Замена столбчатого фундамента деревянного дома своими руками – задача, требующая внимательного подхода и знания процесса. Сначала необходимо оценить состояние существующих столбцов и выбрать подходящее время для работ, чтобы избежать негативного влияния погоды. Затем следует аккуратно excavировать вокруг старых столбцов, освобождая их от грунта, и распланировать установку новых опор, учитывая требования к глубине и материалу.
После подготовки площадки старые столбы заменяются новыми, которые следует установить в соответствии с проектом фундамента. Важно проверить уровни и устойчивость, чтобы обеспечить долговечность конструкции. Завершив установку, необходимо тщательно заделать место соединения земли и новых опор, что поможет предотвратить проблемы с водой и эрозией в будущем.
Ремонт фундамента под деревянным домом
Деревянные дома, построенные несколько десятилетий назад, могут получить вторую жизнь благодаря современным строительным методам. Это особенно актуально, когда зданию нужно обновление фундамента.
Причинами, по которым такие работы становятся необходимыми, могут быть:
- Природные сдвиги и проседания грунта;
- Неграмотное выполнение любых земельных работ на участке, что приводит к нарушению целостности основания дома;
- Игнорирование работ по гидроизоляции при монтаже первоначального фундамента;
- Нарушение технологий строительства;
- Износ первоначально созданного фундамента со временем, особенно если это был свайный каркас (металл в этом случае в течение 4-5 десятков лет претерпевает изменения и может потерять свою целостность).
Обратите внимание: явные признаки необходимости замены фундамента включают в себя возникновение и развитие трещин на внешней стороне основания, трещины на одной из стен здания, а также смещение дверных косяков и оконных рам из привычных положений.
- Способы выполнения ремонтных работ
- Типы оснований для дома из дерева
- Выполнение работ: этапы
- Подъем здания
- Разборка старого основания
- Монтаж нового фундамента
- Ленточный каркас
- Свайный фундамент
Способы выполнения ремонтных работ
Существует несколько методов самостоятельной замены фундамента для деревянного дома
Замена фундамента для деревянного дома своими руками может проводиться несколькими способами:
- Вариант косметического обновления каркаса . В этом случае демонтируют только нарушенную часть основания и заделывают её новыми строительными материалами. Такой способ ремонта хоть и экономичен, но, все же, не надежен. Ведь внутренние изменения в конструкции фундамента все равно имеют место быть. И в этом случае конструкция дома со временем может быть полностью разрушена.
- Разборка стен с последующей заменой основания . Это самый трудоёмкий и затратный способ ремонта. В одиночку и своими руками здесь точно не справиться. Мало того что придется приглашать помощников для демонтажа дома, так еще и нужно будет платить им же за обратный монтаж здания.
- Способ съема верхнего слоя грунта с последующим обновлением венцов фундамента. Не особо популярный способ, поскольку если уж использовать его, то лучше тогда полностью заменить каркас.
- Вариант подъема деревянного дома на специальных домкратах, и полная замена фундамента на новый. Этот способ применяется чаще остальных, поскольку дает возможность эксплуатировать деревянное строение еще не один десяток лет после ремонта.
Обратите внимание: последний метод ремонта требует минимального времени, однако при этом демонстрирует высокую эффективность.
Рекомендация: прежде чем решиться на полную замену основания дома, стоит тщательно оценить, имеет ли это смысл. Деревянное строение должно оставаться пригодным для жилья, а деревянные стены должны быть целыми и не иметь признаков гниения. Также при проектировании нового фундамента желательно сразу предусмотреть надежную гидроизоляцию для максимального увеличения его срока службы.
Типы оснований для дома из дерева
Свайный фундамент будет оптимален в тех ситуациях, когда деревянный дом одноэтажный, а рельеф земельного участка или его грунтовые характеристики имеют свои сложности.
Замена фундамента под деревянным домом должна осуществляться только после того, как все необходимые строительные материалы готовы. Поэтому важно заранее выбрать тип каркаса. Обычно для деревянных строений выбирают такие:
- Ленточный сборный или монолитный . Этот тип основания хорош для особо тяжелых домов и спокойных песчаных грунтов с низким уровнем подземных вод. Фундамент можно как заливать в подготовленную опалубку мелкого заглубления с обязательным его армированием, так и собирать из специальных бетонных блоков.
- Свайный фундамент хорош в том случае, если деревянный дом имеет один уровень, а рельеф участка или состав грунта на нём достаточно сложные. Исключением для свайного фундамента является грунт, склонный к подвижности по горизонтали. С точки зрения финансовой выгоды такой каркас для деревянного дома самый экономичный.
- Столбчатый каркас . Этот тип фундамента для деревянного дома подходит в том случае, если здание выполнено из легких щитов или панелей. Здесь столбы можно сильно не углублять в грунт. Достаточно будет высоты 60-70 см. При этом важно расположить столбы фундамента по всем углам здания и под точками пересечения стен дома. Расстояние от колонны до колонны нужно делать в диапазоне 1-2,5 метра. Если грунт на участке имеет высоко расположенные подземные воды, то в качестве столбов можно использовать буронабивные сваи, которые монтируются в асбестоцементные трубы.
Обратите внимание: при самостоятельной установке столбчатых и свайных фундаментов необходимо проявлять большую осторожность. Неправильное соблюдение строительных технологий может вызвать наклон колонн, что, в свою очередь, создаст угрозу безопасности всего строения.
Выполнение работ: этапы
Проведение всего процесса ремонтных работ заключается в четырех важных этапах:
- Подъем здания при помощи домкратов (в зависимости от длины стен их может понадобиться от 2 до 10 шт);
- Демонтаж нарушенного или просевшего старого основания;
- Монтаж нового фундамента;
- Установка деревянного дома на место.
Давайте более подробно изучим все этапы выполнения работ.
Подъем здания
Для поднятия здания необходимо применять домкраты, каждый из которых имеет способность поднять 10 тонн нагрузки
Для поднятия здания необходимо применять домкраты, каждый из которых имеет способность поднять 10 тонн нагрузки. Важно размещать подъемные устройства лишь вдоль длинных стен строительства, отступая от углов здания на 50 см. Для управления каждым домкратом потребуется один квалифицированный оператор.
- Под домкраты нужно установить прочную опорную площадку (бетонную плиту) сечением 50х50. Для большей надежности и исключения варианта соскальзывания машины плиту можно немного углубить в грунт. А чтобы металлический шток подъемного устройства не повреждал дерево нижнего венца дома, можно под него использовать специальную металлическую пластину-прокладку.
Обратите внимание: подъем дома следует осуществлять только при облегченном состоянии. Это означает, что необходимо по возможности удалить все, включая мебель и бытовую технику. Если есть возможность, стоит также демонтировать сантехнику и разобрать деревянный пол.
- В качестве временных опор под деревянный дом можно использовать кирпичи, шлакоблок, деревянные бревна или чурки.
- Дом необходимо поднимать одновременно со всех сторон. При этом спешить не стоит. Разовый подъем здания не должен превышать высоты в 2 см, чтобы не случилось перекосов или палений конструкции.
Обратите внимание: критически важно поддерживать синхронность в момент подъема здания. В случае даже небольших отклонений всего в 1 см на уровне венца, разница в высоте на уровне конька может достичь нескольких сантиметров.
- Поднимают дом поэтапно. Сначала при подъеме на 2 см необходимо подложить временные опоры и проконтролировать уровень здания. Потом снова поднимают дом, заново прокладывая временные опоры. Таким образом, необходимо приподнять строение на высоту 10-15 см, после чего здание устанавливают на временные столбы с обязательной из дислокацией в местах пересечения стен и по центру.
Обратите внимание: если при поднятии здания вы заметили изгиб нижнего бревна, необходимо добавить еще один домкрат в данной области.
Разборка старого основания
Демонтировать старый фундамент своими руками можно с применением таких инструментов как перфоратор, лом, зубило, лопата
Демонтировать старый фундамент своими руками можно с применением таких инструментов как перфоратор, лом, зубило, лопата. При этом строительный мусор выбрасывать не спешите. Он может еще пригодиться. Чтобы демонтировать старый монолитный или бутовый фундамент, используют метод забивания клиньев во все горизонтальные и продольные швы заливки.
Монтаж нового фундамента
Здесь характер проведения строительных работ будет полностью зависеть от типа выбранного нового основания. Но при этом стоит знать, что монтаж должен проводиться поочередно для каждой из сторон дома.
Ленточный каркас
В этом случае по периметру здания выкапывается траншея под ленту
В данном случае по окружности здания необходимо вырыть траншею для ленточного фундамента. При этом нужно учитывать уровень промерзания почвы, однако для средней полосы России оптимальной считается глубина ленточного каркаса в 60-80 см.
Обратите внимание: если планируется расширение площади дома с помощью пристроек, то следует также подготовить траншею под фундамент новых помещений.
- Дно траншеи хорошо трамбуется и засыпается слоями песка и гравия по 10 см каждый. Эти слои пирога также уплотняются.
- После этого в яму устанавливают опалубку и арматурную сетку. При этом стоит знать, что по углам фундамента пруты нужно исключительно гнуть под вязку. Запрещено стыковать прутья арматуры один с другим в местах углов дома.
- В опалубку с арматурой заливают бетон и ждут его полного высыхания.
- После того как одна часть залитого фундамента просохнет полностью, на него устанавливают временные опоры и приступают к устройству фундамента с другой стороны дома.
Обратите внимание: при заливке фундамента необходимо предусмотреть пространство для домкрата. В данном случае эта область остается незаполненной, а после опускания здания её просто заполняют кирпичом.
- По окончании работ необходимо тщательно гидроизолировать фундамент и нижние бревна венца дома своими руками. После этого оставшиеся земельные пустоты необходимо засыпать грунтом и хорошо утрамбовать его.
- Как только фундамент будет полностью готов, дом также поэтапно, синхронно и плавно опускают на место.
Свайный фундамент
В этом случае для устройства фундамента используют от 8 до 10 свай
В этом случае для устройства фундамента используют от 8 до 10 свай. Работы выглядят следующим образом:
- Под уже поднятый дом загоняют двутавровые балки, которые сыграют роль ростверка. Их располагают под несущими стенами и наружными.
- Теперь в грунт вкручивают сваи попарно на расстоянии около 20-30 см от наружных стен здания. Уровень свай в горизонтальной плоскости контролируют таким образом, чтобы они стали опорами для ростверка. По вертикали сваи контролируют уровнем.
- После монтажа свай их внутреннее пространство для большей крепости можно залить своими руками бетонным раствором.
- Верх лишнего металла срезается и на него наваривается оголовок, на который будет упираться ростверк.
- По окончании работ старый каркас демонтируется, а дом плавно опускается на новое основание.
Обратите внимание: столбчатый фундамент создается по аналогичному принципу, однако вместо свай в заранее подготовленные ямы устанавливаются столбы определенного типа (кирпичные, монолитные и так далее).
Проведение работ по замене старого фундамента своими руками требует осторожности, профессионализма и обязательного соблюдения всех технологий. Поэтому если у вас есть хоть малейшие сомнения в своих силах, лучше пригласите специалистов для выполнения работ.
Замена фундамента под деревянным домом
Каждый тип фундамента может подвести своего владельца, особенно это касается столбчатых и свайных оснований, которые со временем либо начинают подниматься, либо наклоняться из-за нарушений строительной технологии. Это неизбежно приводит к смещению деревянного здания, образованию трещин в материалах, а также заклиниванию окон и дверей. В ряде случаев единственным выходом из ситуации становится замена устаревшего фундамента на основание другого типа.
В качестве предисловия
Замену фундамента можно по праву отнести к радикальным мерам, вызванным необходимостью восстановить надежность и безопасность дома, а также увеличить сроки его эксплуатации. Такое решение целесообразно проводить для деревянных построек, конструкция которых при замене основания может прослужить еще не одно десятилетие. Безусловно, осуществить задуманное можно и самостоятельно, но если вы не уверены в собственных силах, в ваших же интересах будет заплатить деньги квалифицированным специалистам. В этом случае представленная ниже информация позволит вам ориентироваться в вопросе и контролировать ситуацию. Если же вы решили делать все своими руками, то данная статья послужит неплохой инструкцией для проведения ремонтных работ.
Подготовительные работы
Поднять дом можно без применения специальной строительной техники – в нашем случае мы будем задействовать гидравлические или любой другой конструкции домкраты, способные развить достаточное усилие для подъема груза массой 10 т. При их отсутствии не стоит задумываться над покупкой оборудования – его вполне можно арендовать в одном из железнодорожных депо.
Также нам потребуется стальной лом, клинья, кувалда – инструменты, которые необходимы по большей части для разборки старого фундамента. В качестве временных опор можно использовать чурки, массивные брусья, кирпичи, а также доски разной толщины, которые будут играть роль прокладок. Домкрат необходимо устанавливать на прочное квадратное основание со сторонами не менее 50 см. В качестве такой площадки можно использовать сбитые в щит доски и брусья, либо любой другой прочный материал. Чтобы равномерно передать усилие от штока домкрата на нижние венцы дома, потребуется вырезать или найти стальную пластину толщиной не менее 5 мм.
Если предстоит иметь дело со столбчатым фундаментом с забиркой, то последнюю перед началом работ по замене основания придется разобрать. Рекомендуется вынести из дома всю мебель и другие тяжелые вещи и разобрать полы.
Подъем деревянного дома
Подъем здания производится с использованием домкратов, которые располагаются с обеих сторон строения на расстоянии 0,5 м от его углов. Домкраты закрепляются на заранее подготовленных опорных площадках, которые при необходимости углубляют в землю для обеспечения максимальной стабильности. Подъем дома осуществляется, по возможности, одновременно с обеих сторон, равномерно, не превышая 1,5-2 см за один раз. Полученный результат сразу же фиксируется временными опорами.
Если заметны сильные перегибы нижних венцов в результате подъема дома, устанавливают дополнительные домкраты. На данном этапе важно контролировать процесс, чтобы постройку не повело в сторону, ведь при подъеме меняется ее центр тяжести.
Демонтаж старого основания
Когда дом поднят на достаточную высоту и надежно закреплен на ней временными опорами, приступают к демонтажу старого фундамента. Бутовую и кирпичную кладку разбивают, используя лом, зубила и любые другие удобные в работе инструменты. Часть материалов, сохранивших свои качественные показатели, можно использовать для формирования нового основания.
Возведение нового фундамента
В нашем случае мы будем рассматривать замену столбчатого основания на МЗФ – вариант, который лучше всего подходит в качестве фундамента для одноэтажных домов. Строительство нового основания начинается с проведения земляных работ: выкапывают траншею, глубина которой в обязательном порядке должна превышать глубину, на которой находилась подошва старого основания. Траншея выкапывается П-образная – это необходимо для формирования каркаса с выпусками арматуры для объединения всех участков фундамента в единую жесткую конструкцию. Если предполагается строительство новых конструкций, примыкающих к дому, то траншея роется исходя из проектных данных. Например, на этом этапе лучше всего задуматься над фундаментом для пристройки к дому.
На дне траншеи устраивают песчаную подушку, далее вяжут арматурный каркас, устанавливают опалубку с гидроизоляцией, заливают бетонную смесь – подробнее об МЗФ можете прочитать в этой статье.
После того как пройдет необходимый срок для набора бетоном нужной прочности (примерно две недели), на первый элемент ленточного фундамента настилают доски, на которые устанавливают временные поддерживающие конструкции. Затем, с противоположной стороны здания, временные опоры снимаются, и производится выемка грунта на этом участке по аналогичной технологии. Остальные элементы обрабатываются аналогично, однако для них выкапываются прямые участки траншеи, а армирование выполняется путем соединения имеющихся концов арматуры с каркасом нового участка фундамента.
На заключительном этапе дом опускают на новый гидроизолированный фундамент, следя за равномерностью процесса. При необходимости перед спуском дома можно провести замену нижних венцов.
