Как исправить осыпающийся фундамент: эффективные методы ремонта

Если у вас осыпается фундамент, его необходимо заделать с помощью специального раствора или смеси, предназначенной для ремонта бетонных конструкций. Важно сначала очистить поврежденные участки от старого материала и пыли, после чего можно нанести ремонтный состав, который хорошо сцепляется с бетоном и восстанавливает его прочность.

Также рекомендуется обратить внимание на причины осыпания фундамента, такие как неправильный дренаж, просадка почвы или попадание влаги. Устранение этих факторов поможет предотвратить дальнейшие повреждения и обеспечит долговечность выполненного ремонта.

Ремонт и усиление ленточного фундамента

Если вы заметили, что в подвале или цокольном этаже вашего дома на полу появились лужи, на стенах образовались темные пятна, и к тому же вас преследует гнилостный запах сырости, это означает, что фундамент дома потерял защиту, и влага попадает в помещение снаружи. На эту же неприятность зимой указывает промерзание отдельных мест в стенах подвала. В таком случае вам потребуется отремонтировать фундамент.

Как обследовать фундамент для ремонта

Источник проблем может быть очевидным – если вы заметите трещины снаружи в наземной части фундамента. Может случиться, что внешне ничего подобного увидеть не удалось. В любом случае, чтобы получить полную картину повреждений, вам понадобится более тщательная и трудоемкая диагностика.

Прежде всего очистите поверхность основания там, где вы обнаружили трещины. Приготовьте раствор для маячков: маячки высохнут, и то, как они будут двигаться, укажет вам на причину трещин. Для раствора подойдет цемент, гипс или штукатурка. На каждую трещину в 2-3 местах наложите поперечную полосу из раствора длиной 10-15 см и шириной 1-2 см, выровняйте и дайте высохнуть. Стоит выдавить горизонтальную линию на маячке, пока он не застыл окончательно, и отметить дату, когда он был поставлен.

Схема установки маячка на трещину

Наблюдайте за поведением маячков в течение нескольких недель, через равные промежутки времени. Результаты смещения стоит записывать, тогда будет понятно, с какой скоростью края трещины расползаются, и в каких направлениях они двигаются.

Если смещение одной части трещины происходит вниз и в сторону, а сама трещина появилась вблизи угла – осаживается угол здания вместе с верхней его частью. Фундамент деформируется таким образом, когда почва просаживается или основание подмывается грунтовыми водами. Особенно часто такие неприятности случаются на песчаных грунтах.

Если край трещины смещается вниз, вероятнее всего, на этой стене вы обнаружите еще одну трещину, края которой зеркально повторяют движение первой. Это означает, что осаживается центральная часть стены.

Если край трещины уполз вверх и в сторону – вы имеете дело с последствиями морозного пучения, когда промерзший грунт расширяется в объеме и выдавливает основание наружу. Скорее всего, нижняя точка фундамента располагается выше точки промерзания грунта.

Но причины, которые вызвали образование трещин, этим не исчерпываются. Фундамент вашего дома мог быть не укреплен как следует, потому что при строительстве выбрали неправильные параметры бетона, отказались от арматуры или ее подпортила коррозия. Возможно, строители нарушили технологию заливки бетона, и он потерял прочность и стал хрупким. Еще может подводить дренажная система и неправильно подобранные гидро- и теплоизолирующие материалы.

Если вы установили маячки и видите, что с течением времени трещины не расходятся, вам достаточно обойтись косметическим ремонтом. Если все же края расползаются, откладывать ремонт не стоит.

Еще один способ диагностики – вырыть шурфы рядом со стеной основания. Длина и ширина шурфа – не менее 1 м, высота – до подошвы фундамента. Стенки необходимо укрепить досками. В результате вы получите информацию о том, из какого материала сделан фундамент, в каком он состоянии, насколько он заглублен в почву, насколько глубоко залегают грунтовые воды.

Вы даже сможете взять пробу грунтовой воды и отправить ее в лабораторию, чтобы понять химическую среду, в которой живет ваш фундамент. Для простого анализа вам пригодится обычная лакмусовая бумажка из аптеки, которая покажет кислотность грунтовых вод.

Шурф рядом со стеной фундамента

Как сделать косметический ремонт фундамента

Чтобы избавиться от стабильных трещин и дополнительно укрепить немного пострадавшее основание, вам потребуются:

• Арматурная сетка. Сетка состоит из стальных стержней, которые сваривают между собой так, что образуются ячейки определенного размера. Требования к сеткам устанавливает ГОСТ 23279-2012, и производители придерживаются всех положений стандарта: сетки делают в нескольких типовых размерах, каждый в нескольких вариантах сечения стержней. Для ремонта основания подойдут легкие сетки, которые выпускаются и в картах – плоских решетчатых листах, и в рулонах.

• Цемент – второй компонент бетонного раствора. Он понадобится для обоих слоев покрытия. Вам стоит взять цемент марки М500. Для подготовительного слоя пропорция цемента и песка составляет 1:1. На 100 кг цемента нужно взять 0,08 м 3 песка и примерно 30 л воды. Для поверхностного слоя – пропорция 1:4, то есть на 100 кг цемента – 0,3 м 3 песка и 48-50 л воды.

• Гидроизоляция необходима для защиты отремонтированного фундамента от агрессивного действия грунтовых вод. Лучше всего подойдет морозоустойчивая битумно-минеральная или битумно-полимерная мастика, которой вы покроете высохший цементный раствор по всей поверхности.

Как восстановить поврежденный фундамент

От того, с каким повреждением вы столкнулись, и от того, из какого материала сделано основание дома, зависит и технология ремонта.

1. Если бетонный фундамент крошится, осыпается кусками или бетон расслаивается, но сама конструкция при этом не треснула и не перекосилась, можно залить основание свежим бетонным раствором. Для этого вам потребуются:

• Перфоратор, которым вы снимете все отслаивающиеся бетонные массы и куски со стен. Предварительно стены фундамента придется откопать.

• Опалубка – форма для заливки бетонной смеси, установите ее на небольшом расстоянии от стены фундамента на высоту основания. Соорудить опалубочные щиты вы можете из досок, подручных или специальных листовых материалов.

• Бетонная смесь, которую вы также можете приготовить самостоятельно. Для нее вам понадобятся песок, щебень, цемент и вода. Смесь заливается в опалубку слоями, и высыхает в течение 3-5 недель. После этого опалубку можно снять.

• Гидроизоляция – подойдет битумная мастика, которая изолирует вновь возведенный слой стены от влаги.

2. Если у дома кирпичные стены, то в случае, когда фундамент начал осыпаться, вам нужно будет укрепить его армирующим поясом по всему периметру. Для этого вам понадобятся все материалы из предыдущего списка, и кроме того:

• Арматура для вязки каркаса – металлические или композитные стержни. Берите пруты диаметром не менее 12 мм для продольных несущих элементов, стержни диаметром не менее 8 мм для поперечных горизонтальных и вертикальных элементов, которые соединят продольные пруты со старой частью фундамента и между собой, и проволоку для соединения прутов в местах, где они пересекаются.

• Анкеры – металлические элементы двух видов: стержневые, которые станут частью арматурного каркаса, и те, с помощью которых можно прикрепить арматуру к стене – анкеры-гвозди. В этом случае стены фундамента откапывают, выравнивают, в траншею устанавливают каркас и крепят его к стенам фундамента, после чего заливают приготовленной бетонной смесью.

3. Если в бетонном фундаменте все же появились трещины, и скорость, с которой они расползаются, уже повергла вас в ужас, придется усилить фундамент с помощью армирующего, или укрепляющего пояса. В этом случае существующий арматурный каркас, если он вообще есть, явно не справляется с нагрузками на фундамент. Потребуется отрыть траншею по периметру основания, насыпать песчаную подушку, установить опалубку и арматурный каркас, и залить все это бетоном.

Здесь еще возможен вариант укрепления с помощью анкеров, которые забиваются строго горизонтально в трещины на глубину, равную ширине ленты. Длину анкера подбирают так, чтобы из трещины торчал кусок 2-3 см, к которому необходимо вертикально приварить швеллер – стальную планку П-образной формы. В остальном – то же самое: в траншее после крепления металлических элементов установить опалубку и залить бетоном.

Как укрепить фундамент, если он дал осадку

Если фундамент просел, то есть какая-то его часть оказалась глубже нижней точки подошвы основания, для этой части потребуется сделать опору из арматурного каркаса. Для этого выройте шурфы рядом со стеной в местах, где фундамент опустился. Глубина шурфа должна быть на 20-30 см больше глубины опустившейся части и заходить под подошву основания.

Вам понадобится арматура для каркаса. Часть каркаса заведите под основание. После этого залейте шурф вместе с каркасом бетонной смесью.

Применяют также инъекционный метод заливки пустот под осевшей частью фундамента, когда в вырытый шурф под давлением закачивают синтетические смолы или бетонный раствор. В таких случаях потребуется помощь специалистов и дополнительного оборудования.

В случаях, когда фундамент поврежден настолько сильно, что это угрожает всем надземным строительным конструкциям, возможно, потребуется поднимать фундамент, прежде чем приступать к ремонту и усилению. Теоретически фундамент под домом можно даже заменить, но эти способы потребуют тяжелой строительной техники, и без помощи профессионалов здесь уже не обойтись. Чтобы избежать таких долгих, трудоемких и дорогостоящих мер, регулярно уделяйте внимание тому, в каком состоянии находится фундамент. Тогда ваш дом не потребует капитального ремонта основания.

Чем покрыть бетон, чтобы не крошился?

Что делать, если после зимовки поверхность бетонных конструкций стала крошиться?

Бетонный раствор состоит из цементного связующего, песчаного наполнителя, некоторого количества воды и улучшающих структуру материала минеральных или полимерных присадок. Бетонные конструкции характеризуются прочностью, стойкостью к температурным перепадам и продолжительным эксплуатационным ресурсом.

Бетон — основной компонент строительных блочных и опалубочно-монолитных технологий. При внешней монолитности, казалось бы, самые плотные и прочные верхние слои бетонных сооружений начинают крошиться уже после непродолжительной эксплуатации.

В данной статье рассматриваются основные причины разрушения бетонной структуры и предлагаются способы защиты конструкций от чрезмерных деформационных нагрузок и других разрушительных воздействий.

Чтобы предотвратить крошение бетона, важно провести своевременный ремонт с применением специализированных грунтовок. Грунтовки для бетона укрепляют его структуру, уменьшая пористость и обеспечивая надежную защиту от внешних воздействий.

Основные причины разрушения бетонных конструкций

Высокая влажность структуры. Прежде всего, это наличие в порах и микротрещинах бетона избытка влаги, которая при замерзании расширяется и нарушает структуру внешне монолитного материала.

Температурные перепады. Под воздействием положительных и отрицательных температур объём бетонных деталей увеличивается и уменьшается, что неблагоприятно сказывается на прочности внешней и внутренней структуре бетона. Сказанное не относится к деталям и конструкциям, утеплённым или изготовленным из морозостойкого раствора.

Таблица причин разрушения бетона:

Смотрите так же видео: Почему разрушается бетон?

Рекомендации по защите монолитных бетонных конструкций от ускоренного разрушения

Что делать, если крошится и разрушается бетон? Проблема решается добавлением в бетонный раствор специальных микрофибровых, минеральных или полимерных модификаторов.

Кремнеземные присадки используются для повышения прочности и стойкости бетонных отливок к механическим нагрузкам, а сульфатные стабилизируют коэффициент эластичности и эффективно блокируют процесс трещинообразования.

Ещё один классический способ упрочения бетонных конструкций, это применение армирования. Внутренний несущий каркас распределяет возникающие нагрузки по прилегающему объёму, также способствует целостности и конфигурации бетонных конструкций в процессе усадки и температурных подвижек.

Особенности защиты поверхности бетонных объектов

Лицевые плоскости стен и бетонных сооружений в большей степени подвержены неблагоприятным воздействиям. В строительной практике применяются разные способы защиты, с учётом расположения условий эксплуатации и конструкционных особенностей бетонного сооружения.В фундаментных технологиях – это:

• упрочение поверхностей уплотнением пористой структуры бетона обработкой специального раствора глубокого проникновения;
• заделка трещин и выбоин в бетоне;
• обустройство мембранных или обмазочных гидробарьеров;
• нанесение влагонепроницаемых штукатурных или плиточно-керамических покрытий.

Защитные свойства также демонстрируют многие материалы декоративного ассортимента надземных бетонных объектов, в том числе фасадные краски и атмосферостойкие лакокрасочные покрытия.

Почему крошиться бетон?

Одна из наиболее вероятных причин, это низкое качество одного из бетонно-растворных компонентов. В частности, имеет место применение просроченного или некондиционного цемента, мелкофракционного песка или воды с большим количеством органических примесей.

Не исключается нарушение правил приготовления бетонного раствора:

• несоответствие рецептуры и последовательности его приготовления;
• использование для заливки опалубки слишком жидкого или избыточно плотного раствора, инициирующего образование в опалубочном объёме каверн и внутренних пустот.

Отсутствие технологического ухода за отливками в процессе твердения и финишной полимеризации. Твердеющий раствор нуждается в периодическом увлажнении на протяжении первых трёх дней. В строительном обиходе данные требования выполняются не всегда или не в полном объёме.

В числе новинок отечественные производители предлагают бесшовные, прочные и долговечные защитные покрытия на основе дополненного полимерными присадками жидкого каучука.

Нанесённый состав быстро полимеризуется, с последующим упрочением поверхностного слоя бетона и образованием атмосферостойкой защитной плёнки. Обработанные жидким битумом покрытия садовых и тротуарных дорожек в ненастную погоду обладают свойством противоскольжения.

Особенности цокольной и фундаментной защиты

В современных защитных и декорирующих технологиях сохранился стабильный спрос на штукатурные материалы. В представленном ассортименте сухие штукатурные смеси, обладающие дополнительными свойствами, включая улучшенную адгезию, стойкость к деформационным нагрузкам, температурным перепадам и влагонепроницаемость.

Функциональные свойства цементных, акриловых и полимерных штукатурок достигаются разными вариантами декора лицевой поверхности. В перечне популярных отделок штукатурные покрытия типа «короед», «шуба» и «барашек».

Самый доступный и простой цементно-песчаный раствор, можно приготовить из природных компонентов, но его защитные и декоративные параметры, по отношению к сухим строительным смесям существенно ниже.

Как остановить или максимально замедлить крошение бетона?

Проблемы в значительной степени можно решить, если соблюдать разработанные ведущими специалистами несложные правила.

• В процессе приготовления бетонного раствора рекомендуется ввести в состав водоотталкивающие ингредиенты. Дозировка для каждого конкретного варианта приведена в прилагаемой инструкции на упаковке.
• Чтобы поверхность бетонных конструкций не крошилась, в раствор следует ввести специальные пластификаторы, способствующие увеличению прочности и однородности структуры.
• Рекомендована пропитка опалубочной заливки в летний сезон водоотталкивающими растворами, вручную или с помощью дополнительной оснастки.

Особенно важен технологический уход, который заключается в периодическом увлажнении заливки на протяжении не менее 3-х дней. Также не следует сокращать время 28-ми дневного твердения и не эксплуатировать бетонную продукцию до завершения этого времени.

Рекомендуемые характеристики качественного бетонного раствора

В соответствии с действующими европейскими нормативами приготовленный раствор должен демонстрировать следующие свойства:

• стабильность рабочих параметров во временном диапазоне от 1 до 4-х часов;
• отсутствие плёнки на стандартном растворе на протяжении 20, а на быстротвердеющем — 10-ти минут;
• минимальные показатели скольжения, в идеале – полное его отсутствие.

При самостоятельном выборе готового бетонного раствора можно пользоваться буквенными индексами, соответственно G означает, что раствор жидкий, F- быстротвердеющий, C2S — устойчивый к деформации,С1- стандартный состав, С-2 с улучшенными характеристиками.

Что делать, если крошится структура бетона фундаментного основания

Важно блокировать процесс разрушения в его начале. Первые признаки фундаментной деформации подсказывают, что перенос ремонта на неопределённое будущее обойдётся намного дороже и потребует дополнительный запас рабочего времени.

Основные признаки разрушения фундамента — это, прежде всего:

• фрагментарное отслоение штукатурного или любого другого защитного покрытия, может быть вызвано низким качеством расходных материалов или игнорированием требований штукатурной технологии;
• трещины на фундаменте и нижнем ярусе строения — главный признак просадки, вызванной неоднородностью структуры грунта или сезонной миграцией грунтовых вод;
• избыточная влажность цокольных несущих конструкций;
• изменение наклона пола позволяет сделать заключение о начале фундаментной деформации.

Перед началом ремонтно-восстановительных работ необходимо выяснить причину деформации, на базе которой будет выбран оптимальный способ ликвидации последствий. Самая трудоёмкая и материально затратная часть ремонта, это полная или частичная реставрация фундамента. В первую очередь, восстанавливаются несущие и нагруженные элементы основания и цокольного участка.

Собственно, сам процесс восстановления предусматривает поэтапную отливку, армированных несущим каркасом фундаментных блоков. Такая технология рациональна в случае невозможности полноценной реставрации разрушенного основания. Во всех остальных вариантах заливается повреждённый фрагмент фундамента и его надёжная фиксация к основной конструкции.

В качестве превентивной меры для защиты фундамента от ускоренного износа, используется регулярная проверка состояния и своевременное устранение обнаруженных дефектов, трещин, сколов и других механических повреждений. Подразумевается обустройство совмещённого с фундаментной теплоизоляцией — эффективного, плёночного, мастичного или комбинированного гидробарьера.

Оптимальный вариант утеплителя для подземных объектов — это экструдированный панельный пенополистирол. Материал в разных модификациях демонстрирует высокие показатели прочности, стойкости к разрушающим внешним факторам, несложный монтаж и совместимость с основным перечнем строительных материалов.

Критерии самостоятельного выбора и классификация упрочняющих пропиток

На рынке строительных материалов стабильным спросом пользуется пропиточная продукция брендов «Полирем», «Лидер», «Полимен» и ряда других торговых марок. Судя по потребительским отзывам, в ассортименте лидирующие позиции занимает грунтовки для бетона и гидроизоляция бренда Церезит.

Представленный ассортимент делится по химическому составу на силикатные неорганические и наиболее распространённые — полимерные органические. Данная категория отличается от силикатных аналогов:

• экологичностью;
• глубиной проникновения в структуру бетона;
• более высоким качеством упрочения поверхностного слоя и другими полезными свойствами.

Перечень бетонных пропиток представлен моделями на акриловой, полиуретановой и эпоксидной основе. Эффективность лидирующих в бетонно-ремонтных технологиях ремонтных смесей для бетона Ceresit базируется на точной дозировке пластификатора и фирменной, специальной рецептуре полимерных присадок.

Продукт в разных модификациях отличается от конкурентов, превосходной адгезией с минеральными основаниями, минимальным сползанием и доступной для реализации объёмных проектов стоимостью. Основным компонентом пропитки является так называемый белый цемент.

Практикой доказана целесообразность применения состава Церезит-15 для восстановления:

• облицовочных покрытий и наружных штукатурных стяжек с подогревом;
• открытых бассейнов и искусственных водоёмов;
• бетонных перекрытий плоских и ступенчатых кровельных систем;
• полов и несущих оснований;
• внешних лестничных конструкций.

Сухие смеси Ceresit для заделки трещин в бетоне характеризуются ускоренным твердением и превосходной адгезией с бетонными материалами.

Рекомендации профи по особенностям нанесения пропитки

Модификации раствора глубокого проникновения предусматривают соблюдение рабочим персоналом специальных правил.

Обязательна очистка рабочей поверхности с последующей двух или более кратной абразивной обработкой, для повышения адгезии с основанием.

Технология нанесения пропитки предусматривает предварительную просушку восстанавливаемого фрагмента. В частности, для обработки заливного бетонного пола следует выдержать 10-ти дневный временной интервал.

При длительном хранении даже в герметичной ёмкости пропитки расслаиваются на более лёгкие и тяжелые фракции. Перед применением состав следует тщательно перемещать вручную или с помощью строительного миксера, а при необходимости разбавить специальным составом.

Основная задача пропитки глубокого проникновения, это выход на максимальную глубину. Лучший результат — поэтапная обработка. Состав наносится в несколько слоёв с перерывом в 3-4 часа, до тех пор, пока на поверхности не образуется глянцевая плёнка. При необходимости, упроченная поверхность бетона подвергается выравниванию и шлифованию.

Видео: Ремонт трещин и выбоин в бетоне, видео инструкция выполнения работ с Ceresit CС81 и Ceresit CN83

Товары Ceresit которые вам пригодятся

Внимание, это важно!

Некоторые пропиточные составы характеризуются резким запахом и умеренной токсичностью, при попадании на кожу – образованием поверхностных ожогов. Технология нанесения предписывает применение индивидуальных средств защиты, в том числе импрегнированной спецодежды, респираторов и перчаток.

Сделать заказ любого из продуктов Церезит, Вы можете прямо на нашем сайте – достаточно заполнить простую форму!