстоянии друг от друга. Эти скважины армируются и заливаются бетоном. Буронабивные сваи необходимо связать с существующим фундаментом при помощи анкеров.

Классический способ реконструкции фундамента

Данный метод проверен временем, дает надежность и требует точности и последовательности в действиях. Он не потребует дополнительной закупки лишних материалов, привлечения специальной техники и сложных инструментов. Данный вариант еще и достаточно экономичный, учитывая, что любая работа по ремонту фундамента дома обходится достаточно дорого.

Суть данного метода состоит в том, что вокруг сооружения возводится новое основание, которое создает надежную и прочную опору для существующего фундамента. Работа выполняется последовательно и делится на несколько этапов. Это позволяет упростить процесс и выполнить более качественную реконструкцию фундамента.

Фундамент укрепляется по всем углам строения, которые обкапываются квадратными ямами. Вырытые ямы частично открывают существующий фундамент. Ширина стороны ямы должна быть не меньше метра, а глубина — на 50 см ниже имеющегося основания.

На следующем этапе для каждого угла изготавливаются арматурные каркасы с размером ячейки — 20х20х20 см. Выполненная таким образом конструкция будет достаточно прочной и надежной. Размер ячейки существенно влияет на прочность арматурного каркаса и всей конструкции, экономить на этом, в ущерб качеству, не стоит.

Подготовленные арматурные конструкции опускаются в ямы и заливаются бетоном. Бетон выбирается определенной марки, имеющий необходимую прочность. Работа должна выполняться достаточно быстро, чтобы старое основание не оставалось открытым на долгое время. Задержка может привести к еще большей деформации конструкции.

Усиление углов фундамента в большинстве случаев бывает достаточной. Если есть сомнения или желание дополнительно подстраховаться, то можно уложить арматурный каркас по всему периметру строения. Выбирая такой способ, следует учитывать важные моменты. Периметр строения делится на участки, которые не превышают 2-х метров.

Приступать к заливке бетона на следующем участке можно только после того, как предыдущий раствор полностью затвердеет. Работу можно одновременно проводиться на разных сторонах дома. После проведения работ по усилению проводится комплекс работ по гидроизоляции фундамента.

Ленточный фундамент. Усиление и реконструкция

Ремонт по усилению ленточного фундамента начинаются с устранения воздействия грунтовых вод. Для этого необходимо увеличить площадь основания всей конструкции. В случае если строение имеет крен в одну из сторон, работа начинается именно оттуда.

Вдоль стены дома выкапывается траншея такой глубины, чтобы самая нижняя точка деформированного фундамента располагалась на 1 метр выше. Ширина траншеи может соответствовать старому основанию или быть немного шире.

Старый фундамент готовят для примыкания к новой конструкции. Для этого сверлятся отверстия под арматуру. Процесс состоит в возведении новой опалубки и изготовлении арматурного каркаса. Готовый каркас скрепляется с арматурой, вставленной в старое основание фундамента.

После соединения старого фундамента с новой конструкцией, производится заливка бетона. Цементный раствор проникает в отверстия и закрепляет установленные куски арматуры. Перед тем, как закопать обработанный участок и перейти на следующий, необходимо дождаться, пока бетон наберет прочность. Не рекомендуется выполнять ремонтные работы сразу по всему периметру дома.

Для дополнительного усиления ленточный фундамент укрепляется его сваями. Для этого по периметру дома бурятся скважины глубиной 150-200 см. В них устанавливается арматурный каркас и заливается бетоном. Работы должны выполняться быстро, без простоев и длительных перерывов.

Укрепление свайного фундамента

Ремонт свайного фундамента зависит от элементов, которые требуют усиления и реконструкции. Это могут быть сами свай, грунт около них, ростверк или же требуется восстановление всего фундамента в целом.

Ростверки усиливаются с учетом характера повреждений. Если наружный слой поврежден коррозией, тогда необходимо использовать торкретирование, которое выполняется путем нанесения цементного раствора под высоким давлением. Поверхность необходимо предварительно очистить металлическими щетками или пескоструйным аппаратом.

Технология торкретирования имеет свои особенности. Цементный раствор наносится по металлической сетке с ячейками от 5 до 10 см под давлением 0,4-0,6 МПа. Количество слоев должно быть от 2-х до 3-х, толщина каждого слоя — 2-4 см.

Усиление блочного фундамента

Ремонт блочного фундамента может быть выполнен при помощи нанесения торкрет-бетона. Для начала специалисты выполняют ряд необходимых подготовительных работ. Следует удалить весь мусор, пыль и разрушенные части кладки фундамента дома. Если разрушений много, то это нужно делать по частям. Рекомендуется выполнять усиление отдельными участками длиной до 2-х метров.

При замене поврежденных блоков следует соблюдать осторожность, чтобы избежать более масштабных разрушений. Блоки закрепляются на цементный раствор, после этого выкапывается траншея шириной 1-2 метра. На следующем этапе производится ремонт и замена разрушенных и деформированных блоков в открывшейся части фундамента. Работа с каждым новым участком должна начинаться только после того, как раствор на предыдущем полностью застынет.

Реконструкция, усиление и ремонт фундамента требует времени, сил, привлечения техники и специалистов. Компания "Ювикс Групп" предлагает услуги в Москве по реставрации фундаментов любого типа. Опыт, знание технологий и использование специального оборудования позволят не только укрепить разрушенный фундамент, но и продлить срок эксплуатации всего здания. Прайс лист с ценами на все услуги компании смотрите тут

Восстановление фундамента под существующим домом

Многие владельцы домов на даче или просто частных домов, имели дело с проведением работ, направленных на восстановление и усиление фундаментов под деревянным старым домом. После выявления каких-либо дефектов, трещин или искажений, следует действовать незамедлительно.

Желательно сразу приступать к ремонтным работам, которые будут направлены на восстановление фундамента под существующим домом. Иначе, может начаться необратимый процесс разрушения основания жилого строения. Изначально стоит выявить причины, вследствие чего образовались трещины и прочие признаки деформации фундамента. Конечно, не исключен вариант поверхностного ремонта, но это решит проблему окончательно. Изначально, стоит определить и устранить причину, почему проседает фундамент дома.

Восстановление фундамента под домом

Восстановление фундамента ‌винтовыми сваями

Реконструкция старого фундамента

Прайс лист

Цена
Монтаж швеллера обвязки винтового фундамента 12 мм-1 м. п.: 790 руб.
Монтаж балки двутавр под ремонт фундамента 250 мм-1м. п.: 800 руб.
Монтаж балки двутавр под дом 200 мм-1м. п.: 600 руб.
Выезд главного инженера реконструкция фундамента до 100 км.: 900 руб.
Монтаж винтовой сваи под ключ: 1150 руб.

Услуги по подъему домов: от 4 150 р. за шт.
Подъем дома стоимость: от 4 900 р.
Замена фундамента, перемещение домов: от 59 690 р.
Подъем дома с заменой фундамента цена: 65 300 руб. метр
Цена свайно-винтового фундамента: 26 900 руб. метр

Монтаж свайно-винтового фундамента: 17 900 руб. метр
Перенос дома 6 на 6 м. на другое место: от 54 460 руб.
Замена венцов дома бани: от 560 руб. метр

Основные причины процессов разрушений

Наиболее часто встречаемая причина, при разрушении основы дома, связана с нарушением технологий стройки определенного здания. Вследствие подвижного грунта могла быть допущена ошибка касательно выбора самого фундамента. В зависимости от времени года, уровень подземных вод может достигать критической отметки. Здесь нужно делать упор на дренажную систему и немедленно приступать к реставрации основания дома.

На данный момент существует немало способов для восстановления фундамента дома. Можно взять за основу стандартный способ или применить буро инъекционные свайные опоры.

• Восстановление основы дома с помощью торкретбетона. Все необходимые инструменты и материалы всегда найдутся у того, кто хоть раз сталкивался с такими работами. Такая технология восстановления фундаментов с помощью торкретбетона идеально подходит для тех случаев, когда нужно укрепление кирпичной основы здания. Необходимо отметить участок захвата, и согласно разметкам осуществить восстановление с любой из сторон. Спустя пару недель можно приступать к реконструкции другой стороны фундамента. Начать, прежде всего, стоит с выкапывания траншеи, шириной не больше 2,5 м, после следует зачистка фундамента. Далее замесить бетонную смесь и нанести на основание дома с помощью торкрет-пушки. Такая технология значительно укрепит основание здания.
• Железобетонная рубашка. Данная технология направлена на укрепление основы под существующим зданием. В ходе работы будут использоваться прутья из арматуры, щебень, цемент, песок. Если здание ленточного типа, эта технология идеально подойдет. Работа начинается с очистки фундамента металлической щеткой. Затем внедряют в основу дома анкеры, далее крепится сетка из арматуры, замешивается смесь бетонная и заливается.
• Применение буро инъекционных свайных опор. Такая технология усиления фундамента является наиболее распространенной. Однако стоит иметь рубероид, песок, щебенку. Без бурения скважин с двух сторон фундамента не обойтись никак. Глубина рассчитывается относительно состава грунта, а диаметр составляет ¼ м. После замешивается смесь из бетона, заливается в отверстия с установленными армированными свайными опорами. Когда бетон застынет, начинаются работы по гидроизоляции с применением рубероида, которым покрывается основание. С таким способом восстановления фундамента создается хорошая гидроизоляция

Цена на восстановление фундамента зависит от типа основания, стоимости стройматериалов и ремонтных работ. Возможно вам понадобиться ремонт фундамента под ключ. Поэтому лучше всего обращаться в соответствующую профессиональную организацию, которая осуществит полностью техническое сопровождение.

Видео