Для поднятия фундамента блочного дома необходимо сначала провести тщательный осмотр существующей структуры и оценить состояние фундамента. Если он осел или деформировался, следует использовать специальные инструменты, такие как домкраты, для равномерного поднятия уровня. При этом важно обеспечить поддержку фундамента, чтобы избежать дополнительных повреждений. Можно также рассмотреть вариант заливки нового фундамента под существующий.
После поднятия фундамента необходимо убедиться в его надежности и стабильности, а также выполнить гидроизоляцию и, при необходимости, укрепление почвы вокруг фундамента. Это поможет предотвратить повторные проблемы с осадкой и обеспечит долговечность конструкции. Важно помнить, что такая работа требует профессионального подхода и навыков, поэтому лучше обратиться к специалистам.
Усиление фундамента из блоков ФБС
Хозяева частных домов и коттеджей знают, что для поддержания собственного имущества в оптимальном жилом состоянии периодически требуется проведение какого-либо ремонта.
Иногда оперативного вмешательства в ситуацию требуют проблемы с целостностью фундамента, сохранность которого влияет на состояние домостроения. В этом случае появляется вопрос, как укрепить базовую домовую конструкцию.
Необходимость в усилении основы дома возникает, когда после небольших перестроек или прочих строительных работ появляются стенные трещины, начинает заклинивать двери и окна, иногда невооруженным взглядом заметно, что строение покосилось.
В этом случае ясно, что требуется усиление фундамента частного домостроения из блоков ФБС или другими способами.
Деятельностью по реконструкции и ремонту фундамента занимаются квалифицированные рабочие, которые обладают соответствующими навыками. Самостоятельно решить вопрос допустимо, но только при наличии опыта.
Причины разрушения конструкций фундамента
Протекающие в основании строения процессы разрушения проявляются внешними признаками, включая:
- трещины по стенам вертикальной ориентации;
- заметный наклон стен;
- большая усадка здания;
- изменение расположения окон.
До принятия решения, как укрепить основание, требуется установить непосредственные причины, которые повлекли ослабление, разрушение. Для этого рекомендуется вокруг фундамента откопать землю, найдя часть, которая больше всего подверглась разрушению.
Причины для возникновения проблем с основой дома:
- некачественная гидроизоляция (защита от воздействия влаги и вод из почвы);
- неверный проект конструкции основания;
- нарушения технологии;
- пучинистый грунт, неучтенный при создании проекта;
- наличие растущих рядом с домостроением деревьев и корней;
- изменения в качестве, составе грунта.
Помимо того, на старый фундамент прямое влияние оказывает важнейший фактор – время. Продолжительные сроки эксплуатации приводят к износу конструкций и закономерному возникновению вопроса, как усилить фундамент из блоков или другой технологией.
Существуют и другие факторы, появление которых может губительно сказаться на состоянии опоры частного дома:
- появление рядом новых строений – комплекс земляных работ, которые проводятся из-за нового строительства, негативно влияет на состояние близлежащих зданий;
- близость оживленной автомагистрали – движение транспорта по дорогам рядом с домом вызывает постоянные вибрации, воздействующие на окружающие строения;
- проведенная самостоятельная перепланировка, нарушение технологий строительства или ошибки проектирования для заложения фундамента – распространенная причина разрушения.
При установлении причин проблем с конструкцией основания домостроения нужно иметь точные сведения о составе и однородности грунта. Подобный подход позволит избежать окончательной деформации сооружения.
Определение уровня влажности грунта позволит выполнить ремонт фундамента самым правильным способом, включая монтаж дренажной системы с отмостками и другими элементами.
Что такое ФБС?
Занимаясь вопросом иборьбы проблемного фундамента, можно часто получить рекомендацию об использовании в процессе блоков ФБС. Что это такое?
Фундаментные блоки строительные – современный стройматериал, используемый специалистами, когда необходим комплексный ремонт фундамента.
Производятся они в разных размерах, имеют отличия по составу, форме и другим характеристикам. Подобное разнообразие позволяет выбрать для дома наиболее подходящий материал, учитывая нюансы и требования.
Комплексное усиление фундамента из ФБС является процедурой предотвращения разрушения конструкции и возвращения постройке прочного основания.
Однако у блоков ФБС имеются и недостатки, к которым относится значительный вес материала и, следовательно, необходимость использования спецтехники при монтаже.
Также для фундамента из блоков требуется наличие защиты качественными гидроизоляционными материалами и эффективной теплоизоляции, не позволяющей теплу покидать внутренние помещения дома.
Фундамент из блоков ФБС может быть двух видов.
- Столбчатый – применяется в процессе строительства щитовых домов, бань (конструкций с небольшим весом). Данная конструкция подходит для использования на песчаных грунтах, а также кислых, отличающихся значительной глубиной промерзания почв.
- Ленточный – предназначается для возведения малоэтажных домостроений, дачных домиков, коттеджей. Ленточный фундамент отличается простотой монтажа (за исключением необходимости применения спецтехники) и хорошими эксплуатационными характеристиками.
Работы по усилению основы дома
Чтобы укрепить старый фундамент при помощи использования бетонных блоков, необходимо выполнить комплекс действий, разбитых на два шага: подготовительный этап и непосредственно монтаж укрепления.
Подготовительные работы
Задумываясь, как усилить фундамент из блоков, нужно помнить, что начальным этапом любого строительства обязательно является проектирование. Только правильно составленный проект позволит выполнить ремонт фундамента на высоком качественном уровне и без лишних затрат.
Далее осуществляется подбор оптимального плана действий, чтобы проблемный фундамент больше не доставлял неудобств владельцу домостроения. Данные работы направлены на:
- укрепление находящейся под домом почвы;
- усиление непосредственно конструкции;
- создание действенной гидроизоляции с монтажом дренажа.
Специалисты считают, что заниматься вопросом повышения прочности фундамента из блоков лучше всего в теплое время года.
Это позволяет упростить и ускорить процедуру, облегчить процесс точности геометрии траншей и разметки. А также получить оптимальный вариант фундамента из блоков с отличными эксплуатационными характеристиками.
Монтажные работы для ремонта основания
Результативный ремонт фундамента из блоков должен включать все три вышеуказанных направления действий, ведь вода способна обрушить и укрепленный грунт, и прочную основу.
Поэтому, определяя, как укрепить фундамент из прочных блоков ФБС, надо заранее заложить работы по усилению почвы и качественной гидроизоляции.
Для усиления почвы под основой дома могут использоваться различные способы:
- цементирование (насыщение почвы некоторым объемом цемента);
- силикатизация (насыщение химическими реагентами);
- заполнение смесью смолы с соляной кислотой, превращающейся в грунте в песок;
- битумизация (насыщение битумом пучинистых почв);
- увеличение количества свай (не подходит для фундамента из блоков);
- обжиг глинистых грунтов специальными обогревателями.
Вокруг дома вырываются геометрически правильные траншеи, куда укладывается фундамент из блоков ФБС, которые качественно скрепляются цементным раствором. Часто в него добавляются разнообразные добавки для улучшения показателей пластичности смеси и увеличения прочности и долговечности конструкции.
Далее осуществляется сетчатое армирование фундамента из блоков при помощи высококачественных металлических прутьев. Оно заливается цементом, и тщательно прорабатываются все щели. Вокруг сооружаются отмостки и дренажи. Это позволяет создать надежную и прочную основу домостроения.
- ← Усиление бутового фундамента
- Как отремонтировать ленточный фундамент? →
Ремонт блочного фундамента
Владельцы частных жилых домов знают не понаслышке, что для поддержания своего имущества практически в идеальном состоянии периодически необходимо проводить ремонтные работы для различных частей здания. Чаще всего незамедлительного вмешательства требует утратившая целостность фундаментная конструкция, от сохранности которой зависит состояние всего дома. Инновации не стоят на месте и в строительной сфере, поэтому Вы можете воспользоваться новейшими методами, способными упростить ремонта блочного фундамента Вашего дома. Однако специалисты рекомендуют в данных вопросах доверять самую тяжелую работу профессионалам, которые благодаря своему опыту смогут справиться с поставленной перед ними задачей, выполнив строительные процедуры с соблюдением всех норм.
Видео
Причины повреждения основания дома
- Определить точный объем работ
- Количество материала
- Выполнить все замеры
- Обезопасить от дальнейших ошибок
- Определить точную смету
Позвонить: 8 (812) 988-20-58
Со временем устаревшие частные дома нуждаются в тщательном укреплении фундамента. Данная необходимость связана с появлением таких распространенных проблем, как проседание стен и окон, а также массовое образование трещин. Все это в общей совокупности может привести к непоправимым последствиям, вплоть до полного разрушения здания. К явлениям, которые могут стать причиной неизбежного нарушения целостности блочного фундамента для дома, можно отнести:
- Неграмотно созданный проект дома;
- Несоблюдение технологии закладки основания здания;
- Существенные изменения характеристики грунта;
- Непосредственная близость проведения масштабных земляных работ;
- Прокладка коммуникационных линий рядом с жилым домом;
- Нарушения в условиях эксплуатации здания;
- Вибрационное воздействие.
Если Вы рассчитываете, что после ремонта блочного фундамента дома он прослужит Вам на протяжении нескольких лет, то перед тем, как приступить к укреплению фундамента, необходимо предусмотреть все нюансы. Укрепление основания здания проводится в несколько этапов. В противном случае это грозит нарушением технологии ремонта, которое непременно скажется на его результате. Продумать до всех мелочей устройство блочного фундамента смогут только квалифицированные специалисты, поэтому лучшим решением будет воспользоваться их профессиональной помощью.
Правила укрепления блочного фундамента
 |  |
По своей технике укрепление блочного фундамента дома довольно просто, что обуславливает низкую цену на эту услугу. Предварительно возле каждого угла здания подготавливаются ямы, открывающие доступ к бетонной конструкции. Затем делается ячеистый каркас из металла, который плотно устанавливается в ямы и заливается бетонной смесью высокого качества. Данная конструкция оставляется в покое до полного затвердевания, на которое потребуется несколько дней.
Если же трещины затронули сами блоки, то рекомендуется при ремонте воспользоваться железобетонным поясом, для которого заранее выкапывается траншея порядка пятидесяти сантиметров шириной. В остальном же данная технология схожа с мелким ремонтом, описанным выше. Профессионалы строительных компаний смогут предложить Вам несколько технологий, пользующихся большой популярностью в частном строительстве, благодаря которым блочный фундамент Вашего дома буквально получит вторую жизнь. Учитывая, что практически любые строительные работы, особенно причисляемые к категории высокой сложности, требуют соблюдения всех правил для обеспечения качественного результата, лучшим решением станет заказ услуги на ремонт блочного фундамента. Так Вы сможете не только усилить основание здания, но и сэкономите свое время и деньги.
Поднять фундамент руками без помощи профессионалов
Иногда перед собственником объекта возникает задача, как поднять фундамент, укрепить его и при этом не нанести зданию существенный урон. При эксплуатации дома из-за допущения ошибок при расчёте фундамента, неверного учёта состава грунта или других причин, может начаться разрушение стен. То есть ленточный фундамент воспринимает неравномерные нагрузки основной конструкции и начинаются необратимые деформационные процессы с последующим необратимым разрушением.
Собираем начальные данные
Сделать поднятие дома для ремонта или замены фундамента возможно не в любой ситуации, так как требуется обеспечение необходимых условий. Если сразу приступить к решению поставленной задачи, то велик риск обрушения стен. Особенно это касается кирпичных домов, которые были построены более 10 лет назад. Сделать новое здание всегда дороже, чем восстановить возведённое, но не находящееся в аварийном состоянии.
Первоначально следует выяснить следующие моменты:
- Глубину залегания грунтовых вод на участке по периметру здания на расстоянии от стен до 5 м. Уровень вод выше допустимой границы может стать причиной отсутствия несущей прочности грунта.
- Тип и вид грунта. Работы допускается проводить только на почвенных слоях со средней и высокой плотностью. Если грунт рыхлый, то подъём выполнить не удастся. В редких случаях можно попытаться это сделать с домом, обладающим минимальной массой (это касается деревянного или каркасного здания с обвязкой достаточной прочности).
- Оценить предполагаемую нагрузку на подставляемые опоры и по возможности минимизировать её. При выборе подошвы для подъёмного устройства нужно точно знать нагрузку здания и фундамента, чтобы обеспечить надёжный подъём с запасом по прочности в 30%.
- На основе срока эксплуатации здания качественно определить технические возможности поднятия. То есть если основной материал каркаса здания уже достиг морального и физического предела старения, то приподнять фундамент руками не удастся.
- Наличие подведённых к дому коммуникаций. Необходимо узнать схему их прокладки и заранее отсоединить.
Подготовительные работы
От качества подготовительных работ будет зависеть безопасность при подъёме дома и фундамента, а также повысятся шансы не нарушить несущую конструкцию. Наличие под рукой всех необходимых инструментов и стройматериалов позволит проводить все этапы последовательно без остановок.
Список необходимых инструментов
Поскольку дом обладает большим весом, то для надёжности подъёма нужно применять специальные инструменты – домкраты с грузоподъёмностью от 10 тонн и выше.
Их количество должно быть равным двум, чтобы обеспечить равномерность поднятия и оптимального распределения нагрузки. Если требуется поднять деревянный дом, то рекомендуется использовать подъёмники с грузоподъёмностью от 5 тонн.
В качестве основания под домкрат применяют листы стали с толщиной не менее 5 мм и площадью 0,5 м2. Если грунт средней плотности, а здание имеет значительный вес, то лучше взять подкладки с большей площадью, предварительно проконсультировавшись со специалистами.
Дополнительно для проведения вспомогательных работ могут понадобиться:
Подготавливаем необходимый стройматериал
Чтобы сделать временную и окончательную фиксацию здания под определённым наклоном, необходимо использовать кирпичи. Оптимальным вариантом станут красные отожжённые полнотелые кирпичи, поскольку они обладают повышенной прочностью к действующим сжимающим напряжениям. Подойдут кирпичи марки М 175 или выше с уровнем морозостойкости F 35-100.
Поднятие деревянного дома можно осуществить с использованием одинарных, утолщённых или модульных кирпичей.
Для закладки нового фундамента потребуются следующие материалы:
- водостойкий утеплитель – экструдированный пенополистирол;
- гидроизоляция – битум;
- основной материал – бетон марки М 300 или выше, в зависимости от массы здания и технических условий строительства.
- армирующая решётка, предназначенная для усиления конструкции.
Подготовка к подъёму дома
Перед тем, как сделать подъём дома и фундамента своими руками необходимо выполнить следующие работы:
- Полностью освободить дом от предметов интерьера и вещей в целях снижения нагрузки на основание.
- Снять полы при наличии в доме печи с отдельным фундаментом.
- Укрепить стены деревянными или стальными балками с целью предотвращения их перекоса или смещения.
- Снять окна и двери.
- Полностью демонтировать отмостку.
- Подкопать фундамент на расстоянии 0,5-1 м от углов вдоль стены, которую требуется поднимать.
- Укрепить грунт путём подсыпки щебня и песка в месте установки домкратов, а также по периметру ленточного основания.
Подъём дома и фундамента своими руками
Поскольку дом обладает большим весом, то его поднять своими руками с применением подручных средств не получится, поэтому нужно выполнять подъём посегментно и проводить замену основания только вдоль одной стены за один раз.
Поднимаем дом
Перед поднятием дома нужно подкопать место под нижней обвязкой, не повредив её. Затем аккуратно проделать проём в основании для того, чтобы можно было установить туда стальную подложку и домкрат. Расстояние от углов выбирается от 0,5 до 1 м, чтобы обеспечить надёжный захват здания и не повредить угол из-за перегрузки.
Если оказалось, что обвязка не способна выдержать нагрузку, то под неё нужно проложить стальную двутавровую балку, один конец которой будет выходить за периметр поднимаемой стены на 0,5 м, а другой – на такое же расстояние, но от примыкаемой.
После установки домкрата начинаем поднимать один из них примерно на высоту до 50 мм. При этом будет слышен треск и скрип здания, что является закономерным явлением. Затем на такую же высоту подкачиваем второй домкрат. Под стены сразу подставляем подкладки в виде подготовленных кирпичей.
Затем ослабляем домкраты и дом под своим весом надавливает на кирпичи, что заставляет их просесть на глубину в 1,5-2 см. После этого снова приподнимаем дом аналогичным способом на высоту в 50 мм от уровня подкладок, подставляем ещё один ряд кирпичей, ослабляем домкраты и снова наблюдаем за их проседанием в грунт.
Проводить работы по подъёму зданий нужно обязательно с применением индивидуальных защитных средств, таких как каска, перчатки и спецодежда. Это позволит обезопасить себя в случае возникновения нестандартных ситуаций.
Рекомендуем посмотреть видео о том, как использовать домкрат при подъеме дома.
Поднимать дом за один день категорически запрещено, так как из-за резкого искривления стен и несущей конструкции возможно его разрушение. Если при подъёме своими руками наблюдается сопротивление, то нужно выяснить истинные причины его возникновения и устранить их. В противном случае могут возникнуть проблемы, которые усложнят дальнейшее проведение работ.
Поднимаем фундамент
После подъёма дома необходимо приступить к следующему этапу работ – подъёму основания. Ленточный фундамент обладает значительным весом, поэтому его необходимо разделить на небольшие блоки по 0,5-1 м в длину, сделав соответствующую разметку. Затем нужно взять отбойный молоток и полностью пробить всё сечение фундамента в выбранных точках. Армирующий слой срезаем болгаркой. Основной задачей является добраться до песчано-щебневой подушки.
Чтобы выполнить подъем фундамента в виде ленты своими руками, нужно продеть через низ отрезанной части ленты стальной трос, зацепив за арматурный слой, и достать его из траншеи подъёмным краном. Делать операцию нужно осторожно, чтобы не задеть опоры.
Посмотрите видео, как осуществить сложный подъем основания дома.
Аналогичным образом нужно достать все фрагменты основания вдоль одной стены. После этого потребуется построить новый ленточный фундамент, параметры которого рекомендуется улучшить, по сравнению с теми, которые были. Для этого потребуется провести соответствующие расчёты.
Подъём остальных частей фундамента возможен только после того, как был залит ленточный фундамент с уже поднятой стороны и он успел набрать необходимый уровень прочности. То есть основание можно поднимать только поэтапно.
