Лучшие варианты фундаментов для дачного дома: что выбрать

При выборе фундамента для дачного дома важны такие факторы, как тип почвы, уровень грунтовых вод и климатические условия. Наиболее популярными являются ленточные фундаменты, которые обеспечивают надежную поддержку и подходят для большинства типов строений. Они хорошо работают на стабильных грунтах и обеспечивают защиту от осадки.

Еще одним вариантом является столбчатый фундамент, который отлично подходит для легких конструкций и позволяет экономить на материалах. Он хорошо используется на участках с высоким уровнем грунтовых вод, так как минимизирует контакт с влажной почвой. Однако для более тяжелых домов лучше отдать предпочтение более массивным видам фундаментов, таким как монолитные плитные конструкции.

Какой фундамент выбрать для дачи Статья

Строительство любого дома начинается с фундамента, дача тут исключением не является. Важно отметить, что под «дачей» мы понимает лёгкие дома. Не секрет, что сегодня к этому понятию могут относить полноценные дома, которые подходят для жизни круглый год, но в классическом смысле дача это всё же летний дом. А почему на этом стоит акцентировать внимание и почему о фундаменте именно для дачи стоит поговорить отдельно? Забегая вперед скажем, что тип фундамента зависит не только от характеристик грунта, но ещё и от массы дома.

Стоимость фундамента может составлять очень существенную долю от стоимости всего строительства. Не секрет, что иногда строительные компании могут предлагать более дорогой вариант, который на самом деле вам не нужен. А если вы строите самостоятельно, то тут возникают другие сложности.

Для некоторых видов фундамента необходимо купить дополнительно оборудование (или арендовать), вручную их не сделаешь. Или это займёт много времени, а качество и надежность будут под вопросом. В этой статье мы разберем пять типов фундаментов, которые подойдут для дачного дома. Мы поговорим про их особенности, в каких случаях они подходят и о многом другом.

Не знаете, какой фундамент для дачного дома выбрать? Это статья именно для вас.

Ленточный фундамент для дачи

Пожалуй, один из самых распространенных вариантов для легких дачных домов. Достаточно экономичный, но при этом всё ещё надежный. Более того, если позволяет грунт, то на ленточные фундаменты ставят даже очень тяжелые дома, у которых несколько этажей, стены из кирпича и т.д. Правда, не любой ленточный, они тоже бывают разных типов. Характеристики рассчитываются под каждое строение, учитывается его масса, особенности почвы, но ленточные фундаменты можно разделить на два типа:

Мелкозаглубленый. На подготовленной песчаной подушке делают опалубку, которую заливают бетоном, в результате получается лента. Толщина 15-25 сантиметров, высота обычно около тридцати. Соответственно, земляные работы тут не требуются.

Но мелкозаглубленный ленточный фундамент подходит для легких домов (для дачи — вполне) и при условии, что под песчаной подушкой у грунта есть достаточная несущая способность. Цена вполне приемлемая, такой фундамент можно сделать самостоятельно и без специального оборудования. Хотя, не лишним будет купить или арендовать хотя бы небольшую бетономешалку, которая значительно ускорит процесс заливания ленты. Отметим, что ленту могут пускать только по периметру или дополнительно там, где будут несущие стены (не внешние).

Заглубленный. Тут предварительно делают траншею, которую заливают бетоном. То есть, основное отличие от предыдущего варианта в том, что высота такого ленточного фундамента будет значительно выше, но его значительная часть будет под землей.

Траншею обычно копают чуть ниже уровня промерзания грунта, в некоторых регионах это может быть большое значение, поэтому заглубленный ленточный фундамент там не используется — слишком дорого. Цена складывается не только из расходов на бетон (тут же отметим и то, что вручную такой объем не замешаешь), но из-за необходимости делать траншею. Копать вручную это титанический труд, поэтому тут нанимают экскаватор. Плюс в том, что можно сделать цокольный этаж.

Не трудно догадаться, что для дачного дома использовать второй вариант нет никакого смысла. Будет слишком сложно и дорого, а если мелкозаглубленый по каким-то причинам не подходит, то здесь можно смотреть в сторону других типов, про которые мы расскажем ниже. Ленточный фундамент не подходит для заболоченных или особо подвижных грунтов.

В некоторых случаях эту проблему решают, удаляя слой грунта, но только если он не больше метра толщиной. И это все равно выльется в дополнительные расходы, которых при строительства дачного дома никому не хочется. Также ленточный фундамент нельзя делать там, где высокий уровень грунтовых вод. Из-за них он просто быстро разрушится.

Но если грунт на вашем участке позволяет, то мелкозаглубленый ленточный фундамент будет одним из лучших вариантов. И, повторимся, его вполне можно сделать самостоятельно.

Плитный фундамент для дачи

Его многие называют ультимативным вариантом, в том плане, что он является универсальным и подходит практически для всех грунтов. Представляет собой монолитную плиту, которую заливают на подготовленное основание (например, песчаное). Если нужно проложить коммуникации, то это делают в момент заливки, после их замена или ремонт будут невозможны, так как они будут скрыты в фундаменте. Несущая способность у такого фундамента очень высокая, тут можно варьировать толщину самой плиты.

Процесс строительства плиты довольно трудоёмкий. Котлован для плиты тоже могут делать, но редко, в случае с дачным домом этого не нужно. Обычно делают подушку из песка и щебня, толщиной 25-35 сантиметров, ставят опалубку, устанавливают армирующий каркас и заливают бетон. Подвал в таком случае сделать нельзя, как и цокольный этаж (если это требуется, то нужно будет выкопать глубокий котлован), сама плита может возвышаться над землей. К плюсам плитного фундамента относят то, что они могут перемещаться с грунтом, поэтому их можно делать почти на любых почвах.

Например, плитный фундамент подойдёт для торфяной, болотистой почвы, глины и т.д. Высокий уровень грунтовых вод большой проблемой являться не будет, но в данном случае всегда рекомендуют сделать дренаж. Впрочем, есть случаи, когда плитный фундамент не подойдёт.

Например, если участок под уклоном, если грунты относятся к сильносжимаемым (а это может быть с торфом, некоторыми глинистыми и т.д.) и уходят на большую глубину. В общем, исследование профиля грунта здесь требуется в любом случае, бывают ситуации, когда плитный фундамент будет не лучшим решением. У него есть и другие недостатки и особенности, некоторые из которых относятся к экономическим.

Во-первых, плитный фундамент нет смысла делать на твёрдых грунтах просто потому, что он будет нерентабельным. На таких грунтах можно сделать ленту или даже другой, более дешевый тип, о котором мы расскажем ниже. То есть, делать плиту просто ради плиты никакого смысла нет. Во-вторых, это дорогой фундамент, для него требуется большой объем бетона, арматура.

Для того, чтобы он получился качественным и надежным, требуется заливать его за один раз, то есть, придётся заказывать миксер с уже готовым бетоном и предусмотреть пути его подъезда. Вручную (даже с помощью мобильной бетономешалки) замешать такой объем будет очень проблематичным. Даже для небольшого дома плитный фундамент будет довольно дорогой историей.

Стоит упомянуть так называемую утепленную шведскую плиту. Это не совсем плитный фундамент, скорее гибрид ленты и собственно плиты. Отличие в том, что его дополнительно утепляют, обычно пенополистиролом. Но для дачных домов этот вариант большого смысла не имеет, он достаточно сложен в строительстве, а его стоимость будет даже дороже плиты. Для частного дома, в котором будут жить круглый год это ещё имеет смысл, но вот для дачного дома — нет.

Столбчатый фундамент для дачи

Фактически является аналогом ленты, но более дешевый. Его делают из столбов, которые устанавливают по периметру и под несущими стенами на расстоянии в среднем 2,5 метра друг от друга. Столбы могут быть кирпичными, из бетона (как готовые блоки, так и заливка), иногда их делают даже из бревен, но это сегодня это точно не лучшее решение.

Под столб нужно выкопать яму, обычно глубина их установки превышает глубину промерзания грунта. Столбчатый фундамент — недорогое решение, кроме того, возводится он достаточно быстро и сделать это можно самостоятельно. Специальная техника и оборудование в данном случае не требуются. Скважины под столбы можно выкопать самостоятельно, но иногда могут использовать бурильную установку.

Применяется он только для легких домов или пристроек, то есть, подойдет для обычной дачи. Но не всегда и не на всех грунтах.

Во-первых, под столбы иногда придется делать очень глубокие скважины, более четырех метров. Во-вторых, есть склонность к горизонтальному перемещению (опять же, это зависит от свойств грунта).

Частично это решается установкой ростверка, который связывает опоры (вообще-то его нужно делать всегда, пусть это и дополнительные затраты). В общем, решая сделать столбчатый фундамент, нужно хорошо понимать свойства грунта, уровень промерзания почвы и грунтовых вод. Это относится ко всем видам фундамента, но столбчатый к этом особенно чувствителен.

Другая особенность столбчатого фундамента это возможность делать столбы разной высоты. То есть, можно построить дом на участке с большим уклоном. Если дом «повело», то его можно будет выровнять с помощью домкрата. Но не стоит думать, что эта возможность устраняет недостатки столбчатого фундамента, если домкратить приходится каждый год, то это говорит о том, что при выборе типа фундамента вы сделали ошибку. Если упростить, то столбчатый фундамент имеет смысл использовать при строительстве легких домов и если грунт достаточно устойчивый.

Стоит упомянуть гибридный тип: столбчато-ленточный фундамент, который более сложен в строительстве. Выглядит это так: делают скважины, в которые устанавливают столбы, на которые опирается уже ленточный фундамент. Такая конструкция будет дороже и сложнее, зато подходит для тех грунтов, в которые просто столбы поставить нельзя и она может выдерживать более тяжелые строения. Но с практической точки зрения делать такой фундамент для дачного дома зачастую не имеет смысла.

Важно: если вы делаете фундамент из бетона, то использование вибратора для бетоназначительно повысит качество, надежность и долговечность конструкции.

Свайный фундамент для дачного дома

Довольно популярный вариант, более того, многие строительные компании активно продвигают именно его. Свайный фундамент это вообще отдельная и обширная тема, тут очень много нюансов, постараемся коротко рассказать про основные. Сами сваи бывают разные, от винтовых, которые вкручиваются в грунт, до забивных, которые представляют собой железобетонные столбы.

Но не стоит путать их со столбчатым фундаментом, тут несколько иная технология, да и сами сваи длиннее столбов. Есть ещё буронабивные: в грунте делают скважину, которую бетонируют. Винтовые сваи можно закрутить самостоятельно (если позволяет грунт), пусть и с определенными усилиями.

Когда имеет смысл смотреть в сторону свайного фундамента и почему его так активно предлагают? Во-первых, свайный фундамент походит для легких домов, к которым и относятся дачи. Да, на них могут делать и тяжелые строения, даже многоквартирные дома, но там уже совсем другие технологии и расходы, а здесь мы говорим о частном строительстве.

Во-вторых, если верхний слой грунта имеет слабую несущую способность (заболоченный, это торф и т.д.), а твердый слой залегает очень глубоко, то сваи будут единственным нормальным вариантом. В первую очередь по сугубо экономическим соображениям. Выше мы упоминали, что под некоторые виды фундамента могут снимать верхний слой почвы, но одно дело, если это метр-полтора, а другое дело, если это четыре метра и выше. Это будет попросту очень дорого.

Винтовые сваи в строительстве дачных домов наиболее востребованные, их могут делать разной длины, в зависимости от того, как глубоко залегают плотные слои грунта. Подходят они и для участков под наклоном. На сваях делают ростверк, который подстраивают под тип стен и вес дома. Если это обычный каркасный дом, то могут использовать обычный брус.

В целом же свайный фундамент во многих случаях будет оптимальным выбором как с точки зрения его свойств, так и стоимости. Вместе с тем стоит заметить, что его свойства будут зависеть от того, насколько правильно установлены сваи.

Блочный фундамент для дачи

Выше мы рассказали про четыре основных типа фундамента для дачного дома, из которых выбирают чаще всего. Но стоит упомянуть ещё и блочный, пусть он используется не так часто, но все же иногда подходит. Суть в том, что здесь привозят готовые бетонные блоки из которых делают фундамент.

Основной плюс в том, что монтаж происходит очень быстро, правда, для этого требуется строительная техника. Но стоимость обычно ниже, чем, если делать фундамент на месте. Хотя, цена это вопрос относительный, иногда блочный может быть значительно дороже аналогов.

Обычно делают ленточный фундамент, просто его складывают из блоков. Тут тоже предварительно копают траншею нужной глубины, в которую устанавливают блоки. В остальном этому типу присущи все свойства ленточного фундамента, в том числе плюсы и минусы. Использовать его можно далеко не всегда и не на всех грунтах.

Как видите, в случае с фундаментом для дачного дома в основном приходится исходить из особенностей грунта, уровня грунтовых вод и промерзания почвы. Вес дома в данном случае важным фактором не является, ведь дача в нашем понимании это легкое строение. Сложно сказать, какой процент, но очень часто для вас будут доступны если и не все пять, то, как минимум три варианта на выбор. При этом с точки зрения надежности они могут быть равнозначными, поэтому исходить можно просто из экономических соображений.

Какой фундамент выбрать для садового домика

Дачный или садовый дом – мечта многих людей, который стремятся убежать от городской суеты или посвятить своё свободное время дачным хлопотам и загородному, размеренному образу жизни. Первоочередной задачей при возникновении вопроса о начале строительства садового дома выступает выбор фундамента.

Прочный и долговечный фундамент – это залог устойчивости возведённой постройки, поэтому к его выбору стоит подойти с умом. В зависимости от климатических условий, типа грунта и особенностей местности требуется установка конкретного типа фундамента, так как именно он будет в дальнейшем представлять опору для всей конструкции дачного домика. Благодаря правильно выбранному фундаменту дом будет радовать владельцев в течение десятков лет без дополнительных вложений. Какие типы фундаментов бывают, что выступает определяющими условиями для выбора основы для постройки, а также какие плюсы и минусы определяют выбор в пользу того или иного фундамента, расскажет наша статья.

На что обратить внимание при выборе фундамента для домика

Садовый дом перед началом строительства может предполагаться как жилой только для сезонного проживания. Другие пользователи мечтают о выездах на дачу в течение всего года, как зимой, так и летом. Однако вне зависимости от режима эксплуатации первоочерёдный фактор, влияющий на предпочтительный тип фундамента, это конструкция и материал постройки садового домика.

Если планируется возвести двухэтажное кирпичное жильё, то оно будет оказывать на грунт большое давление: общий вес такой постройки вместе со всеми инженерными системами очень серьёзный, поэтому фундамент для этого дома должен быть капитальным. Но даже если садовый домик предполагается небольшой, он всё равно должен устойчиво стоять на поверхности.

Это связано с тем, что подвижность грунта может оказать владельцу дачной недвижимости медвежью услугу, и со временем дом может просесть. К тому же нередки случаи, когда во время природных катаклизмов и ураганов недостаточно закреплённые на опоре небольшие дома изменяли своё положение в пространстве или сдвигались на приличное расстояние, повторяя судьбу улетевшего домика Элли из Канзаса, главной героини книги «Волшебник Изумрудного города».

Чтобы не рисковать безопасностью капитальной постройки и сохранить все функциональные показатели своей будущей дачной недвижимости, следует обратить внимание на несколько важных моментов ещё на этапе планирования строительства, объективно оценивая все условия: 1.Геологические показатели. Перед постройкой дома было бы идеально, чтобы сперва оценку загородной территории дали профессиональные геологи.

Это будет весьма объективно, так как различные особенности недр не позволяют устанавливать определённые типы фундаментов. От геологических показателей зависит, из какого материала будет сделан фундамент, а также они могут повлиять на материал строительства самого дачного дома.

Бывает, что неустойчивый грунт с низкими несущими показателями заставляет пользователей отказываться от первоначальной идеи возведения капитального объекта строительства из кирпича. Всё это смогут подтвердить или опровергнуть подробные геологические изыскания, подготовленные инженерами-геологами после исследования участка для строительства; 2.Глубина промерзания почвы.

Этот показатель зависит от того, какие климатические условия действуют в регионе на протяжении всего сезона и какой тип почв. Специалисты метеорологических служб рассчитывают глубину промерзания грунта для каждого региона по среднестатистическим данным за много лет, поэтому значения глубины промерзания почв в конкретном регионе можно найти в специальном документе СНиП.

При установке фундамента знать, на какое расстояние промерзает почва, очень важно, так как обычно в соответствии с безопасностью и санитарными нормами строительства необходимо производить монтаж фундамента чуть ниже этого уровня. Как правило, глубина, на которую промерзает почва, напрямую связана с её типом и влажностью. Насыщенные влагой почвы (торфяные, глинистые) промерзают глубже, вспучиваются в зимний период, что вызывает появление неровностей. Это становится причиной для деформации конструкции садовых и дачных жилых построек.

Виды фундаментов

• свайный;
• плитный;
• столбчатый;
• ленточный.

Рассмотрим особенности каждого из перечисленных типов подробно с указанием всех достоинств и недостатков.

Свайный фундамент

Данный тип представлен множеством свай, которые углубляются в почвенный слой и объединяются общим каркасом (ростверк) из таких материалов как металл, дерево или железобетон. Сваи относительно друг друга устанавливаются по нужной площади в соответствии с будущей конструкцией домика для равномерного распределения нагрузки, поэтому для разных конструкций их количество и способ углубления отличаются.

В зависимости от способа установки выделяют следующие варианты свай:

• буровые сваи;
• сваи винтового типа;
• набивные сваи;
• забивные сваи.

Огромный плюс: во время возведения такого фундамента профессиональной подготовки не требуется, как и привлечения тяжёлой спецтехники. Монтировать сваи легко, а земляные работы будут минимальны.

Свайный фундамент идеален для лёгких дачных домов, служит владельцу на протяжении многих десятков лет и является весьма бюджетным вариантом по сравнению с другими. Сваи можно использовать в качестве забивного/набивного фундамента в случае, если планируется поставить дачный домик в короткие сроки.

Плитный фундамент

Отличается высокой надёжностью и прочностью. Фундамент представляет собой сплошную плиту с армированием. Единая монолитная конструкция плиты распределяет равномерно механическую нагрузку. В случае движения грунта колебания плиты происходят вместе с ним, не вызывая случайных деформаций конструкции садового домика.

Это предпочтительный вариант для предгорий и почв с высоким уровнем содержания грунтовых вод. Плиту можно укладывать на любые типы почв и использовать для возведения жилых дачных домов любой этажности, конструкции, разных материалов сборки. Препятствием для монтажа такого фундамента может являться его дорогостоящая установка и стоимость материалов.

Столбчатый фундамент

Столбы выступают надежным и одновременно бюджетным вариантом фундамента. Они заглубляются частично в грунт, частично остаются на поверхности. Линия повторяет внешние очертания дома и проходит под несущими стенами, перегородками, их пересечениями. Соединение столбов осуществляется с помощью поверхностного каркаса из металла или дерева, по-другому – ростверка.

Материалы изготовления столбов для такого фундамента:

• кирпич;
• каменные блоки;
• газо- и пенобетонные блоки.

На почвах с глубоким промерзанием столбчатый фундамент устанавливать нельзя. Также стоит рассмотреть данный вариант только для стройки лёгких садовых или дачных домиков.

Ленточный фундамент

Этот тип называется так, потому что повторяет очертания наружных и внутренних стен будущего жилого здания в виде ленты в соответствии с его проектом. В качестве материалов изготовления могут использоваться следующие:

Фундамент представляет собой сплошной, частично заглубленный в грунт контур. В зависимости от типа почвы с помощью этого фундамента можно также обустраивать гаражи подземного типа, подвальные помещения.

Выделяют два типа ленточных фундаментов:

• мелкого заглубления. Предназначены для устойчивых почв, глубина закладывания в грунт до 70 см;
• заглубленные ленточные фундаменты. Более стойкие, устойчивые к механическим и деформационным нагрузкам. Монтаж осуществляется на глубину до 1,8 метров, при этом уровень промерзания почвы должен быть выше линии установки не менее, чем на 30 см от данной точки.

Несущая конструкция ленточного фундамента высокая, поэтому его монтаж возможен для строительства садовых домиков любого типа и конструкции. Однако монтировать такой фундамент достаточно долго, а материал изготовления и его количество могут ощутимо повлиять на итоговую стоимость. На почвах с высокой влажностью устанавливать такую опору для здания не рекомендуется.

Плюсы и минусы разных типов фундамента для садового домика

У каждого типа фундамента есть как свои собственные достоинства, так и весьма ощутимые недостатки. Это нормально, так как подбор фундамента в каждом случае постройки строго индивидуален. Причин множество – все их мы рассмотрели выше и обосновали нетехнический особенности каждого типа фундамента. Геологические и климатические условия выступают одними из основных факторов, которые принимают во внимание в начале проектирования недвижимой дачной постройки. «Скидку» на универсальность можно сделать только для территории Средней полосы России – почвы и климат позволяют многим пользователям делать простой выбор в пользу двух типов фундаментов – ленточного или столбчатого.

Другие типы грунта и особенности климата на протяжении всего года ставят перед владельцами загородных участков более сложную задачу в плане выбора фундамента. Поэтому в таблице мы разместили основные преимущества и недостатки разных типов фундамента.

Обратите внимание! Несмотря на недостатки каждого из рассмотренных фундаментов, можно выделить и наиболее предпочтительный вариант для любых климатических условий. Это свайный фундамент – один из универсальных, который подходит для любых типов почв, а также может использоваться на поверхностях с любым уклоном. Да, для монументальных тяжёлых построек в несколько этажей он не подойдёт, но владельцам загородных участков, которые планируют строительство небольшого садового домика, можно сконцентрироваться именно на этом варианте.

У какого фундамента самый продолжительный срок эксплуатации?

На стадии выбора фундамента стоит задуматься о том, какой срок службы будет предпочтительным именно для вас. Даже один тип фундамента может иметь отличия в разных проектах строительства, так как материалы, используемые при монтаже, могут также отличаться. К примеру, при обустройстве ленточного фундамента основным материалом может быть выбран кирпич, фундамент будет полностью сохранять свои эксплуатационные свойства около 45-55 лет. При использовании ленточного фундамента с железобетонной конструкцией срок службы увеличивается до 70-75 лет. Однако если ленточный фундамент закладывается из бетона, этот вариант будет более долговечен – прослужит владельцу более 135-140 лет.

Свайные фундаменты отличаются разбросом срока эксплуатации. Винтовой свайный фундамент разрешается использовать до 30 лет при соблюдении условий пользования по ГОСТу. Сваи буронабивные намного устойчивее и продолжительнее по сроку службы. Только по гарантии они способны прослужить не менее 100 лет.

Выбор фундамента – сложная и актуальная задача, так как у каждого из возможных вариантов есть свои плюсы и минусы. Выбор всегда остаётся за владельцем загородного участка, однако в процессе проектирования садового домика стоит помнить о нескольких параметрах, определяющих будущий тип фундамента и конструкцию дачной недвижимости. Если планируется лёгкая конструкция домика, можно выбирать варианты фундамента попроще как в конструкционном, так м в финансовом плане. В случае, когда на участке сложный тип грунта, отчаиваться также не стоит: проблему решит монументальная и более устойчивая опора.

Связанные публикации

• Нужно ли платить налог на деревянную бытовку и проводить её регистрацию
• Какую бытовку выбрать деревянную или металлическую
• Можно ли жить в бытовке зимой
• Как подготовить площадку под бытовку
• Регистрация садового домика на дачном участке
• Как обустроить дачный домик внутри
• Чем обшить дачный домик внутри
• Что выгоднее строить дачный дом самому или купить готовый
• Варианты отопления дачного садового домика