При высоких уровнях грунтовых вод лучшим вариантом фундамента для дома является свайный или ленточный фундамент на сваях. Это позволяет избежать прямого контакта с влагой, что значительно снижает риск повреждения конструкции и увеличивает срок службы здания.
Кроме того, правильный выбор фундамента способствует укреплению стабильности дома и предотвращает его осадку, что особенно важно в условиях повышенной влажности. Такой подход обеспечивает надежность и долговечность, что делает строительство более безопасным и экономически выгодным в долгосрочной перспективе.
Участок с высоким уровнем грунтовых вод — какой фундамент выбрать для строительства дома?
Фундамент – это основа любого дома: он принимает на себя нагрузку от конструкции и переносит ее на грунт. Перед строительством обязательно проверяются особенности той или иной почвы, а также уровень грунтовых вод. Необходимо провести все необходимые измерения, так как от их точности будет зависеть прочность основания здания и его несущая способность. Если фундамент выбран неправильно, это приведет к серьезным проблемам.
Высокий уровень грунтовых вод: в чем опасность?
В почве есть естественный гидробарьер (эту функцию обычно выполняет глинистая прослойка). На некоторых участках грунтовые воды собираются над барьером, что приводит к появлению серьезных проблем:
- разрушение фундамента, развития грибков и плесени;
- постоянное проседание здания;
- затекание воды в цокольные и подвальные помещения;
- усложнение процесса заливки фундамента.
Все это влияет на срок эксплуатации дома, снижает уровень комфорта жильцов и требует дополнительных капиталовложений. Необходимо заранее замерить уровень грунтовых вод и подобрать оптимальный тип конструкции фундамента.
Типы фундаментов
При строительстве дома на участке с высоким УГВ необходимо вначале обеспечить постоянное дренирование участка. Для этого используются системы из пластиковых или керамических труб, которые прокладывают в каналах с гравийно-песчаной подушкой. Траншеи можно красиво оформить при помощи декоративных решеток, матрацев Рено и природных камней.
Далее подбирают оптимальный тип фундамента:
- Фундамент из монолитной плиты. Это сплошная основа в виде плоской монолитной плиты. Такая конструкция обеспечивает равномерное распределение веса дома. В какую бы сторону не смещался грунт, плита останется устойчивой. Это очень надежный, но при этом дорогостоящий вариант.
- Свайный фундамент. Вначале устанавливаются сваи (ж/б, винтовые, буронабивные). Конструкции вбивают или вкручивают в грунт, а наземные части соединяют друг с другом при помощи балок. Готовая конструкция получается достаточно жесткой и спокойно выдерживает вес дома. Ее используют только для тех домов, в которых не предусмотрено наличие подвала.
- Ленточный фундамент. Представляет собой замкнутую полосу, которая отливается из железобетона. Такую конструкцию чаще всего используют при строительстве частных домов и помещают ее на специальную прослойку из песка и гравия. Данный тип фундамента можно выбирают для участков, на которых уровень грунтовых вод поднимается периодически, а снаружи обеспечена надежная гидроизоляция.
- Фундамент на «плавающей» подушке. Устанавливается на уже готовую кольцевую дренажную систему, а дно котлована обязательно укрепляется виброплитой. Траншея послойно засыпается песком, который утрамбовывается, а сверху образовавшуюся подушку покрывают водонепроницаемым материалом. Далее идет слой щебня и рубероид, монтируется опалубка и устанавливается армирующая сетка.
На участках с высоким уровнем грунтовых вод строители всегда используют гидроизоляцию, чтобы максимально защитить конструкцию от разрушительного воздействия влаги. Хорошие результаты дает использование битумных мастик, которые наносятся в несколько слоев, образуя водоотталкивающий барьер. Также популярны гидроизоляционные пленки или мембраны, поставляемые в рулонах и цементные смеси со специальными добавками.
Фундамент для участков с высоким уровнем грунтовых вод стоит дороже других видов конструкций. Однако он быстро окупится, так как жильцы получат здоровый микроклимат в доме, отсутствие усадки и трещин, а также не будут тратить дополнительные средства на восстановление разрушенного основания и борьбу с плесенью.
Строительство деревянного дома на участке с высоким уровнем грунтовых вод
Если деревянный дом планируется строить вблизи различных водоемов, то есть риск присутствия подземных вод, которые накапливаются в верхних слоях почвы. Если уровень грунтовых вод (УГВ) не достигает глубины промерзания в месте нахождения будущего сооружения, то тогда строительные работы не вызовут сложностей. В ином случае предстоит учесть важные нюансы и правильно организовать фундамент.
В чем опасность грунтовых вод
Уровень грунтовых вод может часто меняться. Он достигает максимальных значений в межсезонье, а минимальных – зимой. Если УГВ выходит за пределы допустимых значений, то возникают опасности для постройки и жильцов:
- Фундамент не способен справляться с воздействием влаги, в результате чего на нулевых этажах начинает собираться жидкость.
- При постоянном контакте фундамента с жидкостью, происходит его постепенное разрушение, запускается процесс образования грибка, что объясняется агрессивным химическим составом вод, чрезмерной кислотностью.
- Если УГВ высокий, то недостаточно ограничиться одной заливкой опалубки бетоном. Потребуются сборные ж/б конструкции и свайные технологии, что повлечет дополнительные финансовых траты.
Определить поврежденность бетонного основания можно по нескольким признакам. Самыми распространенными являются: появление плесени и грибка, присутствие характерного запаха сырости, образование белого налета.
Особенности фундамента
При выборе фундамента стоит учитывать возможности и особенности подходящих вариантов.
Плитный
Сплошная ж/б полоса, которая одинаково распределяет вес сооружения. Самый дорогостоящий фундамент. При движении грунта плита сохраняет надежность и устойчивость.
Ленточный
Представляет собой замкнутую железобетонную плоскость, которая располагается под несущими конструкциями. Считается самым распространенным вариантом при периодическом увеличении уровня подземных вод. Важным условием является наличие наружной гидроизоляции.
На винтовых сваях
Удачное решение для заболоченной местности и участков, где постоянно происходят подтопления. Монтаж производится быстро. Единственный недостаток – не способен выдерживать большие нагрузки. Также нельзя обустроить подвальное помещение.
Как определить УГВ
Чтобы правильно замерить УГВ, придется дождаться сезона дождей или таяния снегов. Прежде чем приступить к строительству, нужно выполнить следующие шаги:
- Выкопать яму шириной 1,5 м и глубиной 3-4 м.
- Когда в яме накопится вода, измерить глубину. Если полученное значение будет меньше 2 метров, то грунтовые воды можно не учитывать при планировании фундамента.
- Если глубина превышает 2 метра, то потребуется выбрать прочный фундамент, а в качестве защиты использовать инженерно-технические сооружения для сбора и выведения воды. Подвал также нуждается в качественной гидроизоляции.
Если при создании таких скважин не попались грунтовые воды, а почва осталась сухой, то можно смело приступать к строительству.
Понизить уровень грунтовых вод уже в процессе эксплуатации дома можно с помощью трубного или без трубного дренажа, иглофильтровых установок. Каждый из вариантов представляет собой сложную систему, позволяющую своевременно выводить грунтовые воды на разную глубину (от 5 до 15 метров).
Какой фундамент выбрать при высоком уровне грунтовых вод и застое воды в котловане
Глина и суглинок при замерзании расширяются. Если близко к поверхности земли на участке подступают грунтовые воды, потребуется свайный или плавающий плитный фундамент.
Свайный фундамент
Основание на сваях подходит для любого типа грунта за исключением скального. Помимо универсальности свайных конструкций, можно отметить невысокую стоимость услуг по их установке. Если уровень грунтовых вод на строительном участке достаточно высок, то меньше всего времени и сил отнимет установка свайного фундамента.
Конструкция такого типа представляет собой армированные столбы из бетона или опоры из металла, которые устанавливаются по периметру несущих стен с определенным шагом. Их заглубляют в почву до несущего слоя — ниже уровня промерзания грунта. Верхняя часть опор дополнительно скрепляется обшивочным материалом. В качестве обшивки используется профиль из стали или используемый в случаях с нетяжелыми домами брус большого сечения.
Типы свайных фундаментов
Свайные фундаменты бывают трех типов — забивные, буронабивные и винтовые. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки:
- Железобетонные сваи демонстрируют надежность, долговечность и способность выдерживать большие нагрузки. Для монтажа таких конструкций понадобится специализированная техника.
- Винтовые сваи отличаются от других способностью не разрыхлять, а уплотнять грунт вокруг себя в процессе вкручивания. Винтовые сваи устойчивы и идеально подходят в качестве основания под легковесные строения — брус, каркасные здания, дома из СИП-панелей. Установку можно производить механизированным или ручным способом.
- Буронабивные сваи считаются самым дешевым вариантом, который к тому же несложно сделать самому. Для этого понадобится пробурить вручную скважины, армировать их, залить бетоном.
Сваи должны опираться на твердый слой грунта, который не промерзает, не насыщается водой, не движется. Так основание не будет подвергаться влиянию сил морозного пучения. Иногда подходящий на роль опоры слой грунта находится на глубине более трех метров. Заливка бетонного основания с таким заглублением обойдется максимально дорого — поэтому сваи при таком раскладе безальтернативны.
Плавающая плита
Чтобы выбрать тип фундамента, устанавливаемого на проблемном грунте, необходимо тщательно изучить тип породы в пятне застройки. И если для песчаного грунта вполне достаточно залить бетонную ленту, подошва которой будет заглублена на непромерзающую глубину, то в случае с суглинком или глиной необходимо учитывать их подверженность морозному пучению.
Такой тип грунта удерживает в себе воду, которая с заморозками превращается в лед, кристаллизуясь и увеличиваясь в размерах. Морозное пучение — одна из самых распространенных причин деформации бетонного основания, появления трещин на стенах и как следствие — аварийности объекта.
Если упереть сваи в твердый несущий слой грунта не представляется возможным из-за значительной глубины его залегания, то для кирпичных, блочных, каркасных или деревянных домов потребуется установка плитного фундамента.
Более сложной задачей выступает заливка фундамента в том случае, если грунтовые воды залегают слишком близко к поверхности, а понижение уровня на необходимую глубину невозможно. В таком случае целесообразной будет установка кольцевого дренажа вокруг строительной территории.
Если выбор пал на плавающую плиту, то первым делом стоит вычислить ее толщину. На эту характеристику влияет тип грунта, а также предполагаемая нагрузка. Расчеты лучше доверить специалисту.
Существенное преимущество плавающей плиты – стойкость к деформированию и разрушению. Плита движется вместе с грунтом, что позволяет обезопасить стены от принятия разрушающих нагрузок. Фундамент такого типа стоит дороже свайного.
Среди варианта недостатков стоит выделить запрет на установку в случае большого уклона участка, а также отсутствие возможности возведения дома с подвалом.
Понравился материал? Расскажите о нем друзьям!
