Да, свайный фундамент может просесть, хотя это случается реже, чем у других типов фундаментов. Основными причинами просадки являются неправильный расчет нагрузки, недостаточная глубина установки свай, а также изменения в свойствах грунта, такие как его усадка или подмывание водой.
Чтобы минимизировать риск просадки, важно проводить тщательные геологические исследования перед строительством, а также правильно проектировать и устанавливать фундамент, учитывая все возможные нагрузки и условия эксплуатации. В случае возникновения проблем с просадкой, может потребоваться укрепление фундамента или его корректировка.
Что делать, если винтовые сваи просели под домом?
Создание свайного фундамента — один из наиболее экономичных, универсальных и надежных способов строительства оснований для частных загородных построек. Однако по некоторым причинам случается усадка винтовых свай под каркасным домом или бревенчатым срубом (проседают несколько штук или большая часть). В нашей статье мы постараемся подробно разобраться, как выровнять стальные опоры по одной горизонтали, почему происходят нарушения их уровня, можно ли предотвратить такое нежелательное явление, какие меры нужно для этого предпринять.
Возможные причины
Основные поводы того, почему сваи ушли в землю по весне:
- Нарушена технология установки. Главное нарушение — опора не была докручена до проектной глубины из-за препятствия (камень, корневище), которое позже сдвинулось при подмывании водой. В результате столб проваливается глубже. Или недобросовестное выполнение установки — стало трудно крутить, и рабочие оставили как есть. А по технологии лопасть должна погрузиться в несущий слой.
- Низкое качество металлических столбов. Если провалилась свая — это может говорить о повреждении лопасти во время монтажа. Лопасть гнется из-за плохого качества стали или вовсе отваливается при плохо проведенной сварке. В результате площадь опирания конструкции на грунт уменьшается, из-за чего при нагрузке ствол уходит в землю ниже расчетной отметки.
- Превышение расчетных нагрузок. Когда использованы более тяжелые (чем запланировано) материалы, при выполнении реконструкции или ремонта с расширением площади (мансарда, 2-й этаж) под увеличившимся весом неизменно наблюдается усадка свайного фундамента. Проблема может возникнуть на разных участках основания — в зависимости от несущей способности грунта.
Также иногда винтовая свая может просесть при изменении грунтовых условий (сильные осадки, ГВ поменяли направление, рядом ведутся строительные работы), при ошибках в проектировании (если неправильная схема размещения столбов), при естественном износе стальных опор (механическое повреждение из-за снижения прочности).
Как устранить?
В случае, если появились просадки основания в одном или нескольких местах, сделать можно следующее:
- Выравнивание в несколько сантиметров легко выполняется подкладыванием металлических пластин или деревянных брусков (досок) нужной толщины. Если использовать металл, между ним и деревянными частями постройки следует поместить слой гидроизоляционного материала (например, рубероид).
- Выравнивать, когда наблюдается сильная просадка и подложка не помогает, можно проведением следующей операции. Постройку приподнимают домкратами, разбирают в нужном месте часть пола, докручивают столбы до нужной глубины, используя редуктор, наваривают удлинители.
- Подъем дома с заменой фундамента — самый радикальный и дорогостоящий метод. Его применяют, если винтовые сваи уходят в землю по всей площади основания и нет другого способа проведения ремонта. Под домик подводят мощные домкраты и приподнимают его, ставят на временные опоры. Рядом со старыми столбами закручивают новые с точным соблюдением технологии, учитывая глубину промерзания и расположение твердых слоев. После выравнивания верхушек заполняют стволы ЦПС, делают обвязку из швеллера, подводят под постройку двутавровые балки, приваривают их, опускают дом на исправленный фундамент.
- Подъем и смещение дома с докручиванием свай. Если проседание наблюдается с одной стороны (например, 3 первых ряда), тогда на противоположной стороне закручивают опоры, дом приподнимают домкратами. Затем подводят лаги и опирают их на закрученные столбы. После этого кладут круглые трубы на лаги под основание, вращают их и сдвигают строение, чтобы освободить передние 3 ряда. Просевшие опоры докручивают удлинителями до плотного слоя грунта, подравнивают, закрывают оголовками. В завершение сдвигают постройку назад по уже описанной методе.
Устранять ошибки намного сложнее, чем предусмотреть с целью исключения их появления. Поэтому если специализированные знания отсутствуют и нет уверенности в своих силах, лучше доверить профессионалам составление проекта, а при возможности — то и все монтажные работы.
Рекомендации специалистов
Чтобы не просел свайный фундамент, еще на этапе разработки проекта стоит изучить советы опытных монтажников и инженеров:
- Проводить полноценное геологическое исследование перед проектированием (можно самостоятельно, но надежнее заказать). Нужно точно знать глубину залегания плотных слоев, уровень промерзания, расположение ГВ. Все эти данные помогут правильно выбрать длину стальных опор, чтобы они были установлены точно по технологии — ниже точки замерзания почвы с погружением в твердый слой.
- Делать обвязку металлом. Как минимум уголком, это самый дешевый и доступный металлопрокат. Металлический ростверк из швеллера создает более жесткое и прочное соединение в сравнении с деревянным, меньше подвержен деформациям при подвижках грунта.
- Чтобы обеспечить качество установки, обращаться только к монтажникам с опытом. Профессиональные строители проводят все операции с соблюдением технологических требований, поэтому ошибки исключены.
- Периодически проводить осмотры основания и выявлять малейшие его деформации, появление трещин или места с усадкой грунта. Пока такие изменения минимальны, их можно легко исправить, но разрастание проблемы приведет к разрушению свайной конструкции и даже самой постройки.
После окончания строительства при наличии времени оставьте готовый фундамент для наблюдений в течение зимы. Таким образом можно выявить и устранить возможные негативные явления, минимизировать потенциальные затраты на ремонт.
Видео описание
Возможно ли усадка дома на сваях?
Когда производится строительство дома, всегда говорят об усадке. Но что же это такое? Иногда под этим термином подразумевают уплотнение непосредственно бетонного основания, которое под собственным весом сжимается и, соответственно, меняет свою высоту. Также усадкой называют процесс, когда сам фундамент давит на грунт, под которым сжимаются неплотные слои грунта.
Почему винтовые сваи могут проседать – разбор ошибок
Винтовые сваи могут просесть, если нарушить технологию монтажа, допустить ошибки в расчетах, игнорировать результаты геологической разведки участка под строительство.
Для монтажа свай земляные работы не просто не нужны, они категорически запрещены. Свая должна закрепиться в плотном слое грунта, обеспечивая таким образом устойчивость к силам выдергивания выдергивания во время зимнего пучения грунта.
Если сваи некачественные, не исключены поломки лопастей, в результате чего такая свая просядет под нагрузкой строения. Нужно обратить особое внимание на качество стали, толщину листа (трубы, лопасти), антикоррозийной обработке (порошковая покраска, цинкование). Полимерная порошковая краска отлично защищает металл от коррозии, обеспечивая длительный срок службы сваи.
Длина и диаметр винтовой сваи подбираются исходя из проектных расчетов. Если для строительства были выбраны сваи, которые не рассчитаны под общий вес, проседание винтовых свай будет вопросом времени.
Не менее часто встречающейся ошибкой является строительство без проведения геологического исследования. Без данных геологических изысканий невозможно определить глубину залегания устойчивых слоёв грунта. Свая будет проседать под тяжестью дома, если брать обобщенные значения глубины по региону. Чтобы правильно закрутить сваи, рекомендуем получить данные непосредственно для пятна застройки непосредственно на вашем участке.
Расстояние между грунтом и домом стал меньше – сваи просели?
При эксплуатации свайно-винтового фундамента может возникнуть впечатление, что сваи просели. Это возникает из-за явления, называемого пучением верхних слоев грунта. Грунт, расположенный на всей глубине промерзания, в зимний период может расширяться. Причиной этому служит скопившаяся вода, которая, превращаясь в лед, выталкивает почву.
Сваи фиксируются именно в уплотненных слоях, на глубине, превышающей уровень промерзания, поэтому они не испытывают выталкивающие силы. Хотя со стороны будет казаться, что они проседают.
Высоту свайного поля контролируют с помощью лазерного нивелира. Если оголовки расположены на одной высоте, то проседания не произошло, вне зависимости от того, насколько сместился грунт из-за пучения. Грунт крайне неравномерен, поэтому одновременное проседание сваи на одинаковую глубину по всей площади строения невозможно.
Ближе к весне, как грунт начнет прогреваться, может сложиться такое впечатление, будто сваи выталкиваются из земли. Это связано с тем, что грунт оттаивает и проседает.
Свайно-винтовой фундамент строят на небольшом возвышении от грунта именно по причине межсезонного колебания высоты из-за пучения грунта, не допуская контакт грунта со строением, построенным на сваях.
Если в результате обследования свайного фундамента выясняется, что действительно произошла просадка одной или нескольких свай, можно сделать вывод о том, что в процессе строительства или проектировки были допущены ошибки. Наиболее частыми ошибками проседания свай под тяжестью дома являются:
- установка свай в неустойчивый слой грунта;
- применение свай, не рассчитанных на вес строения;
- монтаж некачественных или бывших в употреблении свай или уменьшение количества свай в целях экономии.
В подобных случаях необходима дорогостоящая работа по демонтажу старых и ввинчиванию новых свай, но уже с учетом проекта и проведенных геологических исследований участка.
Важное преимущество свайно-винтового фундамента — это возможность проведения замены отдельных элементов основания. Однако, если изначально обратиться к квалифицированным специалистам, можно избежать больших финансовых расходов в будущем. Специалисты проведут необходимое исследование грунта и создадут проект с расчетом всех возможных нагрузок.
Преимущества винтовых свай
Главная особенность свайно-винтового фундамента заключается в возможности пройти сквозь неустойчивые слои грунта и надежно зафиксироваться за плотные слои. Винтовые наконечники выполняют не только функцию бурения, именно этими лопастями свая надежно фиксируется в устойчивых слоях. Поэтому к выбору наконечников необходимо подойти со всей ответственностью.
Существует два типа наконечников: литые и сварные. Производство литого наконечника требует дорогостоящего оборудования, поэтому его цена выше. Риск отрыва лопасти при грамотном ввинчивании существенно снижается, по сравнению со сварным вариантом. Если лопасть оторвется, то опора уже не сможет выдерживать рассчитанные на неё нагрузки, такую опору придется демонтировать. Литые наконечники являются лучшим решением для свайно-винтового основания.
Для монтажа свай не требуется проведения земляных работ, не нужно выравнивать пятно застройки. Сразу после установки свайное поле готово к дальнейшей застройке. После установки винтовые сваи выравниваются по горизонтали, а затем обвязываются между собой металлическим уголком и швеллером. Таким образом создается абсолютно ровное основание для будущего строения.
Работы, связанные с установкой свай, проводятся в любое время года. Это является большим преимуществом в сравнении с бетонным основанием, для обустройства которого большое значение оказывает температурный режим.
Произвести монтаж и начать строительство на свайно-винтовом фундаменте возможно за 1 день. Винтовая свая — это готовое металлическое изделие, оно не будет уплотняться как сохнущий бетон под своим весом. Что же касается усадки непосредственно грунта под самой сваей, то правильный монтаж заключается как раз именно в фиксации сваи в уже уплотненный слой. Поэтому усадка винтовым сваям не требуется.
Ошибки при установке фундамента на винтовых сваях
Свайно-винтовой фундамент уже успел доказать своё преимущество перед другими видами фундамента в частном строительстве. Он держится без ремонта гораздо больше времени, чем любая другая опора, он обладает высокой несущей способностью, его можно использовать повторно. Есть и многие другие преимущества. Однако вам так и не удастся их оценить в случае, если установка хоть одной сваи прошла неправильно. Существует целый ряд ошибок, которые периодически встречаются при монтаже винтовых свай, если его ведут непрофессионалы, неопытные мастера.
На данный момент технология свайно-винтового фундамента становится всё более популярной, её начинают осваивать всё большее число строителей. А учитывая, что технология это довольно простая, к ней часто прибегают вовсе начинающие строители и самоучки. И на самом деле, справится со сваями реально и собственноручно, а чтобы ваш фундамент радовал вас долгие годы, мы расскажем о том, как избежать распространённых ошибок.
Регулирование высоты винтовых свай и строения на них
Одна из грубейших и, тем не менее, часто встречающихся ошибок – вывинчивание свай для того, чтобы отрегулировать высоту. Такое нарушение приводит к образованию рыхлого грунта под сваей, в котором она затем проседает. Дело в том, что свая способна выдерживать высокие нагрузки и избегать усадки именно потому, что в процессе завинчивания почва между витками не разрыхляется, а уплотняется лопастями. При соблюдении технологии работы, даже рыхлый грунт в итоге становится плотным и поддерживает сваю. Соответственно, если хоть немного выкрутить сваю, то земля под ней уже не будет способна выдержать тяжесть строения.
Другой неверный способ, с помощью которого неопытные строители пытаются выравнивать высоту наземного участка сваи на рельефной местности – это завинчивание их на разную глубину. Зачастую в таких случаях глубина сваи под участком строения, возвышающимся над землёй, как правило, меньше положенной.
Заметим, что единственным приемлемым способом сохранения одинакового уровня строения является подрезание сваи. Кстати говоря, технологические отверстия свай срезать нужно в любом случае, иначе долговечность фундамента сильно пострадает. В случае, когда оказывается, что длины сваи не хватает, её наоборот можно нарастить, и тогда сварочный шов нужно окрасить – во избежание коррозии. Приваренный оголовок также следует окрашивать.
Иные ошибки при монтаже фундамента на винтовых сваях
Другая, не менее распространённая ошибка – не строго вертикальная установка свай. Сами по себе сваи ровно в грунт и не входят, а при встрече препятствия могут значительно отклониться от намеченной траектории. Тогда как максимально допустимый угол отклонения сваи от вертикального состояния составляет два градуса.
В ином случае фундамент на винтовых сваях становится неустойчивым, небезопасным. Когда свая ушла в сторону, лучше согласиться на её наращивание, чем оставить в таком положении. Однако сваю, полностью завинченную под неверным углом, нельзя даже наращивать.
Неопытные строители могут допустить и ещё одну критическую ошибку при возведении фундамента на винтовых сваях – установить сваю в заранее вырытую яму. Следует помнить, что для того, чтобы свая была устойчивой, она должна погрузиться в грунт не менее, чем на глубину в 80 сантиметров, и эта величина может увеличиваться в зависимости от размера сваи и типа грунта. Так, свая длиной в 2,5 метров должна сидеть в грунте не менее, чем на 1,5 метра. При возведении фундамента на слабом и нестабильном грунте, таком как, к примеру, торф, свая должна полностью пройти слабый участок и достигнуть плотного грунта. Иными словами это условие можно назвать горизонтальной стабильностью.
Ошибка, о наличии которой пока осведомлены далеко не все строители – это незабетонированные сваи с толщиной стенки ствола менее четырёх миллиметров. Столь тонкая свая должна в обязательном порядке заполняться бетонным раствором, чтоб приобрести достаточную жёсткость на изгиб и не ломаться под действием замёрзшей почвы. Когда грунт замерзает или оттаивает, внутрь сваи может попасть вода. Бетон как раз способствует тому, чтобы влага не оказала разрушительного действия на сваи, особенно на тонкие. При этом, бетонировать ствол необходимо до самого верха, иначе произойдёт внутренняя коррозия ствола, и свая потеряет свои характеристики.
При правильной работе, когда соблюдены все расчёты фундамента, когда не допущено ни одной ошибки, винтовые сваи способны служить от ста лет, быть надёжной опорой любому дому и не приносить никаких проблем.
Комментарий специалиста нашей компании
Ошибки могут привести к не самым приятным последствиям. Это нередко случается из-за того, что недобросовестные строители пытаются сэкономить. Вот только если сравнивать со стоимостью всего дома – экономия поучится совсем небольшая, а ее последствия – весьма прискорбными. И если свая должна прослужить около ста лет, то в случае некачественной работы она протянет гораздо меньше.
Мало того, в результате может обрушиться вся конструкция. Здесь рассмотрены все основные ошибки, из-за которых сваи могут просесть. Долговечность, то время, которое свая сможет продержаться – зависит от того, насколько правильно она установлена. Поэтому важно проверять работу строителей – насколько правильно стоят сваи, вертикально ли, на должную ли глубину они закапываются.
Перед тем, как поручать постройку дома незнакомым людям, желательно самостоятельно ознакомиться с той или иной теорией, чтобы иметь какое-то представление о том, какие подводные камни могут ожидать. Хотя бы данные статьи. Здесь достаточно информации для того, чтобы понимать, как именно могут обмануть или схалтурить строители. А это очень важно.
Мехряков Алексей — ведущий инженер
