Чтобы усилить проседающий фундамент, можно воспользоваться методами инъекционного укрепления, которые включают впрыскивание специальных составов в грунт под основанием. Такие материалы заполняют пустоты и повышают способность почвы выдерживать нагрузку, предотвращая ее дальнейшее проседание.
Еще одним способом является установка столбчатых или ленточных опор, которые перераспределяют нагрузку и улучшают стабильность конструкции. Комбинация этих методов позволит эффективно укрепить фундамент и продлить срок службы здания.
Ликвидация просадки полов и фундаментов частных зданий
Владельцы частных домов нередко сталкиваются с проблемами просадки фундамента или пола, которая может проявляться в виде образования трещин в полу и стенах, а В опускании отдельных участков пола нижнего этажа. Ликвидировать просадку конструкций и устранить трещины в полу и стенах можно в кратчайшие сроки с помощью современных технологий усиления грунта геополимерными смолами GeoResin.
Причиной просадки фундамента дома или пола нижнего этажа зачастую бывает ослабление грунта основания. Изменение характеристик грунта в свою очередь может быть обусловлено самыми разными факторами, среди которых некачественная подготовка грунта во время строительства, насыщение грунта влагой из-за изменения уровня грунтовых вод или прорыва подземных коммуникаций и т.д.
Если постепенная просадка фундамента или пола нижнего этажа превышает допустимый предел, возможно повреждение стен и перегородок, которые опираются на просевшие участки, деформация или перекос оконных и дверных проемов, повреждение слоя теплоизоляции или инженерных коммуникаций и даже постепенное разрушение всего дома.
Остановить развитие негативного сценарии можно путем усиления грунта основания под фундаментом или полом нижнего этажа. Для устранения последствий чрезмерной просадки конструкций необходимо выполнить подъем и укрепление фундамента или пола.
Инъектирование геополимерами
Чтобы усилить грунт основания под сооружением и поднять просевшие конструкции на проектный уровень, можно применять два метода геополимерного инъектирования GeoResin. Для усиления грунта на глубине до 10 м с возможностью подъема и укрепления фундамента применяют технологию глубинного инъектирования Deep Lifting.
Метод дает возможность усилить грунты основания и повысить их несущую способность за счет действия многокомпонентных геополимерных смол, которые инъектируются в грунт. Геополимерный материал заполняет пустоты в грунте, усиливает ослабленный грунт и формирует вертикально направленное давление, за счет которого и происходит подъем фундамента. Точность подъема легко контролировать во время непосредственного выполнения работ. Применение лазерных уровней позволяет выполнять измерения с погрешностью до ±1 мм.
Инъектирование геополимерами выполняется прямо под подошву фундамента без привлечения тяжелой строительной техники. Во время инъектирования нет надобности в проведении земляных или бетонных работ. Максимальная высота подъема конструкций – 20 см.
Кроме глубинного инъектирования Deep Lifting возможен подъем и стабилизация бетонных плит пола нижнего этажа, который выполняется по технологии Floor Lifting. В данном случае инъектирование геополимерными смолами происходит прямо под бетонную плиту, в которой бурятся технологические отверстия диаметром 8-16 мм.
Специфика технологий GeoResin
Преимущества методов Deep Lifting и Floor Lifting в том, что их можно использовать в любую погоду и в любое время года. При этом восстановительные работы происходят без отселения жильцов. Здание не нужно ставить на капитальный ремонт, а все работы в большинстве случаев завершаются в течение двух-трех дней. Столь высокая скорость обусловлена свойствами геополимеров, которые набирают необходимую прочность в течение всего 15 минут. При этом обеспечивается 25%-ная экономия средств по сравнению с традиционными методиками усиления грунта и стабилизации фундаментов.
Геополимерные смолы не опасны в применении, являются экологически безвредным материалом, который не загрязняет окружающую среду, не вступает в контакт с водой и сохраняет свои свойства в течение длительного времени.
Усиление существующего фундамента дома
Решая, как усилить слабый существующий фундамент на свайных опорах, владельцы частных домов выбирают методы, позволяющие избежать сложной и дорогостоящей процедуры демонтажа. Конкретный способ определяется, исходя из причин просадки, ее интенсивности, особенностей грунта.
Как проявляется проседание
Искажение геометрии здания может иметь серьезные последствия. Первыми признаками просадки конструкции являются перекосившиеся дверные и оконные проемы, появление трещин на стенах, характерные звуки, связанные с неравномерным распределением нагрузок на основание постройки.
При увеличении масштабов проблемы наблюдается:
- асимметрия фасадной части дома;
- появление щелей между элементами;
- деформация кровли;
- изменение высоты углов.
Перед тем как усилить опорную часть, следует провести тщательное обследование объекта. Выявленные признаки оцениваются, замеряется угол крена, ширина и направление трещин, монтируются сигнальные маяки.
Причин, по которым проводится укрепление фундамента на винтовых сваях, можно назвать несколько. Среди них:
- неверная оценка состава грунта;
- изменение почвенных характеристик;
- отказ от рекомендованной проектной длины опор;
- нарушение технологии монтажа;
- подмывание конструкции.
Они влияют на состояние конструкции по отдельности или в комплексе. При отсутствии своевременно принятых мер может произойти обрушение существующего фундамента.
Значимость состава почвы часто недооценивается. Но при избыточной минерализации он может влиять на состояние опор. Важно понимать, что Ногинск и другие города имеют разные почвенные характеристики, более того, они могут меняться под влиянием внешних факторов.
Основные методы усиления
Для существующего фундамента загородного жилого дома или коттеджа процесс восстановления после просадки возможен по 2 схемам.
- С установкой новых опор. Сваи монтируются рядом с прежним контуром. Дом переносится.
- С реконструкцией имеющихся элементов.
Сама процедура переноса объекта отличается трудоемкостью, сложностью и затратностью. Именно поэтому чаще проводится усиление свайного фундамента существующего частного дома при помощи монтажа дополнительных элементов конструкции.
- дополнительные винтовые элементы;
- буронабивные опоры;
- вдавливаемые сваи;
- буроинъекционное укрепление.
Также практикуется способ, при котором имеющиеся элементы конструкции существующего фундамента улучшаются. С их помощью опора может нести больше нагрузок.
Монтаж дополнительных свай
Проще всего восстановить нормальный уровень расположения дома после просадки его существующего фундамента можно с помощью монтажа вспомогательных опор. Здание для этого вывешивается на домкратах. Выполнять этот этап работ самостоятельно не рекомендуется.
Укрепление слабого существующего фундамента таким способом предполагает монтаж новых элементов по периметру здания, максимально близко к стенам дома. Под внутренними стенами они тоже устанавливаются. Сверху формируется новый ростверк на основе двутавра или балки-швеллера.
Опирается этот элемент на уже существующую обвязку, сооружать ее заново не придется. Далее дом опускается. Периметр свайных опор утепляется, отделывается выбранными декоративными материалами.
Метод пространственного укрепления
Выполняя усиление фундамента фото инструкции можно использовать как наглядное пособие для проведения отдельных этапов работ. Здание поднимается на домкраты, имеющееся основание разгружается. Затем имеющиеся свайные опоры заново соединяются стальной рамкой.
В монтаже обвязки можно задействовать профильную трубу или уголок. Соединять необходимо все сваи, внутренние и наружные, добиваясь равномерного распределения нагрузок. По завершению этого процесса здание устанавливается на новую обвязку.
Метод пространственного укрепления хорош тем, что не требует значительных затрат при проведении работ. Объемный усиленный каркас устранит напряжения материала, послужившие причиной его деформации.
Монтаж буронабивных свай
Под существующий фундамент, частично утративший свои несущие способности, можно подвести бетонные опоры, расположив их прямо под зданием. Порядок выполнения работ состоит из нескольких этапов.
- Подъем здания. Это не обязательный этап, но он заметно облегчает проведение работ под домом.
- Выполнение предварительных расчетов. Важно определить требуемую прочность конструкций, расположение и шаг вспомогательных свай.
- Разметка территории под монтаж свай.
- Бурение отверстий в слоях грунта на желаемую глубину.
- Монтаж арматурного каркаса. Он обеспечит необходимое упрочнение конструкции.
- Заливка бетона. Подойдет раствор марок М300 и М400. Заливается он в подготовленную опалубку.
- Установка ростверка после твердения вспомогательных свай.
По аналогичной технологии укрепление фундамента можно сделать и с монолитным усиливающим компонентом. Для этого сваи заливаются по периметру здания. Старый ростверк полностью удаляют. Между отдельными элементами монтируется опалубка, вяжется арматурный и балочный каркас.
Буроинъекционное укрепление
Надежным методом восстановления несущих способностей свайных фундаментов является использование комбинированной технологии с бурением и инъекционным вливанием бетонного раствора. Перед выполнением работ составляется проектная документация с расчетом конструкций.
Согласно изложенным в ней данным, на объекте выполняется введение специальных установок, прокалывающих фундамент под заданным углом. Отверстия должны располагаться Х-образно, с направлением от внешней и внутренней части фундамента.
В полученные отверстия под давлением нагнетается бетонный раствор. Затем арматурой сваи связываются с ростверком. Технологически процесс выходит сложным и дорогостоящим, на практике в загородном домостроении применяется редко.
Монтаж вдавливаемых свай
Этот способ схож с другими. Сваи монтируются по периметру здания, укрепляя его. Вдавливаемые элемент используются на зыбких грунтах, где сложно достичь прочного сцепления с почвенными слоями. Их установка требует применения специального оборудования, точного расчета глубины погружения.
Выполнить все этапы укрепления фундамента здания после подмывания в Ногинске или другом городе, поселке Подмосковья можно только после объективной оценки общего состояния здания, почвы, других внешних факторов. Сделать инженерные и геологические изыскания могут только специалисты.
Экономить на расчетах и предварительных исследованиях нельзя. Именно от них зависит прочность, долговечность строения и его опорных элементов. При отсутствии первичного проекта на существующий фундамент, в новой документации выполняются расчеты его несущих способностей.
При выявлении деформации здания важно не ждать, пока объект получит значительные повреждения. Своевременно начатый ремонт или усиление поможет обеспечить сохранность стен здания, его кровли, других компонентов. Свайные элементы легче других опор поддаются укреплению.
Производить монтаж вспомогательных конструкций можно самостоятельно, без подъема объекта. Подойдет метод буронабивного укрепления с последующим созданием монолитной связки между соседними опорами.
- ← Усиление ленточного фундамента железобетонной обоймой
- Гидроизоляция между фундаментом и домом →
