Как установить фундамент для старого дома: пошаговая инструкция

Ставить старый дом на фундамент – это сложный процесс, который включает несколько важных этапов. Сначала необходимо подготовить участок: убрать лишние конструкции, произвести земляные работы и залить новый фундамент, который соответствует размерам и весу здания. После полного застывания бетона следует аккуратно поднять дом с помощью специального оборудования, чтобы установить его на новый фундамент.

Важно обеспечить равномерное распределение веса и строго следовать строительным нормам. Необходима предварительная оценка состояния старого здания, чтобы избежать повреждений во время работ. Лучше всего приводить в порядок фундамент с помощью опытных специалистов, которые имеют соответствующий опыт и оборудование.

Фундамент под старый дом: пошаговая инструкция

Фундамент под старый дом: пошаговая инструкция

Введение

Свайный фундамент под старый дом является экономичным и надежным решением, которое при правильном монтаже прослужит долгие годы. Особую важность данный метод приобретает в случаях, когда старый фундамент деформировался или частично разрушился. В статье представлена пошаговая инструкция по установке свайного фундамента под старый дом.

Шаг 1: Оценка состояния старого фундамента

1. Визуальный осмотр: >
2. Проверьте фундамент на наличие трещин, перекосов и других видимых повреждений.
3. Оцените состояние стен дома и наличие трещин или деформаций, вызванных движением фундамента.
4. Геологическое исследование: >
5. Определите тип и состояние грунта на участке.
6. Выясните уровень грунтовых вод и глубину промерзания грунта.

Шаг 2: Подготовка к установке свайного фундамента

1. Проектирование: >
2. Разработайте проект установки свайного фундамента с учетом данных геологического исследования.
3. Рассчитайте количество свай, их длину и диаметр, необходимую для поддержания веса дома.
4. Закупка материалов: >
5. Приобретите винтовые сваи, подходящие по размеру и характеристикам.
6. Убедитесь в наличии антикоррозийного покрытия на сваях.

Шаг 3: Подъем дома

1. Установка домкратов: >
2. Разместите домкраты под несущими стенами дома.
3. Поднимите дом на необходимую высоту, чтобы освободить доступ к старому фундаменту.
4. Закрепление дома: >
5. Зафиксируйте дом в поднятом положении, используя временные опоры и домкраты.

Шаг 4: Установка свай

1. Разметка и бурение: >
2. Разметьте места для установки свай по периметру и под несущими стенами дома.
3. В местах установки свай пробурите скважины, если это необходимо.
4. Ввинчивание свай: >
5. Вкрутите винтовые сваи в грунт до достижения плотного несущего слоя.
6. Убедитесь в вертикальности установки каждой сваи с помощью уровня.

Шаг 5: Обвязка свай и установка ростверка

1. Обрезка свай: >
2. Обрежьте сваи до единого уровня.
3. Монтаж обвязки: >
4. Установите обвязку из металлических уголков, швеллеров или деревянного бруса на оголовки свай.
5. Установка ростверка: >
6. Смонтируйте ростверк на обвязке для равномерного распределения нагрузки от дома на сваи.

Шаг 6: Опускание дома на новый фундамент

1. Плавное опускание: >
2. Аккуратно опустите дом на новый свайный фундамент, используя домкраты.
3. Закрепление дома: >
4. Закрепите дом на новом фундаменте с использованием анкеров и дополнительных креплений.

Свайный фундамент под старый дом – это надежное и экономичное решение, которое позволяет значительно продлить срок эксплуатации строения. Соблюдение всех этапов установки и правильное проведение геологических исследований гарантирует долговечность и устойчивость нового фундамента.

Фундамент под старый дом: пошаговая инструкция

Введение

Свайный фундамент под старый дом является экономичным и надежным решением, которое при правильном монтаже прослужит долгие годы. Данный метод особенно полезен, когда старый фундамент деформировался или частично разрушился. Представленная ниже пошаговая инструкция поможет вам установить свайный фундамент под старый дом.

Преимущества винтового фундамента под старый дом

1. Не требует демонтажа постройки.
2. Можно проводить работы в любое время года.
3. Подходит для любого типа почвы, включая слабый грунт и местности с перепадами высот.
4. Стоимость ремонта дешевле по сравнению с другими видами оснований.
5. Надежная и долговечная конструкция.

Шаг 1: Подготовка к установке свайного фундамента

1. Проектирование и расчеты: >
2. Определите параметры столбов, длину и сечение.
3. Рассчитайте глубину, до которой необходимо производить вкручивание свай, с учетом массы дома и грунтовых условий.
4. Закупка материалов: >
5. Приобретите винтовые сваи нужных размеров и характеристик. Убедитесь в наличии антикоррозийного покрытия.

Шаг 2: Подъем дома

1. Установка домкратов: >
2. Подведите домкраты под углы дома, отступив около 0.5 метра от угла.
3. Установите домкраты на утрамбованном грунте или на прочной подложке.
4. Подъем дома: >
5. Поднимайте дом постепенно, по 5 см за раз.
6. Подкладывайте временные подпорки по мере подъема дома, чтобы обеспечить его устойчивость.
7. Подготовка дома к подъему: >
8. Разберите пол вокруг печи на расстояние до 30 см.
9. Снимите окна и двери из проемов.
10. Установите металлические сжимы для придания жесткости стенам.

Шаг 3: Демонтаж старого фундамента

1. Частичный или полный демонтаж: >
2. Удалите поврежденные части старого фундамента, оставив дом поднятым на домкратах.

Шаг 4: Установка свай

1. Разметка и бурение: >
2. Разметьте места для установки свай по периметру дома.
3. Пробурите скважины, если это необходимо.
4. Ввинчивание свай: >
5. Вкрутите винтовые сваи до плотного слоя почвы, который находится ниже линии промерзания.
6. Убедитесь в вертикальности установки каждой сваи с помощью уровня.

Шаг 5: Обвязка свай и установка ростверка

1. Обрезка свай: >
2. Обрежьте сваи до единого уровня.
3. Монтаж обвязки: >
4. Установите металлические швеллеры, уголки или двутавровые балки на оголовки свай.
5. Установка ростверка: >
6. Смонтируйте ростверк на обвязке для равномерного распределения нагрузки от дома на сваи.

Шаг 6: Опускание дома на новый фундамент

1. Плавное опускание: >
2. Аккуратно опустите дом на новый свайный фундамент, используя домкраты.
3. Закрепление дома: >
4. Закрепите дом на новом фундаменте с использованием анкеров и дополнительных креплений.

Установка свайного фундамента под старый дом — это эффективное решение, позволяющее значительно продлить срок эксплуатации строения. Соблюдение всех этапов установки и правильное проведение геологических исследований гарантирует долговечность и устойчивость нового фундамента.

Монтаж свайного основания под старый дом: пошаговая инструкция

Введение

Установка свайного фундамента под старый дом — это эффективное и экономичное решение для восстановления или усиления фундамента. Винтовые сваи обеспечивают прочность и устойчивость конструкции, даже на сложных грунтах. Ниже приведена пошаговая инструкция по монтажу свайного основания под старый дом.

Шаг 1: Подготовка к монтажу

1. Разработка проекта: >
2. Рассчитайте параметры свай, включая диаметр, длину и количество.
3. Определите глубину установки свай с учетом плотных слоев грунта и линии промерзания.
4. Разработайте схему расположения свай, обеспечивающую равномерное распределение нагрузки.
5. Закупка материалов: >
6. Приобретите винтовые сваи нужного диаметра и длины. Убедитесь в наличии антикоррозийного покрытия.

Шаг 2: Подъем дома

1. Установка домкратов: >
2. Подведите домкраты под углы дома, отступив около 0.5 метра от угла.
3. Установите домкраты на утрамбованном грунте или на прочной подложке.
4. Подъем дома: >
5. Поднимайте дом постепенно, по 5 см за раз.
6. Подкладывайте временные подпорки по мере подъема дома, чтобы обеспечить его устойчивость.

Шаг 3: Демонтаж старого фундамента

1. Частичный или полный демонтаж: >
2. Удалите поврежденные части старого фундамента, оставив дом поднятым на домкратах.

Шаг 4: Установка свай

1. Разметка и бурение: >
2. Разметьте места для установки свай по периметру дома.
3. Пробурите скважины, если это необходимо.
4. Ввинчивание свай: >
5. Вкрутите винтовые сваи до плотного слоя почвы, который находится ниже линии промерзания.
6. Убедитесь в вертикальности установки каждой сваи с помощью уровня.
7. Бетонирование свай: >
8. После установки свай заполните их полости бетоном для увеличения прочности.

Шаг 5: Обвязка свай

1. Установка оголовков: >
2. Приварите оголовки к верхней части свай для создания опоры для стальной балки.
3. Монтаж обвязки: >
4. Установите стальные швеллеры или балки на оголовки свай, приварите их для обеспечения жесткости конструкции.
5. Окрасьте конструкцию для защиты от коррозии.

Шаг 6: Опускание дома на новый фундамент

1. Плавное опускание: >
2. Аккуратно опустите дом на новый свайный фундамент, используя домкраты.
3. Закрепление дома: >
4. Закрепите дом на новом фундаменте с использованием анкеров и дополнительных креплений.

Преимущества винтового фундамента под старый дом

1. Нет необходимости демонтировать постройку.
2. Работы можно проводить в любое время года.
3. Подходит для любого типа почвы, включая слабый грунт и местности с перепадами высот.
4. Стоимость ремонта дешевле по сравнению с другими видами оснований.
5. Надежная и долговечная конструкция.

Фундамент под стоящий дом

Строительная компания «Богатырь» долгое время занимается возведением свайных фундаментов под жилые дома. Мы предлагаем широкий спектр услуг – от аренды оборудования до непосредственного погружения свай. «Богатырь» работает на строительном рынке уже много лет, поэтому может гарантировать высокое качество выполняемых работ. У нас работаю квалифицированные сотрудники, которые сформируют проект строительства и помогут в решении всех вопросов.

Оглавление:

• Что такое фундамент под стоящий дом
• Методы укрепления фундамента под стоящим домом
• Технология реализации
• Техника для устройства фундамента под стоящий дом
• Сроки реализации и основные ресурсы для постройки
• Заказ техники и выполнения работ

На странице мы расскажем о том как возводится фундамент под дом, зачем это нужно и почему при его возведении следует быть особенно внимательным. Особенно статья актуальна для владельцев дачных домов, поскольку будет посвящена вопросу фундамента под стоящий дом.

Что такое фундамент под стоящий дом

Хоть сама по себе фраза «фундамент под стоящий дом» звучит, на первый взгляд, абсурдно, строительство такого рода происходит практически повсеместно. Чаще всего это происходит в старых деревенских домах, где фундамента либо совсем нет, либо он испортился под действием времени. Подобные ситуации опасны для дома и жильцов – ведь здание начинает медленно погружаться под своим весом в землю и от этого разрушаться.

Рис 1.1: Последствия разрушения фундамента дома

Выход в такой ситуации – постройка фундамента под стоящий дом. Это делается при помощи специальных инструментов и напрямую зависит от типа фундамента, который был построен под домом.

Если изначально был заложен кирпичный фундамент, который со временем начал портиться – то помогает укрепление фундамента торкретбетоном. Происходит это следующим образом: по периметру дома выкапывается траншея шириной 1м, из которой происходит удаление старых элементов фундамента и мусора. Куда под давлением загоняют материал, который потом распределяется по фундаменту. Благодаря такой методике он укрепляется и начинает снова качественно удерживать дом.

Методы укрепления фундамента под стоящим домом

Еще один способ укрепления старого фундамента, или установки нового – это расширение его подошвы. Для этого также копается метровая траншея по периметру дома, засыпается щебнем, а в ее основании просверливаются отверстия. После этого туда устанавливаются специальные штыри, которые соединяются балками и заливаются бетоном. Этот способ работает если фундамент дома установлен неглубоко, или если его нет вообще.

Иногда применяется метод, получивший название «Бетонная рубашка». У основания стен дома устанавливают специальные анкеры, которые накрывают арматурной сеткой и заливают бетоном.

Наконец, в случае, если дом был установлен на столбчатом фундаменте – туда вбиваются сваи, а старый фундамент удаляется. Обратите внимание, что устанавливать сваи надо аккуратно и строго по одной.

Хочу также отметить, что помимо разрушения фундамента, существует еще масса причин с установке конструкции под дом:

• Появления проекта расширения дома. Например, добавление пристроек или дополнительных комнат. В таком случае фундамент расширяют под дом.
• Неверные расчеты распределения веса дома. В таком случае даже если основание заложено качественно – дом все равно начинает проваливаться. Таким образом, необходимо заливать фундамент под дом.
• Грунтовые воды поднялись выше и начали воздействовать на фундамент.
• За долгое время состав грунта поменялся и фундамент перестал ему соответствовать.

Технология реализации

Процесс замены фундамента разделяется на три основных этапа:

• Подъем дома. Для этого применяются тяжеловесные домкраты грузоподъемностью не менее 5 тонн, способные выдержать нагрузку в течение долгого времени. Для расчета веса дома следует сложить вес стен, перегородок, перекрытий и кровли. Учитывается вес приборов, которые невозможно вынести на период работ. После этого полученное число увеличивается на 20-25%. Таким образом учитывается величина влаги. Дом приподнимается на стороне наиболее просевшей стороны. Каждые 5мм нужно страховать подпорками. Для подведения фундамента дом приподнимается на 3 сантиметра максимум.
• Ремонт и полная замена старого фундамента. На этом этапе идет зачистка старого основания от мусора, удаление разрушенных и старых элементов, подведение бетона, укрепление арматуры или забивка свай. Сама замена фундамента происходит сегментами, длиной 1,5-2 метра. Это обеспечивает надежность и безопасность проведения работ. Также основание укрепляется и армируется, гидроизолируется при помощи рубероида.
• Постепенная установка дома на новый фундамент. Здесь происходит медленное удаление подпорок и опускание домкратов.

Техника для устройства фундамента под стоящий дом

На этапе подъема дома применяются только тяжеловесные домкраты и подпорки. Подпорками могут быть длинные деревянные или металлические балки.

На этапе ремонта выбор оборудования зависит от способа его укрепления:

• Для разрушения старого фундамента понадобятся кувалды и отбойные молотки.
• Для укрепления торкретбетоном: бетономешалка, арматурные прутья и специальная установка, которая под давлением загоняет бетон под дом.
• Для расширения подошвы также понадобится бетономешалка, щебень, песок, арматурные прутья, а также машина для заливания траншеи бетоном.
• Способ бетонной рубашки включается в себя: бетономешалку, арматурную сетку, анкеры.
• Для укрепления дома сваями понадобятся: винтовые или забивные сваи. Если выбран забивной вариант стержней – то необходим паровой молот для их монтажа.

Рис 1.2: дом, укрепленный при помощи свай

Стоит сказать и о том, что некоторые способы укрепления фундамента можно осуществить самому. В случае, если вам требуется починить фундамент столбчатого типа – компания «Богатырь» поможет вам арендовать бетонные и железобетонные сваи, а также оборудование для их забивки. В нашем каталоге вы сможете найти разные типы свай из широкого каталога материалов. Мы предлагаем современную и актуальную аппаратуру для того, чтобы сделать процесс ремонта комфортным и быстрым. Аренда всех устройств для забивки свай имеет приятную цену.

Сроки реализации и основные ресурсы для постройки

Говоря о сроках реализации – то все зависит от объема работ. Для небольшого дачного дома может хватить и пары дней ремонта, а вот с тяжеловесными большими домами придется потрудиться.

Больше всего времени затрачивает расширение подошвы фундамента или укрепление торкретбетоном. Это зависит от:

• Необходимость рыть траншею вокруг дома.
• Затраты времени по установке арматуры, укреплению каркаса.
• Замешивание бетона и смеси щебня и песка (в случае с расширением площади).
• Затраты времени на ожидание, пока бетон схватится и его прочность станет равна проектной.

За счет большого количества ресурсов и расходных материалов, эти два способа считаются и самыми затратными.

Установка бетонной рубашки считается самым быстрым способом укрепления фундамента за счет того, что монтаж арматуры не затрачивает много времени и вопрос состоит лишь в ожидании, пока бетон застынет и схватится. Кроме того, за счет требуемых ресурсов бетонная рубашка отличается небольшой ценой. Однако, этот способ укрепления основания эффективен только в случае провала каркасных домов. При проблемах со срубами, домами из кирпича и других материалов этот способ не распространен.

Рис 1.3: Укрепление фундамента бетоном

Другое дело обстоит с забивкой или ввинчиванием свай. При средних затратах времени этот способ очень хорошо зарекомендовал себя со всех сторон. Это и дополнительная устойчивость, и относительная простота в исполнении. Кроме того, благодаря минимальным требованиям к оборудованию и ресурсам этот способ укрепления основания отличается экономичностью. Для того, чтобы надолго забыть о плохом фундаменте я могу порекомендовать именно забивание железобетонных свай, поскольку они могут выдерживать очень высокие нагрузки.

Заказ техники и выполнения работ

Забивка свай под стоящий дом своими руками — процесс невозможный, поэтому в данном случае Вам необходима помощь компании с большим опытом и парком спец. техники. Компания «Богатырь» предлагает свои услуги помощи по укреплению фундамента под домом вбиванием свай. Мы работаем на строительном рынке уже более 10 лет и, поверьте, знаем, как сделать работу правильно. В нашем прайс-листе вы найдете цены на фундаментные работы, и будете приятно удивлены их доступностью. Мы считаем, что забота о жилье не должна стоить дорого – и поэтому укрепление фундамента сваями не ударит по карману.