Фундамент в воде может представлять серьезную опасность, особенно если вода постоянно находится в контакте с материалом. Это может привести к разрушению бетонных конструкций, потере прочности и появлению трещин. Также влажность способствует развитию грибка и плесени, что ухудшает качество воздуха и может вызвать проблемы со здоровьем.
Однако современные технологии позволяют строить фундаменты, устойчивые к воздействию влаги. Использование специальных водоотталкивающих материалов и систем дренажа помогает защитить фундамент от избыточной воды. Таким образом, при правильном проектировании и строительстве риски могут быть минимизированы.
Влияние влаги на фундамент
Вода — важное для жизни и, казалось бы, полностью безопасное вещество. Однако в строительстве высокий уровень влаги — это проблема. Настолько серьезная, что под ее воздействием рушатся самые прочные здания.
Чем опасна влага для фундамента?
В холодную погоду жидкость замерзает и переходит в твердое состояние. Это приводит к увеличению ее объема. Вода проникает в мельчайшие отверстия и трещины на структуре конструкций, превращается в лед, расширяется. Если такое случится с фундаментом, тот может получить тяжелые повреждения и разделиться на части.
Еще один вид негативного влияния влаги на фундамент – воздействие примесей. Содержащаяся в грунтах жидкость имеет сложный состав – особенно сложен он в той воде, что поступает в виде осадков. В ней могут содержаться агрессивные химические вещества, вроде химикатов с полей, следов автомобильного топлива, выбросов промышленных предприятий и многого другого.
Компоненты воздействуют на здания подобно кислотным дождям. Даже самый прочный бетон постепенно подвергается эрозии, теряет прочность, крошится.
А еще в воде растворено большое количество кислорода. Его смесь со сторонними химикатами получается просто «убойной» для защитного слоя арматуры в фундаменте. Армированная конструкция не просто ослабевает – в ней появляются внутренние углубления, что со временем приводит к отделению слоев бетона и разрушению материала.
Наконец, влага имеет вымывающую способность, что также негативно влияет на составные части зданий. Постоянное попадание даже самой чистой жидкости на объект вызывает градационное смывание компонентов материала с его верхнего слоя. Под ее воздействием в стенах, крыше и фундаменте появляются повреждения – каверны, поры и им подобные.
Как разные виды влаги воздействуют на фундамент
Основание здания может располагаться в разных слоях почвы. В них обычно содержится большое количество воды, причем разные ее виды имеют разные особенности.
- Верхний слой (фильтрационный).
К фильтрационному слою относится вода, которая попадает в грунт из внешних источников. Обычно это дождь, последствия таяния снега, прорывы водопроводных сетей, использование воды для полива сельскохозяйственных структур и другие источники.
Если на пути вещества встречается не пропускающий влагу участок земли (такое свойство возникает из-за высокого расположения), то в земном пласте создается так называемая «верховодка» – устойчивый горизонт.
В верхнем слое может содержаться разное количество воды. Конкретное количество зависит от времени года, климатических условий, интенсивности дождя и снегопадов. Уровень влаги периодически меняется. Чтобы не допустить разрушительного воздействия влаги на фундамент дома, нужно не только использовать гидроизоляцию для основания здания, но и позаботиться о ливневой канализации.
Также располагается в верхних слоях почвы, но имеет ряд особенностей.
- Во-первых, воду в почве удерживает такая характеристика как капиллярность грунта, или способность поверхности соединяться с разными телами.
- Во-вторых, количество жидкости тут не зависит от климатических условий, уровня осадков и других показателей.
Почвенная влага не способна вызвать появления каверн и пор в основании здания. Но она все равно опасна. Из-за капиллярного проникновения жидкость попадает внутрь фундамента, в результате чего снижается прочность. Вдобавок, в ней содержится множество химических соединений.
Для защиты используется гидроизоляция. Существуют разные методы достижения нужного результата. Если на выбранном участке грунт слишком влажный и есть риск повышения уровня воды, понадобится выполнить операции по обеспечению дренажа фундамента. Так удастся отвести излишки почвенной воды от здания. К аналогичным процедурам нужно прибегать, если возможно изменение почворастительного покрова.
- Подземные грунтовые воды.
Могут в больших количествах залегать под верхним слоем почвы. Содержание воды зависит от особенностей конкретного региона и количества неровностей на поверхности земли. Глубина также бывает разной – водоупорные пласты залегают на определенном уровне, о котором можно узнать в результате соответствующих исследований.
Концентрация меняется в зависимости от сезона – например, в дождливую осень или после весеннего таяния снегов грунтовых вод становится больше. Можно определить, на каком уровне залегают воды, просто взглянув в колодец – обычный или дренажный.
Подземная жидкость проникает в структуру фундамента, давит на заглубленную часть. Специфика работ зависит от глубины залегания. Если воды расположены близко к поверхности, понадобятся серьезная гидроизоляция и дренаж.
- Выполняемые работы
- Гидроизоляция бассейнов
- Гидроизоляция ванной комнаты
- Гидроизоляция свай
- Гидроизоляция зданий
- Гидроизоляция трещин
- Гидроизоляция конструкций
- Герметизация и гидроизоляция проёмов
- Гидроизоляция помещений
- Герметизация и гидроизоляция отверстий
- Гидроизоляция и герметизация блоков ФБС
- Гидроизоляция кессонов
- Гидроизоляция фонтана
- Гидроизоляция септиков и канализаций
- Подземная гидроизоляция
- Гидроизоляция грунта
- Гидроизоляция объектов повышенной опасности
- Гидроизоляция водных объектов
- Гидроизоляция резервуаров
- Гидроизоляция кровли
- Гидроизоляция подвала
- Гидроизоляция паркингов
- Гидроизоляция тоннелей
- Гидроизоляция фундаментов
- Гидроизоляция бетона
- Торкретирование
- Гидроизоляция стен
- Гидроизоляция пола
- Гидроизоляция террасы
- Гидроизоляция и герметизация дымохода
- Гидроизоляция пеноблоков
- Гидроизоляция труб и трубопроводов
- Гидроизоляция фундаментной плиты
- Гидроизоляция кирпичной кладки
- Гидроизоляция мостов
- Гидроизоляция металлоконструкций
- Гидроизоляция потолка
- Гидроизоляция колодца
- Гидроизоляция погреба
- Гидроизоляция гаража
- Гидроизоляция цоколя
- Гидроизоляция крыши
- Гидроизоляция пруда
- Гидроизоляция отмостки
- Гидроизоляция балкона
- Инъекционная гидроизоляция
- Гидроизоляция полимочевиной
- Битумно-полимерная гидроизоляция
- Латексная гидроизоляция
- Акриловая гидроизоляция
- Жидкое стекло для гидроизоляции
- Цементная гидроизоляция
- Битумная гидроизоляция
- Полимерная гидроизоляция
- Гидроизоляционная мастика
- Антиконденсатная плёнка
- Подкровельная плёнка и мембрана
- Листовая гидроизоляция
- Бентонитовый шнур (жгут)
- Гидрошпонка
- Эпоксидная гидроизоляция
- Набухающий профиль
- Полимерцементная гидроизоляция
- Гидроизоляционный шнур
- Каучуковая гидроизоляция
- Металлическая гидроизоляция
- Проникающая гидроизоляция
- Гидроизоляция вводов
- Ремонт (лечение) бетона
- Усиление фундамента методом инъектирования
- Герметизация рабочих швов
- Гидрофобизация
- Экранная гидроизоляция
- Промышленная гидроизоляция
- Поверхностная гидроизоляция
- Гидроизоляция системой «ИнжПайп»
- Асфальтовая гидроизоляция поверхностей
- Капиллярная гидроизоляция
- Антифильтрационная гидроизоляция
- Монтируемая гидроизоляция
- Окрасочная гидроизоляция
- «Холодная» гидроизоляция
- Конструкционная гидроизоляция
- Штукатурная гидроизоляция
- Засыпная гидроизоляция
- Горизонтальная гидроизоляция
- Пропиточная гидроизоляция
- Напыляемая гидроизоляция
- Отсечная гидроизоляция
- Наплавляемая гидроизоляция
- Оклеечная гидроизоляция
- Наливная гидроизоляция
- Горячая гидроизоляция
- Безнапорная гидроизоляция
- Противонапорная гидроизоляция
- Антикоррозионная гидроизоляция
- Жёсткая гидроизоляция
- Сухая гидроизоляция
- Эластичная гидроизоляция
- Мембранная гидроизоляция
- Гидроизоляция рубероидом
- Жидкая гидроизоляция
- Герметизация и гидроизоляция швов
- Гидроизоляция деформационных швов
- Герметизация швов дома
- Герметизация и гидроизоляция температурных швов
- Герметизация межпанельных швов
- Гидробетон
- Геотекстиль
- Инъектирование трещин в стенах, бетоне
- Инъекционная гидроизоляция полиуретановыми смолами
- Гидроизоляция напылением жидкой резины
- Инъектирование акрилатными гелями за обделочное пространство
- Обмазочная гидроизоляция
- Укладка гидроизоляционных бентонитовых матов
Когда вода близко. Фундамент на сложном грунте
Когда участок куплен, застройщик спешит начать проектирование и приступить к возведению дома. Но, к сожалению, есть ряд факторов, которые могут серьезно повлиять на план строительства. Один из них — высокий уровень грунтовых вод. Попробуем разобраться, что это за опасность, чем она грозит и, главное, как бороться с этим нехорошим геологическим условием.
В роли исследователя
Неопытный человек при покупке участка может просто не поинтересоваться тем, насколько близко от поверхности находятся грунтовые воды. Так и рождаются классические ситуации, когда винить некого, кроме себя. Как же быть? Начать стоит со знакомства с соседями по несчастью: поинтересоваться, какие материалы и технологии они использовали для возведения конструкций.
Помимо этого придется провести геологическое изыскание — выяснить тип грунта на участке и уровень поверхностных вод. Делать это нужно, когда в почве скапливается максимальный объем влаги — в начале весны или осенью после длительных дождей.
Следует выбрать место, где в будущем будет расположен погреб либо выгребная яма (чтобы не работать впустую) и выкопать яму глубиной 3 м и сечением 1 кв. м, прикрыть ее крышкой, чтобы внутрь не попала дождевая вода. Через несколько дней проверить уровень скопившейся воды. Если жидкость так и не появилась или чуть виднеется на дне, то грунтовые воды при строительстве можно не учитывать. В случае если влага поднялась на уровень выше 2 м, придется серьезно продумывать конструкцию фундамента.
Для сооружения винтового свайного фундамента не требуется использование крупногабаритной техники в отличие от других типов оснований.
Следует также определить тип грунта, поскольку при высоком уровне поверхностных вод это имеет значение. С небольшого участка необходимо снять слой дерна и плодородной почвы, а потом добыть две горсти земли: с небольшой глубины (порядка 200 мм) и с глубины промерзания (для Москвы и Подмосковья этот показатель варьируется от 1,8 м на юге до 2,5 м на севере).
Далее нужно немного увлажнить горсти и попытаться скатать в руках. Образец глинистой почвы быстро примет форму подобно пластилину. Растрескивание земли говорит о суглинке, а распадающийся на отдельные шарики грунт, скорее всего, окажется супесью. Песок узнать проще всего — эту рассыпающуюся субстанцию вообще скатать не получится. На крупнозернистом песке можно возводить фундамент любого типа, в то время как глина (пучинистый грунт) требует серьезных расчетов при выборе основания.
Почему вообще надо бояться поверхностных грунтовых вод? Во-первых, содержащиеся в водах соли будут разрушать бетон, а сырость спровоцирует появление плесени на стенах. Во-вторых, пострадает не только фундамент — вода доберется до подвала и цоколя дома. В-третьих, воды, находящиеся выше уровня промерзания грунта, при минусовых температурах превратятся в лед, увеличатся в объеме и сдвинут слои почвы, что приведет к разрушению или сдвигам фундамента. Какое же основание можно возвести в таких условиях?
МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА
Владимир КРЮЧКОВ, специалист отдела винтовых опор, строительная компания «КСМ495»
Постоянный контакт винтовых опор с грунтовыми водами не приведет к сокращению их срока службы, так как они рассчитаны на эксплуатацию в критических обстоятельствах. Более правильно было бы говорить о том, что, напротив, благоприятные условия продлят срок службы свайного фундамента. Стоит упомянуть, что винтовые опоры нередко используются в водоемах для сооружения причалов, пирсов, мостков. При этом часть их ствола постоянно находится в воде. Прочностные характеристики свай таковы, что никаких дополнительных защитных мер для продления срока их службы не требуется.
На курьих ножках
Наиболее бюджетный вариант фундамента — свайный. Он подходит даже для строительства на заболоченных и торфяных грунтах. Сваи (железобетонные, винтовые или другого типа) устанавливают в месте расположения будущих несущих стен дома на одинаковом расстоянии друг от друга и заглубляют в землю обязательно ниже уровня промерзания почвы, чтобы столбы опирались на твердые устойчивые слои грунта. Сверху сваи связывают в единый контур ростверком — бетонной лентой, на которую и будут опираться несущие стены. Перед этим верхнюю часть каждой опоры обязательно гидроизолируют, чтобы отсечь подъем капиллярной влаги.
Свайный фундамент хорошо противостоит морозному пучению грунтов, не изменяя своей геометрии, а малый объем земляных работ позволит существенно сэкономить на его возведении, особенно если использовать ТИСЭ — технологию индивидуального строительства. Она предполагает ручное бурение скважины под сваю на глубину до 2,5–3 м с последующим армированием, устройством подушки из песка и щебня и заливкой бетоном. Однако этот метод требует предварительного осушения скважины перед заполнением раствором.
При высоком уровне грунтовых вод особое внимание следует уделить гидроизоляции плитного и сборного фундамента. Для отсечки влаги можно использовать как рулонные, так и обмазочные материалы — битумные мастики, гидроизоляционные смеси.
У свайного фундамента есть ряд недостатков. Первый из них — невозможность выстраивания подвала или цокольного этажа (нет опорной плиты и стен для этих сооружений). Второй — такой тип основания больше подходит для легких домов — каркасных, деревянных, или возведенных из легких бетонов. Третий — возведение свайного основания возможно далеко не всегда, поскольку пятка каждой сваи обязательно должна опираться на твердый слой грунта. На какой глубине он располагается и есть ли вообще на конкретном участке, может ответить только специалист.
По морям, по волнам
Если устройство свайного фундамента невозможно по причине отсутствия твердых несущих слоев грунта, решением может стать возведение так называемого плавающего основания. Конструктивно оно представляет собой ровную бетонную плиту небольшой толщины, уложенную на песчаную подушку. Вес дома в этом случае будет уравновешивать пучинистое давление грунта, а в случае неравномерных изменений почвы плита поведет себя подобно плоту на волнах — приподнимется или опустится, не вызвав при этом деформации строения.
Для устройства такого фундамента сначала делают разметку участка, определяя площадь заливки. Затем выбирают грунт на глубину 0,4–0,5 м. Тщательно разровняв дно котлована, устраивают подушку из песка и щебня толщиной 0,2–0,4 м с обязательной утрамбовкой. Затем выполняют гидроизоляцию основания, настилая рулонный материал или укладывая плиты ЭППС, которые помимо отсечки влаги также утеплят конструкцию. После чего по периметру будущего фундамента выстраивают опалубку из досок, монтируют армирующую решетку и заливают ее бетонным раствором М200 или М300, выполняя штыковку каждого слоя. Толщину плиты рассчитывают индивидуально для каждого конкретного участка, поскольку необходимо учесть и тип грунта, и вес основного строения.
Минусы у такого типа фундамента, к сожалению, также имеются.
Во-первых, как и в случае со свайным основанием, придется забыть о возможности устройства подвала или цокольного этажа. Во-вторых, возведение плавающей плиты возможно только на участке с уклоном не более 5°.
Любой каприз за ваши деньги
Если хочется дом непременно с просторным подвальным помещением или цокольным этажом, то возводят сборный фундамент из железобетонных блоков на опорной подушке (бетонной плите). Для этого под всем будущим домом роют котлован на глубину ниже расположения грунтовых вод. Работы целесообразнее проводить в летнее время, чтобы на дне ямы скапливалось как можно меньше влаги.
Если устройство фундамента производят осенью или весной, по периметру котлована сооружают стенки из заглубленных полимерных или металлических свай, соединенных между собой специальными замками, а образующуюся на дне влагу постоянно откачивают. Когда котлован отрыт, дно тщательно разравнивают и утрамбовывают и заливают подбетонку — тонкий выравнивающий слой бетонного раствора.
Параллельно с ним по периметру устраивают дренажную систему из перфорированных ПВХ-труб, обернутых геотекстилем, которые будут собирать почвенную влагу и отводить в дренажный колодец. На подбетонку укладывают слой рулонной гидроизоляции, оставив по краям припуски на стены. Затем по периметру опорной подушки устанавливают опалубку, внутри нее монтируют армирующий каркас и заливают его готовым бетонным раствором. После того как плита наберет необходимую прочность, возводят стенки фундамента — под будущими несущими стенами устанавливают конструкции из железобетонных блоков. Снаружи их оклеивают несколькими слоями рулонной гидроизоляции.
Главный недостаток такого фундамента — высокая стоимость из-за большого объема земляных работ и бетонной смеси. Помимо этого ошибки в монтаже дренажной системы или гидроизоляции могут привести к затоплению подвала, намоканию стен строения.
Подводя итог, следует сказать, что строительство в условиях высокого уровня грунтовых вод возможно, но обязательно следует заручиться поддержкой специалистов, которые точно определят геологию участка и выполнят правильный расчет для фундамента будущего строения. Помните, высокие поверхностные воды — это не препятствие, а всего лишь условие строительства.
27 4
- Обсудить
Новости smi2.ru
Cтатьи по теме:
- Где и когда будет новая станция метро и международный автовокзал в Москве? Узнали где и когда будет построена новая станция метро и международный автовокзал в Москве.
- Когда могут забрать квартиру за долги Пообщались с юристом и узнали, что будет, если не платить за квартиру и думать, что никто у вас ее не заберет, потому что она ваша.
- Когда подделка лучше оригинала «Чтобы купить что-нибудь ненужное, сначала надо продать что-нибудь ненужное». Мудрое замечание кота Матроскина иногда применимо и к очень нужным вещам — например, к недвижимости. Строительный бум последних лет породил обширное предложение на первичном рынке.
Сэкономьте свое время!
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
Комментарии:
К сожалению, ни одного комментария не найдено.
Фундамент лопнул, утеплитель промок. Можно ли спасти дом, переживший наводнение?
Паводок в Оренбуржье закончился несколько месяцев назад, но собственники разгребают последствия до сих пор. Как оказалось, даже если дом сухой снаружи, не факт, что утеплитель высох и готов защищать дом от перепадов температуры. Что с этим делать и нужно ли его менять — в нашем материале.
Паводок дает о себе знать до сих пор. Те, у кого дома уцелели и даже подлежат ремонту, столкнулись с новой проблемой — просушить дом, который простоял несколько недель в воде, тот еще квест. Люди вынуждены тратить немалые деньги, чтобы вернуть своему жилью первоначальный вид.
И даже если снаружи кирпич и штукатурка просохли, то не факт, что утеплитель в стенах уже избавился от влаги. Сколько на это потребуется времени и нужно ли его вообще поменять, рассказал корреспонденту 56orb главный инженер, специалист по обследованию строительных конструкций Сергей Закутнев.
Когда просохнут дома после паводка?
Как оказалось, ни один дом, который попал в зону подтопления, до сих пор не просох, даже не смотря на невероятную летнюю жару. Потребуется им для этого даже не одно лето. Речь идет как минимум о годе-полтора.
— Если считать по строительным нормам, то это случится еще очень нескоро. В лучшем случае к сентябрю люди смогут сделать какую-нибудь легкую отделку в доме, не раньше. Дольше всего после паводка в доме будут сохнуть стены, утеплитель и полы, особенно у тех, у кого они засыпные.
Кстати, жить в непросохших домах можно. Влажность в помещении может легко доходить до 55-60%, на здоровье почти никак не отразится. Но не забывайте, что при высокой влажности начинает развиваться плесень. Специалист рекомендует чаще проверять свой дом на наличие этой заразы и вовремя обрабатывать. Сделайте так, чтобы в комнатах было побольше ультрафиолета и солнечного света, и не забывайте о проветривании.
Утеплитель хоть руками отжимай
Утеплитель в домах, заложенный кирпичами, до сих пор мокрый. У него просто нет возможности нормально просохнуть из-за замкнутого пространства. И в итоге многие собственники после паводка получают вот такую картину.
Видео: ТГК На все руки56 . Утеплитель в доме все еще мокрый
Как оказалось, ускорить процесс просушки вполне реально. Сергей дал несколько рекомендаций для пострадавших от паводка, которые они смогут проделать со стеной самостоятельно.
— Когда строится дом, то рабочие должны сделать следующий «пирог» из строительных материалов: внутренние стены (шлакоблок, керамзитоблок, газоблок), дальше к ним закрепляется утеплитель, потом должен быть вентзазор между утеплителем и кирпичной облицовочной кладкой в несколько сантиметров. К сожалению, застройщики этот зазор делают очень редко. Если вентзазор есть, то нужно выбивать каждый метр снизу по одному кирпичу и сверху по одному кирпичу вокруг всего дома. Тогда по вентзазору будет гулять воздух, начнется сквозняк и стены с утеплителем начнут сохнуть, — объясняет эксперт.
Если при строительстве вентиляционный зазор проложен не был, то и выбивание кирпичей ни к чему не приведет. Нужно будет ждать естественного просыхания материала.
Нужно ли менять утеплитель после паводка?
Сразу напрашивается вопрос: нужно ли менять сырой утеплитель? Ведь сохранять тепло он уже не сможет, и зимой от него проку будет не много… Но эксперт рекомендует не торопиться.
— Если дом отапливается газом, и там утеплитель просел, то иногда экономически нецелесообразно менять утеплитель. Как понять? Нужно дождаться в любом случае февраля. В этом году я никому не рекомендую заниматься утеплителем и его заменой, потому что стены не просохли и нужно понять, а надо ли это вообще. Замена утеплителя — это очень дорогое удовольствие.
Газ у нас относительно дешевый. Если, например, человек в месяц зимой платил 4 тысячи в месяц за отопление, а будет платить 5 тысяч, то это все равно будет выгоднее, чем менять утеплитель. Цена за такую процедуру — от 500 тысяч рублей и выше.
Дождитесь января-февраля. Тогда можно будет пригласить специалиста с тепловизором, который обследует дом и скажет, сохраняется ли тепло, нужно ли поменять утеплитель или проще будет локально устранить проблему.
Как долго фундамент после паводка будет двигаться?
Не все проблемы, которые созданы наводнением, уже проявились. Не исключено, что прямо сейчас под домом продолжаются подвижки грунта, что может привести к проблемам с фундаментом.
— Основные подвижки фундамента и стен закончатся, я так предполагаю, в апреле 2025 года. Это связано с замерзанием и оттаиванием грунтов. То есть во многих домах из-за паводка фундамент лопнул или треснул. Но сейчас эти трещины могут быть не критичные и не аварийные. Зимой земля замерзает, увеличивается в объеме и пытается дом приподнять.
И вот эти слабые места могут сыграть очень плохую роль в дальнейшей жизни этого дома. Из-за этого нужно ставить обязательно гипсовые маяки и наблюдать. В июне они еще лопались в обследованных мной домах, — отмечает Сергей.
Гипсовый маяк можете поставить и вы сами. Для этого необходимо очистить стену от краски и обоев, загрунтовать место, затем на высохшую грунтовку наносим разведенный до сметанообразного состояния гипс или алебастр. И ждете. Если стена даже чуть-чуть будет двигаться, маяк лопнет. Рядом можно будет установить еще один, чтобы потом можно было понять, какие подвижки стен идут.
Выглядит это так.
Гипсовый маяк в доме в поселке Весенний лопнул в июне . На все руки56
Как оказалось, во время паводка меньше всего пострадали те дома, чья застройка пришлась на 2018–2020 годы. Они строились, как правило, по индивидуальным проектам и с хорошим фундаментом. К таким относятся дома в районах Куйбышева, пригородном и немного в Южном Урале.
