Чтобы проверить просадку фундамента, необходимо внимательно осмотреть его на наличие трещин, неровностей и отклонений от вертикали. Обратите внимание на окна и двери: если они вдруг стали трудно закрываться или открываться, это может быть признаком проблем с фундаментом.
Также можно использовать уровень для определения горизонтальности пола и вертикальности стен. Если изменения заметны в этих параметрах, стоит обратиться к специалистам для более детального обследования и возможного устранения проблемы.
Как понять что просел фундамент?
Проседание фундамента – это серьезная проблема, которая может привести к ряду негативных последствий. Вот некоторые из основных рисков, связанных с проседанием фундамента:
Просел фундамент? Мы знаем как это исправить! Доверьтесь нашим специалистам!
заявку
- Трещины в стенах: Проседание фундамента может привести к появлению трещин в стенах здания, как внутри, так и снаружи.
- Перекосы дверей и окон: Двери и окна могут перекоситься, стать трудно открывающимися или закрывающимися.
- Провисание потолков: Потолки могут провисать, создавая опасность обрушения.
- Повреждение инженерных коммуникаций: Проседание может повредить водопроводные, канализационные, электрические и газовые коммуникации.
Ухудшение условий проживания:
- Появление сырости: Проседание фундамента может привести к появлению сырости в подвале или на первом этаже здания.
- Появление плесени: Сырость способствует появлению плесени, которая может быть опасна для здоровья.
- Ухудшение теплоизоляции: Проседание может нарушить теплоизоляцию здания, что приведет к увеличению расходов на отопление.
- Нестабильность здания: Проседание фундамента может сделать здание нестабильным, что повышает риск его обрушения.
- Опасность для жизни: Обрушение здания может привести к серьезным травмам или даже гибели людей.
- Высокие затраты на ремонт: Ремонт просевшего фундамента может быть очень дорогим.
- Снижение стоимости недвижимости: Проседание фундамента может снизить стоимость недвижимости, затрудняя ее продажу.
- Ответственность за ущерб: Если проседание фундамента приведет к повреждению соседних зданий или имущества, владелец здания может быть привлечен к ответственности.
Признаки проседания фундамента
- Между фундаментом и монолитной плитой появился зазор
- Трещины на стенах и цоколе, которые могут иметь различные направления и формы.
- Деформация пола или образование провалов.
- Обрушение отдельных частей конструкции.
- Разрушение части фундамента.
- Проваливающийся грунт вблизи цоколя.
Также могут быть обнаружены следующие признаки:
- Неравномерное проседание фундамента по периметру.
- Вывалы, сколы и изломы на поверхности фундамента.
- Нестандартные перекосы в строении.
- Нарушение целостности швов в панельных зданиях и из крупных блоков.
Какие направления и формы трещин на стенах и цоколе могут быть признаком проседания
Трещины на стенах и цоколе могут быть признаком проседания, если они имеют следующие направления и формы:
- Направление трещин: Трещины могут идти горизонтально, вертикально или под углом к горизонтали. Если они идут горизонтально, это может быть признаком проседания фундамента или цоколя.
- Форма трещин: Трещины могут быть прямыми, изогнутыми или с изломом. Если они имеют излом или изгиб, это может быть признаком проседания, когда стена или цоколь деформируются под воздействием нагрузки.
- Распространение трещин: Трещины могут распространяться по всей стене или цоколе, или они могут быть локальными. Если они распространяются, это может быть признаком более серьёзного дефекта в фундаменте или стенах.
Если подытожить, трещины на стенах цоколя могут быть признаком проседания, если они имеют горизонтальное направление, изогнутую форму или распространяются по всей поверхности.
Таблица 1. Наиболее распространенные дефектов фундаментов и их причины
| Дефект | Причина | Способы устранения |
| Трещины на фундаменте и стенах | Неправильная подошва, неправильное армирование | Усиление основания, ремонт трещин |
| Коррозия арматуры в железобетонных стенах подвала | Затопление подвала, вымывание защитного бетонного слоя | Устранение причин коррозии, ремонт арматуры |
| Сколы, изломы и пустоты в теле фундамента | Неправильное бетонирование, использование плохого бетона | Усиление основания, ремонт дефектов |
| Неравномерные усадки и деформации | Неправильная подошва, неправильное армирование | Усиление основания, ремонт дефектов |
Какие методы ремонта трещин на цоколе наиболее эффективны?
Наиболее эффективными методами ремонта трещин на цоколе являются:
1. Для небольших трещин до 1 мм:— Заделка цементно-песчаным раствором или мастикой— Использование полиуретановых герметиков или эпоксидных смол
2. Для более крупных трещин до 3 мм:— Использование специальных герметизирующих материалов, таких как эпоксидные смолы или полиуретановые герметики— Применение цементного раствора с добавлением песка или специальных герметизирующих смесей
3. Для расщелин до 3 см:— Использование цементного раствора с добавлением песка или специальных герметизирующих смесей
Важно правильно определить причину появления трещин, будь то деформация или оседание отмостки, и устранить ее, чтобы предотвратить повторное появление трещин. Ремонт следует проводить при температуре выше +5°C, в оптимальные месяцы с мая по сентябрь.
Как заполнить пустоту под фундаментной плитой
В любом случае, трещины в фундаменте говорят об образовании пустот под плитой. Заполнив эти пустоты стабильными материалами, можно остановить просадку навсегда.
В нашей компании заполняют такие пустоты либо цементным раствором, либо полиуретановой смолой. Обращайтесь! Мы делали такие работы много раз, поможем и вам.
Таблица 2. Сравнительная характеристика различных типов просадки фундамента: причины, признаки и решения
| Тип просадки | Причины | Признаки | Решения |
|---|---|---|---|
| Неравномерная просадка | — Неправильное распределение нагрузки — Пучинистые грунты — Неудовлетворительная дренажная система | — Трещины в стенах — Перекос дверей и окон — Провисание потолков | — Укрепление фундамента — Проведение дополнительных расчетов — Установка дренажных систем |
| Капиллярный подсос | — Высокий уровень грунтовых вод — Неправильная гидроизоляция | — Появление сырости в подвале — Плесень и грибок | — Гидроизоляция фундамента — Установка приямков для отвода воды |
| Обрушение фундамента | — Нехватка армирования — Долгосрочное воздействие влаги | — Значительные трещины в стенах — Ухудшение состояния здания | — Полная замена фундамента — Укрепление фундамента с помощью инъекций |
| Усадка фундамента | — Сжатие грунта под действием веса конструкции — Изменение влажности грунта | — Появление трещин в новых домах — Небольшие изменения в геометрии здания | — Мониторинг и контроль за состоянием фундамента — Использование специальных технологий для компенсации усадки |
Просадка фундамента. Причины. Решение
Просадка фундамента – распространенная проблема у многих зданий. Деформация возникает из-за механических и вибрационных нагрузок, воздействия воды и химических соединений, находящихся в грунте. Усадка происходит не только в новых домах, но и устоявшихся сооружениях. Проблема опасная и приводит к разным последствиям, вплоть до обрушения здания. При ее выявлении нужно сразу принять меры к устранению.
Причины и признаки
Причины просадки фундамента следующие:
- Нарушение технологии строительства – например, плохо выполненная гидроизоляция способствует размытию почвы под объектом.
- Использование некачественных материалов.
- Геологические работы были сделаны непрофессионально, что привело к возведению здания на слабой почве.
- Нарушение характеристик грунта, вследствие чего снижена несущая способность, что привело к проседанию.
- Вымывание или усадка земли из-за воздействия подземных вод, которые поменяли свое русло или поднялся уровень залегания водоносных пластов.
На наличие просадки грунта под фундаментом указывают появившиеся трещины в основании. Необходимо следить за любыми повреждениями, включая мелкими, располагающимися по диагонали в кирпичной кладке, штукатурке, гипсе, вокруг окон и дверей. О проблеме также сигнализируют рифленые обои, образовавшиеся без повышения влажности в помещении. Дополнительный признак оседания – окна и двери стали плохо или неплотно закрываться.
Решение проблемы
Прежде всего нужно произвести точный расчет просадки фундамента. Процедура поможет выявить причину деформации и подобрать метод устранения. Способов ремонта несколько. Выбор также зависит от материалов, из которых возведено здание и типа конструкции.
Ремонт просадки столбчатого фундамента
В старых постройках основание часто делали из красного кирпича, который крошится вследствие гигроскопичности. Если деформация серьезная, выполняется замена кладки. При незначительных повреждениях меняются столбчатые опоры, у которых венец расположен под грунтовой поверхностью. Конструкции заменяются бетонными столбиками.
Восстановление ленточных конструкций
Если трещины не влияют на целостность сооружения и не увеличиваются с течением времени, их можно замазать раствором. При сильной деформации необходимо усиление, полная или выборочная замена конструкции. Фундамент с допустимой просадкой укрепляют кусками по 2 м. Если отрезок больше, нужно отработать первый участок, а к восстановлению следующего приступать только после полной полимеризации бетона.
Прекращение просадки основания фундамента
Перед основными работами нужно зафиксировать скорость деформации. Для этого на трещины клеят бумажные полоски. Если дефекты продолжают увеличиваться, маяки быстро разорвутся.
Для пресечения деформации выполняют такие работы:
- Выкапывают яму рядом с объектом и помещают в нее асбестоцементную или стальную трубу (d 15-20 см.).
- По трубе подают раствор – заливают до тех пор, пока грунт продолжает впитывать смесь, и она не перестанет уходить в землю.
- Повторяют процедуру в течение нескольких дней, чтобы грунт хорошо пропитался раствором.
Если по окончании работы маяки продолжают рваться, заливка раствора возобновляется. Кроме этого, остановить деформацию можно посредством удаления деревьев, растущих вблизи строения. Корни растений, принимающих влагу из почвы, способствуют разрушению основания. Обрезка деревьев также позволит снизить объем влаги, которая поступает из грунта.
Укрепление основания
Для пресечения просадки свайных и других фундаментов проводится комплекс работ, включающий:
- Зачистку существующего основания и частичный демонтаж конструкции.
- Обустройство гидроизоляции стен.
- Бурение отверстий для армирования.
- Вязку арматурного каркаса.
- Создание вентиляционных отверстий.
- Монтаж опалубки.
- Укладку бетона.
- Снятие опалубки.
Кроме этого, эксперты рекомендуют сделать защиту грунта вокруг фундамента от размывания, что пресечет просадку в будущем. Способов несколько. Защита почвы обеспечивается посредством обустройства отмостки и дренажа или откачки воды насосами. Также можно поставить вакуумную установку с инжекторными иглофильтрами или провести электроосмотическое осушение.
Что касается усиления основания, эксперты советуют провести инъектирование грунта под сооружением. Процедура предполагает бурение скважин и закачку ремонтной смеси внутрь почвы через специальные трубки под давлением. Методов инъектирования несколько: силикатизация, смолизация, цементация и аммонизация.
