Дом трескается как укрепить фундамент

Если ваш дом трескается, укрепить фундамент можно различными методами, в зависимости от причины повреждений. Основные меры включают в себя проникновение под фундамент с использованием инъекций, замена или установка новых опорных колонн, а также улучшение дренажной системы вокруг дома для предотвращения накопления влаги.

Важно провести комплексное обследование с привлечением специалистов, чтобы определить точные причины трещин и выбрать наилучший способ решения проблемы. В некоторых случаях может потребоваться укрепление почвы или установка свай, чтобы обеспечить надежную поддержку для вашего дома.

Укрепление фундамента частного дома: методы, этапы и рекомендации специалистов

Укрепление фундамента – это процедура, которая позволяет повысить эксплуатационные свойства основания, увеличить срок службы, надежность строения. Чаще всего усиление необходимо при возникновении значительных дефектов, трещин или необходимости расширить дом, достроить ещё один этаж.

1. Что может послужить причиной укрепления фундамента частного дома?

Под воздействием разных условий фундамент начинает трескаться, разрушаться или может просесть. Образовавшиеся повреждения различной степени тяжести приводят к потере прочности, целостности всего дома.

Разрушение фундамента часто связано с внешними факторами, например, движение, пучение, усадка почвы, осадки, расположение рядом с сооружением железных дорог, автотрасс, строительство в непосредственной близости здания с очень большой нагрузкой. Кроме этого, укрепление может быть необходимо в следующих случаях:

повышение нагрузки на основание — увеличение этажности, строительство мансарды, капитальная реконструкция;
естественный износ старого дома;
не качественное исследование грунта, ошибки в расчетах, проектировании;
нарушение технологии — самовольное изменение размеров (глубины, ширины) конструкции без учёта особенностей почвы, уровня залегания грунтовых вод.

Диагностику состояния фундамента выполняют бумажными маячками, которые крепят перпендикулярно к трещине. При разрыве листков нужно немедленно приступить к усилению, ведь этот факт говорит об увеличении трещин.

2. Как лучше укрепить фундамент?

Способ усиления фундамента зависит от материалов, из которых построен дом. Например, лёгкие деревянные здания можно приподнять с помощью специального оборудования. Это позволит визуально увидеть все проблемы, устранить их. С кирпичными, каменными домами так сделать невозможно.

На выбор способа укрепления влияет тип основания. Рассмотрим технологии усиления разных фундаментов:

Ленточный. По периметру основания вдоль стен выкапывают траншею, делают песчаную подушку, устанавливают армированный пояс, опалубку, затем заливают дополнительный объем бетона.
Столбчатый. Для восстановления несущей способности ростверка выполняется торкретирование или монтаж железобетонной рубашки. Может потребоваться установка погружных, буронабивных свай, которые крепятся по углам плиты анкерами.
Кирпичный. Используют бетонные блоки (быки), которые устанавливают по углам здания. Для этого под каждым углом придется вырыть глубокую яму, высота которой выше фундамента. Делают опалубка, устанавливают каркас, заливают бетон. Количество металлических прутьев в армированном поясе зависит от размеров ямы.
Свайный. Деформация фундамента связана с неравномерным проседанием конструкции или изменением формы. Сваи можно укреплять подкладками из металла или бетонной рубашкой.

Фундаментные работы рекомендуется выполнить достаточно быстро. Нельзя одновременно выкапывать большие участки цоколя (не более 2 м с одной стороны), это может привести к дальнейшим разрушениям, обвалу конструкции. Усиление фундамента лучше доверить мастерам, которые проведут анализ ситуации, разработают комплекс надёжных мер по устранению недочётов.

3. Методы укрепления фундамента

Чтобы укрепить фундамент обычно применяют следующие методики: инъектирование, увеличение основы, буроинъекционные сваи, торкретирование, усиление обоймы.

Цементация Обоймы с расширением подошвы Железобетонная рубашка Монолитный каркас Торкретирование Отливы

В трещины, щели, пустоты внутри фундамента из кирпича, бутового камня закачивают жидкий раствор под давлением.

Для инъектирования потребуется спецтехника. Работы выполняют в следующем порядке (пошаговая инструкция):

Бурение скважин под углом 45°.
В скважины устанавливают инъекционные пакеры.
Заливка готового раствора с высоким показателем сцепления. Как правило, он густеет за 24 часа.
Инъекторы удаляют, скважины заделывают.

В качестве инъекционной смеси могут служить цемент, микроцементы, полиуретановые составы, эластичные гели, которые попадая в пустоты, увеличиваются, заполняют их полностью. Работы требуют внимательности, правильного выполнения всех действий.

Для уширения подошвы используют банкеты из бутовой кладки или железобетона. Описанный метод — трудоемкий, сложный, поэтому применяется крайне редко. При этом установка подошвы увеличивает несущую способность конструкции.

Работы начинаются с выемки земли сбоку и снизу фундамента через каждые 2-3 метра. Укладывают опалубку, армированную стальными прутьями, в теле ленты сверлят сквозные отверстия для анкерных стержней диаметром 15 мм. Пространство заполняют бетоном марки М300, после его затвердевания монтируются опорные балки.

Метод аналогичен укреплению фундамента обоймами. Однако он проводится только на отдельных участках, местах, где появились щели.

Подходит для усиления ленточных, столбчатых фундаментов. Позволяет укреплять по всей толщине.

Монолит заливают по всему периметру или только с поврежденной стороны. Чтобы выполнить работы, основание делят на участки, длиной не более 2 м.

Сначала выкапывают траншею, в цоколе сверлят отверстия, устанавливают анкерные стержни для соединения старых и новых частей. Монтируют опалубку, арматурную сетку, заливают бетон с последующей утрамбовкой вибратором. После того как состав высохнет, поверхность можно накрыть слоем гидроизоляции, сделать отмостку.

Это способ усиления конструкции путем распыления бетона из специальной пушки. Применяется для предотвращения появления трещин на небольших участках или для укрепления основы при строительстве дополнительных этажей.

Сначала нужно выкопать траншею. Далее стенки цоколя тщательно очищаются от грязи, мусора, поврежденных элементов. Потом наносят цементную смесь.

Смотрите также: Подъем дома: ремонт фундамента

Усиление торкретбетоном позволяет увеличить водонепроницаемость, устойчивость дома. Обычно для проведения таких работ владельцы вызывают профессионалов.

Для укрепления фундамента используют железобетонные отливы. Таким образом можно усилить кирпичные, бутовые конструкции.

Крепление отливов происходит следующим образом: нижняя сторона касается цоколя, а верхняя – расположена на расстоянии примерно 15-20 см от него. Сооружение фиксируют строительными стяжками, домкратом. В свободное пространство заливают бетон.

4. Как подготовить основание?

Подготовка фундамента начинается с обследования основания и его разгрузки. Кроме этого, дополнительно могут быть уложены дренажная система, гидроизоляция.

. Обследование

В процессе эксплуатации фундамента следует периодически проверять его на наличие деформаций. Это позволит своевременно обнаружить серьезные проблемы, начать работы по их устранению.

Обычно проверка выполняется в два этапа: наружный и инструментальный. Первый вариант предусматривает предварительный осмотр постройки снаружи, фото, видео фиксацию деформаций. Во время инструментального контроля применяются специальные инструменты, оборудование. Он осуществляется, когда площадь разрушения составляет 10% от всей основы.

. Разгрузка фундамента

Выполняется для того, чтобы избежать частичного или полного разрушения строения, перекосов. Часть нагрузки перераспределяется на временные опоры из деревянных, металлических подкосов, бруса.

Для полной разгрузки основы используют фундаментные балки-обвязки (рандбалки), поперечные либо продольные перекрытия из железобетона, металла.

Смотрите также: Дренаж фундамента под ключ

"Артель и С" — строительная компания, оказывающая все виды строительных услуг в области возведения, ремонта, реконструкции жилых домов, квартир, придомовых строений, складских, офисных помещений. Кроме этого, мы занимаемся восстановлением, укреплением всех видов фундаментов. Даём гарантию на оказанные услуги.

Трещина на фасаде – заделка стены и укрепление фундамента

В статье расскажем, как эффективно провести ремонт треснувшей стены и усиление фундамента, не тратя при этом много денег.

Пошаговая инструкция по усилению фундамента

Усиление проводится в несколько этапов:

Подготовка цоколя.
Рытье траншеи.
Подготовка фундамента.
Армирование.
Создание опалубки.
Бетонирование.

Подготовка цоколя

Очистить цоколь от мусора, грунта растительности и т.д. Обязательно выскребать швы, отбить отслаивающийся раствор. В нашем случае ремонтируется постройка, которая когда-то служила загоном для скота. В цоколе размещена труба, по которой стекала моча животных и проникала в фундамент, от чего по стене и пошла трещина. Ее мы демонтируем.

Создание траншеи

Вокруг того места, где будет осуществляться ремонт фундамента, выкопать траншею. Ее глубина и ширина зависят от материала основания и глубины его заложения.

Если копаете до подошвы фундамента, то длина траншеи не должна быть более 3 м. Если не учесть это, возрастает риск просадки строения, особенно, если на дне имеется подушка из песка или щебня.

В нашем случае фундамент находится на небольшой глубине. Он изготовлен из мелкого щебня. Копать глубоко нельзя, чтобы строение не просело. Достаточно глубины 35 см. Длина в этом случае может быть любой.