Эффективные способы укрепления просевшего фундамента

Для усиления просевшего фундамента необходимо провести комплекс мероприятий, направленных на его восстановление и стабилизацию. В первую очередь стоит оценить степень повреждений и выявить причины осадки, что позволит выбрать наиболее эффективный метод. Обычно для этого применяют такие технологии, как инъекционное усиление или установку свайных систем, которые помогают распределить нагрузку и создать прочное основание.

Также важным аспектом является улучшение дренажа вокруг фундамента, чтобы избежать дальнейшего воздействия влаги и уменьшить риск повторного проседания. Регулярные осмотры и поддержание в хорошем состоянии элементов конструкции помогут продлить срок службы фундамента и избежать серьезных проблем в будущем.

Укрепление грунта под фундаментом

В значительной части случаев именно просевший фундамент становится причиной, по которой деформируются строительные конструкции. Последствия видны невооруженным глазом, это потрескавшиеся стены, перекошенные дверные и оконные блоки. Серьезные деформации способны привести даже к разрушениям здания. Вовремя принятые меры по усилению грунта предотвращают ухудшение несущих характеристик, тем самым обеспечивается безаварийная эксплуатация объекта.

В каких случаях требуется укреплять основание

Работы по усилению ведутся перед возведением постройки, если на строительной площадке изначально неважные инженерно-геологические условия, либо на уже действующем объекте при ослаблении несущей способности основания. В последнем случае в перечень проводимых мероприятий дополнительно включают укрепление фундамента.

Причины, по которым приходится усиливать основание:

• Ошибки проектировщиков в связи с отсутствием либо неточностью данных о геологии строительной площадки, плохое качество работ
• Рост нагрузки в результате реконструкции объекта, увеличения этажности, установки нового оборудования
• Подвижки грунта, вызванные проходящими рядом строительными работами
• Размыв толщи грунта вследствие изменения уровня грунтовых вод или прорыва инженерных сетей
• Вспучивание основания из-за возросшей глубины промерзания, обусловленной переменой климата

Если речь идет о ранее сооруженном объекте, способ укрепления грунта выбирают с учетом реальных ограничений. В случае возведения с нуля решение принимается на основе технико-экономического обоснования. Современные технологические достижения позволяют вовлекать в строительство те участки, на которых прежде оно считалось нецелесообразным или вовсе невозможным.

Меры профилактики размыва грунта

Размыв основания под фундаментом представляет большую опасность и способен доставить массу неприятностей. Поэтому экономить на профилактических мероприятиях нельзя, хотя они и требуют существенных расходов.

Как можно защитить грунт от размыва:

• Устройство отмостки. По внешнему контуру здания под уклоном прокладывается дорожка из бетона или асфальта, которая вплотную примыкает к стене и служит для отведения в сторону дождевых или талых вод.
• Дренаж участка. В грунтовой толще устраивается система водоотвода, в случае необходимости прокладывается ливневка.
• Откачка насосами. Избыток воды сбрасывается в накопители, откуда откачивается в водоотводные или придорожные канавы.
• Откачка вакуумной установкой. Способ позволяет понизить уровень грунтовых вод, откачивание происходит через размещенные в грунтовой толще эжекторные иглофильтры.
• Осушение электроосмотическим методом. Технология применяется для уплотнения водонасыщенных пылевато-глинистых грунтов путем пропуска через них электрического тока. При комбинировании электроосмотического метода с откачкой вакуумом эффективность возрастает.

У профилактики размыва грунта имеется дополнительный положительный эффект. Наряду с укреплением основания за счет принятых мер снижается вероятность увлажнения конструкций.

Инъектирование грунта

Укрепляющий состав нагнетается под давлением в грунтовую толщу через инъекционные устройства, размещенные в пробуренных скважинах. Бурение под ленточным или столбчатым фундаментом ведется под углом, фундаментную плиту бурят перпендикулярно насквозь.

Закачиваемый ремонтный состав заполняет пустоты в примыкающем к скважине грунте. В ходе закачки приходится тщательно контролировать процесс, иначе вместо распространения вширь состав уйдет вглубь. Конкретный способ инъектирования и вид закачиваемого состава определяется категорией грунта.

Инъекционное оборудование довольно компактно, частичный демонтаж конструкций не требуется, эксплуатация здания ведется в прежнем режиме. Дополнительные плюсы инъектирования – это возможности возврата в первоначальное положение просевшего фундамента и создания противофильтрационной завесы, защищающей от подъема грунтовых вод.

Струйная цементация

Грунт размывается высоконапорной струей, а образовавшаяся полость сразу заполняется растворной смесью. Для заполнения используется цементный раствор в чистом виде, без примесей, либо перемешанный с размытой грунтовой массой. При струйной цементации достигается двойной эффект – укрепляется основание с созданием противофильтрационной завесы и одновременно под старым фундаментом сооружается новый свайного типа.

Технология годится для грунтов практически любой категории, в этом ее главное преимущество перед инъектированием. Результат укрепления основания под фундаментом прогнозируется с большой точностью.

Прочность бетонной или грунтобетонной сваи зависит от характеристик грунта и пропорции цемента в растворе. Диаметр сваи может достигать нескольких метров. Каким он будет, зависит от категории грунта, силы давления при нагнетании раствора, продолжительности размыва и избранного варианта технологии.

Какие способы струйной цементации возможны:

• Однокомпонентный. Грунт размывают исключительно цементным раствором, диаметр свай в данном случае наименьший.
• Двухкомпонентный. Наряду с раствором при размыве осуществляется подача сжатого воздуха. Диаметр свай здесь примерно вдвое больше, если сравнивать с однокомпонентным вариантом.
• Трехкомпонентный. Для размыва используется водовоздушная струя, а освободившееся пространство заполняется чистым цементным раствором без грунтовых примесей. Диаметр свай получается максимальным, но это самый сложный способ, при котором используется крупногабаритное оборудование.

Международное название технологии струйной цементации – jet grouting. Многие зарубежные компании, занятые этой деятельностью, сейчас стали использовать компрессоры с более высокой мощностью. Применение такой техники позволяет увеличить диаметр свай до 5 метров.

Термический обжиг

Технология используется главным образом в просадочных и пучинистых грунтах. Суть метода заключается в пропуске через грунтовую толщу раскаленного воздуха или газов, в результате возникает прочная структура и теряется значительная часть химически связанной воды.

Существует два возможных варианта термического укрепления грунта под фундаментом – термохимический и электротермический. При термохимическом обжиге основание обрабатывается продуктами сгорания топлива, для электротермического используются электронагреватели. Мощность нагревателей может колебаться с изменением высоты скважины, что позволяет регулировать конфигурацию и размеры свай с учетом неоднородности грунтовых пластов.

Глубинное уплотнение

Укрепление основания происходит механическим путем. Грунт уплотняется путем вытрамбовывания котлованов, устройства песчаных, грунтовых или известковых свай, виброуплотнения.

Под ранее возведенными зданиями основание уплотняется через скважины, проходящие под наклоном. Прежде для этого применялись буровые снаряды или пробивные сердечники. Минус бурения в посредственном уплотнении, а пробивки сердечником – в мощной динамической нагрузке и трудностях с вытягиванием оборудования из скважины. Из-за перечисленных недостатков теперь стараются уплотнять основание винтовым продавливанием или струйной цементацией, о которой сказано ранее.

Замораживание грунтов

Технология применяется в условиях вечной мерзлоты. Ее суть состоит в поддержании отрицательных температур основания за счет применения хладагента. Тем самым сохраняется высокая несущая способность свай, погруженных в мерзлый грунт.

Глубокопочвенное инъектирование — укрепление

Просадка дома и альтернативные решения для фундамента

Мы освоили процесс ремонта просевшего фундамента методом инъекций и занимаемся им более 16 лет, выполнив 31 проект по усилению грунтов под основаниями методом инъектирования. За это время мы усовершенствовали материалы и процесс, который применяем — нагнетание материала в виде жидкости, который расширяясь, становится твердым, как бетон и значительно уплотняет, упрочняет почву в зоне фундаментных конструкций и под ними. Не будет никаких земляных работ и прочих, омрачающих любой ремонт, неожиданностей.

Предлагаемые нами решения устраняют все типы просадок, когда грунтовые условия нарушают фундамент. Технология инъекций в грунты также подходит для стабилизации полов, например на промышленных складах.

Нужно заполнить пустоты под фундаментом? Сделаем за 6 дней с гарантией 5 лет!
заявку

Распространенные причины проседания

Огромная проблема для домовладельцев — проседание грунта. Эта беда может случиться где угодно по разным причинам. Потенциальные покупатели зданий и домов должны знать о возможных причинах проседания, чтобы избежать проблем в будущем.

Часто просадка связана с повышением влажности почвы под фундаментом. Некоторые типы почв более восприимчивы к нагрузкам строения, чем другие. Однако есть несколько антропогенных факторов, которые тоже влияют.

Естественные причины просадки

• Пылевато-глинистые грунты усаживаются и набухают.

Пылевато-глинистые почвы, такие как ил, особенно часто провоцируют проседание здания, поскольку они сжимаются и набухают в зависимости от содержания влаги. Это означает, что погода может оказать огромное влияние на их состав. Илистая почва широко распространена в центральной России, поэтому это проблема, которая затронет многих людей.

• Подмыв, суффозия несвязных грунтов.

Несвязные почвы, содержащие преимущественно песок и гравий, менее подвержены усадке и разрастанию, но они более подвержены размыванию потоком воды (например, при повреждении водопровода). Также, может быть высоким УГВ (уровень грунтовых вод).

• Движение различных почвенных структур.

Если под фундаментом здания находятся разнородные грунтовые структуры, то их движение может привести к просадке.

• Разложение почвы.

• Деревья и другая растительность.

Насколько это близлежащее дерево или куст добавляет очарования тому месту, где вы живете или работаете, настолько же существует вероятность того, что они могут вызвать проседание. Растительность возле фундамента может быть такой причиной, потому что корни всасывают влагу из почвы, вызывая ее усыхание. Это более опасно в течение длительных периодов засушливой погоды, поскольку растения проталкивают свои корни через фундамент зданий в поисках воды. Дуб, ива и тополь впитывают много влаги из почвы.

• Искусственные причины просадки

Ситуацию как на фото выше можно исправить, едва ли не единственным способом:

1. Запенить щель монтажной пеной
2. Закачать пустоты цементо-содержащей суспензией

Что делать если под плитой просел грунт?

1. Определить причину просадки — некачественная подготовка основания, размытие грунта водой, вымывание мелких частиц грунта или другие факторы.
2. Тщательно осмотреть фундаментную плиту и оценить степень просадки. Если просадка значительная (более 2-3 см), нужно будет проводить серьезные ремонтные работы.
3. Для небольших просадок (до 2 см) можно попробовать подсыпать под нее подходящий материал — цементно-песчаную смесь, песок или специальные инъекционные составы.
4. При значительных просадках потребуется демонтировать часть или всю фундаментную плиту, чтобы выровнять и уплотнить основание. Для этого использовать цементную стяжку, самовыравнивающиеся составы или инъектирование.
5. Не забыть о гидроизоляции — выполнить ее, чтобы предотвратить дальнейшее размывание грунта.

Бетонные плиты — это тип фундамента, который наиболее подвержен раздражающим проблемам, связанным с трещинами

В случае, если вы заметили трещины в бетоне и находитесь в Москве и Московской области, позвоните в Дамар Технология, чтобы узнать стоимость и определить, есть ли у вас серьезные проблемы с фундаментом. Мы будем рады заехать и осмотреть вашу недвижимость. Мы обслуживаем всю территорию московской области.

Технология инъекций поможет:

Если просел бетонный пол

Промышленные полы обычно просаживаются из-за пустот под бетонной плитой. Если так случилось, что она просела под воздействием грузов и работы транспорта, наш материал заполняет пустоты под дорожными плитами, чтобы стабилизировать пол и даже поднять его.

Если грунт под застройку не выдерживает нагрузку фундамента

Мы также значительно увеличиваем прочность грунта. Это означает, что вы можете строить на земле, изначально не подходящей для этого. Например, добавить еще один этаж в дом — совсем недавно мы помогли это сделать в Новомосковске, Мытищах, Тамбове, Воронеже и многих других городах.

Метод впрыска геополимерной смолы разработан таким образом, чтобы можно было быстро и не беспокоя дом и его жителей поднять и зафиксировать просевший фундамент до проектных отметок раз и навсегда. В отличие от других методов, раскопок не потребуется.

Нам нужно только просверлить небольшие отверстия в земле, чтобы вставить инъекторы и нагнетать геополимерные материалы непосредственно в просаженную область фундамента.

Такое решение идеально подходит для ремонта опускающихся стен, опускающихся плит перекрытия, пристроек, зимних садов, гаражей и эркеров.

Технология геополимерного глубокопочвенного инъектирования представляет собой передовую альтернативу дорогостоящим процедурам.

Мы здесь, чтобы помочь!Если вы страдаете от последствий проседания грунта или полагаете, что это так, обратитесь в команду ДМТ, чтобы решить проблему с проседанием дома быстро и без суеты. Позвоните нам по телефону 8-499-340-19-24 или используйте нашу контактную форму, чтобы обсудить свои проблемы. Мы стремимся предоставить комплексное решение ваших проблем.

Если вы заметили, что ваш дом проседает, свяжитесь с нашей командой и договоритесь о посещении объекта, после чего мы сможем разработать план решения проблемы раз и навсегда.

Как укрепить фундамент: способы и технология усиления разных оснований

Вследствие отсутствия в течение продолжительного времени планово-предупредительного ремонта либо под воздействием высоких нагрузок начинается разрушение фундамента. Если стены достаточно прочные, то хозяева дома решают своими руками произвести ремонт основания. Это дает возможность продления его эксплуатационных сроков и экономии денежных средств.

Укрепление основания частного дома осуществляют несколькими методами, большая часть которых не нуждается в специализированных знаниях и наличии технических возможностей. Профессиональных строителей необходимо привлекать только в некоторых сложных случаях.

Особенности и подготовка

Усиление фундамента необходимо производить в двух случаях: при выявлении признаков деформирования конструкции и, если запланировано добавление этажей. Перед началом выполнения работ необходимо внимательно провести анализ состояния дома, дать оценку степени разрушения фундамента либо вероятности возникновения повреждений в ближайшее время и лишь после этого начинать укрепительные работы.

Установление причин

Как правило, для выявления дефектов приглашаются профессионалы со специализированным оборудованием. Но можно осуществить работы самому, если верно оценить все причины и следовать пошаговому руководству по увеличению прочности фундамента. Ни в коем случае при выявлении дефектов нельзя игнорировать их, иначе в дальнейшем неминуемая замена фундамента обойдется очень дорого.

Определить первичные стадии разрушения можно по нескольким очевидным либо сокрытым признакам.

Очевидные признаки легко заметить невооруженным глазом, к ним относятся:

• деформированные участки на поверхности пола;
• изменение уровня почвы и образование провалов вокруг цоколя;
• появление дефектов на наружной облицовке дома либо ее разрушение;

• возникновение трещины на цоколе и стенах;
• незначительные локальные разрушения в самом строении и на примыкающем участке.

С невидимыми дефектами сложнее, здесь понадобится специальное оснащение. Все же если хоть что-то настораживает вас, к примеру, произошло отслаивание части декоративной штукатурки на цоколе либо фасаде или слегка просела почва вокруг дома, пригласите специалистов. Тем самым, вы оградите себя от более тяжелых последствий. Специалисты быстро определят причину и посоветуют способы ее устранения. А устранить проблему при желании вы сможете самостоятельно.

Существует большое количество причин разрушения фундамента дома.

Главные из них:

• изначально неправильный расчет нагрузки на основание;
• производимые поблизости крупномасштабные земляные работы;
• нарушение технологии возведения фундамента;
• промерзание почвы;
• низкое качество гидроизоляции основания либо ее отсутствие;

• чрезмерная экономия на строительстве, к примеру, применение низкокачественных строительных материалов;
• изменение свойств почвы со времени сооружения постройки;
• постоянные вибрации (дом расположен недалеко от железной дороги);
• неправильное эксплуатирование сооружения (отсутствие отопления зимой);
• повышение давления на фундамент из-за перепланировки дома либо его реконструкции;
• отсутствующий либо неправильно сделанный дренаж.

Помимо всего вышеописанного, сказывается воздействие окружающей среды: незначительные подземные колебания, внезапное потепление, колебания температур, очень продолжительные дожди и большое количество снега. В результате этого поднимается уровень подземных вод, и зарождаются процессы пучения почвы.

В любом случае, предугадать все губительные последствия природных коллапсов невозможно, но просчитать риски необходимо еще на этапе проектирования дома.

Анализ разрушений

Каким будет укрепление фундамента, в большей степени зависит от типа почвы. Какой грунт преобладает на участке, необходимо определить первым делом.

Также надо осуществить ряд исследовательских процедур, которые помогут определиться с характеристиками работ:

• Сначала стоит осмотреть старый фундамент – конструкцию, глубину залегания, применяемые материалы.
• Потом выполнить надземное обследование. Оно дает возможность установить нагрузку на фундамент, обнаружить перекосы и трещины.

Любое старое основание со временем только укрепляется.

Стоит ли его усиливать, можно определить по следующим признакам:

• Дом осел больше дозволенных значений.
• Возросла нагрузка на фундамент.
• Возле постройки либо внутри нее возник источник интенсивных вибраций.

Чтобы произвести правильное укрепление фундамента дома своими руками, необходимо точно установить, случилась ли усадка сооружения. Это реализуется довольно просто: поперек каждой трещины, образовавшейся на фундаменте, надо расположить маркеры (гипсовые маяки). Если на протяжении месяца они деформируются, можно приниматься за работу. Способы усиления фундаментов достаточно многообразны, поэтому их стоит разделить на несколько групп.

Разгрузка основания

Завершающей фазой подготовительных работ является разгрузка фундамента, которая может быть, как частичной, так и полной. Это немаловажный этап, не допускающий перекосов во время укрепительных работ. Частичная разгрузка. Ее осуществляют посредством установки временных опор из древесины, а также металлических и деревянных подкосов.

Для начала на первом этаже либо в подвальном помещении укладывают опорные подушки на расстоянии 1,5-2 м от стены, на них кладется опорный брус, и фиксируются стойки, которые потом необходимо соединить балкой с перекрытием и при помощи клиньев с опорным брусом.

Для полной разгрузки основания потребуется установка рандбалок (металлических балок-обвязок). Под тычковым рядом кирпичной кладки стены с каждой из двух сторон пробиваются штрабы, в которые необходимо поместить через каждые два метра рандбалки и связать их между собой при помощи болтов (20-25 мм). Места, где рандбалки связываются между собой, нужно сварить накладками, а дистанцию от стенки до рандбалки заполнить раствором из цемента и песка.

В нижней части стены, поблизости от верхнего обреза фундамента через 2-3 м пробивают сквозные отверстия, в которые вставляются поперечные балки. Под каждую поперечную балку устраивается по две опорные подушки. Основание под подушками должно быть уплотнено.

Проектирование

Перед началом разработки проекта усиления фундамента необходимо выполнить техническое обследование сооружения, в которое, кроме всего прочего, должен быть включен анализ причин, объясняющих ненадлежащие несущие способности фундамента и грунта основания. Техобследование осуществляется комплексно. Любое освидетельствование начинается с рассмотрения имеющихся проектных и исполнительных документов, касающихся как самой постройки, так и территории, на которой она располагается.

Сама проверка дома (как надземной, так и подземной его части) включает в себя:

• определение схемы взаимного расположения главных несущих конструкций элементов сооружения;
• обмерные работы;

• техосвидетельствование конструкций, включая фундамент;
• установление физико-механических характеристик материалов конструкций и почвы;
• установление планируемых и реальных нагрузок;
• обнаружение дефектов и причин их появления (например, лопнул фундамент и пошла трещина по стене).

Дополнительно для полноты картины на предпроектном этапе могут потребоваться результаты деформационного и геодезического мониторинга.

Основные виды и методы

Укрепление фундамента может осуществляться различными методами в зависимости от степени разрушения основания, материала и многих других факторов. Помимо этого, немаловажное значение имеет причина разрушения конструкции.

От выветривания

Защита фундамента от выветривания осуществляется при химическом и физическом выветривании материала фундамента, когда процессами выветривания кладка затронута поверхностно, и отсутствуют сквозные трещины в фундаменте. Как правило, это бывает, если фундамент выполнен из кирпичной либо бутовой кладки, имеющей невысокую прочность и водостойкость.

Химическое выветривание может случаться при неудовлетворительной устойчивости цемента либо вещества, прибавляемого в вяжущую массу против агрессивных воздействий среды.

Для восстановления поверхности фундамента используют торкретирование (оштукатуривание раствором цемента) по зачищенной (подготовленной) боковой поверхности фундамента или торкретирование по стальной сетке, зафиксированной на его боковой поверхности.

Если процессы выветривания охватили фундамент на всю толщину, надо или зацементировать кладку, упрочив тем самым существующий фундамент, или усилит фундамент обоймами, восстановив несущие возможности основания.

Прочность за счёт уширения

Данный способ достаточно сложен в исполнении своими руками, но несколько человек способны решить эту задачу. Подошва – это подушка из железобетона, служащая опорой для основания. В первую очередь необходимо разметить фундамент через каждые 2,5-3 метра, произвести выемку почвы по бокам основания и под ним.

Следует заложить под фундамент армированную стяжку, залить ее раствором, который необходимо распределить равномерно, и удалить воздушные пузырьки. Для этого потребуется вибратор для бетона. По бокам подошву необходимо поднять приблизительно на 15 см выше цоколя.

Инъекционный

Усиление фундамента таким методом как инъектирование является одним из самых инновационных методов. Собственными руками осуществить его не получится. Для реализации этого способа требуется спецтехника.

Суть технологии заключается в том, что с различных сторон в фундаменте под углом (приблизительно 45) бурятся скважины диаметром 16-24 см, диаметр выбирается в зависимости от условий. Глубина скважин варьируется в зависимости от характеристик почвы. Для более надежного усиления основания дома рекомендуется бурить до твердых слоев почвы. После этого скважины наполняются раствором.

В скважины, заполненные раствором, ставятся буроинъекционные сваи, сделанные из арматуры. В них под давлением 1-3 МПа заливается цементная смесь либо бетон. Этот процесс именуется «опрессовкой скважины».

В результате почва уплотняется, размер сваи увеличивается на 5-10%. Насыщение почвы цементным или бетонным раствором дает возможность заполнить пустоты и поры, упрочняет слабые участки. Застыв, растворы углубляют заложение основания и способствуют повышение несущей способности.

По технологии торкретирования

В результате использования вышеописанного метода вы получаете:

• укрепление грунта под домом;
• дополнительное укрепление основания железобетонными сваями.

Укрепление по технологии торкретирования является идеальным вариантом восстановления основания кирпичного дома. Реализовать подобную работу своими руками крайне сложно, лучше поручить ее специалистам.

Если же вы убеждены, что способны справиться самостоятельно, то вам понадобятся:

• перфоратор;
• установка для нанесения бетонной либо растворной смеси (торкрет-пушка);
• цемент, гравий и песок;
• лопата.

Укрепление фундамента осуществляется в 2 этапа: первоначально проводят работы с одного бока основания и только спустя неделю переключаются на противоположную сторону. Подобная временная пауза дает возможность максимально упрочить конструкцию.

Захватываемые участки должны быть не менее 2,5 м в длину. Роется траншея шириной 2 м и глубиной 1,5 м, освобожденная от почвы кладка очищается, и на нее наносятся насечки, глубиной примерно 1,5 см.

Можно применить и накладной каркас из арматурных стержней (если требуется увеличить этажность строения).

Делают раствор бетона, перемешивая цемент, песок, гравий и воду и посредством торкрет-пушки наносят на фундамент, заполняя все трещины и щели. Усиление по технологии торкретирования является одной из оптимальных укрепительных схем, потому что оно существенно увеличивает не только несущую способность основания, но и его влагонепроницаемость.

Свайный

Укрепление вдавливаемыми сваями

Имеются обстоятельства, когда бурение скважин неосуществимо из-за свойств почвы, состояния дома либо запрета на работы, сопровождаемые вибрацией и шумом. В подобных ситуациях практикуют вдавливаемые сваи. Укрепление фундамента кирпичного дома может проводиться как раз с помощью таких свай.

Технологии вдавливаемых и буронабивных свай сильно похожи. Различие в том, что в нашем случае применяются уже готовые для забивания сваи, их не надо заливать бетоном своими руками.

Применение подобных свайных фундаментов дает возможность при потребности всецело перенести нагрузку на новый фундамент.

Винтовые сваи

Усиление основания дома винтовыми сваями отличается от применения вышеописанных свай тем, что после ввинчивания сваи в почву отрегулировать ее положение уже будет невозможно.

Вследствие этого используются две технологии:

• «Быки» – 2 наклонных сваи ввинчиваются с разных краев ленты фундамента. Чтобы сделать возможным доступ изнутри строения, придется местами разобрать полы, лента оказывается сдавленной сваями и не просядет.
• Классический метод усиления – в МЗЛФ (мелкозаглубленный ленточный фундамент). Алмазным буром делаются сквозные отверстия, сваи ввинчивают вертикально с обоих краев (настолько близко, насколько позволяют стены дома), дом приподнимается домкратами, в отверстие устраивается двутавр либо швеллер, концы которого привариваются к сваям.

С помощью отливов или обойм

По данной технологии фундамент можно осуществлять усиление фундамента посредством отливов, железобетонной рубашкой или обоймами.

Усиление посредством отливов

Данный способ усиления актуален для фундамента, выполненного из бута либо кирпича.

Порядок действий:

• Железобетонные отливы используются вместо каркаса из арматуры. Их необходимо устанавливать с 2-х сторон и отжать так, чтобы их верх не касался стенки, а нижний сегмент – напротив.
• Далее нужно закрепить конструкцию при помощи домкратов и стяжки, вырыть траншеи захватками до 2-х метров.
• Пространство между отливами и стенкой заливается раствором.

Укрепление обоймами

Способ заключается в сооружении вдоль устаревшего фундамента железобетонной либо бетонной обоймы, которую посредством бурения каналов в грунте и закладки железобетонных балок либо арматуры соединяют со старым основанием. Это существенно приумножает несущую способность фундамента, также благодаря увеличению опорной площади уменьшается осадка постройки. Обоймы из железобетона подразделяются на уширенные и вертикальные конструкции. В уширенных обоймах нижний сегмент выводится за границы основного контура стены на дистанцию, равную ее толщине.

Установка обоймы из железобетона осуществляется в следующем порядке:

• По периметру контуров фундамента роется траншея шириной 2-5 метров и глубиной, равной глубине заложения основания.
• Фундамент чистится от почвы, и в нем в шахматном порядке сверлятся отверстия под арматурные стержни.

• В эти отверстия забивают стержни диаметром от 15 до 20 мм так, чтобы они выглядывали за стенки основания на 20-25 см.
• На концах стержней сооружается двухконтурный остов из арматуры, на котором сваркой закрепляется листовой металл, исполняющий роль опалубки под заливку раствором бетона.
• Вовнутрь опалубки закачивается раствор, после затвердевания которого выкопанная по периметру канава засыпается землей.

Также используется метод усиления основания железобетонной рубашкой. От обоймы такую конструкцию отличает только площадь окружения фундамента: обойма смыкается по всему контуру фундамента, а рубашка практикуется для усиления некоторых дефектных участков.

Укрепление ленточного основания

Основанием большей части частных домов является фундамент ленточного типа. Свойства подобных оснований обладают технической возможностью локального превышения нагрузок, дозволенных нормативами. Данный вид фундамента способен испытывать на себе локальное пучение почвы. Все виды фундаментов возводятся на постелистом бутовом камне. При его осадке важно вовремя застопорить данный процесс.

Заливка продолжается до момента полного насыщения почвы. На этом этапе надо прекратить все работы на два часа. В этот период надлежит понаблюдать поведение почвы касательно насыщения ее раствором. Если раствор станет уходить, то надо продолжить наполнение ямы через несколько суток.

Согласно практике, для абсолютного насыщения почвы требуется двух- либо трехкратное повторение процесса. Мониторинг ситуации реализуется посредством маячков. В случае небольшого изменения их положения переходят к следующему этапу.

По контуру основания капают траншею шириной 200-350 мм. На ее наружной стороне и на дне возводится конструкция из досок, аналогичная опалубке. В основание забиваются арматурные штыри, и к ним фиксируется армированная сетка. В полученную конструкцию заливается раствор бетона, в котором имеется наполнитель из фракций мелкой щебенки и гравия. Такое сооружение позволит значительно укрепить этот угол дома и поровну рассредоточить нагрузки в горизонтальной плоскости, что застопорит процесс осадки дома.

Цементация

Отличие цементации (инъекцирования) заключается в том, что при ней в полости основания устанавливаются пустотелые трубки. Как правило, данный способ используется для бутовой основы, в которой имеется множество пустот. Доступность методики достигается благодаря тому, что полости между бутом и кирпичами заполняются цементным раствором, а незначительные трещины замазываются. Пустотелые трубки устанавливают таким образом, чтобы они выходили за обойму более чем на 40 см и обязательно фиксировались раствором.

Для наполнения полостей трубок в них заливается цемент меньшей густоты, чем для обоймы. Работа должна осуществляться в установленном порядке: сначала нужно сделать обойму, спустя два дня, когда она затвердеет, необходимо заполнить заблаговременно поставленные трубки. Цементация возможно только тогда, когда основание сохранило свою несущую способность.

В тех случаях, когда в результате выветривания и нарушения кладки фундамента сформировались трещины в надфундаментной части постройки, обыкновенное заполнение открытых щелей цементным раствором может не соответствовать требованиям. Тогда рекомендуется увеличить прочность сооружения иными конструктивными мерами.

Советы специалистов

Задумываясь над вопросом, как укрепить фундамент дома, нужно брать в расчет следующие факторы:

• Понизить давление на фундамент старого деревянного дома можно посредством понижения уровня пучинистости почвы. Для этого под основанием сооружается подушка из песка, а вокруг кладется глиняный пояс.
• Подвижность почвы будет существенно уменьшена, если кругом поставить дренажную систему. От этого возрастет плотность грунта, таким образом, увеличится прочность основания.

• Утепление подвала и фундамента существенно затормозит процесс деструкции и увеличит срок эксплуатации.
• Герметизация примыкания отмостки предохранит основание от осадков. Снизить количество влаги, проникающей в грунт вокруг фундамента, можно посредством системы сточных желобов, расположенных на кровле.

Чтобы правильно укрепить фундамент, требуется учитывать советы опытных специалистов. Они рекомендуют производить выбор способа усиления в зависимости от состояния постройки, ее реконструктивных возможностей и характеристик сооружения. Дополнительно необходимо иметь в виду состояние подземных вод.

Если повреждения небольшие, и осадка основания завершилась, тогда можно ограничиться заделыванием трещин раствором цемента. При сильной усадке необходимо устранить причину ее появления. В частности, если деформацию фундамента спровоцировало вымывание почвы, тогда в сформировавшиеся пустоты надо закачать цементный раствор. В основании дома делают скважины и под высоким давлением наполняют их раствором. Подобный слой превосходно усиливает основу и отличается гидроизоляционными свойствами.

Для укрепления мелкозаглубленного ленточного фундамента (МЗЛФ) специалисты советуют использовать винтовые, буронабивные либо буроинъекционные сваи. Если техника для осуществления бурения и инъекцирования отсутствует, тогда работы придется производить вручную.

Для этого в проблематичных областях либо по всему периметру фундамента постройки раскапывают почву. Заполняют канаву каменной кладкой или монолитным бетоном. Заделать трещины на доме, особенно посредством кирпичных замков, необходимо после стабилизации процесса осадки. Если дом еще не садился, для установления времени завершения осадки в местах, где дом или фундамент треснул, устанавливают маячки.

Каждый способ усиления фундамента разрабатывается индивидуально с учетом результатов осмотров и проектной информации. Собственникам частного домостроения необходимо запомнить, что работы по укреплению можно осуществлять собственными силами только после тщательного обследования, получения результатов экспертизы и всех необходимых заключений.

О том, как укрепить дом и избежать трещин, смотрите в следующем видео.