Для укрепления кирпичного фундамента важно обратить внимание на его гидроизоляцию и вентиляцию. Эффективные меры заключаются в использовании качественных гидроизоляционных материалов, которые защищают фундамент от проникновения влаги, а также обеспечивают хорошую циркуляцию воздуха, чтобы избежать образования плесени и гниения.
Дополнительные укрепляющие меры могут включать использование бетонной обсыпки вокруг основания и применение специальных армирующих добавок в раствор при ремонте или реставрации уже существующего фундамента. Такой подход поможет значительно увеличить его прочность и долговечность, обеспечивая надежную поддержку для всего строения.
Как укрепить фундамент кирпичного дома
Образование трещин и других дефектов на опорной конструкции способны спровоцировать деформацию или разрушение всего строения. Поэтому укрепление фундамента кирпичного дома не стоит откладывать в долгий ящик. Выявление причин возникновения проблемы позволит подобрать оптимальный вариант ее устранения. Помимо традиционных способов усиления, существуют новые технологические подходы, как укрепить основание.
Причины разрушительных процессов фундамента
Проседание или другие дефекты фундамента кирпичного здания могут быть вызваны различными факторами. Существует несколько основных причин возникновения проблемы:
- Сила тяжести. Подобные разрушительные процессы свойственны опорным конструкциям кирпичных домов, обладающих существенным весом.
- Ошибки проектирования. Неграмотный расчет нагрузки на основание может повлечь серьезные последствия. Поэтому лучше доверить работу специалистам, нежели впоследствии тратить дополнительные средства на усиление фундамента.
- Проведение вблизи основного здания земляных работ. Обустройство пристроек или стационарного бассейна могут повлечь смещение грунта и деформацию опорной конструкции. Чтобы не пришлось в дальнейшем укреплять фундамент, перед планировкой участка требуется консультация профессиональных проектировщиков.
- Природные факторы, которые не всегда поддаются прогнозированию. Повышение УГВ, эрозия почвы, сейсмическая активность способны нарушить основание не только тяжелого кирпичного сооружения, но и стать причиной деформации фундамента деревянного дома.
- Внутренняя перепланировка строения или увеличение нагрузки (обустройство мансарды, камина и прочее). Гораздо практичней усилить фундамент кирпичного дома до начала преобразований. Но иногда приходится устранять последствия, и увеличивать ширину основания постфактум.
- Магистрали, карьерная разработка или вибрация промышленных предприятий нередко провоцируют деформацию опорной конструкции кирпичных строений, и они нуждаются в дополнительном укреплении.
- Некачественный материал или несоблюдение пропорций раствора при строительстве.
Установление причины во многом определяет способ, как укрепить опору кирпичного здания.
Оценка состояния
Прежде чем усиливать фундамент, необходимо провести оценку его состояния. Чтобы понять характер повреждений, проводят установку маячков. На каждую трещину крепят бумажку или замазывают гипсом. Новые разрывы свидетельствуют о горизонтальных или вертикальных смещениях. Облицовка при оценке состояния демонтируется.
Осмотр подземной части основания кирпичного строения начинают с подвала, особенно если в нем появилась вода. Причиной проблемы может стать повышение УГВ или нарушение гидроизоляции подошвы фундамента. Также делают вертикальные заглубления для осмотра внешней подземной части опорной конструкции. Ямы роют в местах наибольших повреждений.
Надежно укрепить фундамент поможет расчет нагрузки на опору.
Важно! Помимо характеристик строения, учитывают свойства грунта и влияние внешних факторов.
Отсутствие повреждений на маячках свидетельствует о стабилизации ситуации. В этом случае косметического ремонта будет достаточно. Появление новых трещин или расширение старых – сигнал укрепить основание, пока не разрушилось все кирпичное строение.
Способы усиления грунта
Отремонтированный фундамент может повторно получить повреждения, если проблема в свойствах грунта. Поэтому усиливать надо в первую очередь основание (почву), а потом восстанавливать опору кирпичного здания. Существуют следующие способы стабилизации грунта:
- Цементация. Суть метода – нагнетание жидкого раствора в почву. Это позволяет укрепить песчаный грунт, превратив его в сплошную платформу. Подобным образом проводят силикатизацию и битумизацию.
- Укрепить песчаные и лессовые почвы помогают химические растворы.
- Лессовые основания можно укрепить термической обработкой с помощью раскаленных газов.
- Если кирпичное здание расположено на глинистой почве с высокой влажностью и склонностью к пучению, предотвратить дальнейшее разрушение фундамента поможет электроосмос.
- Все типы грунта, включая илистые и торфяные, можно укрепить инъектированием.
- Электромеханический способ, помимо нагнетания в почву химических растворов, обрабатывает ее электрическим током.
- Укрепить кирпичный фундамент или другой вариант опорной конструкции возможно различными механическими способами. Среди них трамбовка и уплотнение грунта, обустройство подушек или монтаж грунтовых свай.
Каждый из методов усиления выбирается исходя из типа грунта, его характеристик прочности и показателей УГВ. Практически все предложенные варианты требую привлечения специализированной техники. Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками, пойдет речь далее.
Варианты укрепления фундамента
Универсального способа укрепить опорную конструкцию кирпичного строения не существует, каждый случай нуждается в индивидуальном подходе. Существует четыре основных варианта усиления фундамента:
- применение торкретбетона;
- путем расширения подошвы;
- усиление армированием с ж/б рубашкой (в дальнейшем можно провести дополнительную облицовку кирпичом);
- монтаж свай.
Внимание! Ремонт кирпичного фундамента и других опорных конструкций проводится поэтапно. Сначала откапывают одну сторону, углубления для обследования обустраивают с промежутком 3 м. После окончания работ с первой ямой, переходят на следующую. Осуществлять реконструкцию фундамента со всех сторон кирпичного здания одновременно чревато непоправимыми последствиями.
Восстановление торкретбетоном
Дефекты в виде нарушения облицовки или повреждения основания кирпичного дома устраняются торкретированием. Такой подход помогает усилить опорную конструкцию и увеличить ее водоустойчивость. Процесс содержит следующие действия:
- Проводится осмотр подземной части, выявляются проблемные участки.
- Рядом споврежденным местом на ширину 2 м готовится траншея, поверхность фундамента полностью расчищается. Удаляется вся облицовка, мусор и грязь.
- Увеличить адгезию бетонного раствора с фундаментом кирпичного строения помогут насечки на его поверхности.
- Дополнительно укрепить опорную конструкцию поможет армированный пояс с ячейками 20х20 см.
- Внешняя сторона фундамента покрывается раствором цемента, нанесенным под давлением.
Укрепить подобным методом основание кирпичного дома стоит немалых вложений, гораздо практичней и дешевле обратиться к методу цементации. Суть процесса заключается в подготовке отверстий, заглубленных ниже поврежденного фундамента. Затем они наполняются смесью жидкого бетона, выпущенного под давлением. Это позволит укрепить подошву без проведения точных расчетов. Подобный вариант приемлем для кирпичных домов, в которых фундамент расположен на нестабильном грунте, склонном к пучению.
Увеличение площади подошвы
На вопрос как отремонтировать фундамент кирпичного дома, который оборудован подвалом, можно предложить увеличение площади основания в нижней части. Инновационные методы здесь не подходят, а расширение подножья позволит укрепить опорную конструкцию без значимых вложений. Технологический процесс состоит из следующих этапов:
- Определяется допустимая нагрузка на основание.
- Кирпичное сооружение приподнимается с помощью домкратов,вариант приемлем для зданий с одним этажом. Если кирпичный дом состоит из двух этажей, его смещают мощными гидравлическими установками.
- Домкратами проводят отрыв подошвы от грунта.
- Для нового основания фундамента под кирпичным строением готовится котлован.
- На дне оформляется подушка из песка и гравия с последующей тщательной утрамбовкой.
- Монтируется опалубка, внутрь устанавливается армированный пояс.
- Полость заполняется бетоном, который сохнет около месяца.
Замечание! Ширина опалубки превышает размер существующей подошвы фундамента в 1,5 раза.
Спустя 30 дней кирпичный дом возвращается на старое место с новым фундаментом и надежно фиксируется.
Усиление «обоймой»
Укрепить ленточное или столбчатое основание можно с использованием железобетонной рубашки. Обустройство своеобразной обоймы заключается в следующем:
- Поверхность, подлежащая реставрации, очищается.
- На фундамент наносятся насечки. Армирование проводится продольными и поперечными прутьями.
- По внешней части армирующего каркаса осуществляется монтаж опалубки.
- Короб с металлическим поясом вокруг фундамента кирпичного сооружения заполняется бетонным раствором.
Прежде, чем укрепить подобным образом опорную конструкцию, проводится точный расчет ширины нового основания.
Существует похожий алгоритм усиления фундамента с применением кирпичной кладки, которая одновременно выступает облицовкой цоколя. Основные шаги:
- По периметру кирпичного сооружения готовится траншея.
- Поверхность опорной конструкции очищается от грязи.
- Существенные повреждения рекомендуется укрепить бетонным раствором.
- Поверхность обрабатывают гидроизоляцией.
- Дно траншеи оформляется песчаной подушкой.
- На песчаном основании возводят кирпичную кладку.
- Промежуток между старым фундаментом и новой кладкой заполняют жидкой глиной.
Применение свайного метода
Поврежденное основание кирпичного дома можно укрепить при помощи буровых свай. Такая технология позволяет даже полноценно заменить фундамент без демонтажа надстройки. Ключевые моменты процесса:
- Высверливаются скважины ниже существующего основания под углом 30-45 о .
- Отверстия оснащаются арматурным каркасом.
- Раствор бетона закачивается в отверстия под давлением.
Предложенный способ подходит для опорных конструкций различных типов, и приемлем для реставрации старых домов.
Прежде выбрать способ укрепления фундамента, необходимо установить причину его разрушения. Анализ грунта, изучение характера повреждений, расчет нагрузки позволит подобрать оптимальный вариант восстановления.
- Строим дом из пеноблоков своими руками
- Плавающий фундамент
- Опалубка для фундамента своими руками
- Фундамент под печь в баню
Обсудить статью на форуме
Фундамент-плита для дома из пеноблоков
Как делается опалубка для фундамента
Несъемная опалубка для фундамента из пенополистирола
Несъемная опалубка для фундамента из шифера
Отмостка для фундамента дома
Опалубка для фундамента из пенопласта
Как укрепить фундамент старого кирпичного дома?
Различные причины побуждают сегодня людей выбирать в качестве жилья загородные или городские частные дома. Каждый хочет видеть свою недвижимость удобной, просторной и обязательно надежной. Однако при приобретении уже эксплуатировавшихся домостроений можно встретиться с разнообразными проблемами.
Одной из них выступает постепенное разрушение опоры здания – фундамента. В этой ситуации провокаторами проблемы становятся разнообразные факторы природной и антропогенной направленности.
Любые дефекты основания старого кирпичного строения повышают шансы нарушения целостности домовой конструкции (включая полное разрушение дома), поэтому решать подобный вопрос следует максимально оперативно и качественно.
- Причины разрушения фундамента;
- Оценка текущего состояния основания;
- Способы укрепления:
- Усиление торкретбетоном;
- Методика расширения подошвы;
- Укрепление железобетонной рубашкой;
- Свайный способ укрепления;
Причины разрушения фундамента
Выделяется несколько факторов, которые способствуют процессам разрушения домовой опоры:
- Ошибки проектирования здания – приводят к многочисленным и разнообразным проблемам, включая деформацию, растрескивание, разрушение фундамента.
- Нарушение строительных технологий – неверная реализация строительных работ.
- Текущие под поверхностью почвы негативные процессы – переувлажнение, набухание грунтов либо изменение уровня грунтовой влаги.
- Реализация поблизости земельных работ – к примеру, прокладка новых коммуникаций у старого фундамента кирпичного жилого строения; отрицательные последствия появляются при нарушении определенных мер предосторожности.
- Неверная эксплуатация строения – здесь проблемы непосредственно связаны с излишней нагрузкой на основу домовой конструкции.
- Внутренние либо внешние вибрационные воздействия.
Оценка текущего состояния основания
Начинать ремонтные работы и укрепление фундамента кирпичного дома нельзя без предварительной оценки его текущего состояния и степени разрушения конструкции. Даже небольшие трещинки выступают свидетельством нарушения горизонтали домовой основы, а отвалившаяся облицовка говорит о вероятном нарушении гидроизоляции цоколя.
Поэтому исключительно важно предварительно определить степень повреждений, что выполняется с помощью сигнальных маячков или шнура и гипса.
На обнаруженные на поверхности фундамента трещинки наклеиваются ленты, по состоянию которых через некоторое время можно судить о процессах. Если лента разорвалась, что трещина расширяется, а внутри опоры домостроения происходят смещения горизонтальной или вертикальной направленности.
Если возраст здания достаточно велик, то до решения вопроса, как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками, следует определить устройство цоколя. Для этого делаются вертикальные разрезы, осуществляется расчет допустимых (предельных) нагрузок как от дома, так и грунта, а также учитывается воздействие климатических условий.
Если на основании имеется облицовка, то для проведения работ по оценки ущерба она обязательно демонтируется.
Если лента или маячки не свидетельствуют о расширении трещинок, то состояние кладки можно считать стабильным. В такой ситуации достаточно проведение косметического ремонта.
Естественно, что за единожды появившимися нарушениями целостности конструкции домовой основы нужно следить постоянно, особенно если домостроение отличается внушительными размерами и значительными нагрузками на фундамент.
Кроме того, до начала работ по усилению фундамента рекомендуется оценить состояние подвала, особенно если внутрь этого помещения попадает вода. Проникновение внутрь подвальных помещений влаги может повлечь множество негативных процессов внутри жилых помещений, даже повлиять на состояние здоровья жильцов домостроения.
Наличие в цоколе воды обычно служит свидетельством нарушения гидроизоляции фундаментной подошвы либо о внезапном повышении уровня воды внутри почвы, нашедшей себе тропки в конструкции основания, что также требует решения в ходе ремонтных работ.
Способы укрепления
Сегодня невозможно говорить, что какой-то определенный метод проведения ремонта оснований частных домостроений является наиболее оптимальным. Уточняя, как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками, можно понять, что выбор подходящего способа должен основываться на подробном расчете. При этом наиболее часто используются следующие варианты.
Усиление торкретбетоном
Методика торкретирования используется в целях качественного усиления кирпичной кладки домового основания, если ее поверхность была ослаблена в связи с выпадением из нее некоторых частей раствора. Торкретирование позволяет не только усилить конструкцию, но и значительно улучшить свойства ее водонепроницаемости.
Выполнение работ включает следующие шаги:
- Вдоль фундамента прорывается траншея, ширина которой составляет один-два метра.
- Кладка тщательно очищается от мусора.
- С помощью перфоратора либо отбойного молотка на поверхности кладки выполняются дополнительные насечки, которые необходимы для повышения уровня адгезии бетона.
- Возможно установка армирующей сетки (хотя это является необязательным), это позволяет обеспечить конструкции еще большей прочности.
- На торкретируемую поверхность с использованием бетонной пушки наносится слой качественного бетона.
- После окончательного просыхания нового нанесенного слоя можно засыпать использовавшуюся в ходе работ траншею.
Такой способ придания дополнительной прочности и усиления старого кирпичного фундамента домостроения отличается довольно большими затратами, как времени, так и финансов.
Однако он обеспечивает конструкции оптимальную крепость, что позволяет на довольно продолжительный срок забыть о необходимости проведения косметического и/или капитального ремонта домового основания.
Методика расширения подошвы
Специализированный метод расширения подошвы в целях усиления фундаментной конструкции на частных домостроениях из кирпича. Его используют при наличии глубоких повреждений, а также когда отсутствует необходимость в привлечении специализированной техники. Работы, как укрепить имеющийся фундамент старого кирпичного дома, при выборе усиления расширением размера подошвы доступны для самостоятельного выполнения.
Итак, процедура основывается на последовательной реализации нескольких этапов работ:
- Со сторон основы домостроения (справа и слева) снимается слой грунта.
- Снаружи и изнутри монтируются дополнительные сборные отливы, которые требуется внизу обвязать с помощью сквозных анкеров.
- В образовавшееся пустое пространство заливается бетонный раствор, которым фундамент отделяется от дополнительных отливов.
- Сверху отливы прикрепляются к основанию надежной арматурой подходящего сечения.
- Свободный промежуток засыпают грунтом, поверхность которого тщательно и плотно утрамбовывается.
Основным отличием между способом расширения основы домостроения и установкой опалубки выступает использование и монтаж отливов, которые изготавливаются на основе специализированного, влагоустойчивого материала.
Также такое укрепление старого фундамента выступает наличие в обновленной конструкции нескольких дополнительных стяжек, которыми усиливается прочность, надежность домовой опоры.
Укрепление железобетонной рубашкой
Третьим способом, которым выполняется укрепление старого фундамента жилого кирпичного дома, выступает применение оригинальной методики «железобетонной рубашки». Так именуется процесс создания специального армированного пояса, которым обеспечивается конструкционная прочность и единство.
Для этого необходимо:
- Разделить домовой периметр на одинаковые отрезки по полтора-два метра.
- На каждом отрезке вырывается ров, ширина составляет около 50-60 см, а глубина равняется уровню залегания старого домового основания.
- В старой фундаментной конструкции высверливаются отверстия, внутрь вставляются 30-40-сантиметровые куски прочной арматуры.
- В траншею укладываются заблаговременно подготовленные арматурные каркасы.
- Металлическая конструкция тщательно покрывается бетонным раствором (процедура выполняется постепенно, чтобы высыхание стяжки было полным и планомерным).
Стоит помнить, что излишняя спешка, попытка залить усиливающий фундамент пояс в один этап обычно приводит к значительному снижению прочности создаваемой конструкции, основополагающим предназначением которой, напротив, входит укрепление домового основания.
Также нужно уточнить, что подобные работы можно выполнять в сухую и теплую погоду, тогда стяжка просохнет равномерно, создав прочный и однородный слой защиты фундамента.
Свайный способ укрепления
Основой свайной методики укрепления поврежденного основания кирпичного домостроения выступает использование специальных буроинъекционных свай. Такой способ также подходит, когда требуется выполнить полную замену старой основы строения на новую, при этом не тратя время на демонтаж существующих конструкций.
Само усиление фундамента с помощью буроинъекционных свай выполняется так:
- В столбчатой конструкции необходимо высверлить отверстия, которые должны проникать на значительную глубину до уровня промерзания; при этом требуется придерживаться угла высверливания отверстий в 30-45˚.
- Внутрь отверстий устанавливается прочный арматурный каркас.
- Бетонный раствор закачивают в скважины в условиях высокого давления.
Методика свайного укрепления (усиления) фундаментных конструкций различных зданий и сооружений считается практически универсальной. Она зарекомендовала себя отличным вариантом для выполнения ремонта практически всех сегодня использующихся видов оснований для кирпичных строений.
Основным преимуществом способа выступает возможность проведения быстрой и эффективной реставрации старых домов.
Вместо вывода
При подведении итогов стоит подчеркнуть, что залогом успеха в процессе проведения работ, целью которых выступает укрепление фундамента старого кирпичного дома своими руками, выступает своевременность выявления проблем и дефектов в основании.
Поэтому исключительной важностью выступает процедура периодической проверки состояния видимой части цоколя на наличие на поверхности трещинок, осыпаний, деформаций, иных видов дефектов.
Ведь выполнить ремонт, процедуры усиления или укрепления фундамента домостроений существенно проще и, что немаловажно, дешевле, чем его капитальный ремонт или полная замена фундаментной конструкции.
- ← Как укрепить лопнувший фундамент?
- Ремонт деревянного пола в старом доме →
