Расстояние от погреба до фундамента дома

Расстояние от погреба до фундамента дома играет важную роль в обеспечении долговечности и безопасности конструкции. Оно должно быть достаточно большим, чтобы предотвратить воздействие влаги на фундамент и защитить его от потенциального повреждения. Рекомендуемое расстояние зависит от типа грунта, уровня groundwater и особенностей проектирования конкретного строения.

Кроме того, важно учитывать локальные строительные нормы и правила, которые могут предписывать минимальные расстояния между погребами и фундаментами. Следовательно, правильный расчет этого расстояния поможет избежать проблем в будущем и гарантирует стабильность всего здания.

Сосед строит погреб прямо около границ соседних участков

На каком расстоянии от соседей можно строить заглубленный земляной погреб в частном секторе?

И перед строительством надо ли иметь какие-нибудь документы нна строительство погреба и разрешения у соседей надо спрашивать, если строится погреб прямо границ наших участков?

. Новокузнецк
Ответы юристов
Василий Шишкин
Юрист, г. Москва

Татьяна, добрый вечер! Все хоз постройки можно строить с отступом 1 метр от границы участка.

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно- бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) — 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; других построек — 1 м; стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; кустарника — 1 м.

Разрешений не требуется и ближе не разрешается даже с согласия соседа.

. Новокузнецк

Уважаемый Шишкин Василий, большое спасибо за ответ.

Был разговор с соседями, но они сказали, что это старая выгребная яма и они её как ремонтирую, хотя раньше не использовали.

Т.е. они строят почти заново.

. Москва

Добрый день, Татьяна! Не имеет значение старая или новая! Быть на таком расстоянии не должна и кроме этого должны быть соблюдены санитарные требования, а они такие:

Также существуют другие требования к выгребным ямам:

расстояние между установкой и фундаментом жилого дома должно быть как минимум 15 м (обеспечение санитарной безопасности и предотвращение возможных неприятных ароматов); расстояние между выгребной ямой и забором – не менее 2-х метров; расстояние между дорогой и резервуаром – не менее 5 м; расстояние между ямой и любой хозяйственной постройкой как минимум 10 м (при таком расстоянии не будет подмываться фундамент установки); обязательно необходимо продумать способ доступа к выгребной яме ассенизаторской машины для очищения резервуара; расстояние от выгребной ямы до колодца или скважины должно быть как минимум 20 м.

Здравствуйте. Вопрос в сфере ПДД. Могутли я повернуть направо во двор, если непосредственно перед въездом установлен знак 4.1.1 «движение прямо»? Спасибо

5 ответов
Раздел имущества

Дом строили в браке, муж оформил зеленку на дом на себя, у нас ребенок и материнский капитал вложен в строительство, в доме никто не прописан, может муж продать дом без согласия жены

Наследство

Семь месяцев назад умер отец. В виду юридической некомпетентности, вовремя не обратился к нотариусу, для открытия наследственного дела. Наследство — земельный участок в соседнем районе. Из прямых наследников, только мой брат и я. Брат готов отказаться от своей доли. Подскажите пожалуйста, куда подавать заявление?

По месту моего жительства, или по местонахождению участка? Подойдёт ли такая схема: Я подаю заявление об установлении факта наследства, а брат подаёт заявление об отказе от наследства в пользу другого наследника? Заранее благодарен.

полностью
7 ответов
Земельное право

Имею в собственности квартиру в бараке на 2 семьи.Через стенку живет посторонняя семья.Выходы разные с торцов дома.На разные участки земли. Квартира в собственности с кадастровым номером,у соседей другой кадастровый номер у квартиры.Земельные участки у меня и у соседей в собственности и имеют разные кадастровые номера.Мы не зависим друг от друга,кроме стены,которая общая между квартирами.Барак старый,стены из стружки асбестоцементные деревянные,дом ленточный на кирпичных столбиках,короче катастрофа.Имею заключение сертифицированного специалиста ,что проживать в моей квартире опасно.Хочу отделить общую стену от соседей.Оставить им стену,фронтон и укрепить фундамент. Департамент Архитектуры и градостроительства не дает разрешения на реконструкцию моей половины,ссылаясь,что дом многоквартирный.В выписке из ЕГРН вид объекта: Помещение, назначение: Жилое, наименование: Квартира,вид жилого помещения: Квартира. И даже не выдает отказ в виде бумажного носителя.Не понимаю куда идти,готова в суд. Буду благодарна получить ответ со ссылками на законодательство

полностью
Земельное право

Здравствуйте. Нужно ли выделять супружескую долю в дачном доме, если земля, на котором стоит дом, была оформлена в браке, а дом, который строили вместе, после смерти одного супруга?

Установлены ли требования к расположению погребов на участках ИЖС?

Он будет находиться вблизи от границы с соседним участком. Более того, стена жилого дома соседей проходит прямо по этой границе.

Чтобы возвести погреб, нужно будет выкопать яму.

Подскажите пожалуйста, существуют ли законы или нормативы, которые устанавливают требования к расположению ям и подземных сооружений на участках ИЖС?

Должны ли они как и наземные постройки расплагаться в метре от границы?

Ответить Читать ответы (6)

С 15 апреля 2020 года в России применяется новая версия норматива: СП 53.13330.2019. Она действует и в 2021–2022 году.

Свод правил. Планировка и

застройка территории ведения гражданами

садоводства. Здания и сооружения

Согласно данных Правил погреба и прочие подземные сооружения относятся к хозяйственным постройках.

Отдельного же документа регламентирующего расположение ям и иных подземных сооружений не существует.

А хозяйственные постройки можно возводить на расстоянии метра от границы с соседским участком.

Странно, как стена дома жилого соседа проходит прямо по границе.

Погреб — иная хозпостройка всё же.

Согласно п. 6.7 «СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр) (далее — СП 4.13130.2013) минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:

— от садового (или жилого) дома — 3 м;

— отдельно стоящей хозяйственной постройки (или части садового (жилого) дома) с помещениями для содержания скота и птицы — 4 м;

— других хозяйственных построек — 1 м.

Следует учитывать, что СП 4.13130.2013 распространяется лишь на проектирование планировки и застройки территории ведения гражданами садоводства, а также зданий и сооружений, находящихся на этой территории.

Согласно п. 7.1 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр) расстояние от границ участка должно быть не менее: до стены жилого дома — 3 м; до хозяйственных построек — 1 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков установлены и в Правилах землепользования и застройки территории (части территории) городских округов. Для индивидуального жилищного строительства такой отступ составляет 3 м (Постановление администрации городского округа Мытищи МО от 18.03.2021 N 857, Постановление администрации городского округа Егорьевск МО от 06.12.2021 N 2709, Постановление главы городского округа Лыткарино МО от 02.12.2021 N 598-п, Постановление администрации городского округа Химки МО от 02.04.2021 N 264). При этом необходимо учитывать противопожарные нормы.

На основании п. 4.13 СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (утв.

Приказом МЧС России от 24.04.2013 N 288) противопожарные расстояния от хозяйственных построек на одном земельном участке до домов на соседних земельных участках, а также между домами соседних участков следует принимать в соответствии с таблицей 1 и с учетом требований подраздела 5.3 при организованной малоэтажной застройке. Противопожарные расстояния между хозяйственными постройками на соседних участках не нормируются. Расстояния от домов и построек на участках до зданий и сооружений на территориях общего назначения должны приниматься в соответствии с таблицей 1.

К примеру, для жилых зданий при степени огнестойкости I и классе конструктивной опасности С 0 минимальное расстояние между ними должно составлять 6 метров.

В Письме Росреестра от 03.02.2021 N 13-00062/21 «О проверке отступов жилого дома от границ ЗУ при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на жилой дом» разъяснено, что минимальные отступы от границ земельного участка, установленные действующими в настоящее время правилами землепользования и застройки, могут быть не соблюдены в силу объективных причин, если дом был построен до введения в действие ГрК РФ.

Нарушение параметров разрешенного строительства или реконструкции в виде отступов от границ земельного участка не является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации недвижимости. Аналогичное разъяснение содержится в Письме Росреестра от 05.03.2021 N 14-1578-ГЕ/21.

Насчёт подземных — пусть тот же метр.

Погреб в доме с ленточным фундаментом

Интеграция погреба в ленточный фундамент вашего дома предоставляет не только дополнительное пространство для хранения, но и создает идеальные условия для сохранения продуктов и вина. Это решение сочетает в себе удобство, экономию места и поддержание более оптимального микроклимата.

Преимущества

Температурный режим: Более прохладный температурный режим в погребе хорошо может подойти для хранения вина и определенных продуктов.
Экономия пространства: Интеграция погреба в фундамент сэкономит ценное пространство на вашем участке.
Удобство доступа: Расположенный под домом погреб легко доступен в любое время.

Важные аспекты при строительстве

Гидроизоляция: Надежная гидроизоляция критически важна для поддержания сухости и предотвращения плесени.
Вентиляция: Правильная вентиляция обеспечивает необходимый воздухообмен и поддерживает более оптимальный микроклимат.
Безопасность: Строительство должно соответствовать нормам и стандартам для обеспечения безопасности.