Лучшие способы гидроизоляции фундамента снаружи вашего дома

Для эффективной гидроизоляции фундамента снаружи дома следует использовать материалы, способные создать надежный барьер против влаги. Нанесение специальной битумной мастики или использование проникающих гидроизоляционных средств позволяет предотвратить попадание воды в конструкции подземной части здания, что значительно увеличивает срок службы фундамента.

Кроме того, важным аспектом является правильная подготовка поверхности фундамента — она должна быть чистой и ровной, чтобы обеспечить лучшее сцепление гидроизоляционного материала. Использование минеральной ваты для утепления и защиты от конденсата также будет способствовать эффективности гидроизоляции и общему укреплению конструкции.

Гидроизоляция фундамента: методы и средства защиты дома от подземных вод

Городское пространство требует уходить ввысь и вглубь при строительстве зданий, так как место под новые постройки сильно ограничено. Глубина заложения фундаментов составляет от 2 до 5 метров, а для высотных зданий или при строительстве подземного паркинга может превышать 20 метров. Давление подземных вод на таких глубинах велико, и фундаменту требуется более надежная защита от влаги. В этом случае при копке котлована выполняют строительное водопонижение.

Для удержания стен котлованов в условиях плотной городской застройки (когда территория строительной площадки ограничена), выполняют устройство вертикальных ограждений стенки котлованов («стена в грунте»), а гидроизоляцию монтируют исходя из конкретных условий.

«Стена в грунте»

«Стена в грунте» — это технология укрепления стен котлована и строительства постоянного фундамента на его основе. С помощью спецтехники оборудуется узкая траншея требуемой глубины. Стенки траншеи укрепляются тиксотропными растворами из бентонитовых глин, которые под воздействием влаги раздуваются, перекрывая доступ воде.

Участки стены создаются отрезками в 2-3 метра с непрерывным бетонированием, а внутрь траншеи закладывается арматурный каркас. После этого начинают бетонирование снизу-вверх, при котором бетонная смесь вытесняет глиняный раствор. В зависимости от типов грунтов и других условий строительной площадки детали процесса могут незначительно меняться.

Такой способ позволяет строить подземные сооружения, тоннели и заглубленные фундаменты даже в условиях плотной городской застройки. «Стена в грунте» помогает справиться с проблемой давления грунтовых масс, однако бетон без специальных добавок не способен защитить фундамент от проникновения воды. Для этого делают гидроизоляцию.

Разрушительное воздействие воды

Бетон, особенно со специальными добавками, обладает определенной водонепроницаемостью, а при воздействии влаги продолжает набирать прочность не один десяток лет. Рассчитывать на эти свойства как на основную защиту подземных помещений и фундамента, особенно в условиях высокого уровня грунтовых вод или в зонах пойм рек, не стоит. На бетон постоянно действуют и другие факторы, которые без эффективной гидроизоляции (вертикальной и горизонтальной), способствуют:

• Проникновению влаги в бетон, его увлажнению и коррозии. Постоянное увлажнение активизирует процессы химической коррозии (выщелачивание, карбонизацию и насыщение бетона хлоридами, электрохимическую коррозию). Любые грунтовые воды содержат в себе растворенные соли, наиболее опасными из которых являются хлориды и сульфаты.

Последствия процесса коррозии бетона (карбонизация и хлоридная коррозия)

• Коррозии стальной арматуры. Образование ржавчины на поверхности арматурных стержней может увеличивать их объем. В дальнейшем это приводит к растрескиванию и отслоению защитного слоя бетона.
• Капиллярность материала позволяет влаге перемещаться в порах бетона сначала ко внутренней поверхности фундамента, а затем и вверх до материалов стен. В результате повышаются теплопотери от влажных стен, разрушаются отдельные материалы, возникает плесень.
• Сама влага в структуре бетона при чередовании положительных и отрицательных температур в течение продолжительного времени разрушает материал благодаря попаданию влаги в зону промерзания бетона. Влага при замерзании расширяется, повышая внутреннее давление в материале, и приводит к его деформации (растрескиванию бетона).

Непровибрированные участки бетона, открытые швы и трещины позволяют воде проникать во внутренние помещения. Для защиты фундамента от этих проблем необходима правильная гидроизоляция.

Как сделать гидроизоляцию фундамента: требования

Гидроизоляция подземных частей зданий и сооружений должна соответствовать ряду требований, например, указанным в СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». Основные среди них — безопасность проведения работ по установке, временная устойчивость к ультрафиолету и адгезия к влажной поверхности (для материалов на основе битума). Изолирующий материал не должен стекать и сползать с вертикальных поверхностей. При отрицательной температуре его эксплуатационные свойства должны сохраняться.

В качестве меры защиты гидроизоляция должна отвечать определенным условиям:

• сохранять гидроизоляционные свойства в случае удлинения, при раскрытии трещин или в деформационных швах, а также при намокании-высыхании;
• поддерживать требуемую температуру и уровень влажности в подземных помещениях;
• защищать от грунтовых вод как конструкции подземных помещений, так и сами помещения;
• сопротивляться биологическому и химическому воздействию;
• быть ремонтопригодной;
• защищать от проникновения радиоактивных газов (радона и метана).

Защита фундамента: основные виды гидроизоляции

Выбор материалов для защиты фундамента от подземных вод зависит от типа основания, условий эксплуатации строящегося объекта и других характеристик строения.

Существует два типа защиты от воды строительных конструкций: антифильтрационный и антикоррозийный. Антифильтрационная защита фундамента распространена в гражданском строительстве и противостоит проникновению влаги в подземные и заглубленные помещения. Антикоррозийная — противодействует преждевременному разрушению внешней поверхности фундаментов. Она более распространена в строительстве промышленных объектов и элементов транспортной инфраструктуры.

В зависимости от используемых материалов и метода нанесения выделяют несколько типов гидроизоляции фундамента:

• Повышающие водонепроницаемость добавки в бетон (пластификаторы). Пластификаторы кроме водонепроницаемости влияют и на другие свойства бетона. Суперпластификатор ТЕХНОНИКОЛЬ ускоряет набор прочности материалом, повышает морозостойкость и долговечность конструкций. Пластификаторы просты в использовании, но не защищают от деформаций и проникновения влаги через технологические швы и усадочные трещины.
• Обмазочная изоляция (битумная, минеральная, полимерная). Это состав жидкой консистенции, который наносят в несколько слоев на основание. Чаще всего применяются битумные и битумно-полимерные мастики (мастики ТЕХНОНИКОЛЬ №24 или №21), в виде одно- и двухкомпонентных составов, но иногда используются полимерные и битумно-полимерные смолы. Такая изоляция экономична, но не технологична при нанесении. Классические битумные мастики зачастую не устойчивы к раскрытию трещин и неравномерной осадке фундамента. Поэтому чаще всего они применяются при ремонте для создания гидроизолирующего слоя с внутренней стороны фундамента, а также для столбчатых фундаментов или гидроизоляции любых заглубляемых в землю конструкций.
• Штукатурная гидроизоляция. Вид обмазочной изоляции, для которой применяются штукатурные (минеральные) растворы. Это дорогой и трудоёмкий способ. В штукатурном слое могут появляться трещины. Изоляция на минеральной основе обладает достаточной эластичностью, а способ в целом подходит для чаш бассейнов и для восстановления гидроизоляции с внутренней стороны монолитного фундамента.
• Оклеечная гидроизоляция. В основном это рулонные материалы на битумном связующем или битумно-полимерные материалы. Такая гидроизоляция крепится к поверхности с помощью наплавления, клеевого слоя или сцепления за счет битумной мастики. Ее можно крепить даже поверх старого слоя. В целом оклеечная изоляция проста в нанесении, обладает высокой прочностью и долговечна. К оклеечной изоляции относится линейка Техноэласт от ТЕХНОНИКОЛЬ.
• Монтируемая гидроизоляция (рулонные полимерные и битумно-полимерные материалы). Гидроизоляционный слой механически крепится к строительным конструкциям и защищает от влаги и деформаций из-за изменений структуры грунта. Хорошо подходит для сложных случаев с высоким уровнем грунтовых вод или их большим напором. У ТЕХНОНИКОЛЬ к монтируемым типам гидроизоляции относится профилированная мембрана PLANTER Geo.
• Инъекционная изоляция. Этот способ чаще всего используется при ремонте строительных конструкций, даже эксплуатируемых. Жидкие полимерные композиции, например, LOGICBASE INJECT от ТЕХНОНИКОЛЬ, вводятся в основание строения инъекторами и не требуют проведения земляных работ.
• Проникающая гидроизоляция. Поверхность основания покрывают специальными составами, которые проникают через поры на глубину в 100-200 мм и кристаллизуются, обеспечивая защиту фундамента. В качестве примера можно привести ТЕХНОНИКОЛЬ Гидротекс Л-25. Проникающая изоляция лучше всего работает в сочетании с обмазочной или оклеечной гидроизоляцией фундамента. Из-за высокой цены она применяется в основном для устранения локальных протечек и ремонта повреждений фундамента изнутри.

Материалы для гидроизоляции под фундамент

Кроме экономических и эксплуатационных факторов на подбор материалов для защиты фундамента влияет класс защищаемых помещений и степень защиты от воды.

К 1 классу относятся помещения технического назначения без электроснабжения и с толщиной стен более 150 мм. В таких помещениях допускаются незначительные протечки.

2 класс — подсобные помещения с вентиляционной системой. В них возможно установка электроприборов, а толщина стен начинается от 200 мм. Для такого класса допустимы только незначительные испарения, влажных пятен быть не должно.

3 класс — самый распространенный. Это жилые помещения, офисы, коммерческие и социально-бытовые объекты. В них обязательно должна быть естественная или принудительная вентиляция и соблюдаться высокие требования по состоянию микроклимата. Толщина стен — не менее 250 мм.

4 класс практически не распространен в частном строительстве. К нему относятся помещения с постоянным и фиксированным уровнем температуры и влажности — архивы, лаборатории, библиотеки, специализированные хранилища.

Гидроизоляция фундамента дома полимерными мембранами

Полимерные мембраны для изоляции фундамента дома за рубежом применяют с 1960-х годов. В России ими, произведенными в том числе компанией ТЕХНОНИКОЛЬ, активно пользуются уже более 20 лет.

Распространение они получили за счет своего удобства, надежности и универсальности. Мембраны могут применяться как при возведении «стен в грунте», так и при ограждении котлована стальными трубами с заполнением досками.

Свободная укладка полимерных мембран компенсирует взаимные перемещения несущих конструкций и котлованного ограждения, а высокая эластичность (до 300%) компенсирует деформации. Прочность материала оберегает гидроизоляцию от разрывов даже в случае колебаний. Водонепроницаемость до 1 МПа помогает материалу выдержать высокое давление грунтовых вод.

За счет структуры материала и механического способа крепления полимерные мембраны для фундамента можно монтировать даже при отрицательных температурах (до -10°С) или на влажные и неровные основания.

Важная особенность мембран — высокая ремонтопригодность. Поиск места повреждения и доступ к нему значительно затруднены или невозможны, если это подземные паркинги или объекты транспортной и промышленной инфраструктуры.

При гидроизоляции подземных частей зданий и сооружений полимерными мембранами, например, с применением LOGICBASE компании ТЕХНОНИКОЛЬ, для ремонта протечек не требуется доступ к внешней стороне фундамента. Изоляционный слой разделен на сегменты заданных габаритов по принципу зонирования ПВХ-гидрошпонками.

В каждом сегменте установлены контрольно-инъекционные штуцеры с трубками, а сами сегменты герметичны. Необходимое количество штуцеров и гидрошпонок определяется проектом. Аналогичное решение для сегментированной изоляции есть и на основе полимерных мембран ТЕХНОНИКОЛЬ. При протечке через трубки штуцеров проходит вода, и место нарушения гидроизоляции фундамента дома можно легко определить. Для устранения протечки через те же трубки подается акрилатный гель, который восстанавливает герметичность сегмента.

Сочетание простого монтажа, ремонтопригодности и эксплуатационных свойств полимерных мембран надежно и на долгий срок защищают фундамент. Работы можно вести в любую погоду. Доступность инструментального контроля герметичности швов и всей гидроизоляции повышают надежность конструкции. В случае протечек полимерные мембраны для защиты фундамента позволяют быстро и без существенных затрат ресурсов и времени провести ремонт.

Наружная гидроизоляция фундамента дома

Многие домовладельцы обращаются в Интернет, чтобы узнать, как бороться с влажностью в подвале. Собранная информация бывает полезна при выборе современных решений, подрядчиков по гидроизоляции и приблизительной оценке по ремонту мокрого подвала для вашей конкретной ситуации.

При рассмотрении различных методов важно понимать, что большинство протечек в подвале связано с протекающим фундаментом. Следовательно, крайне важно, чтобы причина намокания подвала была точно определена, прежде чем рассматривать какой-либо метод гидроизоляции.

Без точного определения причин, по которым ваш подвал намокает, поиск решений бессмысленнен, поскольку невозможно установить, какого типа ремонт в конечном итоге решит проблему. Отсюда следует, что диагностика причины влажного подвала должна быть первым предпринятым шагом и имеет решающее значение для правильного и наиболее экономичного решения проблем влажного подвала.

Диагностика бесплатна. Вы можете позвонить и заказать выезд специалиста.

Раскопки и гидроизоляция фундамента дома

Традиционным решением для работы с мокрым фундаментом всегда были наружные земляные работы и внешняя гидроизоляция. Несмотря на то, что этот метод не популярен из-за его высокой стоимости, разрушительного характера и существования внутренних методов гидроизоляции, это, пожалуй, самый рекомендуемый способ ремонта на сегодняшний день. Есть несколько причин, почему это так:

1. С технической точки зрения гидроизоляция фундамента построенного дома снаружи является относительно простым процессом, следовательно, многие подрядчики, которые не являются узкопрофильными специалистами, предложат эту услугу, когда появится такая возможность;
2. Внешняя гидроизоляция (выполненная с использованием лучших материалов) защищает бетон от дальнейшего разрушения;
3. Высокая стоимость контракта делает этот вид работ весьма выгодным для подрядчиков. Цена и разрушительный характер наружных земляных работ частично объясняют повышенный интерес к проведению работ изнутри.

Существуют варианты внутренней гидроизоляции фундаментов для каждого типа протечки и они стоят намного меньше, чем проведение наружних работ.

Методы внутренней гидроизоляции фундамента в гораздо большей степени зависят от типа фундамента. Наиболее распространенные решения:

1. Инъектирование эпоксидной и полиуретановой смолы для ремонта монолитных бетонных фундаментов;
2. Дренажные системы по внутреннему периметру для фундаментов бетонных блоков / шлакоблоков;
3. Установка дренажного насоса в приямок для решения проблемы высокого уровня грунтовых вод. В целом, ремонт гидроизоляции изнутри стоит от 1/2 до 1/3 стоимости наружной.

Качественные гидроизоляционные материалы предотвращают проникновение как жидкой воды, так и водяного пара.

Типы гидроизоляционных материалов

Сегодня на удивление не так много настоящих гидроизоляционных продуктов. Они либо наносятся распылением, либо представляют собой листовые материалы, которые наклеиваются. Основные материалы включают в себя:

• Асфальтовая эмульсия на основе растворителя. Может наноситься распылением или кистями. Обычно ее нагревают для приготовления распыляемой жидкости. Иногда смешивают со стеклянными волокнами, чтобы обеспечить устойчивость к растрескиванию и усадке.
• Прорезиненный битум. На сегодняшний день это наиболее часто используемый материал, продаваемый либо в виде распыляемого материала, либо в виде самоклеящейся листовой продукции (клей на листе прикрепляет его к фундаментной стене). Обычно на внешней стороне находится тонкая пленка из полиэтилена или поливинилхлорида (ПВХ) для удобства обращения. Как распыляемая, так и листовая версии чувствительны к ультрафиолетовому излучению, поэтому они должны быть накрыты и защищены от воздействия солнечного света. Распыляемый вариант преимущественно на водной основе, что делает его более безопасным для работы, но чуствителным к замораживанию до его отверждения. Толщина готовой мембраны обычно составляет 4 мм. Идеально подходит для гидроизоляции фундаментной плиты.
• Жидкая резина. Это распыляемый материал из синтетического полимера, смешанного с растворителем. Он чувствителен к ультрафиолетовому излучению и может быть установлен через три дня после закладки фундамента. Поскольку это продукт на основе растворителя, его можно наносить при температуре до -8 ° С. Специалисты по гидроизоляции обычно напыляют от 6 до 8 мм материала, чтобы получить готовое покрытие толщиной 4 мм.
• Полиэтилен. Полиэтилен используется при изготовлении листовых мембранных систем. Два наружных слоя представляют собой первичный полиэтилен высокой плотности, в то время как средний слой — переработанный полиэтилен для создания листа толщиной 2,4 мм. Полиэтилен также чувствителен к ультрафиолетовому излучению, поэтому есть дополнительные компоненты, которые обеспечивают защиту во время строительства.
• Бентонит. Бентонитовая глина — природный материал, который становится густым гелем и расширяется при намокании, предотвращая движение воды. Однако это не ограничивает движение водяного пара. Глина должна быть зажата между двумя слоями ткани или геотекстиля. Бентонитовые шнуры часто используют при устройстве гидроизоляции холодных швов.
• Листовые материалы. Существуют три общих условия, которые требуют одного для покрытия гидроизоляционных мембран: защитить их от повреждений от обратной засыпки, изолировать подвалы для экономии энергии и обеспечить отвод воды от мембраны. В северных климатических условиях замораживания / оттаивания большинство местных норм требуют изоляции стен фундаментов как внутри, так и снаружи. По экономическим причинам изоляция обычно размещается между засыпкой и мембраной. Для большинства применений 20 — 40 мм пенополистирола или стеклопластика или теплоизоляционных плит соответствуют требованиям.

Системный подход к гидроизоляции фундамента

Комплексная система управления водой становится более важной. Основные элементы хорошей системы включают в себя:

Вода должна иметь возможность стекать по этим трубам как можно дальше от фундамента. Если они не могут вытянуть воду из здания под действием силы тяжести, то необходимо предусмотреть установку дренажного насоса. Камень или гравий, завернутый в геотекстильную ткань должен располагаться вокруг дренажных труб, чтобы вода беспрепятственно могла быстро попасть в канализацию. Важна резервная система для откачивающих насосов на случай отключения электричества.

• Гидроизоляционные мембраны на внешней стороне фундаментной стены.
• На большинство мембран воздействует ультрафиолетовое излучение, поэтому мембраны над землей должны быть защищены от солнечного света.
• Дренажные системы, расположенные вдоль мембраны напротив наружной поверхности стены, снимают гидростатическое давление и ограничивают промерзание зимой.
• Пароизоляционные барьеры, расположенные под плитами пола, которые плотно прилегают к полу и основанию фундаментной стены, чтобы водяной пар и газ радона не могли проникнуть внутрь ограждения. Некоторые специалисты прикрепляют мембрану к пароизоляции под плитой пола внутри и водонепроницаемой мембраной снаружи фундамента.
• Распланировать почву так, чтобы дождевая и ландшафтная вода уходили из вашего дома.

Какой метод посоветуем мы для внешней гидроизоляции фундаментов

Гидроизоляция фундамента — комплекс работ, при надлежащем исполнении, исключающий попадание влаги внутрь помещений. Поэтому наилучшим решением (если это возведение нового здания) будет совмещение нескольких удачных технологий:

1. Дренажная система
2. Нанесение на фундаментную плиту и стены проникающей гидроизоляции (пенетрирующие герметики)
3. Нанесение полимерцеметной обмазочной гидроизоляции или жидкой резины.

Раскопки наружной стены

Наружные земляные работы и гидроизоляция, как правило, обходятся дороже, чем внутренняя система инъекционной гидроизоляции. Однако, в некоторых случаях наружная гидроизоляция является лучшим решением для ремонта подтекающего бетонного фундамента.

Когда внешняя гидроизоляция — лучший метод ремонта

Обычно, наружная гидроизоляция предпочтительна когда инъектирование бетонных стен нецелесообразно. Например, стены из шлакобетона, кирпичной кладки и т.д. Специалисты в таких случаях выбирают наружные гидроизоляционные работы. Но очень часто проектировщики закладывают в проект гидроизоляцию на битумной основе.

Нанесение водостойких покрытий или мембран (жидких или листовых) снаружи предотвратит дальнейшее разрушение фундаментов, поможет сохранить прочность основания, в конечном итоге продлевая жизнь зданию.

Нанесение эластомерных резиновых покрытий на наружные фундаментные стены — стандартный метод, применяемый профессиональными строителями, для того чтобы исключить контакт фундаментных стен с грунтовыми водами. Бетонные блоки, которые насыщаются водой и впоследствии подвергаются воздействию отрицательных температур, будут быстро разрушаться, поскольку бетон имеет тенденцию к отслоению.

Примечание: Эпоксидная и полиуретановая инъекции не могут использоваться для гидроизоляции стен фундамента из шлакоблока, поскольку в этом случае невозможно контролировать давление закачиваемых смол, так как шлакоблок в основном пустотелый.

Преимущества наружной гидроизоляции

Инъектирование полиуретановых или эпоксидных смол является очень эффективным методом гидроизоляции подвала. Однако вода продолжает проникать в бетонные блоки снаружи из-за воздействия постоянного гидростатического давления. Даже если дренаж по внешнему периметру будет исправно отводить воду в колодец, внешняя поверхность стен остаётся не защищённой.

Недостатки наружной гидроизоляции

1. В случаях с кирпичными фундаментами перед проведением гидроизоляционных работ стены нужно отштукатурить. Во время проведения земляных работ может потребоваться демонтаж отмостки, внутреннего дворика, кондиционера, проезжей части, цветника или бетонной дорожки;
2. После окончания земляных работ грунт может оседать до 5 лет. Это делает проблематичным восстановление дорожного покрытия проезжей части, внутреннего дворика и пешеходных дорожек, так как они, вероятно, будут наклоняться к дому, когда почва оседает (идеального уплотнения глинистой почвы невозможно достичь);
3. Деревья, кустарники и кусты, которые росли в течение многих лет, обычно повреждаются или уничтожаются;
4. Кондиционеры, фильтры для бассейнов и гидромассажные ванны вдоль выкопанной территории должны быть демонтированы и установлены заново.

Этапы устройства наружной гидроизоляции фундамента

Наружные земляные работы и гидроизоляция фундамента — относительно простой процесс:

1. Обсуждение с домовладельцем объемов работ по внешней гидроизоляции, которая должна быть сделана;
2. Подготовка площадки для проведения земляных работ;
3. Подготовка места для размещения выкопанного грунта;
4. Обеспечение проезда спецтехники. Требуется достаточная ширина для проезда мини-экскаватора (обычно не менее 1 м);
5. Выкопка насаждений вдоль территории раскопок;
6. Откопка фундамента, подлежащего гидроизоляции;
7. Очистка гидроизолируемых поверхностей проволочной щеткой (для обеспечения надлежащего сцепления водостойкого покрытия);
8. Расшивка и зачеканка трещин в фундаменте;
9. Нанесение грунтовки на стены;
10. Нанесение эластомерного резинового покрытия (этот тип покрытия намного более эластичен, чем битумная смола). Это покрытие представляет собой эластомерную гидроизоляционную мембранную систему холодного нанесения. Типичные области применения этих мембран включают подземные туннели, фундаменты, площадные площадки, подземные парковочные сооружения.
11. Альтернативное решение для гидроизоляции снаружи фундаментных стен дома- нанесение полимерцементного эластичного материала в два слоя с армированием стеклосеткой. Такие материалы показали высокую эффективность благодаря своим эластичным свойствам. Отметим, что толщина каждого слоя должны быть не менее 2 мм.
12. Замена вертикальной дренажной мембраны (дрениз);
13. Проверка дренажной системы;
14. Засыпка гравия поверх дренажной трубы;
15. Монтаж дренажной мембраны поверх гидроизоляционного слоя;
16. Обратная засыпка дренажной системы.

Риски, связанные с откопкой фундамента

Существуют определенные риски, связанные с наружными земляными работами. Если вы планируете выполнить работы по устройству внешней гидроизоляции самостоятельно или нанимаете компанию или лицо, которое не является профессионалом по гидроизоляции, рекомендуем принять во внимание возможные риски:

1. Нарушение техники безопасности при проведении земляных работ может привести к обрушению грунта. Необходимо укрепить траншею досками.
2. Невозможность определить местонахождение подземных коммуникаций может привести к повреждению газовых и гидравлических линий;
3. Неспособность защитить почву, по которой движется экскаватор приведет к увеличению затрат на восстановление ландшафта после завершения гидроизоляционных работ.

Факторы, влияющие на стоимость раскопок и гидроизоляции вашего подвала:

• Наличие подземных инженерных коммуникаций в районе раскопок обуславливает проведение работ вручную;
• Копать вручную дороже, чем копать экскаватором;
• Длина, глубина и доступность вырытого участка являются основными факторами, определяющими стоимость;
• Почва должна транспортироваться на тачке или мини-погрузчике (Bobcat) в переднюю или заднюю часть дома, потому что нет места для укладки почвы рядом с выкопанным участком, влечет за собой дополнительные расходы;
• Необходимость демонтажа и утилизации дорожного покрытия;
• Демонтаж систем кондиционирования воздуха;

Стоимость ландшафтного дизайна после завершения гидроизоляционных работ.

Материалы — чем гидроизолировать бетонную стену

Бетонные стены снаружи изолируются от воды битумсодержащими обмазочными и листовыми (рулонными) материалами.

Этапы гидроизоляционных работ материалами на битумной основе

• Стены тщательно очищают от слабозакрепленных включений — остатки глины, цементное молочко и т.д.
• На примыканиях плита-стена сооружают галтель из цементосодержащих растворов во избежание прямых углов.
• Тщательно изолируют отверстия от стяжек-фиксаторов опалубки
• Наносят битумсодержайщий праймер валиками или маховой кистью
• На праймер наплавляют первый слой листовых материалов с перехлестом в 100 мм
• Аналогично наплавляют второй слой листовых материалов
• Пристреливают плантер для дренирования воды и защиты гидроизоляционного слоя от обратной засыпки

• Стены тщательно очищают от слабозакрепленных включений — остатки глины, цементное молочко и т.д.
• Наносят проникающую гидроизоляцию в два слоя
• Ухаживают за покрытием — обильно смачивают с интервалом 4-6 часов
• Наносят полимерцементную гидроизоляцию в один слой
• Пристреливают плантер для дренирования воды вниз

Категории решений для изоляции подвала от воды:

1. Решения для подвальных помещений;
2. Решения для наружных фундаментов;

Решения по типу основания:

• а. Фундаменты из бетонных блоков / шлакоблоков;
• б. Монолитные бетонные;
• с. Каменные.

Тип фундамента в значительной степени является основным определяющим фактором доступных и подходящих методов гидроизоляции. Это связано с тем, что некоторые решения не подходят для некоторых типов оснований.

Раскопки и гидроизоляция — традиционный подход

Традиционным решением для работы с мокрым фундаментом всегда были наружные земляные работы и внешняя гидроизоляция. Несмотря на то, что этот метод не популярен из-за его высокой стоимости, разрушительного характера и наличия внутренних методов гидроизоляции подвалов, это, пожалуй, самый рекомендуемый способ ремонта на сегодняшний день. Есть несколько причин, почему это так:

1. С технической точки зрения гидроизоляция фундамента снаружи является относительно простым процессом, следовательно, многие подрядчики, которые не являются узкопрофильными специалистами, предложат эту услугу, когда появится такая возможность;
2. Внешняя гидроизоляция (выполненная с использованием лучших материалов) защищает бетон от дальнейшего разрушения;
3. Высокая стоимость контракта делает этот вид работ весьма выгодным для подрядчиков. Высокая стоимость и разрушительный характер наружных земляных работ частично объясняют повышенный интерес к гидроизоляции подвального помещения изнутри.

На фото сотрудник отмывает бетонные стены фундамента от глинистых включений и слабозакрепленных частиц вроде пыли, отслоившихся цементных остатков и т.д.

Подготовка

Успех любого мероприятия, как известно, во многом зависит от тщательной подготовки.

Поверхность фундаментных стен должна быть должным образом очищена, загрунтована, в достаточной степени увлажнена перед нанесением гидроизоляционных смесей (увлажнение зависит от рекомендаций указанных производителем гидроизоляционных материалов в конкретном случае).

Например, перед нанесением пенетрирующих или «проникающих» гидроизоляционных материалов бетон должен быть интенсивно насыщен водой.

Если предполагается нанесение полимерцементных герметиков, то увлажнение недопустимо.

Существуют варианты внутренней гидроизоляции для каждого типа протечки в фундаментах и они стоят намного меньше, чем наружная гидроизоляция подвала.

Решения для ремонта подвала изнутри

Изоляция подвала изнутри требует значительно большего мастерства, чем наружные земляные работы и гидроизоляция из-за сложности методов ремонта. Методы внутренней гидроизоляции фундамента в гораздо большей степени зависят от типа фундамента, чем наружная гидроизоляция. Наиболее распространенные решения для гидроизоляции подвалов:

1. Инъектирование эпоксидной и полиуретановой смолы для ремонта монолитных бетонных фундаментов;
2. Дренажные системы по внутреннему периметру для фундаментов бетонных блоков / шлакоблоков;
3. Установка дренажного насоса в приямок для решения проблемы высокого уровня грунтовых вод. В целом, ремонт гидроизоляции изнутри стоит от 1/2 до 1/3 стоимости наружной гидроизоляции.

Планируете устранить протечки в подвале самостоятельно?

Профессиональные подрядчики по гидроизоляции не рекомендуют ремонтировать протекающие стены подвала изнутри дома с использованием поверхностных обработок, таких как напрягающий цемент, прорезиненные покрытия, герметики и гудрон, потому что такие методы гидроизоляции фундамента в конечном итоге приводят к разупрочнению межблочных швов (для блочных фундаментов). Ухудшение происходит потому, что проникшая в фундамент вода насыщает пористый бетон, подвергается воздействию отрицательных температур, расширяясь примерно на 9%. Это расширение вызывает выкрашивание, образование трещин и долговременное разрушение фундамента. Длительное воздействие отрицательных температур, насыщение водой могут привести к разрушению фундамента и его разупрочнению.

Любое копирование текстов или фрагментов текста, картинок без согласия автора запрещено авторским правом.