Как долго прослужит бетонный фундамент

Бетонный фундамент при правильном уходе и соблюдении технологии заливки может служить десятилетиями, зачастую превышая 50 лет эксплуатации. На срок службы влияют такие факторы, как качество используемых материалов, условия окружающей среды и уровень загруженности конструкции.

В режиме нормальной эксплуатации, бетонный фундамент имеет высокую прочность и устойчивость к воздействию влаги, если он был правильно защищен. Однако необходимо учитывать, что со временем могут возникать трещины и другие дефекты, что требует регулярного мониторинга состояния фундамента для обеспечения долговечности.

Как долго может простаивать фундамент?

Планирую строительство дома. Поэтому хочу уточнить, если установлю ж/б сваи, можно ли только через 2 года строить на них дом? Или лучше все делать сразу?

У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам. Задать вопрос
Вопрос размещен в разделах: вопросы, фундаменты, свайные фундаменты
2 спасибо за вопрос в избранное 1705 просмотров
Поделиться ссылкой
Копировать ссылку

Зависит от грунта и климата. Там где большая глубина промерзания или мало снега, оставлять надолго не рекомендуется. Песок — безопасней, близкие грунтовые воды — напротив. Такожде имеет значение, что за сваи: забивные или кустарные, наливные; какой дом планируется на них ставить

Светлана. Добрый день.

Можно. Сваи должны быть по морозостойкости не менее F150 (то есть бетон для наружных работ без утепления). Поэтому расположение грунтовых вод и количества снега зимой на качество свай не повлияют.

Анна, дело не только в морозостойкости материала. Не раз народ обжигался на таком явлении: грунт примерзал к сваям и, расширяясь, приподнимал их. Как правило очень неравномерно. Под нагрузкой такого бы не произошло. Разумеется, это больше относится к кустарной установке свай, но и современные строительные бригады бывают разные.

Опыта и знаний хватает не всем, а заработать хоцца.

Такое возможно в сильно пучинистых грунтах или в условиях вечной мерзлоты. На самом деле собственного веса свай достаточно чтобы преодолеть силы морозного пучения грунта. Во вторых, надо понять о каком свайном фундаменте идёт речь. Для малоэтажного строительства сваи опускают, как вариант, в лидерные скважины.

Короткие ЖБ сваи менее 3 метров, как правило, не применяют в строительстве. Свая работает боковой поверхностью, трением о грунт. Лобовое сопротивление сваи при маленьких глубинах (если не упираться в скалу и грунты приравненые к скальным) не большое. Пучинистые слои, обычно проходят сваями и опираются в более крепкие грунты.

В третьих, вызывает большое желание узнать у заказчика, кто им посоветовал для малоэтажного строительства железобетонные сваи. Так как для малоэтажки есть более экономичные и простые решения по устройству фундаментов.

В Нечерноземье этих сильнопучинистых гораздо больше, чем нужно для счастья. Механизм их таков: глина примерзает к боковой поверхности сваи и расширяясь при этом, «тащит» столб кверху. В среднем уровень поднятия почвы в таких регионах составляет 10-25 см. А.М.

Андреев( «Максимыч») приводил пример: к нему подошел знакомый, попросил прикинуть, сколько свай достаточно для фундамента под не роскошную, но просторную и добротную баню на даче. Сваи, надо заметить, были халявные: срезанные оголовки от промышленного строительства, то есть толстые и довольно длинные. Максимыч посчитал и сказал, что хватит девяти.

Застройщик решил, что кашу маслом не испортишь и поставил то ли 14, то ли 18( так и не сознался) дармовых конструкций. Баня получилась просто чудо, но в первую же зиму, когда участок законсервировался, сваи начало выпирать, и веса строения не хватило для уравновешивания этих сил пучения.

Мошь которых, как понимаете, прямо пропорционально площади соприкосновения поверхности свай с мерзлотой. Сооружение форменным образом скрутило в бараний рог, уже ни о какой эксплуатации речь не шла. Пришлось демонтировать печь с трубой и ждать, пока конструкция уравновесится, потом заново выравнивать сваи, срезая концы по уровню, переделывать теплоизоляцию и обшивку, заделывать щели между элементами каркаса, заменять покореженную столярку. В итоге баня только по деньгам обошлась втрое дороже первоначального бюджета.

По опыту строительства и проектирования, «попы» свай в свайнои поле после забивки остаются не более 1 метра от отметки срубки свай. Если в массе они больше 1,5 метров, то свайное поле перепроектируется или авторским надзором уменьшается длина свай. Ваш фундамент под баню такими коротышами, скорее всего не прошёл глубины промерзания, поэтому и были неравномерные осадки/подъемы здания.

Добрый день Светлана! Приветствую вашу первую публикацию на виртуальных страницах гостеприимного сайта «7дач». Признаться, мне категорически не понравился вопрос Светланы, причем, не как частный, а сугубо концептуальный. Такой вопрос показывает, что у вас еще нет ЕГО величества ПРОЕКТА дома, который вы собираетесь строить.

А это серьезнейший недостаток для тех, кто впервые берется за такое «беспечное дело, как сооружение дома». Это ведь так просто. Железобетонные ЗАБИВНЫЕ сваи пришли в российское малоэтажное строительство только после того, как на площадках появились малогабаритные свайные молота. Показан на фотографии. Сечение свай для дачных домов чаще всего используется 150х150 или 200х200.

Длина 3м или 4,5 м. КРАЙНЕ советую Светлане проработать с карандашом статью нашего читателя о том, как он забивал железобетонные сваи. Продолжаем строить дом за полгода: нестандартное решение с фундаментом Кстати, не в каждый грунт стоит забивать сваю. Если, как это предупреждает Барон, Вам повезло и вы стали обладателем энергичных пучинистых грунтов, то следует подумать о другом типе фундамента. Зачем ломится в открытую дверь, или перефразируя эту поговорку, зачем заколачивать в пучинистые грунты?

Малогабаритный свайный молот. Фото принадлежит сайту stroiteh-msk.ru

В нашем городе советские сваи стояли десятилетие. В нулевые на них поставили многоэтажные дома, причем не девятиэтажные, как было предусмотрено проектом, а десятиэтажные. Типа новый гост, есть запас прочности, выдержат. Дома уже простояли двадцать лет, сам живу в таком. Совхоз в 1990 году забил сваи, министерство обороны в 2003 году достроило дом.

Пока все стоит. Как то так. Удачи.

Какое время может отстаиваться фундамент под дом

Бетон создают смешиванием вяжущего компонента, наполнителя, песка и воды. За смесью, уложенной в опалубку, ухаживают и создают оптимальные условия для твердения и набора прочности. Летом материал поливают и накрывают опилками и пленками для сохранения влажностного режима. Перед нагрузкой ленточный фундамент должен отстояться, чтобы он не разрушался при возведении стен.

Набор прочности

Структура смеси и условия ухода влияют на способность к деформации и прочность конечного продукта. Физико-механический процесс получения бетона начинают с затворения водой рационально подобранного состава цемента и наполнителя. В массе цемента и воды появляются гелеобразные частицы.

При смешивании гель обволакивает свободные частицы щебня, равномерно твердеет, и получается цементный камень. Массив скрепляет крупные и мелкие частицы в твердый бетон, при этом хрупкость и прочность зависит от вида цемента, существенное влияние оказывает масса воды в составе.

• при нормальных условиях бетон набирает максимальный показатель прочности в течение 28 суток;
• при необходимости твердение ускоряют обработкой в автоклавах (сборные изделия) и необходимую прочность получают за 15 – 18 часов после приготовления смеси;
• в строительстве применяют ускорители и замедлители твердения в зависимости от технологии и конечных целей.

При минусовых температурах бетонные растворы замедляют набор прочности, т.к. снижается активность гидратации. Несвязанная влага замерзает в лед, и ее объем увеличивается в несколько раз, появляются разрушающие напряжения.

Оттаивание возобновляет гидратацию, но нарушенная структура не позволяет набрать положенную прочность. Значение имеет, сколько выстаивается фундамент до замерзания.

Если смесь до обледенения наберет 40 – 50% прочности, мороз уже не будет иметь решающего значения для получения проектных физических и механических качеств.

Схватывание

К этой стадии относят процессы, которые проистекают в первые сутки после заливки бетона. В это время смесь еще подвижная и ее можно ровнять, уплотнять. Механические действия оттягивают начало схватывания, поэтому автомобильные миксеры во время перевозки перемешивают растворную смесь, чтобы сохранить свойства до стройплощадки.

Температура влияет на скорость процесса:

• при показателе +20°С (принимается за нормальные условия) начальное схватывание длится 2 часа, а завершается через 3 часа;
• снижение до ±0°С увеличивает время до 15 – 20 часов, при этом начало кристаллизации отодвигается до 5 – 9 часов от укладки;
• в автоклавах схватывание составляет 10 – 25 минут.

Иногда из-за непредвиденных обстоятельств миксер перелопачивает бетонную смесь уже на объекте до 12 часов. Масса не твердеет, но длительная отсрочка схватывания ведет к необратимым изменениям, снижающим качество. Особенно это опасно в жаркое время года, поэтому лучше использовать привезенную смесь в другом месте, если есть такая возможность.

Твердение

Процесс начинается после схватывания смеси. Твердение и получение прочности длится не месяц-два, а продолжается несколько лет. Срок 28 суток нужен для набора утвержденной марки искусственного камня. В первые дни раствор твердеет быстро, затем процедура замедляется. Бетон уменьшается в объеме при затвердевании на воздухе, и увеличивает объем при застывании в воде (масса набухает).

На затвердевание влияют факторы:

• Марка и количество цемента. Увеличение вяжущего в составе ведет к большей осадке. Глиноземистые и активные цементы усиливают сжатие, а безусадочные и расширяющиеся виды не дают уменьшения объема смеси.
• Количество воды. Рекомендуется брать жидкости 1/2 объема от кубатуры цемента. Излишняя вода увеличивает сжатие при застывании.
• Качество и размер наполнителя. Мелкозернистые компоненты и пористые материалы (шлак, керамзит) дают большую усадку. Рекомендуют вводить в раствор щебень нескольких фракций.

В качестве ускорителей применяют кальциевую соль соляной кислоты, натриевую соль серной кислоты, хлорид кальция и другие химикаты.

Режим твердения задают разогревом смеси, временем, в течение которого должен отстояться фундамент зимой в утепленных оболочках, электродным подогревом, укрыванием.

Сведения о бетоне

Бетон должен соответствовать определенным физическим и механическим характеристикам, которые включают показатели прочности, способность к сцеплению с металлической арматурой и другие. В зависимости от места применения предъявляют требования по морозоустойчивости, жаростойкости, сопротивлению коррозии в агрессивном микроклимате.

Бетоны делят по признакам:

• Структура. Плотные смеси не имеют незанятого внутреннего пространства. Крупнопористые — с небольшим количеством песка или без него. Поризованные включают ячеистые наполнители, в них вяжущему также придается искусственная микропористость. Ячеистые бетоны содержат искусственно полученные замкнутые пустоты.
• Плотность. Особо тяжелые имеют объемный вес больше 2500 кг/м³, тяжелые — от 2200 до 2500 кг/м³, облегченные — от 1800 до 2200 кг/м³, легкие — 800 – 1800 кг/м³.
• Зерновой состав. Различают крупнозернистые смеси, средние и мелкозернистые.

Необходимые свойства задают количественным составом компонентов и активными добавками, повышающими требуемые качества.

Срок годности фундамента

Вид основы под дом выбирают с учетом нагрузок и свойств почвы. На прочность и долговечность бетона влияют различные факторы, например, состав смеси. Для фундамента берут марки цемента не ниже М250, иначе есть вероятность просадки углов строения через некоторое время.

Срок службы бетона исчисляется 50 – 100 годами, все зависит от приготовления, условий работы и добавок для повышения свойств материала. От вида наполнителя зависит долговечность. Щебень увеличивает прочность, а время эксплуатации опоры строения на шлакобетоне или керамзитобетоне имеет граничное определение в 75 лет.

Период работы основы без разрушения зависит и от соблюдения технологии укладки раствора, внимание уделяют вибрации слоев, медленной сушке, армированию. Вид бетона выбирают с учетом эксплуатационных условий, например, повышенная влажность, вечная мерзлота, грунт с повышенным пучением и другие факторы.

Когда можно приступать к возведению стен

После укладки бетона в опалубку он должен выстоять почти месяц до того времени, когда можно продолжить строительство дома. Это вызывает дополнительные проблемы, если возведение происходит ускоренными темпами. Но условие твердения бетона и набора прочности остается неизменным, поэтому все работы нужно прекратить.

В условиях стройплощадки можно выполнять другие работы, не связанные с нагрузкой бетона. Допускается разбирать опалубку, чтобы использовать щиты или доски на следующей делянке. После 10 – 15 суток масса уже затвердевает и отлично держит форму, поэтому не происходит сколов во время снятия оболочек. Если используется утепленная несъемная опалубка, бетон твердеет в ней и дальше.

Рекомендуют снимать щиты, опорные бревна и брусья при достижении 50% заданной прочности материала. Срок накапливания прочности можно уменьшить подогревом, но такие действия должны быть выполнены технологически точно и быть обоснованными.

Консервация фундамента

К такому методу прибегают, если работы нельзя окончить до появления заморозков. Консервация защищает бетон от негативного влияния холода. Если не сделать защиту, помимо видимых трещин появятся скрытые деформации и дадут о себе знать через некоторое время.

Срок, в течение которого фундамент может стоять без дома, не регламентируется, но нужно учесть, что зимой он может вспучиться без нагрузки. Чаще такая опасность возникает для ленточного основания, на которое грунт оказывает изгибающие, скручивающие и выдергивающие усилия при замерзании почвенной влаги.

Работа по консервации:

• лента очищается от опалубки, т.к. дерево набухает от влаги и способствует намоканию бетона;
• боковые и поверхности и верх обрабатывают гидроизоляционной мастикой или применяют рулонный материал;
• вокруг делают дренажную систему отвода воды, если это не было выполнено при разработке нулевого цикла;
• используют рулонные утеплители, затем поверхность фундамента и его боковые стороны укутывают целлофаном с креплением краев от ветра, можно поставить кирпичи.

Необходимо, чтобы фундамент простоял до получения 100% прочности без морозов, только потом его консервируют на зиму. Монолитные плиты, столбчатые конструкции также изолируют от влаги, утепляют и накрывают непромокаемой пленкой. Свайные фундаменты обязательно укрепляют металлической обвязкой перед наступлением холодов.

Когда начинать строить дом после заливки фундамента

Работы с фундаментом

Чтобы построить надежный и прочный фундамент, недостаточно правильно уложить арматуру, подобрать и залить бетонную смесь. Сильное влияние на качество работ оказывает то, насколько грамотно обеспечен набор прочности бетоном. Чтобы это гарантировать, необходимо знать, сколько должен стоять фундамент дома после заливки и как за ним ухаживать в это время.

Набор прочности бетоном

Бетон — это искусственный камень, который получают из раствора, приготовленного по особым пропорциям. Твердение смеси зависит от множества факторов, поэтому точного ответа, подходящего для всех случаев, на вопрос, сколько фундамент дома должен стоять после заливки, нет. Ответ индивидуален для определенных условий.

В среднем считается, что набор прочности занимает 28 дней, но это значение усредненное. Процесс зависит от следующих факторов:

• какой тип цемента использовался при замешивании бетонного раствора;
• соотношение цемента и воды в смеси;
• температура окружающей среды во время твердения фундамента;
• какая погода будет стоять после заливки (солнечная, пасмурная, ветреная);
• насколько уплотнен бетонный раствор.

Каждый из этих факторов оказывает влияние. Весь процесс условно можно разделить на два этапа:

• схватывание;
• твердение.

Схватывание

Это период, в течение которого смесь для фундамента остается подвижной. Это значит, что весь процесс транспортировки, заливки и уплотнения должен уместиться в эти рамки. При доставке бетономешалками, время схватывания увеличивается за счет постоянного перемешивания. Если раствор находится в миксере слишком долго, происходят изменения, которые плохо скажутся на качестве готовой конструкции. Период схватывания обратно пропорционален температуре окружающей среды.

Оптимальной температурой является 20ᵒС. Быстрое схватывание при высоких температурах может отрицательно повлиять на качество фундамента дома после заливки.

Твердение

Второй этап набора прочности — твердение. Если время первого этапа диктует условия для выполнения работ ,то сколько займет твердение, влияет на возможность продолжения строительства и перехода к возведению «коробки» здания. Ниже в таблице приведены значения «выдержки» фундамента после заливки в зависимости от температуры. За 100% набора прочности на сжатие принимается значение, которое будет получено при температуре 20ᵒС, если дать фундаменту выстояться 28 суток. Приведены значения для материала марок М200-300 ( класс B 15 — B 22,5) изготовленных на портландцементе марок М400-500.

Из таблицы видно, что особенно сильно замедляют процесс отрицательные температуры.

Распалубочная прочность бетона определяется СП «Несущие и ограждающие конструкции» и составляет 70% от марочной (безопасный срок начала работ). Это значит, что снимать опалубку после заливки фундамента дома надо не менее чем через 7 суток для среднесуточной температуры +20ᵒС или не менее чем через 14 суток для +10ᵒС. При соответствующем обосновании можно выдержать время до достижения лишь 50% марочной прочности на сжатие (нормативно-безопасный срок начала работ) перед снятием опалубки. При самостоятельном возведении также рекомендуется ознакомиться с «Руководством по производству бетонных работ в зимних условиях, районах Дальнего Востока, Сибири и Крайнего Севера».

Время набора прочности фундаментом также зависит от типа портландцемента для изготовления смеси. Существует три типа:

• быстротвердеющий;
• нормальнотвердеющий;
• медленнотвердеющий.

https://www.traditionrolex.com/28

В таблице представлены значения прочности на сжатие для бетонов на различных вяжущих в зависимости от температуры воздуха. Все величины, так же как и в предыдущей таблице, в процентном отношении от прочности при температуре 20ᵒС, если дать монолиту выстояться 28 суток.

Точно так же опалубку снимают при наборе 70% от марочной прочности на сжатие (50% при особых условиях).

Не забудьте о том, что бетон во время первых дней твердения требует увлажнения, для этого его покрывают опилками, мешковиной, песком (для накопления и сохранения влаги) либо закрывают пленкой и обязательно обильно поливают водой первые 7 суток (лучше 14 суток).

Когда приступать к следующему этапу работ

После возведения фундамента необходимо переходить к постройке стен и перекрытий. Важно определить должна ли конструкция отстояться достаточное время, чтобы после ввода в эксплуатацию не возникло проблем, это зависит только от времени твердения бетона.

В частном домостроении распространен миф о том, что надо после фундаментных работ дать конструкции дома выстояться и только после этого приступать к кладке стен и монтажу перекрытий. Это не регламентировано нормативными документами. К тому же, если при постройке многоквартирного дома, проектированием и возведением которого занимаются специалисты, давать основанию отстояться, то работы растянуться на долгий срок. Также и в индивидуальном строительстве.

Если дать фундаменту простоять, помимо увеличения сроков строительства, это может привести к повреждениям конструкции. Особенно это актуально при строительстве дома на пучинистых грунтах. Даже массивный ленточный тип опоры не дает на грунт высокой нагрузки. Ее величина составляет до 10% от массы всего дома.

В зимний период силы морозного пучения, действуя на ненагруженный фундамент, могут привести к появлению трещин и деформаций. Если зимой железобетон «перемерзнет» последствия могут быть заметны не сразу, а через 1-2 года после строительства.

При достаточном уплотнении основания, даже если дать конструкции выстояться, усадка будет небольшая. Сколько бы времени не прошло, если технология соблюдена, изменения будут минимальными. Нагрузку при возведении прилагают не сразу, а постепенно, выстраивая стены, укладывая перекрытия, кровлю. Поэтому если деформации и возникнут, они не будут резкими.

Если обобщить все вышесказанное, то против остановки работ после цикла «ниже нуля» можно привести следующее:

• увеличение сроков строительства;
• бессмысленность мероприятия при достаточном уплотнении основания;
• вероятность появления трещин и деформаций при прекращении строительства на зиму.

Консервация фундамента

Если же все-таки есть необходимость «зимовки» конструкции, то нужно позаботиться о грамотном ее утеплении. Законсервировать фундамент на зиму или другой период можно, позаботившись о следующих мероприятиях:

• гидроизоляция битумными материалами;
• теплоизоляция экструдированным пенополистиролом (пеноплексом);
• предотвращение повреждения конструкции грунтовыми водами, особенно в весенний период.

Важно отметить, что консервация — это вынужденная мера при невозможности продолжения работ, а не необходимый этап. Часто случается, что начав строительство, владелец не может его закончить по личным причинам. Вероятно, отсюда и появился миф о выдерживании опоры под конструкции зданий.

В завершение повторим, что срок выдержки фундамента после заливки, зависит только от температурных условий и бетона (при соответствующем уходе). После набора 100% прочности на сжатие можно без опасений приступать к работам «нулевого» цикла.