Для укрепления разваливающегося фундамента необходимо провести его диагностику, чтобы выяснить причины разрушения. Важно обратить внимание на уровень влажности почвы, качество дренажа и состояние самого фундамента, а также правильно оценить нагрузки, оказываемые на него.
После анализа можно использовать различные методы укрепления, такие как инъекция специального раствора в трещины или установку дополнительных опор. Кроме того, стоит рассмотреть возможность улучшения дренажа для предотвращения перепадов влаги, что поможет снизить риск дальнейшего повреждения. При необходимости лучше обратиться к специалистам для выбора наиболее эффективного способа восстановления фундамента.
Укрепление фундаментов: разбираемся с деформациями и разрушениями
За последние десятилетия вопрос конструктивной безопасности зданий становится объектом все более пристального внимания. Это обусловлено объективным старением зданий и развитием технологий для создания более надежных и безопасных методов ремонта и восстановления. Старые здания, построенные с соблюдением иных устаревших норм, более чем современные требуют усиления. Существует множество других факторов, влияющих на конструктивный износ, таких как деградация материалов, использованных в строительстве, продолжительные ливни и морозы или другие непредсказуемые природные события.
Неудивительно, что в последние годы в международном масштабе появились стимулы, направленные в основном на восстановление зданий и сооружений через программные строительные мероприятия. Давайте рассмотрим более подробно, что означает укрепление фундаментов и когда необходимо их укреплять.
Перед укреплением фундаментов
Укрепление фундаментов — это совокупность процессов изучения, проектирования и вмешательства, направленных на восстановление конструктивных характеристик здания, которые могут утрачиваться со временем из-за деградации, а также из-за воздействия атмосферных и сейсмических факторов.
Не редкость, когда несущая конструкция здания, подпадающая под реконструкцию, в целом позволяет существенно восстановить её функции и возможности.
Присутствие накренённых конструкций с повреждениями, выгибаниями или иными деформациями может быть вызвано низкими геотехническими характеристиками грунта: высыханием (или разбуханием) глины, утечками из водопроводных или канализационных труб, присутствием плохо утрамбованной обратной засыпки или вибраций, вызванных внешними условиями.
Трещины в стенах здания могут быть более или менее заметными, однако они не всегда пропорциональны величине повреждения. Действительно, может случиться, что здание с небольшими трещинами имеет очень серьезный потенциал неравномерной осадки, или, наоборот, большие трещины могут указывать на небольшие потенциальные повреждения.
В любом случае, такую проблему нельзя недооценивать. Нельзя игнорировать тот факт, что образование трещин может зависеть от просадки фундаментов здания.
Существенным аспектом является своевременное вмешательство. Первый шаг будет заключаться в укреплении грунта под ним, а затем должны быть предприняты меры по ликвидации трещин.
Как укрепить фундамент?
При укреплении грунта под фундаментом происходит укрепление области, подверженной давлению, связанному с весом конструкций. Такой вид вмешательства позволяет избежать дополнительных смещений, которые могут поставить под угрозу пригодность здания для деятельности или проживания.
Большая часть строительных работ выполняется с несущими конструкциями. Выбор времени, стратегии и методов вмешательства зависит от оценок, которые проводятся на предварительных этапах знакомства и мониторинга здания.
Основные цели — сохранение самого здания с точки зрения его несущей работоспособности, если оно вообще может быть восстановлено.
Укрепление фундаментов — это операция, которую следует доверить профессионалам или компаниям, имеющим существенный опыт в такого рода строительно-монтажных работах. Компания проведет осмотр и/или дополнительные исследования, и, основываясь на текущих характеристиках состояния фундамента и грунта, на которых стоит дом, решит, как безболезненно провести восстановление. Некоторые компании могут выбрать метод уширения фундамента или изменение его типа, другие могут использовать микро-сваи или инъекцию смол.
Технология Georesin Deep Lifting
Deep Lifting — это технология компании Georesin для укрепления фундаментов. Она предусматривает использование инъекций расширяющейся смолы, которые позволяют увеличить несущую способность грунта и фундамента.
Команда Georesin, исходя из состояния грунта и фундамента, выберет лучший вариант из пяти различных типов расширяющейся смолы.
Технологии Georesin идеально подходят во всех случаях, когда грунт не обладает подходящими гидравлическими и механическими характеристиками. Помимо случаев разрушений, вызванных просадкой грунта основания, Deep Lifting также можно использовать для реконструкции или надстройки, которые предполагают увеличение или перераспределение нагрузок.
Эта технология имеет несколько преимуществ. Прежде всего, возможно решение даже локально с использованием мобильных установок, которые занимают мало места и могут быть установлены даже в ограниченных пространствах. Эти работы не наносят ущерба и не требуют вмешательства в тело самой конструкции, так как работы проводятся без раскопок и оголения строительных элементов.
Наконец, следует отметить быстроту реализации проектов, которые проводятся без прерывания деятельности (использования) объекта восстановления и, что самое главное, без образования пыли, грязи и строительных отходов.
Усиление ленточного фундамента
Усиление ленточного фундамента — это процесс улучшения несущих и эксплуатационных характеристик существующего ленточного фундамента здания или сооружения. Этот метод включает в себя различные инженерные приемы и технологии, направленные на укрепление и улучшение структурной целостности фундаментной конструкции. Основные цели усиления ленточного фундамента включают повышение его несущей способности, устойчивости к деформациям и воздействию внешних нагрузок, таких как изменения грунтовых условий или строительные ошибки.
Ленточный фундамент отличается хорошими несущими показателями, высокой прочностью и стойкостью к нагрузкам при использовании минимального количества стройматериалов. Это делает его оптимальным выбором среди других типов опорных конструкций. Но лента постоянно подвергается нагрузкам разной направленности, давлению снега, грунта – этим обуславливается необходимость усилительных работ.
Факторы риска
Ленточный фундамент постоянно подвергается разным воздействиям, к основным относят:
- оседания грунта;
- процессы морозного пучения;
- выполнение земляных, строительных работ в непосредственной близости;
- сезонные подвижки почв;
- сильный уклон на участке.
Рисунок 1. Ленточный фундамент
Дополнительно снижение прочности могут провоцировать стройматериалы низкого качества, нарушение технологических требований при выполнении работ, резкие колебания массы построек, нарушение правил эксплуатации. В зависимости от конкретной ситуации, можно говорить об одиночном либо совокупном воздействии негативных факторов среды. Чем их больше, тем быстрее бетон утратит первоначальную прочность.
Когда нужно делать усиление
Укрепление ленточного фундамента – не обязательная процедура, но она будет полезной в следующих случаях:
- Планируется создание пристройки, допэтажа либо внесение корректировок в габариты, конструкцию здания другим способом.
- На ленте основы либо стенах образовались трещины.
- Нарушилась нормальная гидроизоляция, что привело к осыпаниям.
- Присутствуют механические дефекты ленты.
- Резко поднялся уровень грунтовых вод.
- На основание оказывается постоянное воздействие негативных факторов среды.
Во всех перечисленных ситуациях усиление ленточного фундамента нужно проводить как можно скорее. Оно предполагает реализацию комплекса мероприятий, которые направлены на рост несущих способностей основания за счет применения добавочных элементов, повышения рабочего сечения лент, инъектирования спецвеществ и реализации других мероприятий. Выбор методики должен выполняться с учетом объемов планируемого вмешательства и первопричин проблемы.
Важность предварительного обследования
Существуют разные методы усиления ленточных фундаментов – чтобы выбрать оптимальный, нужно сначала провести анализ условий выполнения работ. Диагностирование включает целый комплекс мер, нацеленных на получение полного перечня данных по деформационным изменениям, трещинам, механическим повреждениям, состоянию конструкций. Обследуется подстилающий почвенный слой – на него приходится значительная часть нагрузок от массы здания.
- Наружный визуальный контроль всех видимых элементов. Показывает явные признаки проблем с примыкающими грунтовыми образованиями.
- Анализ подземных частей. Окапывание ленты идет по периметру, оценивается состояние траншей, осматривается поверхность ленты, фиксируются все текущие повреждения.
- Подготовка дефектной ведомости. Документ должен содержать перечень обнаруженных проблем. Оформляется план основания, на нем размечаются трещины, зоны деформаций и точки повреждений.
На основе полученных данных и официальных заключений принимается решение по способам устранения имеющихся недочетов и профилактике разрушений фундамента в будущем.
Рекомендуется выполнить мониторинг неподвижность ленты в основе. Для этого на поверхностях размещаются контрольные маячки, фиксируется их текущее состояние. Спустя 30 дней положение проверяется – если особых изменений нет, процесс оседания ленты завершен.
Основные методы
Способ усиления ленточного фундамента должен определяться индивидуально с учетом причин и масштабов разрушений. В некоторых ситуациях хватает обновления гидроизоляции, в других приходится реализовывать сложные технические мероприятия, устанавливать дополнительные опоры либо выполнять расширение лент.
Обойма
Обойма из бетона фактически формирует дополнительный слой материала сразу с двух сторон ленты. Технология напоминает метод установки рубашки (о нем далее), но заливка добавочного слоя осуществляется на проблемном участке с двух сторон.
Все операции проводятся снаружи и внутри ленты. Это позволяет добиваться выраженного утолщения фундамента, который выдерживает повышенные нагрузки. Специалисты не считают обоймы эффективным методом укрепления, поскольку нет качественной взаимосвязи между новой отливкой и старым бетоном. Процессы, протекающие в свежем материале, не дают слоям возможность качественно соединиться – методика подходит только в случае несущественных повреждений.
Рисунок 2. Укрепление ленточного фундамента обоймой
Бетонная рубашка
Идеальный способ укрепления мелкозаглубленных оснований. Этапы действий:
- Поверхность ленты нужно будет обнажить, а грунт на проблемном участке удалить.
- Снять с ленты гидроизоляционный слой. Поверхности должны быть на 100% чистыми, как сразу после заливки.
- Просверлить поперечно расположенные отверстия – в них вставляются стержни арматуры.
- Залить бетон и выдержать его заданное время.
- После окончания выдержки снять опалубку, выполнить гидроизоляцию.
Точные размеры рубашки зависят от особенностей конкретного проекта, но желательно, чтобы они были не менее 1 м.
Сваи
Метод усиления сваями достаточно разнообразный и сложный одновременно. Он предполагает монтаж свай, которые формируют дополнительные ленточные опоры. Упор идет на плотные почвенные слои, что минимизирует риски оседаний и повышает несущую способность в случае повышенных нагрузок.
Типы свай, которые можно использовать:
- выносные;
- винтовые;
- буронабивные;
- вдавливаемые;
- микро.
Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы, решает определенные задачи. Для установки вдавливаемых нужно применять спецтехнику, что ограничивает области использования. Винтовые можно устанавливать вручную с применением щадящих методов. Выносные располагают на небольшом удалении от периметра старой ленты, затем через них пропускают железные балки для связывания со сваями.
Инъекции
Безопасная методика, которая подходит в том числе для достаточно старых зданий. Суть состоит в инъектировании специальных растворов под давлением. В состав рабочих смесей входит вяжущий цементный компонент в виде суспензии, могут включаться противоусадочные добавки.
Реагенты, применяемые в рамках инъектирования, могут быть одно- и двухкомпонентными. Решаемые инъекционным способом укрепления задачи:
- устранение фундаментных трещин;
- решение проблемы подвижности фундамента;
- защита от влаги;
- усиление старой, частично разрушенной и утратившей прочность конструкции.
При соблюдении технологии заметно повышается влагозащита конструкции.
Рисунок 3. Укрепление ленточного фундамента инъекцией
Буроинъекционные сваи
Метод используется в случае фиксации осадки постройки в результате неправильной эксплуатации, ошибок при строительстве и проектировании. Буроинъекционные сваи эффективны при появлении трещин, размеры которых постоянно увеличиваются. Подходит методика для работ в местах массовой застройки, аварийных объектах, отсутствии возможности проведения реконструкции.
- Бурятся скважины.
- Подготавливается раствор на основе цемента и песка.
- Выполняется инъектирование смеси в подготовленные скважины.
- Готовые сваи тщательно опрессовываются.
Работы можно сделать своими силами, но, если заинтересованы в результате, лучше обращайтесь к специалистам. Строго соблюдаем технологию и предоставляем гарантии.
Рисунок 4. Укрепление ленточного фундамента буроинъекционными сваями
Микросваи
Микросваи применяются в армировании грунтовых массивов, свайных оснований фундаментов зданий разного назначения, усиления старых конструкций. Решения экологичные, простые в применении, надежные.
Микросваи получают с применением несущих инъекционных труб с манжетами, что позволяет выполнять дополнительное инъектирование цементных растворов. В сочетании с грунтовыми анкерами конструкции находят свое широкое применение в обустройстве ограждений котлованов и подпорных стен. Армирование возможно с применением арматурного единичного стержня, каркаса либо жесткого армирования прокатным профилем.
Торкретирование
Или упрочнение торкретбетоном. Суть укрепления состоит в нанесении бетона особым образом путем напыления – нужно соответствующее оборудования. Токрет-смесь подается вместе с водой, благодаря чему она сразу затворяется. Финишный слой имеет отличные прочностные параметры – если сравнивать с обычными видами материалов.
Минус токретирования ленточных фундаментов один – технология непростая в реализации, требует обязательного обращения к специалистам и применения соответствующего оборудования.
