Экспертиза фундамента включает в себя комплекс мероприятий, направленных на оценку его состояния, прочности и надежности. Специалисты проводят визуальный осмотр, изучают документацию и проводят лабораторные испытания образцов почвы и материалов, из которых выполнен фундамент. Это позволяет выявить возможные дефекты, повреждения или нарушения в проектировании.
После анализа собранных данных эксперты разрабатывают рекомендации по укреплению или ремонту фундамента, если это необходимо. Важным этапом является также оценка влияния внешних факторов, таких как уровень грунтовых вод и сейсмическая активность, что позволяет определить целесообразность дальнейшей эксплуатации здания.
Экспертиза всех видов фундамента
Обследования подземной части здания могут производиться как в процессе ее возведения, так и при реконструкции или капитальном ремонте строения. Экспертиза фундамента выполняется профильными специалистами организации с использованием инструментов и профессионального оборудования.
Проверка осуществляется неразрушающими методами непосредственно в исследуемой зоне или с отбором проб для лабораторного изучения. По ее результатам составляется письменное заключение, включающее анализ ситуации и рекомендации опытных экспертов. Только после этого принимается решение о дальнейших действиях.
Когда требуется проверка
Обследование оснований и фундаментов бывает плановым и внеплановым.
В последнем случае проверки проводят:
- при покупке или наследовании земельного участка с частично возведенным строением;
- при увеличении этажности дома или устройстве различных надстроек;
- при появлении на стенах трещин, а в проемах – перекосов;
- при визуальных просадках, не сопровождающихся видимыми деформациями несущих ограждений;
- при сомнениях в правильности проведения фундаментных работ;
- при значительном увеличении нагрузок на основание сооружения, в том числе при установке массивного оборудования;
- при необходимости реконструкции старого строения;
- при физическом износе фундамента, приводящем к снижению конструктивной прочности элементов;
- при постоянном присутствии воды в подвале;
- при обращении в суд в случае возникновения спорных ситуаций.
Присутствие на участке готового фундамента недостроенного дома требует профессионального обследования его подземной части для выяснения глубины заложения подошвы и габаритов, а также оценки прочностных характеристик конструкции. Экспертиза помогает определить перспективы дальнейшего строительства даже без наличия прежней проектной документации на здание. Дело в том, что не защищенный фундамент, находящийся долгое время в земле, теряет свою прочность, поэтому требует тщательной проверки.
Отказ от технического обследования фундаментов, остающихся долгий период под дождем, солнцем и снежным покровом, может привести к дорогостоящему ремонту или разрушению дома в дальнейшем.
Надеяться лишь на визуальный осмотр проблемных участков подземных конструкций не следует – экономия здесь неуместна. Исправлять последствия окажется намного затратнее по времени, труду и материальным средствам. Рачительный хозяин постарается, скорее, предупредить аварийную ситуацию, нежели попытаться ее обойти или просто не заметить.
Реконструкция зданий с увеличением нагрузок на основание или переоснащение производства может привести к пагубным результатам в том случае, если не будет проведено обследование фундаментов на предмет их несущей способности.
Кроме инструментальной экспертизы и возможных лабораторных исследований, выполняются соответствующие расчеты. В результате выясняется запас прочности поземной конструкции, а при необходимости – определяются способы ее усиления.
Трещины на стенах свидетельствуют о просадках основания, сдвиге или начавшемся разрушении фундамента.
Проблемы возникают из-за подтоплений или наличия на участке застройки пучинистых грунтов, в результате циклического оттаивания и размораживания почвы.
В этом случае специалисты проводят одновременное обследование оснований и фундаментов, после чего дают заключение о причинах просадки, а также рекомендации по их устранению.
Нередко появляется необходимость проведения экспертизы при приемке заказчиком нулевого цикла строительства объекта. В нее включается проверка проектных параметров, в том числе габаритных размеров фундамента и отметки его заложения, а также марок бетона и правильности закладки арматуры. Кроме того, выясняется конкретный объем произведенных работ, их качество и соблюдение технологий.
При судебных разбирательствах требуется независимая экспертиза фундамента с подробнейшим заключением специалистов. Выполненный по всей форме и правилам документ может использоваться при обращении в судебные инстанции в случае спорных ситуаций. Стоимость выполнения подобных обследований довольно высока, а минимальные сроки изготовления доходят до 5-10 рабочих дней в зависимости от сложности процесса.
Причины потери прочности
Фундамент является основанием всего строения. Он располагается под землей, а его конструкция воспринимает все нагрузки и усилия, передавая их на окружающие почвенные слои.
В результате создается определенная система, взаимно связывающая между собой здание и грунт.
При ее правильном функционировании силы уравновешивают друг друга, но при малейшем нарушении стабильности начинают происходить различные подвижки фундамента или основания в горизонтальном, вертикальном или наклонном направлении.
Определить уровень равновесия «грунт-фундамент» помогают расчеты, выполняемые в процессе проектирования дома. Но иногда по халатности или незнанию исполнителей в вычислениях не учитываются некоторые факторы. Нередко в процессе эксплуатации случаются и непредвиденные ситуации:
- подтопление территории в результате аварий;
- систематические утечки из подземных трубопроводов;
- проведение в непосредственной близости работ, связанных с колебаниями грунта, а именно – с ударными, взрывными или вибрирующими нагрузками (забивка свай, разработка подземных выработок);
- отголоски от землетрясений;
- вымывание грунта из-под подошвы фундамента;
- суровые зимы, не свойственные региону строительства.
Причиной, приводящей к просадкам, часто является несоблюдение технологии проведения работ или банальное желание застройщика сэкономить.
Кроме того, обследование фундамента и основания может выявить такие негативные факторы, как блуждающие токи или неоднородность грунтов, колебания химического состава подземных вод или их сезонное поднятие.
Словом, источников неприятностей существует достаточно много, а грамотно определить их происхождение и влияние на конструкции подземной части дома под силу лишь профессионалам.
Методы проведения обследования
Экспертиза фундаментной части дома осуществляется разными способами, зависящими от требований, возможных вариантов доступа к конструктивным элементам и узлам, а также от степени их разрушения.
Самым простым является визуальный метод осмотра, включающий фиксацию выявленных недостатков на видео или фотоаппарат с целью дальнейшего наблюдения за дефектом.
Специалисты составляют Акт, в котором кратко описывают повреждения, и дают, как правило, устные рекомендации по их устранению.
Визуальное обследование фундаментов происходит достаточно быстро и составляет не более одного дня, но оно менее эффективно, нежели инструментальная экспертиза.
Проверка состояния фундаментов и оснований затруднена их расположением. Даже при визуальном осмотре нередко приходится откапывать шурфы, так как наличие в строении подвала не всегда дает возможность определения причин появления дефектов.
Прочность бетона проверяют с помощью следующих инструментальных методов:
В последнем случае проверки проводят:
- импульсно-ударного;
- отрывного со скалыванием;
- упругого отскока;
- сдавливающего – под прессом;
- ультразвукового и т.д.
Кроме исследований на прочность, материал фундамента проверяется на водопроницаемость и морозостойкость. Железобетон, к тому же исследуется на степень армирования и толщину защитного слоя, предохраняющего арматуру от контакта с грунтом, водой и кислородом.
Такие обследования производятся по месту с использованием специальных приборов, к примеру – ультразвуковых тестеров.
Обследование фундаментов зданий преследует несколько целей:
- выяснение фактического состояния конструкции и грунтов, залегающих в основании;
- определение остаточного прочностного ресурса;
- оценку эксплуатационных качеств;
- установление причин разрушения или осадки дома;
- уточнение геометрических размеров;
- расположение арматурных каркасов;
- обнаружение внутренних пустот;
- проверку целостности гидроизоляционного слоя;
- степень коррозии металлических частей фундамента, а также сварных швов;
- диагностику факторов, влияющих на снижение несущей способности;
- выбор оптимальных вариантов устранения дефектов.
Наиболее доступное инструментальное обследование фундаментавключает в себя ряд мероприятий. Прежде всего, на определенном расстоянии вдоль его стен и на углах, либо вблизи подземных столбов, откапывают шурфы ниже глубины расположения подошвы фундаментной части дома.
После этого производят визуальную оценку состояния конструкции и документальное описание дефектов. Также, выполняют линейные замеры для выяснения ее геометрических параметров. Далее из грунта основания и тела фундамента извлекаются пробы различными доступными способами, но без нарушения их общей целостности.
Полученные образцы отправляют в лабораторию для исследования
Железобетонный фундамент нуждается в определении диаметра арматуры, ее местоположения и толщины защитного слоя.
Экспертиза фундамента
Экспертиза фундамента – это важный процесс, который позволяет определить дефекты у самого основания вашего дома или сооружения. Повреждение фундамента может повлечь за собой ряд проблем, возникающих в несущих конструкциях здания.
Экспертиза позволяет определить нарушения, допущенные при устройстве фундамента или процесса эксплуатации здания. Строительную экспертизу можно сравнить с медицинским обследованием, так как у каждого фундамента есть свой жизненный цикл, которому необходим регулярный мониторинг.
По всей территории страны уровень грунтовых вод часто меняется, как и состояние основания под фундаментом, из-за чего могут возникать различные критические дефекты и нарушения. Наше обследование поможет вам обнаружить и вовремя принять необходимые меры по предотвращению возникновения дальнейших проблем.
Крайне не рекомендуется заниматься самодеятельностью в целях укрепления, реконструкции вашего основания или фундамента без необходимой информации о несущей способности, просадках, коррозии арматуры, трещин, а также общей устойчивости конструкции. Первым делом следует обратиться к специалистам за подробным анализом. И только после получения вышеперечисленных сведений, принимать решение о дальнейшем проведении работ.
Стоит понимать, что экспертиза фундамента используется не только для построенных зданий и сооружений. Очень часто в процессе строительства между заказчиком и подрядчиком возникают различные споры. Нередко глубина заложения фундамента не соответствует нормативной, диаметр арматуры занижен, бетон не соответствует проектной документации, используемые материалы заявлены дороже действительной цены. Так же часто требуется узнать стоимостью и объем выполненных работ, соответствие качественным показателям.
В разрешении этих вопросов прибегают к помощи наших квалифицированных экспертов, которые используют современные приборы для достижения точности и детальности при проведении экспертизы.
После завершения обследования вам выдается официальное заключение, обладающие юридической силой. Это так же значит, что оно может быть использовано в качестве доказательство в суде, что фундамент обладает достаточной или недостаточной несущей способностью.
Независимая экспертиза фундамента – гарантия надежности строения и безопасности людей.
Для дополнительной консультации можно связаться с менеджером Департамента научных исследований и строительной экспертизы, позвонив по телефону, указанному на сайте, или заполнив форму обратной связи. Специалист ответит вам в короткие сроки.
Примеры наших обследований:
Экспертиза фундамента
Безопасность здания зависит от стабильности его основания. При возведении сооружений необходимо изучить состояние грунта с учетом вида строения. Важна и нагрузка, которая передается на грунт. Любая ошибка или несоблюдение этапов возведения приводит к преждевременному разрушению. Независимая экспертиза позволяет это предотвратить.
Что такое строительная экспертиза фундамента
Процедура подразумевает совокупность мероприятий, направленных на диагностику и оценку надежности фундамента. Она позволяет оценить последующую работоспособность конструкции. В процессе проведения определяется глубина залегания основания.
В ходе процедуры необходимо произвести сбор грунта. Он позволит определить физико-механические свойства фундамента. Исследование осуществляется визуальным и инструментальным способом.
Визуальный метод дает возможность определения возможных деформаций, повреждения бетонного слоя и разломов. С помощью визуального осмотра устанавливается возможность смещения блоков. Данный способ применяется для оценки наземных конструкций, которая является основой для составления заключения. В нем описываются места расположения и описание, выявленных дефектов.
В ходе инструментального метода исследуется арматура, проявившаяся коррозия и устойчивость к негативным условиям окружающей среды. Процедура проводится неразрушающим способом. Она предполагает проведение расчетов предполагаемой нагрузки.
Когда необходима экспертиза фундаментов
Процедура проводится в нескольких случаях. Основными из них являются:
- Определение глубины залегания и состояния основания.
- Обнаружение дефектов, произведенных в течение работ.
- Реконструкция сооружения.
- Определение типа материала, из которого возведено основание.
- Проведение капитального ремонта.
- Разрушение части сооружения.
Техническая экспертиза при строительстве
Процедура производится при нарушении норм и правил строительного законодательства. Она позволяет определить ошибки и произвести корректировки. При составлении проекта здания не проводятся изыскательные работы, что влечет за собой возникновение проблем. Экспертиза дает возможность предоставления документов в суд.
Зачем нужна экспертиза фундамента частного дома
Исследование частного дома необходимо при покупке земельного надела с располагающимся на нем основанием. У покупателя могут возникнуть подозрения на наличие трещин. Владелец заказывает исследование при желании достроить последующие этажи или мансарду. Заказчику необходимо проверить работу строителей после возведения фундамента.
От чего зависит цена
Стоимость исследования рассчитывается индивидуально. На это влияет сложность конструкции и цели исследования. После проведения исследования заказчику выдается заключение. Оно обладает юридической силой, и дает возможность предотвратить ряд проблем.
Где заказать экспертизу фундамента
Команда “Департамент научных исследований и строительных экспертиз” проводит различные исследования любой сложности. Богатый опыт позволяет занимать лидирующие позиции на рынке строительных изысканий России. Компания соблюдает оговоренные сроки осуществления заказа и гарантирует независимость экспертизы. Об этом свидетельствуют отзывы крупных организаций и частных лиц.
Высококвалифицированные специалисты “Департамент научных исследований и строительных экспертиз” обладают многолетним опытом и проводят испытания в соответствии с ГОСТ. У компании присутствует собственная экспертная лаборатория, что способствует предлагать клиентам доступные цены без скрытых комиссий.
Наша компания “Департамент научных исследований и строительных экспертиз” предоставляет следующие услуги проверок в строительной сфере:
- обследование зданий и сооружений,
- признание дома жилым,
- тепловизионное обследование,
- экспертиза после залива квартиры и пожара,
- экспертиза объектов капитального ремонта,
- экспертиза шума,
- экспертиза дома перед покупкой и прочие.
Подробнее об услугах компании, стоимости услуг можно почитать на сайте, а также найти наши контакты.
Обследование и экспертиза фундамента
Фундамент для здания бывают разные, могут быть ленточные под несущими стенами, столбчатые под колоннами, может быть на забивных, инъекционных или винтовых сваях, может быть плитный, смешанного типа и другим.
Тип фундамента перед началом нового строительства выбирается исходя из геологической обстановки участка строительства. То есть перед тем, как начать строительство, нужно выполнить геологические изыскания. При индивидуальном строительстве очень часто пренебрегают данным этапом, и строят фундамент без учёта геологического строения. Это может привести к разного рода дефектам, таким как осадка, трещины, протечки и многим другим.
Дефекты в фундаменте могут появиться также из-за проектной ошибки, нередко после обследования приходится делать вывод, что фундамент необходимо усилить. Для того, чтобы выбрать оптимальные методы иборьбы уже существующих и прогрессирующих дефектов, необходимо выполнить комплексное обследование фундамента, и выявить их причины.
Когда необходимо выполнять обследование фундамента
В первую очередь обследование фундамента выполняется при появлении каких-либо дефектов в процессе эксплуатации. Например, произошло подтопление фундамента, воздействие динамической нагрузки от строительство нового дома рядом.
Кроме того, обследование фундамента, также как и проведение геологических работ, необходимо при реконструкции здания. Например, если вы хотите настроить второй или третий этаж, а дом, изначально, был, соответственно, одно или двух этажный, то необходимо выполнить расчет несущей способности фундамента под новую нагрузку. У старых строений, и особенно у тех, которые часто меняли владельцев, как правило, часто отсутствует проектная документация. И для установления конструкции фундамента без обследования не обойтись. Конструкцию и техническое состояние фундамента также необходимо определять и при выполнении пристройки.
Часто также бывает, люди покупают какой-либо участок, на котором уже имеется фундамент. Как правило данный фундамент не эксплуатировался и не был должным образом законсервирован, в связи с чем, чтобы понять его техническое состояние и возможность дальнейшего строительства на нём нового дома, также необходимо провести обследовательские работы. Также фундамент может остаться после сноса старого дома, либо после пожара.
Примеры результатов по обследованию фундаментов
Так как мы выполняем экспертную работу уже более 10 лет, мы накопили большой опыт, вы можете ознакомится с примерами выполненных экспертиз на данных страницах:
- Определение технического состояния фундамента, установление максимальной несущей способности конструкций
- Обследование дренажной системы и фундаментной плиты жилого здания
- Обследование фундамента на предмет установления его фактической конструкции
- Инструментальное обследование прочности бетона фундаментов
- Определение технического состояния фундамента, на предмет возможности эксплуатации, после перерыва строительства
- Обследование фундамента жилого дома для выявления причин образования протечек
- Техническое обследование фундаментов здания гостиницы
Это только совсем небольшая часть наших работ. Кроме того, вы можете ознакомится со статьями по фундаменту:
- Плохой фундамент — причины, следствие, исправление
- Проверка фундамента — как проверить фундамент
- Обследование состояния фундаментов существующего здания
Обычно, для обследования фундаментов необходимо отрывать шурфы. Это выполняется как силами заказчика, так и нашими рабочими:
- Отрытие шурфов для обследования фундаментов
Обследование оснований
Кроме обследования фундаментов стен и колонн, нужно выполнять обследование фундаментов столбов, опор ЛЭП, стоек, платформ, промышленного оборудования. Также необходимо выполнять обследование оснований промышленных помещений, полов складов, если по ним будут передвигаться механизмы и располагаться стеллажи с товаром.
- Обследование отдельно стоящих колонн, фундаментов и стяжки между колоннами
- Обследование железобетонных конструкций складского здания (фундаменты, колонны, фермы, плиты покрытия), выявление дефектов конструкций
Обследование и экспертиза фундамента в других городах
По большей части мы выполняем обследование фундаментов на территории Москвы и московской области. Но, также, выезжаем и во все города Российской федерации, при необходимости. Обследование фундамента в других городах московской области:
- Обследование зданий и строительная экспертиза в Балашихе
- Обследование зданий и строительная экспертиза в Подольске
