Как правильно построить фундамент на участке

При создании фундамента на участке важно учитывать тип почвы, уровень грунтовых вод и размеры планируемого сооружения. Правильный выбор типа фундамента определит прочность и долговечность конструкции, а также поможет избежать проблем с осадкой и растрескиванием. Для начала стоит провести геологические исследования, чтобы получить полное представление о характеристиках грунта.

После анализа данных можно приступить к разработке проекта фундамента. Важно также учесть климатические условия и возможные нагрузки, которые лягут на фундамент. Качественные материалы и профессиональный подход к выполнению работ позволят обеспечить надежную основу для будущего строительства.

Как подготовить участок под свайный фундамент: 9 обязательных этапов

В итоге у нас получился чек-лист из 9 простых пунктов. Для удобства мы расположили их последовательно — к каждому следующему пункту рекомендуем переходить после выполнения предыдущего.

Sewera Инженерные коммуникации и благоустройство участка

Sewera — инженерные коммуникации и ландшафтное благоустройство для загородных домохозяйств

Из этой статьи вы узнаете:

• Шаг 1-й: проект или хотя бы эскиз участка – то, с чего должна начинаться любая стройка
• Шаг 2-й: расчистка и выравнивание участка
• Шаг 3-й: черновой заезд на участок
• Шаг 4-й: бурение и обустройство скважины или колодца
• Шаг 5-й: делаем свайный фундамента дома
• Шаг 6-й: прокладываем инженерные сети, делаем дренаж и ставим септик
• Шаг 7-й: строим дом
• Шаг 8-й: ставим забор и делаем въездную группу
• Шаг 9-й: чистовое благоустройство
• Резюме

Шаг 1-й: проект или хотя бы эскиз участка – то, с чего должна начинаться любая стройка

В основе всех работ лежит проект или эскиз участка, который отвечает на следующие вопросы:

• Где будет находиться дом?
• Как раскидать инженерные сети по участку?
• В каком месте понадобятся дренажные и ливневые системы для отвода вод?
• Куда нужно будет протянуть электрические кабеля?
• Где в дальнейшем расположатся дорожки и места для отдыха?
• Как лучше обыграть рельеф и какой растительностью засаживать участок?

Правильный проект позволит запланировать работы таким образом, чтобы в дальнейшем не приходилось вносить критические изменения. Например, будет обидно перекапывать половину участка ради канализационной магистрали, если вы уже сделали благоустройство.

Если есть желание, вдохновение и смелость самостоятельно продумать свой участок, то начать составлять такой проект вполне можно и без углублений в детали строительства. Достаточно сделать элементарное зонирование и определить то, где вы хотели бы расположить дом, а какую часть участка готовы отдать техническим агрегатам – септику, скважине или системе автополива.

Затем нужно будет внести в ваши заготовки все детали: рельеф участка, затопляемые зоны, тип фундамента, положение дома, инженерные коммуникации и прочее. На этом этапе для более точной экспертизы рекомендуем обратиться в подрядную компанию, которая будет дальше работать с участком.

Кто-то скажет, что делать проект самостоятельно – это не лучшая идея, поэтому нужен в деталях продуманный архитектурный документ, заказанный у профессионала со знанием дела. Это часто правда, но в реальности мы, исходя из своего опыта работы с клиентами, замечаем, что такая проработка нужна далеко не всем. Часто достаточно оцифровать эскиз клиента согласно строительным нормам и нюансам производства. Такую оцифровку с проработкой сметы мы часто делаем бесплатно.

Сколько займет по времени после обращения? 1-2 дня. Заказать можно в Sewera.

Еще важно добавить: несмотря на то, что мы сами не настаиваем на глубокой проработке архитектурного проекта участка, мы все же считаем, что если возможность глубоко проработать участок есть, то это надо делать. Хороший проект, во-первых, дает возможность все продумать на первых порах и не упустить важное, а во-вторых, это хорошая инструкция на будущее, чтобы по мере возможностей возделывать свой участок и любоваться его преображением.

Шаг 2-й: расчистка и выравнивание участка

Перед началом работ на участке, его необходимо расчистить и сделать черновое планирование. Снести старые строения, выкорчевать пни, убрать ненужную растительность, засыпать там, где низко или срезать там, где высоко.

Делать чистовое благоустройство на этом этапе не стоит – в дальнейшем вам предстоит множество работ, которые повредят посаженные деревья или уложенный газон.

Сколько займет по времени? 1-2 дня. Заказать можно в Sewera.

Шаг 3-й: черновой заезд на участок

Проект готов, участок расчищен. Дальше на участок будет заезжать тяжелая техника — для бурения скважины, монтажа фундамента и других работ.

Чтобы упростить эти процессы, стоит сделать заезд. Мы советуем на этапе строительства сделать черновой заезд из бетонных плит. Под них делается песчаная подоснова, на которой в дальнейшем можно будет сделать уже постоянный заезд.

Если сразу сделать заезд из плитки или щебня, то тяжелая техника может повредить его – понадобится восстановление.

Сколько займет по времени? 1 день. Заказать можно в Sewera.

Шаг 4-й: бурение и обустройство скважины или колодца

Уже на этом этапе стоит пробурить и обустроить скважину или выкопать и обустроить колодец – вода из них понадобится для проведения всех дальнейших работ.

Сколько займет по времени? 3-5 дней. Заказать можно в Sewera.

Бурение и обустройство скважин

19.02

Колодец – это хорошая альтернатива скважине, но далеко не везде воду можно добыть таким образом. Где-то водяные источники залегают так глубоко, что дешевле будет пробурить скважину.

Скважина или колодец: что лучше для загородного дома

Шаг 5-й: делаем свайный фундамента дома

Если вы делаете дом на свайном фундаменте, а не ленточном или плите, то коммуникации (канализацию, электричество и водоснабжение) можно готовить параллельно с монтажом фундамента. С ленточным фундаментом или плитой все немного сложнее. С ними все коммуникации нужно будет уложить внутри фундамента заранее в соответствии с проектом инженерных сетей дома. В ином случае работы по переделке коммуникаций могут обойтись очень дорого и замедлить строительство. Здесь мы больше говорим про свайный фундамент, поэтому и вся статья больше рассчитана на него.

Перед монтажом свайного фундамента, нужно будет пригласить подрядчика на пробное ввинчивание свай. Так получится заранее определить несущую способность грунтов и понять, какой длины нужны сваи. Все это делается одним днем, в этот же день финализируется длина свай, смета и планируется день для монтажа свайного фундамента с обвязкой.

Сколько займет по времени? Свайный фундамент – это 2 дня. Заказать можно в Sewera.

Шаг 6-й: прокладываем инженерные сети, делаем дренаж и ставим септик

На этом этапе рекомендуем заняться укладкой электрических и оптоволоконных кабелей, установкой септика и прокладкой труб под воду, дренаж и канализацию. Одним словом, тут мы рекомендуем закрыть вопрос с работами, связанными с глубокой копкой на участке.

Септик под ключ: что входит и сколько стоит

В том, что тот же септик будет простаивать до окончания строительства, нет никакой проблемы — он может и зиму пережить без последствий.

Сколько займет по времени? 1-3 дня. Заказать можно в Sewera.

Важный момент: по канализационным и дренажным магистралям нельзя ездить крупнотоннажной технике – она их поломает. Но мы предполагаем, что на этом этапе такая техника уже и не понадобится, разве что небольшой трактор в дальнейшем на этапе благоустройства или установки забора.

Почему так много разных видов септиков и в чем между ними разница?

Шаг 7-й: строим дом

Перед следующими этапами важно закончить основные строительные работы и возвести дом.

Сколько займет по времени? Если дом быстровозводимый (пр. ДубльДом), то работы займут несколько дней. Другие каркасные деревянные дома, не модульные, обычно строятся до месяца. Заказать дом в Sewera не получится, но этим занимаются наши партнеры.

Шаг 8-й: ставим забор и делаем въездную группу

Когда у нас готов дом, сделана скважина, септик и уложены все коммуникации, можно сделать забор и оформить чистовой заезд на участок с парковкой.

Мы не рекомендуем делать забор и въездную группу до этого этапа, потому что крупная техника может их повредить в ходе всех предыдущих работ.

Сколько займет по времени? 1-3 дня. Заказать можно в Sewera.

Шаг 9-й: чистовое благоустройство

Все строительные и монтажные работы на участке завершены. Теперь можно заняться самым приятным — благоустройством. Дорожки, освещение, места для отдыха, озеленение, автополив, ливневки, высадки деревьев или кустарников.

Важный момент: чем точнее вы будете иметь представление о благоустройстве участка в самом начале, тем больше вы сможете сэкономить на некоторых работах в ходе строительства. Например, часть грунта из-под фундамента, септика, колодца или обустройства скважины можно будет сохранить для планирования участка. А тот же дренаж может не понадобиться вовсе, потому что некоторые задачи с водоотведением можно решить ландшафтным образом. Например, сделав искусственный уклон.

Мы, в Sewera, рекомендуем продумывать общий архитектурный проект участка либо на этом этапе, либо в самом начале. Если у вас будет хороший проект, то им можно будет руководствоваться, как инструкцией и делать благоустройство поэтапно. Это удобно и надежно.

Сколько займет по времени? От пары дней до многих лет, в зависимости от объемов задуманного и желаемого темпа. Лично мы считаем, что благоустройство – это не та штука, которая должна появиться по щелчку пальцев. Гораздо интереснее проживать этот процесс и возделывать свой участок понемногу, чтобы успевать замечать, как он преображается. Если что-то из благоустройства вы не захотите делать самостоятельно или у вас не хватит времени или сил, то любые работы заказать можно, конечно же, в Sewera.

Резюме

В ходе строительства дома и планирования работ на участке важна этапность. Для большинства случаев этот чек-лист отлично подойдет. Если у вас есть какие-то вопросы, то вы всегда можете задать их нам, мы с радостью ответим.

О компании

Инженерная компания полного цикла

Sewera

«Sewera» – это компания полного цикла в области загородного строительства. У нас можно заказать широкий спектр услуг: от бурения скважины и организации септика до благоустройства в любом объеме. Мы сделаем все, чтобы помочь вам подготовить участок и построить дом, в котором будет уютно и комфортно жить.

Все работы выполняются монтажными бригадами. Наши специалисты имеют высокую квалификацию и богатый опыт в сфере строительства. Мы предоставляем гарантию и выполняем постгарантийное обслуживание.

Sewera – инженерные коммуникации и ландшафтное благоустройство для загородных домов и участков

В данной рубрике мы собрали материал, который относится к участку загородного дома

Хотите поделиться своей историей?

Пришлите свой вопрос: изучим тему, расспросим экспертов и напишем об этом статью.

Напишите нам!

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями

• Sewera
• Журнал
• Про участок
• Как подготовить участок под свайный фундамент: 9 обязательных этапов

Нужно сделать фундамент на участке

С началом весны каждый год у потенциальных владельцев частных домов случается обострение на почве …. почвы. Или, вернее, грунтов. А еще вернее – грунтов и фундаментов. Суть вопроса предельно проста. Потенциальные заказчики рассматривают строящиеся частные дома, читают статьи в интернете, беседуют с продвинутыми строителями.

И у них в голове образуется…. каша из всевозможных научных, околонаучных и совсем не научных знаний. И с этим багажом они приходят к проектантам. Или – к строителям. И тут тоже начинаются «танцы с бубнами». Если проектант окончил ВУЗ давно, во времена СССР, то, возможно, он и выдаст типовое грамотное решение. И оно будет не дорогим.

Если же человек выпускался в лихие 90-е или уже в 21-м веке – жди беды. Дело в том, что в курсе проектирования в институтах практически не рассматривается частная застройка. И тогда специалист пытается применить для частного дома приемы и материалы, применяемые в многоэтажном строительстве.

Итак – его величество ФУНДАМЕНТ. Это – начало стройки и основание будущего жилища. И понятно, почему к фундаменту – особое отношение. Фундаментов – великое множество, но их основная функция – равномерно распределять нагрузку от построенного здания на застраиваемую поверхность. И, исходя из этого, начнем с этой самой поверхности.

Известно, что 70% земной поверхности занимают моря и океаны. Как ни странно, на этой поверхности тоже строят сооружения, в том числе и жилье. Но пока будем говорить о тех 30%, которые называются сушей. В свою очередь суша сильно отличается по своим характеристикам на разных ее участках. Существуют равнины, горы, нагорья, плоскогорья.

И это только основные формы рельефа. В свою очередь эти формы рельефа состоят из совершенно разных по составу и свойствам материалов. Кое-где на поверхность земли выходят КОРЕННЫЕ ПОРОДЫ. Они бывают разного состава (магматические, осадочные, метаморфические), но в данном случае это не важно. Мы назовем это СКАЛЬНЫМ ОСНОВАНИЕМ.

Т.е. на поверхности земли – сплошной монолитный камень, скала. ЭТО – САМОЕ ЛУЧШЕЕ ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ДОМА. Поскольку скала – очень однородна, имеет высокую твердость, при намокании, нагревании и замерзании практически не меняет своих характеристик. Если вдруг случилось строить дом на скале – сильно упрощается возведение фундамента.

Во многих случаях фундаментом является сама поверхность скалы. Ее неровности просто выравнивают первыми рядами кладки. Или минимально обрабатывают поверхность, сбивая слишком большие неровности. Как великолепно смотрятся стоящие столетиями (а то и тысячелетиями) замки и монастыри на скальных вершинах!

Для частной застройки, тем более в пределах Краснодарского края, такие участки практически не встречаются. Есть небольшое количество частных жилых домов в соседней Карачаево-Черкессии, построенных на выходах скал. Но таких строений – единицы.

А теперь – чуть-чуть в детство, к урокам географии. Итак, представьте – стоит скала. Любая. Стоит 100 лет,1000. Ничего не меняется. А миллион? А – 100 миллионов лет? Любая скала со временем начинает разрушаться. Ночные и дневные перепады температур, ветер, вода, лед, растения – все эти природные явления разрушают поверхность скалы.

На глаз этого, конечно, не заметишь. Как при Лермонтове, так и сейчас стоит под Кисловодском гора-Кольцо, ничуть не изменившаяся за 200 лет. Но через 100.000 лет этой горы не будет. Она распадется на отдельные камни разной величины. Под воздействием силы тяжести эти камни покатятся вниз по склону.

И у подножия образуется россыпь щебня – куски породы различной величины. Далее эти куски будут становиться все меньше и меньше. Их подхватят потоки дождевой воды, и понесут в русла ручьев и рек. Там они измельчатся еще больше, превратившись сначала в окатанную гальку –округлые камни от нескольких миллиметров до десятков сантиметров.

Но галька будет разрушаться и дальше, превращаясь…. в песок. Песок реки понесут к морю, попутно сбрасывая его излишки на равнинах и в устьях. Итак . Была скала – стал песок. Но и это еще – не конец превращений. Песок – это сыпучая горная порода.

У него достаточно крупные размеры отдельных зерен, их зачастую видно невооруженным глазом. Если песок намочить, то он легко поддается формовке. Вспомните песчаные замки на пляжах! Но стоит воде высохнуть, и песчаный замок рассыплется… Из «стандартных» для края оснований песок – не самое плохое основание для фундамента.

При нагрузках зерна песка стремятся «улечься» плотно, одно к другому, и здания на песке имеют некоторую осадку. Т.е. построенный дом погрузится в песок! Но не до кровли, конечно, а на несколько сантиметров (если мы говорим о частном жилом доме).

Но песок – не конечное состояние бывшей скалы. В водоемах, да и на поверхности земли, отложения песка измельчаются и далее. И в конце концов зерна породы становятся столь мелкими, что между ними начинают действовать молекулярные силы. Такие породы называют глинами. Они плохо пропускают воду.

Практически не набухают (не меняют объем при намокании). Глины — неплохое основание для фундамента. Но глина — глине рознь. Бывают гончарные, т.н. жирные глины, где размеры частичек очень однородны. Бывают тощие глины, где в составе содержится какое-то количество песка. А есть – суглинки, т.е. смеси песка и глины.

Но для частного домостроения все эти породы практически одинаково хороши. Из-за небольшого размера частиц они хорошо держат нагрузку и имеют очень малую просадку. Т.е. при строительстве здание не погружается. Во всяком случае, заметить такую просадку не представляется возможным (напомню, мы пишем о частных жилых домах!).

Итак, мы рассмотрели три основания для фундаментов – скальная порода, песок и глина. Конечно, это весьма условное деление, но для Кубани – вполне приемлемое. Если не брать горы и предгорья, то поверхность остальной территории края сложена глинами и песками. Причем пески практически все сосредоточены в низовьях Кубани и по берегам морей. А равнинная часть края – глины и суглинки.

Как же сделать фундамент на этих основаниях? И пески, и глины объединяет одно – при нагрузках они просаживаются РАВНОМЕРНО! Конечно, встречаются участки, где, например, глины переходят в пески. Или – наоборот. Посреди поля глин может встретиться линза песка.

Но такие вещи – редкость. И уж совсем редко такие переходы находятся в пределах фундамента частного жилого дома. Поскольку фундамент должен равномерно распределять нагрузку по всей площади, то предпочтительно, чтобы площадь опоры у него была максимальной. Иными словами, оптимальный фундамент – железобетонная сплошная плита.

И если на участке у вас действительно пески, то мы бы рекомендовали именно такой тип фундамента. Хотя на практике в поселке Криница большинство домов строятся на ленточных фундаментах. Считали их для Криницы еще советские институты, и дома 80-х-90-х стоят там без проблем. На суглинках и глинах Кубани допустимы любые фундаменты.

Самые простые и «быстрые» фундаменты – из сборного железобетона, так называемых ФС-ок. Они же – одни из самых дешевых. «Классикой жанра» являются монолитные железобетонные фундаменты. Это отлитая в траншею или в опалубку бетонная балка прямоугольного сечения, армированная в несколько рядов арматурой. Проектанты стремятся несколько усилить фундаменты.

И делают ленточные фундаменты с расширением внизу, в виде перевернутой буквы «Т». Оно то, может быть, и хорошо, но устройство такого фундамента требует значительных затрат. А именно – по правилам нужно для устройства фундамента вырыть КОТЛОВАН, превышающий размеры дома. Далее уже в котловане за 2 раза залить фундамент в опалубке, затем засыпать его вновь вынутым грунтом.

Такое устройство фундамента удорожает его примерно в 2 раза. Если уж очень хочется залить уширенный фундамент, то лучше попросту вырыть более широкую траншею, и полностью залить ее бетоном. Выйдет, конечно, дороже, но только на стоимость бетона. Последнее время приобрели особую популярность т.н. буронабивные фундаменты.

При их устройстве через равные промежутки (обычно – 1,5-2м) бурятся скважины диаметром 300-400мм. Скважины могут быть как обычными, так и с расширением на нижнем конце (бурятся т.н. бурами Тисе). В скважины опускается гидроизоляционный материал (рубероид, пластиковая труба), связанная арматурные стержни, и заливается бетон – получается свая.

Сверху обычно оголовки свай связываются т.н. ростверком – железобетонной балкой прямоугольного сечения. Балка заливается в опалубке. Обычно между оголовками свай прокапывается небольшая траншея в 10-15 см. глубиной, и т.о. ростверк опирается на поверхность земли. При строительстве дома ростверк передает усилие на поверхность траншеи и на тело свай.

Однако если сваи не имеют уширения внизу («шляпки»), то в силу малой площади опоры они «повисают» в грунте, и основная нагрузка распределяется именно по подошве ростверка. В данном случае сваи играют вспомогательную роль. Если «шляпка» у сваи есть, то сваи принимают нагрузку совместно с ростверком. Для одно-двухэтажных домов эти нюансы не играют ровным счетом никакой роли.

Теперь – о промерзании грунта. Это – вечная страшилка для клиентов строительных компаний. Почему-то принято считать, что максимальная глубина промерзания грунта в Краснодарском крае 80 см. Мы нигде не нашли обоснования именно этой цифры. Есть показатели для Ростова-на-Дону.

Там расчетная глубина промерзания зла суглинков – 66см., для песков – 82см. На практике нам приходилось копать землю зимой 2005-2006г., когда ночные температуры в Краснодаре опускались до -33 градусов, а дневные больше недели держались ниже -20. И при этих условиях грунт в открытом поле промерз на 25см. Так что заглубление подошвы фундамента в пределах края для суглинков на глубину 60 см. ничему не противоречит.

При устройстве фундамента частного жилого дома каждый шабашник стремится как-то выделиться, а начитанные клиенты изобретают свои методы. В последнее время появилась «мода» выстилать траншеи для фундаментов перед заливкой полиэтиленовой пленкой. Якобы для того, чтобы не дать впитаться «драгоценному» цементному молочку.

Для песчаных грунтов это имеет какой-то смысл, для суглинистых и глинистых – совершенно никакого. При заливке готового бетона в траншею, стараются как-то подготовить ее дно. Наиболее «продвинутые» строители засыпают «подушку». Кто из чего. Кто-то – из щебня (причем есть технология – «вбивать» щебень).

Кто-то – песком. На самом деле желательно, чтобы жидкий бетон максимально повторял рельеф дна траншеи. Иными словами нужно после копки старательно убрать отдельные комки со дна траншеи, максимально очистить ее от свободных частиц грунта. И заливать безо всякой подсыпки. А вот при монтаже ФС-ок дно траншеи как раз выравнивается. И – наиболее мелким заполнителем, песком.

В этом случае, учитывая небольшие размеры песчинок, нагрузки от отдельных блоков распределяются наиболее равномерно. Можно выравнивать дно и тощим бетоном. В жидком состоянии да еще и при виброподготовке, он хорошо самонивелируется.

Насколько нужно армировать фундамент? Вообще говоря, фундамент можно НЕ АРМИРОВАТЬ. Ведь если вы собираете его из ФС-ок, то знайте – в фундаментных блоках арматуры НЕТ! Однако, если ленточный фундамент, заливаемый готовым бетоном, не армировать, то на длинных участках он может треснуть после нагрузки. Причем треснет именно фундамент.

Кладка останется целой, если производилась грамотно. Собственно, в таких трещинах нет ничего страшного или опасного, просто произошла локальная разгрузка напряжения, но заказчики могут нервничать.

Возникает еще вопрос – бетон какой марки применять для заливки фундамента? М-200. Почему применяют более высокие марки? Чтобы нивелировать возможные огрехи подготовки. Кроме того, бетон при перевозке через два часа начинает терять заявленную изготовителем марку.

И, наконец, ужасное для начитанных клиентов, особенно приехавших на Кубань с севера, слово ПУЧИНИСТОСТЬ. Что это такое? Это способность грунтов резко увеличиваться в объеме при замерзании. При этом силы морозного пучения деформируют самые стойкие конструкции. Так вот, во-первых, как мы уже писали выше, грунты на Кубани практически не промерзают.

А, во-вторых, большинство грунтов в крае относятся к слабопучинистым. Поэтому с нашей точки зрения не стоит усугублять финансовые затраты при строительстве утеплением фундамента. А равно и утеплением отмостки. Вот бетонный цоколь здания требует утепления. Но не из-за прочностных проблем, а из-за элементарной экономии при отоплении здания в дальнейшем.

Особенно «налегают» на не существующую в крае проблему морозного пучения сторонники т.н. УШП-фундаментов. Дабы обосновать применение своего высокотехнологичного, но совершенно не нужного на Кубани фундамента, они запугивают потенциальных клиентов страшными картинками «морозного пучения» на своем сайте http://ушп-юг.рф/#about.

Правда, на поверку оказывается, что снимки сделаны совсем не в крае. И – совсем по другому поводу. Но клиент уже напуган! И с готовностью вносит деньги за предотвращение не существующей опасности. Ну что ж, это еще один изыск апологетов https://www.forumhouse.ru

Нужна ли отмостка вокруг здания? Да, непременно. Для зданий на глинистых и суглинистых грунтах хватит отмостки в 50-70см., для песков – лучше не менее 1м. Отмостку можно выполнять как из монолитного бетона, так и из других материалов (тротуарная плитка, дикий камень и проч.) Отмостка не дает атмосферной влаге замачивать фундамент, и т.о. вообще нивелирует действие отрицательных температур.

Задают вопрос – а можно ли готовить бетон для фундамента прямо на площадке, самому? Можно. Совершенно не обязательно завершать заливку «одним разом». Просто нужно постараться заливать бетон послойно. Однако если за день не удалось «замкнуть слой» — тоже не беда.

Особенно, если фундамент армируется.

Все это мы писали для т.н. новых участков. Т.е. тех участков, где не было строений. Для старых участков все значительно сложнее.

Во-первых, если убирается ветхое строение, то остаются траншеи, ямы, насыпные участки. Очень часто встречаются старые выгребные ямы.

Все это осложняет устройство фундаментов на старых участках. Здесь нужен в каждом случае индивидуальный подход.

Особо продвинутые апологеты плитных фундаментов, УШП-плит любят приводить примеры старых домов Краснодара, имеющих трещины. Мол – слабые фундаменты. Мы много раз производили усиление особняков начала ХХ века и домов советского периода. И ни разу свойства грунтов не были причиной возникновения трещин.

Несколько раз причиной нарушений фундаментов становились именно старые выгребные ямы, не замеченные при строительстве. А старые купеческие особняки на улицах Октябрьской и Мира, имеющие глубину залегания фундаментов до 3,5м. и толщину стен до 1м., имеют трещины….. из-за транспортных вибраций! Скажем сразу – это определяли не мы, а ученые-строители. Те же беды и в домах советского периода. Грунты в этих бедах – совершенно ни при чем.

Как же быть при определении типа фундамента? Вспомните детство и школу. Возьмите лопату, а лучше – ручной бур. Зайдите на участок, и в месте разбивки фундамента сделайте несколько лунок, желательно примерно в метр глубиной. Затем возьмите несколько образцов со дна лунок.

А перед этим посмотрите – не показалась ли в лунке вода. Образец намочите, замесите, как тесто, и раскатайте «колбаску» толщиной со стандартную сосиску. И – согните. Если почва песчаная, то скорее всего вы даже не сможете скатать «колбаску». Если глинистая – то «колбаска» согнется даже в «бублик», не образуя трещин.

Если суглинок – то при сгибании у «колбаски» образуются трещины.

Если вас мучают вопросы пучинистости, то все тоже очень просто. Намочите грунт, и плотно набейте им пробирку доверху (можно – стеклянный пузырек, рюмку). И – поставьте в морозильную камеру холодильника. Когда через несколько часов ваш образец замерзнет, вам станет ясно – пучинистый ли у вас грунт на участке.

В нашем конкретном случае мы брали песок при строительстве дома в Голубицкой (светлая пробирка) и суглинок с новых нарезок станицы Нововеличковской. Оба образца были замочены, и плотно набиты в пробирки. Для контроля рядом – пробирка с чистой водой. Как видим, чистая вода после замерзания расширилась (вот где пригодились уроки физики!), а пробирки с грунтами остались без видимых изменений.

Есть, конечно, риск нарваться на просадочные грунты. В крае такие встречаются в Тбилисском районе, на высоком берегу Кубани. И еще кое-где пятнами. Но просадочный грунт так же легко опознать. Если попытаться замочить такой образец, он резко уменьшится в объеме.

Обычно такие грунты очень легкие и пористые. Но повторим – для Кубани они исключение.

И еще раз – мы говорили в основном о грунтах равнинной части края. И о фундаментах для этих территорий. В горной части края разнообразие грунтов больше. Да еще играют роль и склоны. Так что для этих районов фундамент нужно каждый раз рассчитывать индивидуально.

Дом на просадочных грунтах вдоль железной дороги. г. Кропоткин

Дом на просадочных грунтах практически погрузился весь от вибраций железной дороги. г. Кропоткин

И еще раз – мы говорили в основном о грунтах равнинной части края. И о фундаментах для этих территорий. В горной части края разнообразие грунтов больше. Да еще играют роль и склоны. Так что для этих районов фундамент нужно каждый раз рассчитывать индивидуально.

Какой фундамент выбрать для садового домика

Дачный или садовый дом – мечта многих людей, который стремятся убежать от городской суеты или посвятить своё свободное время дачным хлопотам и загородному, размеренному образу жизни. Первоочередной задачей при возникновении вопроса о начале строительства садового дома выступает выбор фундамента.

Прочный и долговечный фундамент – это залог устойчивости возведённой постройки, поэтому к его выбору стоит подойти с умом. В зависимости от климатических условий, типа грунта и особенностей местности требуется установка конкретного типа фундамента, так как именно он будет в дальнейшем представлять опору для всей конструкции дачного домика. Благодаря правильно выбранному фундаменту дом будет радовать владельцев в течение десятков лет без дополнительных вложений. Какие типы фундаментов бывают, что выступает определяющими условиями для выбора основы для постройки, а также какие плюсы и минусы определяют выбор в пользу того или иного фундамента, расскажет наша статья.

На что обратить внимание при выборе фундамента для домика

Садовый дом перед началом строительства может предполагаться как жилой только для сезонного проживания. Другие пользователи мечтают о выездах на дачу в течение всего года, как зимой, так и летом. Однако вне зависимости от режима эксплуатации первоочерёдный фактор, влияющий на предпочтительный тип фундамента, это конструкция и материал постройки садового домика.

Если планируется возвести двухэтажное кирпичное жильё, то оно будет оказывать на грунт большое давление: общий вес такой постройки вместе со всеми инженерными системами очень серьёзный, поэтому фундамент для этого дома должен быть капитальным. Но даже если садовый домик предполагается небольшой, он всё равно должен устойчиво стоять на поверхности.

Это связано с тем, что подвижность грунта может оказать владельцу дачной недвижимости медвежью услугу, и со временем дом может просесть. К тому же нередки случаи, когда во время природных катаклизмов и ураганов недостаточно закреплённые на опоре небольшие дома изменяли своё положение в пространстве или сдвигались на приличное расстояние, повторяя судьбу улетевшего домика Элли из Канзаса, главной героини книги «Волшебник Изумрудного города».

Чтобы не рисковать безопасностью капитальной постройки и сохранить все функциональные показатели своей будущей дачной недвижимости, следует обратить внимание на несколько важных моментов ещё на этапе планирования строительства, объективно оценивая все условия: 1.Геологические показатели. Перед постройкой дома было бы идеально, чтобы сперва оценку загородной территории дали профессиональные геологи.

Это будет весьма объективно, так как различные особенности недр не позволяют устанавливать определённые типы фундаментов. От геологических показателей зависит, из какого материала будет сделан фундамент, а также они могут повлиять на материал строительства самого дачного дома.

Бывает, что неустойчивый грунт с низкими несущими показателями заставляет пользователей отказываться от первоначальной идеи возведения капитального объекта строительства из кирпича. Всё это смогут подтвердить или опровергнуть подробные геологические изыскания, подготовленные инженерами-геологами после исследования участка для строительства; 2.Глубина промерзания почвы.

Этот показатель зависит от того, какие климатические условия действуют в регионе на протяжении всего сезона и какой тип почв. Специалисты метеорологических служб рассчитывают глубину промерзания грунта для каждого региона по среднестатистическим данным за много лет, поэтому значения глубины промерзания почв в конкретном регионе можно найти в специальном документе СНиП.

При установке фундамента знать, на какое расстояние промерзает почва, очень важно, так как обычно в соответствии с безопасностью и санитарными нормами строительства необходимо производить монтаж фундамента чуть ниже этого уровня. Как правило, глубина, на которую промерзает почва, напрямую связана с её типом и влажностью. Насыщенные влагой почвы (торфяные, глинистые) промерзают глубже, вспучиваются в зимний период, что вызывает появление неровностей. Это становится причиной для деформации конструкции садовых и дачных жилых построек.

Виды фундаментов

• свайный;
• плитный;
• столбчатый;
• ленточный.

Рассмотрим особенности каждого из перечисленных типов подробно с указанием всех достоинств и недостатков.

Свайный фундамент

Данный тип представлен множеством свай, которые углубляются в почвенный слой и объединяются общим каркасом (ростверк) из таких материалов как металл, дерево или железобетон. Сваи относительно друг друга устанавливаются по нужной площади в соответствии с будущей конструкцией домика для равномерного распределения нагрузки, поэтому для разных конструкций их количество и способ углубления отличаются.

В зависимости от способа установки выделяют следующие варианты свай:

• буровые сваи;
• сваи винтового типа;
• набивные сваи;
• забивные сваи.

Огромный плюс: во время возведения такого фундамента профессиональной подготовки не требуется, как и привлечения тяжёлой спецтехники. Монтировать сваи легко, а земляные работы будут минимальны.

Свайный фундамент идеален для лёгких дачных домов, служит владельцу на протяжении многих десятков лет и является весьма бюджетным вариантом по сравнению с другими. Сваи можно использовать в качестве забивного/набивного фундамента в случае, если планируется поставить дачный домик в короткие сроки.

Плитный фундамент

Отличается высокой надёжностью и прочностью. Фундамент представляет собой сплошную плиту с армированием. Единая монолитная конструкция плиты распределяет равномерно механическую нагрузку. В случае движения грунта колебания плиты происходят вместе с ним, не вызывая случайных деформаций конструкции садового домика.

Это предпочтительный вариант для предгорий и почв с высоким уровнем содержания грунтовых вод. Плиту можно укладывать на любые типы почв и использовать для возведения жилых дачных домов любой этажности, конструкции, разных материалов сборки. Препятствием для монтажа такого фундамента может являться его дорогостоящая установка и стоимость материалов.

Столбчатый фундамент

Столбы выступают надежным и одновременно бюджетным вариантом фундамента. Они заглубляются частично в грунт, частично остаются на поверхности. Линия повторяет внешние очертания дома и проходит под несущими стенами, перегородками, их пересечениями. Соединение столбов осуществляется с помощью поверхностного каркаса из металла или дерева, по-другому – ростверка.

Материалы изготовления столбов для такого фундамента:

• кирпич;
• каменные блоки;
• газо- и пенобетонные блоки.

На почвах с глубоким промерзанием столбчатый фундамент устанавливать нельзя. Также стоит рассмотреть данный вариант только для стройки лёгких садовых или дачных домиков.

Ленточный фундамент

Этот тип называется так, потому что повторяет очертания наружных и внутренних стен будущего жилого здания в виде ленты в соответствии с его проектом. В качестве материалов изготовления могут использоваться следующие:

Фундамент представляет собой сплошной, частично заглубленный в грунт контур. В зависимости от типа почвы с помощью этого фундамента можно также обустраивать гаражи подземного типа, подвальные помещения.

Выделяют два типа ленточных фундаментов:

• мелкого заглубления. Предназначены для устойчивых почв, глубина закладывания в грунт до 70 см;
• заглубленные ленточные фундаменты. Более стойкие, устойчивые к механическим и деформационным нагрузкам. Монтаж осуществляется на глубину до 1,8 метров, при этом уровень промерзания почвы должен быть выше линии установки не менее, чем на 30 см от данной точки.

Несущая конструкция ленточного фундамента высокая, поэтому его монтаж возможен для строительства садовых домиков любого типа и конструкции. Однако монтировать такой фундамент достаточно долго, а материал изготовления и его количество могут ощутимо повлиять на итоговую стоимость. На почвах с высокой влажностью устанавливать такую опору для здания не рекомендуется.

Плюсы и минусы разных типов фундамента для садового домика

У каждого типа фундамента есть как свои собственные достоинства, так и весьма ощутимые недостатки. Это нормально, так как подбор фундамента в каждом случае постройки строго индивидуален. Причин множество – все их мы рассмотрели выше и обосновали нетехнический особенности каждого типа фундамента. Геологические и климатические условия выступают одними из основных факторов, которые принимают во внимание в начале проектирования недвижимой дачной постройки. «Скидку» на универсальность можно сделать только для территории Средней полосы России – почвы и климат позволяют многим пользователям делать простой выбор в пользу двух типов фундаментов – ленточного или столбчатого.

Другие типы грунта и особенности климата на протяжении всего года ставят перед владельцами загородных участков более сложную задачу в плане выбора фундамента. Поэтому в таблице мы разместили основные преимущества и недостатки разных типов фундамента.

Обратите внимание! Несмотря на недостатки каждого из рассмотренных фундаментов, можно выделить и наиболее предпочтительный вариант для любых климатических условий. Это свайный фундамент – один из универсальных, который подходит для любых типов почв, а также может использоваться на поверхностях с любым уклоном. Да, для монументальных тяжёлых построек в несколько этажей он не подойдёт, но владельцам загородных участков, которые планируют строительство небольшого садового домика, можно сконцентрироваться именно на этом варианте.

У какого фундамента самый продолжительный срок эксплуатации?

На стадии выбора фундамента стоит задуматься о том, какой срок службы будет предпочтительным именно для вас. Даже один тип фундамента может иметь отличия в разных проектах строительства, так как материалы, используемые при монтаже, могут также отличаться. К примеру, при обустройстве ленточного фундамента основным материалом может быть выбран кирпич, фундамент будет полностью сохранять свои эксплуатационные свойства около 45-55 лет. При использовании ленточного фундамента с железобетонной конструкцией срок службы увеличивается до 70-75 лет. Однако если ленточный фундамент закладывается из бетона, этот вариант будет более долговечен – прослужит владельцу более 135-140 лет.

Свайные фундаменты отличаются разбросом срока эксплуатации. Винтовой свайный фундамент разрешается использовать до 30 лет при соблюдении условий пользования по ГОСТу. Сваи буронабивные намного устойчивее и продолжительнее по сроку службы. Только по гарантии они способны прослужить не менее 100 лет.

Выбор фундамента – сложная и актуальная задача, так как у каждого из возможных вариантов есть свои плюсы и минусы. Выбор всегда остаётся за владельцем загородного участка, однако в процессе проектирования садового домика стоит помнить о нескольких параметрах, определяющих будущий тип фундамента и конструкцию дачной недвижимости. Если планируется лёгкая конструкция домика, можно выбирать варианты фундамента попроще как в конструкционном, так м в финансовом плане. В случае, когда на участке сложный тип грунта, отчаиваться также не стоит: проблему решит монументальная и более устойчивая опора.

Связанные публикации

• Нужно ли платить налог на деревянную бытовку и проводить её регистрацию
• Какую бытовку выбрать деревянную или металлическую
• Можно ли жить в бытовке зимой
• Как подготовить площадку под бытовку
• Регистрация садового домика на дачном участке
• Как обустроить дачный домик внутри
• Чем обшить дачный домик внутри
• Что выгоднее строить дачный дом самому или купить готовый
• Варианты отопления дачного садового домика