Как обеспечить герметичность фундамента

Для обеспечения герметичности фундамента важно правильно выбрать материалы и технологии строительства. Использование водоотталкивающих материалов, специализированных гидроизоляционных мембран и бетонных смесей с добавлением гидрофобизаторов поможет предотвратить проникновение влаги. Также рекомендуется обеспечить надежное дренажное устройство вокруг фундамента, чтобы избежать скопления воды и её воздействия на конструкцию.

Дополнительно важным шагом является регулярный осмотр и维护 гидроизоляционных элементов, чтобы своевременно реагировать на возможные повреждения. При этом стоит учитывать особенности грунта и климатические условия, что позволит выбрать оптимальные решения для каждого конкретного случая.

Как правильно сделать гидроизоляцию фундамента построенного дома

В каких случаях построенному фундаменту нужна гидроизоляция

Введенный в эксплуатацию дом нужно гидроизолировать, если защиту фундамента от воды не удалось сделать во время строительства. Когда такие основания подтапливаются и начинают протекать, необходимость гидрозащиты становится очевидной. Однако в большинстве случаев речь идет о восстановлении имеющегося слоя изоляции, который перестал выполнять свои функции. Причиной таких протечек могут быть:

Неправильный подбор изоляционных материалов. Нагрузки на фундаменты отличаются, поэтому универсальной гидрозащиты не существует. Например, на сухих участках с хорошим дренажом может быть достаточно простой обмазочной гидроизоляции, а для оснований, которые контактируют с грунтовыми водами, такой защиты будет недостаточно и они быстро начнут протекать.
Нарушение технологий гидрозащиты: например, нанесение неэластичных материалов на поверхность, которой предстоит усадка. Результатом такой ошибки могут стать трещины и нарушение герметичности защитных покрытий фундаментов.
Ветхость гидроизоляции. Даже качественные материалы со временем разрушаются. Если расчетный срок службы гидрозащиты подходит к концу, рекомендуется заменить старое покрытие.
Изменение внешних условий: повышение уровня грунтовых вод из-за аномального паводка или сильных ливней может существенно повысить нагрузки на гидроизоляцию и привести к протечкам. Также опасны землетрясения или вибрации из других источников, из-за которых фундамент может деформироваться.

Восстановить или сделать гидроизоляцию с нуля можно своими руками или с помощью специалистов. Хотя работать с уже построенным фундаментом сложнее, существуют эффективные технологии, подходящие для эксплуатируемых домов.

Восстановление гидроизоляции фундамента дома

Изоляция наносится на фундамент по вертикальным и горизонтальным плоскостям. Горизонтальный или отсечный слой делают между основанием и стенами дома, а также снизу – на границе между фундаментной конструкцией и грунтом. После того как возведены стены, восстановить горизонтальную гидроизоляцию сложно – для этого может потребоваться разборка всего здания.

Один из немногих вариантов ремонта – инъектирование защитных растворов через трубки. Таким образом смеси заполняют пустоты в строительных конструкциях и изолируют обработанный участок. Инъекционная технология позволяет герметизировать шов между фундаментом и стенами без демонтажных работ, однако требует использования целого набора специализированного оборудования.

Восстановить вертикальную гидроизоляцию стенок фундамента проще. Поэтому часто во время ремонта занимаются только ей – даже без отсечного слоя такая гидрозащита дает хорошие результаты. Вертикальную изоляцию делают снаружи, а если в доме есть подвал – его стены также можно обработать изнутри.

Внешняя гидрозащита фундаментных оснований

Стандартная схема восстановления наружной гидрозащиты состоит из следующих этапов:

Откопка основания. Перед тем как сделать гидроизоляцию дома, нужно получить доступ к участкам фундамента, скрытым под землей. Для этого по периметру здания выкапывается траншея шириной около метра. Ее глубина зависит от уровня заложения основания – если это возможно, рекомендуется откопать конструкцию полностью. Если вокруг дома есть бетонная отмостка, ее придется удалить.
Очистка поверхностей. С внешних стенок фундамента убирают остатки старого защитного покрытия. Для этого используют химические очистители, металлические щетки и другие инструменты.
Подготовка к нанесению гидроизоляции. Для улучшения адгезии с изоляционным материалом основание выравнивают, пропитывают грунтовочным составом. Если есть заметные повреждения, их лучше заделать до укладки основного слоя гидрозащиты.
Монтаж гидроизоляционного слоя. Для защиты от воды фундаменты обрабатывают жидкими влагостойкими составами (битумом, полимочевиной, жидкой резиной) или наклеивают на поверхность рулонные материалы. Самые популярные виды изоляции и их особенности будут рассмотрены ниже.
Засыпка котлована. После фиксации изоляционного слоя траншею вокруг дома нужно снова засыпать землей. Грунт уплотняют и утрамбовывают. Чтобы уменьшить количество воды рядом с фундаментом, также рекомендуется сделать отмостку – наклонную бетонную полосу по периметру.

Гидроизоляция основания изнутри

В зданиях с подвалом гидрозащиту элементов фундамента можно делать не только с наружной, но и с внутренней стороны, для этого:

Удаляют старые покрытия со стен и пола.
На пол укладывают слой изоляции и заливают поверх него бетонную стяжку.
Стены обрабатывают глубоко проникающими жидкими смесями или другими видами гидрозащиты.
Наносят декоративную отделку. В подвалах рекомендуется использовать прочные, влагостойкие отделочные материалы.

Если внешний слой гидроизоляции поврежден, обработка только изнутри не обеспечит полную защиту и не остановит разрушение фундамента, но поможет снизить влажность в подвале. Исключением является инъектирование бетонных конструкций изнутри: технология позволяет надежно герметизировать всё основание, не раскапывая его со стороны улицы. Для этого в стенах бурят несколько отверстий, вставляют в них трубки и нагнетают через них герметизирующую смесь. Состав глубоко проникает в основание и застывает внутри, обеспечивая надежную защиту.

Особенности популярных гидроизоляционных материалов

Обмазочные мастики

Для защитной обмазки конструкций используют битум и битумно-полимерные мастики. Чаще всего такая изоляция наносится на внешнюю поверхность основания, реже используется для обработки подвалов. Мастики продаются в жидком виде или расплавляются непосредственно перед применением. Обработка выполняется валиками или кистями, состав наносят в несколько слоев.

Обмазочные мастики легко наносятся своими руками, поэтому их широко используют для обработки фундаментов частных домов. Плюсом метода также является невысокая цена – это один из самых экономичных вариантов гидроизоляции. Надежность покрытия зависит от состава: битумные мастики недолговечны и быстро начинают трескаться, а битумно-полимерные средства образуют на поверхности более эластичную и прочную пленку.

Рулонные материалы

Рулонные материалы состоят из основы (полиэфирной сетки, стеклоткани) и пропитки. Они наклеиваются на поверхность, причем для фиксации может использоваться обычная обмазочная мастика. Для более надежного крепления применяют метод наплавления: полотна подогревают горелкой и укладывают внахлест.

Рулонная гидроизоляция хорошо подходит для обработки внешней поверхности ленточных фундаментов. Она достаточно надежна, особенно если хорошо защитить изоляционный слой от повреждений уплотненным грунтом. При монтаже рулонных полотен важно тщательно проклеивать стыки и соблюдать технологию укладки, рекомендованную производителем.

Инъектируемая гидроизоляция

Инъектирование – эффективный способ, позволяющий качественно гидроизолировать основание построенного дома со всех сторон. При этом не придется рыть траншеи, удалять отделку или разбирать строительные конструкции. Перед тем как начать работу специалист выбирает места для инъекций – через них внутрь будет нагнетаться раствор. Для инъектирования используют цементы, полиуретановые составы, различные смолы и пасты.

Основной недостаток технологии – достаточно высокая цена. Для гидроизоляции придется привлекать специалистов, которые привезут всё необходимое оборудование, а также смогут выбрать – где и как инъектировать герметизирующие составы.

Проникающие составы

Обработка проникающими составами – еще одна технология гидроизоляции, позволяющая герметизировать основание как на поверхности, так и изнутри. Хотя проникающие смеси дороже обмазочных мастик, они в среднем дешевле инъектирования, потому что всю работу можно выполнить самостоятельно.

Проникающая гидроизоляция часто используется для внутренней обработки бетонных поверхностей подвалов, а также других мест дома с повышенной влажностью. Перед нанесением материала нужно подготовить основание, следуя инструкции производителя. Если строго следовать технологии, состав проникнет в структуру бетона, затвердеет во внутренних пустотах и защитит фундамент от промокания.

Если вы не в силах справиться самостоятельно, то лучше обратиться к специалистам. Мы предоставляем следующие виды услуг: инъектирование кирпичной кладки, инъекционная гидроизоляция, усиление конструкций. Полный список услуг можно посмотреть на сайте.

Забудьте о сырости: 5 проверенных способов гидроизоляции для устранения протечек

Протечки в фундаменте и других заглубленных частях зданий — распространенная проблема, с которой сталкиваются многие домовладельцы, управляющие компании или застройщики. Течь не только причиняет дискомфорт, но и может привести к серьезным повреждениям конструкции здания, внутренней отделки. В некоторых случаях вода может превратиться в лед под полом и вытолкнуть, разломать саму стяжку. Причины будущих протечек в основном составляют ошибки, допущенные на этапе нулевого цикла работ: в проектировании, подборе, монтаже материалов для гидроизоляции. Проникновение влаги внутрь может начаться в любое время после завершения строительства, однако обычно вода дает о себе знать в течение первых пяти лет.

Поиск протечек в фундаменте и других конструкциях

Перед тем, как принять меры по устранению протечек, необходимо их обнаружить. Помимо видимой активной течи есть и другие признаки проблемы:

Влажные или мокрые стены в подвале или на первом этаже.
Появление плесени или грибка на стенах или потолке.
Отслоение краски или обоев.
Неприятный запах сырости в помещении.
Лужи воды на полу.

Если вы заметили любой из этих признаков, необходимо тщательно осмотреть фундамент или стены подвала. Обратите внимание на трещины, щели или другие повреждения в бетоне. Проверьте места прохождения коммуникаций (водопровод, канализация) через фундамент: именно там чаще всего возникают протечки. Или воспользуйтесь профессиональным обследованием, при котором специалисты применяют тепловизор, акустический течеискатель, контактный влагомер и др.

Какие материалы выбрать для заделки протечек?

После обнаружения протечки необходимо выбрать подходящий материал для ее устранения. Существует несколько типов гидроизоляции, которые можно использовать в зависимости от характера и размера повреждения:

Гидропломбы
Гидроизоляционные смеси
Инъекционные составы
Гидрошпонки и ленты

Обычно эти гидроизоляционные материалы применяют в комплексе: сначала заделывают видимую течь гидропломбой или инъектируют ее, а далее применяют гидроизоляционные смеси, чтобы не допустить повторного проникновения влаги где-нибудь поблизости. Также эти компоненты, кроме гидропломб, используют при создании гидроизоляционного контура с нуля.

Активная протечка: гидропломба или инъекционный состав?

Гидропломба и инъектирование — два наиболее эффективных способа быстрого устранения активных протечек в бетонных и железобетонных конструкциях, кирпичных и каменных кладках. Каждый из этих методов имеет свои особенности и преимущества.

Гидропломба (гидроизоляционная пломба) представляет собой быстросхватывающийся состав на основе цемента с добавлением расширяющих и водоостанавливающих компонентов. Идеален для экстренной остановки локальных протечек, фонтанирующих течей, течей под давлением. После нанесения схватывается и твердеет в течение 1-3 минут, образуя прочную водонепроницаемую пробку. При этом не требует специального оборудования: состав втирают вручную в место протечки.

Варианты гидроизоляционных пломб:

Гидроизоляционная пломба Гидроклипс от Perfeckta. Обеспечивает надежное устранение течи снаружи и внутри конструкции.
Гидропломба GLIMS. Быстро и эффективно устраняет активные течи в бетоне, кирпиче, каменной кладке. Можно применять под водой.
Гидропломба Ватерплаг от «Пенетрона». Быстро останавливаются капельные и напорные течи. Один из самых экономически выгодных материалов среди гидропломб.

Обратите внимание, что гидропломбу не используют в качестве единственного и окончательного решения проблемы протечек. Составы предназначены для экстренной остановки воды, поступающей через трещины, отверстия и швы, эффективно изолируя их, но не обеспечивают сплошной гидроизоляции всей поверхности фундамента или стены. Кроме того, при значительных гидростатических нагрузках или подвижках грунта гидропломба может отслоиться от основания. После остановки течи гидропломбой у вас появится необходимое время, чтобы купить гидроизоляционные материалы и выполнить с их помощью надежную отсечку воды, которая обязательно будет искать новые пути проникновения в конструкцию.

Инъектирование также применяют для быстрой заделки течи. При этом метод используют шире: для герметизации швов, заполнения пустот, укрепления и уплотнения структуры бетона, ремонта мембранной гидроизоляции. Полимерные составы (полиуретановые, акриловые, эпоксидные) нагнетают под давлением с помощью насосов и инъекторов в трещины, каверны, отверстия через заранее установленные в конструкцию инъекционные пакеры. Технология позволяет обеспечить сплошную гидроизоляцию конструкции изнутри даже при наличии активной течи. Более трудоемкий и дорогостоящий процесс по сравнению с применением гидропломбы обеспечивает высокое качество и долговечность ремонта.

Выбор между гидропломбой и инъектированием зависит от характера и интенсивности протечек, размеров и конфигурации дефектов, доступности зоны ремонта, требований к самой гидроизоляции. В некоторых случаях целесообразно сочетать оба метода: сначала оперативно остановить активную течь с помощью гидропломбы, а затем провести инъектирование для полной герметизации и усиления гидроизоляционных свойств.

Наши варианты инъекционных составов:

Двухкомпонентная иинъекционная гидроизоляция ПенеСплитСил от «Пенетрона». Полиуретановый состав герметизирует динамичные и статичные трещины, швы бетонирования, включая труднодоступные участки конструкций.
Смартскрин IA3 RE от «Индастро» . Низковязкая смесь акрилатов с быстрой скоростью твердения.
РЕКС Эпо Инж . Двухкомпонентный эпоксидный состав для инъектирования.

Обратите внимание, что для устранения активных течей преимущественно используют полиуретановые и акрилатные инъекционные составы. После контакта с водой они быстро вспениваются, увеличиваются в объеме и образуют плотный водонепроницаемый массив внутри трещины или шва. Благодаря своей эластичности они способны выдерживать циклические нагрузки и деформации без потери герметичности. Эпоксидные инъекционные составы применяют для гидроизоляции и ремонта конструкций с неактивными или слабоактивными протечками, а также для заполнения «сухих» трещин и пустот.

Так же, как в случаях с гидропломбой, после инъектирования лучше выполнить дополнительную обработку поверхности проникающей или обмазочной гидроизоляцией, обеспечив тем самым комплексную защиту от воды и влаги. А еще — устранить причины появления протечек (отремонтировать или усилить внешнюю гидроизоляцию, организовать дренаж и отвод воды от фундамента и т.д.). О мерах профилактики протечек напишем в конце статьи.

Какие гидроизоляционные смеси использовать после устранения активной течи?

Гидроизоляционные смеси — это специальные составы на цементной основе, которые при смешивании с водой образуют пластичную массу. Их наносят на поверхность фундамента или стены, после высыхания составы создают водонепроницаемый барьер.

Для устранения последствий проникновения влаги подойдут следующие гидроизоляционные смеси:

Проникающая гидроизоляция состоит из цемента, кварцевого песка и активных химических добавок. При нанесении на влажную поверхность бетона эти добавки вступают в реакцию со свободной известью и образуют нерастворимые кристаллы в порах и капиллярах, что препятствует проникновению воды даже при высоком давлении. При этом составы не влияют на паропроницаемость конструкции, позволяя бетону «дышать». А перед нанесением нет необходимости в сложной подготовке поверхности.

Эффективные составы проникающего типа:

Пенетрон, сухая цементная смесь для гидроизоляции. Подходит для бетонных и железобетонных конструкций фундаментов, подвалов, бассейнов.
Гидробетон СРГ-Ф1 от «Кальматрона». Однокомпонентный тиксотропный ремонтный состав для наружных и внутренних работ. Подходит как для заделки мелких дефектов, так и для создания гидроизоляционного слоя.
Рекс® Супер. Состав проникающего действия на основе цемента образует водонепроницаемое покрытие для бетона и камня.

Обмазочная гидроизоляция представляет собой смеси на основе цемента с полимерными добавками. После высыхания образует бесшовное эластичное покрытие, способное перекрывать мелкие трещины и компенсировать незначительные деформации основания. Готовые смеси легко наносят кистью, валиком или распылителем на поверхности различного типа, включая бетон, кирпич и штукатурку. Метод относят к быстрому и экономичному варианту гидроизоляции.

Производители предлагают одно- и двухкомпонентные составы. Первые, как правило, предназначены для работы на сухих и влажных поверхностях, где нет высокого гидростатического давления воды (до 5 м водяного столба). Вторые обладают повышенной трещинностойкостью и подходят для мокрых оснований.

Варианты гидроизоляции обмазочного типа:

Гидроизоляция цементная обмазочная Аквастоп W12 от «Перфекты». Эффективна для защиты от влаги фундаментов зданий, фасадов, цоколей, подвальных помещений как внутри, так и снаружи.
CONSOLIT 66 обмазочная гидроизоляционная смесь. Подходит для устройства гидроизоляции на горизонтальных и вертикальных поверхностях.
Обмазочная гидроизоляция на цементной основе SikaTopSeal-107. Двухкомпонентный состав идеален для внутренней и наружной гидроизоляции и защиты от влаги бетона, кирпичной и каменной кладки.

Как предотвратить образование протечек?

Избежать протечек поможет совокупность следующих мер.

Качественная гидроизоляция при строительстве. Так, при возведении нового здания необходимо предусмотреть надежную систему гидроизоляции фундамента и других заглубленных конструкций. Это может быть обмазочная, оклеечная, проникающая либо «продвинутая» мембранная гидроизоляция в сочетании с гидрошпонками в швах бетонирования.

Гидрошпонки представляют собой профилированные ленты с ребрами или утолщениями по краям. Они закладываются в бетон по всей длине шва и после затвердевания бетона образуют сплошной водонепроницаемый барьер. Основное назначение гидрошпонок — предотвращение протечек через конструкционные швы в фундаментных плитах, стенах и перекрытиях. Подробно о видах и свойствах гидрошпонок читайте тут.

Правильное устройство отмостки. Отмостка вокруг здания должна иметь достаточную ширину (не менее 1 м) и уклон от стен здания. Это предотвратит попадание воды к фундаменту.

Организация водоотвода: для отвода атмосферных осадков от здания необходимо предусмотреть систему ливневой канализации или дренажа. Водосточные трубы и желоба должны регулярно очищаться от мусора.

Регулярные осмотры. Необходимо периодически осматривать фундамент или подвал на предмет появления трещин, протечек или других дефектов. Своевременное выявление и устранение небольшого дефекта гораздо выгоднее, чем основательный ремонт после серьезных повреждений.

Протечки в фундаменте и других заглубленных конструкциях — частая проблема, которая требует комплексного подхода. Грамотно подобранные гидроизоляционные материалы от проверенных поставщиков, о которых мы рассказали в статье, и соблюдение технологии их применения позволит надежно устранить как существующие протечки, так и предотвратить их появление в будущем при возведении новых зданий и сооружений.

Как гарантировать герметичность фундамента: советы и рекомендации