Правильное восстановление фундамента начинается с тщательной диагностики причин разрушений. Это может включать оценку состояния грунта, выявление проблем с дренажом и осмотр трещин в стенах. После диагностики следует выбрать подходящий метод восстановления, например, инъекцию специальных составов или усиление железобетонными конструкциями.
Важно также обеспечить защиту фундамента от будущих повреждений, что включает наладку системы дренажа и улучшение ландшафтного дизайна вокруг здания. По возможности стоит воспользоваться услугами профессионалов, чтобы гарантировать долговечность и надежность выполненных работ.
Как отремонтировать фундамент?
Доброго времени суток! Дом 70-х годов постройки. Скажите, пожалуйста, что происходит с фундаментом и как его восстановить? Где-то видел инфу в интернете, что по углам забиты сваи, так ли это и как это можно узнать? Спасибо!
Фундамент 
Фундамент 
Предыдущий хозяин решал все проблемы пеной 
Фундамент 
Фундамент
Это может быть полезным:
- Нужно ли делать фундамент для веранды и какой?
- Как "законсервировать" выкопанную яму под будущий фундамент дома?
- Как укрепить фундамент, если пошла трещина на стене?
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам. Задать вопрос
Вопрос размещен в разделах: вопросы, фундаменты, строительство и благоустройство
спасибо за вопрос 1 в избранном 2692 просмотра
Уважаемый Юрий! Прежде всего приветствую вашу первую статью на виртуальных страницах гостеприимного сайта «7дач». Сразу оговорюсь, что это не последнее мое послание вам. По мере обсуждения надеюсь я пришлю еще информацию.
Прежде всего о том, что мы видим на присланных фотографиях. Мы видим цоколь, собранный из серого силикатного кирпича. Это ГРУБЕЙШАЯ ошибка. Дело в том, что серый силикатный кирпич по своей природе гигроскопичен и по капилярным каналам, которые не видит человеческий глаз, влага поднимается ВВЕРХ.
Вторая ошибка, которая тоже бросается в глаза — отсутствие гидроизоляционных материалов между цоколем и древесиной. Тут казалось и перехвати влагу поднимающуюся вверх, не дай проникнуть в древесину стены. Однако такой отсечки я не вижу. Допускаю, что она скрыта от глаза прижимными планками. Не знаю, но сообщаю вам о необходимости его наличия.
Третья ошибка — отсутствие отмостки, которая должна спасать цоколь от контакта с дождевой влаги. То есть, все, что накапает с крыши сверху, будет контачить с силикатным кирпичом, ну а дальше вы знаете…
Стоит ли махнуть на этот дом рукой и проститься с ним? Отнюдь нет. Существуют уже хорошо отработанные способы ПОЛНОЙ ЗАМЕНЫ фундамента из силикатного кирпича на мощную металлическую сварную конструкцию, которая в свою очередь будет опираться на винтовые сваи. Это — что называется, 100% результат. НО.
Но. Но стоимость этой замены не только сопоставима со стоимостью имеющегося объекта (сужу по скромным фотографиям), но, опасаюсь, превышает ее. Поэтому я считаю неэтичным подробно останавливаться на этой технологии. Есть фирмы, занимающиеся исключительно заменой подобных фундаментов.
Что можно сделать уже сегодня? По четырем углам установить стальные уголки со стороной полки не менее 100 мм. И эти уголки начать стягивать между собой. Это не вернет фундамент в исходной состояние, но ГАРАНТИРОВАННО прекратит расползание фундамента в разные стороны. Вариант такой скрутки представлен на четвертой фотографии.
Более серьезные варианты крепления выполняются за счет резьбовых втулок. Давайте, Юрий, сейчас я сделаю перерыв в описании и жду вашей реакции.
О красоте тут думать не приходится. Хотя поверх этих скруток вполне можно установить декоративные экраны, выполненные под кирпичную кладку или колотый камень.
Итак, жду вашего отклика. А то у нас иногда так бывает, что новый читатель задает вопрос, добросердечные дачники (включая меня) от души расписывают алгоритмы действия, а читатель просто исчезает. Надеюсь, ваш случай не будет множить эти удручающие эпизоды.
Стяжка выполнена резьбовой втулкой
К этой фотографии у меня нет особых нареканий
На этиой фотографии явно не хватает простой шайбы под гайками.
Проволочная скрутка
Олег, Спасибо, что ответили. Я, естественно, не исчезаю. Вопрос — на сколько в землю нужно устанавливать уголки? На сколько в низ у меня фундамент, я не знаю, но когда вводили трубу в дом, рыли где-то см 50.
После того как я сделаю такую скрутку, нужно ли будет делать отмостку?
Добрый день ЮРИЙ! Славно, что откликнулись. По поводу высоты несущего уголка… Было бы странно, если бы «ухватили» только частичку конструкции, оставив остальную часть ее величество — Судьбе. Предполагаю, что следует оголить весь фундамент. То есть, прокопать по периметру дома канаву на глубину 50 см.
То есть подготовить фронт работ по полной. Сейчас мы видим ваш цоколь высотой примерно 50 см. К ним прибаваляем еще 50 см, который уйдут в землю. То есть, в начале работ у нас получается четыре угла, которые охватывают ЧЕТЫРЬМЯ уголками. Важный вопрос — сколько поясов стяжек следует выполнить по высоте этих уголков.
Предполагаю, что ТРЕХ поясов будет достаточно, чтобы удержать фундамент от расползания. То есть, от появления «ваших» трещин.
Продолжаю повествование. Давайте покумекаем, уважаемы ЮРИЙ над вашими возможностями. На самой первой фотографии используется резьбовая втулка, которая с двух сторон сторон имеет резьбу, причем разной направленности. То есть, при вращении этой втулки (мы ее не видим на фотографии) происходит стягивание сразу ДВУХ уголков.
Я бы назвал это если не высшим пилотажем, то серьезным техническим приемом в данной работе. Вторая и третья фотографии показывают вариант попроще — когда резьба уже нарезана непосредственно на силовой тяге. Если вам этот вариант ближе к сердцу, то обращаю ваше внимание на необходимость установки под гайки шайб Гровера, исключающих самопроизвольное раскручивание гаек. Хотя отлично сознаю, что «гровера» чаще ставят на динамические агрегаты, которые при вибрации стимулируют самооткручивание резьбовых соединений.
Все выше рассмотренные варианты подразумевают использование сварки. Честь этим вариантам и хвала, но допускаю, что у вас под рукой такого аппарата не имеется. Горевать по этому поводу нужды нет, можно воспользоваться так называемыми «проволочными скрутками». Предлагаю использовать аналогичный прием, который выполнен для крепления телеграфного столба к бетонному столбу.
Увеличьте это снимок основательно и посмотрите, как эти скрутки выполняются. Если бы работы выполнялись выше уровня грунта, не в стесненных условиях, то простого лома вам было бы достаточно для выполнения скруток. Но так как придется работать в стесненных условиях вырытой канавы, то с ломом там будет тесновато.
Уверен, что на окружающей вас местности вам удастся отыскать подобный столб и внимательно изучить прием удержания такого столба. Таких столбов по России миллионы, а это значит, что такое крепление выдержало проверку временем. Аккуратнее с выбором проволоки. Она должна быть мягкой, а не пружинной.
Если вы пророете периметральную канаву, то было бы поистине непростительной глупостью (извините, вырвалось) не воспользоваться оголенной поверхностью фундамента и НЕ ПРОВЕСТИ РАБОТЫ ПО ГИДРОИЗОЛЯЦИИ фундамента. Судя по общему подходу к сооружению этого дома, такие работы вообще не проводилось.
Приобретаете на строительном рынке ведро «Мастики для гидроизоляции фундамента» плюс кисть и полностью, сколько видно, обмазываете весь фундамент. А заодно и часть цоколя, который касается грунта. Об отмостке. Для чего она предназначена? А для того, чтобы небесные хляби не попадали на тело фундамента.
Признаться, на фотографиях вашего дома я не заметил водосточных труб. Значит вся влага с крыши прямиком попадает снайперски на фундамент. Тут два варианта — либо делаете полноценную водосточную систему, либо отмостку. Теперь выбираю специально крупный шрифт.
ВАМ ПРЕДСТОИТ ЗАНЯТЬСЯ НЕ СВОЙСТВЕННОЙ ВАМ РАБОТОЙ.
ПРОШУ ОТНЕСТИСЬ К ЭТОМУ СО ВСЕМ ВНИМАНИЕМ И СОБЛЮДАТЬ ТЕХНИКУ БЕЗОПАСНОСТИ.
При работе с проволокой берегите глаза — может ненароком хлестнуть пор лицу. Разумеется, все работы с проволокой выполняются в ПЕРЧАТКАХ. Пишите, что не ясно. Прошу вас делать поэтапные фотографии при работе и разместить их тут же, на этом посте. Будет другим дачником хорошим подспорьем. Пишите, готов к продолжению общения.
Кстати, если надумаете делать отмостку, не торопитесь закапывать траншею. Но о ней еще рано говорить.
Крепление телеграфного столба к бетонному столбу
Проволока не вариант. Сварочный аппарат куплю, варить умею. По поводу уголков и поясов. Если я правильно все понял, то нижний пояс надо натягивать с нижней точки уголка в земле, и по периметру всего фундамента рыть канаву 50 см, верно? И второй вопрос, как сильно натягивать?
Приятно читать столь деловые ответы, как ваш, Юрий. Если больше сварочных работ не предвидится, то аппарат можно взять в аренду. Итак, все заново. Роете в притирку к дому канаву глубиной до конца фундамента (вниз). Выполняете гидроизоляционные работы холодной мастикой, лучше за два прохода.
Покупаете резьбовые шпильки диаметром 16-20 мм или на сами нарезаете резьбу. Смотрим на второй рисунок и по нему делаем свой вариант. Высота уголка будет около одного метра. Размечаете место приварки трубок Этих мест — ТРИ. Одно в середине уголка, а два по краям, примерно в 10 см от конца уголка. Покупаем полосное железо или арматуру, которые пройдут вокруг всего дома.
Поставили два соседних уголка, засунули в трубки резьбовые шпильки и после этого приварили шпильки к продольным арматурным пруткам. Итак по четырем стенам. Пока средний и верхний пояс — не трогаем. Делаем предварительную проверку на самом не видном, само безответственном нижнем поясе. Начинаем стягивать, причем всегда противоположные стороны дома.
Причем, по немного, не более 2 ниток резьбы. О силе натяжения… Я бы натягивал, пока хватит сил рукой тянуть ПРОСТО гаечный ключ, НО БЕЗ УВЕЛИЧЕНИЯ. ПЛЕЧА ЗА СЧЕТ традиционно надставляемой ТРУБЫ, и уж конечно, без срыва трубы. Без травматизма! Нижний пояс должен вам дать подсказку, как наиболее рационально делать средний и верхний пояс. А может быть и дизайного красиво.
Нижний пояс пока на 100% не дотягивайте, посмотрите, как будет реагировать каменный фундамент. Последние затяжки надо делать тогда, когда все ТРИ пояса будут готовы взять на себя нагрузку. Наш сайт еще раз напоминает ВАМ, уважаемый Юрий, о необходимости соблюдения техники безопасности при выполнении всех этапов работ.
Обратите внимание на КАЧЕСТВЕННУЮ проварку крепления трубок к уголкам. Следует исключить их ОТСТРЕЛ от уголка при повышении нагрузки. И вообще, проигрывайте любые ситуации, чтобы гарантированно исключить травматизм. Возможных зрителей — за ограду на 20 метров, не ближе.
Как вы понимаете, изложенный текст не является официальной инструкцией, утвержденной еще Советским Госстроем. Это перечень необходимых работ для консервации фундамента. Уверен, что другие инженеры смогут предложить иные варианты укрепления вашего дома.
Олег, спасибо большое за консультацию! Когда буду делать, буду фотать и выложу сюда обязательно. Только вот не знаю, начну ли в этом году. Еще раз спасибо!
Основные способы ремонта фундаментов всех типов
Ремонт фундамента
Любой фундамент со временем неизбежно будет стареть и трескаться. И это никак не предотвратить, ведь даже бетон – это не вечный материал.
Единственное решение – это реконструкция фундамента. Понятно, что стоит такая работа недешево, но без нее не обойтись. При этом можно существенно увеличить срок службы бетона и укрепить сам дом. Но далеко не всегда причина в естественном старении материала основания или неправильно распределенной нагрузки на опоры дома.
Также трещина в фундаменте дома возникает через природное смещение почвы, особенно когда происходят сезонные колебания, а проектировщик их просто не учел. Бетон в таких случаях получает избыточное давление от конструкций, причем оно неравномерное по разным опорам, в результате они деформируются.
Любой ремонт фундамента начинается с этапа расчета, который выполняется на основании подробной геодезической информации о состоянии почвы. Специалисты по реконструкции также обращают внимание на степень повреждения фундамента, структуру бетона и выясняют основные причины его повреждения. Соответственно, в результате подробного анализа состояния основания и подбирается оптимальная технология.
Основные причины повреждения фундаментов
Условно, все факторы, которые приводят к трещинам в фундаменте, можно разделить на следующие группы:
- Природные. Это действие вспучивания грунта, воздействие поверхностных и грунтовых вод, а также сезонное промерзание.
- Антропогенные. Через воздействие загрязненных пестицидами, кислотами и щелочами грунтовыми водами. Также существует возможность воздействия кислотных дождей через неправильно выполненную дренажную систему.
- Технологические. К ним относится неверный расчет допустимой нагрузки на основание, выбор неправильного типа цемента и плохое соединение арматуры. Также нельзя исключать человеческого фактора, особенно при расчете нагрузки на отдельные опоры.
Поэтому, чтобы легче было подобрать оптимальную технологию ремонта основания и опор, все возможные причины выведены в основные группы:
- Несанкционированное увеличение нагрузок на основание;
- Неправильный расчет фундамента;
- Деформация кладки через нарушение гидроизоляционного слоя;
- Смещение опор через сезонные подвижки грунтов;
- Повреждение цоколя и попадание внутрь воды;
- Перемещение конструкций при неправильной фиксации опор на плывунах;
- Аварии на инженерных коммуникациях;
- Неправильно подобранные пропорции для бетона или использовались плохие строительные материалы.
Если возникло нарушение гидроизоляционного слоя, то устранить причину не составит труда. Для этого нужно только пробить в основании отверстие глубиной в пару кирпичей, выровнять поверхность и выложить пару шаров гидроизоляции. Остальные причины устранить не так просто, придется потратить много времени и финансовых средств.
Виды разрушений фундаментов
- Разрушение бетона и его кристаллизация. Возникает через постоянное воздействие грунтовых агрессивных вод. В таких случаях могут возникнуть микротрещины в фундаменте, которые, со временем, можно будет рассмотреть невооруженным глазом. В плитах появляются щели, а опоры дома покрываются большим количеством микротрещин. Если причина в этом, тогда нужно отвести от фундамента грунтовые воды или снизить их уровень. Такая ситуация часто возникает в основаниях старых домов. Затем почва выравнивается, поврежденные места тщательно чистятся, параллельно фундаменту строится кирпичная кладка. Затем нужно выполнить гидроизоляцию кирпича и, после высыхания слоя, все свободное пространство заполнить жидкой глиной.
- Расслоение фундамента и его просадка. Причина кроется в отсутствии перевязки в кладке или из-за чрезмерных неравномерных нагрузок на опоры старого дома через надстройки. Если причина в этом, тогда нужно возникшие повреждения в фундаменте залить бетоном и укрепить дополнительными опорами, на которые будет распределяться основная нагрузка.
- Треснул фундамент. Возникает такая ситуация из-за неправильного сооружения основания, использования плохих по качеству строительных материалов, засыпке основания замерзшей землей. Если причина в этом, тогда нужно убрать поднятую почву, место разрыва заполнить раствором. Пазухи нужно засыпать грунтом, который не склонен к вспучиванию, при необходимости, восстановить отмостку и переделать или восстановить дренажную систему.
Как отремонтировать фундамент классическим методом
Если лопнул фундамент, то классическим методом ремонта считается увеличение полезной площади основания. Тогда снижается давление конструкции на грунт, причем это можно сделать даже для старого дома. Делается это с помощью железобетонных обойм и опор одностороннего или двухстороннего типа.
Ремонт фундамента начинается с его укрепления балками. Раскапывать основание нужно фрагментами, чтобы не допустить обрушения конструкции. Делать раскапывание нужно обхватами через один, причем восстановительные работы нужно выполнять на каждом обхвате полностью и только после окончания всех работ приступать к новому фрагменту.
Если выполняется радиальная реконструкция фундамента ленточного типа, тогда его переделывают в плиточный тип с использованием дополнительной арматуры.
Методы ремонта фундамента нестандартными способами
Если треснул фундамент дома, тогда сделать его восстановление можно также нестандартными методами. Для этого делается перенапряженная обойма с бетона, которая берет на себя частичные нагрузки от конструкции дома. Сначала территорию вокруг старого фундамента разбивают на захваты, раскапывают фундамент в каждом с них с двух сторон до самой подошвы и чистят от почвы самую подошву.
Затем под подошву устанавливают армированную перемычку и вертикальные стержни, концы стержней закрепляют временно на монтажных балках. Затем возникшее свободное пространство заполняется бетоном, устанавливают специальные консоли, а на стержни навинчиваются гайки. После того как уберутся все балки, возникнет перенапряженная железобетонная обойма.
Этот метод отлично подходит для ремонта старого фундамента. Преимущества метода очевидны: с его помощью можно восстановить фундаменты памятников архитектуры, даже если лопнул фундамент – то это оптимальное решение. Такая обойма защищает основание от воздействия грунтовых вод, подходит для каменных фундаментов, увеличивает площадь нагрузки на почву. Прекрасное решение возникшей проблемы, ведь обойму можно сделать самостоятельно.
Ремонт фундамента химическим способом
Мировая практика предусматривает использование химических реагентов для восстановления поврежденного основания. Такая технология подразумевает усиление почвы под ленточным фундаментом, используется при возникновении ошибок проектирования.
Для этого используется карбамидная смола, соляной кислоты. Нагнетание выполняют насосами, причем оно делается раздельным, чтобы ингредиенты смешивались непосредственно в почве. Но такой метод может повлечь экологические последствия, а поэтому вместо карбамида стали использовать инертные силикаты.
Ремонт фундамента методом силикатов подразумевает использование ряда инъекций в почву под давлением углекислоты (силикаты становятся карбонатами, происходит кристаллизация почвы).
Самый дешевый химический метод, который часто используют – это обычный портландцемент, ведь он практически полностью содержит гидросиликат кальция. В почве смешиваются цемент и слабый грунт, при этом образуется прочная подошва и на нее ложится дополнительная нагрузка.
Треснул фундамент – что делать?
- Инъекция эпоксидной смолы. Ею заполняются полости в бетоне и стенах. Сначала полностью чистится поврежденная поверхность, затем трещины заливаются смолой и проблемное место закрепляется скобами. Как правило, треснувшее основание таким методом и реставрируют.
- Обвязка лопнувшего места. Делается с помощью специальных лент или ремней, причем в составе таких приспособлений есть волоконный кевлар. Метод часто используют, когда появились трещины в горизонтальных плитах из-за чрезмерных неравномерных нагрузок. Часто обвязку делают в комбинации с эпоксидной инъекцией.
Защита фундаментов от разрушения
Даже если выполнить качественный и профессиональный ремонт фундамента, это не застрахует его от дальнейшего разрушения. Поэтому нужно принять меры по защите основания, не допускать проникновения грунтовых вод под подошву. Для этого сразу делают дополнительную качественную отмостку, цоколь дома защищают специальными отделочными материалами.
Если есть необходимость, можно выполнить монтаж дополнительной дренажной системы. Также теплозащита грунта способствует защите основания старого дома. Для этого можно использовать керамзит, опилки, солому и другие материалы.
Если фундамент свайный, что характерно для старых домов, тогда существует еще один метод ремонта и восстановления поврежденных участков. Для этого снижают активную зону промерзания за счет дополнительного промерзания почвы. Сначала вокруг сваи выкапывают глубокую яму, затем сваю обмазывают битумом или покрывают специальной морозостойкой смазкой. Потом выполняется внешняя гидроизоляция рубероидом или пленкой.
Способы реконструкции фундаментов зданий
Деформация зданий, сооружений в процессе эксплуатации – довольно частое явление. Поэтому работы по реставрации, усилению или восстановлению фундамента постоянно являются востребованными. Среди факторов, влияющих на то, каким образом будет проведено восстановление фундамента, отмечаются конструктивные особенности дома, состояние грунта и оснащенность организации, осуществляющей работы. На сегодня существует множество технологий, подробно обосновывающих, как восстановить фундамент. Это зависит от состояния здания на текущий момент, степени риска, связанной с возможным разрушением основания, стен дома.
Бывают случаи, когда у старого строения начинает оседать основание и причиной этого являются изменения, которые происходят в грунте. В таких случаях фундамент необходимо ремонтировать.
На первом этапе производится расчет, сформированный на геотехнической информации. Современная компьютерная техника дает возможность смоделировать наиболее оптимальные варианты реконструкции.
В любом случае выбранная технология должна обеспечить длительную эксплуатацию здания с учетом технических нагрузок, экологии.
Экологический аспект связан с применением химических методов усиления грунта.
Основные причины ремонта фундаментов
Основные причины разрушения фундаментов (силы: а — тяжести, б — сопротивления грунта, в — морозного пучения): 1. Проседание грунта; 2. Выталкивание фундамента; 3. Морозное пучение; 4. Опрокидывание фундамента.
Правильно выявленная причина разрушения основы здания непосредственно влияет на выбор технологии восстановления. Многочисленными лабораториями был проведен ряд исследований, которые выявили основные причины разрушения фундаментов:
- увеличение нагрузки;
- ошибки при проектировании здания;
- деформация кладки вследствие потери ею гидроизолирующих свойств;
- повреждение цоколя или применение для его облицовки некачественного материала;
- разрушение отмостки либо неправильное расположение гидроизоляции (ниже отмостки на 10-15 см);
- отсутствие второго гидроизолирующего слоя на цоколе;
- постоянное развитие перемещений конструкций;
- потеря устойчивости фундамента из-за деформации грунта;
- строительство рядом со старыми зданиями новых и устройство сооружений на глубине (гаражи, переходы);
- промерзание и последующее оттаивание грунта;
- аварии на проходящих по соседству инженерных сетях;
- изменение уровня грунтовых вод.
Отсутствие гидроизоляции – причина, которую устранить проще всего. Для этого достаточно пробить в цоколе прямоугольное отверстие высотой в пару кирпичей, выровнять раствором поверхность и положить на нее двойную гидроизоляцию. Затем все заложить кирпичом. Исправление иных повреждений требует времени и связано с большими трудозатратами.
Вернуться к оглавлению
Виды разрушений фундамента и основные способы восстановления
Укрепление фундамента по периметру: 1. песчаная подушка; 2. старый фундамент; 3. металлическая сетка; 4. анкер; 5. место разрушения; 6. опалубка; 7. бетон.
- Выщелачивание бетона или его кристаллизационное разрушение. Причиной подобного разрушения является постоянное воздействие на конструкцию щелочной, соленой или мягкой воды. Поэтому главное, что необходимо сделать в подобной ситуации, – отвести от дома агрессивные воды либо хотя бы снизить их уровень посредством обустройства дренажной системы. На последующем этапе нужно вынуть грунт вокруг фундамента до его основания (захватами, зонами по 0,8 м). Пораженные места тщательно очищаются. Углубления в фундаменте заполняются раствором с одновременным сооружением вертикальной кирпичной кладки, параллельной фундаменту. Кирпич необходимо пропитать битумом, изолировать его от основания дома посредством рубероида. После того как ремонт будет завершен, свободное место заполняется жирной глиной.
- Расслоение. Причиной этого явления становится отсутствие перевязки в кладке, недостаточная ее прочность либо появление чрезмерной нагрузки вследствие, например, сооружения надстройки. Для устранения подобного дефекта чаще всего восстанавливают фундамент, заполняя трещины раствором, или укрепляют его путем обустройства выносных балок, на которые будет перераспределяться нагрузка.
- Разрыв по высоте. Причиной может быть неправильное сооружение фундамента (засыпка смерзающимся грунтом, склонным к вспучиванию); разрушение отмостки, ведущее к подтоплению или повышение уровня грунтовых вод. Для устранения подобного дефекта необходимо убрать вспучивающийся грунт вокруг конструкции и заполнить раствором место разрыва. Пазухи засыпаются непучинистым грунтом, при необходимости нужно восстановить отмостку. Чтобы не допустить повторное проникновение грунтовых вод и лишний ремонт, понадобится обустройство дренажной системы.
Вернуться к оглавлению
Традиционные методы усиления фундамента
Изображение 1. Основные методы ремонта и усиления фундамента.
Классические технологии по ремонту и усилению фундаментов в основном связаны с увеличением площади основания, в результате чего уменьшается давление на грунт. Достигается это посредством обустройства железобетонных обойм или банкетов, которые могут быть одно-, либо двухсторонними. Работы по реконструкции должны начинаться с укрепления фундамента разгрузочными балками. Для предотвращения угрозы обрушения стены откапывать основание надо не целиком, а захватами (отдельными участками). ИЗОБРАЖЕНИЕ 1 показывает основные методы, как осуществить ремонт и усиление фундамента. Цифры обозначают:
- стена;
- фундамент:
- поперечный разгружающий элемент (двутавровая балка или швеллер);
- паз для шпоночного зацепления;
- бетон;
- продольный разгружающий элемент (швеллер, двутавр);
- анкерный болт;
- каркас из арматуры;
- монолитная подушка;
- железобетонные балки;
- сваи буронабивные;
- железобетонные балки (приливы);
- железобетонная плита (монолит).
- а) простое расширение фундамента.
- б) расширение с одновременным углублением.
- в) расширение при помощи железобетонных балок.
- г) и д) перераспределение нагрузки от стены на сваи (забивные, буронабивные) с обеих сторон (Г) или с одной (Д).
- е) перераспределение нагрузки на железобетонные приливы.
- ж) переделка подушек с обустройством шпоночных связей.
Раскапывать захваты необходимо через один. Работу на свежевырытом участке нельзя начинать до тех пор, пока не будет зарыт предыдущий. Длина, ширина захвата обычно не превышает 1 м. Если требуется радикальное усиление ленточного фундамента, то его переделывают в плиточный, с применением арматуры. В отрытых захватах грунт необходимо оставить в естественном состоянии.
Вернуться к оглавлению
Нестандартный способ усиления или ремонта фундамента
Изображение 2. Способ восстановления каменных фундаментов.
Сущность метода, усиление фундамента заключаются в создании перенапряженной обоймы, которая частично разгружает основу. Схематично это показано на ИЗОБРАЖЕНИИ 2. Сначала участок вокруг старого фундамента (1) разбивают на отдельные захваты. На каждом из них основу дома раскапывают с обеих сторон и вынимают грунт из-под подошвы.
Под ней устанавливают армированную бетонную перемычку (4), к которой приваривают вертикальные арматурные стержни (5). Их верхние концы временно прикрепляются к монтажным балкам, расположенным на поверхности. Далее заполняют свободное пространство бетоном, создавая приливы (6). Когда они затвердеют, устанавливают консоли (7), а на стержни навинчивают гайки (8), производя тем самым перенапряжение. Когда временные балки убираются, то создается перенапряженная железобетонная обойма (9), передающая часть нагрузки на приливы.
Этот способ является запатентованным методом, обеспечивающим усиление старого фундамента. Его основное достоинство – повышение жесткости основы, долговечности, увеличение несущей способности. Обойма из железобетона способна защитить фундамент от воздействия грунтовых вод. Подобный «саркофаг» обжимает каменную основу, в результате чего вместе работают и фундамент, и обойма.
Реконструированный фундамент получает более широкую подошву, глубина его залегания увеличивается, грунт уплотняется. Все это значительно повышает несущую способность основы здания.
Вернуться к оглавлению
Химический способ усиления грунта под фундаментом
Усиление фундамента двухсторонней банкеткой: 1 – существующий фундамент; 2 – несущая балка банкета; 3 – разгрузочные балки; 4 – банкет из монолитного бетона; 5 – арматурные сетки; 6 – откосы котлована; 7 – штраба в фундаменте для установки балки; 8 – щебеночное уплотнение основания.
Мировая практика предусматривает использование химических реагентов для закрепления грунта под зданием, сооружением. Технология была разработана еще в 60-ые годы. Химическое закрепление почвы помогает при усилении ленточного основания, расположенного в песчаном грунте. Например, подобным образом была закреплена сценическая часть здания Мариинского театра в Санкт-Петербурге. Данный метод используется при ошибках проектирования, когда для фундамента требуется усиление, т.к. он обустроен на меньшую глубину по сравнению с точкой промерзания грунта.
Закрепление грунта производят с использованием карбамидной смолы, соляной кислоты (3%-й раствор). Нагнетание производится посредством насосов при давлении 0,3 МПа. Сначала нагнетается соляная кислота, затем вода и в последнюю очередь карбамидная смола плотностью до 1,08 г/куб. см.
Однако закачивание химических веществ в почву чревато изменением экологической ситуации в худшую сторону. Поэтому в последние годы большинство специалистов отказывается от подобного метода усиления грунта. Исключение составляют силикаты, не создающие опасности для окружающей среды.
Усиление фундамента с устройством анкеров в банкетке: 1 – существующий фундамент; 2 – штраба под балку; 3 – балка усиления; 4 — разгрузочная балка; 5 – двухсторонний «банкет»; 6 – анкерные выпуски по 25-30 мм, l=150 мм; 7 – щебеночное уплотнение основания.
Сущность процесса силикатизации заключается в инъекции в грунт под давлением углекислого газа (это нужно для активации минеральных частиц, содержащихся в почве) и раствора жидкого стекла. Есть даже метод силикатизации, предусматривающий использование электричества, которое увеличивает количество образующейся гелеобразной смеси.
Однако самый дешевый метод силикатизации заключается в использовании обычного портландцемента, состоящего в основном из гидросиликата кальция. Суть процесса – смешивание слабого грунта с цементной суспензией. Однако на бытовом уровне подобные методы укрепления фундамента практически не используются. В случае разрушения фундамента его ремонт и усиление предусматривают чаще всего механические способы, позволяющие частично или полностью заменить основу деревянного здания, сооружения.
Вернуться к оглавлению
Реконструкция фундамента загородного дома
Усиление фундамента устройством монолитной плиты: 1 – существующий фундамент; 2 – плита усиления; 3 – штраба для заделки армокаркаса плиты; 4 – армокаркас заделки плиты в стену; 5 – ребра жесткости плиты; 6 – уровень разработки грунта для устройства плиты; 7 – щебеночная подготовка под плиту; 8 – несущая стена здания; 9 – электросварка армокаркасов плиты.
Наименее затратным будет ремонт или усиление столбчатого фундамента старого деревянного дома или вспомогательной постройки. В качестве столбов используют деревянные стойки, называемые стульями. Сначала необходимо частично разобрать цоколь и выкопать приямок возле стула, подлежащего замене. Рядом, на расстоянии около 1 м, делается временная опора.
Теперь необходимо домкратом (подымающим не менее 10 т) или мощным рычагом вывесить стену так, чтобы нижний венец вышел из шипа старого стула. Одновременно под стену подводят временную опору, более высокую. Остается установить новый стул; лучше, если он будет кирпичным или бетонным.
Ремонт, усиление, замена части кирпичного, каменного фундамента потребует приготовления раствора. Замена ослабленных участков ведется поочередно. При этом используется один из возможных способов усиления или ремонта основы дома.
При увеличении нагрузки на несущие стены фундамент просто расширяют, увеличивая его площадь. Для этого с обеих сторон роют шурфы и частично выдалбливают с боков старый фундамент. Это делается для того, чтобы обеспечить монолитное соединение новой основы дома и старой. На землю насыпается песчаная подушка, и все заливается раствором.
Иногда для большей прочности в старый фундамент вставляется арматура в виде прутков большого диаметра (15-20 мм). Они могут укрепляться с каждой стороны или же проходить сквозь основу. В последнем случае надо соблюдать осторожность, иначе слишком большие отверстия могут привести к разрушению
Усиление фундамента за счет монолитной обоймы: 1 – существующий фундамент; 2 – «наращиваемый» армокаркас фундамента; 3 – «коротыши» из арматурной стали для связи армокаркасов; 4 – электросварка рабочих стержней каркаса; 5 – монолитный бетон «рубашки»; 6 – «шпонка» для обнажения арматуры; 7 – «коротыши» и 3 стержня по 12-16 мм; 8 – армокаркас рубашки.
Второй вариант, предусматривающий ремонт или усиление основы, заключается в расширении площади под подошвой. Это более трудоемкая работа, в одиночку с которой не справиться. Придется откапывать фундамент и под ним обустраивать монолитную железобетонную плиту.
Подводка нового основания, его ремонт или усиление, восстановление начинаются с более слабых мест или под стенами с проемами (дверными, оконными). После окончания работ необходимо тщательно уплотнить грунт, чтобы повысить несущую способность всего фундамента. Проще всего это сделать путем утрамбовки слоев щебня 10-15 см. Уплотнять грунт нужно до тех пор, пока камешки не станут разбиваться.
Если стены кажутся недостаточно прочными, то их усиливают посредством металлических балок-обвязок. Сначала в фундаменте пробивают горизонтальную штрабу, куда и заводят двутавр или швеллер. Чтобы их не выворачивало, поперек устанавливают балки, для установки которых в основе дома пробивают сквозные отверстия. Поперечные балки привариваются к горизонтальным. Полученная конструкция заливается цементно-песчаным раствором (1:3).
При разборке старой кладки необходимо оценить дальнейшую пригодность отдельных ее элементов. Простейший способ – оценка твердости. Для этого проведите по поверхности бута или кирпича куском шифера или осколком асбестоцемента. Если не останется ярко выраженной царапины, то материал годится для дальнейшего использования. При отборе кирпича обратите внимание на его ложковые грани: на них должны отсутствовать трещины глубиной больше 3 см.
Вернуться к оглавлению
Ликвидация трещин в фундаменте
- эпоксидная инъекция. Суть ее в заполнении полостей в бетонных плитах, стенах, цоколе синтетической или эпоксидной смолой. Сначала подготавливается поверхность, с нее удаляются любые сыпучие материалы. После заполнения трещины проблемное место необходимо скрепить скобами;
- обвязка. Осуществляется с помощью специальных ремней, лент. В их состав включен волоконный кевлар – армирующий углерод. Метод чаще всего используется при появлении горизонтальных щелей, свидетельствующих о существовании чрезмерной нагрузки. Обвязку применяют совместно с эпоксидной инъекцией.
Вернуться к оглавлению
Как защитить фундамент от разрушения
После того как ремонт или усиление закончены, необходимо предпринять меры по недопущению проникновения грунтовых вод под фундамент дома, особенно это важно для деревянного строения. Для этого нужно сделать качественную отмостку, защитить цоколь морозоустойчивым отделочным материалом. При необходимости сделать дренаж.
Теплозащита грунта также снижает вероятность разрушения основы дома. В качестве теплоизолятора используют керамзит, опилки, шлаковату, даже солому. Если есть возможность, то грунт возле здания можно подогревать, пропуская по проложенным в земле трубам пар, горячую воду. Это предотвратит вспучивание почвы.
Укрепление фундамента буровым способом.
Если фундамент свайный, что характерно для деревянного строения, то усиление, восстановление или ремонт можно произвести с помощью еще одного метода, заключающегося в уменьшении активной зоны промерзания. Для этого вокруг на 2/3 от глубины промерзания выкапывают яму вокруг сваи.
Лучше это делать глубокой осенью или даже зимой, чтобы последовательно подморозить почву (в результате не будет поступать грунтовая вода). Далее сваю несколько раз промазывают битумом либо покрывают специальной незамерзающей смазкой. Потом ее необходимо укутать двумя слоями пленки или рубероида. Причем между слоями тоже нужно разместить битум или смазку. Разработанную яму следует засыпать непучинистым грунтом.
Ремонт фундамента каменного дома.
При визуальном осмотре фундамента, который требует ремонт или усиление, необходимо сначала определить причины возникновения дефекта. Только потом можно подбирать наиболее оптимальный метод реконструкции.
Значение имеет и уплотнение грунта вокруг фундамента, его утепление, облицовка цоколя. Не стоит пренебрегать дренажом. Если предпринимать комплексные меры по сохранности нижней части дома, то длительный срок службы основы здания будет гарантирован, а ремонт не понадобится. От надежности фундамента зависит прочность вашего дома и его долговечность.
