Убрать фундамент старого дома можно, начав с подготовки территории и обеспечения безопасности. Для этого нужно провести оценку состояния здания и снять верхнюю часть фундамента, если это необходимо. Затем, с помощью механических инструментов или ручного труда, можно приступить к разрушению остальной части фундамента, аккуратно извлекая его блоки и выкапывая оставшиеся элементы.
Важно помнить о выборе подходящих методов в зависимости от типа фундамента и наличия рядом других построек. После демонтажа следует правильно утилизировать строительные отходы и подготовить площадку для дальнейшего строительства или благоустройства.
Демонтаж фундамента: этапы проведения
Рассказываем, как проводится демонтаж фундамента здания, какие этапы включает комплекс работ, и почему важно придерживаться правил.
Частичный или полный демонтаж фундамента – это комплекс работ, направленных на разрушение и удаление старых несущих конструкций с последующим вывозом строительного мусора. Такие меры могут потребоваться в случае реконструкции или сноса объекта недвижимости – дачного дома, загородного коттеджа. Выполнить эти работы без специального инструмента или тяжелой техники невозможно.
Демонтаж фундамента должен выполняться с соблюдением мер безопасности. В некоторых случаях эти работы могут проводить только компании, состоящие в СРО строителей и имеющие соответствующие допуски. Обычно эти требования предъявляются к крупным объектам высотного строительства. В остальных случаях наличие специальных допусков не требуется, но опыт и квалификация рабочих – обязательное условие.
Виды фундаментов
Фундаменты классифицируются по материалу и типу конструкции:
- Бетонные монолитные – заливаются на месте, армируются стальной арматурой;
- Бетонные плитные или блочные – собираются из готовых ЖБИ (железобетонных изделий);
- Кирпичные – выстраиваются из кирпича методом классической кладки на цементно-песчаный раствор;
- Ленточные – бетонная лента заливается только под несущими стенами и перегородками;
- Цельная бетонная плита (утепленная шведская плита) – заливается под всей площадью здания;
- Свайные фундаменты – представляют собой стальные полые или заполняемые сваи, на которые устанавливается несущий ростверк;
- Столбчатые – представляют собой бетонные столбы, которые заливаются в скважины или вдавливаются в грунт.
У каждого типа фундамента своя несущая способность, свои конструктивные особенности, поэтому и подход к демонтажу в каждом отдельном случае определяется индивидуально. Также учитываются масштабы строения, специфика грунта и другие исходные данные.
Технологии демонтажа фундамента
Цена на демонтаж фундамента зависит от технологии и от объемов работ. Есть два способа их выполнения:
- Ручной – применяется только при отсутствии возможности завести на участок спецтехнику. Это очень трудоемкий процесс, который занимает намного больше времени в сравнении с механизированными методами. Работы выполняются при помощи ручного инструмента – отбойных молотков, пневматических и электрических перфораторов, резаков.
- Механизированный – эффективный метод с использованием спецтехники – различных гидромолотов, экскаваторов, дробильных ковшей. К этой же категории можно отнести использование гидроклиньев. Отдельно выделяют взрывной и химический методы, но в малоэтажном жилищном строительстве они применяются редко.
Выбрать технологию демонтажа может только инженер высокой квалификации с большим опытом после проведения изысканий на объекте и осмотра несущих конструкций.
Инструменты для ручного демонтажа
При выборе в пользу ручного выполнения работ могут использоваться электрические или гидравлические, а также ручные механические инструменты. К ним в первую очередь относятся отбойные молотки и перфораторы, которые помогают раскалывать бетон или кирпич. Также это дисковые отрезные машины или клещи для перекусывания стальной арматуры. Может применяться алмазный инструмент – различные фрезы, буры. Дополнительно могут применяться кувалды, ломы.
При выполнении работ обязательным требованием является соблюдение техники безопасности и использование средств индивидуальной защиты – очков и масок, перчаток, обуви с усиленными стальными вставками носками.
Спецтехника и технологии механизированного демонтажа
При механизированном демонтаже фундаментов могут использоваться следующие виды техники и оборудования:
- Гидроклин – в фундаменте бурят отверстия, в которые заводят распорные клинья. Внутрь подают гидравлическую жидкость, клинья расходятся и распирают бетон, который дает трещины и разрушается изнутри.
- Гидромолот – это разновидность навесного оборудования для тракторов или экскаваторов. Оно работает по принципу отбойного молотка или перфоратора, только намного эффективней.
- Экскаватор – используется для выполнения подготовительных, земляных работ и демонтажа бетонных блоков, плит с возможностью их быстрой погрузки на платформы для вывоза.
- Гидравлические ножницы и бетоноломы – используются для разрушения несущих конструкций. Рабочие элементы сжимаются под высоким давлением, перемалывая бетон, кирпич и металл.
- Дробильные ковши – перерабатывают железобетон, кирпич, бут и другие виды строительного мусора и скальных пород для удобной погрузки и вывоза или вторичного применения.
Комплекс оборудования и техники подбирают в соответствии с масштабами поставленной задачи.
Этапы выполнения работ
Весь комплекс работ можно разделить на следующие этапы:
- Определение типа фундамента и оценка масштабов работ;
- Выбор оптимальной технологии и планирование;
- Доставка на объект спецтехники и рабочих;
- Демонтаж строения – дома, хозяйственной постройки;
- Разрушение основания, демонтаж несущих конструкций;
- Вывоз строительного мусора (лома бетона, кирпича).
На каждом из этапов важно следить за соблюдением сроков, техники безопасности. При необходимости после демонтажа фундамента может быть проведено комплексное благоустройство территории с заездом и парковочными местами.
Определение типа фундамента и оценка масштабов работ
На этом этапе инженер выезжает на объект, чтобы лично собрать всю необходимую информацию. Значение имеет не только тип фундамента, но и его состояние. Оцениваются риски обрушения несущих и вспомогательных конструкций, плотность грунта, высота грунтовых вод. Технология демонтажа зависит и от времени года, погодных условий. Промерзший грунт лучше выдерживает нагрузки от спецтехники, чем влажный в межсезонье.
При оценке масштабов работ закладывается основа сметы, выполняются соответствующие расчеты, исходя из необходимых объемов рабочей силы, техники и расчетного количества трудовых часов. В результате выводится бюджет проекта, согласовываются сроки его реализации, график выполнения работ.
Выбор оптимальной технологии и планирование
Выбор наиболее подходящей технологии демонтажа и четкое планирование работ поможет сэкономить время и материальные ресурсы. В некоторых случаях применение более дорогих методов, таких как разрушение основания гидроклиньями, экономически нецелесообразно. При работе с неармированными фундаментами, которые за годы эксплуатации успели частично разрушиться и утратить прочность, достаточно гидромолота или даже ручного инструмента.
Планирование – не менее важный этап, на котором необходимо разработать алгоритм действий. Обычно сначала демонтируются все надземные части и несущие конструкции, чтобы не допустить обрушений и не создать потенциально опасных ситуаций. Особенно важно правильно спланировать и проконтролировать ход работ, если часть несущего основания необходимо сохранить при реконструкции объекта.
Доставка на объект спецтехники и рабочих
В согласованное время на объект прибывают рабочие, подается спецтехника. Для вывоза строительного мусора можно использовать грузовики самосвального типа или ПУХТО в зависимости от объемов отходов. На этом этапе важна своевременность и точность – клиенту не зачем переплачивать за пустой объем транспорта, поэтому он должен быть подобран по объему. Также он должен своевременно подаваться на объект, чтобы работы не простаивали.
Демонтаж строения – дома, хозяйственной постройки
Непосредственно выполнение демонтажных работ. Если комплекс работ включает снос старого дома или строения, то работы выполняются в следующем порядке:
- Отключение инженерных сетей водоснабжения и канализации, электроснабжения и газоснабжения. В некоторых случаях для этого необходимо подавать заявку, работы контролирует инженер поставщика энергоресурсов.
- Демонтаж инженерных систем – трубопроводов, проводки. Мастера убирают трубы системы отопления и всё оборудование. Затем снимают окна и двери, чтобы стекло не представляло опасности, удаляют рамы.
- На следующем этапе выполняется демонтаж кровли и кровельных конструкций, второстепенных перегородок внутреннего зонирования из гипсокартонных плит или гипсовых блоков.
- Заключительный этап – разрушение несущих усиленных стен с применением тяжелой спецтехники или инструмента.
С одной стороны, кажется, что проще сразу разрушить здание, чтобы оно эффектно обрушилось, как в кино. Но в этом случае увеличивается время, затрачиваемое на разбор завалов. Причем повышается уровень опасности.
Разрушение основания, демонтаж несущих конструкций
Когда всё основание оголено, начинаются работы по его демонтажу. В некоторых случаях для этого предварительно выкапывается траншея по периметру. Ленточные фундаменты разрушают без дополнительных земляных работ. Основная сложность состоит в работе с железобетонными монолитными основаниями.
Стальные прутья арматуры в толще бетона придают ему прочность, а также не дают раскалываться на раздельные куски. Каждый фрагмент приходится буквально вырезать или «выгрызать» гидравлическими ножницами.
Демонтаж несущих конструкций считается завершенным, когда рабочие доходят до песчаной подушки или грунта. При этом учитывается, каким образом будет выполняться дальнейшее благоустройство. Будет ли закладываться новый фундамент или выполняться отсыпка участка под садовые нужды, зону отдыха.
Вывоз строительного мусора
Вопросы вывоза строительного мусора согласовывают заранее. В некоторых случаях бетонный лом, переработанный до нужной фракции, может использоваться в качестве засыпки вместо крупного бута. Вторичное применение обеспечивает экономию ресурсов. Если вывоз все же осуществляется, то есть два варианта его организации.
Небольшими партиями в ходе выполнения работ или разом по их окончании. Выбор зависит от объемов лома и площади участка.
После демонтажа фундамента заказчик может воспользоваться дополнительными услугами, в числе которых выравнивание и отсыпка участка, завоз плодородного грунта, обустройство заезда, площадок под парковку и садовых дорожек. Если сначала планируется строительство, то все эти работы лучше выполнять по его завершении. Не стоит забывать и о дренажной системе: в противном случае может произойти заболачивание местности, а новые несущие конструкции будут подмываться водой во время сильных дождей или при таянии снега.
Получить дополнительную информацию об услугах компании «Ресанта» и ценах можно по указанным на страницах сайта телефонным номерам.
Демонтаж фундамента
Есть 3 основных варианта, как быстро осуществить снос постройки и фундамента:
- Ручной. Выполнение работы специалистом ломом и кувалдой. Преимущество такого способа – дешевизна, а недостаток – существенная трата времени и сил. Обычно такой метод расчистки применяется тогда, когда на территории слишком мало пространства для работы спецтехники.
- Механический. В данном случае используется отбойный молоток и крупногабаритная спецтехника с навесным оборудованием. Плюсы такого метода – оперативность, минусы – высокая стоимость.
Среди навесного оборудования для демонтажа фундамента используются:
— гидравлические ножницы — могут быть механическими или гидравлическими. Механические бетоноломы Delta полностью изготовлены из стали Hardox и обеспечивают максимальное усилие разрушения. В гидравлических ножницах HammerMaster используются гидроцилиндры нового поколения, которые ускоряют время открытия-закрытия челюстей, повышая производительность работ.
— гидромолоты — могут быть поршневыми или мембранными, для разрушения сверхтвердых материалов чаще используют мембранные модели.
— ковши дробильные — предназначены для переработки железобетона, строительного мусора, скальных пород, боя асфальта и кирпича. Такой ковш является экономичной альтернативой дробильной установке.
Разборку фундамента можно осуществить посредством взрыва и ультразвука, однако такие методы обычно применяются при выполнении большого объема работ.
- Масса, кг 1454
- Сила сжатия на переднем зубе, т 45
- Тип (механика/гидравлика) Механические
- Масса, кг 2150
- Сила сжатия на переднем зубе, т 71
- Сила сжатия на втором зубе, т 110
4 500 000 ₽
Виды существующих фундаментов и особенности работы с ними
Есть несколько фундаментов, и технология их сноса будет зависеть от того, с какой именно конструкцией предстоит иметь дело рабочим.
Рассмотрим виды фундаментов и варианты их разрушения:
- Ленточный. Демонтаж ленточного основания осуществляется ломом, кувалдой, отбойным молотком или перфоратором. Для резки арматуры используется болгарка со специальным диском. Если объем работы слишком велик, то целесообразно привлечение спецтехники.
- Кирпичный. Если речь идет о кирпичном ленточном фундаменте, то работу по его демонтажу можно выполнить при помощи мощного отбойного молотка без спецтехники.
- Бетонный. Удаление бетонного фундамента обычно выполняется гидромолотом. После разборки бетонного основания крупный строительный мусор вывозится с участка, яма засыпается землей ковшом экскаватора, а поверхность выравнивается.
- Монолитный. Монолитный фундамент демонтируется так же, как ленточный. Однако вместо того, чтобы его разрушать, владельцы принимают решение использовать его повторно. Это возможно в случае, если он все еще в хорошем состоянии и соответствует новой конструкции.
Чтобы принять решение, каким образом произвести удаление фундамента, лучше всего обратиться к специалистам, которые занимаются разбором зданий профессионально.
Этапы проведения работ
Неважно, каким образом и какой тип фундамента подлежит демонтажу, алгоритм работы будет в любом случае следующим:
- Составление плана. Вначале необходимо прописать подробный план, зафиксировав в нем, что и в какой последовательности будет сделано.
- Оценка объема работы. Когда на руках будет план, можно легко произвести расчеты, касающиеся того, какой объем работы предстоит выполнить, и установить временные рамки для их осуществления.
- Завоз на участок необходимой техники. Неважно, каким способом будет осуществляться демонтаж фундамента, вам понадобится подсобный инструмент, который необходимо будет купить или взять в аренду.
- Расчистка территории. Теперь с участка нужно убрать все лишнее, чтобы ничего не мешало выполнению работы.
После этого можно производить демонтаж. Перед тем как приступать к работе, важно ознакомиться с правилами техники безопасности и неукоснительно их соблюдать, находясь на территории.
Обратите внимание, что если вы поручите выполнение этой работы фирме, то ее специалисты без вашего участия оценят объем работы, подготовят план и приступят к решению задачи.
Стоимость демонтажа фундамента
Во сколько обойдется работа по демонтажу фундамента, зависит от:
- Величины глубины фундамента.
- Формы и размера основания.
- Необходимости крупногабаритной спецтехники.
- Расстояния до построек.
На ценообразование влияет тип фундамента, с которым придется работать специалистам. Дешевле всего выйдет работа по удалению деревянного основания, тогда как снос ленточного фундамента – дороже. Но самым дорогим видом работ является разбор бетонных и монолитных фундаментов.
Статья была полезной?
Если после данного обзора у вас все же остались вопросы, недостающую информацию вы всегда можете получить у менеджеров Группы компаний «Традиция».
Задать вопрос специалисту
Если у вас все же остались вопросы, недостающую информацию вы всегда можете получить у менеджеров Группы компаний «Традиция»
