При выборе между фундаментом и сваями для строительства дома необходимо учитывать особенности участка. Фундамент лучше подходит для стабильно подвижных и плотных грунтов, обеспечивая надежную опору и долговечность конструкции.
Однако на неровных или заболоченных территориях более предпочтительными будут свайные основания, которые позволяют избежать проблем с осадкой и обеспечивают надежность даже в сложных условиях. В конечном итоге, правильный выбор зависит от характеристик грунта и требований к строению.
Что лучше: сваи или фундамент монолитная плита?
Выбор основания под любую постройку проходит с учетом множества факторов: ее назначения и размеров, типа грунта на участке и его структуры, климатических условий в регионе, материала изготовления. При рассматривании возможных вариантов у застройщиков нередко возникает вопрос: что лучше, плита или свайно-ростверковый фундамент. У каждого решения есть свои плюсы и минусы, поэтому принять верное бывает сложно. Из нашей статьи вы узнаете об особенностях каждой конструкции и сможете подобрать для себя максимально подходящий вариант.
Что из себя представляют
Сравнивать разные виды оснований можно, только хорошо зная технологию их строительства и свойства используемых для этого материалов.
Свайно-ростверковый фундамент
При возведении подобной конструкции в грунт на глубину, предусмотренную проектом, устанавливаются сваи, объединенные сверху ростверком (бетонным, металлическим, деревянным). Монтаж свайного фундамента проводится в зависимости от выбранной технологии различными способами:
- Забивные. Это изготовленные на заводе столбы из бетона с армированием внутри, чаще всего квадратной формы (бывают и круглые) с острым наконечником внизу. Они очень тяжелые, поэтому монтаж возможен только спецтехникой. Их доставляют на стройплощадку и забивают копером, затем соединяют при помощи ростверка.
- Буронабивные. Этот тип опор сооружают прямо на месте строительства: бурят скважины нужного размера (заранее рассчитанного), ставят внутрь обсадные трубы (при плотном грунте можно обойтись без них), помещают сделанный из арматуры каркас и заливают бетоном. Над поверхностью земли оставляют часть бетонной сваи с концами арматуры. К ним после установки опалубки присоединяют каркас ростверка и заливают цементным раствором, иногда приваривают обвязку из металла или крепят деревянный брус.
- Винтовые. Это полностью металлические изделия: полая труба с острым винтовым наконечником внизу и монтажными отверстиями сверху. После разметки участка вручную завинчивают стальные опоры. Чтобы ускорить процесс, заказывают спецтехнику, которая способна устанавливать их в 2 раза быстрее. Верхушки подравнивают в горизонтальной плоскости, в полости труб засыпают ЦПС. Под каркасные или деревянные дома делают ростверк из досок или бруса. Под более тяжелые постройки (кирпич, газобетон, пеноблоки) монтируют металлическую обвязку: швеллер или двутавр (зависит от нагрузок). При высоте над землей более 50 см обвязывают дополнительно уголком в укосину.
Наиболее популярный вариант — последний, поскольку он менее затратный, быстрый и несложный.
Внимание! Решающее значение для устойчивости свайного фундамента играет глубина погружения. Она зависит от уровня промерзания грунта и расположения плотных пластов, которые обычно расположены на 10-15 см ниже точки замерзания. Наконечник необходимо погрузить в несущий слой, иначе сваи вытолкнет морозным пучением.
Для правильного определения нужной глубины заказывают геологическое исследование почвы или проводят его самостоятельно (бурят скважины до 2 м в нескольких точках стройплощадки). Более простой вариант — взять нужные сведения на ведущейся по соседству стройке, однако они могут быть неточными, поскольку данные могут отличаться даже в пределах нескольких метров.
Монолитная плита
Плитное основание — это монолитно залитая бетонная конструкция с армированием. Чаще всего это простая плита, однако могут быть и вариации: ребристая (имеет внизу ребра жесткости) — предназначена для повышенных нагрузок и усиления устойчивости, коробчатая (объединяет плиту и ленту) — применяется при близком расположении ГВ и необходимости обустройства подвала. Чаще всего для строительства выбирают простую фундаментную плиту. Ее изготовление происходит на строительной площадке:
- Копают котлован глубиной до 50 см (зависит от расчетной толщины основы) по размерам постройки с отступами в каждую сторону 50-60 см (для опалубки и гидроизоляционных работ).
- Разравнивают и трамбуют дно, застилают геотекстиль, засыпают «подушку» (песок 10 см, гравий 15), уплотняют. Под тяжелые постройки заливают слой подбетонки — тощего бетона.
- Покрывают рулонной гидроизоляцией в 2 слоя внахлест с заходом на стенки котлована.
- Выкладывают панели утеплителя встык (экструдированный пенополистирол), большие щели запенивают.
- Монтируют каркас по всей площади основания — 2 слоя перпендикулярно связанных проволокой прутьев разделяют металлическими «лягушками».
- Арматура после заливки бетоном должна быть полностью покрыта раствором — по бокам и сверху отступы 2,5-5 см, снизу не меньше 5. Поэтому армокаркас устанавливают на пластиковые фиксаторы.
- Заливают цементную смесь одномоментно, используя для уплотнения глубинный вибратор.
Поверхность залитой основы разравнивают, покрывают пленкой и оставляют для набора прочности на 28 дней.
Сравнение свайных и плитных фундаментов
При выборе наиболее подходящего варианта сопоставляют самые важные характеристики конструкций и оценивают их эффективность для конкретного проекта.
Финансовые затраты
При определении, что дешевле сваи или монолитная плита, сравнение проводят по нескольким направлениям. В плане стоимости материалов затраты на железобетонные сваи и винтовые почти одинаковые (последние немного дешевле). Для плитного монолита потребуется большое количество бетона, арматуры, досок для опалубки, песка и гравия для «подушки», геотекстиля и утеплителя.
То есть это более дорогой вариант, как минимум на 50%. Для плиты также заказывают спецтехнику (добавочные расходы): рытье котлована — это огромный объем грунта, а для одномоментной заливки требуется готовый цементный раствор (бетономешалка). Винтовые и буронабивные на небольших и средних объектах можно устанавливать вручную, это позволит сэкономить, в отличие от забивных, где требуется копер.
Сравнив основные оценочные факторы, можно сделать вывод, что свайно-ростверковая конструкция с применением металлических столбов — самое дешевое решение.
Сроки строительства
Для создания плитного монолита нужно немало времени на каждую операцию: рытье котлована, сооружение «подушки» и армокаркаса. Кроме того, по окончании работ потребуется выждать 3-4 недели, чтобы бетон набрал прочность и только после этого приступать к следующему этапу строительства.
Если речь идет о винтовых опорах, то фундамент сооружают буквально за 1 день, а если с применением спецтехники — за несколько часов. Готовые жб сваи Возможно установить за один день, а для монтажа и набирания прочности буронабивных потребуется не менее месяца.
Область применения
Свайно-ростверковые основания из металлических столбов чаще всего выбирают при возведении деревянных построек: каркасных, из бруса, бревна. Они, как и жб сваи, при правильных расчетах выдержат и более высокие по массе объекты: газобетонные, пеноблочные.
Железобетонная плита равномерно распределяет ложащиеся на нее нагрузки и также равномерно передает их на грунт. При правильном расчете толщины она способна выдержать максимально высокие веса, ее можно устанавливать под любые постройки, но чаще всего используют при строительстве массивных и габаритных, многоэтажных зданий.
Тип грунта
Грунтовые характеристики — один из решающих факторов при выборе подходящего варианта. Для плитного монолита подойдет любой тип грунта, в том числе пучинистый, песчаный, глиняный — при подвижках или подъеме-опускании плита будет «плавать» вместе со всей постройкой, не нанося вреда ее целостности.
Буронабивные и забивные сваи могут устанавливаться в любой тип грунта при соответствующем армировании (кроме каменистой почвы). Винтовые сваи более универсальны — они пригодны для монтажа в болоте или в воде. Технология используется для сооружения причалов и пристаней, мостов и надводных платформ. Ограничение также для скалистых участков.
Внимание! По рельефу для плиты есть ограничения — ее можно устанавливать лишь на ровных площадках (иначе будет сползать). Для свайных фундаментов подходит любой рельеф, даже склон холма.
Сроки службы
Ж/б монолит простоит не менее 150 лет (может и больше) при условии использования качественных материалов (хороший цемент, точные пропорции, хорошая гидроизоляция), соблюдения требований технологии, при выполнении грамотных расчетов (толщина конструкции).
Металлические столбы при изготовлении на заводе (где сырьем служит высокопрочная сталь, выполняется антикоррозийная защита и точно соблюдены все размеры) и профессиональном монтаже прекрасно служат до 80 лет (могут и дольше). Забивные и буронабивные сваи, как и другие изготовленные точно по технологии бетонные конструкции, прослужат как минимум 100 лет.
Видео описание
Плита или сваи: как сделать выбор?
Проанализировав наиболее частые вопросы нашей аудитории, редакция «Проекты коттеджей» решила подробно остановиться на теме выбора типа фундамента: плита или сваи? Для большей части начинающих застройщиков это очень непростой вопрос. В последнее время он беспокоит людей чаще, чем дилемма: плита или лента. А почему?
Очевидно, из-за существенной разницы в цене: плита дороже свайного основания в среднем в пять раз. В любом деле (и стройка не исключение) человеку хочется заплатить меньше, а если уж делать выбор в пользу более дорого варианта, то понимать, что он был неизбежен. Так вот на главный вопрос – какой из двух типов фундамента предпочесть? – мы и ответим в этой статье.
А есть ли выбор?
Существует ряд ситуаций, когда выбора между плитным фундаментом и свайным просто нет и быть не может. В силу их конструктивных особенностей. К примеру, все дома из кирпича, бетона и блоков по причине большого веса здания требуют более надежного и прочного основания, нежели сваи. В таких случаях обычно речь идет об использовании плитного фундамента (монолитного или блочного), размышляют о толщине плиты, уровне ее заглубления, о замене на более легкую «ленту» или, напротив, усилении с помощью свай и ростверка. Конкретные параметры плиты зависят от грунта и этажности дома.
Есть и обратная ситуация, когда безальтернативным вариантом выступает свайный фундамент. Речь идет о строительстве на заболоченных участках и на грунтах с низкой несущей способностью (каких, к примеру, в Ленинградской области и других регионах России достаточно). Плиту в таких местах не соорудить, а установленные на определенную глубину (от 3 до 7 м) сваи упираются в прочный грунт и создают надежную основу для монолитной железобетонной конструкции, называемой ростверком, который равномерно распределяет нагрузки на сваи. В этом случае особенно важны точные конструкторские расчеты.
Когда же вы собираетесь строить деревянный или каркасный дом, вот тут появляется возможность как плиту соорудить, так и сваи применить – выбор за вами.
Плита: плюсы и минусы
Монолитная железобетонная плита – самый популярный сегодня тип фундамента. Его охотно предлагают строительные компании, его закладывают в рабочую документацию готовых проектов. Почему?
На этот вопрос мы попросили ответить конструктора компании «Проектный Дом» Никиту Вольговича. Вот что он рассказал: «Плитный фундамент – универсальное решение для подавляющего большинства случаев, он подходит для многих грунтов в любом регионе нашей страны. Толщина плиты может быть разной – это зависит от конкретных условий.
Создавая типовые проекты, мы вне зависимости от материала стен закладываем плиту толщиной 350 мм. Для некоторых случаев этот запас прочности будет чрезмерным, однако так мы можем гарантировать безопасность практически любого дома, построенного по нашему проекту.
Плита – самая прочная и надежная основа здания: благодаря равномерному распределению нагрузки она способна выдерживать большой вес конструкции и менее подвержена разрушению, в частности коррозии, нежели сваи. Такой фундамент может простоять лет 200 при условии правильного его устройства. К тому же у плиты минимальный коэффициент усадки, в отличие от других типов фундамента. И наконец, покоряет ее технологичность: плиту удобно закладывать в проект (уверен, многие конструкторы оценили это еще в студенческие времена) и не менее легко строить, о чем свидетельствует популярность такого основания у строительных компаний».
Достоинства плитного фундамента очевидны. Пожалуй, не меньше этого новичков в строительстве впечатляют затраты на земляные и бетонные работы. Считается, что расходы на фундамент для каменного дома составляет третью часть всего бюджета стройки. Сэкономить тут поможет знание особенностей вашего участка (исследование грунта) и консультация специалиста-конструктора. Возможно, именно в вашем случае толщина плиты может быть меньше и заглубление не требуется, а то и вовсе можно обойтись ленточным фундаментом.
Дом на курьих ножках?
Свайный фундамент очень сложно укладывается в систему представлений российского человека об основании дома – каркасное строение на сваях в народе называют «картонным домиком на курьих ножках». Ведь мы строим на века (чтобы внукам и правнукам досталось), с огромным запасом прочности (на всякий случай). И всем понятно, что бетон прочнее и долговечнее даже самой лучшей стали. Значит, выбор очевиден? Ан нет.
Экономические условия меняют национальный менталитет, заставляя порой решать проблемы с жильем здесь и сейчас, для себя, а не для будущих поколений. К примеру, стоимость петербургских квартир делает строительство дома в пригороде весьма выгодным предприятием, а технологии более дешевого строительства легких деревянных домов позволяют использовать свайный фундамент, что значительно сокращает бюджет стройки. И рассуждение о долговечности постройки теперь выглядит так: «На мой век хватит».
Итак, какие возможности у свайного фундамента для деревянных домов? Во-первых, его можно возводить на любом грунте (кроме скального); во-вторых, строительство не зависит от сезона; в-третьих, происходит очень быстро (за один-два дня); в-четвертых, недорого. Дополнительную экономию может дать замена бетонного ростверка на металлическую или деревянную обвязку. И заметьте, когда строительные работы и фасадная отделка будут завершены, никто никогда не догадается, на каком фундаменте стоит ваш деревянный дом.
Текст Ольги Ворониной
На что лучше ставить дом на фундамент или на сваи
Влажность
Для сравнения возьмем самую примитивную плиту — монолит на песчаной подсыпке высотой 20 сантиметров, часть которого находится в грунте, часть — над ним. Такой вариант подходит для сравнительно слабых грунтов, а возводить на нем можно достаточно тяжелые дома
С такой высотой цоколя мы имеем очень малое расстояние от грунта до строения. Соответственно, все материалы дома станут вытягивать почвенную влагу, будут перманентно влажными
Другое дело сваи. На таком же слабом грунте мы должны будем использовать изделия большей длины. Геология покажет, какое расстояние от поверхности земли проблемное. Важно пройти его и упереться в несущий грунт. Допустим, у нас 4 метра бедовой почвы, дальше идет плотный песок.
Мы берем сваи 5-6 метров, якоримся в этом песке, оставляем достаточную высоту для цоколя. Проблема повышенной влажности решена
Некоторые пробуют сэкономить другим путем: возводят ленточный фундамент, оставшиеся внутри полости засыпают песком, трамбуют его и поверх льют монолитную плиту. Так они пытаются обойтись тем же количеством материалов. Но с расходом материала на сваи даже сравнивать не будем
Инженерные коммуникации
Сети узлов для газоснабжения, водоподведения и водоотведения, электричества, вентиляции и прочих коммуникаций при плитном фундаменте важно спланировать и разместить на этапе проектирования. Если не позаботиться об этом или захотеть что-то переделать в процессе, придется демонтировать часть монолитной конструкции, нарушать ее целостность
При выборе свайного фундамента коммуникациями можно заняться на любом этапе строительства — от нулевого до момента эксплуатации дома
Земляные работы
Абсолютно ровные земельные участки — большая редкость. Даже если перепад высот не заметен для невооруженного глаза, не означает, что его нет. Поэтому, если есть перепад хотя бы в полметра, работ по подготовке участка к монтажу плиты не избежать
Необходимо будет сделать участок в пятне застройки ровным: срезать грунт, ориентируясь на нижнюю часть, или досыпать, ориентируясь на высшую. Закладывайте в смету траты на завоз/вывоз земли. А в сроки — то время, которое понадобится на усадку и, возможно, повторную засыпку
Свайный фундамент на перепадах подразумевает лишь подбор изделий разной длины. Представьте теперь, что мы имеем дело с перепадом не 0,5, а 1,5-2м…
Подъезд к пятну застройки
Для заливки плитного монолита бетононасос должен подъехать достаточно близко к котловану. Это становится проблемой при работе на частично застроенных или больших участках, где пятно застройки находится не рядом со въездом
Сроки строительства
Мы уже немного поговорили о временных затратах выше. Но это не все. Больше всего времени занимает процесс набора прочности бетоном. Забивные сваи приезжают на объект в созревшем виде. Срок их монтажа в среднем занимает 1 день.
Сложные объекты могут затянуться на несколько дней. Сырой бетон, привезенный для заливки плиты, набирает прочность при идеальных условиях минимум месяц. Затем нужно дать плите время на осадку. Плюс добавляем время на дренаж, утепление и прочие дополнительные занятия
Кстати, об утеплении свайного фундамента. Существует мнение, что пол в доме на сваях перманентно будет холодным. Под полом будет гулять ветер, выхолаживание невозможно предотвратить никаким способом. Спешим развеять миф, это не так. По долголетнему опыту работы со строительными компаниями можем сказать, что никаких дополнительных мер, кроме, разве что, утепления или подогрева пола, они не предпринимают. И жалоб на холод в доме не поступает
Итог
Право на существование имеют оба вида фундаментов. После прочтения этой статьи станет более понятно, какой подходит вашим участку, проекту, бюджету, срокам. Увидимся на вашем объекте!
