Увеличить готовый фундамент возможно, однако это требует тщательного подхода и учета множества факторов. Наиболее важными являются материалы, из которых построен существующий фундамент, а также характеристики грунта и нагрузки на строение.
Часто для расширения фундамента используют методы бетонирования, армирования или добавления дополнительных блоков. Важно также проконсультироваться с квалифицированным специалистом, чтобы избежать проблем с несущей способностью конструкции.
Имеется фундамент, но под другой проект
На участке есть фундамент 9х12 от прежнего хозяина. С его слов заглубленный на 1,7 м, но он не совсем подходит под планируемый дом.
Вопрос: как лучше сделать (долить или что другое) фундамент под межкомнатные перегородки.
Я очень хорошо представляю ваши чувства. Вы, полагаю, мучительно задаете себе следующие вопросы:
- Действительно ли фундамент, который мне достался, так хорош, как утверждает предыдущий хозяин? Ведь приди на авто рынок рынок и приценись к какой-нибудь автомашине возрастом лет 5-7 — так буквально у каждой двигатель после капитального ремонта и абсолютно новая подвеска.
- Предположим, фундамент, который мне достался, действительно неплох. Можно его использовать, чтобы не ломать и не попадать на дополнительные расходы?
- А если можно его использовать, то как именно сделать так, чтобы потом дороже не вышло?
Ну что? Угадал я? Если угадал, то хорошо, а если нет, то прошу прощения. Но буду считать, что угадал.
Точно как и вопросы ваши неуверенные, так и ответы мои тоже будут уклончивые. Но для начала расскажу один случай из моей практики, который произошел буквально недавно и касался тоже фундамента. Так вот.
Правила строительства фундаментов
Звонит мне один мой старый и хороший клиент. Между делом рассказывает о том, что первая зима показала, что дом он построил и утеплил правильно и что пора строить следующий. И вот решил проконсультироваться. Как НАДО строить фундамент в таких-то конкретных условиях. И тут мне пришлось его расстроить.
К сожалению правило только одно. "Фундамент должен надежно переносить вес здания на грунт". И все! Других правил нет! Нигде не написано, что глубина залегания фундамента должна быть определенная. Например, 1.7 метра. Если почва позволяет — можно вообще не заглублять фундамент. Нигде, ни в одном серьезном издании не написано, что глубина фундамента должна быть ниже уровня промерзания.
Совершенно нигде не написано, что фундамент должен быть выровнен по горизонту, или сделан наклонным, или устроен уступами. Совершенно необязательно делать фундамент монолитным, или столбчатым, или армированным. Нет никаких ограничений на материал. Нигде не написано, что нужно делать из бетона на щебне и нельзя делать из бетона на песке или пуще того, на керамзитобетоне.
А если вы считаете, что надежный фундамент в вашем случае будет только в случае деревянных свай — почему бы и нет? Делайте на деревянных сваях.
Если вы по каким-то своим и только вам понятным причинам не хотите делать ленточный фундамент, а решили сделать фундамент из столбиков, установленных по всей площади дома в шахматном порядке, и вы считаете, что именно такой фундамент будет выполнять свою функцию лучше других, то почему бы и нет? Стройте такой. На здоровье!
И как же в итоге строить-то? Да как хотите! Только надо, чтобы вес здания надежно переносился на грунт. Вот есть единственное и непременное требование. И больше никаких.
Точно так же и с глубиной залегания. Какая должна быть? Достаточная.
Какая должна быть общая площадь опоры фундамента на грунт? Тоже самое. Достаточная. А можно больше, чем достаточная? Можно. А меньше?
Нет. Нельзя.
Из какого материала должен быть фундамент? Из любого, который позволит фундаменту выполнить свою функцию и обеспечит приемлемый срок его службы.
Пример моей собственной глупости
Вот надо было мне построить вольер для собаки. Размер 4 на 2 метра. Я размышлял следующим образом. Жить моей собаке — лет 7-8 осталось в лучшем случае. Другую собаку такого размера я заводить больше не буду. Это точно.
Таким образом, если я из мусора этот домик построю, лет через 7 я этот домик сломаю, мусор полусгнивший распилю на дрова и сожгу в мангале, то буду вполне доволен предприятием. Таким образом, я поставлю вольер прямо на землю. Даже рубероида подкладывать не буду.
А знаете что получилось в реальности? А то, что пес заболел и издох не через 7-8 лет, а через 4-5. Вольер мне ломать было лень. Я обил его остатками сайдинга и стал хранить в нем косилку, измельчитель мусора и другие садовые принадлежности. Потом меня жена попросила навести в нем порядок и я сделал полки.
Потом дверь. И теперь мне мой домик жуть как нравится и мне жаль его разбирать и сносить. Хотя бы потому, что он до предела набит всякими полезными вещами. А он, напомню, деревянный и стоит реально прямо на земле. Но пока не сгнил еще. Но скоро сгниет.
Не извольте беспокоиться. Буду как-то поднимать его и ставить на фундамент. А что? Жалко же!
Но заметьте! Стоит без фундамента и в землю не погружается и не наклоняется. Что это значит? Значит, что вес домика надежно перенесен на грунт и я все сделал правильно.
Конкретный ответ на поставленный вопрос
Но это все лирика. А вот и конкретный, хоть и все равно уклончивый ответ на ваш, уважаемый читатель, вопрос.
Я к сожалению не знаю характеристик того фундамента, который стоит и того, который нужен. Если общие габариты фундамента устраивают и вопрос только в фундаменте под межкомнатные перегородки, то совсем необязательно фундамент под эти самые перегородки как-то жестко крепить к основному фундаменту. Можно разметить место внутри фундамента, вырыть траншею ДОСТАТОЧНОЙ глубины, ширины и длины и сделать в этой траншее ленту.
А можно сделать столбики. То есть выкопать не траншею, а несколько ям и вылить в каждой из них опоры.
А можно не лить? Можно. Даже надежней будет. Можно купить блоков и выстроить и ленту и опоры из блоков. Главное, чтобы надежно было.
А можно вкопать трубы асбестоцементные? Да пожалуйста!
А можно завинтить сваи фундаментые? Да ради Бога!
Но я не изверг какой-то и не имею привычки насмехаться над теми, кто мне вопросы задает. Я готов поделиться моим мнением о том, как определить критерий достаточности, которому и посвящен этот мой объемный опус.
Трудносжимаемость грунта
О всех критериях надежности я упомянуть не смогу просто потому, что их слишком много. Скажу только о главных для обычных грунтов. Главный критерий надежности в плане переноса веса здания на грунт — это степень сжимаемости грунта. Я неоднократно писал уже, что чем глубже, тем грунт более трудносжимаемый.
Трудносжимаемость грунта на глубине набирается за счет того, что на грунт действует огромный вес грунта, который лежит над ним, то есть ближе к поверхности. Получается, что на глубине грунт уже сжат и чем больше глубина, тем более сильно он сжат. Очевидно, на некоторой глубине, даже не на очень большой, грунт превращается в сплошной камень. Например, в песчаник
Но ненужно перебарщивать. Очевидно, если бы мы с вами обладали бесконечными денежными возможностями, мы бы зарывались метров на 12-15 и строили свои дома на том самом слое камня. При этом мы бы не беспокоились за надежность. Она была бы абсолютной. Но мы не обладаем бесконечными финансами и предпочитаем их не перерасходовать.
В этих целях мы стремимся найти разумный баланс между трудносжимаемостью грунта и весом нашего здания. Очевидно, мой вольер для собаки, сделанный из мусора, обитый сайдингом и покрытый ондулином (5 кг на лист), очень легкий и фундамент под ним делать просто не уважать ни себя, ни свои деньги.
Если бы у меня со спиной был полный порядок, я бы вообще поднял его за один край, а жена бы пару кирпичей под него подставила бы. А потом точно так же под другой край. Вот и подняли бы домик. И стоял бы он на четырех кирпичах еще лет 10 и ничего бы ему не было.
Глубина промерзания
Конкретно глубина промерзания важна только для некоторых грунтов, которые неравномерно насыщены водными жилами. Какие грунты неравномерно насыщены водой? Неравномерные. Например, если у вас участок глинистый, но по диагонали проходит песочная или гравийная жила. Глина — мало проницаема для воды. Песок более проницаем. Гравий — вообще хорошо проницаем.
Стоит ожидать, что по этой жиле и потечет вся вода со всего участка или вообще со всей деревни. Зимой эта река даст крайне неравномерный подъем со всеми вытекающими неприятностями. Это так называемые тяжелые условия, и они не так уж часто встречаются. Если у некоего застройщика вот такой случай, или что-либо похожее, то ему стоит приготовиться к увеличенным затратам.
А если грунт равномерный? Это значит, что при замерзании он вспучится равномерно и поднимет фундамент тоже равномерно. Ничего в этом плохого нет и не предвидится.
А можно увеличить равномерность грунта? Конечно можно. Можно выкопать более глубокую траншею, засыпать ее песком, песок утрамбовать и построить на нем фундамент. Причем, заметьте, засыпать песком дешевле, чем залить бетоном.
Оптимистический итог
Я думаю, вам в итоге надо выбирать из двух возможностей. Либо пригласить опытного специалиста, либо проанализировать проблему самому. Вот у меня, например, есть на эту тему очень удачный (на мой взгляд) рассказик. И, конечно, в любом случае вам придется взять на себя некий риск. И без этого никак нельзя.
И помните аксиому нашей жизни. Чем больше риск — тем больше доход. В вашем случае уменьшение риска стоит денег. Хороший оптимизм? Ну. я старался.
Надеюсь, что этим опусом, который вообще-то повторяет другими словами то, что я говорил и писал раньше, я либо вам помог, либо просто повеселил.
Оптимист по натуреДмитрий Белкин.
Как увеличить уже готовый фундамент (пристрой с цокольным этажом)?
Всем Дочери нужна небольшая мастерская (деревообработка). Решили совместить полезное (работа) с приятным (сад-огород-свежий воздух). Продали старый маленький сад в городе (4,5 сот.) и за эти же деньги купили за городом: участок 15 соток, скважина, газ, фундамент. Сначала — радость, предвкушение удовольствия.
Чем глубже вникали, тем возникало больше вопросов. Теперь состояние «купила баба порося!»
Участок 35х42. Фундамент ленточный — 5,4х7,8. Ширина ленты 0,4 (получается полезная площадь всего 32 м2). Высота над землей 0,6, вниз (хозяйка сказала) 1 м (сами не проверяли, уже мерзлая земля). Грунт — 20 см почвогрунт, 30 см песок с глиной, дальше глина и камень.
Вода в скважине (глубиной 25 м) появляется на 8 м, т.е. глубоко.
Бюджет строго ограничен, исходя из этого, все наши остальные задумки. Мастерская нужна 30 м2, выход один — пристрой с узкой стороны не больше 5 м. Решили сделать его со стороны дороги, чтобы ближе было тянуть коммуникации (вода, канализация, газ). Пристрой хотим сделать с цокольным этажом, т.к. на первом этаже будут: с/у (душ, унитаз, раковина, стиралка), зона отдыха с кухней и две лестницы (одна — наверх, на эксплуатируемую плоскую крышу, с учетом постройки в перспективе второго этажа, вторая — вниз, на цокольный этаж, в котором будут: бойлерная и зона для хранения заготовок и урожая). Высота стен первого этажа — 3 м (по ТУ мастерской). Цокольный этаж нужен глубиной не менее 210 см.
Так как дочь хочет потом на втором этаже иметь открытую террасу с обратной стороны дома (солнечной), то получается, площадь второго этажа будет зеркальна основному фундаменту. Для стен будет использоваться газоблок. Предполагается полная гидроизоляция фундамента в соответствии канонам или другие возможные бюджетные варианты.
1. Как пристроить новый фундамент? Читала много вариантов, в основном это с помощью связывающей арматуры. Ещё видела вариант отдельно стоящего пристроя. Не поняла, на какое расстояние отделить и как его зашивать? Ещё как потом это отразится на втором этаже?
Очень заинтересовал вариант разделения фундаментов лестницей. Но подробностей по устройству нет.
Перекрываться и цокольный, и первый этажи будут ж/б плитами перекрытия. Опять вопрос: как они должны укладываться, чтобы остался лестничный проём на второй этаж? Аналогичный вопрос и по лестничному проему для лестницы, ведущей в цокольный этаж. См. эскиз.
Вид участка с фасада (от дороги) 
Вид вдоль дороги 
Вид на фундамент, 5,4х7,8, ширина 0,4. Высота над землёй 0,6, под землёй 1 м. Слева досками обозначена терраса Съёмка участка. Продолжение съёмки. 
Вот такое расположение лестниц меня интересует (источник)
Ориентация участка 
Эскизы. Строго не судите, пожалуйста
Как нарастить фундамент в высоту, ширину, глубину – нюансы выполнения работ
Существует несколько ситуаций, требующих изменения формы или размера подземной части дома. Как нарастить фундамент, зависит от окружающего объект ландшафта, поставленной цели, варианта возникшей проблемы и правильности заложения первоначальной конструкции. Наращивание выполняют в высоту или ширину, надежно связывая между собой два конструктивных элемента посредством арматуры. В исключительных случаях основу дома заглубляют, но такая работа слишком опасна, трудоемка и требует немалых финансовых вложений.
Причины для наращивания фундамента
Мотивом для усиления подземной конструкции строения может стать:
- желание надстроить второй этаж;
- изначальная ошибка в проектных расчетах фундамента;
- слабые грунты с недостаточной несущей способностью;
- грубые нарушения технологии при возведении основы дома;
- значительное увеличение постоянных нагрузок;
- частичное разрушение при случайном повреждении в процессе эксплуатации;
- плановый ремонт;
- возникшая необходимость в устройстве подвала, котельной, цокольного этажа и т.д.
Наращивание к существующему фундаменту новой части производится после тщательного обследования первого и выбора наиболее эффективного способа выполнения работ. Необходимо понимать, что процесс окажется сложным и кропотливым, в связи с чем подготовиться к нему следует основательно. Но откладывать ремонт на неопределенный срок не следует, так как проблема сама собой не исчезнет, а будет со временем только усугубляться. Во избежание непредвиденных ситуаций, рекомендуется воспользоваться услугами профессионалов.
При покупке участка с возведенным фундаментом потребуется детальный осмотр конструкции для выяснения глубины заложения и наличия качественной гидроизоляции.
Способы наращивания фундамента
Существует три основных варианта конструктивного усиления подземной части дома:
Связать два фундамента между собой первым способом достаточно просто, но лишь в случае отсутствия стен. Если дом уже построен, то для наращивания высоты его придется приподнимать, что с технической точки зрения не всегда выполнимо. В любом случае к существующему фундаменту с обеих сторон приставляются опалубочные щиты.
Для надежности они подпираются деревянными или металлическими кольями и крепятся между собой поперечными брусками. Далее укладывается арматура. Ее потребуется связать с анкерными выпусками, установленными в старом фундаменте. В подготовленную опалубку заливается бетонная смесь. Таким способом поднимается цокольная часть строения.
Срез фундамента нередко усиливают профильными металлическими балками соответствующего размера. Решение принимается индивидуально, исходя из конкретных условий.
Наращивание фундамента сбоку
Технология расширения подземной части дома предусматривает сооружение монолитной железобетонной рубашки с одной, двух или же трех сторон существующего фундамента. Конструкцию оголяют до глубины ее заложения и производят тщательный осмотр основания по всему усиливаемому периметру. Потребуется обязательное уплотнение грунта под вновь заливаемыми фундаментными стенками, а также устройство щебеночно-песчаной подушки.
Чтобы нагрузки могли перераспределяться, непременно потребуется связать между собой два фундамента с помощью арматурных стержней. В противном случае вопрос наращивания решен не будет. В старой кладке или монолитной ленте высверливают отверстия, в которые вбивают металлические прутья. Их приваривают к арматурной сетке наращиваемой части фундамента. Такой подход обеспечит надежную связку новой и старой подземной конструкции строения.
Для лучшего сцепления существующего фундамента с заливаемым бетонным раствором, на гладкой поверхности необходимо сделать насечки, после чего очистить ее от пыли.
На следующем этапе монтируется опалубка с отступом от фундаментной стены на толщину расширяемой зоны. Для устройства короба используются готовые щиты или доски. Чтобы они не разъехались при заливке бетонной смеси, с наружных сторон ставят по две прижимные планки, а также подкосы и распорки. Для получения ровной боковой поверхности монолитного камня рекомендуется с внутренней стороны опалубки расстелить плотную полиэтиленовую пленку. К доскам ее фиксируют посредством строительного степлера.
Перед непосредственной заливкой бетона существующие поверхности фундамента смачивают водой. Это позволит лучше сцепить два слоя между собой. После укладки раствор уплотняется подручными средствами и разравнивается. Обязательно выполняется гидроизоляция нового участка, а при необходимости сооружается дренаж.
Наращивание фундамента вниз
Самый трудоемкий и сложный процесс. При правильном подходе и при условии соблюдения технологических нюансов допускает заглубление на 50-80см. Под старый фундамент подкапывается траншея участками длиной не более метра. Основание уплотняется, далее подсыпается щебеночно-песчаная подушка, после чего сооружается опалубка. В нее закладывается арматура и заливается бетон.
Чтобы работы не прекращались на период, пока монолит окончательно затвердеет, через несколько метров можно также подкопать фундамент на метровую длину. И произвести ранее описанный цикл работ. И так – участок за участком. Соединять смежные два отрезка допускается только после набора бетоном прочности. Соседние блоки обязательно следует связать посредством арматуры.
Для этого на первоначально заливаемых участках делаются выпуски металлических стержней. Каркасы между собой свариваются. То же касается и стыковки новой конструкции со старой.
Ни в коем случае наращивание фундамента вглубь нельзя начинать с углов дома. Эти участки выполняются в последнюю очередь. Иначе строение может завалиться. Не стоит забывать и об устройстве гидроизоляционного слоя. Даже если грунтовые воды в данной местности залегают глубоко, в дождь или весенний паводок фундамент будет подвергаться воздействию влаги.
Отсутствие гидрозащиты грозит разрушением подземной части. А это означает, что сложные и трудоемкие работы окажутся бессмысленными.
Самостоятельное наращивание фундамента в глубину может привести к плачевным последствиям. Только опытные профессионалы способны справиться со столь каверзной и тяжелой работой. Конечно, для ее осуществления требуются веские основания. Наверное, вряд ли кому-то придет в голову усиливать подземную часть ветхого дома, затратив на это немалые денежные средства.
Но если потребность в наращивании, все же, возникнет, то для начала необходимо будет обратиться к специалистам. Они обследуют фундамент, используя собственные технологии и инструменты. И только после этого вынесут свое заключение с наиболее приемлемыми решениями. Потребуется, также, сделать расчеты и проект.
