Устранение подмыва фундамента начинается с диагностики источника проблемы. Необходимо определить, откуда поступает лишняя вода: это может быть недостаточно организованный дренаж, близкое расположение грунтовых вод или сильные дождевые потоки. После выявления причины следует принять меры для её устранения — установить дренажные системы, отвести воду от фундамента или улучшить ландшафтный дизайн.
Кроме того, важно укрепить сам фундамент. Это можно сделать, добавив новые элементы изоляции или выполнением инъекций, которые помогут укрепить стены и предотвратить дальнейшее разрушение. Регулярный осмотр и поддержка фундамента помогут избежать повторного подмыва в будущем.
Устранение протечек грунтовых вод в подвалах
Ремонт гидроизоляции фундамента снаружи — трудоемкий, длительный и дорогостоящий процесс. Применяемый профессиональными строителями метод точечных инъекций в проблемные места протекающих фундаментов гораздо дешевле и быстрее, а по эффективности не уступает классическим методам.
Проблемы с прочностью фундамента? Ознакомьтесь с рабочим методом укрепления фундаментов с помощью инъекций.
Основные источники протечек в подвалах
- Трещины в стенах или полах
- Швы между блоками ФБС
- Отверстия от стяжек опалубки
- Примыкания пола со стенами
- Холодные швы — стыки между двумя заливками бетона
- Вводы инженерных коммуникаций
При выезде в область 5000 за выезд
Герметизация швов
Инъекциями полиуретана
Включая заделку швов ремонтной смесью
Включает в себя удаление острых наплывов, выступов, углов
При минимальном заказе 35000 р.
Появление влаги в фундаменте и затопление подвала возможно даже в местах, где уровень грунтовых вод не превышает норму. Конденсирование влаги в фундаментных стенах в подвале приводит к коррозии арматуры и трещинам в бетоне. Чем скорее образовавшиеся трещины будут запечатаны, тем меньший ущерб нанесет вода фундаменту и имуществу в подвале.
Просачивание воды — одна из самых распространенных проблем, связанных с подвалами. Это может привести к множеству проблем, которые в конечном итоге могут нанести вред вашему фундаменту, стать рассадником плесени и стоить вам слишком много денег. Протечки из подвала можно предотвратить, если знать, что их вызывает. Рассмотрим наиболее распространенные причины нежелательной воды в вашем доме и вокруг него.
Виновники протечек воды в подвале
Оконные колодцы или световые приямки являются главным подозреваемым в попадании нежелательной воды в подвал. Окна должны быть без трещин и должным образом закрыты. Если оконный колодец не имеет надлежащего дренажа или сток забит или заблокирован мусором, в колодце может скапливаться вода.
Даже с окном без каких-либо дефектов, скопившаяся вода в конечном итоге начнет просачиваться в подвал.Менее очевидным источником протечек в подвалах может быть вода, которая естественным образом встречается в почве, окружающей ваш дом. Сильные осадки могут привести к насыщению почвы избытком воды. Это насыщение вызывает неконтролируемое расширение. Это расширение может нанести серьезный ущерб фундаменту, поскольку избыток воды вызывает трещины, которые в конечном итоге приводят к утечкам непосредственно в ваш подвал.
Трещины в полу — еще один распространенный способ проникновения воды в подвальное помещение. Вода в почве вокруг фундамента вашего дома может не только пробиться сквозь стены, но и просочиться через трещины в полу. Кессоное давление образуется при скоплении воды под бетонным полом. Так как ей больше некуда деваться, давление заставляет воду подниматься через любые существующие трещины в ваш подвал. Быстрого решения этой проблемы с просачиванием воды не существует.
Погружные насосы — лучшее решение для снятия гидростатического давления. В бетонном полу создается отверстие, называемое отстойником. Когда яма наполняется водой, включается электронасос. Затем вода откачивается из-под пола и фундамента в разные дренажные системы или колодцы. Вода больше не будет скапливаться под полом.
Из пола бьют ключи? Сделаем изнутри за неделю с гарантией 10 лет!
заявку
Вода также может проникнуть в подвал через трещины в стенах, которые не были вызваны расширением почвы из-за насыщения. Со временем бетонные стены расширяются и сжимаются из-за переменных, находящихся вне нашего контроля.Ремонт трещины в подвале можно выполнить разными способами, используя массу решений из любого строительного магазина, но мы не рекомендуем это в качестве постоянного решения. Корень проблемы – гидростатическое давление, заставляющее воду проникать через трещины — должен быть устранен до того, как трещину можно будет отремонтировать. Отремонтированная трещина по-прежнему будет позволять воде просачиваться в ваш подвал, если гидростатическое давление не будет снижено.
Примыкания пола и стен — самое слабое место в подвалах
Точка, где стена встречается с полом в любой комнате, называется стыком или примыканием. Эта зона может быть причиной протечек и трещин. Поскольку пол и стена представляют собой разные заливки бетона, со временем вода может и будет проникать через этот «холодный шов». Хотя его можно запломбировать, например гидропломбой, это только временное решение.
Давление воды в конечном итоге повредит герметик и протечки через пару-тройку лет вернутся. Эта утечка навсегда устраняется путем ремонта трещины на внешней и внутренней стороне здания, а также установки дренажа вокруг фундамента дома.
Каждый из предложенных вариантов имеет свои особенности и выбирается исходя из текущих условий и параметров объекта. Независимо от выбора, гидроизоляция может быть осуществлена как при строительстве, так и ремонте. Однако первый вариант гарантирует большую эффективность действий. Если вы хотите сохранить состояние конструкции своего дома в максимально прочном и долговечном состоянии, и при этом выбрать экономичный, но рабочий способ защиты швов, не забудьте о качественной гидроизоляции. В результате работы наших специалистов в месте шва на поверхности материала образуется цементная пленка, с уверенными показателями водонепроницаемости и морозостойкости.
«Холодные» швы — что это такое?
«Холодный» шов — это точка, где соединяются две заливки бетона, сделанные в разное время. Они образуются при монолитной заливке фундамента в несколько этапов — места стыков между старым бетоном и новым. Наличие таких технологических швов приводит к потере прочности и снижению водонепроницаемости подземного здания. Также это может способствовать образованию плесени и грибковых колоний, а из-за капиллярных свойств бетона — всасывания влаги, возможно образование трещин. Холодные швы в бетонных стенах — наиболее частая причина затопления подвальных помещений.
Способы гидроизоляции холодных швов:
- Применение сухих смесей, которые быстро твердеют. Обычно, такие материалы называются тампонажными смесями или гидропломбами. Они представляют собой сухую смесь, которая при затворении водой твердеет в течение 30-180 секунд. Благодаря таким материалам можно оперативно устранить протечки, а также надежно защитить швы от влаги. Но они предназначены только для кратковременной остановки напорных течей, поэтому не стоит забывать, что гидропломба — временно решение проблем с протечками. После ликвидации течи с помощью гидропломбы необходимо нанести проникающую гидроизоляцию.
- Инъектирование швов бетонирования. Таким способом швы прокачивают гидрофильным или гидрофобным составом. Составы могут быть на основе цементных вяжущих, полиуретановых и эпоксидных смол. Выбор того или иного материала зависит от состояния конструкции, степени повреждения бетона. Это самый эффективный способ устранения дефектов, которые были допущены при возведении здания. При герметизации таких стыков чаще всего используют материалы на основе полиуретановых соединений. Так как считается, что полиуретановый гидроизоляционный материал достаточно устойчив к агрессивным средам и резким перепадам температуры и с легкостью останавливает активные течи. Шприцевание швов полимерными составами самый востребованный метод ввиду своей результативности и скорости остановки протечек.
- Гидроизоляционные шпонки. Представляют из себя профилированные ленты, которые укладывают в область холодных швов. Шпонки изготавливаются из резины, полиэтилена и ПВХ. Такой материал хорошо защищает сооружение от воды. Считается одним из самых современных и эффективных методов герметизации.
- Герметизирующие шнуры. Принцип применения строится на том, что при соприкосновении с водой они набухают и надежно защищают от проникновения воды. Чаше всего такие шнуры производят на основе бентонитовой глины. Наиболее надежные набухающие шнуры производят из бутил-каучука.
Почему сыреет фундамент: пути решения проблемы
Многие владельцы частных домов сталкиваются с появлением сырости под полом. Влага в помещение проникает через фундамент при нарушении его гидроизоляции. Это явление опасно для здоровья и может грозить целостности всего здания. Поэтому при первых признаках стоит выяснить, почему начал сыреть фундамент, оперативно принять меры по устранению проблемы.
Основные причины сырости
Существует несколько путей проникновения влаги в стены фундамента. Если они начали сыреть через несколько лет после постройки, причина явления — повышение уровня грунтовых вод либо подведение к дому новых инженерных коммуникаций. В первом случае происходит намокание подошвы основания и нарушение гидроизоляции. Во втором — влага проникает в месте подключения труб.
Если фундамент отсырел сразу после постройки, причины следующие:
- неправильное утепление пола;
- трещины в кладке;
- некачественный монтаж отмостка;
- отсутствие дренажа под подошвой основания;
- неправильное устройство системы сбора осадков с кровли;
- нарушение правил монтажа вентиляции.
Что делать для устранения проблемы
Порядок действий зависит от причины сырости. Чаще всего требуется проведение следующих мероприятий:
- Монтаж системы сбора воды с кровли. Устанавливают закрытую конструкцию с отводом жидкости в ливневую канализацию. Важно не допускать промежуточного попадания осадков на отмостки, поскольку это приводит к их разрушению.
- Устройство уклона грунта по направлению от здания для предотвращения подтопления. Его оптимальная ширина — не менее 150 см, высота подъёма — от 7 см.
- Выполнение гидроизоляции. Небольшие трещины (не более 6 мм), возникшие после монтажа труб, заделывают битумной мастикой. Если деформация основания или нарушение его изоляции значительные, потребуется капитальный ремонт. По периметру здания роют траншею глубиной до подошвы фундамента, очищают поверхность и просушивают. Затем наносят слой гидроизоляции. Специалисты советуют покрыть стены основания битумной мастикой толщиной 4 мм. После высыхания состава траншею засыпают свежим грунтом.
- Устройство кольцевого дренажа вокруг фундамента. Эту процедуру проводят при повышении уровня грунтовых вод. Устанавливают не менее 2 дренажных колец: одно располагают рядом с основанием, другое непосредственно около края отмостки.
- Создание дополнительных продухов при недостаточном вентилировании подполья. В идеале их делают при закладке основания дома. Но если необходимое количество вентиляционных отверстий рассчитано неправильно, придётся пробивать их в готовой конструкции.
Задуматься об обеспечении защиты фундамента от влаги стоит ещё на этапе проектирования здания. Если сырость обнаружена в процессе эксплуатации, решать проблему нужно как можно быстрее пока не началось разрушение.
Просел фундамент
Фундамент — это основа любого дома, и от его прочности зависит безопасность и комфорт всех живущих в доме людей. В процессе использования, под влиянием погодных условий, постоянно присутствует усадка фундамента. Сама усадка — это изменение объема и размеров основы при определенных условиях.
Факторы влияния на усадку фундамента
Если деформация фундамента имеет место быть, но сначала нужно выяснить причину этого явления, и только затем начинать восстановление. Если вовремя не начать ремонт, то восстановление фундамента будет более сложным, в запущенных случаях — невозможным. И для того, чтобы разобраться в причинах, разрушающих фундамент, необходимо отрыть траншею по длине здания.
Факторы влияния и разновидности просадки
Если фундамент “садится” из-за подмывания грунтовыми водами, то нужно их выкачать из проблемных участков. В случае, когда виновником разрушения становится неравномерная просушка бетона или его неравномерное распределение, то нужно укрепить основу металлическим каркасом, и после этого залить бетоном. При этом следует брать бетон такой же крепости, какой был использован при первоначальной закладке. На усадку фундамента, которая проходит неравномерно, может оказать влияние подъем грунтовых вод. Заранее узнать об этом нельзя, но можно отсрочить эту проблему или же и вовсе избежать ее, если смонтировать дренажную систему.
Степень усадки
Во время закладки фундамента нужно проанализировать почву, рассмотрев ее состав и прочность. Для того, чтобы предотвратить проваливание земли под фундаментом, а это основная причина усадки, нужно еще на этапе создания улучшить его способность к преодолению нагрузки путем заливки цемента под будущую основу. Также разрушение может производиться и из-за выбора непрочных материалов во время постройки здания. И чаще всего материалы не соответствуют техническим нормативам. Усадка может появиться и из-за внешнего влияния, но это больше относится к фундаменту из кирпича, который при создании заливается раствором извести.
Очень быстро фундамент разрушается и по вине пропитки влагой. После ее замерзания фундамент испытывает большие нагрузки, и его структура разрушается.
Степень усадки фундамента
Чтобы в будущем не допустить просадки основы, во время строительства необходимо контролировать его влагостойкость. Чаще всего губительное воздействие влаги проявляется в трещинах и вздутиях на поверхности фундамента. Они могут сказать о наличии проблемной влаги на поверхности основы, а также о недостаточном уходе перед началом строительства дома. Найдя такие недостатки, необходимо начать их устранение, ведь это может привести к серьезным проблемам с фундаментом в будущем. Минимально нужно очистить поврежденные зоны и обработать мастикой, одновременно не забывая о технологических нормах.
Возможные проблемы
Есть широкий выбор разных технологий, с помощью которых можно укрепить фундамент. Они могут различаться по особенностям зданий, конструкции, почве. А все укрепительные работы можно проводить только с использованием специальной техники. Если же разрушение и усадка здания только начались, то можно провести местный ремонт, заделав возникшие трещины и швы. Для этого нужно проделать маленькое углубление в стене и сделать трещины шире, а впоследствии заделать их раствором цемента, который делается из трех частей песка и одной части цемента.
Если же просел фундамент после влияния проточных вод, то пустоты, которые появились в подземной части, нужно заделать цементом.
При закладке свайного фундамента или его винтовой разновидности, нужно учитывать, что если почва рыхлая, то такой фундамент будет весьма непрочным. В этом случае он может деформироваться из-за износа конструкций, нарушения строительной технологии или же из-за низкого качества применяемого материала.
Ленточный же фундамент может получить усадку, перекосить или пойти трещинами. В некоторых случаях может проявляться расслоение фундамента и его разрушение, частичное или же полное. При таких симптомах лучше всего будет полностью демонтировать сделанную основу.
Ремонт фундамента заливкой под проблемную область
Если имеет место быть усадка, то главная задача состоит в том, чтобы как можно быстрее прекратить процесс проседания. Для этой процедуры на место растрескивания клеятся маяки из бумаги или гипса, которые соединяют разные стороны трещины. Если усадка происходит быстро, то эти маяки разрушатся уже через пару дней.
Когда быстрая усадка подтверждена, необходимо вырыть яму, имеющую наклон 35 градусов. Она делается рядом с самим фундаментом и продолжается до начала кладки бутового камня. После создания в яму вкладывается труба с диаметром 15-20 см, сделанная из асбестоцемента или металла. В нее льется цементный или бетонный раствор, до тех пор, пока земля им не насытится.
После этого действия нужно остановить работу и в течение пары часов проследить за тем, впитывает ли земля остатки раствора. Если бетон все же уходит в землю, то яму снова наполняют через сутки.
Обычно для хорошего насыщения земли раствором такие действия нужно проводить несколько раз. А спустя двое суток после финального наполнения трещины снова проверяют на усадку, если маяки рвутся, то нужно продолжить пропитку земли раствором.
Если положение маяков меняется на немного, то можно начинать следующую стадию укрепления. По периметру ленточного или столбчатого фундамента нужно отрыть канаву с шириной 20-35 см. На ее дно и по внешнему краю кладутся доски, которые будут выполнять роль опалубки. Между элементами фундамент следует вбить штыри из металла, и к ним закрепить металлическую сетку.
Таким образом мы получим подобие арматуры, которую нужно залить бетонным раствором с мелкими фракциями щебня или гравия. Такая конструкция максимально исправит несущую способность фундамента и поможет эффективнее распределить нагрузку по горизонтальной плоскости, что полностью прекратит проседание.
Есть и способ укрепления, который подходит больше для столбчатой основы. После заливки двух вертикальных свай с помощью способа, описанного выше, под ними кладется свая, сделанная из дерева или железобетона. Горизонтально уложенный элемент значительно усилит часть фундамента, под которую он был уложен.
Замена части фундамента
Если просел фундамент, и вследствие этого полностью потерял структуру или вообще разрушился, то придется менять его. Для этого нужно снять нагрузку со старого фундамента, при этом дав дому опору. Можно это сделать деревянными “стульями”, которые располагаются перпендикулярно фундаментным лежням.
Здание можно фиксировать и каменными столбами, которые заводятся под стены на некоторое время. Они помогают передать нагрузку перекрытий на землю. Также можно использовать раскосы, которые держа стену цоколя, отдают ее нагрузку земле.
Перед заменой фундамента нужно смонтировать на стене маяки, чтобы вовремя обратить внимание на деформацию, которая может быть вызвана ремонтом. Только после такой меры можно начинать рыть котлован. Сам фундамент нужно монтировать зонами, которые будут не более двух метров длиной.
Пример реконструкции просевшего фундамента
При углублении основы, стены закрепляются подкосами. Далее под фундамент делается подкоп, а участок под ним чистится от земли. Стенки сделанной ямы следует укрепить распорами, которые будут выполнять и роль опалубки, и после такой меры начинают подготовку основы нового фундамента. Подошва старого при этом хорошо чистится от щебенки и земли, а в совсем изношенных местах ее можно попросту разбить. Старую и новую кладки нужно соединить жестким цементным раствором с добавлением щебенки.
К следующей зоне нужно переходить только после окончания работ на предыдущей. Но если нужно, то можно делать новый фундамент сразу на нескольких участках. Проводить такие одновременные работы можно только если дистанция между такими зонами составляет не менее 5-6 метров.
Это может быть полезно:
