Плохой фундамент из чего

Плохой фундамент может быть вызван использованием некачественных материалов, таких как дешевый бетон или неустойчивые строительные смеси. Неправильные пропорции компонентов, а также отсутствие необходимых добавок могут привести к быстрому разрушению фундамента под воздействием внешних факторов.

Кроме того, неправильное проектирование и игнорирование геологических особенностей участка также существенно ухудшают качество фундамента. Если не учитывать уровень грунтовых вод и тип почвы, это может привести к осадке, трещинам и другим серьезным проблемам, требующим значительных затрат на ремонт.

Фундаменты: причины разрушения, методики обследования и укрепления

Фундамент – основа любого капитального сооружения, будь то загородный коттедж, многоквартирный жилой дом, торговый центр или промышленный цех. От его состояния зависит устойчивость, безопасность здания, его способность справляться с внешними нагрузками.

Ошибки на стадии проектирования и строительства, внешние воздействия, подвижки грунта – все это приводит к повреждению основы, что, в конечном итоге, способно привести к обрушению здания. Каковы основные причины повреждений фундамента? Какие методики позволяют обнаружить их на самых ранних стадиях? Существуют ли способы эффективного восстановления изначальной несущей способности и ее увеличения, достижения характеристик, превышающих проектные?

Когда необходимо обследование?

Повреждения сооружения и отдельных его конструктивных элементов, заметные невооруженным глазом, например, трещины на стенах.
Просадка грунта в непосредственной близости от здания, либо пола на цокольном этаже, в подвале.
Видимые дефекты стен в подвале.
Подтопление цокольного этажа, подвальных помещений из-за наводнения или аварии ГВС, ХВС, отопительной или канализационной системы.
Переувлажнение грунта, контактирующего с фундаментом, из-за недостаточной эффективности дренажа.

Оценка также требуется при планах относительно модернизации здания, связанной с надстройкой дополнительных этажей, массивного оборудования, что увеличит нагрузку. Если на этапе проектирования подобная модернизация была предусмотрена, фундамент изначально имеет соответствующий запас прочности – ничего страшного не произойдет, в противном случае требуется предварительное армирование.

Ошибки проектирования

Причин разрушения фундаментов очень много, некоторые из них допущены еще на стадии подготовки проекта, например:

Недостаточная глубина заложения. Основание должно находиться ниже точки промерзания грунта, в противном случае оно окажется подвержено выраженному морозному пучению.
Неправильный расчет нагрузок, которым будет подвергаться фундамент. Ошибочно рассчитана масса здания, внешние воздействия.
Неправильный подбор материалов и технологий обустройства фундамента. Как правило, происходит это из-за чрезмерного стремления к экономии. Вместо ленточного основания используется более дешевое свайное или столбчатое, вместо высокомарочного бетона – легкий. Результат такой “оптимизации сметы” плачевен.

Ошибки строителей

Образование многих дефектов связано с непрофессионализмом строительной бригады, намеренными или случайными действиями. Наиболее распространенные примеры таковы:

Появление “раковин” на поверхности бетонного основания. Они формируются из-за использования негерметичной опалубки, заливки слишком густого цементного раствора, пренебрежения вибрационным уплотнением, из-за чего в структуре образовалось слишком много воздушных пузырьков, полостей.
Коррозия арматуры. Металлические стержни и сетки должны располагаться достаточно глубоко внутри бетонного блока, чтобы внешний слой не давал им контактировать с влагой.
Трещины. Треснуть могут как кирпичные, так и бетонные основания, если строители использовали более дешевые смеси и материалы, не выдерживающие нагрузок.
Биологические повреждения. В первую очередь, речь идет о крупных очагах плесени. Они образуются из-за постоянного воздействия на стройматериал влажной среды, однако, исключить процесс можно, используя на стадии строительства фундамента специальные пропитки, присадки, либо уделяя должно внимание гидроизоляции.
Расслоение кладки, выпадение отдельных конструктивных элементов. Проблема, характерная для фундаментов из кирпича или бутового камня, если строители неправильно замешали раствор, нарушили порядок укладки, не использовали перевязку.
Разрушение края основания, отслаивание крупных частей. Как показывает практика, это характерно для фундаментов, обустроенных в зимнее время, когда строители не обеспечили необходимых для правильного твердения температурных условий, не использовали присадки, компенсирующие воздействие холода.

Нарушения эксплуатации

Разрушение может быть сопряжено и с нарушениями основных эксплуатационных правил, что выражается в следующем:

Чрезмерные нагрузки, не предусмотренные проектом.
Регулярные подтопления, контакты с водой или переувлажненным грунтом.
Непрофессиональная замена коммуникаций, ошибки при вскрытии основания.
Резкие температурные перепады в подвальном помещении, наиболее опасны скачки от точки замерзания до полной разморозки.
Проведение в прямой близости от объекта строительных и других работ, из-за чего он подвергается непредусмотренным вибрационным воздействиям.

Проведение обследования

Обследование состояния фундамента начинается с анализа проектной документации, отчетов, касающихся не только самого основания, но и объекта в целом, земельного участка, на котором он находится, инженерных коммуникаций. После изучения документов начинается стадия полевых работ, специалисты осматривают объект, фиксируют все повреждения, замеряют их.

Для более подробного изучения выраженности проблемы в прямой близости от фундамента формируются шурфы, траншеи, открывающие доступ к подземной его части. Они позволяют оценить следующее:

Общее состояние основания, наличие раковин, сколов, трещин, расслоения.
Состояние арматуры, присутствие следов коррозии, явно указывающих на потерю ей изначальной прочности.
Состояние гидроизоляционного материала.

При отсутствии следов коррозии, определить состояние арматуры помогут технологии неразрушающего контроля и специальные приборы, фиксирующие точное положение прутков, глубину их залегания в бетоне. Для получения максимально точных данных, рекомендовано применение способов разрушающего контроля, основанных на заборе проб фундамента. Таких способов два:

Прямой. Высверливается керн, исследуемый в условиях лаборатории. Лаборанты определяют прочность бетона, его марку, состояние.
Косвенный. В лабораторию передается не высверленный керн, а скол одного из углов или ребер.

Технологии усиления

Согласно СП 427.1325800.2018 способ усиления подбирается в соответствии с характером и степенью повреждений. При незначительных дефектах, снижении несущей способности не больше, чем на 5 процентов, необходимость отсутствует, но при потере прочности на 20 процентов и выше – без укрепления не обойтись. Основные методики таковы:

Торкретирование. По периметру основания формируются траншеи, его поверхность тщательно зачищается и покрывается насечками, бороздками глубиной в полтора и более сантиметров, улучшающими сцепление с бетонной смесью. Нанесение смеси происходит под высоким давлением, что способствует максимальной адгезии и уплотнению. Дополнительно возможно армирование, когда перед распылением бетона на поверхности крепится стальная сетка. В зависимости от необходимой выраженности укрепления, наносить смесь можно как в один, так и в несколько слоев при соблюдении толщины от 5 до 7 миллиметров.
Инъектирование. В поврежденных областях фундамента либо, при его значительном ослаблении, через каждые 50-100 сантиметров формируются скважины, через которые под давлением закачивается цементная смесь, заполняющая трещины и пустоты. Универсальная методика, отлично адаптированная к особенностям бутовых, кирпичных оснований, но вполне подходящая и для монолитных бетонных.
Монтаж железобетонной обоймы. Армирующий каркас, состоящий из стальной сетки или сваренных прутьев, закрепляется на фундаменте, после чего рядом с ним возводится опалубка. Образовавшееся внутреннее пространство заливается высокомарочным бетоном. Востребованная технология, совместимая с ленточными, плитными и другими основаниями вне зависимости от материала. После набора бетоном полной прочности рекомендуется гидроизоляция обоймы рулонным или обмазочным материалом.

К числу востребованных способов также принадлежит монтаж буроинъекционных свай. Принцип построен на бурении скважин со всех сторон фундамента, размещении в них металлических свай и заполнении скважины высокомарочным бетоном.

Дефекты и повреждения фундаментов: виды и причины

Разрушение фундамента — риск повреждения здания целиком, угроза безопасности его эксплуатации, надежности и долговечности. Дефекты несущей конструкции или грунтового основания возникают при нарушении технологий строительства, требований СНиП. В статье опишем основные виды дефектов фундаментов, причины и способы профилактики и устранения.

Деформация, к которой приводят нарушения в грунтовом основании или фундаменте может носить разную степень: от минимальной с небольшими трещинками до неустранимой со снижением несущей способности основания на треть и больше.

Виды дефектов грунтовых оснований и фундаментов

Проявить себя разрушения могут как при строительстве, так и после многолетней эксплуатации.

К наиболее распространенным типам дефектов фундаментов и грунтовых оснований относятся:

Просадка, характеризующаяся появлением рисунка из трещин на стенах.Сколы и изломы конструкции. Смещение свай здания от изначального положения, предусмотренного проектом.Коррозия заложенной в бетонное основание фундамента арматуры, приводящая к нарушению защитного слоя.Косые и вертикальные трещины на конструкции.Сырость, прогибы, выпучивания на стыках.Расслаивание кладки с выпадением отдельных фрагментов.

Дефекты в подверженном деформации фундаменте проявляют себя как локально, так и по всему периметру основания.

Причины дефектов

В зависимости от характера основные дефекты делят на две группы, исходя из происхождения. Это природные факторы и конструктивные причины. К первым относятся:

Подмывание пород в результате воздействия грунтовых вод, приводящее к повышенному увлажнению и снижению прочности.
Промерзание насыщенного водой грунта, сопровождающееся вспучиванием.
Вымывание песка или супеска с формированием пустот под основанием.
Смещение или проседание почвы или грунтовых слоев.

Перечисленные основные дефекты грунтовых оснований ведут к снижению несущей способности фундамента. Среди конструктивных решений отметим следующие:

Ошибка в расчетах при выборе типа фундамента на основании массы и площади строения с его несущей способностью.
Неверный технологический расчет при проектной работе.
Неравномерно распределяющаяся нагрузка на фундамент.
Несоблюдение строительной технологии.
Замена рекомендуемых материалов на другие низкого качества.
Неправильная установка гидроизоляции или ее полное отсутствие.
Увеличение массы строения при эксплуатации, например, за счет пристройки конструкции, которая не учитывалась в изначальных расчетах.
Недостаточная армированность.

Повреждение оснований грунта под домом или другим строением и разрушение фундамента требует незамедлительного ремонта, а также полного устранения причины.

Как понять, что фундамент поврежден

Существует ряд признаков, по которым можно понять, что фундамент поврежден. Среди них следующие изменения:

Проседание конструкции.
Появление трещин возле окон.
Накапливание воды в подвале.
В здании образуются перекосы.
Локальное или повсеместное выпучивание.
Разрушение кладки.
Дефекты грунта, например, смещение.
Разрушение поверхности фундаментного основания.
Высолы (соляной налет белого цвета) на цоколе и др.

Рекомендуется проверять целостность конструкции регулярно. Если выявлен всего один признак, проблему стоит решать как можно быстрее.

Дефекты фундаментов

Для разных видов фундаментов определен перечень основных дефектов. Рассмотрим признаки и причины появления и способы устранения.

Свайный

Опоры рассматриваемого вида фундамента — это железные и ж/б столбы, устанавливающиеся с учетом распределения на них основной нагрузки здания. Указанный вид фундамента подвержен коррозии арматуры и железа, смещению опор, появлению на бетоне трещин, отслаивание защитного слоя.

Избежать проблем помогут:

предварительный расчет несущей способности и строительство по правилам;
монтаж системы отведения для устранения излишков влаги от основания;
использование стали с повышенными механическими свойствами;
заполнение бетонным раствором металлического столба с целью предотвратить образование ржавчины на внутренней поверхности.

Также стоит отметить, что на всех сваях и элементах из металла должно быть сформировано защитное покрытие.

Ленточный

Характерные для ленточного фундамента дефекты — перекосы, тещины. Проседания, выпадение раствора, выпучивания, а Высолы. Это происходит по причине неверного расчета заглубления (без учета особенностей почвы); дефектов грунтового покрытия; нарушения технологии строительства.

Не допустить деформацию основания фундамента можно при соблюдении строительных норм, корректного расчета несущей способности, равномерном распределении нагрузки на все участки, проверку физико-химических свойств грунта.

Каждый поврежденный участок основания сооружения ленточного типа потребуется забетонировать повторно, закрепив армированные опоры.

Бутовый

Типичными для бутового фундамента являются вертикальные и косые трещины. Выход раствора, выпадение отдельных камней или других элементов. Проблемы появляются из-за неверного расположения фундамента, неучтенных дефектов грунта.

Эксперты рекомендуют полностью отреставрировать поврежденные участки, дополнительно армировав их. Если проблемы связаны с наполнением водой грунта, водоносные слои обезвоживаются.

Защита фундамента от разрушения

Основное правило по защите основания дома или другого строения — проведение расчетов с учетом проверки характеристик грунтовых вод, а также соблюдение правил технологии и СНиПа. К другим правилам также относятся:

Качественная гидроизоляция без повреждений и разрывов.
Сооружение системы водоотведения при обводненности грунта.
Увеличение площади фундамента при необходимости увеличения нагрузки на основу.
Расширение отместки с гидроизоляцией.

Места с деформацией необходимо укрепить армированием и дополнительной заливкой. Состояние фундамента здания рекомендуется обследовать раз в 6 месяцев.

Из каких материалов может быть плохой фундамент