Какой выбрать: заливной фундамент или сваи

Выбор между заливным фундаментом и свами зависит от характеристик грунта и нагрузки на строение. Заливной фундамент обеспечивает хорошую стабильность на твердых основаниях, но может быть неэффективен на ослабленных или подвижных почвах. Сваи же глубокие, погружаются в более плотные слои, что позволяет защищать здание от осадки и разрушений, особенно в сложных геологических условиях.

Таким образом, рекомендуется проводить предварительное геологическое исследование для выбора оптимального типа фундамента. Если грунт несет большую нагрузку и стабильный, подойдёт заливной вариант, но в случае нестабильных условий сваи станут более надежным решением, обеспечивающим долговечность конструкции.

Что лучше: бетонный ленточный фундамент или винтовые сваи?

Чтобы ответить на вопрос «Что лучше: бетонный фундамент на естественном основании или винтовые сваи?», мы изучили популярные мифы, связанные с ним.

Часто выбирают даже не между винтовыми сваями и бетоном. «Фундамент из винтовых свай или ленточный фундамент на естественном основании?», – вот как стоит вопрос. Причина ясна: «ленточка» проста, понятна с точки зрения технологии устройства, обладает, по мнению большинства, всеми преимуществами железобетонной конструкции. Кроме того, кажется более надежной,

якобы лучше сохраняет тепло, а значит, не требует дополнительной отделки цоколя, утепления пола и коммуникаций. Некоторые даже уверены в том, что ленточный фундамент обойдется им дешевле, чем винтовые сваи. Но так ли это? Чтобы ответить на вопрос, волнующий многих, мы изучили популярные «мифы» об исключительных свойствах бетонного основания.

Миф 1. С «ленточкой» пол теплый,
а со сваями холодный

Популярное заблуждение. Основательность бетонных конструкций внушает уверенность в том, что они станут надежной преградой для холода, сократив расходы на утепление пола. На самом деле теплопроводность бетона выше теплопроводности грунта, из-за чего он промерзает быстрее, чем грунт вокруг него, ускоряя охлаждение пола.

А отсутствие нормальной гидроизоляции, ставшее причиной замачивания бетонной конструкции, еще больше усугубит ситуацию: бетон будет промерзать быстрее, а затем начнет разрушаться. Получается, «ленточка» не решает проблему утепления подпольного пространства, а только защищает его от ветра. Аналогичного результата можно добиться, обшив сваи сайдингом или профнастилом. Чтобы пол в доме был действительно теплым, стоит провести дополнительные мероприятия по его утеплению.

Кроме того, так как для винтовых свай проще организовать вентиляцию, земля под зданием просыхает быстро, чего не скажешь о бетоне. Он долго остается холодным, не давая прогреться подпольному пространству, а значит, полу, иногда образуется конденсат. Это большая проблема для деревянных домов, а тем более бань, стены которых мокнут и начинают гнить.

Миф 2. Только бетонный фундамент
защищает коммуникации от промерзания

Подход к устройству и утеплению инженерных систем также един для всех существующих типов фундамента. Хотите защитить коммуникации от промерзания – позаботьтесь о локальной защите труб, а не пытайтесь обогреть все подпольное пространство. Настаивать на превосходстве бетона в этом случае будет сложнее, ведь материалов, а главное денег потребуется не меньше, чем для винтовых свай. Зато не придется потом отогревать промерзшие или менять лопнувшие трубы. А это уже реальная экономия.

Противникам утепления коммуникаций стоит соблюсти несколько условий:

• обеспечить правильный угол наклона магистрали (2-2,5 см на каждый метр проложенного трубопровода);
• позаботиться, чтобы в доме всегда была горячая вода;
• расположить трубы за глубиной промерзания грунта.

Миф 3. Закрыть и утеплить цоколь бетонного фундамента
проще и дешевле

Это заблуждение вытекает из двух предыдущих: заказчики уверены, что бетон защищает подпольное пространство от переохлаждения. А раз так, зачем расходовать время, силы, средства на цоколь?

Повторимся: бетон нуждается в утеплении не меньше винтовых свай. Используйте доступные теплоизоляционные материалы: пенопласт, пенополистирол или пенополиуретан. Для отделки подойдут сайдинг, натуральный или искусственный камень, плиточные материалы на основе цементно-каменных, пенополистирольных или асбестоцементных смесей.

Таким образом, во всем, что касается отделки и утепления цоколя, винтовые сваи ничуть не уступают «ленточке», а в чем-то даже превосходят ее (конечно, если придерживаться технологических требований).

Миф 4. Бетон дешевле винтовых свай

Только в прочных не подверженных морозному пучению грунтах бетонный фундамент, соответствующий строительным нормам, может выиграть у свайно-винтового в цене. В остальных грунтах он всегда будет дороже.

Стоимость фундамента для деревянного дома 8х10 м с мансардой

• Из винтовых свай
• Ленточный фундамент
• На забивных ж/б сваях
• На буронабивных сваях
• Из винтовых свай

• Из винтовых свай
• Ленточный фундамент
• На забивных ж/б сваях
• На буронабивных сваях

*Применение забивных свай, длина которых превышает глубину промерзания грунта менее чем в два раза, требует обязательного проведения инженерно-геологических изысканий и расчетов на сопротивление фундамента действию касательных сил морозного пучения (приложение Ж «Расчет свайных фундаментов на воздействие сил морозного пучения» СП 24.13330 «Свайные фундаменты»).​

Стоимость фундамента для блочного (кирпичного) дома 8х10 м с мансардой

• Из винтовых свай
• На забивных ж/б сваях
• На буронабивных сваях
• Из винтовых свай

• Из винтовых свай
• На забивных ж/б сваях
• На буронабивных сваях

*Применение забивных свай, длина которых превышает глубину промерзания грунта менее чем в два раза, требует обязательного проведения инженерно-геологических изысканий и расчетов на сопротивление фундамента действию касательных сил морозного пучения (приложение Ж «Расчет свайных фундаментов на воздействие сил морозного пучения» СП 24.13330 «Свайные фундаменты»).​

Если компания, в которую вы обратились, берется сделать «ленточку» дешевле свай, экономить будут на всем: количестве материалов, их качестве, соблюдении технологических требований, сроках.

Заказчику, разумеется, не сообщают, чем он жертвует ради мнимой экономии. К примеру, вы сможете «на глазок» определить марку бетона? На крупных объектах он проходит обязательную экспертизу, но для ИЖС это слишком дорого. Так откуда взяться уверенности в том, что вам привезли тот материал, за который вы заплатили?

А ведь строительство фундамента – скрытые работы. Невозможно отследить, сколько использовали арматуры, какого она была сечения, имеет ли заглубление необходимый уровень, выполнены ли надлежащим образом уплотнение бетона, его гидроизоляция.

Опять же, почти в ста процентах случаев компании-подрядчики не уведомляют клиентов о дополнительных расходах на вывоз строительного мусора или грунта. То есть, винтовые сваи снова выигрывают.

Миф 5. Бетонный фундамент не нужно сильно заглублять,
если строение легкое
Обычно клиенты возражают:
— У меня небольшой дом (баня, сарай…), весит мало. Зачем мне соблюдать все эти требования?!

Сложно сказать, откуда взялся этот миф, но разрушить его очень сложно. Заказчики искренне верят, что фундаменты легких построек не нужно располагать за глубиной промерзания грунта, ведь с ними «ничего не может произойти». Итог – под действием сил морозного пучения конструкция смещается или деформируется. Иногда это заметно визуально.

Даже если по внешнему виду строения определить наличие отклонений невозможно, окна и двери таких построек весной открываются-закрываются уже не так хорошо, как осенью. Их придется «подгонять». Каждый год. Поэтому так важно расположить точку опоры здания за глубиной промерзания.

Проще говоря, сэкономить с бетоном можно, но только на качестве.

Миф 6. Бетон долговечнее винтовых свай

не менее 50 лет

срок эксплуатации фундамента для зданий и сооружений массового строительства в обычных условиях (ГОСТ 27751)

не менее 40 лет

срок службы 1 мм углеродистой стали (Ст20) без покрытия в супесях и суглинках, распространенных на территории РФ

Нормальная эксплуатация бетона в течение всего указанного периода возможно, если:

• была использована качественная бетонная смесь;
• диаметр и количество арматуры соответствует проекту;
• учтены условия эксплуатации (эксплуатация здания/ сооружения в условиях, соответствующих расчетным);
• учтены свойства материалов, возможные средства их защиты от негативных воздействий среды (не меняется уровень влажности внутри здания, правильно устроена гидроизоляция);
• учтено расчетное влияние факторов окружающей среды.

Толщина стенки ствола и лопасти зависят от коррозионной агрессивности грунтов (КАГ). Диаметр ствола, который в меньшей степени, но влияет на срок службы, также подбирается с учетом КАГ.

Для уточнения расчета срока службы винтовых свай рекомендуется выполнить проверку остаточной толщины стенки ствола на соответствие проектным нагрузкам.

В агрессивных грунтовых условиях (зола, шлак), которые пусть редко, но все же встречаются, срок службы 1 мм углеродистой стали (Ст20) без покрытия сократится до 20 лет. И даже в этом случае сваи, тем более толстостенные, будут соответствовать требованиям ГОСТ к сроку эксплуатации.

Иногда для таких грунтов рекомендуют оцинкованные винтовые сваи. Срок службы 85 мкм цинкового покрытия даже в благоприятных условиях не превышает 15 лет (расчетная формула Американского института стали и сплавов (AISI). Сильноагрессивная среда ускорит коррозию цинка, делая невозможным его применение (п. 9.2.8. СП 28.13330).

Миф 7. Бетон надежнее винтовых свай

И самое «основательное» возражение – надежность бетона. Одно дело даже с виду солидная монолитная бетонная лента. Совсем другое – сваи, которые выглядят довольно «изящно» и, кажется, «нырнут» в грунт под весом массивной постройки. Сразу стоит вернуться к аргументам, которые мы приводили, когда рассматривали «низкую» цену бетона. О надежности можно говорить только если конструкция выполнена без нарушений.

28 суток, t 20 ºС
условия для полного набора прочности бетоном

Продолжить строительство можно при наборе прочности не менее 70 %, при нормальных условиях это займет примерно 21 день. Если температура понизится, срок увеличится. А при отрицательных температурах бетон нужно прогревать. Если делать это неправильно, отдельные участки могут промерзнуть: их придется демонтировать и выполнять заново.

Нормальные условия – это не только теплая погода, но и правильный уход. В течение трех недель нужно следить, чтобы бетон находился во влажном состоянии и не потрескался от жары. Можно представить, какие траты вас ожидают, если меры предосторожности не будут соблюдены, а фундамент окажется не просто не надежным, а вовсе непригодным для строительства дома. Так как найти бригаду или компанию, которая давала бы гарантию на выполненные работы сложно, в подобной ситуации рабочие виноваты не будут, а все расходы лягут на вас.

Качество металла – отдельная тема, но покупка винтовых свай у специализированных организаций значительно уменьшает риск стать жертвой недобросовестных производителей.

Таким образом, преимущества бетонного фундамента серьезно преувеличены, а, следовательно, относиться к ним нужно с долей скептицизма.

Сравнение фундаментов: по свойствам и стоимости (с расчетом сметы). Какой лучше и выгодней для каркасного дома?

Какой фундамент выбрать для строительства каркасного дома? В этой статье мы постараемся помочь вам с выбором оптимального типа фундамента для своего каркасного дома: — Рассмотрим основные виды фундаментов. — Выясним плюсы и минусы всех фундаментных оснований. — Поговорим о стоимости возведения каждого типа фундамента. — На основании детальных смет разберемся какой фундамент самый выгодный и невыгодный. В общем – будет интересно, полезно и наглядно!

1 тип фундамента для каркасного дома: монолитная плита

Давайте начнем с примера фундамента для одноэтажного каркасного дом общей строительной площадью 125 квадратных метров, прямоугольной формы с длиной стен 9 х 11 метров, который выполнен в виде монолитной плиты. Монолитная плита считается самый непопулярным фундаментом для каркасных домов, так как является самым дорогим основанием.

Или одним из самых дорогих, но мы сейчас не берем в расчет УФП или УШП и другие сложные варианты. Речь пойдет просто о монолитной плите высотой 30 сантиметров на армо-каркасе. Почему, к примеру, заказчик может решить выбрать этот тип фундамента?

Как вариант – в случае когда после проведения инженерно-геологических изысканий на участке обнаруживается «захоронение» различных строительных материалов, железобетонных плит и так далее. И чтобы не рисковать, используя стандартные металлические винтовые сваи – принимается решение сделать монолитную плиту (несмотря на то что этот фундамента гораздо дороже чем обычные сваи).

Про плюсы монолитного фундамента для каркасного дома: — Самый очевидный плюс в том, что это самый долговечный и надежный фундамент. И несмотря на то что каркасный дом сам по себе очень легкий по нагрузкам – он опирается всей массой и всей площадью дома на одно пятно – на единый фундамент сплошной плитой.

Благодаря этому –даже если весной будет «пучить» грунт, или будут какие-то движения и вибрации (хотя в каркасном доме они незначительны), то на плите дом будет стоять гораздо надежнее, а также меньше вероятность каких-то механических повреждений от пучения грунта. Поэтому монолитная плита безусловно – один из самых надежных вариантов фундаментов, тем более для каркасного дома – который сам по себе легкий. — И еще один очень важный момент в том, что здесь мы получаем «2 в 1» — это и фундамент (опора для стен дома) и полноценный черновой пол.

Но несмотря на то, что это всеми любимый тип фундамента – у него есть безусловно и минусы: — Каркасные дома могут строиться круглый год, вне зависимости от погоды – как в минус 25, так и в плюс 25. А вот монолитную плиту можно заливать только в теплое время года, когда бетон нормально набирает прочность.

Да, есть вариант использования бетона с присадками и повышенной марки прочности, но это все усложняет строительный процесс и делает его еще более дорогим. Поэтому, монолитная плита – это здорово, но к сожалению – не круглый год (как все каркасные дома на свайно-винтовом, свайно-железобетонном забивном фундаменте). — Такой тип фундамента подойдет не для каждого рельефа.

Бывает, что выбирают каркасную технологию из-за того, что например, участок со склоном или есть большой перепад. В таком случае подойдет свайный фундамент, которым можно с помощью свай разной высотой сделать один уровень. То есть – даже когда есть небольшой перепад – в этом случае подходят только сваи, плиту точно не залить. По поводу плиты, пожалуй, все.

2 тип основания для каркасного дома: ленточный фундамент

Второй и самый популярный тип фундамента – ленточный. Можно сказать, что половина заказчиков хотят строить каркасный дом только на ленточном фундаменте. Обычно эти люди от соседа, родственника или еще кого-нибудь слышали, что ленточный фундамент – самый надежный и самый дешевый фундамент. Но, если к примеру рассматриваем строительство дома на участке, где высокий уровень грунтовых вод и сильно пучит грунт, то обычный мелкозаглубленный ленточный фундамент, к сожалению, не подойдет потому, что есть риск того, что весной эту ленту из-за пучения грунта сломает. То есть – обычный мелкозаглубленный ленточный фундамент хорошо подойдет только где-нибудь на юге нашей страны, где песчаный грунт, который не промерзает.

3 тип основания для каркасного дома: свайно-ростверковый фундамент

А для остальных регионов России – есть альтернатива: свайно-ростверковый фундамент. Но почему-то этот тип фундамента не набрал должной популярности при строительстве каркасных домов.

Все дело в том, что для каждой несущей стены в каркасном доме, несмотря на то, что они очень легкие –необходимо заливать полноценный ростверк, а потом поверх этого ростверка еще укладывать какие-то перекрытия. Поэтому, если, например, в случае с плитой мы заливаем сплошную подушку (и совсем не важно, где и как расположены несущие стены в самой коробке), то в случае со свайно-ростверковым фундаментом уходит очень много бетона и арматуры (так как под каждой несущей стеной необходимо сделать полноценную ленту).

Из-за этого свайно-ростверковый ленточный фундамент, усиленный буро-заливными сваями с шагом в 1,5 метра например, порой получается по цене даже дороже, чем такая же монолитная плита высотой 30 сантиметров. Но безусловное преимущество свайно-ростверкового фундамента над монолитной плитой в том, что его можно использовать в местах, где, например: неровный рельеф грунта и есть перепады.

Там свайно-ростверковый фундамент подойдет, так как можно закрепиться буро-наливными сваями ниже точки промерзания и исключить все риски, связанные с тем, что что-то сломается из-за пучения грунта. Также для многих очень важно, чтобы каркасный дом стоял повыше.

В таком случает тоже лучше выбирать именно свайно-ростверковый фундамент, потому что плита будет всего 30 сантиметров (редко, кто заливает ее выше – обычно это высота в две ступеньки). А свайно-ростверковый фундамент будет хотя бы 50 сантиметров от уровня земли (от нулевой точки), и тогда у вас будет четыре ступеньки. То есть – дом будет повыше. Это оптимальное решение в том случае, если вы точно не планируете использовать бетонный фундамент и хотите дом повыше. А для всех, кто хочет сэкономить при строительстве своего дома по каркасной технологии – стоит присмотреться к следующим двум типам оснований: свайно-винтовой металлический и железобетонные сваи, то есть забивной тип фундамента.

4 тип основания для каркасного дома: свайно-винтовой металлический фундамент

Разберем сначала свайно-винтовой металлический фундамент. Например – винтовые металлические сваи монтируются на глубину около 2,5 метра (этот параметр зависит от глубины точки промерзания в вашем регионе). По длине они обычно 3-х метровые, соответственно – 0,5 метра они видны над уровнем земли.

Средний диаметр свай – около 90 см, по спирали идет 30-сантиметровая винтовая лопасть, а сверху есть усиленный квадратный оголовок 20х20 сантиметров с четырьмя проушинами, в которые монтируются усиленные шестигранные шурупы-саморезы «глухари» 60 или 80 (как как получается). Толщина стенки у таких свай – 6 мм.

После того, как ее завинчивают в грунт – полость сваи заполняют сухой песко-цементной смесью, а далее – металл в земле начинает конденсировать влагу и за счет этого самостоятельно бетонирует сваю. О плюсах свайно-винтового типа фундамента: — Самое популярное преимущество свайно-винтового фундамента – он самый недорогой для каркасного дома. — Такой фундамент сделать практически для любого участка с любым рельефом: это может быть склон, торфяники или очень пучинистый грунт. — А если сравнивать с бетонными типами фундаментов, то самое главное преимущество свай в том, что их можно монтировать круглый год! Даже в мерзлую землю под давлением отлично заходят. Минусы свайно-винтового фундамента: — В среднем полезный срок службы – около 60-70 лет. Но на самом деле – за свою цену (если мы рассматриваем весь фундамент: металлические сваи, крепеж и обвязка из 4 срощенных досок), то по соотношению цена/качество – это самый выгодный и практичный, а поэтому и самый популярный фундамент.

5 тип основания для каркасного дома: свайно-железобетонный фундамент

И теперь про свайно-железобетонный фундамент для каркасного дома. Плюсы свайно-железобетонного фундамента: — Такой тип свайного фундамента – самый надежный (если сравнивать из двух вариантов забивных). На одну железобетонную сваю 150х150 может приходиться очень много тонн нагрузки.

Она забивается по тем же самым нормативам, как и винтовая – с отступом 1,5-2 метра друг от друга. — Это альтернатива винтовым металлическим сваям, если у вас есть недоверие или предрассудки по поводу коррозии металла. С железобетонными точно ничего не произойдет независимо от того, какой у вас по химическому составу грунт на участке. — Железобетонные сваи также можно забивать круглогодично. Минусы железобетонных свай: — Они не подойдут для скалистой местности (но там в принципе – любые сваи будет сложно будет смонтировать). — И еще – будут трудности, если у вас сложный подъезд к участку, тогда тоже вряд ли получится забить железобетонные сваи из-за невозможности заезда спецтехники (в этом случае можно выбрать металлические винтовые, так как их можно установить без необходимости заезда на участок тяжелой техники). Но объективно, свайно-железобетонного фундамент – это лишенный каких-либо недостатков тип основания для каркасного дома: он быстро-возводимый, относительно недорогой и очень долговечный!

Сравнение стоимости фундаментов: монолитный, ленточный, ростверковый и винтовой свайный, железобетонные сваи (по сметам)

1. Сколько стоит монолитная плита для фундамента. Мы считали основание 250 миллиметров, с геологическими изысканиями на участке и со всеми необходимыми подготовительными земляными работами, с гидроизоляцией плиты, а также ее составляющих (армо-каркас и бетон) и необходимые крепежные элементы. Общая стоимость монолитной плиты фундамента равна 873150 рублей.
2. Сколько стоит ленточный фундамент мы не считали ввиду названных минусов данного типа основания – он не рекомендован для использования при наличии промерзания грунта.
3. Сколько стоит ленточный свайно-ростверковый фундамент для каркасного дома. Здесь цифра уже получилась более внушительная – до 843000 рублей. Но в данном проекте это связано с особенностями планировки, потому что здесь лента заливается под каждой несущей стеной. Мы считали ростверк 300 миллиметров в ширину и 600 миллиметров в глубину, с шагом установки буро-заливных свай в 2,5 половиной метра и с такой же глубиной их монтажа. Арматура и бетон здесь такие же, как и в плите были посчитаны. По поводу нулевого перекрытия здесь посчитано все точно так же, как в случае с каркасным домом, то есть здесь к 800000 добавляется еще и деревянное перекрытие на 400000 и получается общая стоимость свайно-ростверкового фундамента для дома в 125 м2 более 1000200 рублей.
4. Сколько стоит металлический свайно-винтовой фундамент. Для такого дома потребуется 40 штук винтовых свай плюс весь необходимый крепеж для того, чтобы смонтировать обвязку и прикрепить ее к сваям. Также мы дополнительно сразу посчитали полноценное перекрытие из доски 50х200 мм, утепленная в 250 миллиметров с подшивкой ОСБ снизу, пароизоляцией и гидрозащитой и с предчистовым покрытием фанеры. Общая стоимость свайно-винтового фундамента для дома в 125 м2 равна 824772 рубля.
5. Сколько стоит свайный железобетонный фундамент мы также не рассчитывали, но уже из-за явной невыгодности по сравнению с предыдущими видами оснований.

Итак, осмечивание показало, что если добавить в смету каждого из фундаментов геологические изыскания, то получается – монолит будет самым дешевым основанием для каркасного дома. Это из-за того, что в этом случае не нужно дополнительное деревянное перекрытие, которое стоит денег и еще и требует утепления (на самом деле неочевидный момент). Но еще более неочевидный момент в том, что несмотря на то, что плита как фундамент дешевле – дополнительно к ней нужно будет сделать систему теплого пола. И если в случае с деревянным перекрытием – пол уже получается более-менее утепленный и по нему можно зимой ходить босиком, то по бетонной плите вряд ли получится (естественно – в обоих случаях мы рассматриваем наличие чистового покрытия).

То есть, можно сделать вывод: лучший фундамент для каркасного дома – это монолитная плита и металлические винтовые сваи.

Если хотите что-то максимально долговечное простое, при этом у вас рельеф участка позволяет – заливайте плиту и делайте теплый пол, наверняка вы не пожалеете!

А если хочется дом повыше, либо немного дешевле, а еще если участок не позволяет залить плиту – выбирайте винтовые сваи. Ну а если вы переживаете из-за возможной коррозии металла – решайтесь на железобетонные сваи и точно не прогадаете!