На сколько дороже фундамент с подвалом

Фундамент с подвалом обычно стоит значительно дороже, чем обычный фундамент без него. Это связано с дополнительными затратами на глубокие работы, укрепление стен и обеспечение водоотведения, что требует более высоких материалов и трудозатрат.

В зависимости от региона и используемых технологий, стоимость может увеличиваться на 20-50% по сравнению с фундаментом без подвала. Однако в долгосрочной перспективе подвал может обеспечить дополнительные жилые или полезные площади, что может компенсировать начальные затраты.

Цокольный этаж

Хотим построить дом из пеноблоков. Муж хочет сделать цокольный этаж. В половине этажа — отапливаемую кухню, а в другой половине — неотапливаемый подвал для овощей и др. Мне, кажется, что так намного дороже будет и хлопотней, т.к. пол в цокольном этаже нужно делать, будут ли эти полы теплые и отопление на два этажа.

Денег мало, и мне кажется, что дешевле сделать фундамент, перекрытия и просто один этаж без цокольного этажа. Правильно ли я думаю?

Написала, конечно, примитивно, но если поняли, ответьте, пожалуйста.

akov55
Ответ

Вы абсолютно правы. Судите сами!

Берем самый маленький дом из возможных — 6х6 метров. Предположим, что будем делать цокольный этаж 1.5 метра глубиной. Тогда прибавим высокий цоколь — 90 см и получим нормальный подвал, где высота потолков будет 2.4 метра. Тогда нам нужно сделать котлован. При этом нам придется выкопать и вывезти за пределы участка 54 м.куб. грунта.

Это довольно много. Это как минимум 2 полных рабочих дня экскаватора и грузовика-самосвала. Оставлять столько грунта на участке просто не возможно.

Во-первых, он будет мешать строительству фундамента, а во-вторых, он будет мешать работе экскаватора, какой бы он ни был. Да и что потом делать с грунтом? Тоже не понятно.

Вывозить столько грунта на тачке можно не один год. Так что без аренды техники никак не обойтись. Это значительная статья расходов.

Смотрим дальше. Для того, чтобы сделать цокольный этаж, в котором будут храниться овощи и будет кухня, нужно обязательно делать гидроизоляцию. Без нее нельзя обойтись ни в каком случае! Даже если вода на 20 метров глубиной и почва один песок. В течение года обязательно есть периоды, когда любой подвал, какой бы он ни был, будет подмокать.

Хорошая гидроизоляция — тоже порядочная статья расходов.

Теперь о самом грустном. Даже в наполовину жилом цокольном этаже нельзя хранить овощи вообще. Это совершенно пустая затея. В цокольном этаже будет слишком тепло для овощей. У меня вот цокольный этаж без жилых помещений. Там только газовый котел стоит.

И разные коммуникации. Так вот в самые лютые морозы там держится температура +11. Какие уж тут овощи! Только заготовки, да и то не всякие. Кроме того, с овощей будет осыпаться земля, в них будут заводиться мушки, овощи частично будут подгнивать и пахнуть.

Вы видно никогда не занимались хранением овощей? Для того, чтобы овощи нормально хранились нужно делать очень серьезную вентиляцию (принудительную) и регулировку температуры. Овощи можно нормально сохранить только в специально оборудованных подвалах, которые кроме хранения овощей больше ни для чего не предназначены.

Идея иметь только половину этажа отапливаемую, а половину неотапливаемую тоже на мой личный взгляд не слишком удачная. Для того, чтобы отгородить теплое помещение от холодного нужно будет делать утепленную перегородку. Это сразу лишние расходы.

Идея разместить в цокольном этаже именно кухню вообще вызывает у меня недоумение. В кухне же Вы будете большую часть времени проводить. Зачем же себя под землю загонять на такой длительный срок? Затем, в кухню нужно постоянно приносить продукты и что-то уносить. Придется постоянно бегать по лестнице — вверх и вниз. Мне не очень понятно, как это будет планироваться.

Пищу вы принимать тоже, похоже, планируете на кухне?

Такие коммуникации, как канализацию не слишком удобно проводить на кухню, если она находится ниже уровня земли. Если предполагается относить отходы ведрами, то опять встает вопрос лестницы, а если канализация все-таки предусматривается, то необходимо специальное заграничное оборудование для отвода канализации.

Такое оборудование не только стоит денег, но и подразумевает его установку. Значит на этапе строительства необходимо предусматривать специальные ниши в стенах и потолке. Опять же вентиляция. Без нее на кухне совершенно никуда не денешься.

Устройство жилых помещений в цоколе накладывает дополнительные условия на отделку потолка и стен. Такая отделка должна быть тщательнее, а значит дороже чем для надземных помещений.

Пол. Если все сделать тщательно, то пол не обязательно будет холодный. Другое дело, если пол будет влажноватый, что очень вероятно для условий цокольного этажа. Вполне возможно, что придется использовать специальные присадки к бетону для того, чтобы сделать стяжку пола.

Вход в цоколь. Дело тоже не простое. Прикиньте на бумаге, сколько места сожрет удобная лестница. Напоминаю, что лестница является удобной, если ступень имеет длину минимум 20 см, а высоту 12 см. Можно было бы сделать люк в полу и крутую лестницу, но это сразу означает, что пользоваться ей можно не слишком часто.

Я надеюсь, Вы не рассматриваете вариант входа в цокольный этаж с улицы?

Короче говоря, устройство цоколя — дело для состоятельных застройщиков. Устройство жилого помещения в цоколе — дело для очень состоятельных застройщиков.

Что же делать, если хочется использовать подземное пространство? Можно сделать не цоколь, а небольшое помещение, в котором расположить газовый котел с арматурой, ввод водопровода, если он вводится из колодца или скважины, и стеллажи для хранения хозяйственных каких-то вещей. Повторяю, что для хранения овощей нужно делать специальный подвал только для этого и предназначенный.

Надеюсь, был Вам полезен.

Спасибо, что выразили желание перевести мне денег на телефон. Буду очень благодарен.

ВНИМАНИЕ

Этот материал был написан очень давно!Сведения, которые здесь изложены могли уже измениться!

Цокольный этаж под ключ: цена в Москве

Практично использовать участок под застройку позволяет строительство фундамента с цокольным этажом. Эта дополнительное пространство в доме может использоваться для гаража, сауны, бильярдной комнаты.

1. Прайс на строительство фундамента дома

Фундамент под ключ – лучший вариант. Ведь все подготовительные, строительные процессы мы берем на себя. Вам не придется тратить время на поиск качественных стройматериалов, их доставку. Мы сотрудничаем с ведущими оптовыми поставщиками, изготовителями стройматериалов. Примерные расценки за м² указаны в онлайн калькуляторе.

Устройство фундамента
Устройство фундамента
Итого: 0 руб. Сделать заказ или получить консультацию: +7 (495) 258-93-97

У нас есть спецтехника, необходимая для выполнения любого проекта, что позволяет сократить сроки строительства дома. Вам остается только смотреть видеоотчеты и после завершения строительства принять полностью готовый для жилья дом.

2. Где заказать фундамент цокольного этажа

Мы более пятнадцати лет строим, реставрируем, ремонтируем частные домостроения, коттеджи, квартиры, торговые площади. В портфолио есть примеры выполненных проектов. Оставьте ваш номер телефона, менеджер свяжется с вами. Консультация по стройматериалам, услугам — бесплатна. Наши специалисты помогут вам с выбором проекта, внутреннего дизайна будущего сооружения.

Заполните форму или можете отправить нам сообщение на почту.

Смотрите также: Строительство фундамента: сколько стоит

Мы работаем по белой смете — после подписания договора, тарифы в смете не меняются даже с учетом инфляции.

Мы гарантируем качество, что подтверждается сертификатом. С нами выгодно и безопасно. Можем построить дом или коттедж, гараж, баню, хозяйственные постройки, забор. Мы работаем в Москве и Московской области. Альтернативное решение любого вопроса подбираем с учетом персональных пожеланий.

Не пропустите акции, скидки, о которых можно узнать из соответствующего раздела. Благодаря партнерству с ведущими поставщиками ценовая политика ниже боле чем на 10%, а качество выше, так как мы постоянные заказчики. Эти скидки мы дарим вам, а получаем только за выполнение поставленных задач.

3. Этапы строительства фундамента дома

При разработке проекта будущего дома надо учесть все, даже малейшие детали, просчитать количество черепицы, кирпича, плитки, бетона, бруса, пройти все согласования. Это длительный, трудоемкий процесс. Но именно здесь вам придется продумать, где будет гараж, подвал, детская, а где ваш кабинет.

Чтобы узнать можно ли построить дом с цокольным этажом, необходимо исследовать грунт, близость грунтовых вод, а также рельеф местности. Если местность позволяет, стоит построить дом с цоколем. Это значительно сэкономит место на участке для дополнительных построек. Поэтапное строительство основы дома:

Подготовка: расчистка земельного участка, срез плодородного пласта и его перенос, подготовка места для склада материала. Проектирование участка, геодезические исследования.
Разметка местности, земельные работы: разбивка осей, обустройство котлована, вывоз выкопанной земли.
Монтажные работы: подсыпка, заливка цоколя, укладка стен, перекрытий, гидроизоляция, пароизоляция, монтаж дренажной системы.
Внутреннее обустройство: закладка коммуникационных, вентиляционных систем, монтаж лестниц, внутренняя отделка стен, пола.
Наружные процессы: облицовка, отмостка.

При расчетах толщины стен надо учитывать давление самого дома на стены, а также боковое давление грунта. Возведение загородного дома лучше доверить профессионалам, чтобы в дальнейшем не переделывать, избежать лишних трат. Ведь переделки фундамента выливаются в десятки тысяч руб.

Цокольный этаж возвышается над землей только на половину, поэтому полноценные окна поставить не получится. Зато можно сделать УШП. Здесь можно разместить бассейн, котельную, жилые помещения, даже для бани найдется местечко.

4. Дом с мансардой и цокольным этажом

Для максимального использования пространства постройки дома, задействуют не только подвальные помещения, но и чердак. Стоимость такого дома намного дешевле, нежели полноценного трехэтажного дома, а используемая площадь почти идентичная. Высота данных домов не велика, поэтому не требует усиленных фундаментов, а само здание можно построить из кирпича, газобетона, пеноблоков.

Для возведения такого дома есть много готовых проектов, из которых можно выбрать оптимальный для вас. Обычно для таких зданий монтируютленточный фундамент. Но если на вашем участке подвижный грунт, то предпочтение стоит отдатьмонолитной плите, а забор монтировать на сваи.

С монолитным фундаментом грунтовые воды точно не доберутся до цокольных помещений, а заглубление цокольного фундамента позволит снизить затраты на обогрев. Монолит даст надежную основу для всего здания.

5. Вопрос — ответ

Сколько стоит цокольный этаж?

На стоимость строительства влияют: система инженерных коммуникаций, количество бетона, вид опалубки, высота строения, облицовочные материалы. Например, стоимость конструкции 6*6 с потолком в 2,5 м – от 140000 руб., а 10*10 – от 290000 руб., а такие же с высотой цоколя 3 метра – от 15000 руб., а если потолок 2 м., то от 130000 руб.

Сколько стоит цокольный этаж 10х10?

Цена начинается от 16500 рублей за кубометр бетона. Расчет общей стоимости зависит от индивидуальных характеристик каждого строения.

Сколько стоит фундамент с подвалом?

В среднем, стоимость возведения фундамента с подвалом размером 8х10 метров составляет один миллион рублей. Однако, окончательная цена различается, поэтому необходимо производить индивидуальный расчет.

Сколько стоит выкопать котлован под цокольный этаж?

Стоимость использования экскаватора для разработки грунта начинается от 750 рублей за кубометр. Если использовать технику для разработки грунта с погрузкой в самосвал, то стоимость возрастает до 1350 рублей за кубический метр.

Сколько стоит построить цокольный этаж из блоков?

Стоимость изготовления сборного фундамента размером 6 х 6 метров при использовании ленты шириной 30 см, высотой 60 см составляет от 112 000 рублей.