Плюсы и минусы различных фундаментов

Фундаменты являются ключевым элементом строительства, и выбор их типа влияет на прочность и долговечность здания. Основными плюсами монолитных фундаментов являются высокая устойчивость к нагрузкам и возможность создания сложных форм. Однако их монтаж требует значительных затрат времени и ресурсов, что может удорожить проект. Более легкие конструкции, такие как столбчатые или ленточные фундаменты, легче и быстрее устанавливаются, но могут иметь ограничения по нагрузочной способности, что делает их применение менее универсальным.

Кроме того, выбор фундамента зависит от характеристик грунта и климатических условий. Например, свайные фундаменты отлично подходят для слабых почв и могут быть использованы на участках с высоким уровнем грунтовых вод, обеспечивая надежную защиту здания от осадков. В то же время, их установка может быть более сложной и дорогостоящей в сравнении с другими типами фундаментов, что требует тщательного анализа всех факторов перед принятием решения.

Плюсы и минусы различных фундаментов

Toggle navigation

Фундамент — это несущая конструкция, которая принимает и распределяет на себя нагрузки от вышележащих конструкций. Фундаменты, должны закладываться ниже глубины промерзания грунта, для того, чтобы предотвратить их выпучивание. На сегодняшний день существует несколько основных видов фундаментов, которые отличаются технологией закладки и конструкции.

На непучинистых грунтах при строительстве легких деревянных построек применяют мелкозаглубленные фундаменты(фундамент, находящийся выше уровня промерзания грунта). Такой тип фундамента подходит в основном для небольших садовых домиков, летних бань и хозяйственных построек. Для строительства больших зданий применяются ленточные, стаканные, столбчатые, свайные и плитные фундаменты. Они бывают сборные, монолитные и сборно-монолитные. Выбор фундамента зависит от сейсмичности местности, грунта и архитектурных решений.

Ленточный фундамент

Технология ленточного фундамента достаточно проста, хотя ей и свойственна массивность, трудоёмкость и большой расход материала. Этот тип фундаментов часто применяется в индивидуальном строительстве.Ленточный фундамент – это железобетонная полоса, идущая по периметру всего здания. Ленту закладывают под все внутренние и наружные стены застройки, сохраняя одинаковую форму поперечного сечения по всему периметру фундамента. Ленточные фундаменты пригодны для домов с бетонными, каменными, кирпичными стенами или с тяжёлыми перекрытиями. Если в доме планируется подвал или гараж, то необходим именно такой тип фундамента.

Устройство ленточного фундамента

Как правило ленточный фундамент закладывают на 20 см глубже границы промерзания, но не глубже 50-70 см от уровня земли. Толщина ленточного фундамента может быть различная. Всё зависит от толщины стен, используемого материала, а также предполагаемой силы давления здания.

Мелкозаглубленный и заглубленный ленточные фундаменты

Мелкозаглубленный ленточный фундамент используется в основном для деревянных и небольших каменных домов. Но закладывается мелкозаглубленный фундамент на слабопучинистых грунтах. Глубина его заложения – 50-70 см.

Заглубленный ленточный фундамент строится в домах с тяжёлыми стенами или перекрытиями. Так же устройство заглубленного фундамента необходимо, если в доме планируется подвал или гараж. Глубина заложения такого фундамента обычно на 20-30 см ниже глубины промерзания грунта. Заглубленный ленточный фундамент требует большего расхода материала.

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент предусматривает возведение столбов во всех углах, местах пересечения стен и других точках с повышенной нагрузкой. Он экономичен, надёжен, не требует дополнительных работ по гидроизоляции, однако применим только для лёгких домов.Устройство столбчатого фундамента представляет собой систему столбов, которые устанавливаются во всех углах, местах пересечения стен, под опорами тяжело нагруженных прогонов и других точках с повышенной нагрузкой.

Расстояние между столбами 1,5-2,5 м, они могут быть из бетона, бутобетона, каменной или кирпичной кладки. В устройстве столбчатого фундамента свободное пространство между столбами засыпается щебнем или крупнозернистым песком. Далее идёт толстый слой бетона или железобетона.

Чтобы сохранить тепло подпольного пространства, предохранить его от попадания влаги и пыли делают забирку.Забирка – это стенка, соединяющая столбы. Для её строительства можно использовать кирпич, бетон, бутовую кладку толщиной 10-20 см. Если грунт пучинистый, то под забиркой следуют сделать песчаную подушку в 15-20 см. Сама же забирка углубляется в грунт на 10-20 см.

Столбчатый фундамент экономичен, надёжен, не требует дополнительных работ по гидроизоляции. Однако применим он только для лёгких домов – каркасного или деревянного типа. К тому же он исключает строительство подвалов и погребов. Фундамент такого типа применяют на грунтах, которые не подвержены пучению и подвижкам.

Монолитный ленточный фундамент

Монолитные фундаменты чаще всего применяются для лёгких деревянных домов. Их строительство не требует использования дорогой техники. При использовании таких фундаментах нет ограничений в плановой конфигурации зданий.

Виды монолитных фундаментов

В зависимости от устройства монолитные фундаменты могут быть ленточными, столбчатыми и сплошными.Ленточный монолитный фундамент представляет собой железобетонную полосу, которая идёт по всему периметру здания. Мелкозаглубленный ленточный фундамент из монолита образует жёсткую горизонтальную раму, обеспечивая устойчивость в условиях пучинистых грунтов.

Такая конструкция применяется при строительстве лёгких домов из бруса и бревна. Заглубленный ленточный фундамент из монолита устанавливается под тяжёлые каменные дома.

Также применяется, если под домом планируется строительство подвала, гаража или цокольного этажа.Столбчатый монолитный фундамент представляет собой конструкцию из столбов, которые возводятся во всех углах, местах пересечения стен, в местах с повышенной нагрузкой. Пространство между столбами засыпается щебнем или крупнозернистым песком, далее всё заливается толстым слоем бетона или железобетона.

Такая конструкция применяется для лёгких домов.Сплошной фундамент-монолит закладывается под всей площадью здания. Он применяется в тех cлучаях, когда грунт сильно сжимается.Главное преимущество монолитного фундамента — при перемещении грунта плита двигается вместе с ним, спасая дом от разрушения. Чаще всего монолитные фундаменты применяются для лёгких деревянных домов.

Их строительство не требует использования дорогой техники. При таких фундаментах нет ограничений в плановой конфигурации зданий. Они обладают высокой прочностью и при этом «съедают» не более 15-18% бюджета от стоимости всего строительства.

Свайный фундамент

Свайные фундаменты незаменимы в тех случаях, когда строительство ведётся на неустойчивых грунтах. Это самая подходящая конструкция фундамента для крупногабаритного строительства. В основе конструкции фундамента используются сваи – столбы с заострёнными нижними концами.

Основная особенность конструкции этого типа – использование свай. Сваи – это столбы с заострёнными нижними концами. Их вбивают либо вкручивают в землю с помощью малогабаритного оборудования. Сваи в таких фундаментах упираются в более твёрдые слои грунта, проходя сквозь слабые и подвижные. На эти твёрдые слои грунта и передаётся нагрузка от всего здания.

Каждая свая может выдержать нагрузку от 2 до 5 тонн! Далее верхняя часть всех свай соединяется балками — образовывая жёсткую надёжную конструкцию.

Конструкция фундамента на сваях практически ничем не отличается от столбчатого фундамента. Разница лишь в размере и несущей способности. Свая – это большой столб. Свайный фундамент используют в тех случаях, когда верхний слой грунта не в состоянии выдержать большую тяжесть, либо при высоком уровне грунтовых вод и на плывунах. Конструкция свайного фундамента является наиболее подходящей для крупногабаритного строительства.

Мелкозаглублённый фундамент

Мелкозаглубленный фундамент хорош для лёгких деревянных домов. Иногда его применяют и для каменных построек, но при небольших габаритах 6х6м. Чаще всего в индивидуальном строительстве используется ленточный мелкозаглубленный фундамент.Такой тип фундамента получил большое распространение за счёт своей низкой стоимости.

Чтобы фундамент мелкого заложения был действительно прочным и надёжным, при строительстве стоит обратить внимание на следующие моменты: — Мелкозаглубленный фундамент нельзя оставлять незагруженным на зимний период. Если это всё же произошло, то вокруг фундамента следует устроить временное теплоизоляционное покрытие. Для этого можно использовать опилки, керамзит, шлаковату и другой материал, который способен предохранить грунт от промерзания. — Следует провести обмазку гидроизоляционными материалами боковых поверхностей фундамента мелкого заложения. Это нужно делать по всей поверхности в два слоя: первый – более тонкий, второй – толстый.

Нельзя закладывать мелкозаглубленный фундамент на промёрзшем основании. Это допускается лишь при условии очень глубокого залегания подземных вод с оттаянным грунтом и обязательной засыпкой пазух непучинистым материалом. — Под мелкозаглубленный фундамент допускается рытьё траншеи для ввода коммуникаций. Однако при поперечном направлении её ширина должна быть не более 0,9 м, при продольном – она должна проходить не ближе 2,5 м при глубине закладки фундамента в 2 м. — При фундаменте мелкого заложения допускается строительство подвалов, но они должны быть небольших размеров.

Плитный фундамент

Плитный фундамент – монолитная железобетонная плита, которая располагается под всей площадью фундамента. Это довольно затратный тип фундамента за счёт больших расходов на земляные работы и строительный материал. Его целесообразно использовать при строительстве небольших домов, в которых сама плита выступает в качестве основания пола.

Устройство плитного фундамента надёжно и его можно использовать для строительства домов на всех видах грунтов и при любой глубине залегания грунтовых вод. Это хороший вариант и в том случае, если строительство ведётся на неравномерно и сильно сжимаемых, пучинистых грунтах, песчаных подушках. Благодаря своей прочной конструкции – монолитной плите, которая выполняется под всей площадью здания, такой фундамент-плита не боится никаких смещений грунтов. На монолитной плите фундамента можно строить кирпичный, брусовый или каркасный дом в один или несколько в этажей.

Затраты на плитный фундамент довольно большие. Он дороже столбчатого, но дешевле ленточного. Устройство плитного фундамента требует серьёзных земляных работ, поэтому и общая стоимость монолитной плиты фундамента высока. К тому же присутстствует большой расход строительного материла – бетона и арматуры. Такой тип фундамента целесообразно использовать при строительстве небольших домов, в которых сама плита выступает в качестве основания пола.

Плавающий фундамент

Плавающий фундамент рекомендуется использовать в местностях с невысоким залеганим грунтовых вод, и на тяжёлых пучинистых, насыпных или слабонесущих грунтах. Его конструкция достаточно проста, но при этом фундамент надёжно защищает здание от деформации и разрушения.

Строительство плавающего фундамента, начинается с выкапывания траншеи. Её ширина должна быть примерно 50 см. а глубина 70 см. Далее укладывается первый ряд бутобетона по всей длине траншеи. Затем сверху кладётся полоска арматурной сетки шириной 35-40 см, либо 3-4 полоски из арматурных прутков. Все стыки «прихватываются» сваркой, или обвязываются металлической проволокой.

Затем снова идёт слой бутобетона. Далее можно надстраивать цоколь. По окончании работ, плавающий фундамент должен «настояться» в течение 5-7 дней во влажном состоянии, и 2-3 дня – в сухом.

Устройство плавающего фундамента для лёгких конструкций может быть немного другим. Выкапывается траншея глубиной 60 см, засыпается щебнем на 10 см и песком на 50 см. Всё это хорошо пропитывается водой до осадки, затем снова досыпается до нужного уровня. На уровне земли из бетона отливаются плитки под столбики. Далее выкладываются столбики из кирпича, шириной 1,5-2 кирпича.

Или можно использовать небольшие бетонные блоки, сверху покрываются рубероидом и доской 40 мм, которая должны быть обязательно пропитана специальным составом от гниения. Таким образом, если под фундаментом находится вода, то она будет под ним везде. При этом возможно лишь равномерное движение фундамента.

Винтовой фундамент

На данный момент фундаменты на винтовых сваях просто незаменимы в малоэтажном загородном строительстве. Фундамент на винтовых сваях – это идеальный вариант, если дом будет возводиться на участках с высоким уровнем грунтовых вод или на пучинистых, неустойчивых грунтах.Так же, такой тип фундамента незаменим в строительстве на участках со сложным ландшафтом.

Винтовая свая – это стальная труба, на которую наварена лопасть определённой конфигурации. При строительстве винтового фундамента сваи завинчивают в грунт на глубину не менее 1,5 м. И даже если в верхних слоях находятся пучинистые и просадочные грунты, это не является проблемой. Свая завинчивается до тех пор, пока не пройдёт неустойчивый слой.

Затем все сваи подрезаются по одинаковому уровню согласно проекту. Стволы свай бетонируются до уровня подрезки, а наземная часть покрывается антикоррозийным составом. Винтовые сваи обладают высокой несущей способностью, которая объясняется тем, что при завинчивании грунт между витками не разрыхляется, а уплотняется за счёт лопасти сваи.

Фундаменты на винтовых сваях по экономичности и надёжности конкурируют с традиционными фундаментами и при строительстве на участках с хорошими грунтами. А при постройке здания на сложном ландшафте, преимущества такого типа фундамента очевидны:

1. Фундаменты с винтовыми сваями не требуют земляных работ, что позволяет сэкономить средства. Строительство фундамента не требует выравнивания участка и применения тяжёлой строительной техники. 2. Строительство может вестись на подвижных, обводненных грунтах, на склонах и вблизи больших деревьев.

3. К дому, построенному на винтовых сваях легко можно пристроить и новые сооружения. 4. Небольшие сроки строительства винтового фундамента. Если дома деревянные или каркасные, то фундамент можно заложить за несколько дней. 5. Строительство можно вести в любое время года.

Какой выбрать?

Дачные дома,обычно, имеют достаточно лёгкую конструкцию, поэтому и тип фундамента для них подбирается соответствующий. Так же важно учитывать, на какой глубине залегают грунтовые воды, и какой характер у грунтов местности.

Ленточный мелкозаглубленный фундамент деревянного дома

Этот тип фундамента хорошо подходит для деревянных и небольших каменных домов. Он закладывается на слабопучинистых грунтах, либо предусматривает утепление поверхностного слоя грунта вокруг фундамента, чтобы уменьшить глубину промерзания.

Столбчатый фундамент деревянного дома

Этот тип фундамента применим для лёгких домов деревянного и каркасного типа. Однако, он исключает строительство подвальных помещений.

Фундамент каркасного дома

Каркасные стены самые лёгкие. Из-за малого веса здания прилегающие слои грунта могут действовать разрушительно на его стены, вызывая деформацию фундамента. Поэтому для каркасных домов бесподвальной конструкции лучше всего использовать мелкозаглубленные свайные или ленточные фундаменты.

Фундамент под баню

Строительство бани, как и дома, начинается с закладки фундамента. Как правило, простую деревянную баню, которая состоит из одного помещения, строят на фундаменте из камня или бута. Тип фундамента выбирается в соответствии с характером грунтов и уровнем залегания грунтовых вод.

Чаще всего это ленточный или столбчатый фундамент.Глубина закладки фундамента под баню зависит от глубины залегания слоёв грунта, которые будут служить естественным основанием для фундамента. На почвах, которым свойственно вспучивание (глинистые и суглинистые) фундамент бани закладывают ниже уровня промерзания грунта на 10-25 см. Если грунты песчаные, то глубина заложения будет не менее 0,5 м. Под внутренние стены она может быть меньше, чем под наружные, но всё равно не менее 0,4 м. от уровня земли.

Особенности, преимущества и недостатки разных видов фундамента

Прежде чем приступать к возведению здания, строители изучают виды фундаментов. Основание для конкретного случая подбирают с учетом целого комплекса факторов. Это ответственный момент, так как в случае ошибки основа строения даст трещину, постройка начнет разрушаться.

Виды фундаментов, применяемые в строительстве: в чем разница

В строительстве жилых объектов применяются ленточные, столбчатые, свайные и комбинированные основания. По форме конструкции фундаменты бывают сборные, монолитные и сборно-монолитные.

По каждому виду оснований выделяют подвиды с учетом особенностей изготовления:

ленточные — сборные и монолитные, заглубленные и малозаглубленные замкнутые сооружения;
столбчатые — опоры из бетонного монолита, каменной кладки, столбы «стаканного типа»;
свайные — опоры в виде свай: набивные, забивные, винтовые, бетонные сваи (сборного или монолитного типа);
плитные — основания из плит;
комбинированные (свайно-плитные, свайно-ростверковые);
континуальные — для крупных сооружений, объектов инфраструктуры.

По глубине заложения выделяют незаглубленные, мелкозаглубленные и заглубленные сооружения. Обычно фундаменты устанавливают ниже уровня промерзания почв, чтобы силы пучения не повредили строение. На стабильных непучинистых грунтах монтируют мелкозаглубленные фундаменты бань, дач, садовых строений.

Ленточный фундамент

Основа представляет собой углубленную в землю ленту, принимающую нагрузку несущих конструкций по периметру здания. Ленточный фундамент применяется при возведении частных домов различных типов. Лента, установленная в траншеи, бывает мелкого и глубокого заложения. Глубина варьируется от 60 до 150 см, подбирается с учетом силы нагрузки, типа материалов.

Над уровнем грунта лента обычно выступает на 30 см. Ширина основы зависит от толщины стен.

Сборное основание

Сборный фундамент сооружается из готовых железобетонных блоков, бутового камня, кирпича. Максимальную несущую способность демонстрируют цельные блоки ФБС стенового типа. Сборная основа рекомендуется для строений высотой не более пяти этажей.

Монолитное основание

Монолитная лента монтируется прямо на участке из армированного железобетона. В траншее формируют подушку, собирают опалубку, каркас из арматуры, затем бетонируют. Получаемый таким образом монолит надежен, долговечен, устойчив к деформации и нагрузкам, не размывается грунтовыми водами.

Мелкозаглубленное основание

Основание мелкозаглубленной ленты располагается выше уровня замерзания грунта — около 30–80 см от поверхности земли. Мелкозаглубленный ленточный фундамент применяется при возведении частных, дачных домов, одно- и двухэтажных зданий. Основное требование — устойчивость грунта, отсутствие пучения.

Заглубленное основание

Подошва ленты глубокого залегания расположена ниже отметки промерзания, на уровне 1,5–2 м. Заглубленные основания отлично подходят для ??асширяющихся вспучивающихся грунтов.

Столбчатый фундамент

Основание столбчатого типа состоит из нескольких опор, установленных на расстоянии 2–3 м по всему периметру будущего строения. Столбы могут быть сборными из кирпича, блоков и монолитными из асбестоцементных труб. Для усиления конструкции готовые опоры связывают ростверком из бруса, балки. Ростверк способствует равномерному распределению нагрузки, предотвращает опрокидывание.

На столбчатых основаниях возводят одно-, двухэтажные каркасные, щитовые дома на стабильных почвах. Установка легких домов на опорах допустима на сложных грунтах.

Свайный фундамент

Сваи располагают под опорными точками строения. Конструкция обязательно закрепляется ростверком. Существуют три вида фундамента для дома на сваях: забивные, винтовые, буронабивные.

Забивные сваи выдерживают тяжелые здания из бетона и кирпича в неустойчивом грунте. Опоры имеют длину от 5 до 12 м, по прочности не имеют аналогов. Буронабивные сваи монтируют путем бетонирования скважин на глубине 2–3 м. Для установки используют кустарные и промышленные опоры.

Винтовые сваи из полых труб длиной 3–8 м закручивают в почву с помощью специальных лопастей. Свайно-винтовой фундамент устанавливают на неровных участках, нестабильных грунтах. На винтовых сваях за короткие сроки возводят коттеджи из бруса, бревна, каркасные дома.

Плитный фундамент

Монолитное основание — это единая плита, равная площади дома. Перед монтажом вырывают один котлован, формируют подушку, пояс из арматуры, затем заполняют бетоном.

Сплошная плита отличается высокой несущей способностью, прочностью. Плавающее основание равномерно распределяет давление. Деформации конструкции исключены даже на грунтах, склонных к пучению и сдвигам. Данный вид фундамента при частном строительстве требует больших вложений.

Комбинированный ленточно-свайный

Основание свайно-ленточного типа рекомендуют для строительства на проблемных, рыхлых грунтах. Данные конструкции состоят из свай, зафиксированных в верхней части армированной лентой из бетона. Количество и расположение опор зависит от силы несущей нагрузки.

Преимущества и недостатки разных видов оснований

Как выбрать подходящий вариант: тип дома, оценка грунта, гидрологические условия

Качественный дом можно возвести только на надежном основании.

На выбор вида фундамента влияет ряд факторов.

Свойства грунтовых почв: геологи на основе проб оценивают пучинистость, сейсмичность, вероятность просадки, устанавливают уровень подземных вод.
Нагрузка вычисляется на основе общего веса строения, площади опоры. Площадь конструкции рассчитывается путем деления веса на площадь каждой опоры. Желаемый результат — это минимальное давление, но увеличение размеров основания приводит к повышению издержек.
Глубина заложения зависит от характеристик грунта. Основной проблемой является сезонное неравномерное вспучивание. Исключить излом основания позволяет гидроизоляция, установка систем дренажа.
Качество стройматериалов. Большую роль играет качество, марка цемента.

Необходимо учесть тип дома, техногенные, жилые объекты, стоящие рядом. Опытный проектировщик порекомендует подходящие для частного дома виды фундамента.

Компания «Уютный Дом-13» возводит коттеджи, дачи, частные дома под ключ. Минимальная гарантия на строения — 1 год. Полный пакет документов, прозрачность смет. Действуют постоянные скидки. К оплате принимается маткапитал.

Информацию о проектах вы найдете по ссылке: https://doma-rm.ru/proekty/

Какой выбрать фундамент для дома: плюсы и минусы? Зачем нужна геология и геодезия участка, сбор нагрузок, экспертиза?

Очень часто люди строятся без каких-либо расчетов, не зная геологии и геодезии участка, и даже не проводя сбор нагрузок. И из-за этого они потом теряют деньги и иногда даже дома. Постараемся понятным языком рассказать – как делать фундаментное основание под загородный дом и что важно знать до начала всех рабочих процессов.

Как выбрать фундамент для загородного дома?
Какие исследования участка нужны перед строительством?
Какую информацию о доме необходимо получить для строительства надежного фундамента?
Почему экспертиза фундамента и дома на рынке вторичного жилья – это необходимость?
Особенности фундамента: УШП, свайного (разных видов), с цокольным этажом.

Поэтому обязательно читайте до конца – мы ответим на все эти вопросы!

Какой фундамент лучше: однозначный ответ на вопрос и примеры

Перед всеми, кто первый раз начинает строить свой загородный дом обычно встает вопрос – какой же выбрать фундамент? Как правило, все ищут ответ в интернете: начинают читать форумы, отзывы, статьи какие-то, написанные непонятно кем. Начитаются этого всего, заполнив голову всяким информационным мусором, но в итоге все равно не смогут ответить на вопрос: какой же выбрать фундамент?

Но даже с инженерным образованием можно смело сказать, что на него нет однозначного ответа!

Но зато есть грамотный ответ на вопрос – какой фундамент наиболее оптимально отвечает технико-экономическим показателям для конкретного участка и проекта.

И тут лучше всего пояснить на примерах:

Например, у вас по проекту – небольшой дачный каркасный домик. Какой выбрать для него фундамент? Маленький каркасный домик может очень хорошо стоять практически на любых слоях (особенно на винтовых). И это наиболее дешевый и надежный вариант в рамках стандартной концепции каркасного дачного домика. И делать под него утепленную шведскую плиту – как бы совсем нерационально: она будет занимать четверть стоимости всего строительства.
Или у вас на участке в глубину полтора метра торфа. Какой фундамент подойдет под домик? Уже точно не плитный и не ленточный скорее всего не подойдут, либо цена на них будет очень завышенная. Чаще всего в этом случае придется вывозить грунт с участка (то есть – выкапывать котлован под пятно застройки, вывозить куда-то этот торф, а на его место завозить песок и все это послойно трамбовать), что выльется в огромные деньги. Можно сделать технико-экономический анализ и посчитать стоимость различных вариантов, допустим, свай: бетонные забивные или буро-забивные сваи (когда свая проникает сквозь торф и упирается в плотный грунт. Соответственно – рассчитывается количество свай, обычно поставить дом на такой фундамент стоит существенно дешевле выходит, чем на плитный на торфяном грунте. Поэтому обязательно надо делать расчет (технико-экономический анализ).

Зачем заказывать исследование геологии и геодезии участка перед проектом

Помимо особенностей грунта, нужно обязательно учитывать геодезию, то есть – уклоны.

А также геологию и вообще проверять возможность строительства фундамента на данном рельефе местности.

Например: бывает, что люди хотят сделать плитный фундамент с предварительным обустройством дренажной системы, но воду дренажа с участка девать просто некуда –никаких канав рядом нет, куда можно сбрасывать воду, так как дом в середине деревни. То есть этот фундамент не подходил. Хотя в проекте он был предложен. Но это из-за того, что проект делался без геологии и без геодезии.

И вот поэтому как раз и есть главные правила для строительства практически любого фундамента:

Заказывать геологию участка (пропускная способность грунта при паводковых водах и его несущие способности).
Заказывать геодезию участка (информации рельефе, уклонах и других особенностях).
Учитывать особенности дома (размеры, этажность, вес материалов).

И про третье правило скажем отдельно. Нужно обязательно принимать во внимание то, какой у вас дом: это маленький одноэтажный каркасный дачный домик или это огромный трехэтажный кирпичный коттедж. Неучет нагрузок от дома – очень часто приводит к проблемам в работе фундамента, к появлению трещин и других проблемах в эксплуатации.

Что такое сбор нагрузок и зачем его проводить перед строительством фундамента

На самом деле – выбор даже фундамента под дом не такой очевидный. Потому что нужно обязательно под конкретный дом выполнять так называемый сбор нагрузок (это такой расчет, который указывает – на какие конкретно участки стен приходится определенная нагрузка, и какое основание под этими стенами нужно соответственно заложить в проект, чтобы эта стена не просела, фундамент выдержал и не треснул.

И расчет этот всегда делается сверху вниз (от крыши к фундаменту), чтобы учесть:

Снеговую нагрузку.
Ветровую нагрузку.
Нагрузку от стен.
Нагрузку от перекрытий.
Полезную нагрузку от мебели.

Весь вес надо учитывать, а также – как он распределяется по стенам и доходит до 1 этажа, а соответственно – как затем как этот вес нагружает основание фундамента. Потому что нагрузка может быть очень неравномерной: может так получиться, что вас на одну стену давление будет в 3 раза больше, чем на другую.

И вот такой расчет позволяет выбрать именно правильную конфигурацию фундамента, а также сэкономить там, где это возможно (например – не делать под стены с разными нагрузками фундамент одинаковой ширины).

Почему при покупке вторичного жилья необходимо заказывать экспертизу фундамента и дома

Именно из-за всех ранее перечисленных нюансов – проблема качественного фундамента очень остро встает при приобретении дома на рынке вторичного жилья. Особенно, если дома изначально строятся либо на продажу, либо непонятно кем.

Такие дома очень часто строится без каких-либо расчетов!

И чтобы вы не купили такой дом, который в процессе эксплуатации даст усадку, а фундамент пойдет трещинами (которые затем могут перейти на стену и дойти до крыши) – обязательно нужно делать экспертизу фундамента и дома.

Там очень много подводных камней и очень много на чем строители могли сэкономить, а вы из-за этого рискуете купить себе проблемы, вместо нормального дома.

И при поверхностном визуальном осмотре всех этих недочетов может быть не видно. Поэтому обследованием дома и фундамента должны заниматься эксперты со специальным инженерным и довольно дорогостоящим оборудованием (а не просто строители или люди, теоретически разбирающиеся в стройке).

Это поможет вам обезопасить себя от покупки некачественного дома с ненадежным фундаментом.

Утепленная шведская плита УШП: плюсы и минусы фундамента

Почему многие любят УШП?

Формально – утепленная шведская плита является сразу и полом в нашем доме. То есть, это такой фундамент, в который сразу закладывают трубы теплого пола, а потом ставят на нее стены. В итоге – поверхность плиты является готовым полом, на который вы можете постелить какое-то чистовое напольное покрытие: плитку, ламинат, линолеум, паркетную доску.

Вроде бы вы получаете оптимальный результат – да это и фундамент, и стяжка, и сразу чистовой утепленный пол.

Но не все так просто.

Сама по себе утепленная шведская плита, обычно не работает просто так.

Например: в московском регионе очень много грунтовых вод и поэтому применение такого типа фундамента обычно предполагает довольно серьезную систему дренажа. Что увеличивает бюджет на фундаментные работы. А применение такого типа фундамента без дренажа может привести к тому, что по весне или по осени из-за просадки грунта или из-за морозного пучения – эта плита просто лопнет пополам вместе с вашим чистовым напольным покрытием.

Поэтому дренаж под УШП – это дополнительные расходы, которые чаще всего надо считать вместе с этим фундаментом. И это может быть достаточно дорого!

Свайный фундамент: особенности установки разных видов (в зависимости от свойств грунта)

А теперь поподробнее про свайный фундамент.

Поскольку свайные фундаменты имеют очень широкое распространение, особенно в каркасном и деревянном строительстве, то на них тоже надо остановиться немного подробнее. По ним всегда возникает очень много вопросов.

Виды свайных фундаментов:

Винтовые сваи – это металлические трубы на них наварен шнек определенной формы. И эта свая закручивается в грунт как саморез. Такой фундамент имеет довольно хорошую несущую способность по вертикали.
Бетонные забивные– это большие железобетонные столбы с заострением на конце. Бывают разной длины: от 1 до 6 метров. Ее ставят на землю этим заостренным конусом и забивают специальной машиной, которая называется копер (он сверху большим грузом бьет по свае и таким образом забивает в грунт).
Буро-заливные сваи делаются так – предварительно механическим способом (вручную, буром или чем-то бурят лунку), а затем туда ставят арматуру и заливают это все бетоном. Одним из популярных в частном строительстве разновидностей такого фундамента является ТИСЭ, который делают специальным буром для заливки расширяющейся пятки внизу.

И все эти виды свайных фундаментов работают совершенно по-разному, так как у отличаются эксплуатационные характеристики.

Если геологическое исследование участка показало высокие грунтовые воды (а вода в грунте имеет довольно высокую коррозионную активность к металлам), то тогда применение обычных винтовых железных свай уже становится под вопросом. Потому что теоретически – они могут достаточно быстро сгнить из-за того, что в процессе монтажа все-равно защитный слой краски где-то обдирается, да и в процессе эксплуатации грунт сдвигается морозным пучением и тоже нарушает защиту металла. Если за этим не следить, то винтовые сваи могут быстро прийти в негодность в коррозионно-активном грунте.

Какой выход в данной ситуации:

В этом случае лучше применить бетонные забивные или заливные сваи, с ними надежность в таком грунте будет выше – именно с точки зрения коррозии. Естественно, при условии, что сваи правильно смонтированы и учтены все нагрузки.
Также можно использовать винтовые сваи, которые оцинкованы. У них более высокая антикоррозионная активность, но они и дороже по цене (даже чем забивные).

Еще у винтовых свой есть такая особенность, что если использовать их без геологических изысканий, то можно попасть в такой грунт, когда у вас по весне верхний слой (например – глина с растительным почвенным покровом) разрыхляется сильно от влаги и у вас свая начинает шататься.

Это можно попробовать исправить с помощью наваривания укосины между сваями, либо скреплением швеллером по внешнему периметру.

Но это надо все считать. Если у вас такой грунт и необходимо наваривать швеллер, который достаточно дорого стоит, то это может стоить дороже, чем сам винтовой фундамент.

Поэтому желательно провести предварительные исследования и посчитать заранее целесообразность его применения до начала строительства дома, чтобы понять – будет шататься или нет. А если будет, то может быть проще применить достаточно длинные бетонные сваи, забить их и не бояться шатания, так как его точно не будет.

При строительстве фундамента всегда необходимо учитывать условия строительной площадки: можно ли заехать тяжелой техникой для монтажа забивных свай.

Потому что доставка и разгрузка таких свай, а также работа техники на участке может быть связана с какими-то сложностями.

Если у вас плохие подъездные пути или участок находится в очень плотной застройке (например – на территории уже есть какие-то хозяйственные сооружения), а нужно там поставить дом на бетонных сваях – технике нужно будет место, чтобы развернуться. И если для манипуляций места нет – этот вариант отпадает, в таком случае только буро-заливные подойдут или ленточный фундамент.

Фундамент с цокольным этажом

Еще один тип фундамента, про который также хотелось отдельно рассказать – с цокольным этажом.

Некоторые хотят цокольный этаж под свой дом, причем зачастую – под не очень большой, да еще и каркасный. Обычно в нем планируют размещать погреб или какое-то дополнительное техническое помещение.

Обычно люди совершенно не понимают стоимость строительства цокольного этажа. Дело в том, что строить в глубину гораздо дороже, чем строить в ширину. В итоге – цокольный этаж может стоить до половины бюджета всего домика под ключ. Настолько это дорого! Потому что это обычно всегда дорогие земляные работы, дренаж, гидроизоляция фундамента.

Редко, кому везет и на участке хорошая геология – сухой песок или еще лучше вообще известняк. А если у вас участок с торфом, то цокольный этаж будет «золотой», при этом скорее всего все равно будут какие-то проблемы с ним.

Поэтому строительство цокольного этажа требует довольно сложного инженерного расчета и обязательно наличие геологии!

Преимущества и недостатки различных типов фундаментов