Как избежать осадки фундамента

Чтобы избежать осадки фундамента, необходимо заранее провести тщательное геологическое исследование участка, чтобы определить тип почвы и уровень грунтовых вод. На основании этих данных стоит выбрать подходящий тип фундамента и разработать проект с учетом особенностей грунта, используя, например, свайные или ленточные конструкции.

Кроме того, важно обеспечить правильный отвод дождевой и талой воды, установив дренажные системы и организовав уклон вокруг здания. Регулярное обслуживание этих систем поможет предотвратить накопление влаги, что значительно снизит риск осадки фундамента в будущем.

Осадка фундамента – как остановить осадку и разрушение фундамента

Наиболее частая проблема для владельцев частных домов, промышленных и социальных сооружений – осадка фундамента.

Этому способствует большое количество различных причин:

технологические ошибки на этапе строительства,
усадка грунта,
подтопление почвенного слоя подземными водами,
повреждения механического характера.

Если не обращать внимание на признаки, указывающие на возникновение данной сложной ситуации (перекосы оконных блоков и дверных проемов, появление трещин на стенах и пр.), то последствия, могут быть крайне серьезные и необратимые – конструкции несущего характера строения начнут разрушаться.

Основные причины осадки фундамента

Есть целый ряд ключевых факторов, провоцирующих осадку основания строения

Нарушение технологических норм в процессе возведения фундамента. Некачественно выполненная укладка арматурных элементов, нарушения на этапе заливки бетона, слабое уплотнение почвенного слоя и прочие ошибки — все это минимизирует несущие показатели фундамента и снижает его эксплуатационные характеристики.
Неравномерная усадка грунта. Достаточно частой причиной такого рода проблемы является неравномерная просадка почвенного массива под домом (строением). Усадка естественным путем проходит на любых грунтах. Однако, проблема появляется в том случае, когда усадка одной из частей фундамента идет гораздо быстрее остальных его элементов. Как следствие – нарушается равновесие всего основания.
Дефекты механического типа. Вследствие влияния нагрузок различного характера на фундаменте по истечении времени появляются сколы, трещины и прочие повреждения. Это приводит к дальнейшей осадке фундамента, и к его деформационным изменениям.

Как определить причины осадки фундамента

Чтобы определиться с наиболее приемлемым для конкретного случая методом, направленным на профилактику дальнейшей осадки фундамента, необходимо выявить его причину.

С этой целью следует организовать ревизию технического состояния самого фундамента и грунтов основания.

Обследование фундамента включает:

визуальное изучение состояния конструкций сооружения с целью обнаружения различного рода деформаций (провисаний, сколов и трещин, кренов);
анализ почвенного слоя: сверление скважин для взятия образцов, определение состава и характеристик грунтов;
наблюдения геодезического характера посредством специализированного оборудования за горизонтальными и вертикальными перемещениями фундамента;
проведение оценочных работ несущих показателей основания и конструктивных элементов фундамента при помощи специальных расчетов.

Трудности при восстановлении просевших фундаментов в России

Данный вид ремонтно-строительных работ в России, как правило, сопровождается большим количеством бюрократических проволочек:

первоначально следует получить разрешение на проведение работ в местной администрации, что обычно занимает период от двух недель до двух месяцев;
затем, обратиться в проектную организацию, которая разработает проект по усилению фундамента, а затем его необходимо утвердить в управлении архитектуры;
когда все строительные работу будут завершены, потребуется провести повторную экспертизу проведенных мероприятий, чтобы получить разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
нередко данный процесс сопровождается решением целого комплекса вопросов с ТЖС и управляющими компаниями.

Методы восстановления фундаментов

Укрепление грунтов основания фундамента

Для усиления песчаных почвенных слоев используют силикатизацию грунтов. Инъектирование проводят посредством жидкого стекла на основе натрия. Состав при взаимодействии с песчаным грунтом образует прочный состав камневидного типа.
Цементация грунтов предполагает внедрение цементного состава в пустоты и трещины почвенного слоя под давлением. В результате образуется надежный цементный слой, который стабилизирует грунт и повышает его прочностные показатели. Такой подход дает возможность ликвидировать усадку глинистых почв и исключит их подтопление. Цементация обеспечивает фиксацию фундамента на долгий срок, но, следует учитывать, что такие работы стоят достаточно дорого.

Усиление существующего фундамента

По завершении работ по стабилизации почвенного слоя организуются строительные мероприятия по восстановлению и закреплению основания строения:

Одним из самых надежных решений является обустройство бетонной обоймы. Монолитная обойма из армированного бетона оформляется по всем контуру объекта, с обязательным обустройством ростверка и пильот.
Сваи из стали забиваются рядом с фундаментом по всему его периметру и при помощи оголовок образуют единую конструкцию. Это более дешевый метод.
Закрепление фундамента анкерным способом: анкеры монтируются вдоль всего фундаменты с целью его жесткой фиксации. Для их установки сверлят скважины, а после монтажа производят их натяжение.

Следующие работы по восстановлению фундамента

Когда мероприятия по восстановлению и стабилизации основания объекта завершены, проводят ремонтные работы по дому:

удаление отделочного слоя цоколя;
обустройство гидроизоляционной защиты объекта;
восстановление инженерных сетей (кабелей, труб) внутри дома;
проведение штукатурных работ и восстановление фасада строения.

Методы усиления разрушенных фундаментов

Инъектирование трещин

технология используется в случае возникновения трещин волосяного типа и дефектов шириной до 5 мм;
проводится посредством внедрения в поврежденную поверхность составов на базе полимеров, которые заполняют собой все дефекты, склеивая их;
способствует восстановлению несущих показателей и монолитности бетона.

Установка металлических свай

применяется с целью закрепления фундаментов ленточного типа и отдельно стоящих столбчатых оснований;
устанавливаются рядом с имеющимся фундаментом и связываются в единую систему специальными оголовками.

Буроинъекционные сваи

оформляются за счет сверления скважин с последующим заполнением их бетонным составом под давлением;
способствуют повышению несущих показателей фундамента.

Торкретирование фундамента: торкрет-бетон и фибробетон

технология предполагает напыление ремонтного состава с целью закрепления бетонных поверхностей;
имеет хорошую адгезию с бетоном;
в результате в 2-3 раза возрастают несущие характеристики основания.

Устройство железобетонной обоймы

самый надежный подход к укреплению разрушенных оснований строительных конструкций;
проводится обустройство целостной обоймы с использованием арматурных элементов по контуру объекта с оформлением нового ростверка расширенного типа.

Углеродное армирование фундамента

в данном случае вместо металлической арматуры используются ламели или углеродная ткань;
такое армирование характеризуется высокими показателями прочности, надежно скрепляет все дефекты в бетоне, кладке из кирпича или камня.

Металлические накладки и хомуты

в работе применяются пластины, и обоймы из стали, которые монтируются сверху трещин и сколов;
защитные элементы крепятся при помощи анкеров или дюбелей, и останавливают дальнейшее развитие дефектов.

Инъекция эпоксидных смол

эпоксидные материалы жидкого типа имеют высокие адгезивные показатели и образуют монолитную субстанцию после завершение полимеризации;
качественно скрепляют все трещины, имеющиеся в основании объекта.

Электрохимическое закрепление фундамента

в основе данной технологии лежит электролиз водных составов и осаждение минералов в образовавшихся дефектах;
заполняют собой трещины, имеющие ширину до 20 мм, надежно закрепляют их.

Как правильно выбрать подрядчика для ремонта фундамента

Выбирая компанию для проведения ремонтных работ по остановке осадки фундамента и его восстановлению, необходимо учитывать ряд важных факторов:

имеет ли компания разрешение СРО на организацию буровых, фундаментостроительных и геодезических мероприятий — данный документ подтверждает соответствующую квалификацию работников компании;
опыт строительной бригады по успешному проведению такого рода строительных работ (ознакомьтесь с отзывами клиентов);
применение современных методов в работах по проведению ревизии почвенного слоя и поврежденных поверхностей, закреплении фундамента: применение набрызгбетонных технологий, буроинъектрование и пр.;
наличие в штате компании инженерных кадров, которые квалифицированно проведут работы по разработке проекта укрепление основания объекта и его согласование;
комплексное выполнение всех требуемых работ одной фирмой, включая благоустройство территории после завершения основной стадии строительных мероприятий;
приемлемые цены и возможность оплаты частями, а также наличие гарантий на выполненные работы.

Стоимость работ по предотвращению осадки и восстановлению фундамента

Ценовая составляющая на данный вид строительных работ носит плавающий характер и находится в прямой зависимости от целого ряда факторов.

Стоимость ремонтных работ фундамента включает в себя:

техническую ревизию объекта;
проведение проектных мероприятий;
закрепление почвенного слоя посредством выбранной технологии: цементация/силикатизация.

Осадка фундамента

У жильцов частных домов может возникнуть одна очень неприятная проблема: в фундаменте за долгое время могут появиться дефекты в виде трещин, из-за чего он начинает смещаться. Этот сдвиг или смещение имеет название «осадка фундамента». Это происходит вследствие сжатия почвенного покрова. Причины появления осадки фундамента, методы проведения диагностики осадки, расчет осадки разных видов фундамента, решение этой проблемы – все это будет обсуждаться в этой статье. Важно помнить, что при появлении трещин в основании, не нужно бояться, просто продолжайте следить за этим, пока осадка фундамента не дошла до критического состояния.

Причины появления осадки фундамента

Состав грунта – это одна из самых главных причин, из-за которой возникает осадка основания дома. Почва делится на виды и каждый обладает своей прочностью. Самыми прочными видами почвенного покроя являются скальный грунт и дисперсная почва. По-другому эти почвы называют несвязными, так как они не сохранят в себе влагу.

Определение типа грунта вручную

В основе первого вида почвы лежат монолиты, а второй вид состоит из минерального зерна различного размера. Но существуют связные виды почву, они поглощают и сохраняют в себе влагу, поэтому основной составляющей этих типов почвенного покроя является глина, из-за чего слой грунта приобретает свойство подвижности и деформации.

В холодное время года, содержащаяся в таких типах почвы влага, замерзает и слой грунта расширяется. Первая причина – связный слой грунта почвы. Вторая причина – особенности конструкции основания дома. Третья причина – неправильно распределенное давление стен на фундамент. При строительстве дома следует учитывать все эти факторы, чтобы в будущем не столкнуться с данной проблемой.

Методы проведения диагностики осадки фундамента

Чтобы выявить или устранить дефекты, возникшие в основании дома, требуется определить процесс смещения фундамента и наблюдать за осадкой. Методов проведения диагностики (осадки фундамента) существует много. Какой именно использовать метод, зависит от строения дома и его составляющих.

Описание свайного фундамента

Свайные фундаменты строятся на просадочных слоях грунта, потому что они имеют очень маленькую несущую способность (факторы, которые влияют на этот параметр грунта, будет обсуждаться далее). Сваи используют для того, чтобы передать все давление здания на почву, тем самым исключая большую нагрузку на основание помещения. Бывает такое, что сваи не достают до слоя грунта, для этого используются висячие сваи. Они являются связью между грунтом и обыкновенными сваями.

Свайный фундамент может состоять из различного материала. Они могут быть сделаны из дерева, железобетона, стали. Способы погружения свай бывают разные. Сваи забиваются, набиваются и завинчиваются. На сегодняшний день чаще всего используются сваи, сделанные из железобетона. Их длина начинается с 4 метров и заканчивается 12 метрами.

Такие сваи, которые сделаны из железобетона, можно встретить в индустриальной сфере. Типов свай бывает несколько:

Металлические сваи. Они забиваются в почву, где имеется влага.
Сваи с наличием обсадных труб. Их длина колеблется от 7 до 12 метров. Обсадные трубы помогут избежать прорыва почвы.
Сваи, которые используются, когда уже скважина пробурена. После их установки, они заливаются бетоном, образуя прочное основание здания.

Сваи используют в тех местах, где слой грунта очень слабый. Они также применимы для строительства многоэтажных зданий. Но главным минусом этого материала является то, что он имеет усадку, что может привести к осадке основания помещения.

Осадка свайного фундамента

Причина осадки свайного фундамента – это нагрузка на само основание дома. Если смещение будет продолжаться, это может привести к полному разрушению конструкции. Во избежание этого, проводится расчет осадки свайного фундамента. Полученное значение сравнивают со значением осадки, которая допускается. Если оно превышает его, то фундамент нужно подвергнуть коррекции.

Чтобы совершить коррекцию свайного фундамента необходимо увеличить длину свайных установок. Концы свай должны иметь опору на более прочные слои грунта. Сваи распределяют давление по всему грунту. На давление влияют несколько факторов: свойства грунта, длина свай и пространство между сваями.

Расчет осадки методом послойного суммирования

Один из способов расчета осадки свайного фундамента имеет название «послойное суммирование». Существует формула: Si = h * m * P. Из этой формулы видно, что осадка фундамента равняется сумме сжатий слоев грунта. Делается схема для расчета осадки свайного фундамента. На ней изображаются нагрузка и давление стен. Свайное основание дома делится на два вида: однослойные и двухслойные.

Для обоих видов требуется грунт со средней прочностью. Для расчета осадки свайного основания дома необходимо определить характеристики грунта, сюда входит коэффициент сжимаемости и деформация (модуль). Расчет осадки можно проводить одной сваи, нескольких или всего основания здания. Но можно сделать свайный фундамент правильным. Для этого нужно знать вес и длину сооружения, а Вес всего грунта.

Следующий метод – это расчет осадки фундамента способом эквивалентного слоя. Он применяется, если невозможно провести боковое расширение. Толщина слоя грунта имеет название эквивалентный слой.

Согласно этому способу, сначала необходимо определить мощность эквивалентного слоя, существует формула для ее нахождения: hэ =A· ω· b. A – это коэффициент, и он имеет зависимость от типа грунтового слоя, ω – тоже коэффициент, значение которого зависит от основания дома, его формы и жесткости, b – значение ширины основания здания. Произведение первых множителей (A и ω) составляют коэффициент эквивалентного слоя. Найдя мощность эквивалентного слоя, можно найти значение и самой осадки: S =Po· hэ · mv. Главным преимуществом способа расчета осадки эквивалентного слоя является то, что можно определить коэффициент эквивалентного слоя для каждого вида грунта в отличии от метода послойного суммирования.

Метод эквивалентного слоя

Описание ленточного монолитного фундамента

Ленточный фундамент – это основание под стенами здания, давление которых распределяется по всему фундаменту. Ленточный фундамент заливается в тех местах, где конструкция идет вместе с несущими стенами. Ленточный фундамент – прочное и твердое основание. Данный вид фундамента имеет два вида основания: один – сборный, другой – свайный.

У сборного фундамента все давление идет на слой грунта. У второго вида ленточные ростверки, сделанные из железобетона, дают нагрузку на сваи. Наиболее распространены два материала, из которого делается ленточный фундамент: железобетон и бетон. Монолитные ленточные фундаменты используются чаще всего, когда требуется провести расширение подушки фундамента. Расширение необходимо тогда, когда слой почвенного покроя обладает невысокой несущей способностью, а также при наличии в почве подземных вод.

Уменьшить давление на ленточный монолитный фундамент очень просто. Чрезмерная нагрузка на основание дома, в дальнейшем может привести к его осадке. Чтобы этого избежать, достаточно высоту фундамента сделать в полтора больше, чем ширину. После этой процедуры, нагрузка остальной конструкции и предметов, находящихся внутри дома, значительно снизится.

Для более прочного основания необходимо, чтобы стенки фундамента были гораздо шире, чем стены конструкции здания, примерно на 15 сантиметров.

Как избежать осадки ленточного монолитного основания помещения

Причины возникновения осадки ленточного фундамента могут быть разные:

Была неправильно совершена установка несущей способности грунтового слоя, из-за чего совершается недопустимое давление.
Основание лежит на неподходящем грунте.

Последствия осадки ленточного фундамента

Весь расчет постройки ленточного основания дома можно разделить на три этапа:

Во-первых, необходимо определить вид грунта, на котором будет строиться фундамент дома. Методов по определению типа грунта существует множество. Самый легкий из них – по всей территории, где будет строиться фундамент, нужно сделать определенное количество ям, после чего можно увидеть срез почвы. Хотя на одном участке может быть несколько типов почвенного покроя. После определения всех типов грунта, вы сможете построить фундамент с нужной глубиной. Обычный тип грунта обладает несущей способностью 2-2,1кг/см2. На данное значение и нужно ориентироваться при строительстве. Если по вашим расчетам вес здания превышает эту норму, просто необходимо сделать увеличение ленты. Это делается, потому что в это значение и входит расчет осадки ленточного основания дома в следующие годы.
Во-вторых, необходимо определить массу всей постройки. В массу входят не только стены, но и различные предметы, которые находятся внутри жилого помещения. А также следует учитывать вес снега, который будет находиться на крыше, потому что масса снега может достигать более одной тонны. Поэтому нужно проверить ленточный фундамент дома по трем характеристикам. Необходимо провести проверку на несущую способность определенного типа почвенного покроя. Благодаря этой проверке будет понятно, какого размера должно быть основание помещения. Чтобы определить несущую способность грунта, следует учесть различные факторы, которые могут оказывать влияние на почву: влажность, плотность, возможное наличие в почве подземных вод (обычно они находятся на глубине 30 метров).
В-третьих, следует провести корректировку размеров основания здания. Это делается для того, чтобы залить нужное количество бетона. Объем бетона равен кубатуре основания помещения.

Соблюдение всех этих условий поможет вам избежать осадки ленточного фундамента на несколько десятков лет.

Подведем итог. Осадку фундамента лучше всего избежать, чем бороться с ней в будущем. Важно соблюдать несколько правил при строительстве основания дома. При допущенной осадке, следует пользоваться двумя методами по ее расчету: послойное суммирование и способ эквивалентного слоя. Формулы этих способов помогут вам избавиться от осадки фундамента.

Это может быть полезно:

Эффективные способы предотвращения осадки фундамента