Эффективные способы заделки трещин в фундаменте бани

Для заделки трещины в фундаменте бани необходимо сначала очистить её от загрязнений и пыли, используя металлическую щётку или компрессор. После этого следует тщательно просушить трещину и обработать её проникающим составом для укрепления основания.

Затем можно заполнить трещину специальным цементным раствором или эпоксидной смолой, равномерно распределяя материал по всем слоям. После высыхания заполнителя рекомендуется провести поверхностную отделку и, при необходимости, укрепить участок, используя анкерные болты или дополнительные элементы для предотвращения дальнейшего разрушения фундамента.

Как отремонтировать фундамент

Фундамент является основой любого строения, обеспечивая его устойчивость. Прочность стен и перекрытий напрямую зависит не только от выбранной для возведения здания местности, но и от качества заложенного фундамента. Владельцы деревянных построек, в том числе и бань, в скором времени, сталкиваются с проблемой того, что фундамент начинает рушиться.

И это приводит к необходимости проводить срочный капитальный ремонт фундамента. Причинами разрушения могут стать такие факторы, как: не профессиональная кладка фундамента, использование некачественных материалов, плохая гидроизоляция между фундаментом и нижней частью бревен. Зачастую, застройщики, чтобы утеплить деревянное строение пристраивают дополнительную завалинку, которая закрывая нижние ряды бревен, препятствует вентилированию помещения. В результате нижняя часть здания начинает гнить, и бревна превращаются в труху. Рассмотрим подробнее, как лучше всего отремонтировать такой разрушившийся фундамент.

Начало строительства фундамента — вот так всё начиналось

Ремонт фундамента

Казалось бы, ответ на заданный вопрос очень легкий: фундамент можно сделать прочнее и отремонтировать, только все будет зависеть от площади повреждения фундамента. Но сам процесс ремонта довольно сложный и трудоемкий. Поэтому к нему надо подойти очень ответственно и грамотно.

Итак: если на целостность фундамента повлияла коррозия арматуры, то в этом случае фундамент подлежит полной или частичной замене. Что в этом случае предпринять? Необходимо, сделать опалубку вокруг строения и залить бетоном, при этом не забывать, каждые три-четыре часа увлажнять его. Или как вариант, накрыть бетон мокрой мешковиной. Также следует знать и помнить, что арматура замене не подлежит, поэтому ни в коем случае не пытайтесь этого делать, хотя в принципе, практически это сделать просто невозможно.

Фундаменты, сделанные из кирпича, бута и железобетона можно укрепить обоймой из железобетона и соединить между собой анкерами при помощи стержней. В данном случае кладка фундамента укрепляется за счет наполнения цементным раствором, который заливают через металлические трубки под давлением. Диаметр трубок должен быть не менее двадцати-сорока миллиметров для полного заполнения пустот фундамента. В случае если использовался точечный фундамент, можно просто бетонным раствором заполнить существующие пустоты, а для крепости, установить железобетонные обоймы. Для того чтобы немного увеличить площадь фундамента, или немного сделать его глубже поступают следующим образом: под фундамент прокладывают железобетонные плиты.

Фундамент, которому нужен ремонт

Ремонт ленточного фундамента

Ремонт ленточного фундамента, который занимает большую площадь, производится следующим образом: фундамент делится на небольшие участки по всей длине. Затем, необходимо хорошенько утрамбовать грунт, на который будет ложиться подошва нового фундамента. Кладку нового фундамента необходимо подклинить между самой конструкцией здания и его основанием. Есть и немного простой способ ремонта, пришедшего в негодность фундамента, который заключается в следующем: старый фундамент по всему периметру, необходимо пробурить до крепкого грунта, а пустоты заполнить цементным раствором.

Очень часто на повреждение фундамента влияет проседание грунтового основания. Такое явление, как правило, свойственно для зданий и сооружений, которые были построены не так давно. Но, следует заметить, что и через много лет, без видимых на то причин, грунт может проседать, отчего фундамент начинает ломаться и трескаться.

Одной из причин, что привело к проседанию грунта – это подводные воды, которые влияют на состояние грунта. В этом случае нужно как можно быстрее решать возникшую проблему и приступить к ремонту фундамента.

Итак, если основание фундамента просело, и процесс проседания остановился, а по всему фундаменту прошли трещины, то надежным способом как отремонтировать фундамент – это заделать цементным раствором все имеющиеся трещины. Все, о ремонте можно забыть. Но это только в том случае, если оседание грунта прекратилось.

Если же осадка продолжается, а вместе с ней и разрушение фундамента, в этом случае здание постройка бани или здание дома требуется в укреплении фундамента. Для начала нужно определить, продолжается ли проседание грунтовых почв. Для этого устанавливаются цементные маяки в трещинах фундамента. Если же через определенное время маяки потрескались, значит, проседание грунта продолжается, и, стало быть, фундамент требуется в основательном ремонте, чтобы не произошло разрушение стен самой постройки.

Прежде чем приступить к ремонту фундамента, баню или дом необходимо подпереть на временные опоры, которые обязательно надо зафиксировать досками, прибитыми кольями к земле. Делается это для того, чтобы подпорки не сползли. После того как дом подстраховали опорами, приступают к ремонту фундамента.

Перво-наперво поврежденный участок полностью откапывается и очень внимательно осматривается. Затем под фундаментом по всей его длине выкапывается траншея, желательно на глубину не менее одного метра. Эта траншея заливается железобетоном или можно проложить дополнительную кладку. В результате получается под каждым поврежденным фундаментом, находится свой дополнительный фундамент.

Начало строительства ленточного фундамента

Повреждение и разрушающие факторы фундамента

Повреждение фундамента может произойти из-за дополнительных пристроек, которые окажут дополнительную нагрузку на основной фундамент. В этом случае потребуется также укрепить постройку опорами и выполнить то же самое, что и в случае выше. Но работы надо будет производить поэтапно.

Разрушающим фактором для фундамента может быть сама вода, следствие плохой гидроизоляции или ее повреждение. В данном случае следует устранить течь воды. Для этого откапывается поврежденный участок, и заделываются трещины. Далее фундамент покрывается теплым битумом и укладывается несколько слоев рубероида. В этом случае уместно сделать дренаж и водоотток.

Как видим, все эти факторы напрямую требуют финансовых вложений и немалых. Поэтому, в первую очередь очень тщательно выбирается место под застройку зданий, учитывая свойство грунта. Ведь вся масса грунта, которая находится под зданием, несет его вес, а поэтому называется основанием сооружения. При этом нагрузка на почву осуществляется через фундамент.

Отсюда следует, что характеристика каждого фундамента должна соответствовать свойству грунтовых почв, на котором строится любое здание. Крепость основания определяется величиной нагрузки, при которой происходит осадка почвы, хотя осадка почвы происходит в любом случае.

При этом на грунт, на его деформацию влияет не только нагрузка сооружения, но и внешние природные факторы – это температура воздуха. На грунт влияют и подпочвенные воды, которые в зимнее время года, замерзая в порах грунта, способствуют его расширению и выпячиванию грунта наверх. Конечно, же, разный грунт по-разному дает осадку, так как каждый грунт имеет свои отличительные свойства: одни воду легко пропускают, другие ее задерживают. Есть почвы, которые подвержены оползням, а другие довольно таки устойчивы, также и с промерзанием – одни подвержены этому явлению сильно, а другие слегка.

Но как бы там ни было, самостоятельно определить свойство почвы практически невозможно, поэтому без геологического заключения не обойтись. Выполнить данную процедуру помогут специалисты, которые и определят характер почвы, глубину ее промерзания и уровень грунтовых вод. Для каждого региона свои параметры. Очень важны и характеристики почвы, которых в природе очень много.

Они могут быть песчаные, глинистые, где-то подпочвенные воды проходят ниже точки промерзания, а где-то выше. Из всего этого следует, что для каждой почвы свой тип фундамента, и стандартов здесь быть ни в коем случае не может. А поэтому консультация специалиста в этой области нужна и очень важна.

Ситуации бывают разные – кому-то придется возводить основательный, а стало быть, дорогой фундамент. А кто-то обойдется и простым, дешевым. Но для информации каждому застройщику необходимо знать, что стоимость фундамента не должна превышать двадцати процентов от общей стоимости постройки.

Если цифра превышает, то такое строительство лучше не начинать, потому как оно просто нецелесообразно. Что в этом случае делать? Ответ прост, чтобы избежать больших расходов, следует: выбрать другое место под застройку, или обратиться в другую строительную компанию.

Фундамент на грани полного развала

Техника безопасности при ремонте фундамента

При ремонте любого фундамента ведутся земляные работы, а поэтому во время таких работ необходимо соблюдать строжайшую технику безопасности. Так, если требуется рыть траншеи на большие расстояния, делается специальное крепление, которое обеспечивает надежность фундамента. Это делается, когда приходится прорывать землю намного ниже подошвы фундамента.

По краям выемок делается свободный проход, ширина которого должна составлять не менее семидесяти сантиметров. На проходе ни в коем случае оставлять материалы нельзя. Иногда приходится рыть траншеи на большую глубину, в этом случае перекидывание земли ведется попеременно. Для этого делаются уступы на наименьшей высоте в полтора метра.

Ширина каждого уступа должна быть не менее семидесяти сантиметров, и обязательно укреплять их. Потому что в ходе работы могут появиться трещины, что приведет к обрушению. Строго запрещается вести земляные работы методом подкопа, так как данный способ чреват неожиданным обрушением. Переход от одной траншеи к другой оснащаются деревянными мостиками.

Но как бы нам ни казалось, что возведение и ремонт фундамента старо как мир, все же и в этой отрасли появились свои новые технологии. Так, например, одной из новых технологий появился способ укрепление фундамента «корневидными» сваями. Для этого на уровне пола, через уже существующий фундамент бурятся скважины до твердого прочного грунта.

Делается это с помощью специальных станков, которые при бурении создают небольшие ускорения, а поэтому не несут никакой опасности ни грунту, ни ремонтируемому фундаменту. Пробуренная скважина заполняется бетоном и армируется. Этот способ очень удобен, так как в этом случае не требуется тяжелая техника, транспорт, и самое главное не наносится ущерб самому участку, на котором расположена постройка.

Старая русская баня может ещё долго стоять на хорошем фундаменте

Вывод! Итак, сделать вывод можно не большой, но зато существенный и понятный. Отремонтировать фундамент в бане может каждый. Но эта работа достаточно ответственная. И подходить к ней нужно с большой серьёзностью, так как это важнейшая часть в существовании бани. А по финансовым вложениям, тут как и везде нужны затраты.

Без этого никак не обойтись.

1. Как сделать ленточный фундамент для бани
2. Ремонт фундамента
3. Свайные фундаменты для бани
4. Опалубка для фундамента
5. Строительство фундамента на глине

Если вам понравилась статья, то вы можете поделиться ей с друзьями или занести в избранное. Кроме этого, вы принесёте существенную пользу для этого сайта. Спасибо!

Трещина в фундаменте дома: что делать? 9 советов

Что делать, если появилась трещина в фундаменте дома? Как отличить опасные трещины от более безобидных, и можно ли справиться с трещинами своими силами?

Трещина в фундаменте – звучит устрашающе и пугает катастрофическими последствиями. На самом же деле, далеко не каждая трещина очень опасна, но расслабляться все же не стоит. Учимся, что делать, если появилась трещина в фундаменте дома. Разбираемся, как отличить опасные трещины от более безобидных, и изучаем основные способы, как справиться с трещинами своими силами.

Почему в фундаменте появляются трещины?

Причин появления трещин в основании дома масса. Одни из них лежать на совести строителей, другие – не зависят ни от кого. Бывает такое, что дом еще не построен, а на фундаменте уже появились трещины, тогда причины могут быть следующие:

• низкое качество материалов, из которых приготовлена смесь, или не соблюдены пропорции при приготовлении смеси;
• ошибки в установке опалубки и арматурного каркаса, выбор арматуры недостаточного сечения;
• ошибочный расчет конструкции фундамента;
• начало кладки стен до окончательного затвердевания бетона;
• недостаточное уплотнение бетона, в результате чего образуются воздушные пузыри;
• неправильно выполнен дренаж, из-за чего в основание попадает вода.

Трещины могут возникнуть и в процессе эксплуатации здания по ряду причин:

• вспучивание почвы, когда высоко залегают грунтовые воды;
• сильные перепады температуры;
• землетрясения, вибрации от находящихся неподалеку предприятий;
• нарушение слоя гидроизоляции.

Как только трещина обнаружена, ее необходимо взять на контроль. В нее может попасть вода, которая постепенно может привести к разрушению бетонного монолита.

Типы трещин в фундаменте

Трещины, которые появляются на фундаменте, могут быть следующих типов:

• трещина при прогибе или выгибе фундамента, образуется вследствие нарушения технологии устройства основания;
• трещина при перекосе здания из-за просадки на одном из участков фундамента;
• трещина при крене высокого здания из-за односторонней просадки;
• трещина при боковом сдвиге здания;
• трещина при горизонтальном смещении.

По направлению распространения трещины бывают:

• вертикальные;
• горизонтальные;
• диагональные.

Горизонтальные трещины – это почти всегда следствие нарушения технологии подготовки фундамента. В большинстве случаев серьезной опасности такие трещины не несут, позволяют обойтись простым оштукатуриванием. Самые опасные – диагональные трещины, которые могут привести к разрушению фундамента.

По размеру трещины бывают:

• мелкие, до 3 мм;
• крупные и сквозные.

Когда трещина замечена, необходимо какое-то время понаблюдать за ней, чтобы понять, как действовать, — своими силами или звать профессионалов.

Можно ли строить дом, если треснул фундамент? Если трещина до 3 мм, то достаточно замазать ее раствором и продолжать строительство. Более крупные трещины и вертикальные разломы – свидетельство серьезных нарушений технологии. дом может просесть или вовсе разрушиться. Потому поврежденный участок заливают заново.

Как понять, насколько опасна трещина?

Трещина в фундаменте может любого сильно перепугать, но хорошо, что далеко не все разломы приводят к разрушениям. Небольшая трещинка так и может на десятилетия остаться небольшой, не требуя почти никаких вмешательств.

Как провести диагностику?

1. Трещину очищают от пыли, устанавливают маяки. В качестве маяка можно использовать гипсовый раствор, который наносят на конец трещины в форме лежачей восьмерки. Сгодится и кусочек тонкой бумаги. Не забудьте записать дату установки маяка.
2. За маяком следят длительное время, точно не меньше 3 месяцев.
3. Если маяк остается целым, трещина дальше не растет, то все отлично, переживать не стоит.
4. Если за год трещина выросла на 0,5 мм, то это не повод для волнения, имеем дело со следствиями температурных изменений.
5. Если за год трещина выросла на 1-5 мм, надо еще наблюдать. Возможно, ситуация стабилизируется. Если рост продолжится, то придется укреплять фундамент.
6. Если всего за месяц трещина увеличилась на 3-5 мм и не наблюдается затухание процесса, то стоит принимать срочные меры.
7. Увеличение трещины на 15-20 мм за год без намеков на остановку разрушающего процесса – также сигнал для проведения работ по укреплению.

Что делать, если трещина не увеличивается?

Если ситуация под контролем, можно обойтись быстрой реставрацией. Оставлять мелкую трещину не стоит, так как через нее в фундамент может проникать вода.

• очистить трещину, многие советуют немного расширить ее;
• нанести грунтовку;
• после высыхания грунтовки обработать трещину эпоксидной смолой, цементным раствором или морозостойким гипсом. Подойдет бетонный раствор с пластификатором. Если трещина большая, можно добавить щебень. При необходимости сооружают опалубку, чтобы раствор правильно затвердел.

Если трещина растет, то дальнейшие действия зависят от типа фундамента и масштабов проблемы.

Трещина на ленточном фундаменте

Трещины в ленточном фундаменте появляются, когда фундамент устроен выше глубины промерзания, или грунт не имеет достаточной несущей способности. Также причина может быть в плохом армировании или в том, что зимой здание не используется.

Что делать? Вариантов несколько, но почти всегда не обойтись без помощи специалистов:

• усилить участок с трещиной кирпичной стеной, стеной из бетонных блоков с армированием;
• расширить фундамент, для чего понадобится вырыть траншею глубиной с фундамент, установить опалубку, монтировать арматуру, соединить ее с фундаментом, залить бетон, снять опалубку и выполнить гидроизоляцию;
• укрепить участок сваями буронабивного типа, обустроить дренаж и теплоизоляцию отмостки;
• в некоторых случаях поможет впрыскивание в трещину пластбетона, специального полимерного материала.

Трещина в монолитном или плитном фундаменте

Монолитный фундамент – один из самых надежных и устойчивых, но и на нем могут появиться глубокие щели. В этом случае спасти ситуацию можно следующими способами:

• если трещины еще небольшие, то можно залить их эпоксидной смолой, скрепить проблемные места скобами;
• специальными ремнями и лентами обвязать участок с трещиной. В составе лент должен быть волокнистый кевлар. Данный вариант отлично сочетается с заливкой эпоксидной смолой;
• если трещина имеет угрожающий характер, то придется делать подкоп под плиту и укреплять фундамент, удалить те его части, которые уже невозможно спасти. Также делают повторную заливку бетона или монтируют свайные опоры.

Трещина на свайноростверковом фундаменте

Трещины на данном типе фундаменте могут появиться по причине морозного пучения, неоднородного основания под острием свая, установки острия свая выше глубины промерзания. Среди других причин – плохое армирование, недостаточная толщина фундамента, сильнопучинистый грунт.

В зависимости от причины возникновения трещины решение проблемы может быть следующим:

• если причина – морозное пучение, то необходимо утеплить фундамент и отмостку. Можно откопать каждую из свай, заменить грунт на песок, обустроить дренаж, обернуть сваи в полиэтилен и закопать;
• если почва неоднородная и фундамент начинает проседать, то можно установить дополнительную сваю;
• если сваи установлены выше глубины промерзания, можно утеплить отмостку и фундамент или же поставить ростверк на новые сваи.

Если треснул свайный фундамент, то проблема обычно решается только установкой дополнительной сваи.

Как заделать трещину в фундаменте?

Если вы решились взяться за заделку трещин самостоятельно, то имейте в виду, что принцип работы будет отличаться в зависимости от материала изготовления стен. Рассмотрим самые распространенные варианты.

Стены из кирпича

Кирпич – тяжелый материал, потому появления трещин в фундаменте под такими постройками – частое явление. Что можно сделать своими руками?

• вырыть траншею шириной около 50 см, не доходить до основания, стенку траншеи рыть под углом 30-35 градусов;
• очистить стенку фундамента от грязи, обработать грунтовкой;
• сделать 3-4 ряда отверстий глубиной 50-110 см (зависит от размера конструкции), в отверстия забить анкера;
• установить опалубку на 10-30 см от основания, изготовить арматурный каркас, приварить арматуру к анкерам;
• самые глубокие щели залить бетоном, используя местную опалубку;
• залить бетон, после застывания которого снять опалубку, покрыть бетон гидроизоляцией, засыпать обратно грунт, уплотнить его.

Стены из газобетона

Газобетон намного легче кирпича, но и под ним фундамент иногда «трещит». Виноват, как правило, высокий уровень грунтовых вод или ошибки при обустройстве гидроизоляционного слоя. Что можно сделать:

• здание необходимо стянуть металлическим каркасом. Для этого в стены дома устанавливают анкера и сваривают их металлическим профилем. Также стены можно стянуть профильной трубой;
• можно вертикально закрепить металлический швеллер для увеличения жёсткости;
• обустроить хороший дренаж вокруг дома или улучшить существующий;
• можно использовать технологию, описанную для кирпичного дома.

Деревянные стены

В фундаменте деревянного дома трещины появляются реже всего, так как по сравнению с другими материалами дерево легкое. Но при долгой эксплуатации или при повышении нагрузки даже в фундаменте деревянного дома могут пойти трещины.

Своими руками сложно справиться, так как основной способ решение проблемы – подъем дома домкратами и выравнивание основание новым слоем армированного бетона. Для таких работ придется звать специалистов.

Как не допустить появление трещин?

Чтобы не было трещин в фундаменте, надо не только правильно выполнить заливку, но и потом правильно его эксплуатировать. Основные правила профилактики образования трещин в основании следующие:

• правильный расчет фундамента;
• использование качественных материалов, правильное приготовление бетонной смеси;
• правильное уплотнение бетона;
• правильный монтаж опалубки, что особенно важно – это исключает утечку влаги;
• постоянное увлажнение бетона во время его застывания, чтобы повысить прочность и исключить растрескивание. Поливают бетон каждые 2-3 часа в течение 5-7 дней. Готовое основание накрывают мешковиной, чтобы защитить от осадков и солнечных лучей. Последние особенно опасны, так как бетон может схватиться сверху, не давая нижним слоям правильно распространиться по котловану, что приводит к неоднородности;
• наличие гидроизоляции и отмостки;
• не начинать кладку стен, пока бетон полностью не застыл (до 4 недель);
• правильная организация дренажа.

Представленные в статье видео должны помочь вам еще лучше разобраться с причинами появления трещин в фундаменте и показать, как с ними бороться.

Ремонта фундамента под баней

Баня – строение, которое требует ремонта намного раньше, чем другие постройки на участке, так как является влажным помещением. Часто ремонт фундамента бани – это не вся работа, которую нужно произвести, ремонта требуют полы, стены, потолок и крыша, тем более, если строение старое. Если вы знакомы со строительным инструментом, то нет необходимости приглашать бригаду, можно сделать всю работу самостоятельно, следуя определенной инструкции.

Процесс ремонта фундамента под баней из сруба

Начинается работа по ремонту фундамента, с инспекции повреждений, перед их устранением.

Выявление неисправностей

С обследования с целью выявления строительных дефектов, начинается ремонт деревянной бани. Это поможет точно определить, какие работы, нужно выполнить и какой материал подготовить для ремонта. Инспекция производится так:

• осматриваются внешние стены строения, проверяется конструкция углов, целостность утеплителя, наличие трещин и щелей;
• обязателен осмотр фундамента. Если выявятся большие дефекты, такие как сильное проседание или большие трещины, то придется поднимать строение для их устранения;
• производится ревизия крыши и потолка вкупе с осмотром печной трубы. Если обнаружится нарушение изоляционного слоя и большие трещины, их нужно устранять;
• окна и двери проверяются на перекосы, герметичность и трещины;
• внутренняя поверхность бани проверяется на наличие грибковых образований и плесени;
• пол нужно проверить на сохранность и наличие гниения;
• проводится проверка системы канализации в бане.

Как только все эти мероприятия закончены, нужно составить подробное описание работ и смету, по которой проще будет ориентироваться при закупке материала. Оцените свои силы – сможете ли вы выполнить эту работу самостоятельно, и сколько времени вам на это потребуется. Сейчас на рынке есть большое число компаний, которые готовы помочь вам в этом вопросе, можно пригласить сразу несколько бригад и выбрать ту, у которой условия ремонта вам подходят больше всего по срокам и цене.

Устранение дефектов в конструкции бани

К этим элементам относятся: стены, фундамент, кровля, потолок, пол.

Как правильно произвести ремонтные работы? Нужно действовать по плану.

Ремонт основания

Фундамент подлежит ремонту, если:

• существует сильный перекос конструкции;
• трещины, особенно если они глубокие;
• начало разрушения несущих стен.

Если при осмотре эти признаки были выявлены, то первое, что нужно сделать – обустроить ливневую канализацию, которая поможет отвести от основания дождевые и грунтовые воды. Как только причина проседания устранена, можно приступить к ремонту основания бани, сделать его можно так:

• Подготовить строение к поднятию, для этого нужно полностью освободить помещение, стоит разобрать банную печку , если она выполнена из кирпича;
• Приготовить домкраты, брус, доски, небольшие чурочки – все это пригодится для поднятия. Баня не такое большое строение, как дом, но работа предстоит большая и кропотливая.

Поднимать строение нужно постепенно, чтобы не нарушить целостность сооружения.

Как поднять баню

Есть несколько способов поднять баню самостоятельно:

1. На втором венце от земли на одной стене, пропиливается два отверстия на расстоянии 20 сантиметров от угла, под брус. На противоположной стене делают такие же. В эти отверстия пропихивается длинный брус, который будет держать всю конструкцию. Расчищается площадка под концами бруса, на которую укладывается небольшой лист фанеры, для устойчивости домкрата. Под оба конца одного бруса установить домкраты, и осторожно начать подъем одной стороны строения. Как только одна сторона здания будет поднята на небольшую высоту, под брусья нужно подставить ранее заготовленные чурочки, и проделать такие же манипуляции с противоположной стороны. Повторять манипуляции нужно до момента, когда баня будет поднята на полметра над разрушенным фундаментом.
2. Можно поднять баню с применением только одного домкрата. Для этого начинают подъем с одного угла. Поднимать на большую высоту нельзя, строение может изменить геометрию. Подняв один угол, переходим к другому, так переходя от угла к углу и подставляя под них подпорки.

Как только баня поднята на нужную высоту, можно приступать к следующему этапу – демонтажу старого основания.

Демонтаж фундамента

При сильных повреждениях основания, придется его полностью демонтировать, и расчистить траншею. При сильном проседании старого фундамента, траншею лучше подкопать на 20-30 см в глубину. Если фундамент поврежден частично, то можно провести ремонтные работы не демонтируя старое основание полностью, достаточно убрать только поврежденный участок. Также можно обустроить корсет фундамента, по периметру старого основания с дополнительным армированием основания.

Подготовка к заливке:

1. В углубленную траншею обустраивают песчаную подушку, которую нужно хорошо утрамбовать.
2. Уложить гидроизоляцию фундамента.
3. Сколотить из деревянных щитов или фанеры опалубку.
4. Установить каркас из арматуры.
5. Для экономии бетона, можно уложить на дно траншеи гравий крупной фракции.
6. Залить бетонную смесь.

Как только бетон застынет, нужно разобрать опалубку и обработать основание обмазочной гидроизоляцией. Фундамент будет готов к применению по истечении трех недель, по прошествии которых можно опустить строение и продолжить ремонтные работы. Если фундамент разрушился частично, то опалубка обустраивается только на месте поврежденного участка, который был демонтирован. Частичная заливка ничем не отличается от обычной. Если принято решение обустроить бетонный корсет, то старый фундамент не демонтируется:

1. Нужно выкопать дополнительную траншею по внешнему периметру основания.
2. Обустроить опалубку фундамента и армирование.
3. Залить бетон.

Важно! Траншею нужно выкопать на 20 см глубже старого основания, и обустроить песчаную подушку. Арматуру лучше использовать сечением 16 мм. При этом ширина траншеи может, доходить до 30 см.

Ремонтируем пол

Инспектируя пол, обращаем внимание на состояние балок, нижнего венца, лаг и досок. Если из подпола исходит неприятный запах, то началось гниение дерева, хотя визуальный осмотр не выявляет никаких повреждений. Можно использовать шило, для проверки целостности бревен, их легко проколоть, если дерево сгнило в сердцевине. Лаги быстро начинают гнить, если не была обустроена гидроизоляция.

Особенно процесс гниения лаг опасен для бань из бревна и каркасных домов, так как повреждение могут перейти на стены. Если нет необходимости менять покрытие полностью, можно сделать ремонт частично. Поврежденные участки выпиливаются, а на их место устанавливаются новые. Скрепляются лаги при помощи алюминиевых накладок и саморезов. Затем прибить смонтировать новые доски и пол полностью демонтируется подровнять их рубанком.

Если гниль повредила балки, черновой пол, лаги и венцы, то придется это все заменить:

• пол полностью демонтируется;
• лаги и балки убираются;
• два нижних венца выпиливается по частям, и меняются на новый брус;
• установить новые балки, на которые прикрепить лаги;
• обустроить настил из новых досок – черновой пол;
• укладывается гидроизоляция и утеплитель: для предбанника пенопласт 15 см, для моечного отделения пеноплекс.

Совет! Если визуальный осмотр не выявил повреждений, достаточно ударить по доскам молотком, у хорошего материала звук будет звонкий, также проверяют лаги. Глухой звук говорит о наличие гниения.

Стены

При потере тепла сквозь стены, нужно обустроить теплоизоляцию. Выполняют ее нужно так:

• Со стен удалить старое покрытие, очистить бревна от пыли и покрыть антисептическим составом. Набить на внутренней поверхности стен вертикальные бруски;
• закрепить пароизоляцию при помощи степлера;
• уложить плитный утеплитель в промежутки между брусками – лучше применить базальтовую вату;
• обустроить гидроизоляционную пленку поверх утеплителя;
• смонтировать облицовочный материал.

Если утепление наружное, то можно применить в качестве облицовки вентилируемые панели. При внутреннем – вагонку, панели ПВХ или МДФ. Иногда достаточно просто проконопатить горизонтальных швов между бревнами.

Ремонт потолка

Перед тем как разобрать потолок, нужно удалить с чердака утеплитель. Затем можно разобрать весь потолок. Провести инспекцию потолочных балок, при обнаружении повреждений их нужно заменить. При хорошем состоянии потолочного покрытия, достаточно просто уложить новый утеплитель.

Перед его укладкой обустраивается теплоизоляция. В качестве теплоизоляции применяют мин вату либо пенопласт.

Материал обустраивается между балок, затем уложить и утеплить чердачный пол поверх потолочных балок.

Ремонт кровли

Ремонт крыши проводится исходя из материала покрытия:

• Шифер. При растрескивании шифера, щели можно заделать приготовленной самостоятельно смесью:

• Цемент – 1/3;
• Асбест – 1/3;
• Клей ПВА – 1 часть;
• Вода – 1 часть.

Шифер нужно почистить и покрыть грунтом. Как только грунт просохнет, можно приступить к заделке трещин. Смесь наносится толщиной два миллиметра в несколько приемов. При этом каждый слой должен хорошо просохнуть, перед нанесением следующего;

Вернуться к оглавлению

Советы по ремонту бани

Кроме основной конструкции может понадобиться мелкий ремонт. Какие детали могут выйти из строя:

• Желательно полностью поменять проводку в помещении бани. Раньше применялись алюминиевые провода, их лучше демонтировать и проложить кабель с медными жилами. Сечение кабеля выбирается из расчета применения приборов в бане: для одних лампочек достаточно кабеля на 2,5 мм;
• Старые окна и двери могут стать причиной потери тепла, их нужно заменить, предварительно утеплив откосы пенопластом или монтажной пеной;
• Также стоит поступить и с мебелью в бане. Полочки, лавки, полки, столы меняются на новые, предварительно обработанные антисептиком и водоотталкивающим составом;
• Если потребуется нужно сменить печку. Старая конструкция демонтируется и на ее место устанавливается новая печь. Ее можно смонтировать из кирпича, или купить готовую в магазине.

В видео показан процесс замены венцов в старой бане.