Как правильно поднять срубовой дом для установки фундамента

Чтобы поднять срубовой дом и сделать под ним фундамент, необходимо предварительно тщательно подготовить рабочую площадку и обеспечить стабильность конструкции. Для этого стоит использовать специальные подъемные механизмы, такие как домкраты, которые равномерно распределяют нагрузку и минимизируют риски повреждения. Важно дополнительно укрепить стены и крышу, чтобы предотвратить их деформацию в процессе подъема.

После успешного поднятия дома устанавливают опоры, а затем обустраивают фундамент, который может быть ленточным или плитным, в зависимости от типа почвы и веса конструкции. Фундамент должен быть достаточно прочным и устойчивым, чтобы надежно поддерживать сруб. После завершения работ следует аккуратно опустить дом на новый фундамент, проверяя его горизонтальность и вертикальность.

Подъем деревянного дома на фундамент домкратами: цена работ и технология

Залог безопасности жилого объекта – надежный фундамент. Но со временем его конструкция слабеет и разрушается ввиду зависимости от многих факторов – движения грунта, влажности, старения и прочего.

Чтобы не допустить проседания или заваливания деревянного дома, основу ремонтируют – поднимают сруб, устраняют причины дефектов, проводят работы по реставрации. Подробнее остановимся на первом этапе – подъеме деревянного дома на фундамент домкратами.

Договор на работы заключается только после выезда специалиста и оценки стоимости работ, после чего делаются чертежи периметра фундамента и заменяемых венцов и заключается договор с внесением предоплаты в размере 30% от стоимости предстоящих роабот

Внимание: реконструкционные или реставрационные работы, связанные с заменой венцов, поднятием дома, заменой фундамента очень недешевы, порой легче и дешевле построить новый дом, чем заниматься старым. Что бы точно оценить стоимость работ, необходим выезд мастера, который стоит – 6.000р

Нижняя пороговая цена начала работ – 300.000р, это связано с тем, что выезжает бригада с оборудованием и за меньшие деньги мы не работаем.

Так же смотрите –цены на срубы, проекты бань, проекты домов

герметизация швов сруба, замена нижних венцов, реконструкция деревянного дома

Причины поднятия деревянного дома на фундамент

Проседание или заваливание старого сруба – основная причина привлечения специалистов для поднятия объекта и иборьбы перекоса. Кроме этого, процесс требуется в следующих случаях: 1. Частичная или полная замена строго основания, капитальный ремонт. 2. Замена ленточного, свайного или столбчатого фундамента на иной вид. 3. Перенос объекта на новое место.

В такой работе задействуют еще и технику. Трудоемкость и опасность процесса требует квалифицированных участников.

Подготовка к подъему дома

Чтобы результат оказался качественным, рекомендовано задействовать профессиональные услуги – специалистов с оборудованием. Самостоятельная работа без понимания ключевых моментов – опасна. Подготовка к подъему включает в себя следующие этапы: 1. Выбор нового основания по результатам оценки грунта, уровню промерзания почвы и грунтовых вод.

Для тяжелых, в несколько этажей, бревенчатых домов используют заливной ленточный вариант. К легким постройкам из бруса подойдут винтовые сваи. Чтобы прийти к верному решению, следует обратиться в геодезический отдел местности, где о характере грунта известно все.

Замена нижних венцов сруба, подъем дома

2. Максимальная разгрузка дома. Из него выносят все, чтобы облегчить работу и сохранить вещи от падения и порчи. Иногда требуется разборка пола, потолка и кровельного материала, в случаях имеющейся кирпичной печи – если сразу этого не сделать, то перекрытия будут повреждены. Рекомендовано выставить окна и двери, если их состояние не требует реставрации.

Иначе они получат необратимые разрушения. 3. Приготовление требующихся материалов: горбыль для вертикального сдерживания венцов, доска под опалубку, песок, щебень, цемент. В качестве основных инструментов требуется перфоратор, лом. Если решено воспользоваться миксером с готовым раствором бетона, то сроки привоза должны быть точно оговорены – долго держать сруб на высоте нельзя. Также требуются временные подкладки для поднятого строения – кирпичи или брус.

Замена нижних венцов

4. Очистка прилегающих к фундаменту дома территорий от растительности, легких объектов и прочего. Начинать работу по восстановлению или заливке нового фундамента до поднятия дома, возможно, сразу, выкопав траншею глубже старого основания. Далее, все работы начнутся после выполнения полного комплекса подъема специалистами. Это обязательные этапы перед поднятием дома на фундамент. Далее, работа ведется бригадой.

Популярные проекты у нас на сайте

Как правильно поднимать старый дом на новый фундамент

В зависимости от величины старого объекта, требуется достаточное количество домкратов – не менее 3 штук на каждый угол дома – 2 рабочих и 1 страховочный, рассчитанных на 10 тонн веса каждый. Их устанавливают на специально подготовленные места – расчищенные участки старого фундамента без трещин и неровностей.

Для этого при помощи перфоратора отбивают куски старого основания под нижним венцом дома. Если впоследствии потребуется замена закладного ряда, то домкраты можно установить и на него, предварительно выпилив куски древесины. На голый грунт механизмы не устанавливают, ввиду проседаемости под большим весом и усилиями.

Далее: По сторонам сруба укрепляют доски для сохранения венцов. Приблизительный шаг набивки – 1,5 м. Проемы окон и дверей не освобождают от деревянных коробок. Они будут играть роль распорных конструкций, не позволяющих венцам сместиться по торцам. Далее, их забивают крест-накрест.

Работу ведут с самого завалившегося угла дома. По два домкрата устанавливают с каждой длинной стороны сруба, ближе к месту проседания. Обязательно проверяют установку на точность горизонтального положения. Если будут отклонения, то механизмы получат ненужное напряжение и это станет причиной поломки.

Также учитывают площадь дома – до 50 кв. м достаточно установки домкратов только по углам здания. В противном случае механизмы располагают чаще, во избежание перелома венцов по длинным стенам сруба. Сразу поднять завалившийся угол на требуемую высоту нельзя, это вызовет перекос с разрушениями венцов или отдельных участков дома. Процесс долгий – за один круг, промежуток между старым фундаментом и домом вырастает на 1,5–2 см. Действуют равномерно по всему периметру.

Важно следить за состоянием сруба во время действия домкратов – венцы может начать выгибать. Тогда устанавливают добавочные домкраты, сокращая расстояние между ними до 1 м.

Также необходимо проверять высоту подъема линейкой, вкопанной рядом с одним из домкратов – точности по оборотам штока может не быть. Если требуемая высота для устройства нового основания достигнута, через каждый метр подкладывают кирпичи или брусья – временные опоры. Их кладут через каждый сантиметр высоты. Снимать домкраты до окончания работы – запрещено.

Когда надежность временных опор не вызывает сомнений, оценивают состояние старого основания – оно должно предварительно высохнуть. Фундамент очищают от старых, отслоившихся кусков и выбивают кусками при помощи перфоратора. Если основание столбчатое, сваи вынимают, выкручивая из грунта.

Ценообразование и трудоемкость задачи

Цена на работы за подъем дома зависит от типа дома и его высоты.

Расценки:

1. Поднять каркасный дом 6х6 при наличии вскрытых полов и без внутренних опор – от 100.000 – 250.000р (подъем каркасного дома возможен только при наличии брусовой нижней обвязки)

2. Подъем брусового дома или из бревна 6х6 при наличии вскрытых полов и без внутренних опор – от 150.000 – 250.000р

3. Наличие веранды, крыльца и других пристроек – + 30.000 – 50.000р

4. Наличие близко лежащих грунтовых вод – + 20.000 – 40.000р

Подробнее ниже в таблице:

Стоимость работ: замена нижних венцов и пола.

Стоимость работ: ремонт фундаментов, подъем дома.

Сложность процесса подъема старого бревенчатого дома на фундамент заключается в опасности работы.

Если владельцы объекта заранее побеспокоились о предварительных этапах подготовки, то работа пройдет легче, быстрее и надежнее.

ПРИМЕР: в среднем за замену 2 нижних венца дома размером 6х8 метров берут от 300.000 тысяч рублей, это только работа.

К этому нужно добавить цену материалов: бревна обойдутся в 40 –55 тысяч рублей, доставка бревен от 30.000р. Также нужно учитывать стоимость подготовительных работ – от 10 тысяч рублей.

В целом реставрация такого дома обойдется от 300тр работа+ 55тр материал + 10тр доп материал + 30тр доставка = 555 тысяч рублей это минимум. Если он имеет значительные размеры и не один этаж, то стоимость работ определяется при визуальном осмотре, при этом выезд мастера + визуальный осмотр + составление сметы =10.000р

Рекомендовано оценить объект полностью – не всегда видимая проблема единственная.

Примерная цена дополнительных работ, следующая: Подъем и выравнивание заваленного угла – от 15000 р

Подъем/выравнивание стены большого дома — 35.000р. Демонтаж обшивки дома – от 500р м2. Подъем дома до 40 см – цена без дополнительного коэффициента. Подъем до 1 м – цена с доп. коэффициентом + 100%. Подъем двухэтажного дома из бревна – от 200 тыс. рублей.

Стоимость каждого процесса зависит от масштабов работы, полного или частичного подъема, архитектурных особенностей здания. Целесообразнее и экономически выгоднее заказать полный комплекс услуг по подъему дома, реставрации или замене старого основания.

На нашем сайте представлен ряд проектов срубов, например: https://www.domastroim.ru/category/proekty-domov/proekty-srubov-domov-ploshhadyu-svyshe-200-kv-m/ Или вы можете посмотреть все цены на срубы. Вы можете посчитать нужный вам дом или баню с максимальной точностью, используя наш калькулятор стоимости сруба. Для того, чтобы заказать и купить сруб, звоните:

• Вологда (911) 502-03-67
• Москва (495) 532-74-09, (903) 243-10-51

Как поднять деревянный дом

Обязательно посмотрите наш каталог проектов — Дома из бруса и Дома из профилированного бруса. Мы строим тёплые деревянные дома в Москве, Московской области и ЦФО с 2007 года. Строительство домов из живого костромского леса под усадку и под ключ.

1 . Поднятие стен деревянного дома
2 . Особенности поднятия стен домкратами
3 . Поднятие фундамента деревянного дома

Эксплуатация деревянного дома из оцилиндрованного бревна или профилированного бруса сопровождается износом его отдельных конструкционных элементов. Чаще всего ими бывают нижние участки стен и фундамент, которые более всего подвержены воздействию влажности. Это неизбежно сопровождается снижением несущей способности нижнего венца (скорость деградации этого параметра зависит от интенсивности воздействия влаги, качества стройматериала и выполненных работ). В таких случаях понадобится решить, как поднять деревянный дом для замены пришедших в негодность бревен (брусьев) новыми.

Нередко возникает необходимость подъема фундамента деревянного дома из бруса. Главные причины его проседания – изменение несущей способности нижележащих слоев грунта и некачественная подготовка основания (подушки). Результатом этого могут быть просевшие полы и стены.

Поднятие стен деревянного дома

Предваряет процесс поднятия стен расчет нагрузки, приходящейся на все углы по периметру. Для этого делится вес дома на количество углов (для простейших построек прямоугольной формы – 4). Полученное значение служит ориентиром при подборе сечения опорных брусьев (на них дом будет опираться после поднятия).

Также необходимо определиться с местами установки домкратов. Если требуется замена нижнего венца, то в нем прорезается отверстие до достижения прочной опоры. Ширина таких прорезей должна быть достаточной для вмещения домкрата и опорного бруса. В случаях поднятия стены для работ с фундаментом (увеличения уровня, усиления и т. д.) домкрат следует опирать на нижнюю поверхность первого бревна (бруса). Это легко выполнить для столбчатого фундамента, но в ленточном необходимо проделать нишу, достаточную для вмещения домкрата.

Особенности поднятия стен домкратами

Чтобы поднять деревянный дом, важно подготовить основание для опирания домкрата, которое должно не только обеспечивать его устойчивость, но и воспринимать давящий сверху вес. Для этого рекомендуется использовать доску или брус, укладываемые на грунт или фундамент и равномерно распределяющие по нему воздействия. При этом грунт следует предварительно утрамбовать.

Соприкосновению оголовка домкрата необходимо обеспечить надежную фиксацию (сцепление) для предотвращения соскальзывания. Одним из условий для обеспечения этого требования является ровность бревна (при необходимости выполняется подтеска) в месте, на которое действует подъемная сила. Также можно воспользоваться металлическими пластинами (примерно 100х100мм) со слегка вогнутой формой центральной части, которые вставляются между домкратом и домом.

Поднятие фундамента деревянного дома

Для поднятия фундаментов эффективна технология глубинного инъектирования, основанная на применении геополимерных материалов, способных связать разнородные области грунта в единое и прочное целое. В результате усиливается структура грунта и повышается его несущая способность. Важными преимуществами подобной технологии являются:

• экологическая безопасность материала,
• высокая скорость выполнения работ,
• минимальное воздействие на окружающую среду.

Помимо решения, как поднять деревянный дом в процессе эксплуатации, глубинное инъектирование целесообразно применять еще на этапе его строительства. Это позволит продлить межремонтный срок эксплуатации постройки, предотвратив возможность возникновения просадок. На начальном этапе производится динамическое зондирование грунта и определение его структуры. Затем бурятся скважины, через которые под давлением нагнетается геополимерный состав, обеспечивающий заполнение всех пустот в основании. При его затвердевании происходит увеличение объема и создание вертикального давления, направленного вверх и способствующего поднятию опирающихся конструкций.

Наши специалисты построят здание по любому из проектов домов из бруса 10х10, 6х9 и др. с особлюдение всех технологических норм, так что фундамент дома долго еще не просядет.