Разрешено ли использовать материнский капитал для финансирования строительства фундамента

Да, материнский капитал можно использовать на строительство фундамента, поскольку это считается частью жилого дома. Однако средства могут быть направлены только на строительство, ведущее к созданию или улучшению жилого помещения, и в дальнейшем необходимо будет подтвердить целевое использование материнского капитала соответствующими документами.

Важно отметить, что для оформления данной процедуры потребуется подготовить проектную документацию и провести экспертизу, а также соблюдать все требования законодательства. Рекомендуется заранее проконсультироваться с экспертами в данной области, чтобы избежать возможных затруднений.

Строительство и реконструкция дома на материнский капитал: правила и тонкости

По статистике, предоставленной Минтруда, около 60% россиян используют материнский капитал для улучшения жилищных условий. Это может быть как покупка новой недвижимости (или ее доли), так и строительство или реконструкция частного дома. Однако Пенсионный фонд не всегда одобряет использование материнского капитала для реализации этих целей. Чтобы получить одобрение, необходимо выполнить ряд условий, соблюсти некоторые правила. В статье рассмотрим особенности использования материнского капитала для возведения или реконструкции частного дома (в том числе с привлечением кредитных средств).

В первую очередь стоит отметить, что использовать материнский капитал сразу после получения средств вы не сможете. Получить одобрение от Пенсионного фонда можно только тогда, когда ребенок достигнет 3 лет. Однако, если вы начали строительство и реконструкцию до достижения ребенком данного возраста, то в будущем сможете использовать материнский капитал для компенсации понесенных расходов.

Строительство дома на материнский капитал: какие условия должны быть выполнены

Чтобы успешно получить одобрение от Пенсионного фонда, вы должны выполнить ряд условий:

• в вашей собственности обязательно должен быть земельный участок, где вы будете строить дом. Годится и земля, которая находится в долгосрочной аренде, если срок последней составляет не менее 50 лет. Участок должен находиться на территории России;
• строить можно только жилой дом. Также разрешается вести садоводство (но не огородничество);
• до начала строительства требуется уведомить об этом муниципалитет: для этого достаточно заполнить специальную форму, предложенную Минстроем, после чего отправить ее в муниципалитет, где зарегистрирован земельный участок. Однако, если площадь будущего строения превышает 500 кв. м., то необходимо согласовать процесс строительства — для этого предоставляете проект в местный орган самоуправления.

Вы можете строить жилой объект самостоятельно, но можно и привлечь компанию-подрядчика. В этом случае следует заключить с последней договор подряда. Пенсионный фонд самостоятельно перечислит материнский капитал на счет подрядной организации.

Финансовые средства поступают на счет компании-подрядчика еще до того, как будет завершен процесс строительства (то есть является авансом). Поэтому рекомендуем тщательно выбирать подрядную фирму — в противном случае вам придется объяснять сотрудникам ПФР, почему деньги получены, а строительство не идет.

Если же вы не можете предоставить в ПФР договор подряда (например, построили дом своими руками или наняли строителей без договора), то материнский капитал вы можете использовать для компенсации расходов. В этом случае сумма будет поделена на 2 части: первую получите сразу после отправки заявления в ПФР, а вторую — после того, как будет предоставлен акт освидетельствования.

Последний представляет собой специальный документ, который подтверждает, что дом действительно существует или строится. Его можно получить в местном муниципалитете.

Долевая собственность

Если вы приобрели (купили в ипотеку, построили или реконструировали) дом с использованием средств материнского капитала, то необходимо оформить его в долевую собственность супругов и всех имеющихся детей. Выполнить данное требование нужно в течение 6 месяцев, но старт отсчета срока зависит от того, как вы получили жилье в собственность:

• если построили или реконструировали — отсчет начинается с того момента, как объект был официально зарегистрирован в Росреестре (вы этом случае вам дадут выписку из ЕГРН);
• если купили дом в ипотечный кредит — отсчет начинается с того момента, когда ваш долг перед банковским учреждением был полностью погашен.

Игнорировать данные требования нельзя. Выполнение этих условий строго контролируется Пенсионным фондом, а за получением долей детьми следят органы опеки. Местная прокуратура также контролирует выполнение данных требований.

Если выяснится, что доли в объекте недвижимости не были предоставлены детям, то вас обяжут вернуть материнский капитал, даже если деньги действительно были направлены на приобретение жилья.

Строительство жилья на материнский капитал: какие требования действуют по отношению к дому

Начнем с того, что дом, построенный на средства материнского капитала, необязательно должен быть единственным жильем семьи. Это может быть второй, третий или даже десятый жилой объект. Главное требование — дом должен улучшить условия проживания семьи.

Жилье, построенное на средства материнского капитала, должно быть пригодным для постоянного проживания. Также оно должно соответствовать ряду требований:

• дом должен представлять собой отдельное полноценное здание (не пристроенное к другому объекту), внутри которого присутствуют жилые помещения, комнаты для бытовых нужд. Также дом не должен быть разделен на отдельные объекты;
• высота постройки не может быть более 20 метров, а количество этажей, расположенных над землей — не более 3;
• дом должен представлять собой капитальное строение, предназначенное для постоянного проживания: иметь фундамент, несущие конструкции и стены, крышу, кровлю и пр.;
• объект должен быть подключен ко всем необходимым инженерным системам: водоснабжение, отопление, подача электроэнергии, газоснабжение (если район строительства газифицирован). Что касается водоснабжения и канализации, то их можно не подводить, если в районе, где находится дом, нет централизованной системы. В таком случае нужно создать автономное водоснабжение и канализацию.

Строительство дома на ипотечные средства: можно ли в этом случае использовать материнский капитал

Согласно текущему законодательству, если вы решили построить дом с привлечением ипотечных средств, то также можете воспользоваться материнским капиталом. Льготную сумму можно направить на:

• осуществление первоначального взноса по ипотечному кредиту;
• погашение основной суммы задолженности и процентов.

Запрещено использовать материнский капитал для погашения пеней и штрафов.

Чтобы воспользоваться материнским капиталом, вам нужно:

1. Обратиться в Пенсионный фонд — там вам дадут справку, где будет указана положенная сумма материнского капитала.
2. Предоставить справку в любой банк, где вам могут одобрить ипотеку с использованием материнского капитала.
3. Обратиться в Пенсионный фонд, чтобы получить разрешение на использование средств материнского капитала для погашения ипотеки.

Пенсионный фонд проверит ваше заявление и предоставленные документы в течение 10 рабочих дней. Если все нормально, то еще 5 дней понадобится на то, чтобы перечислить средства маткапитала на счет банка, где вы получили ипотечный кредит.

Какие документы необходимо предоставить в Пенсионный фонд

Получить разрешение на использование материнского капитала для строительства или реконструкции дома можно только в Пенсионном фонде. Для этого необходимо обратиться туда с заполненным заявлением и предоставить пакет документов:

• паспорта Российской Федерации получателя материнского капитала и супруга;
• копия документа, который подтверждает ваши права (или права вашего супруга) на земельный участок, где планируется строительство жилого объекта. Отметим, что это может быть как право собственности, так и аренды или бессрочного пользования;
• уведомление муниципалитета о том, что вы планируете начать на конкретном участке процесс строительства;
• реквизиты вашего банковского счета, куда поступают средства материнского капитала (если вы строите дом самостоятельно) или же реквизиты подрядной фирмы (если вы привлекли подрядчиков).

Если вы получили ипотеку, то помимо вышеперечисленных документов в Пенсионный фонд еще нужно предоставить копию договора с банком и справку о получении кредитных средств.

Чтобы подать заявление, вы можете лично посетить местные отделы МФЦ или Пенсионного фонда, а также отправить все необходимые документы онлайн через портал Госуслуг.

Как возместить расходы на строительство с помощью материнского капитала

Если вы начали строительство жилого объекта еще до того, как вашему ребенку исполнится 3 года, то вы также можете воспользоваться материнским капиталом. В этом случае средства можно направить на возмещение расходов. Причем данная возможность для вас будет доступна независимо от того, сами вы строили дом или воспользовались услугами подрядной организации.

Требования те же: земельный участок должен находится в вашей собственности (или в собственности вашего супруга), а Вы должны документально подтвердить расходы на строительство. При соблюдении этих условий Пенсионный фонд быстро выдает разрешение.

Реконструкция жилого объекта на материнский капитал: в чем особенности

Вы можете использовать средства материнского капитала не только для постройки дома, но и для его реконструкции. Однако помните, что не всякое усовершенствование с точки зрения Пенсионного фонда рассматривается как улучшение жилищных условий.

Даже если вы проведете капитальный ремонт, замените кровлю, утеплите окна, двери и пр., то воспользоваться материнским капиталом для возмещения расходов не сможете.

Помните, что воспользоваться маткапиталом можно только для реконструкции дома, а не ремонта.

Однако, если вы при проведении ремонта увеличите жилую площадь объекта (например, добавите новые помещения), то Пенсионный фонд вам разрешит воспользоваться материнским капиталом.

Если вы занялись реконструкцией объекта до того, как ребенку исполнится 3 года, то можете воспользоваться средствами материнского капитала для возмещения расходов.

При реконструкции действует такое же правило, что и при строительстве: после завершения процесса необходимо наделить супруга и всех имеющихся детей долями в объекте.

Читайте новости нашего журнала в удобном формате в одном из наших пабликов:

Как использовать материнский капитал на строительство дома

Варианты использования материнского капитала на строительство дома

Способов потратить материнский капитал в 2024 году больше, чем кажется на первый взгляд. Например, использовать сертификат можно не только на строительство дома с нуля, но и на реконструкцию уже имеющегося жилья. А какие ещё доступны опции? Отвечаем по порядку.

Постройка дома

Самый популярный вариант применения маткапитала – на улучшение жилищных условий, например, строительство дома. Можно ли использовать материнский капитал, если есть пустой участок, а всё остальное – лишь в проекте? Да, конечно. Но есть важное условие: купить на государственные средства участок нельзя, поэтому при обращении в Пенсионный фонд у вас уже должна быть земля.

Впрочем, не спешите думать, что условия слишком жёсткие. Например, решать, как возводить дом, вы будете сами. Потратить материнский капитал на строительство дома можно и в случае, если вы задумали делать это своими силами, и если планируете привлекать подрядчика. Тут вы вправе выбирать, какой вариант наиболее выгодный.

Оплата кредита, использованного на строительство

Конечно, не у всех на начальном этапе есть достаточная сумма для масштабной стройки. А 500 тысяч от государства – лишь часть, которая уйдёт на возведение. Для полноценного дома, в котором можно жить круглый год, этого мало.

Как правило, оптимальный выход из этой ситуации – обратиться в банк, взять ипотеку на строительство дома и использовать материнский капитал на частичное погашение долга. В РНКБ маткапитал можно вкладывать и в первоначальный взнос, и в частичное погашение долга и процентов.

Компенсация затрат на строительство после его завершения

А что, если вы стали родителями и получили материнский капитал уже после того, как завершили строительство дома? Можно не переживать: вам дано право и на такое использование государственной субсидии. Более того, это тоже не самая редкая ситуация, поскольку в большинстве случаев обналичить сертификат сразу после рождения ребёнка нельзя.

А сознательные родители задумываются о переезде ещё на этапе планирования нового члена семьи. Законодательство на их стороне: оно предусматривает почти все доступные варианты реализации материнского капитала, связанные с домом. А именно: на постройку совершенно нового дома, на реконструкцию старого или на возмещение расходов на возведение, если строительство началось до получения выплаты.

Когда можно использовать материнский капитал на строительство дома

Потратить маткапитал на строительство дома до исполнения ребёнку 3 лет можно, если брать для этого ипотеку. В остальных случаях действует ограничение, и придётся ждать, пока малышу или самому младшему в семье исполнятся те же 3 года.

Условия получения материнского капитала на строительство дома

Прежде чем планировать, как именно потратить материнский капитал на строительство дома, важно изучить требования и понять, можете ли вы получить деньги.

• У вас должен быть участок, на который оформлено право собственности. Тут не важно, владеет им мать или отец. Если владелец отец, то родители должны быть в официальном браке
• Если только собираетесь купить землю, держите в уме, что с недавних пор законодательство позволило строить за маткапитал на садовых землях – проще говоря, в СНТ*. Другими словами, вы можете стать обладателями дачи. Главное, чтобы объект недвижимости был предназначен для круглогодичного проживания.
• А что про сам дом мечты, который вы задумали построить на материнский капитал? Обычно требования, которые устроят все инстанции, такие: крепкий фундамент, такие же надёжные несущие конструкции, не более 3 этажей или 20 метров в высоту, нет чёткого деления на квартиры, зато есть все необходимые коммуникации: отопление, электричество и вода.
• Планируется реконструкция уже существующего жилья? Если вы решили сделать симпатичную жилую пристройку к дому, будет учитываться возраст: ваше семейное гнездо должно было появиться не позднее 1 января 2007 года.

Какие документы нужны, чтобы построить дом на материнский капитал

Сбор документов – важный этап, от которого зависит и успех, и то, как быстро деньги окажутся у вас на счету. ПФР требует часть из них по умолчанию практически при любом виде обращения. А вот на то, чтобы реализовать материнский капитал на строительство дома, как правило, требуются следующие документы:

• заявление о распоряжении материнским капиталом, которое представляет из себя электронную заявку
• СНИЛС владельца сертификата
• свидетельство о браке и паспорта РФ супругов, если родители состоят в официальном браке
• свидетельство о рождении или усыновлении детей
• документы, подтверждающие, что один из родителей владеет землёй, на которой будет возводиться дом
• разрешение на строительство дома. Оно не требуется, если у вас своя земля в СНТ. В противном случае нужно обращаться за документом в местную администрацию
• банковские реквизиты, на которые вы хотите получить деньги
• договор с банком и справка об ипотечном кредите, если вы взяли ипотеку на строительство

А дальше могут быть небольшие отличия – зависит от того, хотите вы построить дом самостоятельно или планируете найти надёжную бригаду и поручить важное дело ей.

При строительстве дома подрядной организацией

Этот вариант в каком-то смысле проще, потому что так ПФР переведёт выбранному подрядчику всю сумму материнского капитала и его можно будет сразу пустить в расход. Для сравнения: люди, строящие своими силами, получают сумму частями. Но у вас на руках должен быть правильно оформленный договор с организацией.

При строительстве дома своими руками

Выбрав этот вариант, будьте готовы, что Пенсионный фонд на первом этапе выделит только половину суммы. Её вы получите после оформления заявления и предоставления основного пакета документов. И, конечно, проверки и одобрения заявки. Получить вторую половину можно будет через полгода. Для этого потребуются:

• документы, подтверждающие, что строительные работы действительно были проведены
• банковские реквизиты

Как реализовать материнский капитал на строительство дома: пошаговая инструкция

Использовать материнский капитал на строительство жилого дома можно без лишних хлопот и необходимости обращаться в ПФР повторно. Подготовка, конечно, потребует времени и определённого уровня стрессоустойчивости. Впрочем, с каждым годом процесс облегчает цифровизация: многие заявления уже сейчас можно подать онлайн, не тратя время на разъезды по разным организациям.

Как правило, чтобы получить материнский капитал на строительство дома, достаточно следующих шагов:

• Купите земельный участок, если у вас его нет. Документ о собственности должен быть оформлен на одного из супругов. Если вам готовы помочь родные, обратитесь к нотариусу, чтобы дарение земли было задокументировано
• Возьмите ипотеку на строительство дома, если не чувствуете финансовой уверенности. Например, в РНКБ действуют привлекательные условия для молодых семей – ипотека по программе господдержки. Заключите договор, сделайте его копию и закажите справку об ипотечном кредите
• Получите разрешение на строительство дома. Для этого обратитесь в местную администрацию, покажите документы о собственности, проект, экспертные заключения. Кстати, если у вас садовый земельный участок, эти документы не нужны. Только подтверждение, что он – ваш
• Выберите подрядчика, если не планируете руководить процессом самостоятельно. Подпишите с ним договор
• Подготовьте документы, в том числе базовые, сделайте их копии. Заявку на маткапитал можно оформить на «Госуслугах» онлайн, подгрузив туда всё необходимое
• Дождитесь перевода денег и начинайте строительство. Помните, что потребуется подтвердить сделанные работы

В какие сроки ПФР перечисляет средства на постройку дома

10 рабочих дней уходит на проверку документов в ПФР Как правило, при решении обналичить маткапитал на строительство дома больше всего времени уходит на подготовку документов. ПФР с решением и переводом не тянет. На проверку обычно уходит 10 рабочих дней. После этого ещё 5 дней потребуется, чтобы средства поступили на счёт: банка, ваш собственный или вашего подрядчика

Ответы на часто задаваемые вопросы

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в СНТ?

Да, c 2020 года это разрешено. Правда, строить можно не любой, а только жилой загородный дом. У строения должны быть все необходимые коммуникации для жизни в любое время года.

Как получить материнский капитал на строительство дома до исполнения ребёнку 3 лет?

Есть только один способ: обратиться в банк и оформить ипотеку. В других случаях придётся ждать три года.

Возможно ли потратить маткапитал на покупку земельного участка?

К сожалению, нет. Землю придётся купить или получить в частную собственность другим способом до обращения в ПФР.

Можно ли направить материнский капитал на реконструкцию дома?

Да. Таким образом можно заменить и восстановить несущие конструкции, а также, например, увеличить жилплощадь за счёт дополнительных пристроек.

Возможно ли построить дом на маткапитал, если у семьи уже есть жильё?

Да, разумеется. Но важно, чтобы материнским капиталом воспользовались именно на возведение дома, а после окончания строительства зарегистрировали недвижимость.

* Садовое некоммерческое товарищество

Строительство дома под материнский капитал

Дом для молодой семьи — вполне доступное желание. Компания «ЦНА» предлагает возведение деревянных домов под ключ с применением средств материнского капитала.

С 2020 года господдержка для семей с детьми стала еще более весомой. Теперь претендовать на нее можно при появлении первенца. А при рождении второго или последующего получить на 150 000 руб. больше. Таким образом, размер господдержки расширяет возможности молодых семей, желающих улучшить жилищные условия.

Материнский капитал среди прочего допустимо использовать на возведение жилого дома при заключении договора со строительной компанией. Порядок получения и расходования средств в этом случае включает следующие этапы.

1. Получение сертификата

Оформление и выдача сертификата осуществляется в Пенсионном фонде. Сделать это можно в любой срок с момента наступления права на материнский капитал.

Условия, при которых можно претендовать на маткапитал, представлены в трех вариантах.

1. Появление в семье второго или последующего ребенка.
2. Рождение или усыновление первенца.

По месту обращения будут затребованы следующие документы:

• Паспорт
• Свидетельства о рождении или усыновлении всех детей. В свидетельстве младшего ребенка обязательно наличие отметки о гражданстве РФ. Она ставится в органах, занимающихся вопросами миграции.
• СНИЛС (может не понадобиться).
• Заявление. Его будет предложено заполнить в Пенсионном фонде при обращении по образцу.

Направить маткапитал на строительство дома можно только по истечении 3 лет с момента наступления права на него. Если же нет возможности или желания ждать три года, можно воспользоваться жилищным кредитом, погашение которого уже осуществлять с помощью средств маткапитала.

2. Приобретение или аренда земли

Чтобы получить разрешение на возведение дома с применением материнского капитала, а также для оформления договора на строительство, необходимо купить или арендовать земельный участок.

Маткапитал на эти цели потратить не получится, это не предусмотрено законом.

Для возведения дома с привлечением мат капитала подходят участки ИЖС (под индивидуальное жилое строительство), а также СНТ (садовые участки).

3. Выбор проекта

Можно подобрать вариант из широкого ассортимента готовых типовых проектов. Каталог представлен на нашем сайте. Или же заказать индивидуальный проект с учетом конкретных предпочтений. Наши специалисты обсудят с вами нюансы и подготовят заказ.

После выбора проекта определяется перечень материалов, высчитываются и фиксируются затраты на материалы и услуги.

4. Получение разрешения на стройку

Необходимо получить разрешение на возведение дома в пределах приобретенного или арендованного участка. Разрешение выдается местной администрацией.

Список требующихся документов желательно уточнять по месту обращения. Может понадобиться план и описание характеристик дома. Эти документы будут готовы на этапе 3.

5. Получение справки о сумме остатка материнского капитала

Справка выдается в Пенсионном фонде.

6. Заключение договора с компанией «ЦНА»

После получения разрешения и при наличии справки о размере остатка господдержки на счету, можно оформлять договор подряда на проведение строительных работ. В договоре фиксируется список используемых материалов, затраты на строительство и другие пункты, обсуждение которых осуществлялось на третьем этапе.

Список документов, необходимых для составления договора:

• паспорт (страница с фотографией, страница с регистрацией);
• сертификат на получение материнского капитала.
• справка из Пенсионного фонда с указанием суммы остатка средств маткапитала;
• правоустанавливающие документы по земельному участку: свидетельство о регистрации права собственности или договор аренды;

Сканы требующихся документов выслать на электронную почту.

7. Составление обязательства о выделении долей будущей собственности всем членам семьи

Одно из обязательных условий при приобретении или строительстве жилья с привлечением средств данной госпрограммы – обеспечение всех имеющихся в семье несовершеннолетних детей правом собственности на это жилье. Размер долей определяется соглашением между супругами. Супруг также имеют право претендовать, но не другие родственники.

Обязательство составляется и заверяется у нотариуса. Обычно для этого требуются следующие документы.

• Паспорт.
• Сертификат на материнский капитал.
• Договор подряда.
• Свидетельства о рождении детей.
• Документы на землю (свидетельство о госрегистрации собственности или договор аренды).

Возможно, потребуются иные документы. Рекомендуется уточнить перечень перед посещением нотариуса.

8. Оформление заявления в Пенсионном фонде

Заявление подается с уже готовым набором документов, куда входит:

• паспорт;
• сертификат на материнский капитал;
• СНИЛС;
• документы, подтверждающие право пользования земельным участком;
• разрешение на строительство;
• обязательство на выделение долей, оформленное у нотариуса;
• договор подряда.

9. Получение разрешения от Пенсионного фонда

В период до тридцати суток должно быть принято решение. Если ПФ одобрит заявление, то сумма господдержки будет отправлена на счет нашей компании.

В случае, если затраты на строительство превышают мат капитал, производится доплата до старта строительства или после его окончания в зависимости от общей стоимости заказа. Эти нюансы обсуждаются и фиксируются на этапе оформления договора.

10. Строительство дома

После перечисления денег согласно договору начинается строительство дома. После его завершения подписывается акт сдачи-приемки в случае, если нет никаких замечаний в рамках соглашения.

Почему вы останетесь довольны сотрудничеством с нами

• Большой опыт работы. Наша компания работает в сфере малоэтажного строительства с 2002 года.
• Низкие цены. Благодаря собственному производству материалов поучается избежать затраты на услуги посредников и снизить стоимость строительства без ущерба качеству.
• Большой выбор проектов. В каталоге представлены дома различной площади, в один или несколько этажей. Также есть возможность воплотить индивидуальный проект с учетом ваших предпочтений.
• Бесплатная доставка материалов в радиусе 100 км от производственной базы.
• Возможность заказа на расстоянии.
• Сжатые сроки строительства. В зависимости от площади и типа проекта строим до 2 месяцев.

Остались вопросы по строительству дома для вас и ваших детей с помощью средств материнского капитала? Задайте их нашему менеджеру по телефону или через специальную форму на сайте прямо сейчас.

Предлагаем действительно низкие цены

Благодаря собственному производству, отлаженным процессам и почти 20-летнему опыту

Не "впариваем" ненужные услуги — выбирайте только то, что необходимо