Если сыпется фундамент, это может привести к серьезным проблемам для всего здания. Основная опасность заключается в том, что ослабление фундамента может вызвать деформацию стен и перекрытий, что в свою очередь увеличивает риск обрушения конструкций и создает угрозу безопасности жильцов.
Для решения данной проблемы необходимо своевременно проводить диагностику и выявлять причины разрушения фундамента, такие как неправильный выбор материалов, недостаточная дренажная система или усадка грунта. В большинстве случаев потребуется профессиональная помощь для корректировки ситуации и последующего восстановления прочности фундамента.
Фундамент крошится и осыпается после зимы
Что нужно предпринять, если фундамент крошится и осыпается? Хозяева частных домов нередко сталкиваются с подобной проблемой. Вполне логично, что недобросовестная закладка базиса чревата последствиями. Однако случается, что крошению подверглась конструкция, которая возводилась с соблюдением всех норм и правил. Перед тем, как приступать к ремонтным работам, следует разобраться в причинах деформации основы и рассмотреть все варианты устранения повреждений.
«Симптомы» крошения основания
Важно как можно раньше понять, что базисная основа подверглась разрушению. Если хозяин дома дождется момента, когда эрозия станет очевидной, починка потребует значительных физических, временных и материальных затрат. Кроме того, ремонтировать придется не только основание, но и стены здания.
Чтобы обезопасить постройку стоит время от времени проверять ее состояние. Для этой цели нет необходимости приобретать специальное оборудование, достаточно визуального обследования фундамента.
Существует несколько признаков, указывающих на то, что основа утрачивает стойкость и надежность:
- Трещины любых размеров – говорят о неравномерной усадке постройки, в результате которой повредился базис;
- Изменения уровня грунта;
- Отслаивание облицовки – свидетельствует о том, что при возведении конструкции применялись материалы низкого качества;
- Небольшие нарушения горизонтальности пола в здании – сигнализируют о неблагоприятных процессах, ведущих к эрозии основы;
- Влажность фундамента.
Причины разрушения
Для начала необходимо выяснить причину возникновения проблемы, что позволит подобрать максимально эффективный способ ремонта. Если проигнорировать данный шаг, усилия, потраченные на устранение крошения, будут напрасны.
Основными факторами, влияющими на осыпание базиса, являются:
- Несоблюдение технологии при возведении фундамента. Выбор некачественных стройматериалов, недостаточная глубина закладки, ошибки, допущенные в расчетах и при проектировке, очень пагубно влияют на состояние готового основания;
- Подбор неподходящего вида основы. Неправильно подобранная конструкция будет обладать низкой несущей способностью и не сможет выдержать массу строения;
- Неравномерная усадка дома. Чтобы избежать опасных последствий следует тщательно ухаживать за базисом. Подходящим решением станет увеличение площади основы с прочным креплением к старому фундаменту;
- Нестабильный грунт на участке. Одна из самых распространенных причин разрушения базиса, устранить которую нереально. Выходом станет дополнительное укрепление основы и стен постройки;
- Применение гидроизоляции низкого качества во время устройства фундамента. В данной ситуации конструкция будет страдать от почвенных и осадочных вод, сезонного подтопления (именно поэтому очень часто фундамент крошится после зимы). Чтобы обезопасить строение необходимо позаботиться о создании системы отведения воды от основания;
- Перепланировка здания. Подобная манипуляция приводит к смещению или приумножению нагрузки, передаваемой на фундамент. Из-за этого его части, которые подвергаются наибольшей нагрузке, начинают крошиться.
Грамотный ремонт осыпавшегося базиса
Что нужно предпринять в ситуации, когда крошения основы избежать не удалось? Если конструкция полностью разрушилась и эрозия повлекла за собой деформацию стен строения, придется выполнить полную замену фундамента.
Первым этапом будет замена элементов, которые удерживают наибольший вес: углы, участки под окнами и проходами. Для этого применяется техника постепенной отливки из бетона, усиленного арматурным каркасом. Нельзя забывать, что каждая заменяемая часть обязана иметь арматурную привязку. Это усилит новое основание.
Если же существует шанс реконструировать неисправную, расколотую конструкцию, проведение ранее упомянутой процедуры нецелесообразно. Достаточно будет дополнить основу – возвести недостающую ее часть и привязать к конструкции.
Ремонт с использованием обойм
Некоторые застройщики считают, что прочность базиса зависит от времени года, на которое припало его возведение. Если конструкция утраивалась по всем правилам, то не важно, какой сезон был на время заливки основы (летний, осенний). Фундамент разваливается. Что делать в такой ситуации?
На сегодняшний день особую популярность получило применение обойм из бетона и железобетона для реконструкции осыпающегося базиса. Технология заключается в упрочнении основы с целью остановить дальнейшую эрозию. Следует сказать, что ремонтные работы нужно производить с особой осторожностью, так как поврежденная конструкция отличается особой хрупкостью, и существует возможность повредить ее еще сильнее.
Если стены здания изготовлены из кирпича, подкопы выполнять нельзя. Усилить базис можно исключительно посредством расширения его площади. С этой целью применяются обоймы из железобетона, которые устанавливаются снаружи и внутри.
Работа выполняется в несколько этапов:
- Выкапывается траншея. По границам дома (как можно ближе к основе) роется углубление шириной в 50 см. Глубина траншеи аналогична глубине залегания фундамента;
- Поверхность основания очищается от осыпающихся пластов;
- Фундамент покрывается грунтовкой;
- По периметру конструкции устанавливаются анкеры (шаг – 50-100 см);
- В анкерах просверливаются отверстия;
- В отверстия устанавливается арматура, которая является связующим элементом старого и дополнительного базиса;
- Предварительно подготовленная траншея заливается бетонным раствором.
Созревание бетона будет длиться 28 суток, во время этого периода конструкцию необходимо смачивать водой.
Последним этапом, завершающим ремонт крошащегося базиса, является гидроизоляция. Профессиональные строители советуют очень ответственно подходить к самой работе и применять только высококлассные водоотталкивающие материалы. Ведь качественная гидроизоляция – один из гарантов устойчивости основы.
Как бы ответственно мастер не подходил к заливке базисной конструкции, существует вероятность, что со временем она начнет деформироваться. При появлении первых признаков эрозии необходимо максимально быстро приступать к ремонту, так как разрушение структуры фундамента повлечет за собой разрушение всего строения.
Что делать, если фундамент крошится или осыпается?
Каким бы качественным и надежным фундамент ни был, вероятность того, что со временем он начнет крошиться или трескаться, остается достаточно высокой.
Среди основных факторов, влияющих на то, что осыпается фундамент, можно выделить следующие: нарушение технологии при строительстве цоколя, неправильный подбор типа фундамента, неравномерная усадка здания, неподходящая почва, некачественная гидроизоляция, перепланировка дома.
Эту проблему нужно решать как можно более оперативно, поскольку нарушение его структуры несет значительный ущерб для всего здания.
Основные признаки и причины крошения фундамента
Важно вовремя заметить, что фундамент начал крошится.
Если дождаться момента, когда разрушения буду бросаться в глаза, возрастает риск того, что на ремонт потребуется много времени и средств.
Не говоря о том, что, скорее всего, нужно будет чинить не только сам цоколь, но уже и стены. Поэтому лучше следить за этим и периодически проверять состояние здания. Для этого не нужно иметь специализированных приборов, будет достаточно просто внимательного визуального осмотра.
Признаки, которые свидетельствуют о том, что фундамент теряет прочность и надежность:
- Трещины любой длины и глубины на его поверхности и стенах дома могут свидетельствовать о том, что дом проседает или неравномерно усаживается и, как результат, повреждается цоколь.
- Отслоение отделки говорит о том, что материалы, из которых был сделан фундамент, очень низкокачественны.
- Даже самые незначительные нарушения горизонтального уровня пола в доме являются сигналом того, что начались процессы, неблаготворно влияющие на состояние фундамента.
- Изменение уровня почвы.
- Влажность цоколя.
Прежде чем приступать непосредственно к ремонту, нужно определить, в чем заключается причина данной проблемы. От этого зависит то, каким именно способом и насколько эффективно удастся ее устранить. Без этого ремонт дома просто не имеет смысла.
Среди основных факторов, влияющих на то, что осыпается фундамент, можно выделить следующие:
- Нарушение технологии при строительстве цоколя: неправильный выбор строительных материалов, маленькая глубина залегания, неточно просчитанные размеры фундамента.
- Неправильный подбор типа фундамента, что может привести к тому, что он не выдержал нагрузки от данного строения.
- Неравномерная усадка здания. Для того чтоб эта проблема не привела к серьезным последствиям, нужно осуществлять постоянный уход за цоколем. Самым верным шагом будет расширение площади основания фундамента с жестким креплением к старому основанию.
- Неподходящая почва – очень распространенная причина, устранить которую невозможно, поэтому нужно основательно укреплять как фундамент, так и стены дома. К примеру, помочь сможет отливка дополнительных столбов с расширенным основанием.
- Некачественная гидроизоляция и, соответственно, разрушение структуры фундамента сточными и грунтовыми водами. Исправлять это достаточно опасно, потому что для этого необходимо будет откопать основание дома, соответственно появляется риск повторной усадки. Самый оптимальный выход – это система отведения влаги от цоколя, в том числе сливы и стоки с крыши.
- Перепланировка дома. Может увеличиться или сместиться нагрузка, передаваться на фундамент неравномерно, из-за чего некоторые его части под слишком высоким на них давлением начнут разрушаться.
Как правильно отремонтировать осыпавшийся фундамент
В случае если крошение фундамента дома не удалось избежать, и произошло полное его разрушение, которое повлекло за собой нарушение конструкции стен, нужно проводить полную его замену. Сначала меняются части, на которые припадает самая большая нагрузка – это углы, зоны под окнами и возле проходов. Для этого используется метод поэтапной отливки из железобетона.
Важно учесть, что все части, которые будут заменяться, должны содержать арматурную привязки. Это придаст прочности новому фундаменту. Но если все же есть возможность «спасти» поврежденный, расколовшийся цоколь, не стоит проводить таких сложных процедур. Можно просто долить недостающую ширину фундамента, привязав ее к основанию.
Реконструкция фундамента с помощью обойм
Усиление фундаментов с помощью обойм.
- Грунтовка.
- Анкеры.
- Арматура.
- Обоймы.
- Цементно-песчаный раствор.
Очень распространенным ныне методом реконструкции фундамента, который осыпается, является использование бетонных и железобетонных обойм. Принцип такого ремонта заключается в усилении конструкции цоколя с целью предотвращения дальнейшего разрушения. Стоит отметить, что все работы должны проводиться крайне аккуратно, ведь поврежденный фундамент является очень хрупким, и вероятность его повредить еще больше достаточно высока.
Если стены дома кирпичные, значит подкопы делать строго запрещено. Единственный способ укрепить фундамент – это расширить его основание. Для этого используются железобетонные обоймы, которые нужно по возможности установить и внутри, и снаружи.
Сначала нужно вырыть траншею, ширина которой должна составлять около 0,5 м, по всему периметру и как можно ближе к фундаменту. Ее глубина равняется глубине основания фундамента.
Поверхность фундамента зачистить, убрать все осыпающиеся слои, затем тщательно покрыть грунтовкой. Следующий шаг: по всему периметру установить анкеры на расстоянии 0,5-1 м друг от друга. В них нужно просверлить отверстия, в которые затем вставить арматуру. Именно она будет связующим между старым и новым фундаментами.
После того как все предыдущие этапы выполнены, можно приступать к заливке заранее вырытой траншеи цементно-песчаным раствором. Если разрушения старого цоколя незначительные, можно использовать стандартное соотношение: 1 часть цемента к 3 частям песка. Но в случае если крошится фундамент очень сильно, и состояние его близко к критичному, процент цемента нужно увеличить. Пока поверхность только что залитого нового фундамента полностью не высохнет, ее нужно периодически збрызгивать водой. Это поможет избежать трещин.
И, как заключительный шаг реконструкции разрушившегося фундамента, специалисты настоятельно рекомендуют сделать качественную гидроизоляцию, чтоб избежать проблем крошения цоколя в будущем.
Как починить фундамент
Любое капитальное здание имеет под собой основание, от целостности и прочности которого зависит его долговечность, и за состоянием которого нужно постоянно следить. Допускается строить небольшую подсобную постройку или временный летний домик без фундамента, установив его углами на валуны или бетонные блоки, но вряд ли он прослужит долго, не имея под собой надежного базиса. Дом тоже может начать разрушаться, если фундамент под ним поврежден или «гуляет» из-за подвижек грунта или неправильно рассчитанной нагрузки. Такую ситуацию нельзя оставлять без внимания, нужен ремонт фундамента, либо его надо укреплять, либо вообще менять. В этой статье рассказывается о причинах разрушения фундаментов и способах его ремонта.
Причины разрушения фундаментов
Если стало разрушаться основание старого дома, причина, скорее всего, в том, что бетон или другой конструкционный материал выработал свой ресурс – вечного ничего не бывает. Но эта проблема часто возникает и с новыми постройками. Чтобы решить, как её устранить, нужно понять, от чего рушится фундамент.
Это происходит в результате самых разных факторов.
- Ошибки, допущенные при проектировании: неправильный расчет нагрузок, несоответствие типа фундамента особенностям грунта, недостаточная глубина заложения и т.п.
- Ошибки при возведении конструкции, несоблюдение технологии работ.
- Использование некачественных или не соответствующих нормам строительных материалов.
- Отсутствие гидроизоляции основания при высоком уровне грунтовых вод.
- Отсутствие отмостки, дренажной системы и наружных водостоков.
- Невыполнение мероприятий по уменьшению влияния на фундамент сил морозного пучения.
- Увеличение нагрузки на основание в результате перепланировки дома или надстройки дополнительного этажа.
- Ослабление, подвижки грунта и вибрационные воздействия при возведении близко к дому других зданий.
- Землетрясения, наводнения и другие природные факторы.
Желательно точно определить, почему фундамент разрушился, что делать дальше будет зависеть от этого. Иногда бывает достаточно отвести от него грунтовую воду, чтобы остановить процесс. В сложных случаях потребуется капитальная реконструкция, увеличение несущей способности или замена другим типом фундамента.
Когда требуется ремонт фундамента
Признаками происходящих в фундаменте негативных процессов могут быть следующие явления:
- перекашивание дверных и оконных коробок, из-за чего окна и двери перестают нормально закрываться;
- появление трещин в цоколе и стенах;
- появление воды в подполе или подвале;
- просадка или подъем всего здания или отдельных его участков.
Они не обязательно указывают на то, что конструкция основания начала разрушаться. Возможно, перекосы и трещины возникли в результате пучения или сдвига грунта, и дальше дело не пойдет. Чтобы убедиться в этом, на трещину намазывают небольшую гипсовую заплатку или приклеивают поперек неё малярную ленту. Если они останутся в неизменном виде, срочный ремонт фундаменту не требуется. Если же через короткое время эти маячки разрушились, нужно безотлагательно предпринимать меры.
В первую очередь выясняют состояние подземной части конструкции, выполняя шурфление фундамента. Что такое шурф, многие знают – это узкая глубокая яма, которая в нашем случае выкапывается вплотную к стенке ленты, столба или сваи на всю глубину основания.
Такой шурф позволяет визуально оценить его состояние, увидеть характер разрушений, наличие замокания, состояние гидроизоляции, узнать глубину заложения. А также получить информацию о составе и прочности грунта, уровне залегания верховодки.
Желательно сделать несколько шурфов в разных частях здания. Работа трудоемкая, но необходимая, позволяющая получить исчерпывающие сведения о причинах и степени разрушения фундамента. К тому же при выявлении необходимости его ремонта грунт от него придется убирать по всему периметру.
Ремонт и усиление фундамента, основные способы
Качественно отремонтировать можно только свайные, столбчатые и ленточные фундаменты мелкого заложения. А вот с плитными сделать это не получится, поэтому данный вид основания нужно выбирать очень внимательно, анализируя все возможные риски.
Способ ремонта выбирается после обследования фундамента и прилежащего грунта, расчета нагрузок. Из чего следует, что заниматься этим должен специалист.
А вот саму работу в большинстве случаев можно сделать своими руками в зависимости от того, что включает ремонт фундамента. Это может быть восстановление целостности самой конструкции и её гидроизоляция либо усиление с увеличением несущей способности.
Восстановление ленточных и столбчатых оснований
Технология укрепления и восстановления целостности для столбчатых и ленточных фундаментов одинакова. Если грунт насыщен водой либо её уровень весной и после ливней поднимается высоко, то сначала проводят дренажные работы для отвода жидкости от здания. Это отдельная тема, изучить которую можно по статьям в других разделах этого ресурса.
Итак, если трескается и сыпется фундамент, что делать владельцу дома? Самое логичное решение: заделать все дефекты и закрыть старое основание новым и крепким защитным слоем бетона. Стандартный порядок действий такой:
- вокруг столбов или вдоль фундаментной ленты на всю их глубину выбирается грунт, ширина траншеи должна быть такой, чтобы в ней удобно было работать;
- основание тщательно очищается от грязи, осыпающихся участков, старой гидроизоляции и других лишних слоев;
- конструкция обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения для повышения адгезии;
- большие трещины и выбоины расшиваются и заделываются ремонтным раствором;
- по всей поверхности минимум в три ряда с шагом 60-100 см сверлятся отверстия, в которые забиваются анкера или отрезки арматуры;
- к ним приваривается жесткая стальная сетка или решетка из арматуры;
- армированное основание штукатурится толстым слоем цементного раствора, либо, если разрушения масштабные, выстраивается опалубка, в которую заливается бетон;
- после высыхания и набора бетоном прочности отремонтированный фундамент обрабатывают гидроизоляционной мастикой и выполняют обратную засыпку грунта с трамбовкой.
Весь процесс ремонта старого фундамента показан в этом видео:
Укрепление фундамента кирпичной обоймой
Ещё один популярный способ, как провести реконструкцию фундамента и повысить его несущую способность – создание вокруг него кирпичной обоймы, надежно связанной со старым основанием.
На первоначальном этапе выполняют уже известные работы: выемку грунта, очистку и грунтовку конструкции, заделку дефектов. Затем на дне траншеи устраивают щебеночную подушку и начинают кладку кирпича. Через каждые 2-3 ряда кладки в старом фундаменте сверлят отверстия, в которые вставляют отрезки арматуры. Их свободный конец должен попасть в шов кирпичной кладки и прочно связать фундамент с обоймой.
Вместо кирпичной можно сделать монолитную железобетонную обойму, установив на подушку пространственный каркас из арматуры и связав его с выступающими из фундамента штырями.
Пример создания бетонной обоймы – в этом видеоролике:
Замена фундаментов
Эта задача далеко не всегда является выполнимой, так как для замены старого основания на новое здание нужно «вывесить» – поднять целиком выше уровня проведения работ. Проще всего подвести новый ленточный фундамент под бревенчатый дом или построенный из бруса. Заменить можно и свайный фундамент или установить его вместо разрушенной ленты.
Ленточных
Чтобы поднять дом, под него нужно подвести домкраты, количество которых зависит от габаритов и веса здания. Выбрав точки для опор, фундамент на этих участках разрушают полностью на ширину около полуметра, дно ям заливают бетоном с армированием и после его застывания устанавливают на эти площадки домкраты, с помощью которых поднимают и вывешивают дом.
В сделанных в фундаменте проемах устанавливают прочные стальные опоры или заливают армированные столбики, на которые переносят вес дома.
После чего разбирают оставшийся фундамент, при необходимости углубляют траншею и застилают её щебеночной подушкой. Затем монтируют металлический каркас, выставляют изнутри и снаружи опалубку и заливают в неё бетон.
Свайных
Замена свай или ленточного фундамента свайным производится намного проще и быстрее, так как меняют фундамент дома без разрушения и удаления ленты, земляных и бетонных работ. Для этого чаще всего используют винтовые сваи, реже – буронабивные.
Чтобы новое основание получилось качественным и надежным, при выборе винтовых свай необходимо правильно определить их длину и сечение, а также обратить внимание на:
- наличие литых наконечников, качественного антикоррозионного покрытия;
- количество сварных швов (чем меньше, тем лучше);
- толщину стенок трубы (не менее 4 мм).
Лучше всего покупать сваи не кустарного, а заводского изготовления от проверенного производителя.
Кроме самих свай понадобится материал для балок и ростверка – швеллер или толстый брус. Если дом большой, придется полностью или частично разобрать полы для создания полноценного свайного поля.
Работу начинают с разметки расстановки свай. Они должны располагаться парно вдоль несущих стен друг напротив друга, создавая параллельные ряды. Внутри дома вдоль этих линий размечают промежуточные опоры. Их вкручивают на расчетную глубину и обрезают на одной высоте. Затем приваривают оголовки и обвязывают по внешнему периметру.
Вывесив дом на домкратах, под него заводят балки, которые должны опираться на сваи. После чего дом опускают на балки.
Посмотрев этот ролик, можно понять, как выполняется монтаж свай при замене старого фундамента:
Оставшиеся под стенами старые сваи обрезают, чтобы они не подпирали его при пучении грунта. Верхнюю часть ленточных и столбчатых фундаментов также желательно срезать, заполнив образовавшийся зазор пенополистиролом или другим сжимающимся материалом.
