Выбор между фундаментной плитой и свайным фундаментом зависит от характеристик грунта и архитектурных требований строения. Фундаментная плита обеспечивает равномерное распределение нагрузки и подходит для участков с хорошими грунтовыми условиями, а также для крупных и тяжелых зданий.
Свайный фундамент, в свою очередь, рекомендуется для участков с проблемными грунтами, где необходимо углубление до более твердых слоев. Он позволяет эффективно передавать нагрузку на глубину, снижая риск оседания и деформации здания. Таким образом, каждый из типов фундаментов имеет свои преимущества в зависимости от конкретных условий строительства.
Плюсы и минусы плитного и свайного фундамента
Грамотный выбор типа фундамента влияет на все эксплуатационные характеристики здания. Сегодня в частном домостроении применяются различные конструкции, но особенно популярны два варианта. В результате актуальным становится вопрос: плита или сваи — что выбрать? Правильный ответ зависит от нескольких факторов.
Особенности плитного фундамента
Под плитным фундаментом понимается конструкция в виде железобетонной монолитной плиты. Размеры сооружения совпадают с площадью постройки, а глубина расположения зависит от характеристик почвы. Толщина конструкции определяется свойствами грунта и параметрами здания и находится в пределах от 20 до 40 см. Основной принцип действия рассматриваемого типа фундамента — создание максимальной площади опоры, в результате чего снижается нагрузка на грунт, что исключает осадку здания и возможность деформации отдельных конструкций.
Главными преимущества фундамента частного дома в виде плиты выступают:
- Использование для любых типов грунтов. Альтернативные варианты конструкции фундаментов обладают серьезными ограничениями на применение, в зависимости от геологии земельного участка;
- Простота технологии возведения;
- Высокий уровень прочностных параметров в сочетании с надежностью и долговечностью;
- Возведение непосредственно на плите цокольного этажа;
- Применение плиты фундамента в виде основы для устройства пола первого этажа.
Главным и при этом единственным серьезным недостатком фундамента в виде плиты выступает достаточно высокая стоимость сооружения.
Особенности свайного фундамента
В частном домостроении активно применяются два вида свай — буронабивные и винтовые. Свая представляет собой конструкцию, которая погружается на определенную глубину, в результате чего опирается на твердые слои грунта и приобретает достаточную несущую способность, чтобы принимать и перераспределять на грунт нагрузку от здания. Принцип действия свайного фундамента допускает применение даже в сложных пучинистых грунтах.
Помимо этого, рассматриваемый тип основания обладает такими преимуществами:
- Низкая стоимость конструкции. По цене со свайным способен конкурировать только столбчатый фундамент, остальные варианты заметно дороже;
- Быстрые темпы выполнения работ. Квалифицированные специалисты способны изготовить свайное поле для коттеджа в течение 1-2 дней;
- Отсутствие громоздкой техники и большого расхода материалов в сочетании с минимальным количеством земляных работ;
- Устройство подполья, дополнительную вентиляцию которому обеспечит наличие свай;
- Долговечность фундамента, способного прослужить 100-150 лет;
- Простота технологии допускает произвести работы самостоятельно.
К недостаткам свайного фундамента относится необходимость тщательных и точных расчетов. Их выполнение не представляет особой сложности при обращении в специализированную организацию. Другими минусами использования свай выступают:
- Отсутствие или сложность устройства подвала;
- Невозможность применения для многоэтажных построек;
- Большое количество ручных процессов.
Выбираем фундамент для проблемного грунта: ленточный, свайный или плитный?
Значительную часть России занимают низменности с водонасыщенным грунтом, подверженным морозному пучению и нередко слабонесущим. Для таких условий разработано несколько типов фундаментов. Подсказываем, какой из них будет оптимальным в каждом конкретном случае.
При выборе конструкции фундамента учитывают состав грунта, уровень грунтовых вод, особенности рельефа, массу и конфигурацию здания и даже режим его эксплуатации. Не вдаваясь в технологические детали строительства ленточных, свайных, плитных и комбинированных фундаментов, поговорим о специфике их «поведения», преимуществах и недостатках тех или иных проектных решений.
Ленточный фундамент
Наиболее простая конструкция фундамента для малоэтажного дома — ленточная. Именно она доминировала, в том числе и на болотистых участках, в период дачного бума 1980–90-х гг.
Схема устройства простого плитного фундамента. Визуализация: Владимир Григорьев/Burda Media
Мелкозаглублённая лента была чрезвычайно популярна в силу сравнительно низкой стоимости; при этом она рекомендовалась некоторыми территориальными строительными нормативами, например ТСН МФ-97 МО. Общая высота такой ленты не превышает 1 м, ширина обычно составляет 30–40 см, а глубина заложения — 30–50 см (часто вообще обходятся без траншеи, а лишь снимают плодородный слой на площади застройки).
Свайно-ленточный фундамент. Визуализация: Владимир Григорьев/Burda Media
В результате сезонных подвижек грунта такой фундамент упруго деформируется, вследствие чего в стенах дома могут появиться трещины. Даже усиленное армирование (как минимум два горизонтальных пояса из арматуры диаметром 10–16 мм) помогает не всегда. Практика показала, что плавающий ленточный фундамент — не лучший вариант для здания с блочными (блочно-кирпичными) стенами, в особенности если оно имеет сложную конфигурацию, террасы и иные пристройки. Между тем для прямоугольных в плане каркасных, бревенчатых и брусовых построек он вполне пригоден.
Для демонтажа опалубки требуется расширить траншею как минимум на 40 см. Зато потом можно нанести на внутреннюю и наружную стенки фундамента гидроизоляцию, которая продлит срок службы конструкции. /Fotodom.ru
Ленточный фундамент глубокого заложения оптимален для тяжёлого здания, строящегося на участке с достаточно плотным грунтом — глиной или суглинком с минимальной примесью ила, без плывунов. (Вообще, наиболее рентабельна плитно-ленточная конструкция с устройством подвального или цокольного этажа, но она подходит лишь для сухих участков и в статье не рассматривается.)
Глубина промерзания грунта зависит от его типа и местных климатических условий. В Центральном регионе России при глинах и суглинках она варьируется от 1,2 до 1,6 м.
Ленточный фундамент может быть как монолитным, так и блочным. Монолитная ж/б конструкция лучше противостоит воздействию боковых сил морозного пучения, в целом жёстче и может возводиться без помощи автотехники — правда, тогда намного возрастут временные затраты.
Свайно-буровой фундамент с ростверком и стяжкой. Визуализация: Владимир Григорьев/Burda Media
Уменьшить объём земляных работ и сроки строительства позволяет упрощённая технология, при которой опалубку сооружают лишь для надземной части фундамента, а подземную заливают в выстеленную рулонным гидроизоляционным материалом траншею. Однако из-за неизбежных неровностей стенка такого фундамента довольно прочно сцепляется с грунтом и более подвержена воздействию касательных сил морозного пучения. Впрочем, нагрузка, создаваемая зданием, обычно их компенсирует.
Если плотный слой грунта расположен значительно ниже глубины промерзания, лента оказывается ненадёжной или слишком дорогостоящей.
Другой популярный способ предполагает монтаж несъёмной опалубки из ЭППС-плит. Такая опалубка проста в монтаже (для крепления стенок используются специальные регулируемые стяжки, они же служат опорой для арматурных поясов) и нейтрализует касательные силы морозного пучения: сцепление гладких ЭППС с грунтом невелико.
Опалубка из сборных щитов или досок обойдётся дешевле пенопластовой, с учётом того что щиты можно взять в аренду, а пиломатериалы — использовать в дальнейшем, например, для черновых полов. De Luxe
Сравнительно недавно была разработана технология возведения ленточных фундаментов малоэтажных домов с использованием виброгрейфера (грунтозаборника) и блочной вибропогружаемой опалубки. Суть способа такова: сначала с помощью виброгрейфера разрабатывают фрагмент («захватку») траншеи протяжённостью приблизительно 2 м, в который автокраном по очереди погружают небольшие (условно 0,3 × 0,7 ×1,5 м) толстостенные металлические ёмкости (профилировочные блоки) с жёстко присоединённой к ним вибрационной установкой.
Блоки оснащены замковым соединением, благодаря чему точно выстраиваются в ряд. Далее в них заливают бетонную смесь и так, постепенно удлиняя траншею и переставляя блоки, формируют монолитную ленту. Преимущество способа — в скорости, а В том, что бетонная смесь хорошо уплотняется вибрацией. А недостатки заключаются в необходимости применения мощной техники, заводского бетона и невозможности обеспечить непрерывные армирование и заливку, что отрицательно сказывается на прочности ленты.
Что даёт георазведка
Без точных данных о составе грунта на участке нежелательно начинать строительство даже лёгкого каркасного дома. Стоимость георазведки, например, в столичном регионе сегодня составляет около 30 тыс. руб. За эту сумму фирма должна пробурить как минимум четыре скважины глубиной 3–5 м, взять пробы грунта с разной глубины и сделать их гранулометрический анализ. Эти сведения позволят правильно выбрать тип фундамента и рассчитать конструкцию по несущей способности. В случае свайно-забивного или свайно-винтового фундамента требуемые параметры также можно выяснить путём пробного забивания или завинчивания нескольких свай.
Фундаментная плита или свайный фундамент
Влажность
Для сравнения возьмем самую примитивную плиту — монолит на песчаной подсыпке высотой 20 сантиметров, часть которого находится в грунте, часть — над ним. Такой вариант подходит для сравнительно слабых грунтов, а возводить на нем можно достаточно тяжелые дома
С такой высотой цоколя мы имеем очень малое расстояние от грунта до строения. Соответственно, все материалы дома станут вытягивать почвенную влагу, будут перманентно влажными
Другое дело сваи. На таком же слабом грунте мы должны будем использовать изделия большей длины. Геология покажет, какое расстояние от поверхности земли проблемное. Важно пройти его и упереться в несущий грунт. Допустим, у нас 4 метра бедовой почвы, дальше идет плотный песок.
Мы берем сваи 5-6 метров, якоримся в этом песке, оставляем достаточную высоту для цоколя. Проблема повышенной влажности решена
Некоторые пробуют сэкономить другим путем: возводят ленточный фундамент, оставшиеся внутри полости засыпают песком, трамбуют его и поверх льют монолитную плиту. Так они пытаются обойтись тем же количеством материалов. Но с расходом материала на сваи даже сравнивать не будем
Инженерные коммуникации
Сети узлов для газоснабжения, водоподведения и водоотведения, электричества, вентиляции и прочих коммуникаций при плитном фундаменте важно спланировать и разместить на этапе проектирования. Если не позаботиться об этом или захотеть что-то переделать в процессе, придется демонтировать часть монолитной конструкции, нарушать ее целостность
При выборе свайного фундамента коммуникациями можно заняться на любом этапе строительства — от нулевого до момента эксплуатации дома
Земляные работы
Абсолютно ровные земельные участки — большая редкость. Даже если перепад высот не заметен для невооруженного глаза, не означает, что его нет. Поэтому, если есть перепад хотя бы в полметра, работ по подготовке участка к монтажу плиты не избежать
Необходимо будет сделать участок в пятне застройки ровным: срезать грунт, ориентируясь на нижнюю часть, или досыпать, ориентируясь на высшую. Закладывайте в смету траты на завоз/вывоз земли. А в сроки — то время, которое понадобится на усадку и, возможно, повторную засыпку
Свайный фундамент на перепадах подразумевает лишь подбор изделий разной длины. Представьте теперь, что мы имеем дело с перепадом не 0,5, а 1,5-2м…
Подъезд к пятну застройки
Для заливки плитного монолита бетононасос должен подъехать достаточно близко к котловану. Это становится проблемой при работе на частично застроенных или больших участках, где пятно застройки находится не рядом со въездом
Сроки строительства
Мы уже немного поговорили о временных затратах выше. Но это не все. Больше всего времени занимает процесс набора прочности бетоном. Забивные сваи приезжают на объект в созревшем виде. Срок их монтажа в среднем занимает 1 день. Сложные объекты могут затянуться на несколько дней.
Сырой бетон, привезенный для заливки плиты, набирает прочность при идеальных условиях минимум месяц. Затем нужно дать плите время на осадку. Плюс добавляем время на дренаж, утепление и прочие дополнительные занятия
Кстати, об утеплении свайного фундамента. Существует мнение, что пол в доме на сваях перманентно будет холодным. Под полом будет гулять ветер, выхолаживание невозможно предотвратить никаким способом. Спешим развеять миф, это не так. По долголетнему опыту работы со строительными компаниями можем сказать, что никаких дополнительных мер, кроме, разве что, утепления или подогрева пола, они не предпринимают. И жалоб на холод в доме не поступает
Итог
Право на существование имеют оба вида фундаментов. После прочтения этой статьи станет более понятно, какой подходит вашим участку, проекту, бюджету, срокам. Увидимся на вашем объекте!
