Трещины в отмостке фундамента могут свидетельствовать о проблемах с дренажем или усадкой грунта. Важно сначала выявить и устранить причины образования трещин, чтобы избежать повторного появления проблемы.
Для ремонта можно использовать специальные смеси для заделки трещин, которые обеспечат герметичность и предотвращение попадания влаги. Также рекомендуется организовать качественный дренаж вокруг фундамента, чтобы защитить его от негативного воздействия воды.
Ремонтируем отмостку дачного домика
Отмостка — это защитная лента, которая обрамляет каждый дом по периметру и предназначается для нейтрализации негативного воздействия на фундамент осадков, талого снега, температурных колебаний и т. п. Ширина такой ленты составляет 0.8—1.5 м. Изготавливают отмостку из таких материалов, как бетон, брусчатка, асфальт и т. д. Этот защитный пояс позволяет минимизировать риск возникновения на фундаменте трещин, а также проседания и подтопления строений, увеличивает его эксплуатационный ресурс.
Грамотно выполненная отмостка всегда двухслойная. Нижний ее слой называется подстилающим. Он представляет собой плотную и достаточно толстую подушку, которую обустраивают из песка, мелкофракционного гравия или щебня либо их смеси. На такую подушку укладывают покрывающий слой. Именно он становится надежным препятствием, не допускающим попадание влаги в толщу фундамента.
Покрывающий слой создают обычно из бетонной смеси, тротуарной плитки, асфальта.
От того, насколько качественные материалы использованы при строительстве отмостки и как точно соблюдена технология ее обустройства, зависит, насколько полно она выполнит свое предназначение. Бывает, что отмостка разрушается. Это случается не только с домами, построенными уже давно, но и с новыми постройками, если при устройстве их защитного пояса были допущены ошибки.
Разрушению отмостки способствует целая совокупность факторов, начиная от погодно-климатических условий региона, в котором находится объект, до пресловутого человеческого фактора, выражающегося в недостатке знаний у тех, кто обустроил отмостку, или халатном отношении к работе. Не секрет, что строители стремятся удешевить себестоимость объекта даже в ущерб качеству, если постройка возводится не для собственного использования, а на продажу.
Те люди, кто отвечает за эксплуатацию постройки, или хозяин, если речь идет о частном доме, включая дачный, должны постоянно контролировать состояние отмостки. Гораздо проще провести ремонтные работы отмостки, чем после того, как разрушения отмостки приведут к повреждению фундамента, заниматься его восстановлением.
Поэтому отмостку нужно периодически осматривать, чтобы вовремя выявить проблему. И при обнаружении участков, на которых защитный пояс начал разрушаться, необходимо быстро реагировать и проводить ремонтные работы. Но предварительно нужно точно установить причину появления дефектов отмостки. Если выявить ее самостоятельно не удается, следует проконсультироваться у опытных профессиональных строителей. Ремонт в большинстве случаев можно выполнить и самостоятельно, но дельный совет от эксперта никогда не будет лишним.
Наиболее частые изъяны отмостки
Чаще всего разрушения защитного пояса фундамента проявляются появлением трещин различной глубины, локальным выкрашиванием отдельных зон либо края отмостки. Нередко наблюдается ее проседание на одном или нескольких участках. Отдельные фрагменты могут смещаться по отношению друг к другу. Иногда случаются и отслоения отмостки от цоколя постройки.
Понять причину случившегося и устранить ее не менее важно, чем отремонтировать последствия. Если первопричина останется, то через какое-то время ремонт придется делать повторно. И наоборот, устранение причины позволит провести ремонт отмостки и на долгие годы забыть о проблеме.
Мелкие трещины в отмостке, которые имеют тенденцию к постепенному расширению, покрошившиеся края — обычно следствие воздействия фактора времени. Много лет на защитный пояс воздействуют атмосферные осадки, значительные перепады температуры. Утрата герметичности стыка отмостки и цоколя приводит к попаданию в образовавшиеся щели влаги, что чревато неравномерной осадкой фундамента. Чтобы предотвратить разрушение последнего, необходимо оперативно ликвидировать все щели и трещины отмостки. К проседанию отмостки может привести и нестабильный грунт, а именно его усадка.
Отдельно нужно выделить и весьма распространенную причину разрушения отмостки — нарушение строительных нормативов при обустройстве защитного контура. Стремление к экономии затрат на стройматериалы и допущенная халатность при выполнении отмостки со временем приводят к плачевному результату и дополнительным расходам на ремонт. Они неизбежны при наступлении деформационных изменений отмостки, а то и фундамента.
Распространенные ошибки обустройства отмостки
К типичным ошибкам, нередко допускаемым при сооружении защитного пояса фундамента, относятся:
- Отсутствие или недостаточная толщина выравнивающего слоя — следствием становится проседание отмостки.
- Отсутствие песчано-гравийного слоя или водосточных желобов, отводящих воду от фундамента, — это влечет образование трещин в отмостке.
- Неграмотный выбор ширины защитной ленты или обустройства водосточной системы крыши. В этом случае отмостка крошится в результате постоянного воздействия падающей на нее воды, стекающей с крыши во время дождя.
- Неверно выбранное время строительства отмостки — обустройство ее поздней осенью, в преддверии морозов, либо в сильный зной или в период дождей не позволяет цементно-песчаной смеси стабилизироваться должным образом. Покрытие получается недостаточно прочным и изнашивается быстро.
Как ликвидировать щели и трещины в отмостке
Итак, вы обнаружили на отмостке дачного дома трещины. Что делать в такой ситуации? Конечно, ремонтировать. Лучше не затягивать с ремонтом, чтобы не усугублять проблему. Можно пойти быстрым, но достаточно затратным путем — нанять профессиональную бригаду.
Но если есть свободное время, то можно сэкономить на рабочей силе, выполнив ремонт отмостки своими руками. Если вы выберете второй вариант, то сначала изучите теорию: какую технологию использовать, как готовить рабочую зону, как приготовить песчано-цементную смесь.
Вот примерные расходы материалов для проведения ремонта 1 квадратного метра бетонной отмостки:
- для приготовления бетонной смеси понадобится 32 кг цемента марки М 500, а также 0.05 куб. м песка и 0.08 куб. м щебня;
- для обустройства подстилающего слоя, так называемой подушки, требуется 1 кв. м геотекстиля, пленки ПВХ, а также 0.05—0.1 м3 песка, 0.1 м3 щебня;
- для армирования этой площади отмостки нужно 12 погонных метров арматуры сечением 0.6 см, а также 1 м2 арматурной сетки 50 х 50 с сечением прута 0.3 см, 1 м2 сетки 150 х 150 с сечением прута 0.3 см.
Если ремонт требуется для плиточной отмостки, на квадратный метр нужно приготовить:
- для создания подушки — 0.05—0.1 м3 глины, 0.15—0.2 м3 песка, 0.1 м3 щебня фракции 0.3—1 см, а также поливинилхлоридная пленка и геотекстиль;
- для заливки чернового слоя — 10 кг цемента марки М 500, а также 5—10 кг предварительно хорошо просеянного песка.
Финишный слой отмостки — тротуарная плитка, обрамляется бордюром, не выступающим над поверхностью плитки.
Порядок проведения ремонта трещин отмостки
Ремонт защитного пояса бывает капитальным или текущим. Если на отдельных участках отмостки появились трещины или не слишком глубокие щели, то проводится ремонт категории «текущий». Если повреждения масштабные, то мелким ремонтом дело не обойдется, придется выполнять капитальный. Но предшествовать ему должно тщательное визуальное обследование, а лучше — профессиональная экспертиза.
Мелкий ремонт, который проводят с целью ликвидации трещины или щели, предусматривает следующие этапы:
- Удаление загрязнений и пыли из трещины или щели и на прилегающем к ней участке отмостки.
- Грунтование каждой щели или трещины. Выполняется с использованием глубоко проникающей грунтовки, которая наносится в несколько слоев после высыхания предыдущих.
- Удаление трещины путем заделки ее свежеприготовленной цементно-песчаной смесью. Состав ее готовится исходя из пропорции 1:2, то есть к одной части цемента добавляют две части песка и разбавляют водой. Смесь наносят на трещину при помощи шпателя, наполняют ее, сравнивая с поверхностью, дают подсохнуть. Затем отремонтированную поверхность затирают сухим цементным порошком.
- Чтобы ликвидировать шелушение поверхности отмостки на отдельных участках, их тщательно очищают, а затем выравнивают составом, изготовленным по следующему рецепту: берется 75 % мастики, 15 % асбеста, 10 % мелкофракционного шлака. После нанесения этого состава отремонтированное место посыпается слоем песка.
Приготовление цементного раствора своими руками
Разводят цементно-песчаную смесь двумя способами — вручную и при помощи компактной бетономешалки с электрическим приводом.
Ручной способ
Его применяют, если объем раствора, требующегося для проведения ремонта отмостки, небольшой. Для приготовления бетона используют старую металлическую ванну и обычную совковую лопату. Существует два варианта приготовления раствора вручную:
- Смешивание сухих компонентов без воды. В этом случае просеянный песок и цемент сначала смешивают, не добавляя воду. После того как строительная песчано-цементная смесь станет однородной, к ней добавляют воду и прочие компоненты, если они предусмотрены рецептурой. После добавления воды следите, чтобы смесь была хорошо размешана. Существует риск того, что часть ее осядет на дно, тогда пропорция раствора будет нарушена, что негативно скажется на эксплуатационных свойствах бетона.
- При втором варианте все ингредиенты — и цемент, и песок, и различные добавки — смешиваются с водой одновременно. Второй вариант идеален для приготовления совсем маленькой порции бетонного раствора.
Применение бытовой бетономешалки
Подобные бетономешалки незаменимы при ведении малого строительства, в условиях, когда трудно или невозможно подъехать к площадке, на которой идет работа, или недостаточно рабочей силы, чтобы быстро переработать весь объем привезенного бетона. Компактная бетономешалка позволяет разводить бетонный раствор небольшими порциями, обеспечивая им запланированный на день или на меньший период фронт работ. Ее устанавливают как можно ближе к месту использования бетона, организовывая энергоснабжение. Минимальное расстояние позволяет сразу использовать приготовленный раствор, без спешки распределяя его по отмостке до того момента, когда он начнет схватываться.
Разводят цементно-песчаный раствор следующим образом:
- Включают бетономешалку, заливают в барабан примерно 15 % объема воды, указанной в рецептуре, затем засыпают цемент.
- После размешивания цемента с водой в раствор добавляют песок. Смесь перемешивают до однородного состояния примерно 4 минуты, затем добавляют остальную воду. Раствор хорошо перемешивают, чтобы не было комков.
- К готовому цементному раствору добавляют пластификаторы и армирующие компоненты, если таковые предусмотрены рецептурой.
- В последнюю очередь к раствору присоединяют мелкофракционный щебень. Если вдруг оказывается, что раствор получился недостаточно жидкий и пластичный, добавляют немного воды. Но ее не вливают просто так, без подготовки. Из воды делают цементное молочко, смешивая ее с минеральным цементным порошком, и уже в таком виде вводят в готовый бетонный раствор. Но бытовая компактная бетономешалка на электроприводе стоит достаточно дорого. Если вы не планируете применять ее постоянно в течение длительного времени, то приобретать в собственность подобный агрегат нецелесообразно. Разумнее будет найти пункт проката строительной техники, в котором за сравнительно небольшие средства можно взять такое электрооборудование в аренду. Обычно компания, занимающаяся прокатом, сама доставляет бетономешалку к месту применения. Если вы не успеете проделать всю запланированную работу в указанный в договоре аренды срок, ее будет можно продлить. После завершения работ по ремонту отмостки, предусматривающих приготовление достаточно большого количества бетонного раствора, компания — владелец спецоборудования своими силами увозит бетономешалку, срок аренды которой истек.
Капитальный ремонт отмостки дачного дома проводят после комплексного анализа выявленных повреждений. Нередко калькуляция реставрационных работ показывает, что стоимость капитального ремонта сопоставима с обустройством новой отмостки. В этом случае ремонт проводить нецелесообразно, лучше залить защитный пояс фундамента заново.
Как видите, ремонт отмостки — дело трудоемкое, но не слишком сложное. Помимо расходных материалов для изготовления цемента и армирующих элементов, нужно запастись досками для сооружения опалубки, а также строительным уровнем, чтобы обеспечить отремонтированным участкам необходимый уклон для стока воды, ну и, конечно же, защитными очками и рабочими перчатками.
Отправляем урожай на хранение: как правильно хранить овощи в погр.
Подкармливаем молодые деревья осенью: чем и когда удобрить
Сколько весит гайка: таблицы типоразмеров крепежа
Ремонт отмостки вокруг дома своими руками: обзор причин и пошаговый план починки
Вокруг любого здания обязательно есть отмостка. Именно благодаря ей цоколь и фундамент защищены от дождевых, а весной и талых вод. Она же служит пешеходной дорожкой вокруг дома и завершает его эстетический облик, делая вид завершенным. Материалами для отмостки могут служить брусчатка, бетон, плитка, искусственный или натуральный камень.
Срок эксплуатации придомовой отмостки будет зависеть от качества использованных материалов, правильности технологии укладки и соблюдения правил ее эксплуатации. Ремонт отмостки вокруг дома своими руками сделать достаточно легко, даже не обладая специальными знаниями и без дополнительных устройств.
- Причины возникновения трещин и повреждений в отмостке
- Неправильные пропорции раствора
- Использование некачественных материалов
- Нарушение технологии при укладке
- Отсутствие армирования
- Отсутствие демпферных швов
- Монтаж отмостки без уклона
- Нарушение герметичности
- Что делать, если отмостка разрушена или повреждена?
- Ремонт отмостки своими руками: порядок действий по шагам
- Мелкие трещины и сколы в отмостке
- Крупные повреждения и деформации отмостки
- Особенности ремонта, если отмостка из плитки
- Нюансы, если отмостка из булыжников
- А если отмостка отошла от фундамента?
- Прочие повреждения и дефекты и их ремонт
- Заключение
Причины возникновения трещин и повреждений в отмостке
Исправлять возникшую проблему без выяснения причины ее возникновения бесполезно. Поэтому нужно понимать, почему могут появиться трещины и другие повреждения, и постараться этого избежать. Возможные ошибки при строительстве здания мы рассматривать не будем.
❗ Самой частой и неотвратимой причиной является время – несколько сезонов со сменой температур, дождями, выпадением и таянием снегов – и даже самые качественные материалы постепенно теряют свою износостойкость. Предотвратить эти процессы нельзя, можно только внимательно следить за состоянием покрытия и вовремя чинить появившиеся повреждения.
Неправильные пропорции раствора
О том, что при изготовлении отмостки пропорции раствора не были правильно выдержаны, будет свидетельствовать ее растрескивание и крошение. Трещины при этом говорят, что в составе было слишком много цемента, крошка – наоборот, о недостаточном его количестве.
Использование некачественных материалов
Не планируя использовать отмостку в качестве пешеходной дорожки или как место складирования тех или иных материалов, владельцы дома и участка часто допускают использование некачественных материалов для ее изготовления (грязная вода, низкопробные цементные смеси, не просеянный песок и т.п.).
В результате такого несерьезного отношения отмостка часть портится и трескается.
Нарушение технологии при укладке
Технология нарушается достаточно часто, если:
- не выдержана многослойность отмостки;
- подготовка грунта к началу работ проведена плохо;
- не соблюдены сроки полного высыхания бетона;
- не установлено укрытие от выпадения осадков (дождь, град, снег) для сохнущей поверхности;
- малая толщина слоев;
- отсутствует гидроизоляционный слой.
Отсутствие армирования
С помощью монтажа арматуры возрастает прочность всей конструкции. В случае ее отсутствия риск разрушения отмостки значительно увеличивается.
Отсутствие демпферных швов
Одним из обязательных технологических действий является прокладывание между цоколем строения и отмосткой демпферных швов. Это делается для защиты от движения грунта во время сезонных перепадов температуры. Игнорирование данной операции приводит к преждевременным повреждениям отмостки.
Монтаж отмостки без уклона
Если заливку отмостки произвести без соблюдения уклона в несколько градусов, то на поверхности будет скапливаться лишняя влага, что может послужить причиной появления мелких трещин и деформации поверхности.
Нарушение герметичности
Герметичность соединения отмостки и фундамента здания может произойти из-за усадки здания или иных конструкций. В этом случае между домом и отмосткой появляются щели, подлежащие скорейшему устранению.
Что делать, если отмостка разрушена или повреждена?
Если отмостка здания несет на себе следы незначительных повреждений по всей длине и ширине (мелкие и средние трещины), то не стоит откладывать ремонт отмостки вокруг дома, пока его еще можно сделать своими руками. Если же отмостка имеет крупные повреждения или почти полностью разрушилась, наиболее рациональным решением будет провести полный демонтаж и уложить отмостку заново, соблюдая все требования и правила.
❗ В качестве материалов и инструментов здесь могут понадобиться саморезы, обрезные доски и колья, армирующая сетка, бетонный раствор, молоток, лопата, дрель, болгарка и строительная нить.
Ремонт отмостки своими руками: порядок действий по шагам
Чаще всего можно не демонтировать отмостку полностью, а обойтись проведением ремонта бетонной отмостки вокруг дома своими руками. Такие работы выполняются в несколько этапов в строгом соответствии с пошаговой инструкцией:
- Уборка. Удаляем с площадки будущих ремонтных работ (по всему периметру) все, что можно убрать руками или вымести шваброй;
- Грунтовка. С помощью кисти грунтуем составом глубокого проникновения. На этом этапе грунтовку экономить не нужно, но и лишнее расходовать не рекомендуется, это будет лишний расход материала;
- Стяжка. Используем пластичный раствор или специальную строительную смесь, наносим ее на треснувшие участки. Для укрепления слоя в состав можно добавить клей ПВА. Для сохранения ровной границы не забудьте про опалубку;
- Гидроизоляция. На этом этапе понадобится рубероид или полиэтилен. Расчет требуемого количества материала должен учитывать цокольный напуск (8 см.);
- Армирование. Укладываем армирующую сетку с ячейкой в 5 сантиметров. Заливаем слой бетона толщиной в 8 см, уклон от стены при этом составит не меньше 3 см. На этом шаге предусмотрено железнение бетона для его большей устойчивости;
- Выдержка внешнего края.
Мелкие трещины и сколы в отмостке
Прежде чем мелкие трещины превратятся в средние, а потом и в крупные, их нужно заделать. Микротрещинки (до 1 мм) можно заделать грунтовкой, особенно если отмостка не служит пешеходной дорожкой. Трещины побольше (до 3 мм) заливаются раствором воды и цемента. Отверстиям до 3 см. придают форму конуса, затем грунтуют и заливают бетонным раствором. Если отмостка уже начала крошиться, то уцелевшие края после уборки всего ненужного грунтуются и заполняются водоцементным раствором (в равных частях с другими составляющими раствора вводится жидкое стекло.)
Отремонтированный участок нужно покрыть пленкой до полного его высыхания.
Крупные повреждения и деформации отмостки
Для выполнения ремонта самостоятельно при крупных повреждениях поверхности и ее деформации понадобится бетономешалка. В состав смеси для заливки здесь входят 1 часть цемента, 2,5 – песка, 4,5 – щебня, пластификатор и 125 литров воды на один кубометр раствора. Расходовать смесь желательно не дольше, чем за два часа. После заливки влажную поверхность нужно закрыть мешковиной для не слишком быстрого испарения воды. Чем более постепенным будет процесс высыхания, тем менее вероятно возникновение растрескивания в дальнейшем.
Появление крупных разломов повлечет за собой серьезный ремонт. В этом случае нужно полностью демонтировать разрушенные участки, удалить слой грунта и провести полное восстановление слоя, включая, при необходимости, и армирование.
Особенности ремонта, если отмостка из плитки
Если отделка отмостки была сделана из тротуарной плитки, то нужно устранить разрушенную часть и выполнить укладку заново.
Нюансы, если отмостка из булыжников
Булыжная отмостка плохо поддается ремонту. Удалять предстоит не только сами булыжники, но и связующий слой. Затем фактически повторять весь процесс укладки на отдельно взятом поврежденном участке.
А если отмостка отошла от фундамента?
Вариант отсоединения отмостки от цоколя нередок. Чаще всего виной этому бывает усадка здания. Способы и методы устранения таких повреждений будут зависеть от причин, их вызвавших.
Прочие повреждения и дефекты и их ремонт
Среди других возможных проблем с обустройством отмостки можно назвать:
- Нарушение водонепроницаемой части (ремонтируется засыпкой песка и укреплением подушки);
- Замена гидроизоляционного слоя (трудоемкость ремонта состоит в обнажении большой части слоя и установке на него своеобразной заплатки с помощью клея или герметика);
- Провалы бетона (устраняются только полным демонтажем и восстановлением участка).
❗ Если образовалось несколько провалов, проще (и правильнее) будет все переделать заново.
