Заменить фундамент под щитовым домом — задача, требующая внимательного подхода и тщательного планирования. Сначала необходимо оценить состояние существующего фундамента и определить, можно ли его укрепить или лучше заменить. Важно учесть тип почвы и климатические условия, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант нового фундамента.
Процесс замены фундамента обычно включает в себя демонтаж старого основания, подготовку нового фундамента и возможное поднятие дома. Рекомендуется привлечь специалистов, так как неправильное выполнение работ может привести к повреждениям конструкции. Кроме того, стоит учесть необходимость учета всех строительных норм и правил, чтобы обеспечить долговечность и устойчивость нового фундамента.
Замена старого фундамента под домом
При разработке и выборе технических решений под клиентский запрос, мы руководствуемся двумя основными критериями — это экономика и здравый смысл. Мы находим решения, которые выгодны и при меньшей цене дают больший запас прочности и надежности по сравнению с альтернативными. В некоторых случаях вместо ремонта фундамента, его лучше заменить на новый. Работы по замене фундамента можно выполнить в стесненных условиях под домом, но если рядом с домом есть место для передвижения дома в сторону, то всегда лучше выполнять замену фундамента с передвижением дома.
№1 Замена фундамента на свайно-винтовой с передвижением дома в сторону и обратно
Когда дом был построен: на столбиках из блоков; прочих подпорках вплоть до пней деревьев; на разнообразных вариациях некачественно или с ошибками сделанных фундаментов… в результате ненадежное основание дома просело, наклонилось; конструкция дома деформировалась; есть видимые дефекты; пол наклонен, окна и двери заклинивают. Находиться в нем неприятно, а иногда и небезопасно.
В таких случаях лучшее техническое решение выглядит следующим образом: освободить рабочую площадку отодвинув дом в сторону; демонтировать аварийный фундамент; сделать надежный фундамент на открытой площадке; передвинуть дом на прежнее место с новым надежным основанием. Или сделать рядом с домом новый надежный фундамент и передвинуть дом на новое место, сэкономив на демонтаже старого фундамента. Чаще всего мы выполняем замену аварийного фундамента на свайно-винтовой.
Замена фундамента с передвижением выгоднее по цене и лучше по надежности, если сравнивать с альтернативными вариантами, такими как: установка дома на двутавровые балки с винтовыми сваями; укрепление/ремонт фундамента железобетоном; замена аварийного фундамента на железобетонный ленточный под домом в стесненных условиях; установка под стены дома винтовых свай под углом частичной разборкой/сборкой пола в доме и прочими вариантами.
Расчет стоимости замены фундамента под каркасным домом размером 6х6 метров
*Исключение составляют старые бревенчатые дома постройки старше середины прошлого века. Для таких домов, лучше подходит вариант замены фундамента с вывешиванием дома на месте и последующим монтажом мелкозаглубленного ленточного железобетонного фундамента в стесненных условиях под стенами.
№2 Замена фундамента на ленточный с вывешиванием дома
Монтаж ленточного фундамента под дом подойдет, когда конструкция дома сложная и пространства рядом с домом не достаточно для передвижения дома в сторону. Также этот вариант подойдет в случаях: когда грунт на участке сухой, в доме планируется круглогодичное проживание, дом старый и бревенчатый.
План производства работ выглядит следующим образом: *Сначала выполняется вывешивание дома, с подъем и выравниванием дома (по необходимости). *Старый фундамент демонтируется частично или полностью (в качестве временных опор служат столбчатые опоры из блоков или балки из бруса). *Плодородный слой и мягкий грунт выбирается до глины. *Под стенами дома делается песчаная подушка, армированный каркас, монтируется опалубка. *В опалубку заливается бетон. *Временные опоры остаются в железобетоне (при вывешивании на столбчатых опорах) или демонтируются и на их месте остаются вентиляционные отверстия (при вывешивании на брусах). Бинго! По домом сделан новый новый ленточный мелкозаглубленный фундамент.
Ленточный фундамент двигается во время сезонных движений грунта на несколько миллиметров вверх/вниз, но сохраняет свою целостность, на дом это никак не влияет.
Пример. Монтаж ленточного фундамента под дом
Расчет стоимости замены фундамента на ленточный с вывешиванием дома размером 6х6 метров
№3 Замена фундамента с монтажом винтовых свай под углом
Этот вариант подходит, когда нужно выполнить частичную замену фундамента. Например под основной частью дома с фундаментом все хорошо, а пристройка стоит на столбиках и наклонилось. Или грунт проблемный, болото, а места для передвижения дома в сторону не хватает. В таких случаях можно монтировать винтовые сваи под наружные стены и под внутренние стены и половые балки внутри дома с частичной разборкой/сборкой пола.
Расчет стоимости замены фундамента с монтажом винтовых свай под углом под домом из бруса размером 6х6 метров
Обратившись к нам вы получите: * Консультация по техническим вопросам / решениям и порядку цен. * Расчет, составленный, после выезда специалиста на осмотр. * Оперативно и качественно выполненный проект.
Видео с примерами выполненных работ и отзывами клиентов можно посмотреть на нашем YouTube канале.
Оставить заявку
Мы свяжемся с вами в течение 24 часов
Фундамент под стоящий дом
Самым важным элементом конструкции каркасного дома является его фундамент. Любые ошибки и неточности, допущенные при его возведении, повлекут за собой трещины, деформации и перекосы. Благодаря современным технологиям, установку фундамента можно осуществлять под уже стоящий каркасный дом.
Для начала нужно определиться с видом основания. По своей конструкции и способу монтажа фундамент бывает:
- ленточный (монолитный, сборный, кирпичный, железо- и бутобетонный);
- плитный;
- столбчатый;
- свайный.
Выбор вида фундамента зависит от нагрузки, которую он сможет выдержать.
- Ленточное основание представляет собой полоски из кирпича или бетона, которые углублены в землю и несут на себе одно- или двухэтажный каркасный дом. Такой фундамент можно использовать в качестве стен подвального помещения.
- Для второго вида основания в котлован насыпается песчаная подушка. Затем на нее укладывают бетонные плиты, толщина которых может варьироваться от 30 до 100 см. Их укрепляют прочной арматурой. Плиточный фундамент дает возможность построить прочные каркасные дома даже на плывунах, влажных или песчаных почвах.
- Самым простым по монтажу считают столбчатое основание. Данный фундамент предназначен для небольших нагрузок, поэтому и цена выгодно отличает его от всех остальных. Для него требуется выкопать несколько ям и вставить в них столбы. Их устанавливают там, где здание сильнее всего воздействует на грунт (под углами, местами пересечения стен и несущими конструкциями).
- Для свайного фундамента характерно вкручивание опор в почву при помощи специальной техники или вручную. Строения могут быть из металла, железобетона или дерева. Под тяжеловесные дома закручивают множество длинных свай, а под легкие щитовые или каркасные устанавливают более короткие. Выдерживаемая нагрузка зависит от диаметра свай.
Стоимость винтовых свай под стоящий дом
76 мм
| Наименование | Длина | Цена | Стоимость монтажа |
|---|---|---|---|
| Винтовая свая СВСН-76-1500 | 1500 мм | 1 310 руб. | 1010 руб. |
| Винтовая свая СВСН-76-2000 | 2000 мм | 1 550 руб. | 1100 руб. |
| Винтовая свая СВСН-76-2500 | 2500 мм | 1 880 руб. | 1130 руб. |
| Винтовая свая СВСН-76-3000 | 3000 мм | 2 070 руб. | 1170 руб. |
| Винтовая свая СВСН-76-3500 | 3500 мм | 2 280 руб. | 1190 руб. |
| Винтовая свая СВСН-76-4000 | 4000 мм | 2 600 руб. | 1220 руб. |
| Винтовая свая СВСН-76-4500 | 4500 мм | 2 870 руб. | 1310 руб. |
| Винтовая свая СВСН-76-5000 | 5000 мм | 3 160 руб. | 1400 руб. |
| Винтовая свая СВСН-76-5500 | 5500 мм | 3 440 руб. | 1480 руб. |
| Винтовая свая СВСН-76-6000 | 6000 мм | 3 620 руб. | 1620 руб. |
89 мм
| Наименование | Длина | Цена | Стоимость монтажа |
|---|---|---|---|
| Винтовая свая СВСН-89-1500 | 1500 мм | 1 430 руб. | 1100 руб. |
| Винтовая свая СВСН-89-2000 | 2000 мм | 1 670 руб. | 1130 руб. |
| Винтовая свая СВСН-89-2500 | 2500 мм | 1 930 руб. | 1200 руб. |
| Винтовая свая СВСН-89-3000 | 3000 мм | 2 240 руб. | 1270 руб. |
| Винтовая свая СВСН-89-3500 | 3500 мм | 2 490 руб. | 1390 руб. |
| Винтовая свая СВСН-89-4000 | 4000 мм | 2 810 руб. | 1430 руб. |
| Винтовая свая СВСН-89-4500 | 4500 мм | 3 070 руб. | 1520 руб. |
| Винтовая свая СВСН-89-5000 | 5000 мм | 3 300 руб. | 1610 руб. |
| Винтовая свая СВСН-89-5500 | 5500 мм | 3 630 руб. | 1680 руб. |
| Винтовая свая СВСН-89-6000 | 6000 мм | 3 900 руб. | 1770 руб. |
108 мм
| Наименование | Длина | Цена | Стоимость монтажа |
|---|---|---|---|
| Винтовая свая СВСН-108-1500 | 1500 мм | 1 960 руб. | 1170 руб. |
| Винтовая свая СВСН-108-2000 | 2000 мм | 2 270 руб. | 1240 руб. |
| Винтовая свая СВСН-108-2500 | 2500 мм | 2 630 руб. | 1310 руб. |
| Винтовая свая СВСН-108-3000 | 3000 мм | 3 030 руб. | 1430 руб. |
| Винтовая свая СВСН-108-3500 | 3500 мм | 3 410 руб. | 1470 руб. |
| Винтовая свая СВСН-108-4000 | 4000 мм | 3 820 руб. | 1560 руб. |
| Винтовая свая СВСН-108-4500 | 4500 мм | 4 190 руб. | 1650 руб. |
| Винтовая свая СВСН-108-5000 | 5000 мм | 4 570 руб. | 1720 руб. |
| Винтовая свая СВСН-108-5500 | 5500 мм | 5 050 руб. | 1810 руб. |
| Винтовая свая СВСН-108-6000 | 6000 мм | 5 440 руб. | 1850 руб. |
133 мм
| Наименование | Длина | Цена | Стоимость монтажа |
|---|---|---|---|
| Винтовая свая СВСН-133-1500 | 1500 мм | 2 590 руб. | 1290 руб. |
| Винтовая свая СВСН-133-2000 | 2000 мм | 3 130 руб. | 1310 руб. |
| Винтовая свая СВСН-133-2500 | 2500 мм | 3 670 руб. | 1400 руб. |
| Винтовая свая СВСН-133-3000 | 3000 мм | 4 360 руб. | 1420 руб. |
| Винтовая свая СВСН-133-3500 | 3500 мм | 4 910 руб. | 1430 руб. |
| Винтовая свая СВСН-133-4000 | 4000 мм | 5 460 руб. | 1520 руб. |
| Винтовая свая СВСН-133-4500 | 4500 мм | 6 250 руб. | 1640 руб. |
| Винтовая свая СВСН-133-5000 | 5000 мм | 6 860 руб. | 1750 руб. |
| Винтовая свая СВСН-133-5500 | 5500 мм | 7 520 руб. | 1820 руб. |
| Винтовая свая СВСН-133-6000 | 6000 мм | 8 080 руб. | 1890 руб. |
| Дополнительные работы | |
|---|---|
| Оголовок 150х150 ОС | 300 руб. |
| Оголовок 200х200 ОС | 350 руб. |
| Оголовок 250х250 ОС | 450 руб. |
| Оголовок усиленный 200х200 ОСУ | 350 руб. |
| Оголовок усиленный 250х250 ОСУ | 550 руб. |
| Обвязки свай | |
| Профтруба 20х40 | По запросу |
| Швеллер П14 | По запросу |
| Швеллер П16 | По запросу |
| Швеллер П20 | По запросу |
| Удлинители свай | По запросу |
Реставрация устаревшего основания
Вполне возможно установить новый фундамент под уже стоящее здание. Это может показаться невероятным, но на время реставрации не потребуется даже выносить вещи из дома.
Причины, которые могут повлечь за собой разрушение старого фундамента:
- был произведен неправильный расчет нагрузки;
- грунтовые воды поднялись выше;
- нарушалась технология строительства;
- истек срок службы;
- возникла необходимость расширения площади дома.
Для осуществления такого ремонта важно произвести:
- осмотр грунта и выяснение его характеристик;
- оценку состояния дома;
- расчет размеров и количества винтовых свай;
- планирование работ.
Такие четкие действия позволяют сохранить дома целыми и невредимыми.
Если фундамент был столбчатым, то укрепить его можно при помощи винтовых свай. Их ввинчивают по одной, рядом со старыми опорами. Как правило, такая необходимость возникает в случае вспучивания почвы, которая выталкивает столбы.
Для остальных видов фундамента необходимо будет приподнимать строение при помощи домкратов. Самое главное требование при этом — осторожность, потому что нужно сохранить целостность дома.
Следовательно, можно выделить 3 основных этапа замены фундамента:
- Подъем каркасного дома (при необходимости).
- Ремонт либо полная замена старых опор.
- Медленная установка дома на новое основание.
Замена фундамента на винтовые сваи
Частные строения с течением времени требуют реконструкции. При неправильно установленных столбах, при длительном сроке эксплуатации стены начинают разрушаться, цоколь гнить, а окна и двери перестают открываться и закрываться из-за значительного перекоса. Это происходит из-за того, что блочный столбчатый фундамент распадается на части, рушится.
Одним из эффективных методов восстановления костяка зданий является замена фундамента на винтовые сваи. Этот способ прост, экономичен, дешев и надежно укрепит старую постройку, подарит ей новую жизнь.
Преимущества свайно-винтовой технологии замены фундамента
Замена фундамента на винтовой имеет ряд преимуществ:
- При применении этой технологии можно обойтись без демонтажа старого здания.
- Выполнение работ возможно в любое время года, даже зимой.
- Замена производится в самых сложных условиях: на затопляемых подземными водами почвах, на грунтах низкого качества, в условиях Дальнего Севера и вечной мерзлоты.
- Это самый быстрый способ восстановительных работ: от одного до 4 дней.
- Расчеты в каждом случае строго индивидуальны.
- Стоимость гораздо ниже, чем при применении другой технологии.
- Надежность, прочность основания способствует долговечности конструкции.
Наша компания занимается реконструкцией зданий уже 15 лет. Замена фундамента деревянного дома на винтовые сваи является лишь частью деятельности квалифицированных мастеров.
Замена фундамента на свайный — одна из лучших технологий
Прежде чем начать работы, опытные строители выезжают на место, чтобы осмотреть объект и выявить, какое оборудование нужно для работы мастеров, сколько нужно винтовых свай, каков уровень сложности монтажа. Анализируя особенности основания, инженеры составляют проект работ. Наши специалисты высчитывают сколько стоит поднять дом и заменить фундамент, цена монтажа и самих свай. Стоимость работ зависит от почв, уровня грунтовых вод, площади строения, веса постройки.
Замена старого фундамента на винтовые сваи начинается с поднятия постройки.
Сложности подъема дома
Подъем дома, с заменой фундамента, проводить гораздо легче, когда он состоит из блоков, потому что есть зазоры, куда можно установить домкрат.
Если полностью сплошной фундамент, то придется вырубать какие-то окошки для гидравлического рычага.
Ветхое деревянное здание, построенное из неоцилиндрованного бревна- кругляка тоже сложно поднимать, потому что перепады высот у нижнего венца значительные. При подъеме постройки из дерева нужно учитывать эти перепады, так как бревно в разных местах разного диаметра.
Сложность такого материала в том, что бревно – тяжелое сырье, поэтому возвышать жилище значительно сложнее, чем блочную постройку.
Но искусные знатоки своего дела, работающие в нашей компании, не любят простых задач, успешно справляются со сложнейшими работами замены фундамента на сваи – с сильно разрушенным фундаментом усадьбы, на грунте низкого качества, высоким уровнем подземных вод.
Свайно-винтовая технология
Замена фундамента на сваи начинается с вкручивания их в грунт. Винт -свай упрочняет землю вокруг себя, поэтому рыхлые почвы утрамбовываются. В основном для частных строений используются сваи диаметром 89-108мм.
Чтобы правильно заменить основание, все закрученные вокруг домика винтовые сваи обрезаются в один горизонтальный уровень. Пустоты внутри свай заливаются песчано-цементным раствором. Сверху надеваются оголовки.
Поднятие дома
Бригада строителей нашей компании делает подъем жилища по отлаженной технологии. В углах, перерубах, центре стены вырубается брешь, ставится домкрат. Чтобы поднять здание применяют гидравлические рычаги 10-20 т. Для замены фундамента поднятие дома предполагает 4 домкрата с одной стороны стены, 4 – с противоположной.
Воздымается усадьба на такую высоту, чтобы можно было вставить двутавровую балку. Под домкрат подкладывают опору, можно дощечки. Иначе рычаги могут провалиться под землю.
Вверху, в месте соприкосновения с нижним венцом нужна прокладка, необходимая для того, чтобы передать силу от штока домкрата бревнам. Строители поднимают усадьбу постепенно то с одной стороны, то с другой до нужной высоты.
Когда мастера нашей компании поднимают дом, они обязательно контролируют провода над ним, чтобы не задеть. Иногда ослабевают их или снимают. Наши строители следят также, как чувствует себя здание при подъеме: не перекосило ли его, открываются ли окна и двери.
Окончание работ
Теперь убираются дощечки из-под углов деревянной постройки, где вставляется балка. Дом висит на домкратах. Балку укладывают на сваи и проваривают, оголовки привариваются к винтовым сваям и к балке. Когда швы остыли, их обрабатывают грунтовкой по металлу. После чего опускают дом.
Свайный фундамент готов.
Лучше всего делать подъем дома зимой, потому что летом и весной много воды и грунтовых вод, которые осложняют работу мастеров
Особенности оголовков нашей компании
Свайный фундамент требует применения качественного материала. Использование нашей компанией супероголовок делает конструкцию из винтовых свай прочной и надежной. Супероголовок представляет собой небольшую площадку 20 см с высотой шеи 10 см. Выполнен он из бесшовной горячекатанной трубы толщиной 5 мм.
Иногда бывают случаи, что при опускании дома под его тяжестью балка может изогнуться и попытаться сойти с винтовых свай. Если у оголовка короткая шея, то двутавровая балка может утянуть его за собой и сойти с винтовых свай. Оголовок с длинной шеей не позволит балке это сделать. Такая конструкция более надежна.
Замена фундамента на винтовые сваи
Наша компания заменяет старые фундаменты на новые качественно и быстро. Опытные строители учитывают индивидуальные особенности строения, пожелания клиентов. Замена производится квалифицированными специалистами, поэтому гарантия на фундамент высока – 15 лет. Дом на свайном фундаменте простоит долго, потому что профессионалы нашей компании вкладывают все силы и душу в работу.
Поэтому некачественный фундамент им претит. Искусные мастера своего дела поддерживают имидж компании. Обращайтесь к нам, и вы будете довольны качественной и своевременной работой строителей.
Расценки в Москве на винтовые сваи и работу варьируются. Замена столбчатого фундамента на винтовые сваи цена от 2200 до 11000 рублей за сваю и ее установку. Чтобы заменить блочно-столбчатый фундамент цена зависит от диаметра и длины ствола, диаметра лопасти.
