Как продлить срок службы старого фундамента

Продлить старый фундамент возможно, но это требует тщательной оценки его состояния и характеристик грунта. Если основание все еще прочное и способно выдерживать дополнительные нагрузки, можно внедрить специальные технологии, такие как армирование или заливка нового бетона вокруг старого фундамента.

Важно обратиться к специалистам для проведения необходимых исследований и разработки индивидуального проекта продления фундамента, чтобы избежать проблем с устойчивостью и долговечностью конструкции в будущем.

Работы по реставрации фундаментов

Фундамент — основа любого строения. Грамотный подход к его проектированию и сооружению основания здания — залог дальнейшей успешной эксплуатации всего дома. В процессе строительства необходимо учитывать особенности грунта, уровень грунтовых вод, сейсмическую активность региона, весовую нагрузку сооружения и много других моментов.

Бывают ситуации, когда фундамент изначально сделан неправильно — в нем появляются трещины и деформации. Эти дефекты в дальнейшем неизбежно перейдут на несущие стены и отразятся на внешнем виде и надежности всей постройки. Что следует делать, если фундамент начал разрушаться, есть ли необходимость в сносе всего дома или возможно фундамент реставрировать?

Когда нужен ремонт фундамента

В процессе реконструкции сооружений и зданий ремонт и усиление фундаментов является основной и самой актуальной проблемой. Главная задача — укрепить основание строения, предотвратить его дальнейшую осадку и возникновение трещин на стенах. Проблемы могут появляться из-за неправильной эксплуатации здания, в результате подвижности грунтов и по другим причинам. От причин возникновения дефектов и будет зависеть выбор способа усиления.

Фундамент может начать разрушаться по нескольким причинам:

• Проведение рядом с домом земельных работ, связанных с прокладкой коммуникаций;
• Вибрации, в следствии особенностей расположения объекта (рядом находится железная дорога или ветка метро), природные катаклизмы;
• Повышение уровня грунтовых вод;
• Промерзание грунтов (особенно глинистых);
• Временное повышение влажности грунта из-за наводнений и сезонных паводков;
• Ошибки в проектировании при расчетах общей нагрузки на основание сооружения;
• Нарушение технологии в процессе строительных работ;
• Значительные перепланировки внутри сооружения к которым дом изначально был не предназначен.

Ремонт фундамента необходимо производить до начала любых строительных и отделочных работ по восстановлению здания. Если этого не сделать, то разрушение дома будет продолжаться.

Для выяснения причин разрушения фундамента лучше обратиться к услугам профильных специалистов. Они точно определят причины деформации и подскажут верное решение проблемы. В некоторых случаях работа не ограничится только ремонтом фундамента — придется делать дренажную систему и водоотвод.

После определения причин, по которым фундамент начал разрушаться, начинается работа по его восстановлению. Для этого существует несколько способов.

Основные способы и особенности усиления фундамента

Выбор технологии усиления существующего фундамента зависит от общего состояния строения, дальнейших задач по реконструкции, состояния грунта, уровня грунтовых вод и конструктивных особенностей конкретного сооружения. Работа начинается с определения типа фундамента. Ленточный или свайный фундамент проще всего подлежит реконструкции.

Каждый вид сооружений имеет свои особенности в технологии восстановления основания. Дом из бревна или бруса достаточно только приподнять на домкратах и выполнить ремонт. Для строений из кирпича или бетонных блоков этот метод не подходит.

Ремонт и усиление фундамента потребует наличие различных ручных инструментов, материалов и специальной техники:

• бурильная установка;
• экскаватор с ковшом;
• сварочный аппарат;
• лазерный уровень;
• болгарка;
• рулетки, плоскогубцы, кусачки для арматуры, лопаты, кувалды;
• арматура, бетонный раствор, анкерные болты.

Если фундамент имеет лишь незначительные трещины, то все усиление можно ограничить их заделкой. Для этого применяется цементный раствор, приготовленный из одной части цемента и трех частей песка.

Если деформация имеющегося фундамента дома достаточно большая, необходимо постараться выяснить и устранить причины ее возникновения. При разрушениях оснований, вызванных вымыванием почвы, применяют способ закачивания цементного раствора в образовавшиеся пустоты. Для этого в фундаменте бурятся скважины, в которые под высоким давлением нагнетается бетонный раствор, заполняющий образовавшиеся пустоты. Состав пропитывает и уплотняет почву, усиливает фундамент, выполняет функции гидроизоляционного слоя. Подобная работа часто выполняется в случае необходимости надстройки дополнительного этажа дома, если несущие функции существующего фундамента не отвечают требованиям или вызывают сомнения.

Ремонт ленточных фундаментов массивных сооружений выполняется с помощью установки добавочных буронабивных свай. Для этого по всему периметру здания рядом со старым основанием бурятся скважины диаметром 10-30 см в шахматном порядке на близком расстоянии друг от друга. Эти скважины армируются и заливаются бетоном. Буронабивные сваи необходимо связать с существующим фундаментом при помощи анкеров.

Классический способ реконструкции фундамента

Данный метод проверен временем, дает надежность и требует точности и последовательности в действиях. Он не потребует дополнительной закупки лишних материалов, привлечения специальной техники и сложных инструментов. Данный вариант еще и достаточно экономичный, учитывая, что любая работа по ремонту фундамента дома обходится достаточно дорого.

Суть данного метода состоит в том, что вокруг сооружения возводится новое основание, которое создает надежную и прочную опору для существующего фундамента. Работа выполняется последовательно и делится на несколько этапов. Это позволяет упростить процесс и выполнить более качественную реконструкцию фундамента.

Фундамент укрепляется по всем углам строения, которые обкапываются квадратными ямами. Вырытые ямы частично открывают существующий фундамент. Ширина стороны ямы должна быть не меньше метра, а глубина — на 50 см ниже имеющегося основания.

На следующем этапе для каждого угла изготавливаются арматурные каркасы с размером ячейки — 20х20х20 см. Выполненная таким образом конструкция будет достаточно прочной и надежной. Размер ячейки существенно влияет на прочность арматурного каркаса и всей конструкции, экономить на этом, в ущерб качеству, не стоит.

Подготовленные арматурные конструкции опускаются в ямы и заливаются бетоном. Бетон выбирается определенной марки, имеющий необходимую прочность. Работа должна выполняться достаточно быстро, чтобы старое основание не оставалось открытым на долгое время. Задержка может привести к еще большей деформации конструкции.

Усиление углов фундамента в большинстве случаев бывает достаточной. Если есть сомнения или желание дополнительно подстраховаться, то можно уложить арматурный каркас по всему периметру строения. Выбирая такой способ, следует учитывать важные моменты. Периметр строения делится на участки, которые не превышают 2-х метров.

Приступать к заливке бетона на следующем участке можно только после того, как предыдущий раствор полностью затвердеет. Работу можно одновременно проводиться на разных сторонах дома. После проведения работ по усилению проводится комплекс работ по гидроизоляции фундамента.

Ленточный фундамент. Усиление и реконструкция

Ремонт по усилению ленточного фундамента начинаются с устранения воздействия грунтовых вод. Для этого необходимо увеличить площадь основания всей конструкции. В случае если строение имеет крен в одну из сторон, работа начинается именно оттуда.

Вдоль стены дома выкапывается траншея такой глубины, чтобы самая нижняя точка деформированного фундамента располагалась на 1 метр выше. Ширина траншеи может соответствовать старому основанию или быть немного шире.

Старый фундамент готовят для примыкания к новой конструкции. Для этого сверлятся отверстия под арматуру. Процесс состоит в возведении новой опалубки и изготовлении арматурного каркаса. Готовый каркас скрепляется с арматурой, вставленной в старое основание фундамента.

После соединения старого фундамента с новой конструкцией, производится заливка бетона. Цементный раствор проникает в отверстия и закрепляет установленные куски арматуры. Перед тем, как закопать обработанный участок и перейти на следующий, необходимо дождаться, пока бетон наберет прочность. Не рекомендуется выполнять ремонтные работы сразу по всему периметру дома.

Для дополнительного усиления ленточный фундамент укрепляется его сваями. Для этого по периметру дома бурятся скважины глубиной 150-200 см. В них устанавливается арматурный каркас и заливается бетоном. Работы должны выполняться быстро, без простоев и длительных перерывов.

Укрепление свайного фундамента

Ремонт свайного фундамента зависит от элементов, которые требуют усиления и реконструкции. Это могут быть сами свай, грунт около них, ростверк или же требуется восстановление всего фундамента в целом.

Ростверки усиливаются с учетом характера повреждений. Если наружный слой поврежден коррозией, тогда необходимо использовать торкретирование, которое выполняется путем нанесения цементного раствора под высоким давлением. Поверхность необходимо предварительно очистить металлическими щетками или пескоструйным аппаратом.

Технология торкретирования имеет свои особенности. Цементный раствор наносится по металлической сетке с ячейками от 5 до 10 см под давлением 0,4-0,6 МПа. Количество слоев должно быть от 2-х до 3-х, толщина каждого слоя — 2-4 см.

Усиление блочного фундамента

Ремонт блочного фундамента может быть выполнен при помощи нанесения торкрет-бетона. Для начала специалисты выполняют ряд необходимых подготовительных работ. Следует удалить весь мусор, пыль и разрушенные части кладки фундамента дома. Если разрушений много, то это нужно делать по частям. Рекомендуется выполнять усиление отдельными участками длиной до 2-х метров.

При замене поврежденных блоков следует соблюдать осторожность, чтобы избежать более масштабных разрушений. Блоки закрепляются на цементный раствор, после этого выкапывается траншея шириной 1-2 метра. На следующем этапе производится ремонт и замена разрушенных и деформированных блоков в открывшейся части фундамента. Работа с каждым новым участком должна начинаться только после того, как раствор на предыдущем полностью застынет.

Реконструкция, усиление и ремонт фундамента требует времени, сил, привлечения техники и специалистов. Компания "Ювикс Групп" предлагает услуги в Москве по реставрации фундаментов любого типа. Опыт, знание технологий и использование специального оборудования позволят не только укрепить разрушенный фундамент, но и продлить срок эксплуатации всего здания. Прайс лист с ценами на все услуги компании смотрите тут

Как правильно подлить фундамент к старому дому

Время на любое строение действует разрушительно, и особенно это касается фундамента, которому приходится воспринимать как нагрузки от веса дома, так и давление почвы или грунтовых вод. Решение об усилении принимается в зависимости от состояния самого здания: если оно удовлетворительное, то ремонт фундамента будет более целесообразен, чем строительство с нуля. Рассмотрим, в каких случаях может быть произведена подливка фундамента старого дома, и как её правильно сделать.

Что такое подливка фундамента

Слово «подливка» не является строительным термином, и используется в основном в среде частных застройщиков. Правильнее будет сказать «усиление» фундамента, ведь именно с целью увеличения несущей способности и расширяется его подошва. Наряду с площадью опирания может увеличиваться и глубина заложения, поэтому технологии производимых работ отличаются.

Причины ремонта фундаментов

К необходимости ремонта фундамента могут приводить самые разные причины. Таковыми можно считать:

• ошибки, допущенные при проектировании или закладке фундамента;
• необходимость возведения пристройки или надстройки, что повлечёт увеличение нагрузок, на которые фундамент не рассчитан изначально;
• изменение гидрогеологической обстановки на участке;
• реконструкция здания с перепланировкой;
• подмывание грунта под домом из-за неправильно устроенного водостока;
• воздействие на дом вибраций от автомагистралей или масштабных строительных работ, ведущихся поблизости;
• необходимости облицовки кирпичом стен, разрушающихся от старости.

Плюсы и минусы

Перед тем, как залить фундамент к существующему фундаменту дома, необходимо тщательно взвесить все за и против такого вмешательства:

Способы расширения фундаментов

В основном в усилении нуждаются ленточные фундаменты, ибо большинство старых домов построено именно на них. Причём, выполнены они нередко из кирпича или бутовой кладки, в которой из-за вымывания раствора нижние ряды становятся менее прочными, чем верхние. Ни предстроительного изучения грунта, ни проектирования частных домов зачастую никто не производил, поэтому теперь множественные проблемы дают о себе знать.

Железобетонные обоймы

Это один из самых популярных способов увеличения прочности фундамента, который как раз и выполняют, когда на отдельных участках ленты снизилась прочность. Обойма может устраиваться как в двухстороннем варианте, так и с одной стороны.

Самые популярные проекты серии FH:

Общая площадь:

Общая площадь:
114м²

Общая площадь:
115м²

• Двухсторонняя обойма предполагает увеличение площади опоры фундамента не только с наружной стороны, но и с внутренней. Для этого требуется освободить существующую конструкцию от грунта, что и является в данном процессе самым сложным.
• Чтобы не спровоцировать неравномерную осадку почвы под домом, оголять фундаментную ленту сразу по всему периметру нельзя. Поэтому работа ведётся захватками по 1,5-2 м, и выполняется поочерёдно: каждый следующий участок после доливки и обратной засыпки предыдущего.
• Чтобы жёстко соединить новые части ленты со старыми, в её теле через 100-150 см в шахматном порядке высверливают поперечные отверстия. Они делаются сквозными для того, чтобы можно было вставить арматуру и привязать её к арматуре долитых частей.
• На вертикальные поверхности фундамента монтируют стальную сетку с ячейками 100*100 мм, сваренную из стальных периодических стержней диаметром не менее 12 мм, и соединяют их с установленными в отверстиях стержнями.
• С каждой стороны, на расстоянии минимум 150 см от фундамента (больше можно, меньше не имеет смысла), устанавливается щит опалубки, в которую и укладывается бетонная смесь. Класс бетона по прочности на сжатие – не ниже В10, марка по подвижности не менее П3.
• Если подлить фундамент к старому деревянному дому нужно под кирпичную облицовку, обойму можно сделать только с одной стороны. Работы начинаются так же со сверления отверстий, но здесь они не сквозные, а тупиковые.
• В них вставляют арматуру и заделывают её наглухо цементно-песчаным раствором, после чего монтируют сетку, устанавливают опалубку и производят бетонирование. После того, как бетон наберёт 50 % прочности, опалубку снимают, и пазухи вдоль залитого участка засыпают грунтом с послойным уплотнением.

Мнение эксперта Виталий Кудряшов
строитель, начинающий автор

При необходимости, обойма может выполняться с одновременным расширением подошвы.

Как соединить два фундамента старый и новый: обойма с расширением подошвы

Расширение банкетами

Банкетами в строительстве называют сооружения призматической формы (имеют трапециевидное или треугольное сечение), выполняемые монолитным способом из бетона, железобетона или бутовой кладки. Как вариант, могут быть использованы заводские изделия балочного типа или же сборные элементы ленточных фундаментов типа ФЛ.

Как правильно подлить под старый дом своими руками

Каменные банкеты выполняют очень редко, так как и работа очень трудоёмкая, и материал недешёвый. Чаще всего их заливают в железобетонном варианте, с передачей нагрузки от здания путём установки парных опорных балок из швеллера. Как и в случае с обоймами, для двухсторонней доливки в фундаментной стенке пробивают сквозные отверстия через 1,5-2 м, в которые и устанавливают опоры (для односторонней установки банкеты швеллер заделывают в глухое отверстие). Вдоль стены с одной или двух сторон устанавливают распределительные балки из швеллера и приваривают их к перпендикулярным перемычкам. Затем уже ставят опалубку и формируют уширение в пятке фундамента.

Принцип установки односторонних и двухсторонних банкет

Перед тем, как долить фундамент к готовому фундаменту, выполняется определённый комплекс работ вот в таком порядке:

1. Разбирают покрытие отмостки и вынимают грунт обратной засыпки.
2. Организуют водосборный колодец, в который могла бы стекать вода во время дождя.
3. Делят фундамент на захватки длиной не более 2-х метров и роют траншею соответствующей длины.
4. Боковые поверхности старого монолита очищают.
5. В качестве дренажного основания, чтобы опереть банкету, в грунт втрамбовывают щебень (толщина слоя не менее 50 мм).
6. В шахматном порядке высверливают отверстия через 25-35 см, в которые забиваются анкера из арматуры d=16 мм.
7. Устанавливают распределительные балки, о которых было сказано выше.
8. Формируют опалубку и заливают бетон класса В12,5 до низа металлических балок.
9. Когда бетон наберёт 70% прочности, в фундаменте начинают высверливать отверстия для опорных балок.
10. Производится сваривание металлических элементов конструкции.
11. Бетонируется верхняя часть банкеты, с предварительной зачеканкой раствором зазоров в местах сверления. В зависимости от формы монолита, опорная балка может оставаться на виду, либо полностью заделываться в бетон.

Расширение верхней части фундамента с помощью ЖБ отливов

Если расширить нужно не подошвенную часть фундамента, а цокольную – чтобы придать сечению ленты трапециевидную форму и получить выступ, на который можно было бы опереть, к примеру, вентилируемый фасад, можно использовать железобетонные отливы. Эту функцию выполняют тонкие сплошные плиты перекрытия лотков, которыми закрывают трассы подземных коммуникаций. Здесь они играют роль несъёмной опалубки, борта которой в наклонном положении фиксируются с помощью стального тяжа и мини-домкратов. Схема установки показана ниже.

Как правильно подлить фундамент для кирпичной отделки

Вот в каком порядке это делается.

Как соединить два фундамента

Ниже кратко рассказано, как правильно подлить фундамент к старому фундаменту, если в качестве опалубки использовать плиты заводского изготовления:

1. Точно так же, как и во всех других случаях, грунт из пазух фундамента вынимается небольшими захватками.
2. В теле фундаментной ленты снизу сверлят сквозные отверстия, через которые устанавливаются стальные тяжи.
3. Такие же отверстия должны быть и в отливах. Устанавливаются они с двух сторон, так как ленте будет придаваться трапецеидальное сечение.
4. После установки тяжей, верхнюю часть отливов отодвигают и фиксируют с помощью клиньев или стяжных винтов в наклонном положении, за счёт чего сечению фундамента и придаётся форма трапеции.
5. Остаётся только залить в получившиеся зазоры бетон и дождаться набора его прочности.

Мнение эксперта Виталий Кудряшов
строитель, начинающий автор

Подошва фундамента при такой доливке расширяется только за счёт толщины плит, которая составляет 12-18 см, но несущая способность значительно увеличивается за счёт изменения формы сечения.

Как придать сечению ленты Т-образную форму — технология подливки под полами

Т-образная форма у сечения ленты или столба получается за счёт более широкой, чем стенка, железобетонной подушки. При этом увеличивается площадь опоры, более равномерно распределяются нагрузки, повышается устойчивость и несущая способность фундамента. Чтобы получить такую форму, под вертикальную стенку требуется подвести сборную или монолитную железобетонную плиту, и она не только расширяет подошву, но и опускает ниже её отметку.

В рамках подготовки фронта работ, в пределах одной захватки участок фундамента оголяют. Грунт удаляется не только со стороны отмостки, но и по внутреннему контуру, для чего приходится разбирать полы первого или цокольного этажа. Сначала демонтируется декоративное покрытие. Если полы устроены по грунту, в них на ширину траншеи по периметру стен вырезаются полосы бетона, под которыми и производится выемка грунта.

Мнение эксперта Виталий Кудряшов
строитель, начинающий автор

Чтобы иметь возможность подсунуть под фундамент заводскую плиту, нужно больше места, так что полы придётся разбирать полностью. После установки сборных подушек приходится ещё и зачеканивать раствором М100 зазоры между их поверхностью и подошвой старого фундамента. Так что, с монолитом иметь дело гораздо проще.

Как привязаться к старому фундаменту

Чтобы залить монолит, на выровненное основание на месте вынутого грунта укладывается арматурная сетка и ставится опалубка. Бетонирование производится так, чтобы горизонтальная поверхность свежеуложенного бетона оказалась выше подошвы старого фундамента на 10-15 см.

Наращивание и замена подземной части дома по высоте, с разгрузкой и без неё

В связи с изменением нагрузок на фундамент, а так же изначально неправильно рассчитанной глубины его заложения, может понадобиться долить ленту не только по бокам, но и под подошвой, опустив её отметку ниже. Сделать это можно кладочным способом, используя бутовый камень или глиняный кирпич, а так же с помощью монолитного бетонирования.

Кладку используют в основном при небольшом повышении нагрузок, и в исполнении она довольно трудоёмка. Поэтому предпочтения заказчиков и проектировщиков чаще отдаются, опять же, монолиту. Чтобы иметь возможность безопасно подкапывать фундамент снизу, его требуется разгрузить, для чего используют рандбалки из стального швеллера.

Вот как в общих чертах выглядит процесс разгрузки фундамента:

1. Вдоль стены дома чуть выше цоколя делается две параллельные штрабы (одна снаружи, другая изнутри). Размер паза должен соответствовать размеру швеллера, который будет в него устанавливаться.
2. Пары швеллеров, заложенные в штробы с двух сторон стены, соединяются между собой стяжными болтами.
3. Теперь нужно установить поперечную двутавровую балку, для чего прямо под продольными балками высверливается сквозное отверстие.
4. Опираться поперечная балка будет на продольно установленные с вылетом 1,5-2 м, опорные балки, тоже двутаврового сечения.
5. Под опорами должно быть твёрдое, не продавливающееся основание, для чего могут быть использованы полнотелые бетонные блоки или плиты.

Разгрузка фундамента с помощью рандбалки

После разгрузки фундамент так же делят на захватки по 1,5-2 м и по очереди начинают доливать фундамент. Сначала роют под ним шурф на требуемую глубину, временно закрепляя его, чтобы грунт не осыпался. Если нужно, разбирают ослабленный участок фундамента, подводят под него временные крепления.

Затем устанавливают опалубку, укладывают сетку и производят заливку чуть выше подошвы старого фундамента. Как вариант, снизу может быть выполнена кирпичная кладка, а зазор между её последним рядом и старым монолитом зачеканивается полусухим пескоцементным раствором.

Самые популярные проекты серии FH:

Общая площадь:

Общая площадь:
144м²

Общая площадь:
150м²

Углубление фундамента может производиться одновременно с расширением подошвы, и сделать это можно только с помощью бетона, из которого по бокам фундамента заливается два отдельных С-образных блока. Произвести эту работу можно и без разгрузки фундамента.

В этом случае, оголение фундамента и выемка под ним грунта производится не сразу по всей ширине ленты, а только до половины, с одной стороны. Траншея роется с запасом ширины, чтобы при установке опалубочного щита между ним и грунтовой стенкой можно было поставить распорки. При необходимости, такое же усиление можно сделать и с противоположной стороны – после того, как первый блок наберёт необходимую прочность.

Как прилить новый фундамент к старому без разгрузки

Мнение эксперта Виталий Кудряшов
строитель, начинающий автор

Чтобы соединить 2 фундамента вместе, перед установкой опалубки в старый монолит с шагом 200 мм анкеруются арматурные стержни d14-18 мм. Их длина должна быть такой, чтобы они на 8-10 см заходили и в старую ленту, и в новую. Место положения стержней – на расстоянии 100 мм от подошвы существующего фундамента.

Такие же стержни в двух уровнях устанавливают по горизонтали и в пространстве под старым фундаментом на всю его ширину. Их забивают прямо в грунт, при формировании блока с противоположной стороны концы этих же стержней оголятся, и будут служить основой для построения каркаса. Затем к ним привязывают вертикально установленную арматурную сетку, верхний конец которой тоже соединяется с заделанными в стену анкерами. Только после этого можно будет установить борт опалубки и приступать к бетонированию.

Как правильно подлить фундамент к старому дому

Процесс ветшания старого дома и всех его элементов неизбежен. Рано или поздно владельцы недвижимости сталкиваются с необходимостью частичной или полной замены отдельных венцов сруба, лаг перекрытий, фундамента. Технология данных работ достаточно сложна и требует больших финансовых и физических затрат. Сегодня расскажем о том, как подлить фундамент под старый деревянный дом.

Причины ремонта фундаментов

Подливка фундамента старого дома может потребоваться не только при его полном или частичном разрушении, что происходит либо по истечении достаточного количества времени после установки, либо при нарушении технологического процесса монтажа основания. Часто необходимость усиления опоры строения возникает и по другим причинам.

Причины укрепления фундамента старых домов

Конкретные размеры фундамента определяются исходя из почвенных условий в месте строительства и массы самого строения. В случае необходимости расширения дома, увеличения его этажности или даже замене кровли на более тяжелую, не учтенную в проекте может потребоваться подлить фундамент. Данный вид работ может проводиться с вполне качественным основанием, прослужившим несколько лет.

Как правило, подливка фундамента под старый дом более распространена, чем под недавно построенный. Связано это со строительством современных строений с учетом всех имеющихся к нему требований. Однако, при приобретении построек, возраст которых перевалил за 40-50 лет и отсутствии возможности и средств для их демонтажа и строительства нового строения не избежать такой проблемы, как подлить фундамент под готовый дом.

Виды фундаментов и способы их усиления

Дополнительному усилению поддаются многие виды основания дома. Чаще всего владельцы сталкиваются с необходимостью частичной или полной замены столбчатого и ленточного железобетонного основания. При этом, не все хорошо ориентируются в вопросе, как подливать фундамент под дом. Остановимся на процессе более подробно.

Укрепляем столбчатый фундамент

Фундамент в виде отдельных опор, сложенных из кирпича или цементных блоков чаще всего можно встретить под небольшими дачными домиками, террасами и верандами. Со временем, под воздействием осадков, последовательных циклов намокания-замерзания-оттаивания они приходят в негодность. Это проявляется образованием трещин в цементных швах, выкрашиванием кирпичей, полным разрушением столбиков. При обнаружении любой из перечисленных проблем необходима подливка фундамента.

Независимо от вида основания старого дома, перед выполнением ремонтных работ каркас строения необходимо приподнять с помощью мощных пневматических или гидравлических домкратов. Делается это для его временного разгружения и удобства работы в верхней части ленты. Облегчить работу поможет удаление из дома всей мебели, демонтаж полов, печи, если она не установлена на отдельном фундаменте.

Укрепление столбчатых фундаментов

Отремонтировать столбчатое основание можно двумя способами – ремонтом кладки или заменой дефектной опоры на новую. В первом случае, при достаточно прочных соседних стойках необходимо выполнить следующий перечень работ:

• тщательно удалить разрушившийся столб;
• в месте установки новой опоры выкопать квадратную яму глубиной не менее 0,5-0,7 метра;
• дно углубления отсыпать чистым песком слоем 15-20 см и утрамбовать его;
• вторым слоем отсыпки должен стать щебень, который также трамбуют;
• на отсыпку заливается бетонная подушка, армированная стальным каркасом;
• после застывания основания на нем выкладывается новый столбик из качественного кирпича или бетонных фундаментных блоков на цементном растворе.

Вместо восстановления опор можно выполнить такой вид работ, как подлить фундамент под старый дом в виде буронабивных свай. Для этого после демонтажа старого столбика и его бетонного основания в углублении аналогично монтируется новые бетонный подпятник. На него устанавливают кусок асбестовой, пластиковой или стальной толстостенной трубы диаметром 200-250 мм необходимой длины и постепенно заполняется бетонной заливкой.

Не дожидаясь отверждения смеси трубу устанавливают вертикально под срез стен строения или его нижней обвязки и фиксируют в необходимом положении. Через некоторое время, которое может составлять от нескольких дней до нескольких недель опору можно нагружать. Это один из доступных способов, как правильно подлить фундамент к старому строению на загородном участке.

Укрепление ленточного фундамента

Как правило, запрос в поисковых системах о том, как правильно подливать фундамент к старому дому чаще всего пользователи связывают с ремонтом ленточного основания. Поэтому на данном вопросе остановимся более подробно.

Как уже отмечалось, подлить фундамент под старый дом может потребоваться не только в случае его плохого состояния, но и в случае надстройки мансарды или второго этажа. Не зависимо от причин, побудивших вас к действиям необходимо выполнить следующий перечень работ:

Укрепление ленточного фундамента старого дома

1. Предварительно проведем всестороннее изучение состояния основания старого дома или недавно построенного основания. Для этого придется вооружиться лопатой или в одиночку или с группой помощников освободить внешний периметр фундамента от грунта на глубину его заложения, которая в разных регионах страны может достигать полутора метров и более. При окапывании перед тем, как подлить фундамент к старому дому необходимо соблюдать определенную осторожность, чтобы дополнительно не повредить бетонную ленту. При обнаружении глубоких трещин в старом фундаменте поперек них наклеивают маяки из тонкой бумаги. В случае разрыва лент по истечении небольшого количества времени необходимо будет принимать незамедлительные меры к ремонту основания, так как подлить фундамент разрушающийся нецелесообразно.
2. Убедившись в достаточном качестве основания старого дома необходимо выполнить перфорацию бетонной ленты с помощью перфоратора и сверла по бетону диаметром 10-12 мм. Сверлить отверстия перед тем, как подлить фундамент под сруб необходимо вразброс, дабы не прослабить его по горизонтали или вертикали. Глубина сверления должна составлять не менее 200 мм.
3. После перфорации старого фундамента болгаркой нарезаются куски стальной арматуры соответствующего диаметра. Длина стержней должна превышать глубину отверстий на 100-150 мм, в зависимости от толщины, на которую предполагается подлить фундамент под старый дом. Готовые куски арматуры с помощью молотка или полукувалды аккуратно вбиваются в предварительно просверленные отверстия. Это необходимо, так как правильно подлить фундамент без качественной связки с основанием старого дома не получится.
4. На вступающие из старого фундамента части стержней с помощью вязальной проволоки вяжутся горизонтальные и вертикальные части нового армирующего пояса. Изготавливают его из арматуры такого же или большего диаметра.
5. Следующий этап – монтаж опалубки, так как подлить фундамент к старому фундаменту без нее не удастся. Изготовить ее можно из дощатых щитов, сколоченных из обрезных пиломатериалов толщиной 20-25 мм, а также из листовых древесных материалов – ДСП, ОСП или фанеры. Опалубку крепят на уровне почвы по периметру старого дома, отступив от ремонтируемого основания на необходимую величину.
6. Перед тем, как подливать фундамент необходимо позаботиться о приобретении достаточного количества готовой бетонной смеси или ее компонентов при условии самостоятельного изготовления бетона. Облегчить процесс замешивания поможет электрическая бетономешалка и пара дополнительных рабочих рук. Постепенно бетоном заполняется все пространство между опалубкой и старым фундаментом. Для достижения новым основанием необходимой прочности его оставляют на один-два месяца для застывания.

Таким образом, даже в случае обнаружения частичного разрушения основания старого деревянного дома его несложно отремонтировать, подлив по периметру и дополнительно усилив. Работы эти не сложны и могут быть выполнены силами непрофессиональных работников.

Это может быть полезно: