Какой фундамент выбрать для каркасного дома с мансардой

Лучшим вариантом фундамента для каркасного дома с мансардой считается мелкозаглубленный ленточный фундамент. Он обеспечивает надежную поддержку конструкции, равномерно распределяя нагрузку и защищая от просадки. Такой тип фундамента также позволяет эффективно организовать пространство под полом мансарды, что способствует улучшению теплоизоляции и общему микроклимату в доме.

Важно учитывать, что выбор фундамента зависит от типа грунта и климатических условий региона. В некоторых случаях может подойти свайный или столбчатый фундамент, особенно на слабых и подвижных грунтах. Правильный выбор фундамента обеспечивает долговечность и устойчивость каркасного дома, что особенно актуально для строений с мансардой, где вес конструкции и распределение нагрузки имеют особое значение.

Какой фундамент выбрать для каркасного дома?

Сегодня обсуждаем фундаменты каркасного дома. Думаю, все согласятся, что фундамент – это практически базовая вещь, которую мы выбираем, бывает, даже до того, как мы выбрали какой-то конкретный тип домов. То есть, часто строят фундаменты, и только потом начинают задумываться: каркасный дом строить, брусовый, кирпичный или газосиликатный.

Так вот, фундамент каркасного дома – это такая тема, которая является одним из его плюсов. Все знают, что каркасник – он достаточно легкий, а значит, на фундаменте ему можно сэкономить, потому что его можно сделать более простым и, соответственно, более бюджетным. Так какие же бывают вообще фундаменты, и какие мы можем использовать.

Первый фундамент, который приходит в голову – это свайный фундамент. Свайный фундамент может быть металлическим и бетонным. Самый распространенный фундамент сейчас для каркасника – это металлические сваи. У него много плюсов, но есть и свои минусы.

Плюсы какие? Это достаточно бюджетно, это один из самых бюджетных фундаментов. И, что, наверное, самое главное – это очень быстро возводимый фундамент, у нас люди не любят тянуть, поэтому, вот, завтра строим. Так, какой фундамент? А, вот, винтовые сваи, сейчас винтики закрутим, и на следующий день можно будет продолжать строить.

И действительно – за один день для среднестатистического дома можно построить фундамент, обрезать эти сваи, поставить оголовки и уже начинать на следующий день, а кто-то, может быть, в этот же день, может начинать деревянную обвязку, например, ну, или металлическую обвязку швеллером.

Но. Есть у такого фундамента и минусы. Конечно, он не мегамонолитный, особенно если ставить сваи достаточно редко, меньше, чем два с половиной метра. Будет чувствоваться, когда ходишь по такому дому, конечно, многое зависит от деревянных потом перекрытий.

Ведь если перекрыть такой пролет ЛВЛ-балкой 500 мм, конечно, там, скорей всего, не будет никаких проблем. Но если брать средне статистический дом, опять же, который покрывают обвязкой, я не знаю, 150 на 150 или, не дай бог, брусом 150 на 150, то, конечно, такие дома, мягко говоря, не монолитные.

Какие еще минусы у свайного фундамента? Он не такой уж и дешевый, как хотелось бы. Потому что дешев он только в его, так сказать, исполнении, гаражном. То есть, вот, вы нашли где-то в гаражах где-то металлические сваи, там купили по 3500 за штуку, взяли, вручную сами закрутили – это бюджетно, действительно, там на дом получилось 70 тысяч, 80 тысяч на среднестатистический 100 квадратный дом.

Но если мы в нормальном магазине, с толстым металлом берем сваи, заказываем закрутку машиной, заказываем обвязку, если у нас высоко, не над землей – швеллером, то получается в итоге, такой фундамент может стоить и 150 тысяч, и даже 200 тысяч. И сразу, так, думаешь: а в чем экономия-то? Где? За эти деньги можно было ленту высокую залить! Да.

У ленты есть свои минусы, обсудим это потом.

Второй свайный фундамент – это бетонные сваи. Я лично строил на бетонных сваях себе дом, и я являюсь фанатом этого фундамента. Почему? У этого фундамента очень много плюсов.

Во-первых, он самый бюджетный из всех возможных.

На 35 свай своего дома я потратил около 35 тысяч рублей, то есть, себестоимость по тысяче рублей.

Конечно, если учесть, что я возводил это своими руками. При этом у меня не обычные сваи, вот, как столбик, а у меня сваи тисэ, это когда специальным буром тисэ делается внутри сваи, ниже глубины промерзания, специальное расширение в виде такого, получается, как грибочек, только вниз головой. И это позволяет, даже если в случае, я не знаю, промерзание дойдет до двух метров, оно не сможет вытолкнуть дом, потому что эта пятка, пятка этой сваи, она ее держит. Соответственно, над ней – земля, земля сама себя не вырвет – все.

При этом еще внутри сваи у меня рубероид, который позволяет земле, даже если ее будет пучить, скользить вдоль сваи и не выталкивать, опять же. То есть, очень много всего придумано хитрого в этом простом фундаменте, даже если ваш грунт пучистый. Если же, как у меня – песок, у меня три метра просто практически чистого песка, его вообще не пучит, у меня стоит забор, углубленный на 50 сантиметров, и уже 20 лет ему ничего не происходит.

То есть, у меня-то с этим вообще нет проблем, и сваи я делал просто потому, что у меня на 10 метров длины дома – уклон один метр. Соответственно, с остальными фундаментами пришлось бы очень сильно переплачивать за выравнивание земли или за большое количество бетона. Во всем остальном есть у этого фундамента и минусы.

Минус в том, если мы делаем его не своими руками, добавляется еще порядка 100 тысяч за работу. И, соответственно, вместо 35 тысяч фундамент начинает стоить 135 тысяч. А 135 тысяч – уже, как вы понимаете, совсем не дешево. Хотя, конечно, и дешевле намного, чем альтернативы, о которых мы будем говорить дальше. Минусом этого фундамента можно также и считать то, что его достаточно долго возводить.

Я его своими руками возводил полтора месяца, понятно, что чужими руками можно сделать это за неделю, но он еще и должен будет хотя бы дней пять постоять, чтобы бетон до какой-то крепости дошел. Понятно, что до полной крепости он будет доходить год, но все равно, пять дней, как минимум, нужно будет ждать. А это ожидание, это томительно, хотя можно, конечно, в это время и заниматься – нарезать в размер деревянную обвязку, чтобы потом быстро ее начать делать. Так что минус это, такой, относительный.

Следующий фундамент – это, наверное, самый классический фундамент в России, все привыкли: выкапываешь яму, делаешь опалубку, заливаешь ленту. Просто, не очень дешево, но крепко. Сейчас есть два основных варианта ленточного фундамента. Это мелко заглубленный и нормально заглубленный фундамент.

Так вот, мелко заглубленный – это вообще любимейшая вещь для многих каркасостроителей, потому что сорок сантиметров выкапываем ленту, делаем подсыпку, трамбуем – и все. Заливаем ленту.

Получается очень экономно по бетону и, в принципе, для каркасника достаточно. Особенно, если проведены все необходимые работы, чтобы его не пучило, и грунт неплохой. Если это не глина. Но не всем домам подходит это и не всем грунтам подходит это, поэтому используется и нормально заглубленный фундамент ленточный, что позволяет, кстати, сделать подвал.

Вот, у меня сосед сделал себе огромный подвал как раз при ленточном фундаменте. Но минусы очевидны для такого варианта. Это очень дорого, потому что нужно два метра в землю залить бетоном. При этом 20-30 сантиметров ширины. Сами посчитайте, сколько кубов бетона на это уйдет, и еще работы, потому что своими руками проводить эту работу, наверное, не очень разумно.

Очень много на своей спине придется носить бетона, таскать, возить. Даже если вы закажите миксер, все равно, нужно как-то этот бетон туда доставить, связать арматуру и так далее. Я бы не стал с таким заморачиваться, но, конечно, знаю, что многие делают.

А какие плюсы у этого фундамента? Это достаточно крепкое, простое, надежное решение. Из минусов, опять же, расход бетона либо неподходящий грунт, если мы говорим о мелко заглубленной ленте. То есть, не всем она подходит. Так-то мелко заглубленная лента, вообще, отличный вариант.

Один из самых главных, больших минусов для ленточного фундамента – это если у вас на участке большой уклон. Соответственно, в одном месте вам придется заливать ленту на полтора метра, в другом – на три метра. Это вообще, страшные расходы бетона, опалубки, работы, в общем, геморрой. Поэтому переходим к следующим видам фундамента.

Итак, третий тип, один из самых популярных и излюбленных на данный момент у тех, у кого все в порядке с деньгами – это плитный фундамент. Основным его представителем является УШП – утепленная шведская плита. Чем же он хорош, этот фундамент?

Итак, если о плюсах. А плюс – это по-настоящему монолитный фундамент. Если на винтиках, на сваях вы можете жаловаться, что дом у вас как-то ходит, есть батут, есть какое-то ощущение немонолитности, то тут все в порядке. Вы ходите так же, как в квартире. Это радость для всех, кто привык жить в квартире и не готов мириться с хлипкостью деревянных перекрытий.

Второй плюс, конечно, и, наверное, самый важный – это теплоемкость. 20 сантиметров пенополистирола под фундаментом – очень хорошо сохраняет тепло, которое нагрето теплым полом. И получается, что вы экономите на отоплении.

Уж вот кто-кто, а я-то знаю, как важно экономить на отоплении, потому что у меня сваи, у меня не закрыт цоколь и у меня всего 20 сантиметров полойка ваты. И мой теплый пол очень много тепла выпускает вниз, и поэтому я столько плачу за отопление, что иногда плачу в прямом смысле слова. Это очень дорого.

Поэтому я бы себе сделал УШП, если бы не мой уклон в метр. Потому что сами понимаете – УШП на уклоне в метр нужно сначала очень, очень много КАМАЗов пригнать, все это выровнять, и только потом его делать. При том, что у меня заезда на территорию вообще КАМАЗов нет. Поэтому я просто завидую тем, кто может себе делать УШП, и прямо, вот, черной завистью завидую.

Третий плюс УШП – это уже на нулевом цикле наличие всех необходимых практически коммуникаций. Это ливневая канализация, обычная канализация, и отопление. Все это залито под плиту, и уже только вылезает в нужных местах. То есть, никакой возни с этим нет. Отсюда вытекает еще и минус работы с УШП – то, что у нас должна быть готовая, точно размеренная до сантиметра планировка, чтобы все коммуникации вышли в нужных местах, и потом это переделать уже будет нельзя.

Не стоит забывать, что также, раз это большая стяжка, то есть, это плита, она является отличным теплоаккумулятором. То есть, не только тепло плохо из нее уходит, но и она долго может его отдавать, как кирпичный дом. Соответственно, это убирает самый главный минус каркасного дома в том, что он плохой теплоаккумулятор, потому что дерево очень быстро нагревается, но и очень быстро остывает.

Но самое смешное – как-то раз я решил посчитать те расходы на свайный фундамент, с перекрытием деревянным, с черным полом из фанеры, с утеплителем внутри, с подшивкой, с цоколем. И получилось, что где-то 70 процентов от УШП он выходит при исполнении не своими руками. То есть, разница в цене не такая большая, разве что во время УШП нам нужно отдать эти деньги сразу. Вот, мы отдали миллион – и нам сделали УШП.

Здесь же можно сначала делать сваи, потом накопить на обвязку, потом накопить на черные полы, а утеплить вообще под крышей, а каркасники часто строят люди с небольшим бюджетом, поэтому, конечно, свайный фундамент в этом плане удобнее. Но если у вас есть деньги, если у вас нет уклона – делайте УШП, это отличный вариант по цене 6-7 тысяч за квадратный метр. Кажется изначально много, но поверьте, во всех остальных фундаментах цена будет не намного дешевле.

Просто здесь у нас есть сразу и перекрытия, и фундамент, и коммуникации, и перекрытие, готовое под чистовую отделку. А это очень важно. Это очень удобно, особенно в хорошем исполнении – оно будет с небольшим перепадом, мы просто можем сразу по этому делать себе потом керамогранит. Керамогранит лучше всего отдает тепло от теплого пола, поэтому я себе сделал его.

Ну и давайте перейдем к минусам УШП. Помимо того, что, о чем я уже говорил, о том, что планировка должна быть точная, по проекту. Из минусов еще можно также отметить и требование к скиллам строителей, потому что УШП – это не настолько простой фундамент, как свайный, его надо уметь делать.

Очень много технических моментов, очень много этапов, очень много всяких технических сложностей. Если строитель опытный, и строил уже УШП, то проблем нет. Но найти такого не так-то просто. И по ценам он, опять же, возможно, возьмет больше, чем средняя цена за УШП, просто потому, что он опытный исполнитель. Поэтому требование к скиллам строителей – ну, это минус.

Особенно, если в вашем регионе УШП мало строят.

Ну, и один из мнимых минусов УШП – это низкий цоколь. В России очень любят повыше дом от земли поднять, чтобы, там, ничего не гнило, не было никаких проблем, потому что, видимо, это, вот, память крови, когда у нас стояли избушки без фундамента, и гнил нижний венец, нужно было его менять и так далее.

На самом деле – 30 сантиметров, которые УШП дает от земли – этого сверх достаточно. Более того, у меня сваи стоят на 30 сантиметров от пола многие – и не жалуюсь совершенно, ничего не гниет. Поэтому это, скорее, пережиток прошлого, как всегда, на западе дороги нормальные, у нас они рассыпаются, на западе дома стоят, а у нас будут гнить. Я считаю, это минусом считать нельзя.

То есть, основной минус – это, наверное, единоразовое большое количество денег, которые нужно отдать за УШП. Больше я не вижу особых проблем с этим фундаментом. Ну, если у вас большой уклон, опять же, да. Тут – тут только сваи, скорей всего.

Кстати, очень популярным становится понемногу и фундамент УФФ – утепленный финский фундамент. Это аналог УШП в смеси с лентой, что-то такое, гибридное, с полами по грунту. Но подробнее я рассказывать о нем не буду, я просто приложу ссылочку на одно видео, в котором Тимур с FORUMHOUSE очень хорошо об этом фундаменте рассказывает.

Думаю, также нужно рассказать о столбчатом фундаменте. Столбчатый фундамент – это простое решение для дачных домов, для террас, для чего-то очень мелкого. Иногда даже настоящие дома ставят на него, хотя я бы не рекомендовал. Не то чтобы что-то может случиться, но просто, как-то, это не капитальный фундамент. А что является столбиками?

Столбиками могут являться набитые покрышки. Покрышки набивают песком, и они отлично выполняют свою функцию. Это могут быть какие-то блоки или это могут быть специальные кирпичные тумбочки, которые сделаны с бетоном. Забетонированные тумбочки. Нормально, для каркасника, на самом деле, этого хватает, особенно, если вы строите дачный домик или террасу.

Наверное, все с фундаментами. Пишите в комментариях, какой фундамент у вашего дома, почему выбрали его, сколько он вам вышел по деньгам – давайте сравнимся.

Об Максим Казаков

Самостоятельно спроектировал и своими руками строю каркасный дом по всем правилам каркасного домостроения. Веду блог о правильном каркасостроении по канадской и скандинавской технологии. Строю и проектирую каркасные дома.

Какой фундамент выбрать для каркасного дома: типы почвы и виды фундаментов для каркасников

Какой выбрать фундамент для каркасного дома это один из первых вопросов, которые надо решить, если вы остановились на этой технологии для строительства загородного коттеджа. С одной стороны, легкие деревянные конструкции можно возводить на любом виде фундамента, а с другой, большое значение имеют геологические особенности участка – качество грунта и рельеф места застройки. Поэтому выбор фундамента для любого грамотно сделанного проекта дома в первую очередь должен основываться на результатах геологической разведки, что помогает подобрать оптимальное соотношение цены и прочности основания для коттеджа. Давайте попробуем разобраться, какой фундамент лучше для каркасного дома.

Характеристики грунта

Одна из главных целей геологических изысканий – определение типа грунтовых пород на стройплощадке и уровня грунтовых вод. Обычно для этого достаточно сделать три контрольных бурения в разных концах участка. Чаще всего изыскания показывают наличие таких видов грунтов:

• песчано-каменистый, скальный, гравийный грунты, не содержащие глину, а оптимальным вариантом является крупно-песчаная почва без включений (все они способны удержать влагу и не должны вспучиваться при замерзании);
• пыльный и мелкозернистый песок именуют пучинистым грунтом – это менее подходящая почва, требующая более качественного фундамента;
• глинистый грунт с близким нахождением грунтовых вод вспучивается при замерзании – если делать изыскания до приобретения участка, то обычно специалисты рекомендуют отказаться от покупки, так как обустройство фундамента будет достаточно дорогим.

Какой выбрать фундамент под грунт

Фундамент подбирается исходя из определения грунта.

Главные параметры, чтобы определить какой фундамент лучше для каркасного дома:

• период эксплуатации фундамента и самого здания должны быть одинаковы;
• при высоком залегании грунтовых вод и желании обустроить подвал или цокольный этаж, придется соотнести стоимость гидроизоляции фундамента и обустройства дренажа – в противном случае в подземном этаже всегда будет повышенная влажность;
• при возведении каркасной постройки на плывучем или насыпном грунте, оптимальным решением будет монолитная плита – она способна смещаться вместе с грунтом, одновременно являясь устойчивым основанием для любой постройки;
• если позволяет почва, то экономными вариантами станут мелкозаглубленный ленточный или свайно-винтовой фундаменты.

Онлайн калькулятор фундамента

Чтобы узнать примерную стоимость фундаментов различных типов, воспользуйтесь следующим калькулятором:

Какие особенности каркасных домов влияют на фундамент

При выборе фундамента для каркасного дома учитывают такие особенности технологии:

• сравнительно небольшой вес коттеджа (основной стройматериал это дерево, которое значительно легче бетона или кирпича);
• применяется нижний пояс обвязки (брус или толстая доска, уложенные на фундамент и служащие основой стойкам каркасных стен);
• легко просчитываемое распределение нагрузок от каркаса на основание.

Простота расчета нагрузок определяется технологией каркасного домостроения, которая делится на следующие этапы:

1. на возведённое основание монтируют вертикальную каркасную конструкцию из деревянных брусьев по всему периметру.
2. области между направляющими заполняют утеплителем и закрывают снаружи сэндвич-панелями или ОСП-щитами.
3. выполняют обшивку стен стройматериалом для внутренней и внешней отделки.

Для специалистов не составляет большой сложности рассчитать вес стройматериалов, применяемых на каждом этапе, поэтому «мощность» фундамента можно рассчитать достаточно точно.

В итоге, стоимость проведения геологической экспертизы окупится несколько раз, а вы получите гарантированно качественный фундамент.

Смотрите также: Каталог проектов каркасных домов, представленных на выставке "Малоэтажная страна".

Какой фундамент лучше для каркасного дома

Для тяжёлых каменно-кирпичных, монолитных строений стоимость фундамента может составлять от одной пятой до трети всей сметы строительства. Для каркасников эта цифра будет значительно меньше, но в любом случае нельзя делать выбор по принципу какой самый дешевый фундамент для каркасного дома – экономия должна быть осознанной, предусмотрительной и не за счет нарушения технологии. В противном случае уже через несколько лет неправильная экономия может вылиться в значительные непредвиденные расходы.

Хотя каркасный дом, в отличие от кирпичного или каменного, не оказывает больших нагрузок на фундамент, при выборе основания все равно надо руководствоваться определенными правилами:

• если необходим цокольный этаж или подземный гараж, то придётся использовать заглубленную ленту или заглубленную плиту; так как каркасные дома сами по себе относятся к недорогим, то обустройство подвального помещения может увеличить смету вдвое;

• при высоком уровне грунтовых вод качественная гидроизоляция ж/б конструкций и обустройство дренажа могут обойтись достаточно дорого, в сравнении с общей стоимостью самого дома, поэтому в таких случаях проще и дешевле рассмотреть вариант использования винтовых свай;
• на торфяных и пылевато-песчаных почвах возможно просаживание любого фундамента, за исключением винтовых свай;
• при большом перепаде высот в некоторых типах грунтов могут возникать ощутимые сдвигающе-опрокидывающие нагрузки – в таком случае выбор обычно ограничивается буронабивными или винтовыми сваями.
• В ряде случаев заливка монолитной шведской утеплённой плиты, может уменьшить дальнейшие расходы при строительных работах. Обустройство такого основания дает тёплый пол по грунту с минимальными теплопотерями.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент дает строению высокую пространственную жёсткость, но у него низкая сопротивляемость вспучиванию грунта или его боковым подвижкам. Поэтому на излишне пучинистых почвах предпочтительнее будут винтовые или буронабивные сваи с трубчатой несъемной опалубкой.

Смотрите также: Каталог компаний, что специализируются на ремонте и проектировании фундамента.

Виды фундаментов для каркасного дома

Есть большое количество подвидов фундаментов, пригодных для возведения дома, но основные виды фундаментов для каркасного дома разделяются на три и они классифицируются по особенностям конструкции.

Ленточный фундамент

Одна из самых популярных разновидностей фундаментов для каркасника, в виде бетонной ленты, идущей под несущими стенами здания.

Делится на две основные разновидности:

1. Мелкозаглубленный фундамент (МЗЛФ). При его обустройстве выкапывают траншею на 40-60 см глубиной, выполняют закладку и связывание арматурных прутьев с размером для этого основания, заливают цементом с образованием ленты на 20-40 см над уровнем земли.
2. Глубокозаглубленный фундамент (ГЗФЛ). Этот вариант предполагает выкапывание траншеи для ленты на глубину ниже уровня промерзания почвы. В различных широтах и регионах высота ленты будет своя. Дальнейшая процедура аналогична первому варианту.

К достоинствам ленточного основания относятся:

• требует меньше затрат (особенно если применять МЗФЛ);
• надёжность (ГЗФЛ);
• распространённость технологии среди строительных компаний;
• наличие непродуваемого цоколя.

К недостаткам ленточного основания относятся:

• трудоемкость – как при выполнении опалубки под фундамент, так и при заливке бетона;
• сложность обустройства на наклонной местности;
• для скорости и качества необходимо задействовать бригаду из нескольких человек;
• надо организовать подъезд для тяжёлой спецтехники (миксера).

Свайный фундамент

Свайное основание не менее популярно в каркасном домостроении. Если ленточный фундамент может быть мелкозаглубленным, то эта технология в обязательном порядке предполагает вкручивание стальных свай на глубину ниже уровня промерзания грунта.

Свайные фундаменты условно можно разделить на две группы. К первой относятся те его разновидности, в которых сваи вкручиваются или забиваются. Для второй группы изначально бурятся скважины, которые потом заливаются бетоном – в таких случаях обычно сваи скрепляются бетонным ростверком.

Ростверк представляет собой невысокую бетонную ленту, которая скрепляет навершия свай и возвышается над землёй. По сути это мелкозаглубленный ленточный фундамент, который проходит через сваи и связывает их в единую конструкцию.

Видео описание

Какие плюсы и минусы свайно винтового фундамента? Можно ли за небольшие деньги сделать качественный фундамент? Смотрите в этом видео:

В случае с винтовыми и забивными сваями роль ростверка выполняет обвязка – брус, который укладывается на оголовки свай и передает усилие от каркаса дома фундаменту.

Вне зависимости от используемых для обвязки материалов, расстояние между сваями должно быть не больше двух метров. Это гарантирует, что в будущем пол между сваями не провиснет и просто не будет «плавать». Таким образом, для свайного фундамента под каркасный дом 6х6 потребуется не менее 16 свай. В некоторых случаях для экономии расстояние между сваями пытаются увеличить до трех метров – таким образом, для дома 6х6 потребуется только 9 свай… Но именно про такие коттеджи снято множество видеороликов, в которых показано, как пол прогибается при ходьбе. Надо учитывать длину свай над уровнем земли

Видео описание

Какие существуют типы фундамента? Как происходит строительство фундамента и сколько стоит? Все это и многое другое смотрите в данном выпуске:

Достоинства свайных фундаментов:

• скорость обустройства – обычно все работы проводятся в течение суток;
• применимо к любым грунтам;
• устойчивость к замерзанию почвы и влиянию грунтовых вод;
• широкий выбор размеров, типов;
• возможно круглогодичное строительство;
• удобно при ремонте уже имеющегося основания;
• оптимально подходит для наклонной местности.

Недостатки свайных фундаментов:

• если не закрыть цоколь, то много тепла будет уходить через пол;
• почти во всех случаях невозможно устроить подвальное помещение;
• в частном домостроении свайные фундаменты считаются пригодными только для легких конструкций – ряд решений можно применять и для тяжелых домов, но стоимость такого фундамента будет дороже ленточного или монолитного;

Монолитный плитный фундамент

Представляет собой сплошную монолитную железобетонную плиту, залитую под всей площадью здания. При грамотном проектировании, монолитный фундамент можно обустраивать практически на любой почве. Одно из самых качественных, но при этом и дорогих решений.

Для бетонной плиты обустраивается песчано-гравийная подушка с гидроизоляционным слоем. Сверху устанавливается армированный каркас, который заливается бетоном.

Обычно для плиты требуется больше цемента, чем для других типов бетонных оснований, поэтому этот вариант и обходится дороже. Но в ряде случаев монолитный фундамент может оказаться дешевле в перспективе – то есть дороже обойдется сам бетон, но впоследствии получится сэкономить на гидроизоляции и утеплении, плюс, у вас уже будет черновой пол.

Если главное достоинство плитного основания это «капитальность» конструкции, то к недостаткам относят следующие моменты:

• более сложная технология;
• на наклонной местности обустроить дороже и сложнее;
• нет возможности обустроить подвальное помещение.

Утепление и гидроизоляция

Гидроизоляция материалов, расположенных ниже уровня земли это обязательный компонент строительных работ при возведении фундамента. Кроме того, в зависимости от климата, можно рассмотреть вариант обустройства теплоизоляции. Это снижает расходы по утеплению пола на первом этаже.

Видео описание

Наглядно про утепление фундамента в следующем видеоролике:

Для домов без подвальных помещений, места между землёй и перекрытием засыпаются песком или керамзитом. Во избежание увлажнения можно положить рубероидный лист.

На стенах ленточного основания и ростверке укладывают снаружи плиты из полистирола.

Какой фундамент нужен под каркасный дом?

Сколько стоит дом построить? Хочется, чтобы жилье было красивым, уютным и прослужило подольше. Сегодня можно достать любые материалы и разработать индивидуальный проект, хорошие готовые решения тоже никто не отменял. Однако качество строения во многом определяет фундамент. Это основа вашего будущего жилья, от которой зависит ряд факторов: температура внутри здания, комфорт пребывания, наличие в подвале нежеланных животных и насекомых.

Какой фундамент лучше для каркасного дома и нужен ли вообще фундамент под каркасный дом? Читайте эту статью и правильно выбирайте технологию строительства. Тогда ваше семейное гнездышко порадует не одно поколение!

Критерии выбора

Фундамент позволяет равномерно распределить нагрузку от строения на грунт. Если осадка прошла неудачно, то по стенам могут пойти трещины, появятся проблемы с дымоходами (для домов с печным отоплением или камином), может протекать крыша.

Показательный пример неправильной технологии (либо отсутствия фундамента) — старые деревянные дома. Со временем они съезжают с первоначального основания, строение перекашивается, что доставляет массу проблем владельцам.

Преимущество каркасных домов перед традиционными — малый вес. Стены подобной конструкции легче в 4–6 раз, а значит, нагрузка на фундамент и почву снижается. Что сокращает возможность съезда с основания.

Чтобы дом остался на изначальном месте на века, качественная основа необходима. Однако какой фундамент делать под каркасный дом? Существует несколько критериев, по которым выбирают технологию:

• планировка и метраж жилья;
• материал стен;
• вес здания с мебелью и оборудованием, ветровые и снеговые нагрузки;
• динамические условия – количество жильцов и гостей, их возможноя деятельность (танцы, занятия спортом), работа механизмов и т. д.;
• рельеф участка.

Главный критерий выбора фундамента для каркасного дома — характер почвы. В отличие от вышеперечисленных, его не рассчитать на бумаге. Этот параметр можно установить только путем инженерных изысканий.

Грунт

Чтобы понять, какой фундамент брать для каркасного дома, бригада геодезистов должна провести топографическую съемку и отобразить результаты на специальном плане местности. На нем также отображаются сведения о строениях на участке, существующих коммуникациях, растительности. Создается цифровая модель рельефа.

Данные о составе почвы добываются экспериментально: путем бурения скважин с забором образцов. Их количество зависит от площади и этажности будущего дома, а также от особенностей грунта, ведь цель всех работ заключается в поиске твердых пород.

Как правило, объем исследований и их стоимость зависят от проекта дома. Для одноэтажных зданий с площадью пятна застройки до 225 м² бурят 3 скважины по 6 метров, для двух- и трехэтажных сооружений глубина возрастает до 8 и 10 метров соответственно. При размерах построек от 225 м² количество скважин достигает 4. Минимальная цена изысканий у сторонних подрядчиков – 30 тысяч рублей.

Компания Frame House предоставляет услуги бурения скважин и забора образцов почвы бесплатно. Каждый клиент, посетивший наш офис, получает купон на безвозмездное пробное бурение в любой точке Ленинградской области. Дополнительно наши сотрудники предлагают сразу три подходящих проекта уютных каркасных домов.

Ознакомиться со всеми актуальными вариантами дачных коттеджей, узнать цены и условия строительства вы можете в нашем каталоге.

Получить приблизительные данные о почве можно и самостоятельно: посмотрите на территорию, пообщайтесь с соседями. Если в вашей местности растут болотные травы, ива, ольха — то уровень грунтовых вод здесь весьма высок, что считается неблагоприятными условиями для строительства. Помните, что самостоятельные исследования не заменят профессиональных изысканий.

Какие бывают типы грунта:

• Скальный – твердый, надежный. Если вам повезло проживать в местности с таким видом почвы, можете сэкономить и обойтись без фундамента.
• Гравийный, песчано-гравийный, песчаный без примеси глины – не сжимается, не вспучивается, грунтовые воды чаще всего расположены глубоко. Тоже хороший вариант, однако фундамент все же требуется.
• Глинистый – обычно насыщен влагой, поэтому при замерзании вспучивается. Необходим надежный фундамент, важно выбрать правильную технологию.
• Торф – строить на такой почве опасно, она проседает и вспучивается. При установке фундамента либо используют сваи до твердых пород, либо устанавливают их на всю глубину залегания.

Степень промерзания Важный показатель при выборе фундамента. Водонасыщенные грунты склонны вспучиваться при низких температурах, а значит, основание дома может пойти трещинами. Чтобы этого избежать, на глубине замерзания по периметру фундамента заменяют глинистый грунт на песчано-гравийную смесь.

Водопроводные трубы прокладывают ниже глубины замерзания почвы.

В районах с высоким уровнем грунтовых вод дома строят без подвала. Если помещение под полом все же необходимо, то прокладывают дренажную систему вокруг.

Виды фундамента

Какие бывают виды фундамента для каркасного дома:

• ленточный;
• свайный;
• монолитный;
• на столбах.

Ленточный — представляет собой ленту из бетона. Подходит для больших и средних проектов, используется преимущественно на песке и суглинках.

Краткая технология закладки ленточного фундамента:

1. Если почве свойственно вспучиваться, грунт выбирают до глубины промерзания и заменяют песчано-гравийной смесью.
2. Песок послойно трамбуют с проливкой водой.
3. Создают подушку из щебня толщиной 10–15 см. Иногда для теплоизоляции прокладывают слой 2–5 см твердого пенополистирола.
4. Выставляют опалубку по ширине ленты, внутри размещают арматуру, связанную в каркас.
5. Заливают бетон. Желательно успеть за один день. Если это не получается, на месте стыка делают ступеньку.

Обычно высота ленточного фундамента над уровнем почвы составляет 40–60 см, а ширина чуть больше ширины стены (на 10–15 см). Если грунт твердый, допустимо собрать фундамент из готовых блоков, однако в этом случае понадобится грузоподъемная техника.

При высоком уровне грунтовых вод ленту защищают от влаги с помощью гидроизоляции либо используют гидробетон. Лучший эффект достигается при применении обеих технологий.

Свайный — установка специальных столбов на определенную глубину грунта. Этот вариант фундамента для каркасного дома используется на ненадежных участках: торфяной и песчаной почве. Важно! Свая должна входить глубоко и опираться на твердый слой грунта, который не вспучивается и не промерзает.

Сами сваи также бывают нескольких типов:

Набивные — в почву устанавливается полая труба, которая наполняется бетоном. Этот способ бюджетный, но трудоемкий.

Винтовые — самый популярный вариант для свайного фундамента. Диаметр подобной трубы бывает от 50 до 150 мм, на конце заостренный наконечник с винтовой лопастью. А сверху находится отверстие для завинчивания.

Технология закладки фундамента с винтовыми сваями:

1. Наносится разметка. Чаще всего сваи располагаются на расстоянии 1,5–2,5 метра друг от друга под несущими стенами.
2. Выкапывается стартовая ямка глубиной до 50 см.
3. Свая устанавливается вертикально и завинчивается в почву.
4. Полость трубы заполняется бетоном и обрезается по уровню. Сверху устанавливается оголовок.
5. Обрабатываются все швы и повреждения гидроизоляционной мастикой (если пропустить этот этап, труба разрушится за несколько лет).

При крупном строительстве для завинчивания используется специальная техника, на небольших объектах это делается вручную: при помощи лома 4 человека закручивают сваю не менее чем на 2 метра.

Забивные сваи представляют собой железобетонные заводские трубы, для установки требуется специальная техника. Этот вариант редко выбирается для каркасных домов из-за своей дороговизны.

Монолитный фундамент — применяется, когда остальные технологии невозможны. Также единую железобетонную плиту с утеплением используют при строительстве дорогих частных домов.

Технология закладки фундамента в этом случае:

1. Снятие растительного слоя (примерно 50–100 см) и выравнивание строительной площадки.
2. Застилка котлована геотекстилем — ткань пропускает воду, но не дает смешиваться песку с грунтом.
3. Засыпка песчано-гравийного основания с послойной трамбовкой.
4. Установка опалубки по контуру фундамента и армирование по всей площади плиты.
5. Закладка труб канализации и водопровода.
6. Заливка опалубки бетоном, выравнивание по маякам. Очень важно сделать это одним днем, иначе холодный шов может дать трещину.

Фундамент на столбах — под несущие стены и места особой нагрузки (камин, ванная) устанавливаются столбы из кирпича или бетона. Помните, что кирпич не любит влагу, поэтому материал следует гидроизолировать.

Технология закладки фундамента:

1. В качестве несущих столбиков можно использовать готовые железобетонные блоки либо залить их самостоятельно.

1. Под заводские блоки нужно отсыпать подушку из гравия 10–15 см. При самостоятельной заливке столбы необходимо армировать.

1. Очень важно сделать обвязку несущих конструкций. Для этого применяется стальной швеллер или деревянный брус. Швеллер гораздо дороже, он используется только в особых случаях.

Какой фундамент лучше под каркасный дом? Чтобы сделать выбор было легче, мы разработали простую и понятную сравнительную таблицу.

• универсален;
• надежен и долговечен;
• выдерживает большие нагрузки;
• возможен погреб или подвал;
• для отделки подходят любые материалы;
• бюджетный.

• долго – нельзя нагружать до набора необходимой прочности;
• трудоемко;
• зимой бетон нужно подогревать и применять специальные добавки, что повышает стоимость работ.

• самый дешевый фундамент для каркасного дома.

• трудоемко.

• монтаж от 1 дня;
• универсален, можно использовать даже в воде на небольшой глубине;
• работы не зависят от сезона;
• реально установить вручную;
• не надо выравнивать площадку;
• строительство дома сразу после монтажа;
• бюджетно;
• срок службы — не менее 100 лет.

• при отклонении от вертикали более чем на 4 градуса или при вывинчивании для подгонки под горизонт – свая теряет несущую способность;
• невозможно сделать погреб и подвал.

• прочность.

• для установки необходима дорогая техника.

• высокая долговечность;
• универсален;
• не требуется нижнее перекрытие.

• дороговизна;
• большой объем и длительный период работ;
• сезонность.

• быстро;
• минимум земляных работ;
• бюджетно;
• можно сделать самостоятельно.

• нельзя возводить на пучинистых грунтах;
• отсутствие подвала.

Как сохранить тепло

Немаловажный вопрос. Будет ли дом теплым в любое время года, зависит от того, какая технология теплоизоляции была использована.

Строители Frame House применяют минеральную вату КНАУФ ПРОФ TS 037 Aquastatik — это профессиональный утеплитель на основе натуральных компонентов. Что немаловажно, в его составе нет фенол-формальдегидных и акриловых смол. Этот материал надежно фиксируется в конструкции, он защищен от временного воздействия влаги за счет специальной гидрофобизирующей технологии Aquastatik.

Его преимущества перед другими видами утеплителей:

• экологичность;
• хорошая звукоизоляция;
• низкие расходы на доставку и хранение (в сравнении с несжатыми аналогами);
• быстрая установка, удобное использование;
• надежные прочностные и деформационные свойства;
• устойчивость в каркасе.

Выбираете бюджетный, но качественный проект для дачи? Сомневаетесь в типах фундамента или не знаете, как сделать теплоизоляцию? Обращайтесь в Frame House! Строим доступные загородные дома под ключ. Чтобы выбрать готовый коттедж, заказать индивидуальный проект либо рассчитать стоимость конкретных работ, переходите в каталог.

Ваш семейный дом уже ждет вас!

Каркасные дома становятся все более популярными благодаря своей экономичности, быстроте возведения и высокой энергоэффективности. Однако для обеспечения комфортного проживания в таких домах необходимо тщательно продумать систему вентиляции. В этой статье мы рассмотрим важность вентиляции, различные варианты вентиляционных систем и дадим советы по их проектированию. Зачем нужна вентиляция Варианты вентиляционных систем Типы вентиляционных систем Полезные советыЧитать дальше…

Современные каркасные дома завоевывают все большую популярность благодаря своей экономичности, быстроте возведения и энергоэффективности. Однако, чтобы дом служил долго и радовал своим внешним видом, важно правильно выбрать и установить наружную отделку. Фасадные материалы не только придают дому эстетический облик, но и выполняют защитные функции, обеспечивая дополнительную теплоизоляцию и защищая конструкции от внешних воздействий. ВЧитать дальше…

Когда строить каркасный дом? Строительство собственного дома — важный шаг в жизни каждого человека. Это не только значительное финансовое вложение, но и возможность создать пространство, которое будет полностью соответствовать вашим потребностям и предпочтениям. Одним из популярных вариантов сегодня является каркасный дом. Эти здания известны своей экономичностью, энергоэффективностью и быстротой возведения. Однако, как и в любомЧитать дальше…

Электропроводка в каркасном доме Каркасные дома и коттеджи становятся все более востребованными благодаря экономичности и скорости строительства. Каркас здания можно возвести всего за несколько дней, после чего приступают к отделке и прокладке инженерных сетей. Чтобы минимизировать риск возгорания, важно обратить внимание на качество и безопасность электропроводки. В нашей статье мы расскажем о различных типахЧитать дальше…