Какой фундамент лучше всего подходит для каркасного дома

Для каркасного дома оптимальным вариантом фундамента будет ленточный, так как он обеспечивает надежную поддержку конструкции и хорошо распределяет нагрузку на грунт. Кроме того, его можно легко создать на различных типах почвы, что делает его универсальным решением.

Также стоит обратить внимание на столбчатый фундамент, особенно в условиях ненадежного грунта или при значительных перепадах уровней. Он позволяет избежать лишних затрат на материалы и при этом сохраняет достаточную прочность для каркасной постройки.

Какой фундамент выбрать для каркасного дома: типы почвы и виды фундаментов для каркасников

Какой выбрать фундамент для каркасного дома это один из первых вопросов, которые надо решить, если вы остановились на этой технологии для строительства загородного коттеджа. С одной стороны, легкие деревянные конструкции можно возводить на любом виде фундамента, а с другой, большое значение имеют геологические особенности участка – качество грунта и рельеф места застройки. Поэтому выбор фундамента для любого грамотно сделанного проекта дома в первую очередь должен основываться на результатах геологической разведки, что помогает подобрать оптимальное соотношение цены и прочности основания для коттеджа. Давайте попробуем разобраться, какой фундамент лучше для каркасного дома.

Характеристики грунта

Одна из главных целей геологических изысканий – определение типа грунтовых пород на стройплощадке и уровня грунтовых вод. Обычно для этого достаточно сделать три контрольных бурения в разных концах участка. Чаще всего изыскания показывают наличие таких видов грунтов:

• песчано-каменистый, скальный, гравийный грунты, не содержащие глину, а оптимальным вариантом является крупно-песчаная почва без включений (все они способны удержать влагу и не должны вспучиваться при замерзании);
• пыльный и мелкозернистый песок именуют пучинистым грунтом – это менее подходящая почва, требующая более качественного фундамента;
• глинистый грунт с близким нахождением грунтовых вод вспучивается при замерзании – если делать изыскания до приобретения участка, то обычно специалисты рекомендуют отказаться от покупки, так как обустройство фундамента будет достаточно дорогим.

Какой выбрать фундамент под грунт

Фундамент подбирается исходя из определения грунта.

Главные параметры, чтобы определить какой фундамент лучше для каркасного дома:

• период эксплуатации фундамента и самого здания должны быть одинаковы;
• при высоком залегании грунтовых вод и желании обустроить подвал или цокольный этаж, придется соотнести стоимость гидроизоляции фундамента и обустройства дренажа – в противном случае в подземном этаже всегда будет повышенная влажность;
• при возведении каркасной постройки на плывучем или насыпном грунте, оптимальным решением будет монолитная плита – она способна смещаться вместе с грунтом, одновременно являясь устойчивым основанием для любой постройки;
• если позволяет почва, то экономными вариантами станут мелкозаглубленный ленточный или свайно-винтовой фундаменты.

Онлайн калькулятор фундамента

Чтобы узнать примерную стоимость фундаментов различных типов, воспользуйтесь следующим калькулятором:

Какие особенности каркасных домов влияют на фундамент

При выборе фундамента для каркасного дома учитывают такие особенности технологии:

• сравнительно небольшой вес коттеджа (основной стройматериал это дерево, которое значительно легче бетона или кирпича);
• применяется нижний пояс обвязки (брус или толстая доска, уложенные на фундамент и служащие основой стойкам каркасных стен);
• легко просчитываемое распределение нагрузок от каркаса на основание.

Простота расчета нагрузок определяется технологией каркасного домостроения, которая делится на следующие этапы:

1. на возведённое основание монтируют вертикальную каркасную конструкцию из деревянных брусьев по всему периметру.
2. области между направляющими заполняют утеплителем и закрывают снаружи сэндвич-панелями или ОСП-щитами.
3. выполняют обшивку стен стройматериалом для внутренней и внешней отделки.

Для специалистов не составляет большой сложности рассчитать вес стройматериалов, применяемых на каждом этапе, поэтому «мощность» фундамента можно рассчитать достаточно точно.

В итоге, стоимость проведения геологической экспертизы окупится несколько раз, а вы получите гарантированно качественный фундамент.

Смотрите также: Каталог проектов каркасных домов, представленных на выставке "Малоэтажная страна".

Какой фундамент лучше для каркасного дома

Для тяжёлых каменно-кирпичных, монолитных строений стоимость фундамента может составлять от одной пятой до трети всей сметы строительства. Для каркасников эта цифра будет значительно меньше, но в любом случае нельзя делать выбор по принципу какой самый дешевый фундамент для каркасного дома – экономия должна быть осознанной, предусмотрительной и не за счет нарушения технологии. В противном случае уже через несколько лет неправильная экономия может вылиться в значительные непредвиденные расходы.

Хотя каркасный дом, в отличие от кирпичного или каменного, не оказывает больших нагрузок на фундамент, при выборе основания все равно надо руководствоваться определенными правилами:

• если необходим цокольный этаж или подземный гараж, то придётся использовать заглубленную ленту или заглубленную плиту; так как каркасные дома сами по себе относятся к недорогим, то обустройство подвального помещения может увеличить смету вдвое;

• при высоком уровне грунтовых вод качественная гидроизоляция ж/б конструкций и обустройство дренажа могут обойтись достаточно дорого, в сравнении с общей стоимостью самого дома, поэтому в таких случаях проще и дешевле рассмотреть вариант использования винтовых свай;
• на торфяных и пылевато-песчаных почвах возможно просаживание любого фундамента, за исключением винтовых свай;
• при большом перепаде высот в некоторых типах грунтов могут возникать ощутимые сдвигающе-опрокидывающие нагрузки – в таком случае выбор обычно ограничивается буронабивными или винтовыми сваями.
• В ряде случаев заливка монолитной шведской утеплённой плиты, может уменьшить дальнейшие расходы при строительных работах. Обустройство такого основания дает тёплый пол по грунту с минимальными теплопотерями.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент дает строению высокую пространственную жёсткость, но у него низкая сопротивляемость вспучиванию грунта или его боковым подвижкам. Поэтому на излишне пучинистых почвах предпочтительнее будут винтовые или буронабивные сваи с трубчатой несъемной опалубкой.

Смотрите также: Каталог компаний, что специализируются на ремонте и проектировании фундамента.

Виды фундаментов для каркасного дома

Есть большое количество подвидов фундаментов, пригодных для возведения дома, но основные виды фундаментов для каркасного дома разделяются на три и они классифицируются по особенностям конструкции.

Ленточный фундамент

Одна из самых популярных разновидностей фундаментов для каркасника, в виде бетонной ленты, идущей под несущими стенами здания.

Делится на две основные разновидности:

1. Мелкозаглубленный фундамент (МЗЛФ). При его обустройстве выкапывают траншею на 40-60 см глубиной, выполняют закладку и связывание арматурных прутьев с размером для этого основания, заливают цементом с образованием ленты на 20-40 см над уровнем земли.
2. Глубокозаглубленный фундамент (ГЗФЛ). Этот вариант предполагает выкапывание траншеи для ленты на глубину ниже уровня промерзания почвы. В различных широтах и регионах высота ленты будет своя. Дальнейшая процедура аналогична первому варианту.

К достоинствам ленточного основания относятся:

• требует меньше затрат (особенно если применять МЗФЛ);
• надёжность (ГЗФЛ);
• распространённость технологии среди строительных компаний;
• наличие непродуваемого цоколя.

К недостаткам ленточного основания относятся:

• трудоемкость – как при выполнении опалубки под фундамент, так и при заливке бетона;
• сложность обустройства на наклонной местности;
• для скорости и качества необходимо задействовать бригаду из нескольких человек;
• надо организовать подъезд для тяжёлой спецтехники (миксера).

Свайный фундамент

Свайное основание не менее популярно в каркасном домостроении. Если ленточный фундамент может быть мелкозаглубленным, то эта технология в обязательном порядке предполагает вкручивание стальных свай на глубину ниже уровня промерзания грунта.

Свайные фундаменты условно можно разделить на две группы. К первой относятся те его разновидности, в которых сваи вкручиваются или забиваются. Для второй группы изначально бурятся скважины, которые потом заливаются бетоном – в таких случаях обычно сваи скрепляются бетонным ростверком.

Ростверк представляет собой невысокую бетонную ленту, которая скрепляет навершия свай и возвышается над землёй. По сути это мелкозаглубленный ленточный фундамент, который проходит через сваи и связывает их в единую конструкцию.

Видео описание

Какие плюсы и минусы свайно винтового фундамента? Можно ли за небольшие деньги сделать качественный фундамент? Смотрите в этом видео:

В случае с винтовыми и забивными сваями роль ростверка выполняет обвязка – брус, который укладывается на оголовки свай и передает усилие от каркаса дома фундаменту.

Вне зависимости от используемых для обвязки материалов, расстояние между сваями должно быть не больше двух метров. Это гарантирует, что в будущем пол между сваями не провиснет и просто не будет «плавать». Таким образом, для свайного фундамента под каркасный дом 6х6 потребуется не менее 16 свай. В некоторых случаях для экономии расстояние между сваями пытаются увеличить до трех метров – таким образом, для дома 6х6 потребуется только 9 свай… Но именно про такие коттеджи снято множество видеороликов, в которых показано, как пол прогибается при ходьбе. Надо учитывать длину свай над уровнем земли

Видео описание

Какие существуют типы фундамента? Как происходит строительство фундамента и сколько стоит? Все это и многое другое смотрите в данном выпуске:

Достоинства свайных фундаментов:

• скорость обустройства – обычно все работы проводятся в течение суток;
• применимо к любым грунтам;
• устойчивость к замерзанию почвы и влиянию грунтовых вод;
• широкий выбор размеров, типов;
• возможно круглогодичное строительство;
• удобно при ремонте уже имеющегося основания;
• оптимально подходит для наклонной местности.

Недостатки свайных фундаментов:

• если не закрыть цоколь, то много тепла будет уходить через пол;
• почти во всех случаях невозможно устроить подвальное помещение;
• в частном домостроении свайные фундаменты считаются пригодными только для легких конструкций – ряд решений можно применять и для тяжелых домов, но стоимость такого фундамента будет дороже ленточного или монолитного;

Монолитный плитный фундамент

Представляет собой сплошную монолитную железобетонную плиту, залитую под всей площадью здания. При грамотном проектировании, монолитный фундамент можно обустраивать практически на любой почве. Одно из самых качественных, но при этом и дорогих решений.

Для бетонной плиты обустраивается песчано-гравийная подушка с гидроизоляционным слоем. Сверху устанавливается армированный каркас, который заливается бетоном.

Обычно для плиты требуется больше цемента, чем для других типов бетонных оснований, поэтому этот вариант и обходится дороже. Но в ряде случаев монолитный фундамент может оказаться дешевле в перспективе – то есть дороже обойдется сам бетон, но впоследствии получится сэкономить на гидроизоляции и утеплении, плюс, у вас уже будет черновой пол.

Если главное достоинство плитного основания это «капитальность» конструкции, то к недостаткам относят следующие моменты:

• более сложная технология;
• на наклонной местности обустроить дороже и сложнее;
• нет возможности обустроить подвальное помещение.

Утепление и гидроизоляция

Гидроизоляция материалов, расположенных ниже уровня земли это обязательный компонент строительных работ при возведении фундамента. Кроме того, в зависимости от климата, можно рассмотреть вариант обустройства теплоизоляции. Это снижает расходы по утеплению пола на первом этаже.

Видео описание

Наглядно про утепление фундамента в следующем видеоролике:

Для домов без подвальных помещений, места между землёй и перекрытием засыпаются песком или керамзитом. Во избежание увлажнения можно положить рубероидный лист.

На стенах ленточного основания и ростверке укладывают снаружи плиты из полистирола.

Сравнение фундаментов: по свойствам и стоимости (с расчетом сметы). Какой лучше и выгодней для каркасного дома?

Какой фундамент выбрать для строительства каркасного дома? В этой статье мы постараемся помочь вам с выбором оптимального типа фундамента для своего каркасного дома: — Рассмотрим основные виды фундаментов. — Выясним плюсы и минусы всех фундаментных оснований. — Поговорим о стоимости возведения каждого типа фундамента. — На основании детальных смет разберемся какой фундамент самый выгодный и невыгодный. В общем – будет интересно, полезно и наглядно!

1 тип фундамента для каркасного дома: монолитная плита

Давайте начнем с примера фундамента для одноэтажного каркасного дом общей строительной площадью 125 квадратных метров, прямоугольной формы с длиной стен 9 х 11 метров, который выполнен в виде монолитной плиты. Монолитная плита считается самый непопулярным фундаментом для каркасных домов, так как является самым дорогим основанием.

Или одним из самых дорогих, но мы сейчас не берем в расчет УФП или УШП и другие сложные варианты. Речь пойдет просто о монолитной плите высотой 30 сантиметров на армо-каркасе. Почему, к примеру, заказчик может решить выбрать этот тип фундамента?

Как вариант – в случае когда после проведения инженерно-геологических изысканий на участке обнаруживается «захоронение» различных строительных материалов, железобетонных плит и так далее. И чтобы не рисковать, используя стандартные металлические винтовые сваи – принимается решение сделать монолитную плиту (несмотря на то что этот фундамента гораздо дороже чем обычные сваи).

Про плюсы монолитного фундамента для каркасного дома: — Самый очевидный плюс в том, что это самый долговечный и надежный фундамент. И несмотря на то что каркасный дом сам по себе очень легкий по нагрузкам – он опирается всей массой и всей площадью дома на одно пятно – на единый фундамент сплошной плитой.

Благодаря этому –даже если весной будет «пучить» грунт, или будут какие-то движения и вибрации (хотя в каркасном доме они незначительны), то на плите дом будет стоять гораздо надежнее, а также меньше вероятность каких-то механических повреждений от пучения грунта. Поэтому монолитная плита безусловно – один из самых надежных вариантов фундаментов, тем более для каркасного дома – который сам по себе легкий. — И еще один очень важный момент в том, что здесь мы получаем «2 в 1» — это и фундамент (опора для стен дома) и полноценный черновой пол.

Но несмотря на то, что это всеми любимый тип фундамента – у него есть безусловно и минусы: — Каркасные дома могут строиться круглый год, вне зависимости от погоды – как в минус 25, так и в плюс 25. А вот монолитную плиту можно заливать только в теплое время года, когда бетон нормально набирает прочность.

Да, есть вариант использования бетона с присадками и повышенной марки прочности, но это все усложняет строительный процесс и делает его еще более дорогим. Поэтому, монолитная плита – это здорово, но к сожалению – не круглый год (как все каркасные дома на свайно-винтовом, свайно-железобетонном забивном фундаменте). — Такой тип фундамента подойдет не для каждого рельефа.

Бывает, что выбирают каркасную технологию из-за того, что например, участок со склоном или есть большой перепад. В таком случае подойдет свайный фундамент, которым можно с помощью свай разной высотой сделать один уровень. То есть – даже когда есть небольшой перепад – в этом случае подходят только сваи, плиту точно не залить. По поводу плиты, пожалуй, все.

2 тип основания для каркасного дома: ленточный фундамент

Второй и самый популярный тип фундамента – ленточный. Можно сказать, что половина заказчиков хотят строить каркасный дом только на ленточном фундаменте. Обычно эти люди от соседа, родственника или еще кого-нибудь слышали, что ленточный фундамент – самый надежный и самый дешевый фундамент. Но, если к примеру рассматриваем строительство дома на участке, где высокий уровень грунтовых вод и сильно пучит грунт, то обычный мелкозаглубленный ленточный фундамент, к сожалению, не подойдет потому, что есть риск того, что весной эту ленту из-за пучения грунта сломает. То есть – обычный мелкозаглубленный ленточный фундамент хорошо подойдет только где-нибудь на юге нашей страны, где песчаный грунт, который не промерзает.

3 тип основания для каркасного дома: свайно-ростверковый фундамент

А для остальных регионов России – есть альтернатива: свайно-ростверковый фундамент. Но почему-то этот тип фундамента не набрал должной популярности при строительстве каркасных домов.

Все дело в том, что для каждой несущей стены в каркасном доме, несмотря на то, что они очень легкие –необходимо заливать полноценный ростверк, а потом поверх этого ростверка еще укладывать какие-то перекрытия. Поэтому, если, например, в случае с плитой мы заливаем сплошную подушку (и совсем не важно, где и как расположены несущие стены в самой коробке), то в случае со свайно-ростверковым фундаментом уходит очень много бетона и арматуры (так как под каждой несущей стеной необходимо сделать полноценную ленту).

Из-за этого свайно-ростверковый ленточный фундамент, усиленный буро-заливными сваями с шагом в 1,5 метра например, порой получается по цене даже дороже, чем такая же монолитная плита высотой 30 сантиметров. Но безусловное преимущество свайно-ростверкового фундамента над монолитной плитой в том, что его можно использовать в местах, где, например: неровный рельеф грунта и есть перепады.

Там свайно-ростверковый фундамент подойдет, так как можно закрепиться буро-наливными сваями ниже точки промерзания и исключить все риски, связанные с тем, что что-то сломается из-за пучения грунта. Также для многих очень важно, чтобы каркасный дом стоял повыше.

В таком случает тоже лучше выбирать именно свайно-ростверковый фундамент, потому что плита будет всего 30 сантиметров (редко, кто заливает ее выше – обычно это высота в две ступеньки). А свайно-ростверковый фундамент будет хотя бы 50 сантиметров от уровня земли (от нулевой точки), и тогда у вас будет четыре ступеньки. То есть – дом будет повыше. Это оптимальное решение в том случае, если вы точно не планируете использовать бетонный фундамент и хотите дом повыше. А для всех, кто хочет сэкономить при строительстве своего дома по каркасной технологии – стоит присмотреться к следующим двум типам оснований: свайно-винтовой металлический и железобетонные сваи, то есть забивной тип фундамента.

4 тип основания для каркасного дома: свайно-винтовой металлический фундамент

Разберем сначала свайно-винтовой металлический фундамент. Например – винтовые металлические сваи монтируются на глубину около 2,5 метра (этот параметр зависит от глубины точки промерзания в вашем регионе). По длине они обычно 3-х метровые, соответственно – 0,5 метра они видны над уровнем земли.

Средний диаметр свай – около 90 см, по спирали идет 30-сантиметровая винтовая лопасть, а сверху есть усиленный квадратный оголовок 20х20 сантиметров с четырьмя проушинами, в которые монтируются усиленные шестигранные шурупы-саморезы «глухари» 60 или 80 (как как получается). Толщина стенки у таких свай – 6 мм.

После того, как ее завинчивают в грунт – полость сваи заполняют сухой песко-цементной смесью, а далее – металл в земле начинает конденсировать влагу и за счет этого самостоятельно бетонирует сваю. О плюсах свайно-винтового типа фундамента: — Самое популярное преимущество свайно-винтового фундамента – он самый недорогой для каркасного дома. — Такой фундамент сделать практически для любого участка с любым рельефом: это может быть склон, торфяники или очень пучинистый грунт. — А если сравнивать с бетонными типами фундаментов, то самое главное преимущество свай в том, что их можно монтировать круглый год! Даже в мерзлую землю под давлением отлично заходят. Минусы свайно-винтового фундамента: — В среднем полезный срок службы – около 60-70 лет. Но на самом деле – за свою цену (если мы рассматриваем весь фундамент: металлические сваи, крепеж и обвязка из 4 срощенных досок), то по соотношению цена/качество – это самый выгодный и практичный, а поэтому и самый популярный фундамент.

5 тип основания для каркасного дома: свайно-железобетонный фундамент

И теперь про свайно-железобетонный фундамент для каркасного дома. Плюсы свайно-железобетонного фундамента: — Такой тип свайного фундамента – самый надежный (если сравнивать из двух вариантов забивных). На одну железобетонную сваю 150х150 может приходиться очень много тонн нагрузки.

Она забивается по тем же самым нормативам, как и винтовая – с отступом 1,5-2 метра друг от друга. — Это альтернатива винтовым металлическим сваям, если у вас есть недоверие или предрассудки по поводу коррозии металла. С железобетонными точно ничего не произойдет независимо от того, какой у вас по химическому составу грунт на участке. — Железобетонные сваи также можно забивать круглогодично. Минусы железобетонных свай: — Они не подойдут для скалистой местности (но там в принципе – любые сваи будет сложно будет смонтировать). — И еще – будут трудности, если у вас сложный подъезд к участку, тогда тоже вряд ли получится забить железобетонные сваи из-за невозможности заезда спецтехники (в этом случае можно выбрать металлические винтовые, так как их можно установить без необходимости заезда на участок тяжелой техники). Но объективно, свайно-железобетонного фундамент – это лишенный каких-либо недостатков тип основания для каркасного дома: он быстро-возводимый, относительно недорогой и очень долговечный!

Сравнение стоимости фундаментов: монолитный, ленточный, ростверковый и винтовой свайный, железобетонные сваи (по сметам)

1. Сколько стоит монолитная плита для фундамента. Мы считали основание 250 миллиметров, с геологическими изысканиями на участке и со всеми необходимыми подготовительными земляными работами, с гидроизоляцией плиты, а также ее составляющих (армо-каркас и бетон) и необходимые крепежные элементы. Общая стоимость монолитной плиты фундамента равна 873150 рублей.
2. Сколько стоит ленточный фундамент мы не считали ввиду названных минусов данного типа основания – он не рекомендован для использования при наличии промерзания грунта.
3. Сколько стоит ленточный свайно-ростверковый фундамент для каркасного дома. Здесь цифра уже получилась более внушительная – до 843000 рублей. Но в данном проекте это связано с особенностями планировки, потому что здесь лента заливается под каждой несущей стеной. Мы считали ростверк 300 миллиметров в ширину и 600 миллиметров в глубину, с шагом установки буро-заливных свай в 2,5 половиной метра и с такой же глубиной их монтажа. Арматура и бетон здесь такие же, как и в плите были посчитаны. По поводу нулевого перекрытия здесь посчитано все точно так же, как в случае с каркасным домом, то есть здесь к 800000 добавляется еще и деревянное перекрытие на 400000 и получается общая стоимость свайно-ростверкового фундамента для дома в 125 м2 более 1000200 рублей.
4. Сколько стоит металлический свайно-винтовой фундамент. Для такого дома потребуется 40 штук винтовых свай плюс весь необходимый крепеж для того, чтобы смонтировать обвязку и прикрепить ее к сваям. Также мы дополнительно сразу посчитали полноценное перекрытие из доски 50х200 мм, утепленная в 250 миллиметров с подшивкой ОСБ снизу, пароизоляцией и гидрозащитой и с предчистовым покрытием фанеры. Общая стоимость свайно-винтового фундамента для дома в 125 м2 равна 824772 рубля.
5. Сколько стоит свайный железобетонный фундамент мы также не рассчитывали, но уже из-за явной невыгодности по сравнению с предыдущими видами оснований.

Итак, осмечивание показало, что если добавить в смету каждого из фундаментов геологические изыскания, то получается – монолит будет самым дешевым основанием для каркасного дома. Это из-за того, что в этом случае не нужно дополнительное деревянное перекрытие, которое стоит денег и еще и требует утепления (на самом деле неочевидный момент). Но еще более неочевидный момент в том, что несмотря на то, что плита как фундамент дешевле – дополнительно к ней нужно будет сделать систему теплого пола. И если в случае с деревянным перекрытием – пол уже получается более-менее утепленный и по нему можно зимой ходить босиком, то по бетонной плите вряд ли получится (естественно – в обоих случаях мы рассматриваем наличие чистового покрытия).

То есть, можно сделать вывод: лучший фундамент для каркасного дома – это монолитная плита и металлические винтовые сваи.

Если хотите что-то максимально долговечное простое, при этом у вас рельеф участка позволяет – заливайте плиту и делайте теплый пол, наверняка вы не пожалеете!

А если хочется дом повыше, либо немного дешевле, а еще если участок не позволяет залить плиту – выбирайте винтовые сваи. Ну а если вы переживаете из-за возможной коррозии металла – решайтесь на железобетонные сваи и точно не прогадаете!