Как заменить старый фундамент под деревянным домом на новый

Замена старого фундамента под деревянным домом на новый — это важный этап, который может значительно увеличить срок службы здания и улучшить его устойчивость. Процесс требует предварительной оценки состояния старого фундамента, а также профессионального подхода к выбору типа нового фундамента, чтобы обеспечить надежность и соответствие всем строительным нормам.

Работы по замене предполагают демонтаж старого основания, что может потребовать временного поднятия дома и правильного распределения нагрузки. Важно обращаться к опытным специалистам для обеспечения качественного выполнения всех этапов, что позволит избежать возможных проблем в будущем и гарантирует комфортное проживание в вашем доме.

Замена фундамента

Очень часто мы встречаемся на своей практике потребность замены или восстановления фундамента загородного дома. Преимущественно речь идёт именно о деревянных постройках, которые находятся на загородных участках. В целом предложить тут можно сразу несколько технических решений, каждое из которых имеет место быть. Но важно подходить к реализации таких объектов строго индивидуально, чтобы не столкнуться потом с проблемами.

Стоит понимать, что такой процесс может занять достаточно длительное время. Важно получить надёжное основание под загородным домом, чтобы оно окупило все финансовые вложения. Необходимо ориентироваться прежде всего на качественную работу, которая учитывает в себе полную нейтрализацию всех возможных дефектов. Часто в процессе иборьбы фундамента производится ещё и капитальный ремонт дома, в процессе которого производится целый комплекс строительных работ различного плана.

Подобный процесс работ будет однозначно непростым, но он будет результативен, если за дело возьмутся профессионалы. Не стоит бояться провести такие строительные работы – для отдельной категории строителей это не составит особого труда. А потому, нужно просто хорошо проанализировать рынок на предмет потенциального подрядчика. Мы уверены, у вас получится, если конечно же приоритетом выбора будет прежде всего качество и достойный результат, который оправдает ваши ожидания.

Стоимость работ

Как заменить фундамент под деревянным домом

Если ваш фундамент загородного дома находится в так называемом аварийном состоянии, то тогда скорее всего с ним необходимо проводить отдельные строительные работы. В качестве наиболее эффективного результата предлагаем рассмотреть замену старого фундамента на новое основание. Далее расскажем как на практике всё это делается, а также какие современные технологии применяются для этого.

Ремонт и замена фундамента рассматривается только у деревянных домов, которые построены из бруса или бревна. Также принимается во внимание целостность строения – проверяются стены и стропильная система крыши, а также изучаются проёмы окон и дверей. Всё это очень важно, так как будет происходить дополнительная нагрузка на строение, что может деформировать отдельные конструктивные элементы дома.

Большой проблемой для любой замены фундамента всегда является кирпичная печь. Нужно понимать, что дом временно будет поднят выше своего существующего уровня, а потому приходится освобождать проёмы примыканий кирпичной трубы с полами, крышей и перекрытием. При этом нужно продумать как дальше себя будет вести один фундамент с другим, так как печь установлена на другое основание.

Вызвать отдельные осложнения могут плохие нижние венцы несущих стен, а также места точек опоры на пол или фундамент перегородок. Перед ремонтными работами основного назначения нужно всегда убедиться в том, что ничего не мешает проводить основной процесс. Именно для этого важно вызвать предварительно специалиста для осмотра состояния дома и принятия общего технического решения для возможного производства заказа.

Какие способы помогают качественно заменить фундамент дома

Современная замена фундамента дома выполняется преимущественно двумя практическими способами, которые имеют высокую эффективность от выполненной работы. Точный выбор способа замены основания под домом решает уже специалиста, который принимает во внимание многие особенности существующего объекта в общем своём целом (для этого важно выехать на объект и посмотреть на него вживую). Итак, давайте познакомимся с основными практическими решениями по работам:

• монтаж винтовых свай в основании дома;
• изготовление под домом бетонной ленты из привозного бетона.

Любые другие варианты действий наша организация не рассматривает, так как сомневается в их эффективности. То что мы указали выше, проверено временем и количеством работ. А потому, если вы планируете провести со своим домом подобные практические действия, то смело можете уже сейчас нам звонить и получать предварительную консультацию специалиста.

Сравнение по стоимости работ и срокам производства

Стоит понимать, что стоимость ленточного фундамента получается дороже свай. Кроме того, такой способ делается по времени дольше. Но это не пугает людей порой делать выбор в пользу такой технологии – и на это имеются чаще всего вполне адекватные основания. К тому же многих людей смущает например устройство винтового фундамента, так как он существует порядка десяти лет.

Тем не менее, заменить фундамент под ключ при помощи винтовых свай, это наверное экономичный вариант решения проблемы. При этом качество от этого совсем не страдает, а при многих случаях и наоборот, более оправдывается таким техническим решением. Особенно это касается грунтов, которые сильно пучинит зимой. А таких мест в Москве имеется довольно много – и ваш загородный участок может вполне иметь такую проблему.

Эффективность имеют оба варианта работы, главное чтобы процесс был выполнен правильно и при помощи качественного материала. Часто параллельно с реставрацией фундамента требуется современная реконструкция дома. Это уже совсем другая тема для разговора, но стоит отметить тот факт, что наша фирма может в одном комплексе оказать профессиональные услуги, что приведёт к сдаче заказа под ключ. В процессе её реализуется:

• замена полов в доме;
• восстановление несущей способности наружных стен и перегородок;
• замена перекрытия;
• работы по утеплению и отделке дома.

По временным срокам процесс замены основания под домом при помощи свай составляет порядка 1–2 рабочих дней. Заливка же бетонной ленты займёт уже по времени минимум 2 недели. А если учитывать, что бетон схватывается не менее семи дней, то нужно ещё как минимум неделю будет подождать дополнительно чтобы освободить новый фундамент от опалубки.

Заказывая в нашей организации замену фундамента у деревянного дома, вы взамен получаете высокое качество за вполне разумную стоимость работ и материалов. Отметим, что строительные работы наши специалисты предпочитают проводить в летнее время года. Особенно временные рамки касаются устройства ленточного фундамента под домом. Ситуация со сваями гораздо проще, а потому допускаются небольшие отклонения по времени года.

Замена фундамента под деревянным домом

Замена фундамента позволяет увеличить срок эксплуатации деревянного строения, которое со временем проседает. Часто причиной этого является заложенный не по стандартам фундамент. При проседании конструкции появляются трещины, обрушение стен.

Отличительной особенностью деревянного дома является малая масса, возможность произвести монтаж нового основания несколькими домкратами с малой грузоподъемностью. Цена на замену фундамента дома из дерева посредством подъема низкая, в сравнении со способами, сопровождаемыми арендой строительной техники.

Наша компания СваиМо поможет заменить фундамент с гарантией качества. Разные методы укрепления, которые используем мы, сделают строение крепким и долговечным.

Примеры завершенных объектов

Реконструкция фундамента дома 5х5 (без выноса балок)

без выноса
4 фото
Причина реконструкции: дом стоял на фундаментных блоках 12 лет, просел в грунт до нижней обвязки
Было сделано: полная замена старого фундамента на свайно-винтовой и увеличение высоты цоколя
Адрес: Московская область, Одинцовский р-н
Время монтажа: 1 день

Стоимость: 110 000 руб.
Реконструкция фундамента 2-х домов размерами 5х6 (без выноса балок)

без выноса
4 фото

Причина реконструкции: дом стоял на фундаментных блоках. Дом начал съезжать с блоков и проседать в грунт

Было сделано: полная замена старого фундамента на свайно-винтовой и увеличение высоты цоколя
Адрес: Московская область, Можайский р-н
Время монтажа: 1 день
Стоимость: 120 000 руб.
Реконструкция фундамента бытовки 6х2,5 с перемещением на 1 метр и монтаж фундамента под пристройку

3 фото
Причина реконструкции: заказчик хотел передвинуть пристройку от забора и увеличить площадь строения

Было сделано: полная замена старого фундамента с увеличением площади фундамента и сдвиг бытовки на 1 метр от забора

Адрес: Московская область, Дмитровский р-н
Время монтажа: 1 день
Стоимость: 89 000 руб.
Реконструкция фундамента брусового дома 6х6 (без выноса балок)

без выноса
3 фото

Причина реконструкции: дом стоял на фундаментных блоках. Дом начал съезжать с блоков и проседать в грунт

Было сделано: полная замена старого фундамента на свайно-винтовой и увеличение высоты цоколя
Адрес: Московская область, Ногинский р-н
Время монтажа: 1 день
Стоимость: 130 000 руб.
Реконструкция фундамента каркасного дома 6х7 (без выноса балок)

без выноса
4 фото
Причина реконструкции: проседание и перекос старого фундамента из блоков
Было сделано: полная замена старого фундамента на свайно-винтовой и увеличение высоты цоколя
Адрес: Смоленская область
Время монтажа: 1 день
Стоимость: 150 000 руб.

Реконструкция фундамента каркасного дома 6х7 на торфяной почве

1 фото
Причина реконструкции: проседание и перекос старого фундамента в торфяной почве
Было сделано: полная замена старого фундамента на свайно-винтовой и увеличение высоты цоколя
Адрес: Тверская область
Время монтажа: 1 день
Стоимость: 140 000 руб.

Реконструкция фундамента каркасного дома 6х7 (без выноса балок)

без выноса
2 фото

Причина реконструкции: дом стоял на рассыпавшемся ленточном фундаменте, нижние венцы дома начали гнить

Было сделано: полная замена старого фундамента на свайно-винтовой и увеличение высоты цоколя
Адрес: Московская область, Талдомский р-н
Время монтажа: 1 день
Стоимость: 150 000 руб.

Причины замены старого фундамента деревянного дома

Среди причин повреждения основания дома можно выделить:

• Движения нижних грунтовых слоев под воздействием подземных вод или расположенных рядом с котлованами.
• Влияние климатических факторов — чрезмерное количество осадков, затопление фундамента, сезонные паводки, и т. д.

Выделяют несколько видов повреждений основания:

• Малые повреждения — осыпавшаяся отделка.
• Средние повреждения — вертикальные и зигзагообразные трещины из-за разрушения строения, проседания грунта.
• Тяжелые повреждения — множество трещин, разломы, перекос стен и оконных, дверных проемов. Тогда при замене фундамента необходимо его усилить.

Пошаговая технология замены поврежденных фундаментов

Успешный результат замены фундамента зависит от правильности расчетов и вида грунта. Мягкий грунт проседает под любым механическим давлением. Для исключения проседания почвы и деформации дома необходимо использовать домкраты с подложкой, которая будет увеличивать жесткость и объем поверхности, например, из бетона или кирпича.

Технология включает в себя:

• Поднятие дома с усилением слабых частей конструкции — дверных и оконных проемов, углов. Чтобы не было перекосов, их сбивают досками.
• Сооружение опор временного характера по периметру брусового или бревенчатого дома.
• Монтаж домкратов.
• Домкраты кладут под угловые участки (венцы). Между венцами и домкратами делают металлическую прокладку, чтобы не был поврежден брус.

Нередко замена фундамента деревянного дома требует дополнительных работ, например:

• разбор, замена пола;
• создание цоколя из кирпича;
• замена нижних венцов, поврежденных из-за плесени или грибка и т. д.

Замена фундамента дома в СваиМо

Замена фундамента деревянного дома должна производиться исключительно профессиональными работниками. Мы рекомендуем обратиться в нашу компанию, где работают квалифицированные и опытные мастера, и есть все необходимое оборудование.

Обратившись к нам, вы получите достойный и качественный результат. Замена фундамента будет сделана в короткие сроки. Подать заявку можно, позвонив по указанному номеру телефона или написав на электронную почту.

Почему нас выбирают:

• Цены по замене фундамента в Москве не будут меняться в течение всего строительного процесса. Стоимость фиксируется в договоре.
• Наличие сертификатов и лицензий. При необходимости мы можем предоставить весь пакет исполнительной документации.
• Квалифицированные работники с большим практическим опытом. Каждый сотрудник имеет опыт в области строительства более 6 лет.
• Прозрачность и чистота работ. Контроль производится на каждом этапе работы.
• Гарантия качества на работы.
• Для постоянных клиентов действуют скидки.

Примеры цена

Цены являются ориентировочными, точную стоимость можете узнать у менеджера

Стоимость замены фундамента под деревянным домом рассчитывается индивидуально, в зависимости от сложности объекта и различных факторов.

Цена зависит от ряда факторов:

• Объем материалов, которые потребуются для ремонта.
• Состояние основания и всего здания (иногда необходимо дополнительное укрепление стен).
• Место, где расположен строительный объект. Чем дальше располагается склад, тем больше будут транспортные расходы.
• Размеры строения для расчета количества домкратов, свай, швеллеров, балок и т. д.

Как мы работаем:

1. Наш менеджер составляет заявку.
2. Специалист выезжает на строительный объект для его осмотра и оценки.
3. Мы произведем расчет материалов и работы.
4. Составляем смету и согласовываем с заказчиком.
5. Заключаем договор с указанием условий и обязанностей двух сторон.
6. Приступаем к выполнению работ по замене фундамента деревянного дома. Производим контроль качества на каждом технологическом этапе.
7. Проверяем качество проделанной работы и подписываем акт приемки.

Замена фундамента в Москве и Московской области

• Профессиональные мастера
• Качественный инструмент
• Соблюдение строительных норм
• Гарантия на все работы
• Оперативный выезд

Фото наших работ. Замена свайного, монолитного, ленточного фундамента

Профессиональная замена фундамента в Москве и Московской области от специалистов компании «СвайФунд». Наши мастера работают с основаниями всех типов:

• свайные;
• ленточные;
• монолитные;
• столбчатые.

Выполняем все виды работ от исследования местности до гидроизоляции фундамента и разводки коммуникаций.

Компания «СвайФунд» с 2013 года смонтировалаболее 990 шт. фундаментов.

• Работаем с 9 заводами.
• Экономичные решения.
• Фиксированная цена.

Все работы проводятся в соответствии с договором. Цена и сроки выполнения не меняются после подписания документов.

Работаем по договору с гарантией до 10 лет

Гарантия до 10 лет
по договору на все работы
До 350км от города
выезжаем в любом направлении до 350км от города
Монтаж за 1 день
монтаж фундамента под дом средних размеров занимает 1 день

Стоимость работ по замене фундамента под старый дом в Москве и Московской области

РАССЧИТАЙТЕ ЗА 1 МИНУТУ СТОИМОСТЬ ЗАМЕНЫ

1. Укажите параметры вашего строения в Московской области
2. Вышлем полный расчет работ с учетом всех расходов
3. Цена после замера и подписания договора не возрастет

Варианты фундамента под старый дом

• Монолитный
• Плавающий
• Ленточный
• Свайный (забивные сваи)
• Свайно-винтовой

Обычно залить монолитный фундамент предлагаем на участках со слабым грунтом: торфяники или песчаные подушки. Основание представляет собой железобетонный контур, который располагается по всему периметру здания, бетон заливается в готовую опалубку.

Разновидность монолитного основания, представляет собой бетонную плиту, уложенную на песчано-щебенчатую подушку. Подходит для слабых почв, склонных к пучению и подвижкам: торфяников, песков, заболоченных участков, насыщенных глин.

Представляет собой замкнутую по контуру ленту. Подходит для большинства типов грунта. Несущую способность основания можно корректировать путем выбора высоты и ширины ленты. Ленточный фундамент подходит для домов с подвальными и цокольными помещениями.

Сваи забивают в грунт при помощи сваебойной установки. Этот тип основания подходит для влажного и сыпучего грунта, для заболоченных почв, участков с высоким водоносным горизонтом, при значительном перепаде высоты и сложном рельефе.

Винтовые сваи вкручиваются в грунт. Основание подходит для любого типа почвы. Винтовые сваи часто выбирают в качестве фундамента под старый дом, расположенный на склоне. Возможно установка без использования спецтехники.