Фраза «кто оставлял фундамент на зиму» часто используется в разговорной речи для описания людей или организаций, которые не завершают свои дела, оставляя нерешенные вопросы до более позднего времени. В контексте строительства это может означать либо несоблюдение сроков, либо недостаток средств для завершения проекта. В итоге под такой метафорой понимается важность планирования и завершения дел во избежание негативных последствий.
Справедливо рассматривать такой подход как предупреждение о необходимости заблаговременно готовиться к будущим вызовам. Лишь взаимодействие между различными аспектами работы позволяет избежать ситуации, когда основные задачи остаются незавершенными, и приносят проблемы в будущем. Важно учиться управлять временем и ресурсами, чтобы избежать подобного «зимнего фундамента».
Фундамент — должен ли устаиваться? Можно ли оставлять под зиму?
Приветствую, друзья, на связи Александр Столяров. Сегодня поговорим о таком животрепещущем вопросе в строительстве, как сколько должен отстаиваться бетонный фундамент, прежде чем можно будет начинать возводить на нем здание. Начнем с того, что такое вообще бетон.
Бетон – это строительным материал, который застывая превращается в искусственный камень. Практически в 100% случаев бетон изготавливается на основе цемента. Скорость твердения бетона и повышения его прочности напрямую зависит от соотношения в нем цемента и воды, чем больше цемента и меньше воды, тем больше скорость его твердения.
Фундамент набирает необходимую прочность при условии, что температура окружающей среды более 15 градусов и влажностью 90-100% за 28 суток. Но уже через двое суток бетон имеет прочность 35% , 70% расчетной(минимальной) прочности бетона достигается на 7 сутки. Таким образом, 100% прочность достигается примерно на 28 сутки. Далее прочность бетонного фундамента еще больше растет достигает на 360 сутки 167% при водо — цементном отношении 0,7.
Опалубка снимается с фундамента через 72 часа.
Простой пример – посмотрите, как строят сейчас высотные дома, недалеко от моего дома построили 17ти этажный дом за 8 месяцев. Из них на фундамент отводилось менее одного месяца. Дом пока стоит).
От чего зависит качество фундамента?
Вообще качество фундамента в большей мере зависит не от времени его усадки, а от ошибок при его монтаже, трещины и просадка отдельных частей зависят от:
- плохо утрамбована подушка;
- перегрузка;
- отсутствие геодезии и плохие грунты;
- фундамент был заложен выше глубины промерзания без соблюдения специальной технологии.
Под зиму фундамент без нагрузки лучше не оставлять!
Скажу более, если оставить фундамент без нагрузки под зиму, на следующий год вполне вероятно вы будете иметь трещины и будет нарушена его горизонтальность за счет сил морозного пучения. Весной, когда талые воды размочат промороженные грунты, эти грунты станут рыхлыми и при начале стройки весной вы получите просадку различных частей фундамента. Поэтому до зимы необходимо обязательно возвести на фундаменте строение и закрыть его под крышу, засыпать котлован обратной засыпкой с уплотнением. В идеале вставить окна и двери, возможно, весной их придется подправить, но это в принципе не критично. Всю отделку и внутренние двери лучше устанавливать по теплу.
Мы залили уже десятки фундаментов и имеем в этом большой опыт! Обращаясь ко мне, вы можете быть уверены, что все будет в порядке!
Наш офис — ул. Лежневская, дом 183 (БЦ "Славянский"), 1 вход, 4 этаж, оф.409 Режим работы: пон-пт, с 10:00 до 18:00. Встретимся с вами в выходные в любое время по предварительному согласованию!
Наш менеджер проконсультирует вас с 9:00 до 21:00
по тел. 8 (962) 162-88-89
Консервируем фундамент перед зимой
Работы с фундаментом
Обычно консервация фундамента на зиму применяется при недостаточном бюджете, когда нет возможности за один сезон залить фундамент, поставить стены и кровлю. При этом необходимо защитить подземные ж/б конструкции, остающиеся без нагрузки, от намокания и сил пучения. Для этого необходима гидроизоляция бетонных поверхностей, утепление почвы, прилежащей к фундаменту, дренаж на уровне подошвы ленты или плиты согласно ВСН 29-85.
Сваи висячих ростверков можно не утеплять, столбчатые фундаменты оставлять без вертикальной загрузки на холодный период запрещено категорически.
Варианты консервации фундамента на зиму
Решение залить фундамент в зиму вполне обосновано, поскольку позволяет начать возведение стен ранней весной, чтобы гарантированно заселить жилище в этом же сезоне. Основными проблемами «замораживания» стройки на этапе нулевого цикла являются:
- отсутствие нагрузок от веса силовых конструкций для компенсации морозного пучения грунтов;
- раскрытие трещин от замерзшей воды внутри структуры намокшего бетона;
- деформации, разрывы, крен ж/б конструкций, вызванные вспучиванием глинистых почв.
Таким образом, для того, чтобы законсервировать объект с монолитным фундаментом, нужно утеплить периметр застройки, защитить бетон и почву от влаги, заменить пучинистые грунты нерудным материалом.
Необходимость заморозки строительства
Приостановка работ не всегда вызвана недостатком бюджета. Многие индивидуальные застройщики предпочитают не рисковать, оставляя кладку до наступления следующего сезона. Для деревянных коттеджей особого смысла в заморозке объекта нет – технологии щитового, срубового, каркасного, фахверкового и панельного строительства всесезонные.
Чтобы оставить бетонную подземную конструкцию зимовать, необходимо завершить все фундаментные работы:
- дренаж – колодцы по углам здания, перфорированные щелями гофротрубы между ними в двойной геотекстильной обмотке;
- подстилающий слой под подошвой – дренаж + выравнивание площадки + ликвидация вспучивания;
- гидроизоляция – ковер под подошвой (2 – 3 слоя Бикроста, полиэтиленовой пленки, для плитного фундамента) + наплавление рулонных битумных материалов на боковые и верхние грани, обмазка мастиками, обработка пенетрирующими составами или оштукатуривание влагостойкими смесями;
- утепление – горизонтально уложенный экструдированный пенополистирол ЭППС под отмосткой на глубине 30 – 40 см + оклеивание этим же материалом наружной поверхности фундамента;
- обратная засыпка – нерудный материал должен укрывать поверхности фундамента минимум 20 см слоем, уплотненным виброплитой.
Подземный резервуар дренажной системы должен иметь удаление от бетонных конструкций 4 м минимум, находиться ниже подошвы МЗЛФ. Собранные стоки могут использоваться повторно.
Важно: Каждая зимовка фундамента без гидроизоляционного покрытия снижает его прочность, ресурс на 20%, то есть через 5 лет можно разрушать МЗЛФ или плавающую плиту, строить их заново. Ни в коем случае нельзя покупать участки с такими фундаментами.
После чего, останется защитить бетонные конструкции, остающиеся без нагрузки, от бокового промерзания и вспучивания прилежащих почв. Чтобы сократить расходы, можно использовать природный утеплитель – снег, организовав задержание щитами.
Мероприятия защиты фундамента
Оптимальным вариантом консервации фундамента в зиму является залить плавающую плиту, гидроизолировать поверхности бетонных конструкций и утеплить отмостку. Даже при неравномерном вспучивании после оттаивания почвы в начале следующего сезона с плитой ничего случиться не может. Гораздо сложнее сохранить ленточный фундамент:
- в решетку конструкции набирается вода;
- неравномерное вспучивание оказывает на ленту без нагрузки скручивающие, выдергивающие и изгибающие усилия.
Поэтому перед тем, как оставлять фундамент ленточного типа в зиму, необходимо произвести операции:
- распалубить ленту – деревянные щиты не смогут защитить конструкцию, набухнут от осадков, послужат влажным компрессом, способствуют переувлажнению бетона, что очень опасно при замерзании;
- гидроизолировать поверхности – оклеиванием, обмазыванием, оштукатуриванием или пронимающими составами;
- изготовить дренаж – если это не было сделано на этапе подстилающего слоя;
- утеплить отмостку – завершающая часть стандартной технологии МЗЛФ.
Несмотря на проведенный комплекс работ, сохранить фундамент в целости сложно, поскольку отсутствует само здание и обогрев внутренних помещений. Теплоизоляция отмостки в «недостроях» оказывается мало эффективной, существуют варианты дополнительной защиты от влаги и промерзания:
- культивация периметра – можно вспахать почву вокруг фундамента, проборонить ее, чтобы разбить крупные комки;
- утепление снегом – монтаж щитов для снегозадержания (Учитывая характер последних зим в центральной части России, с большими перепадами температур от плюса к минусу, такое утепление может только навредить. Поэтому все зависит от района стройки. Снег должен лежать всю зиму.);
- «шалаш» – элементы фундамента укрываются природным утеплителем и полиэтиленовой пленкой;
Аэрация почвы позволяет снизить плотность, после чего, автоматически повышается водонасыщение, при замерзании вспучивание практически отсутствует. Природными утеплителями являются: кора, солома, стружка, шлаки, опилки. Может применяться утеплитель, приготовленный для кровли (пенополистирол, базальтовая вата), перегородок и стен, который можно использовать повторно.
После заливки ленточного фундамента получаются многочисленные бассейны, в которых скапливаются осадки. Укрыть пленками весь периметр не получится в принципе – этот материал будет расположен горизонтально, не выдержит снежного покрова. Поэтому щиты, обтянутые пленкой, прислоняют к лентам в наклон с обеих стороны. Мероприятия консервации в зиму описаны в ведомственных нормативах ВСН 29-85.
По сути, остающийся в зиму МЗЛФ коттеджа максимально схож с фундаментом любого не отапливаемого (сезонного) здания. Для компенсации сил пучения подземных ж/б конструкций не обогреваемых домов используется схема:
- горизонтальный 5 см слой экструдированного пенополистирола высокой плотности XPS подо всей подошвой здания;
- утепление отмостки шириной 0,6 – 1,2 м листами 5 см толщины;
- увеличение толщины теплоизолятора под отмосткой в углах до 10 см.
Реже применяют другой метод, когда теплоизолятор уложен под полами по грунту, продолжается вертикально по внутренним гранями ленты МЗЛФ, утеплитель отмостки не связан с внутренним теплоизоляционным контуром.
Однако если консервируется фундамент коттеджа, предназначенного для постоянного проживания, расходовать такое количество утеплителя, закапывая его в землю, нерационально. Поэтому укрывается верхний слой грунта, обеспечиваются меры по отводу дождевых и талых вод. Отмостку обычно заливают и декорируют на этапе отделки фасадов, при консервации в земле можно изготовить импровизированные траншеи с уклоном для отвода поверхностной влаги.
Если стройка заморожена на несколько сезонов, с наступление весны объект нулевого цикла необходимо расконсервировать. Это позволит испарить влагу естественным способом, просушить элементы конструкций. К следующей зимовке фундамент подготавливают по вышеуказанной технологии. Отмостку бетонируют в зиму лишь при полном комплексе проведенных работ:
- должна быть уложена дренажная канализация;
- введены в здание инженерные системы;
- протянут контур заземления;
- проведена гидроизоляция всех бетонных поверхностей;
- выполнено вертикальное + горизонтальное утепление;
- обратная засыпка произведена нерудным материалом.
В противном случае в следующем сезоне придется разрабатывать траншеи повторно для производства указанных работ. Декорирование отмосток брусчаткой, резиновой, ПВХ плиткой производят после завершения отделочных работ, чтобы не повредить покрытие.
Таким образом, фундамент жилища вполне можно оставить без нагрузки в зиму, обеспечив указанные меры защиты. Основными задачами является сохранить геотермальное тепло недр теплоизоляторами, не допустить намокание бетона, прилежащих к нему грунтов. При соблюдении современных технологий строительства фундаментов 90% работ выполняются по умолчанию.
