Как правильно установить опалубку под фундамент на неровной поверхности

Для установки опалубки под фундамент на неровной поверхности под баню необходимо сначала провести замеры и определить точные размеры опалубочных досок. Затем подложить под них плоские блоки или доски для выравнивания и создания ровной поверхности.

После этого можно приступить к установке опалубки, прикрепляя доски друг к другу и закрепляя их шурупами или гвоздями. Важно убедиться, что опалубка установлена ровно и надежно, чтобы обеспечить правильное литье фундамента под строительство бани.

Как правильно залить фундамент под баню

Обычная баня на дачном участке с моечными помещениями и одной комнатой для отдыха — это одноэтажное здание площадью от 24 до 36 квадратных метров. Если есть свободное место, то ее можно объединить с зоной для барбекю, гаражом, хозблоком или гостевым домом, придавая ей размеры обычного жилого дома. Фундамент для нее выбирается по тем же критериям, что и для любого другого объекта. Мы расскажем, какой конструктив лучше выбрать, учитывая необходимость устройства слива, и как правильно залить фундамент под баню.

В строительстве низкорослых зданий используются три основных типа фундамента:

1. Сплошные. К ним относятся монолитные плиты, заливаемые под всей площадью постройки.
2. Ленточные фундаменты. Это сложная конструкция, состоящая из пересекающихся балок, установленных под всеми стенами здания. Они могут быть монолитными (из железобетона или бутового бетона), сборными (из блоков ФБС), сборно-монолитными (из блоков УДБ с бетоном) или кирпичными.
3. Точечные фундаменты. В эту категорию входят два вида вертикальных опор: столбы (с сечением от 300 мм и высотой, соответствующей глубине промерзания грунта) и сваи (имеют меньшее сечение, но большую длину). В частном строительстве оба варианта обычно выполняются монолитно, поэтому разница в терминологии практически отмечается.

Сваи, в отличие от столбов, могут быть сборными. В таком случае используются готовые заводские изделия из железобетона, устанавливаемые путем забивки, вдавливания или ввинчивания в грунт. Также делают отдельные сваи из металла, которые активно используются для строительства в частном секторе. Для газобетонных стен такие сваи не являются оптимальным выбором, так как они не могут обеспечить необходимую статичность для укладки. В любом случае потребуется заливка железобетонного ростверка, и замена монолитных свай металлическими не принесет никаких экономических выгод.

Как выбрать фундамент для бани

Для небольшой семейной бани мало кто будет заниматься геологическими исследованиями. Обычно выбор фундамента основывается на уже существующих постройках или доме — ведь никто не строит баню на открытом поле.

Самые востребованные проекты из серии FH:

Площадь в целом:

Площадь всего помещения:

114м²

Вся площадь:

115кв.м

• Выбор фундамента и его размеры могут зависеть от материала стен. Например, для обшивных каркасных или СИП-панелей наиболее экономически целесообразно устанавливать винтовой фундамент с металлическим или деревянным ростверком. Для каменных стен, таких как газоблок, лучшим выбором будет железобетонный ростверк на буронабивных сваях, который также является одним из наиболее надежных и экономичных вариантов.
• Если на участке проблемы с грунтовыми водами отсутствуют, то такие сваи можно заливать даже без применения обсадной трубы. В этом случае гильзы из рубероида, скрученные вокруг свай, помогают избежать впитывания влаги из бетона в грунт. Несмотря на то, что в технических условиях на устройство буронабивного фундамента такая операция отсутствует, взаимодействие бетона с грунтом способствует более эффективному удержанию свай.
• Рубашки из рубероида были придуманы для уменьшения расхода бетона, но также обеспечивают гидроизоляцию, что позволяет уменьшить трение грунта о бетон из-за морозного пучения. Поэтому их лучше использовать.
• Отличной защитой является трубная обсадка, которая может быть более дорогостоящей, но позволяет обойтись без опалубки, если необходимо поднимать сваи выше уровня грунта. С её помощью можно начинать работы по устройству ростверка, не дожидаясь полной прочности залитого в скважины бетона.
• Ростверк, опирающийся на сваи, может быть выше уровня грунта, на уровне земли или вглубь. Выше его поднимают, когда рельеф неровный, близость грунтовых вод высока или существует вероятность подтопления. Но для бани это не слишком удобно, так как пространство под полом будет подвержено замерзанию, и потребуется качественное утепление.
• Для снижения высоты свай можно заглубить ростверк ниже планировочной отметки, но этот способ не самый оптимальный из-за воздействия морозного пучения на балки. Более простым и дешевым вариантом будет создание ростверка с опорой на грунт, что предпочтительно для большинства строителей. Это исключит боковое воздействие пучения здесь, а защитит подошву песчаная подушка с уложенной на неё ПВХ-мембраной.

Подготовленные мембраной буронабивные сваи установлены под ростверком

Для бани и для обычного дома идеальным выбором будет плита вместе с ростверком. Такой вид плиты особенно подходит для местностей с высоким уровнем снегопада, так как он позволяет поднимать стены на 40-60 см над уровнем земли. Обычно плита располагается на поверхности, а затем делается подготовительный слой. Количество земляных работ сведено к минимуму, а при отсутствии ростверка нужно очень мало материала для опалубки. Поэтому этот тип плиты можно считать самым оптимальным выбором.

Организация слива

Планирование отведения сточных вод из бани зависит от типа фундамента, поэтому мы не могли проигнорировать этот вопрос. При ленточном фундаменте сливная яма может быть выкопана и забетонирована внутри его контура, а затем водоотводная труба может быть направлена к дренажному колодцу, расположенному в некотором расстоянии от бани.

• В отличие от бетонной сливной ямы, которая просто служит резервуаром, и, следовательно, герметична, дно колодца делается проницаемым. Проходя через толстый слой песка и щебня, вода медленно просачивается в грунт. Стенки такого колодца могут не быть забетонированы, а сделаны из старых автомобильных покрышек.
• Для того чтобы дать воде возможность фильтроваться, необходимо создать сливную яму под полом. Если вода будет слишком быстро попадать в дренажный колодец, то его емкость может переполниться. Яма формируется одновременно с укладкой пола по грунту, который делается с уклоном в сторону слива.
• Неровности чернового пола компенсируются установленными на него кирпичными столбиками, на которые опирается щелевой деревянный трап. Чтобы обеспечить хороший отток при устройстве каркасного пола, под моечным отделением грунт выбирается так, чтобы образовалась небольшая треугольная ямка с направленной вниз вершиной.
• Такую яму можно защитить от размывания грунта, пропитав его разогретым битумом, но также можно использовать современные гидроизоляционные материалы.
• При устройстве фундаментно-плиты необходимо уложить обычную канализационную трубу, которая будет выводиться к септику, расположенному за пределами бани, или в централизованную канализацию. Также необходимо предусмотреть отвод воды при использовании свайного фундамента, так как наличие опор под всей площадью делает невозможным создание слива прямо под полом, как в случае с ленточным фундаментом.
• Когда полы находятся на значительной высоте над землей, например, при использовании свай, устройство слива становится более сложным. В этом случае полы обычно делают каркасными, и для опирания лаг требуются дополнительные опоры. Их могут делать из кирпича или блоков, а также заливать в монолитном варианте.

Дополнительные опоры под лаги установлены на свайном ростверке

Отзыв Виталия Кудряшова

Строитель, начинающий автор

В данном случае черновые полы структурируются путем укладки прокинутых между опорами лаг, на которые накладывается черепной брус, затем укладывается нижний слой из обрезной доски и заполняется теплоизоляционным материалом. Для верхнего слоя используется цементно-стружечная плита, которая позволяет выполнить наливную гидроизоляцию и бетонную стяжку с уклоном. На самой низкой отметке устанавливается сливная воронка, к которой подсоединяется канализационная труба.

Особенности

Заложение фундамента для строительства дома на наклонной местности – это сложная задача, которая требует специального подхода и соблюдения технологий, потому что фундамент является основной частью любого здания. Для скатной местности обычно выбирают ленточный, свайный или ступенчатый фундамент.

Сначала необходимо рассчитать угол наклона, измеряемый в процентах. Если уклон близок к 10 процентам, это означает крутой склон. Чем круче уклон, тем больше усилий и материалов понадобится. Если угол наклона не превышает 8 процентов, то наклонную часть можно утрамбовать грунтом. Если же угол больше 8 процентов, то придется строить цокольный этаж.

Важно учитывать, что на участке с уклоном необходимо соблюдать ограничение высоты фундамента, которое не должно превышать четыре ширины участка. Перед началом строительства участок следует разделить на квадраты и предпринять противооползневые меры на каждом из них.

Виды

Ленточный фундамент – один из наиболее востребованных конструкций в настоящее время. Однако специалисты рекомендуют строить такой тип основания только на участках с небольшим уклоном. Также необходимо учитывать различные противопоказания геодезистов.

Ленточный фундамент представляет собой замкнутый контур из железобетонных балок и укладывается как для наружных, так и для внутренних стен, если это необходимо. Этот тип идеален для зданий с тяжелым перекрытием, а также при планировании создания подвала. Существуют два вида ленточных оснований: монолитные и сборные.

Свайный фундамент — это надежная конструкция из свай, которые закапываются в землю и соединяются сверху опорами. Многие эксперты сходятся во мнении, что свайный фундамент является оптимальным выбором для строительства несущих конструкций на склонах. Это эффективный и практичный вариант для создания фундамента на любой глубине.

Процесс установки простой, но требует специальной техники. Кроме того, этот вид фундамента экономически выгоден по сравнению с другими вариантами. Сваи могут изготавливаться из дерева, железобетона или металла. Пучинистые почвы (глина, суглинок, супесь) предъявляют особые требования, и здесь свайный фундамент также подходит.

Для устройства фундамента на склоне также подходит столбчатый вид. В этом случае необходимо построить столбы во всех углах, но учесть, что каждый столб должен быть подстрахован опорной стеной для усиления основания. Этот вид фундамента экономичен и надежен, и не требует дополнительной гидроизоляции, но подходит только для деревянных или каркасных домов.

Стаечный фундамент имеет каскадное расположение, состоящее из уступов, что делает его подходящим для косогоров с большой крутизной. Этот тип фундамента полностью соответствует естественному уклону участка. Устройство ступенчатого фундамента напоминает классическую бетонную ленту с различной высотой ступенек.

Строительство домов и коттеджей из кирпича, газобетона и других материалов на участке с уклоном наиболее эффективно с использованием плитного фундамента с перепадом высот. Этот вид фундамента обеспечивает надежную опору для малоэтажных зданий и отличается особой долговечностью.

Плитный фундамент создается на небольшом заглублении и состоит из монолитного железобетона, образуя сплошное основание. Это позволяет равномерно распределять вес стен и кровли по всей поверхности фундамента и выносить любые перемещения грунта. Однако, следует учитывать, что на монтаж и материалы такой вид фундамента потребует больших затрат.

Фундамент для бани своими руками: постройка ленточного, столбчатого, свайного, с основанием из блоков фундамента, как залить и какой лучше

После завершения строительства дома возникает идея построить на участке настоящую русскую баньку. Правильная баня способствует улучшению здоровья, снимает усталость и помогает расслабиться от повседневной суеты, принося удовольствие от процедур в парной!

Многие решаются взяться за строительство бани своими руками, что логично, учитывая опыт, накопленный при постройке дома, а также небольшие размеры и, казалось бы, простую конструкцию помещения. Однако первым шагом, с которым сталкиваются при возведении бани, является фундамент. От его прочности и правильного строительства напрямую зависит дальнейшая судьба бани. Ниже приведена полезная информация о выборе фундамента для бани и ключевых моментах возведения.

Особенности фундамента для бани

• Неравномерный и несистематический нагрев — вероятно, владелец не всегда сможет поддерживать в бане такую же температуру, как в обычном доме, поэтому замерзание подземного уровня гарантировано;
• Повышенная влажность — в самом деле, баня — это влажные процедуры, много пара, душ, часто бассейн или купель.

Излишняя влажность при несистематическом нагреве может вызвать появление плесени и грибка. Проблема образования конденсата решается хорошей вентиляцией, утеплением подземного уровня и обязательной качественной гидроизоляцией.

Если вопросы по вентиляции возникнут намного позже, то с утеплением и гидроизоляцией нужно решать на стадии возведения фундамента. Об этом расскажем чуть подробнее далее.

Типы фундамента

Четыре вида фундамента наиболее распространены в строительстве, не считая различных вариаций:

• ленточный фундамент – самый популярный и быстрый в установке;
• плитный фундамент – состоит из плит или заливается по всей площади строения;
• столбчатый фундамент – экономичный и легкий вариант, бетонная основа только под опорами;
• свайный фундамент – дорогостоящий, но необходимый на участках с сложным рельефом или несовершенным грунтом для фундамента.

Для экономии часто используют комбинацию нескольких видов фундамента для одного строения. Например, под плавательный бассейн может быть установлен плотный фундамент, под основное здание — ленточный, а под легкие конструкции, такие как веранда или хозблок, столбчатый фундамент.

Выбираем оптимальный фундамент под баню

Это будущее строительство бани, и, конечно, владелец имеет последнее слово, но обстоятельства являются решающим фактором при выборе типа фундамента.

Поэтому, необходимо учитывать следующие условия:

• климатическая зона и глубина промерзания – в зависимости от региона, возможно строительство только на сваях или минимальное промерзание;
• геология местности — тип почвы (скальные породы, глина, песок и т.д.), чем подвижнее и легче грунт, тем более серьезный фундамент необходим;
• наличие грунтовых вод вблизи – для этого проводятся геодезические изыскания и определяется глубина залегания ближайшей воды;
• рельеф местности – иногда склон не оставляет выбора в типе фундамента.

Эти общие моменты являются основополагающими и должны быть учтены при разработке плана. Их нельзя изменить (за исключением рельефа).

Затем поработаем над деталями для каждого отдельного случая:

• финансовые вопросы – хочет ли владелец очень дешевую баню, экономит ли или желает построить «как положено»;
• аппроксимативный вес сооружения – материал, из которого будет строиться баня, количество этажей, размеры, наличие бассейна и т.д.;
• планы по пристройкам и их тип;
• планирование цоколя и его использование (техническое помещение, подвал для хранения урожая и т.д.).

После сбора всех данных можно предложить конкретные варианты. Например, для бани с бассейном рекомендуется использовать заглубленный ленточный или плитный фундамент, чтобы обеспечить необходимую несущую способность основания.

Если грунт подвижный, возможно появление оползней или проблем с грунтовыми водами, которые могут подмывать почву. В этом случае рекомендуется выбрать буронабивной свайный фундамент для более надежной постройки.

Для устойчивого грунта подойдет ленточный мелкозаглубленный (20-30 см) или столбчатый фундамент.

Если рассматривается цокольный этаж, то лучше выбрать заглубленный ленточный фундамент с хорошей гидроизоляцией.

Строим фундамент правильно!

Кроме основных навыков в строительстве, таких как подготовка участка, раскопка котлована или траншеи, установка опалубки и заливка фундамента, необходимо учитывать ряд важных моментов.

Глубина заложения и копка траншеи

Зависит от типа грунта и климатической зоны, но при строительстве бани устанавливают фундамент на глубине от 30 до 50 см.

Для удобства монтажа опалубки, гидроизоляции и утепления траншея копается чуть шире (примерно на 30%). Дно траншеи выстилается песчаной подушкой (15 см).

Утепление

Необходимо установить утепление при строительстве фундамента, чтобы избежать промерзания подземной части бани. Для этого стоит использовать плиты экструдированного полистирола, которые укладываются наружную сторону фундамента перед заливкой бетоном или крепятся к блокам в зависимости от климатических условий местности.

Гидроизоляция

Для того чтобы избежать проникновения грунтовых вод, осадков и изменения температуры, необходимо обеспечить качественную гидроизоляцию – посредством нанесения или установки специальных гидроизоляционных материалов.

Герметизация должна быть выполнена как по вертикали (с обеих сторон фундамента), так и горизонтально выше уровня земли, чтобы предотвратить проникновение влаги в стены.

Выводы под воду и канализацию

Если вы планируете делать мокрые точки в бане, то на этапе строительства фундамента необходимо учесть коммуникации (водоснабжение и канализация) — возможно ли подключение к централизованной системе или нужно будет делать автономные варианты.

После определения типа фундамента и коммуникаций можно приступать к опалубке и заливке бетоном. Если у вас возникают сомнения на любом этапе строительства, то рекомендуем обратиться за консультацией к профессионалам. Их советы помогут сэкономить на стройке и предусмотреть множество нюансов!

Какие виды подходят для склона

Возможно создание различных видов ленты.

По типу конструкции можно выбрать:

• Монолитная лента.
• Сборный фундамент.

По глубине заложения:

• Мелкозаглубленный.
• Заглубленный тип.

Эксперты рекомендуют строить монолитные конструкции, поскольку несущая способность и устойчивость к осевым растягивающим нагрузкам у сборных лент значительно ниже. Учитывая специфику размещения и возможность подвижек грунта под действием веса постройки, выбор вполне оправданный и очевидный.

Согласно мнению большинства, важно учитывать глубину заложения ленты. Рекомендуется отдавать предпочтение заглубленному типу, так как в зимнее время нагрузки пучения направлены под углом и способны сдвигать основание вниз по склону.

Чем круче уклон, тем больше должна быть глубина погружения.

Что такое ступенчатый ленточный фундамент?

Для возведения фундамента большой площади на крутых склонах рекомендуется использовать ступенчатый ленточный фундамент. Этот вид фундамента применяется при больших перепадах уровней между нижней и верхней точками, которые превышают 1 метр.

С точки зрения конструкции, ступенчатый ленточный фундамент представляет собой набор террас и горизонтальных площадок, расположенных друг под другом.

Такое разделение упрощает процесс земляных работ, так как обеспечение горизонтали на небольшой площади намного проще, чем на большой — объем выкопаемой земли для выравнивания уменьшается в несколько раз.

При проектировании лестниц следует уменьшить размер ступеней до достижения подходящего значения перепада высоты для каждого участка. Однако излишнее уменьшение размера недопустимо, поскольку это может негативно сказаться на прочности сцепления фундамента с грунтом.

Типы фундаментов

Существует четыре основных варианта оснований:

1. плитные, которые представляют собой сплошную плиту;
2. ленточные в форме пояса или «ленты», проходящей под всеми несущими стенами здания на всю их длину;
3. столбчатые в виде отдельных опор, которые располагаются под колоннами, стенами (на определенном расстоянии) и пересечениями стен;
4. свайные в форме отдельных, сильно заглубленных опор, соединенных ростверком.

Выбор фундамента для участка с уклоном

На ровном участке не нужно предпринимать специальных мероприятий для фундамента.

Если участок слегка наклонен, то проектирование фундамента в целом не отличается от работы на ровном участке. Может понадобиться небольшое укрепление грунта с одной стороны наклона и создание дренажной системы с другой стороны здания для отвода воды.

Для участков с уклоном необходимо выбрать специальное решение. Очевидно, что идеальным вариантом для строительства на таких участках является свайный фундамент. С его помощью можно строить дома даже на участках с крутым рельефом и сложными грунтами (глинистыми, болотистыми, вечномерзлотными).

Свайный фундамент может быть изготовлен заводским методом или выполнен в виде буронабивных свай, которые устанавливаются прямо на строительной площадке. Также широко используется строительство на винтовых сваях.

Все виды свайного фундамента для участков с уклоном выполняют специализированные организации, занимающиеся такими видами работ. Свайной фундамент своими руками не делают.

Габариты

На этапе проектирования профессионал определяет размеры и форму будущей бани, а также проводит необходимые расчеты. Желательно выбирать услугу «под ключ». Процесс начинается с создания эскиза, на котором клиент может указать свои предпочтения по внутреннему размещению помещений. Основные параметры ленточного фундамента — его ширина и высота.

При расчете ширины ленточного фундамента необходимо учитывать нагрузку, которая будет воздействовать на основание, а также сопротивление грунта этой нагрузке. Значение сопротивления грунта должно превышать значение нагрузки. Фундамент является опорой для стен, поэтому толщина стен Влияет на ширину основания. Обычно ширина основания составляет от 50 до 100 см.

Для слабых грунтов можно увеличить ширину основания до 200-250 см. Внутренние стены обычно требуют основание меньшей ширины, обычно менее 100 см.

Размер ленточного фундамента зависит от его глубины погружения. Глубина заглубленной части фундамента относительно уровня грунта составляет от 20 до 30 см. Ленточный фундамент с неглубоким погружением устанавливают на глубину от 20 до 80 см, а с глубоким погружением — до двух метров.

Изготовление

Если вы планируете самостоятельно строить фундамент для бани, начните с расчетов, чтобы обеспечить надежность конструкции. Фундамент должен выдерживать вес стен и кровли, особенно если баня строится из тяжелого материала, такого как камень или кирпич. Этот этап можно выполнить своими руками при помощи обычных инструментов.

Сначала производится исследование почвы для определения уровня грунтовых вод, что поможет определить глубину, на которой следует разместить бетонный фундамент для бани. После выравнивания участка производится разметка. Хотя все работы можно попробовать выполнить самостоятельно, для обеспечения надежности и долговечности конструкции лучше доверить устройство основы профессионалам. Подробная инструкция по созданию ленточного фундамента приведена ниже.

Шаг 1. Подготовка Шаг 2. Монтаж опалубки Шаг 3. Армирование Шаг 4. Заливка бетона

Во время подготовительных работ необходимо очистить территорию и удалить верхний слой растительности, при этом участок должен быть на 1 метр больше внешних размеров бани в плане. Этот принцип применяется для различных видов фундаментов (столбчатый, свайный).

После этого следует применить разметку на подготовленном участке, воспользовавшись шнуром и несколькими колышками. Необходимо иметь при себе рулетку. Эти колышки затем вбиваются в землю на расстоянии 150-200 см друг от друга. Важно тщательно следить за тем, чтобы натянутый шнур был перпендикулярен поверхности. Диагонали между колышками должны быть одинаковыми.

Следующим шагом будет рытье траншей. Очень важно, чтобы стенки были ровными. Для проверки глубины траншеи используется лазерный уровень. Регулировать высоту можно с помощью песка и щебеночной подсыпки. На дне траншеи создается подушка из песка (15 см) и щебня (15 см).

Каждый слой утрамбовывается.

Подушка создается для защиты ленточного фундамента бани от перепадов температуры при атмосферных явлениях (дождь, снег).

Затем приступаем к сборке каркаса в соответствии с проектными данными. Опалубка должна быть крепкой, так как после заливки бетона ей предстоит выдержать серьезные нагрузки. Щиты могут быть изготовлены из досок (толщина от 3 см) или листов ДСП (толщина от 2,2 см).

Для обеспечения прочности конструкции по периметру можно установить деревянные опоры. Также необходимо предусмотреть отверстия для коммуникаций и вентиляции в каркасе, которые нужно заполнить пластиковыми вставками перед заливкой раствора. Важно обеспечить герметичность опалубки.

Арматуру, представляющую сетки с ячейками размером 10 х 10 см, укладывают внутрь опалубки. Арматурные стержни с периодическим профилем обладают сечением от 0,8 до 1 см. Горизонтальные элементы укладываются параллельно дну траншей, а в качестве вертикальных опор используют гладкие прутья сечением от 0,6 до 0,8 см.

Для крепления используется вязальная проволока. Расстояние между дном траншеи и нижней армирующей сеткой варьируется от 5 до 7 см. На расстоянии не менее 3 см с обеих сторон от арматуры до стенок опалубки, что защищает арматуру от коррозии.

Армирование конструкции учитывает массу бани. Чтобы избежать точек перенапряжения, стержни должны быть расположены на удалении 6-7 см от краев ленты. Укладку арматуры ускоряют с помощью связанных блоков.

Состав раствора включает песок, цемент марки М400, наполнитель (щебень) и воду. Важно выбирать качественные материалы и проверить срок годности цемента. Раствор не должен содержать примесей, грязи или мусора, что касается и песка.

Для заполнения ленточного фундамента можно воспользоваться бетонной смесью, приготовленной непосредственно на строительной площадке при помощи бетоносмесителя, либо заказать уже готовый материал. Отличие второго варианта заключается в его высоком качестве и соответствии нормативным характеристикам. Заполняя фундамент с использованием готового бетона, процесс происходит одновременно, в соответствии с технологией. При этом процесс заполнения сопровождается удалением воздуха специальным оборудованием.

При соблюдении строительной технологии окончательная прочность фундамента для бани наступит через 28 дней, после чего можно будет аккуратно демонтировать каркас. Торцы выравниваются цементным раствором и покрываются мастичной гидроизоляцией. Завершающим этапом является засыпка подземной части грунтом, который ранее был вынут. Строительство начинается после достижения фундаментом необходимой прочности.

Продолжительность жизни и эксплуатационные характеристики всего здания зависят от качественного выполнения ленточного фундамента. Для того чтобы сохранить тепло в помещениях бани на протяжении длительного времени, необходимо утеплить фундамент наравне со всеми остальными конструкциями.