Какое нормативное расстояние должно быть между инженерными сетями и фундаментом здания

Нормативное расстояние между инженерными сетями и фундаментом здания устанавливается для обеспечения надежности и долговечности конструкций. Эти минимальные расстояния зависят от типа инженерных сетей, их конструкции и особенностей грунтовых условий. Обычно они регламентируются строительными нормами и правилами (СНИП) в зависимости от факторов, таких как глубина заложения сетей, их материал и назначение.

Соблюдение нормативных расстояний важно для предотвращения негативных воздействий на фундамент, таких как осадка или повреждения, а также для обеспечения доступа к сетям для ремонта и обслуживания. Эти рекомендации помогают обеспечить безопасность и эффективность эксплуатации как зданий, так и инженерных систем.

Подземное размещение сетей НВК (расстояния от трубопроводов до …)

При проектировании наружных сетей Водоснабжения и Канализации преимущественно следует предусматривать подземный способ размещения коммуникаций.

В климатических зонах с наличием вечномерзлых грунтов водопроводные, канализационные и дренажные трубопроводы следует размещать в зоне температурного влияния теплопроводов.

Допускается совместное размещение в общих каналах и тоннелях трубопроводов легковоспламеняющихся и горючих жидкостей с напорными трубопроводами водопровода (кроме противопожарного) и напорной канализации.

Подземные инженерные коммуникации следует размещать параллельно в общей траншее; при этом расстояния между инженерными коммуникациями, а также от коммуникаций до фундаментов зданий и сооружений следует принимать минимально допустимыми, исходя из размеров и размещения камер, колодцев и других устройств на этих сетях, условий монтажа и ремонта сетей.

Расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных коммуникаций до зданий и сооружений следует принимать не менее указанных в таблице 6.

Расстояния по горизонтали (в свету) между соседними подземными инженерными коммуникациями при их параллельном размещении следует принимать не менее указанных в таблице 7, СП 18.13330.2011.

При пересечении инженерных коммуникаций расстояния по вертикали (в свету) должны быть, не менее:

а) между трубопроводами или электрокабелями, кабелями связи и железнодорожными и трамвайными путями, считая от подошвы рельса, или автомобильными дорогами, считая от верха покрытия до верха трубы (или ее футляра) или электрокабеля, — по расчету на прочность сети, но не менее 0,6 м;

б) между трубопроводами и электрическими кабелями, размещаемыми в каналах или тоннелях, и железными дорогами расстояние по вертикали, считая от верха перекрытия каналов или тоннелей до подошвы рельсов железных дорог, — 1 м, до дна кювета или других водоотводящих сооружений или основания насыпи железнодорожного земляного полотна — 0,5 м;

в) между трубопроводами и силовыми кабелями напряжением до 35 кВ и кабелями связи — 0,5 м;

г) между силовыми кабелями напряжением 110-220 кВ и трубопроводами — 1 м;

д) в условиях реконструкции предприятий при условии соблюдения требований (Правила устройства электроустановок ПУЭ) расстояние между кабелями всех напряжений и трубопроводами допускается уменьшать до 0,25 м

е) между трубопроводами различного назначения (за исключением канализационных, пересекающих водопроводные, и трубопроводов для ядовитых и дурнопахнущих жидкостей) — 0,2 м;

ж) трубопроводы, транспортирующие воду питьевого качества, следует размещать выше канализационных или трубопроводов, транспортирующих ядовитые и дурнопахнущие жидкости, на 0,4 м;

з) допускается размещать стальные, заключенные в футляры трубопроводы, транспортирующие воду питьевого качества, ниже канализационных, при этом расстояние от стенок канализационных труб до обреза футляра должно быть не менее 5 м в каждую сторону в глинистых грунтах и 10 м — в крупнообломочных и песчаных грунтах, а канализационные трубопроводы следует предусматривать из чугунных труб;

и) вводы хозяйственно-питьевого водопровода при диаметре труб до 150 мм допускается предусматривать ниже канализационных без устройства футляра, если расстояние между стенками пересекающихся труб 0,5 м;

к) при бесканальной прокладке трубопроводов водяных теплопроводов открытой системы теплоснабжения или горячего водоснабжения расстояния от этих трубопроводов до расположенных ниже и выше канализационных трубопроводов должны приниматься 0,4 м.

Пересечения трубопроводов с железнодорожными и трамвайными путями, а также с автодорогами должны предусматриваться, как правило, под углом 90°. В отдельных случаях при соответствующем обосновании допускается уменьшение угла пересечения до 45°.

Статья написана на основании СП 18.13330.2011, раздел 6.

Расстояние от теплотрассы до здания

Нормативные расстояния между зданиями и тепловыми сетями предоставляют проектировщику возможность обеспечить необходимые критерии безопасности при проектировании и монтаже теплотрасс. Нормативы помогают избежать аварий как в самих теплосетях, так и исключить повреждение фундаментов зданий или сооружений.

Все необходимые нормативные расстояния приведены в СП 124.13330.2012, который является более поздней редакцией хорошо известного СНиП 41-02-2003 — Тепловые сети. Свод правил введен в действие введен приказом 280 Минрегиона России от 30 июня 2012 года. Действие стандарта распространяется на все тепловые сети (теплотрассы) центрального или индивидуального теплоснабжения от выходной запорной арматуры источников тепла до выходной арматуры центральных пунктов теплоснабжения и входной запорной арматуры индивидуальных тепловых пунктов.

Нормативные расстояния от теплосетей до зданий и сооружений

Объектами нормирования выступают расстояния от зданий и сооружений как до самих теплотрасс, так и до объектов их инфраструктуры — насосных станций, теплопунктов, дренажных колодцев, павильонов и т.д.

Основные нормативные дистанции по горизонтали от зданий или сооружений до теплосетей приведены в таблице номер 3, Приложения А к СП 124.13330.2012. Нормативы приводятся отдельно для подземных теплотрасс и для тепловых сетей с прокладкой над землей.

Расстояния при монтаже в канале в не просадочных грунтах

Минимальные величины расстояний от фундаментов зданий и сооружений до элементов конструкции теплоцентрали при ее монтаже в канале или тоннеле в не просадочных грунтах:

• теплотрассы с трубами диаметром меньше 500 мм — 2 м;
• тепловые сети с трубами от 500 до 800 мм — 5 м;
• теплотрассы с диаметром трубы больше 900 мм — 8 м.

Расстояния при монтаже без канала с просадочными грунтами

При монтаже теплоцентралей с просадочными грунтами I типа минимальное расстояние составляет 5 метров для труб диаметром до 500 мм и 8 метров для всех остальных. Минимальные дистанции при монтаже теплоцентралей в непросадочных грунтах от фундамента здания до труб теплосети при бесканальном методе монтажа:

• для трубопроводов диаметром до 500 мм — 5 м;
• для теплотрасс с трубами от 500 до 800 мм — 7 м;
• для теплосетей с трубопроводами диаметром больше 800 мм — 9 м.

Для теплоцентралей бесканального метода прокладки с просадочными грунтами I типа:

• для трубопроводов с диаметрами труб меньше 100 мм — 5 м;
• тепловые трассы с трубами от 100 до 500 мм — 7 м;
• тепловые сети с трубопроводами диаметром от 500 до 800 мм — 8 м;
• теплотрассы с трубами диаметром больше 800 мм — 12 м.

Для теплотрасс надземной прокладки минимальная дистанция от зданий до трубопроводов диаметром меньше 200 мм составляет 10 метров. Для трубопроводов диаметром от 200 до 500 мм — 20 метров, а для труб диаметром от 500 до 1400 мм — 25 метров.

Также необходимо отметить, что при надземной прокладке временных теплосетей, срок эксплуатации которых не превышает 1 год, минимальная дистанция может быть уменьшено при соблюдении повышенных требований безопасности. К таким мерам относятся испытания на повышенное в 1,5 раза максимальное давление, стопроцентный контроль сварных швов и полностью укрытое расположение стальной запорной арматуры.

Нормативные расстояния от теплотрасс до инженерных сетей

Здания и сооружения являются не единственным источником нормирования минимальных дистанций от теплосетей. К другому комплексу нормирования относятся различные инженерные сети, расположение которых необходимо учитывать при проектировании центрального отопления.

Минимальные расстояния от подземных теплосетей до некоторых объектов инженерной инфраструктуры:

• до объектов бытовой или промышленной канализации — 1 м;
• до газопроводов с нормативным давлением до 0,6 МПа при прокладке теплотрасс в канале или траншее — 2 м;
• до газопроводов с давлением до 0,6 МПа при бесканальном монтаже теплосетей — 1,5 м;
• до электрических силовых кабелей с величиной напряжения меньше 35 кВ — 2 м;
• до поверхности оболочки труб водопровода — 1,5 м;
• до мачт и столбов уличного или наружного освещения и связи — 1 м;
• до опор электрической контактной сети трамваев или троллейбусов — 1 м.

При совместном строительстве теплотрасс с сетями инженерного назначения допускается снижение минимального промежутка от теплосети до труб водопровода или канализации до 0,8 м.

Расстояние по вертикали в свету между сетями. Расстояние от водопровода до фундамента и канализации – требования и нормы

7.20*. Инженерные сети следует размещать преимущественно в пределах поперечных профилей улиц и дорог; под тротуарами или разделительными полосами — инженерные сети в коллекторах, каналах или тоннелях; в разделительных полосах — тепловые сети, водопровод, газопровод, хозяйственную и дождевую канализацию.

На полосе между красной линией и линией застройки следует размещать газовые низкого давления и кабельные сети (силовые, связи, сигнализации и диспетчеризации).

При ширине проезжей части более 22 м следует предусматривать размещение сетей водопровода по обеим сторонам улиц.

7.21. При реконструкции проезжих частей улиц и дорог с устройством дорожных капитальных покрытий, под которыми расположены подземные инженерные сети, следует предусматривать вынос этих сетей на разделительные полосы и под тротуары. При соответствующем обосновании допускаются под проезжими частями улиц сохранение существующих, а также прокладка в каналах и тоннелях новых сетей. На существующих улицах, не имеющих разделительных полос, допускается размещение новых инженерных сетей под проезжей частью при условии размещения их в тоннелях или каналах; при технической необходимости допускается прокладка газопровода под проезжими частями улиц.

7.22*. Прокладку подземных инженерных сетей следует, как правило, предусматривать: совмещенную в общих траншеях; в тоннелях — при необходимости одновременного размещения тепловых сетей диаметром от 500 до 900 мм, водопровода до 500 мм, свыше десяти кабелей связи и десяти силовых кабелей напряжением до 10 кВ, при реконструкции магистральных улиц и районов исторической застройки, при недостатке места в поперечном профиле улиц для размещения сетей в траншеях, на пересечениях с магистральными улицами и железнодорожными путями. В тоннелях допускается также прокладка воздуховодов, напорной канализации и других инженерных сетей. Совместная прокладка газо- и трубопроводов, транспортирующих легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, с кабельными линиями не допускается.

В районах распространения вечномерзлых грунтов при осуществлении строительства инженерных сетей с сохранением грунтов в мерзлом состоянии следует предусматривать размещение теплопроводов в каналах или тоннелях независимо от их диаметра.

1. На участках застройки в сложных грунтовых условиях (лесовные просадочные) необходимо предусматривать прокладку водонесущих инженерных сетей, как правило, в проходных тоннелях. Тип просадочности грунта следует принимать в соответствии со СНиП 2.01.01-82; СНиП 2.04-02-84; СНиП 2.04.03-85 и СНиП 2.04.07-86.

2. На селитебных территориях в сложных планировочных условиях допускается прокладка наземных тепловых сетей при наличии разрешения местной администрации.

7.23*. Расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений следует принимать по табл.14.*

Расстояния по горизонтали (в свету) между соседними инженерными подземными сетями при их параллельном размещении следует принимать по табл.15, а на вводах инженерных сетей в зданиях сельских поселений — не менее 0,5 м. При разнице в глубине заложения смежных трубопроводов свыше 0,4 м расстояния, указанные в табл.15, следует увеличивать с учетом крутизны откосов траншей, но не менее глубины траншеи до подошвы насыпи и бровки выемки.

При пересечении инженерных сетей между собой расстояния по вертикали (в свету) следует принимать в соответствии с требованиями СНиП II-89-80.

Указанные в табл.14 и 15 расстояния допускается уменьшать при выполнении соответствующих технических мероприятий, обеспечивающих требования безопасности и надежности.

7.24. Пересечение инженерными сетями сооружений метрополитена следует предусматривать под углом 90°, в условиях реконструкции допускается уменьшать угол пересечения до 60°. Пересечение инженерными сетями станционных сооружений метрополитена не допускается.

На участках пересечения трубопроводы должны иметь уклон в одну сторону и быть заключены в защитные конструкции (стальные футляры, монолитные бетонные или железобетонные каналы, коллекторы, тоннели). Расстояние от наружной поверхности обделок сооружений метрополитена до конца защитных конструкций должно быть не менее 10 м в каждую сторону, а расстояние по вертикали (в свету) между обделкой или подошвой рельса (при наземных линиях) и защитной конструкцией — не менее 1 м. Прокладка газопроводов под тоннелями не допускается.

Переходы инженерных сетей под наземными линиями метрополитена следует предусматривать с учетом требований ГОСТ 23961-80. При этом сети должны быть выведены на расстояние не менее 3 м за пределы ограждений наземных участков метрополитена.

1. В местах расположения сооружений метрополитена на глубине 20 м и более (от верха конструкции до поверхности земли), а В местах залегания между верхом обделки сооружений метрополитена и низом защитных конструкций инженерных сетей глин, нетрещиноватых скальных или полускальных грунтов мощностью не менее 6 м изложенные требования к пересечению инженерными сетями сооружений метрополитена не предъявляются, а устройство защитных конструкций не требуется.

2. В местах пересечения сооружений метрополитена напорные трубопроводы следует предусматривать из стальных труб с устройством с обеих сторон участка пересечения колодцев с водовыпусками и установкой в них запорной арматуры.

7.25*. При пересечении подземных инженерных сетей с пешеходными переходами следует предусматривать прокладку трубопроводов под тоннелями, а кабелей силовых и связи — над тоннелями.

7.26*. Прокладка трубопроводов с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, а также со сжиженными газами для снабжения промышленных предприятий и складов по селитебной территории не допускается.

Магистральные трубопроводы следует прокладывать за пределами территории поселений в соответствии со СНиП 2.05.06-85. Для нефтепродуктопроводов, прокладываемых на территории поселения, следует руководствоваться СНиП 2.05.13-90.

Функциональность жилого дома и удобство проживания в нем обеспечивает подведение к строению сетей водопровода и канализации. В зависимости от принадлежности источников поступления воды и отводов стоков, инженерные сети могут относиться к централизованным или автономным системам. Но их специфика ни в коем случае не отражается на допустимом расстоянии укладываемых труб от фундамента строения, которое требует выдерживать нормативная документация. В частности, в СП 42.13330.2011, являющихся актуализированной редакцией СНиП 2.07.01-89*, приводятся минимальные отступы наружного водопровода и канализации от боковых стенок фундамента как дома, так и различных ограждений, а также опор электросети. Конечно же, к выпускам данные правила отношения не имеют.

Требования

Все нормативы, охватывающие строительную сферу, разрабатываются с учетом безопасной эксплуатации сооружений и инженерных сетей. Данное условие относится к самим конструкциям, а также к окружающей среде и людям. Что касается водопровода и канализации, то неблагоприятным фактором может служить прорыв или разгерметизация стыков труб с последующим подтоплением участка, подмывом грунтового основания и разрушением фундамента.

В ситуациях, когда требуемое расстояние от сетей до дома выдержать по каким-либо причинам не удается, трубы водопровода и канализации могут прокладываться в кожухах. Данное решение принимается после экспертной оценки и согласования с соответствующими службами местного «Водоканала».

Длина футляров выбирается с учетом того, чтобы края уложенных защитных труб выступали за границы охранной зоны, указанные в СП.

Размещение водопровода и канализации

При прокладке подземных коммуникаций необходимо отталкиваться от нормативных требований. В них, кроме всего прочего, указывается минимальное горизонтальное расстояние в свету от трубы до существующего фундамента дома:

• для водопровода – 5 метров;
• для напорной канализации – 5 метров;
• для бытовой канализации (самотек) – 3 метра;
• для дождевой канализации – 3 метра;
• для дренажных сетей – 3 метра;
• для сопутствующего дренажа – 0,4 метра.

В стесненных условиях дистанцию от коммуникаций до обреза фундамента разрешается сокращать до 1,5 метров, но только в тех случаях, когда для водопровода используются стальные или полимерные трубы, а для канализации – напорные чугунные. При этом они должны будут укладываться в кожухе на отметке выше уровня фундаментной подошвы на полметра.

При монтаже коммуникаций в условиях просадочных и вечномерзлых грунтов, отступ от фундамента дома до трубопроводов может быть увеличен. Данное решение принимается на этапе привязки объекта строительства к конкретным геологическим условиям. В отдельных случаях допускается уменьшение дистанции, но такое решение должно иметь соответствующее обоснование.

Расстояние до фундамента ограждений:

• для водопровода и напорной канализации – не менее 3 метров;
• для бытовой и дождевой канализации – не менее 1,5 метров;
• для дренажа – не менее 1 метра.

До основания опор воздушных ЛЭП предусмотрены следующие дистанции по горизонтали:

• до 1кВ – 1 метр;
• до 35кВ – 2 метра;
• свыше 35кВ – 3 метра.

В нормах приведены минимальные отдаления трубопроводов от оси ствола дерева с кроной, составляющей в диаметре не более 5 метров. Для канализационной сети горизонтальный размер составляет 1,5 метра, а для водопроводной и дренажной – 2 метра.

Не менее важным является расположение инженерных сетей относительно друг друга. Для водопровода всегда выбирается более высокий уровень укладки, чем для канализации. Особенно это касается мест пересечения двух трубопроводов, которое необходимо делать под прямым углом. Минимальное расстояние по вертикали должно быть 0,4 метра.

Если по каким-то причинам водопроводные трубы закладываются ниже канализационной сети, их необходимо защитить кожухом.

Шаг параллельных водопроводных веток разрешается принимать 1,5 метра, а канализационных – 0,4 метра. Расстояние между канализацией и водопроводом в плане устанавливается в зависимости от диаметра и материала изготовления труб. Оно составляет – 1,5-5 метров.

Владельцы часто используют водозаборные колодцы или скважины для обеспечения дома и участка водой в условиях отсутствия централизованных магистральных сетей водопровода. В этом случае приходится сооружать и автономную канализацию. Для устройства колодцев требуется выбрать удобное место, но не следует забывать о нормативных расстояниях между точкой забора питьевой воды и септиком – своим или соседским. Данное предостережение касается санитарных правил.

Водозаборное сооружение, предназначенное для автономного снабжения усадьбы водой, должно находиться на «чистом» участке неподалеку от дома. При этом требуется выдерживать расстояние не менее 50 метров от потенциальных источников заражения:

• выгребных ям;
• свалок;
• септиков;
• хозяйственных построек, предназначенных для хранения удобрений в виде навоза или химикатов;
• сараев для домашнего скота;
• мест мойки машин и т.д.

Лишь в некоторых случаях допускается уменьшать дистанцию до 20 метров.

Водозаборные колодцы и скважины не следует сооружать на заболоченных и затапливаемых в период паводков участках. Не рекомендуется их устанавливать и вблизи автодорог с интенсивным движением. Соблюдение вышеописанных правил позволит получать чистую питьевую воду, без загрязнений.

Несмотря на то, что колодцы при устройстве автономного водоснабжения можно приближать к подземной части строения на расстояние до 3 метров, следует учитывать тот факт, что малозаглубленные фундаменты плохо реагируют на подобное соседство. Правильным решением в этом случае станет увеличение дистанции между объектами на максимально возможную длину – до 15 метров.

Герметичные канализационные септики допускается устанавливать на расстоянии семи метров от фундамента дома. При отводе стоков в централизованную сеть, колодцы монтируют на поворотах трубопровода и в местах его стыковки с выпусками и коллектором.

Схему разводки продумывают заранее, выбирая наиболее рациональные варианты размещения труб и колодцев. Последние относятся к капитальным, долговременно эксплуатируемым объектам. Переносить их бывает довольно затруднительно, поэтому к вопросу расположения элементов водопроводной и канализационной сети следует подходить ответственно.

Инженерное проектирование домов, помогает разработать решения по размещению трасс отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции и подключения электрификации в будущих сооружениях.

Именно на этом этапе закладывается расстояние от водопровода до фундамента, которое так необходимо для обеспечения безопасного и удобного проживания в доме.

В зависимости от природы поступления воды определают централизованные и автономные системы инженерных сетей. Их объединяет единое требование СНиП 2.07.01–89, о минимально возможных расстояниях при укладке труб от внешних границ фундамента дома. Согласно этому регламенту все подземные траншеи инженерных сетей, будь то водопровод или канализация, размещаются вне области повышенного давления здания, тем самым способствуя сохранности фундамента, в случае прорыва труб, от размыва. Также соблюдение регламента СНиП позволяет обеспечить доступ к трубам для ремонта.

Прокладка подземных коммуникаций

Существуют три способа прокладки инженерных сетей под землёй при обустройстве участка.

1. Раздельный метод. Соответственно каждую коммуникационную систему монтируют в грунте отдельно от остальных, вне зависимости от сроков их прокладки. Способ имеет существенный недостаток: увеличение земляных работ, а Возможность повреждения соседних коммуникаций при вскрытии.
2. Совместный метод. В единую траншею укладываются несколько коммуникаций разного назначения. Сокращает объем земляных работ до 40%.
3. Совмещённый коллектор. Сети разного назначения располагают в едином коллекторе. Этот способ позволяет выполнять работы по прокладке сетей, даже после завершения работ нулевого цикла строительства.

Все методы выполняются в строгом соблюдении строительных норм и санитарных правил.

Водопроводные сети

Прокладка водопроводных труб

Глубина закладки водопровода рассчитывается с целью предотвратить их промерзание и перегрев. Углубление до низа делают на 0,5 м ниже промерзания почвы и не менее полуметра до верха трубопровода для исключения перегрева воды в летнее время.

Минимальные расстояния водопроводных магистралей на генеральном плане и дистанция от внешнего диаметра трасс до здания и заборов учитывается в соответствии со СНиП 2.07.01–89, табл. № 14.

Но также стоит принимать во внимание водопроводные колодцы и их внешний размер, который значительно больше размера труб, соответственно он может сократить расстояние до фундамента.

Приведём несколько востребованных показателей из данных строительных норм.

Промежуток, (м) по оси горизонта от подземных коммуникаций:

• до внешних стен здания (фундаментов) и сооружений от водопроводных магистралей и напорных канализаций должен быть не менее 5 м;
• до ливневой, хозяйственно-бытовой канализации и дренажной системы — не менее 3 м.

Стоит отметить, что существуют поправки, которые необходимо учитывать согласно комментарию СНиП 2.07.01–89, табл. № 14.

Место ввода трубопровода в дом необходимо изолировать.

1. Гидроизоляция предотвратит намокание фундамента и цоколя здания.
2. Теплоизоляция спасёт от промерзания при МЗЛФ.

Монолитные фундаменты требуют дублирующей магистрали в связи с затруднительным доступом для ремонта. Да и затраты на частичный демонтаж монолита значительно выше расходов на дополнительную трассу.

Реже принято использовать боковой ввод инженерных сетей в дом с дополнительной пристройкой, в которой расположена утеплённая поводка коммуникаций. Данный короб значительно портит дизайн фасада и не всегда приемлем.

Канализация

В частных коттеджах не обойтись без системы очистки, задача которой отвод загрязнённой воды как результата хозяйственной деятельности жильцов.

Прокладка канализационных труб

Раздельная канализация предполагает две траншеи для отвода стоков:

• ливневая канализация;
• хозяйственно-бытовая.

Параллельная прокладка двух и более напорных трубопроводов требует соблюдения нормативных расстояний до домов, сооружений и соседних сетей согласно СНиП 2.04.03–85.

Канализационные трубы диаметром менее 500 см углубляются на 300 см ниже уровня промерзания почв, а диаметром свыше 500 см на 500 см вниз от отметки нулевой температуры грунта.

Монтаж автономной системы канализации в частных подворьях должен быть спроектирован заблаговременно. Это позволит уменьшить риски, связанные с авариями, протечками и застоями сточных вод. Планировка в обязательном порядке учитывает:

• расстояние между соседними коммуникациями (телефонные кабели, водопровод, теплотрасса);
• отдалённость от зданий и сооружений как на своём участке, так и на соседнем;
• расстояние до «красной линии» на плане, т. е. улицы/дороги;
• диаметр канализационной трубы;
• расположение источников воды (скважина, колодец, родник, речка и т. д.).

Располагая септик на участке, обязательно примите во внимание «розу ветров» — преобладающее направление ветров в течение года.

Расстояние от канализации до фундамента дома должно быть не меньше 3 м.

Колодцы и скважины

Рытье скважины на участке

Проблематично расположить колодец или скважину на небольшом участке с соблюдением нормы удаленности от фундамента дома.

Правильно — выбрать самое высокое место для оптимизации ввода воды в дом. Главное, проследить чтобы септики соседей не были построены на отметке выше вашего участка, иначе есть риск загрязнения воды в вашем колодце. Также не стоит значительно увеличивать расстояние от жилых зданий сверх требуемых расстояний — это приведёт к удорожанию монтажа.

Чтобы вода из малозаглубленной скважины или колодца не подмывала фундамент, тем самым разрушая его, расположите его на расстоянии не менее 3,0 м от основания по внешнему диаметру (СНиП 30.02.97).

Прокладывая ввод коммуникаций под фундаментом дома, необходимо учитывать расположение всех заранее проделанных в нём отверстий. Для этого требуется перед заливкой цементного раствора, в опалубку, между прутьями арматуры, вставить полимерную трубу большого диаметра с заглушками. Позже через неё будет осуществлён ввод коммуникаций.

Труба требует тщательной фиксации, поскольку бетонный раствор может её сдвинуть, один из концов вкопайте в землю. Все инженерные сети, проходящие по трубе необходимо обернуть стекловолокном, что спасёт их от промерзания и грызунов. Посмотрите видео, как правильно подвести коммуникации к дому.

Закладка инженерных сетей должна быть продумана на этапе проектирования дома и в процессе строительства ни в коем случае не отклоняться от него. Основное правило при решении задач с прокладкой коммуникаций вблизи фундаментов -это возможность лёгкого доступа к элементам при проведении ремонта. И если ваш участок не позволяет соблюдать строительные нормы, уменьшить расстояние и защитить целостность фундамента позволит дополнительный кожух на трубопроводе. Дополнительная труба большего диаметра, одетая сверху, направит воду в случае прорыва в нужное направление и убережёт от подмыва оснований ближайших сооружений.

РАЗМЕЩЕНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ

7.20*. Инженерные сети следует размещать преимущественно в пределах поперечных профилей улиц и дорог: под тротуарами или разделительными полосами — инженерные сети в коллекторах, каналах или тоннелях, в разделительных полосах — тепловые сети, водопровод, газопровод, хозяйственную и дождевую канализацию.

На полосе между красной линией и линией застройки следует размещать газовые низкого давления и кабельные сети (силовые, связи, сигнализации и диспетчеризации).

При ширине проезжей части более 22 м следует предусматривать размещение сетей водопровода по обеим сторонам улиц.

7.21. При реконструкции проезжих частей улиц и дорог с устройством дорожных капитальных покрытий, под которыми расположены подземные инженерные сети, следует предусматривать вынос этих сетей на разделительные полосы и под тротуары. При соответствующем обосновании допускаются под проезжими частями улиц сохранение существующих, а также прокладка в каналах и тоннелях новых сетей. На существующих улицах, не имеющих разделительных полос, допускается размещение новых инженерных сетей под проезжей частью при условии размещения их в тоннелях или каналах; при технической необходимости допускается прокладка газопровода под проезжими частями улиц.

7.22*. Прокладку подземных инженерных сетей следует, как правило, предусматривать: совмещенную в общих траншеях: в тоннелях — при необходимости одновременного размещения тепловых сетей диаметром от 500 до 900 мм, водопровода до 500 мм, свыше десяти кабелей связи и десяти силовых кабелей напряжением до 10 кВ, при реконструкции магистральных улиц и районов исторической застройки, при недостатке места в поперечном профиле улиц для размещения сетей в траншеях, на пересечениях с магистральными улицами и железнодорожными путями. В тоннелях допускается также прокладка воздуховодов, напорной канализации и других инженерных сетей. Совместная прокладка газо- и трубопроводов, транспортирующих легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, с кабельными линиями не допускается.

В районах распространения вечномерзлых грунтов при осуществлении строительства инженерных сетей с сохранением грунтов в мерзлом состоянии следует предусматривать размещение теплопроводов в каналах или тоннелях независимо от их диаметра.

Примечания*: 1. На участках застройки в сложных грунтовых условиях (лёссовые просадочные) необходимо предусматривать прокладку водонесущих инженерных сетей, как правило, в проходных тоннелях. Тип просадочности грунта следует принимать в соответствии со СНиП 2.01.01-82: СНиП 2.04-02-84; СНиП 2.04.03-85 и СНиП 2.04.07-86.

2. На селитебных территориях в сложных планировочных условиях допускается прокладка наземных тепловых сетей при наличии разрешения местной администрации.