Подмывание фундамента — это процесс, при котором вода подмывает грунт, на котором стоят строительные объекты, что может привести к ослаблению или разрушению фундамента. Это явление часто происходит из-за интенсивных дождей, таяния снега или неправильного водоотведения, что создает условия для размыва почвы и снижения устойчивости постройки.
Результатом подмывания может стать неравномерная усадка, трещины в стенах и даже обрушение здания. Поэтому крайне важно своевременно выявлять и устранять причины подмывания, а также применять соответствующие меры по укреплению фундамента и улучшению дренажа в районе строений.
Как избежать разрушения фундамента. Отмостка
Избежать подмывания грунта под фундаментом поможет отмостка.
Она отливается по всей длине фундамента дома , что позволяет, противостоять просадке фундамента. Отмостку желательно делать сразу после облицовочных работ стен, и устройства цоколя. Не стоит откладывать столь важное дело на потом. Неимение отмостки влечёт к подмыванию грунта под всей конструкцией дома, вследствие чего может произойти частичное разрушение конструкции, вплоть до выхода из эксплуатации фундамента. Также отмостка используется при возведении зданий на грунтах подверженных пучению, и помогает распределять нагрузку, действующую на фундамент.
Подстилающий слой — это нижний слой, покрытие – защищающий, верхний. При закладке подстилающего слоя используют: песок, щебень и глину. Глиняный слой выполняет одну из важных задач — водонепроницаемость, в отличие от других используемых материалов подстилающего слоя. Все виды материалов нижнего слоя используются для получения достаточно плотного, выровненного основания, для дальнейшей заливки отмостки.
Заливать верхний слой отмостки нужно водонепроницаемым и устойчивым к вымыванию материалом. Покрытие отмостки делают из асфальта, бетона и булыжников некрупной фракции. Также можно использовать смесь глины и щебня, песка для устройства подстилающего слоя и покрытия. Технология устройства отмостки выглядит следующим образом.
Производится выемка грунта из траншеи на глубину равную ширине. По периметру края устанавливается опалубка, в качестве опалубки может послужить бордюрный камень. Далее, укладывается подстилающий слой и хорошо утрамбовывается. На подстилающий слой укладывается покрытие.
Ширина отмостки зависит от типа грунта и ширины выпирания карнизов, также должна иметь уклон в противоположную сторону от дома. Для отвода воды от отмостки, нужно сделать бетонный лоток или уложить разрезанную трубу в бетонное основание.
Если вы заметили, что отмостка повреждена, нужно сразу же приступить к её ремонту. Ремонт осуществляется следующими шагами. Сначала подготавливается поверхность отмостки, очищается от мусора и повреждённых частей. Затем трещины заделываются мастикой, сверху посыпается песком. Незначительные трещины заливаются жидким раствором бетона.
Ремонтировать отмостку советуют весной или осенью, если ремонт производится летом, то делать нужно в утренние часы, тогда трещины максимально раскрываются. Для правильного устройства отмостки в условиях суровой зимы, в её конструкции обязательно должен быть задействован гидроизолирующий материал.
Подмывание фундамента — это процесс, при котором грунт под основание здания или сооружения размывается или вымывается, в результате чего происходит ослабление поддержки фундамента. Это может происходить из-за различных факторов, таких как обильные дожди, таяние снега, действие подземных вод или даже ошибки в проектировании системы дренажа. Подмывание может привести к серьезным последствиям, включая трещины в стенах, перекос здания и даже его обрушение.
К основным признакам подмывания фундамента относятся появление трещин в стенах, неровности пола и повышенная влажность в подвале. Если эти симптомы начинают проявляться, это определенно требует внимания специалистов. Отсутствие своевременного вмешательства может привести к критическому ухудшению состояния конструкции и увеличению стоимости последующего ремонта.
Важным аспектом борьбы с подмыванием фундамента является мониторинг состояния грунтовых вод и регулярная проверка дренажных систем. Кроме того, рекомендуется использовать защитные меры, такие как уклоны на участке, установки дренажных труб и регулярное обслуживание ливневой канализации. Эти действия могут значительно снизить риск подмывания и обеспечить долговечность строений.
Спасти фундамент от подмыва
“Отмостка нашего дома постоянно подвергается удару стихии. Мало того что водосточные трубы установлены так, что вся вода с них падает на асфальтовую полосу, проходящую вдоль пятиэтажки, и разрушает её. Свою разрушающую лепту вносят и многочисленные кондиционеры, установленные на фасаде дома, вода с них также капает на отмостку. Как защитить фундамент от подмывания.
Кто должен решить эту проблему? С уважением, жители дома № 10 по ул. Горького”.
Жилищный кодекс говорит однозначно — следить за надлежащим состоянием и эксплуатацией общего имущества многоквартирного дома, к коим относятся и водосточные трубы, обязана управляющая организация, с которой жители заключили договор управления.
— Расположение и длина водосточных труб регламентируется правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда, — комментирует ситуацию Роман Казаков, председатель общественного движения “Народный контроль в ЖКХ”. — В частности, в этом документе написано, что отмет водосточной трубы устанавливается на 20—40 сантиметров выше уровня тротуаров. Если это требование не выполняется, необходимо обратиться в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края с целью привлечения УК к административной ответственности по факту содержания общего имущества в ненадлежащем состоянии.
Что касается проблем, связанных с установкой кондиционеров, то тут одним обращением в свою управляющую организацию, а в случае её бездействия в жилинпекцию не обойтись. Да, закон не запрещает установку кондиционеров на фасадах жилых домов, но это не означает, что у владельца данной техники развязаны руки. Существуют различные строительные и санитарные нормы, которые необходимо учитывать при установке кондиционера.
Если при монтаже оборудования требуется переустройство помещения или даже реконструкция здания, то без разрешения мэрии не обойтись. А чтобы его получить, необходимо разработать проект, согласовать его на предмет соответствия санитарным нормам и правилам в Роспотребнадзоре, в пожарном надзоре, в управляющей организации.
Установка кондиционера — бытового или полупромышленного — далеко не всегда квалифицируется как реконструкция, перепланировка или переоборудование помещения. Это означает, что разрешения со стороны органов власти на установку не требуется. Но в таком случае необходимо согласие собственников, ведь, по сути, владелец арендует часть общего имущества — фасада.
На этапе согласования и обсуждаются все детали будущего устройство кондиционера и решаются вопросы, связанные с водоотведением. В идеале удлинить трубу, по которой вода стекает из кондиционера, а также уменьшить шум (это самая распространённая жалоба жителей в надзорные органы, связанная с работой кондиционеров) собственник обязан в добровольном порядке. Если этого не происходит, то жители вправе, заручившись поддержкой специалистов, отстаивать свои права в суде. И этот вариант, как показывает практика, самый разорительный для владельцев кондиционеров. Ведь суд может не только призвать хозяина оборудования устранить причины неудобства для жителей дома, но и обязать его демонтировать кондиционер, если выяснится, что процедура согласования установки нарушена.
