Просадка фундамента что это такое

Просадка фундамента — это процесс неравномерного оседания грунта, на котором расположено здание или конструкция. Это явление может быть вызвано различными факторами, такими как изменение уровня грунтовых вод, усадка почвы, влияние внешних нагрузок или ошибки в проектировании и строительстве. В результате просадки могут возникать трещины в стенах, деформация оконных проемов и другие повреждения, ухудшающие эксплуатационные характеристики здания.

Для предотвращения просадки фундамента важно проводить геологические исследования перед строительством, правильно выбирать тип фундамента и следить за состоянием окружающей среды. При выявлении первых признаков просадки рекомендуется обратиться к специалистам для диагностики и устранения проблемы, чтобы избежать серьезных последствий.

Просадка фундамента что это такое

Подъем и стабилизация фундаментов

Трещины, щели или наклон фундамента сигнализируют о неравномерной осадке или просадках основания строения. Сами по себе симптомы могут показаться незначительными, но проблемы о которых они свидетельствуют могут привести к крайне негативным последствиям. Диагностика и устранение причин на раннем этапе предотвратит процесс разрушения может сэкономить значительные финансовые средства.

В нашей практике встречались случаи, когда трещины в фундаменте несущих стенах здания не меняли свой структуры и размеров на протяжении месяцев, а затем в течении считаных дней увеличились до размеров 3-5 см. Экстренное решение проблемы потребовало значительных затрат.

Cимптомы просадки грунтов

Основные симптомы просадки грунтов основания:

Трещины, щели и перекосы сигнализируют о просадках грунтов в основании строения.

01 Трещины в несущих стенах.
02 Трещины в цоколе и фундаменте.
03 Просевшая отмостка.
04 Щели между плинтусом и полом.
05 Щели под потолком и трещины в перегородках.
06 Наклон перекрытий и полов.

Основные причины

Факторы, отрицательно влияющие на несущую способность грунтов:

01 Высокий уровень грунтовых вод или сезонное поднятие этого уровня
02 Движение разнородных слоёв почвы под фундаментом
03 Отсутствие отмостки и водоотвода от здания
04 Ненормативные нагрузки или вибрация
05 Увеличение нагрузки на основание в следствии надстройки этажей

Последствия просадок фундаментов

Снижение стоимости недвижимости
Значительное ухудшение внешнего вида
Остановка эксплуатации здания
Длительный простой на время ремонта
Риск частичного или полного разрушения

СТАНДАРТНЫЕ МЕТОДЫ

Цементные методики, которые обычно применяются для стабилизации и укрепления оснований, требуют применения тяжелой техники, чувствительны к влажности и температуре. Традиционные свайные технологии предполагают сложный проектный подход, который может длиться много месяцев, часто связан с привлечением нескольких подрядных организаций, которые не дают гарантию решения проблемы. Поддомкрачивание, как один из способов, требует раскопок основания и может спровоцировать дальнейшие просадки, так как не устраняет истинную причину проблемы, связанную с недостаточной несущей способностью грунтов в глубине оснований.

Методы Uretek

Технология основана на использовании уникальных геополимерных смол

Мы производим стабилизацию и укрепление оснований без прекращения эксплуатации здания, максимально быстро, экономично и надежно. Uretek – мировой лидер в сфере ремонтно-восстановительных работ оснований и фундаментов. Компания Uretek Worldwide Oy основана в городе Тампере, Финляндия. История компании началась в 1978г.

На сегодня лицензированные подрядчики Uretek работают более чем в 50 государствах по всему миру и уже успешно выполнили более 100 000 проектов. Компания является мировым лидером в использовании геополимеров для решения проблем с просадкой оснований, и продолжает инвестировать в новые технологии.

Метод

Для уплотнения и усиления слабых грунтов применяется методика Глубинного Инъектирования двухкомпонентной геополимерной смолы в толщину грунтового основания строения или непосредственно под фундамент

Этапы восстановительных работ

Бурение отверстий диаметром от 12 до 32 мм и установка в них инъекционных трубок

Закачка геополимерного состава URETEK под фундамент в толщу грунта

Расширение и застывание материала URETEK. Заполнение пустот и уплотнение основания

Обратитесь прямо сейчас

Квалифицированный инженер проконсультирует вас, а также даст рекомендации последовательности действий для точной диагностики и скорейшего устранения проблемы.

Предварительный анализ

Мы готовы осуществить предварительный анализ ситуации по предоставленной вами проектной документации и описанию проблематики.

Стандарты работы

Все работы Uretek проводятся:

Без остановки эксплуатации здания
Без земляных работ и применения тяжелой техники
При любых погодных условиях и температуре
Быстро, бесшумно, без отходов, мусора и грязи
Точность всех процессов до 1мм

Есть вопросы?

Мы готовы ответить на все ваши вопросы по многоканальному номеру

8 (800) 777 97 60
без выходных
работ

Разработка проекта – от 5000 рублей.

Стабилизация оснований строений высотой до 3-х этажей — от 17 520 рублей за 1 м/п фундамента.

Стабилизация оснований строений высотой более 3-х этажей — от 26 300 рублей за 1 м/п фундамента.

Подъем железобетонных конструкций с закрытием трещин в фундаменте или стенах (с точностью до 0,5мм) — от 34 000 рублей за 1 м/п фундамента.

Динамическое зондирование — от 6000 рублей за 1 скважину.

Сертификаты и свидетельства
Примеры работ, выполненных компанией «Реконструкция»
Подробнее
Атомная электростанция
Подробнее

Гипермаркет
Подробнее
ООО КЗ «Ростсельмаш»

Атомная электростанция Россия, г. Волгодонск 14 рабочих дней

Был разработан комплекс мероприятий по повышению эксплуатационной надежности объекта, включающий заполнение пустот под полами на площади 200 м2 балластным материалом, нагнетание расширяющейся смолы URETEK c образованием геополимерных опор для плиты и выравнивание деформированных участков пола с помощью материалов URETEK. Применялись технологии Slab lifting и Deep Injection.

В результате проведенных работ произведено выравнивание 720 м2 полов административного корпуса с заполнением пустот между грунтом и плитой, и с глубинным уплотнением 1000 м3 грунта. Работы проводились с учетом режимности объекта с сохранением инженерных сетей и внутренней отделки помещений. В результате выравнивания полов была восстановлена работоспособность дверей (при просадке проемы были перекошены и двери на закрывались).

Торговый зал гипермаркета Россия, г. Геленджик 25 рабочих дней

На данном объекте проводились работы по глубинному уплотнению грунтов по всей площади торгового зала в совокупности с нагнетанием смолы Uretek непосредственно под плиту для достижения реакции опоры. Наиболее крупные пустоты заполнялись цементно-песчаным раствором. Применялись технологии Slab Lifting и Deep Injection.

В результате проведенных работ произведено передача нагрузки на грунт на площади более 2000 м2 полов торгового зала с заполнением пустот в грунте и глубинным уплотнением основания. Работы проводились с учетом сохранения существующих подземных инженерных сетей без остановки работы гипермаркета (в ночное время).

АБК ООО КЗ «Ростсельмаш» Россия, г. Ростов-на-Дону 15 рабочих дней

Разработан комплекс мероприятий по повышению эксплуатационной надежности объекта, включающий заполнение пустот под существующей плитой пола, нагнетание расширяющейся смолы URETEK c образованием геополимерных опор и устройство новой железобетонной плиты.Применялись технологии Slab lifting и Deep Injection.

Специалистами URETEK проведен комплекс восстановительных и строительно-монтажных работ по укреплению грунтового основания плиты пола с гарантированным отсутствием просадок в процессе эксплуатации объекта. Выполнена новая железобетонная плита пола.

Подробнее
Многоэтажный дом
Подробнее
Бассейн
Подробнее

Жилой дом

Многоэтажный дом Россия, г. Волгодонск 14 рабочих дней

Многоэтажный дом Был разработан комплекс мероприятий по повышению эксплуатационной надежности объекта, включающий заполнение пустот под полами на площади 200 м2 балластным материалом, нагнетание расширяющейся смолы URETEK c образованием геополимерных опор для плиты и выравнивание деформированных участков пола с помощью материалов URETEK. Применялись технологии Slab lifting и Deep Injection.

Чаша бассейна Россия, г. Геленджик 3 рабочих дня

По результатам динамического зондирования была выявлена толщина и характеристики слоя насыпного грунта, разработан проект по усилению данного слоя до состояния, при котором грунт основания не будет давать осадки при нагружении бассейна эксплуатационной нагрузкой. Применялись технологии Slab Lifting и Deep Injection.

В результате выполненных работ было выполнено закрепление грунта, а также создание напряженного состояния в грунте основания для компенсации увеличивающихсся при строительстве нагрузок. Образование трещин в бетоне остановлено.

Жилой многоэтажный дом Россия, г. Краснодар 2 рабочих дня

При производстве земляных работ вблизи фундамента произошел выпор грунта из текучепластичного слоя и начал развиваться крен здания в сторону выемки. По результатам динамического зондирования была уточнена толщина и характеристики слоя текучепластичного слоя грунта, разработан проект по армированию данного слоя для исключения возможности горизонтального перемещения грунта в сторону выемки.

В результате выполненных работ было выполнено армирование слоя текучепластичного грунта и исключена возможности его выпора в сторону выемки. Развитие крена остановлено. Крен здания не вышел за нормативные значения

Подробнее
Жилой дом
Подробнее
Гипермаркет
Подробнее

Гипермаркет

Двухэтажный жилой дом Россия, г. Ростов-на-Дону 1 рабочий день

По результатам динамического зондирования была уточнена зона грунта с низкими деформационными характеристиками , разработан проект по усилению выявленных участков грунта основания. Применялась технология Deep Injection.

В результате выполненных работ был усилен грунт основания. Образование трещин остановилось, произошло частичное закрытие образовавшихся ранее трещин.

Гипермаркет Россия, г. Серов 3 рабочих дня

При обследовании здания выявлено: деформации конструкций пола в виде прогибов; пустоты непосредственно под плитой пола; трещины, свидетельствующие о неравномерной осадке колонн.Решение проблемы заключалось в выравнивании полов, заполнение пустот, восстановлении проектной схемы опирания плиты пола и укрепление грунтов основания. Целями восстановительных работ были: передача эксплуатационной нагрузки на грунты основания; стабилизация неравномерных осадок;остановка деформации грунтов основания.Применялась технология Deep Injection и Slab lifting.

В результате была восстановлена проектная схема опирания конструкции полов на грунты основания, в основании полов созданы армированные несущие массивы, представляющие собой природно-техногенный композит с высокой несущей способностью, в котором в качестве матрицы выступает уплотненный грунт, а в качестве жестких включений — затвердевшие смолы URETEK.

Гипермаркет Россия, г. Серов 3 рабочих дня

Подробнее
Атомная электростанция

Атомная электростанция Россия, г. Волгодонск 14 рабочих дней

Подробнее
Гипермаркет

Торговый зал гипермаркета Россия, г. Геленджик 25 рабочих дней

Подробнее
ООО КЗ «Ростсельмаш»

АБК ООО КЗ «Ростсельмаш» Россия, г. Ростов-на-Дону 15 рабочих дней

Подробнее
Многоэтажный дом

Многоэтажный дом Россия, г. Волгодонск 14 рабочих дней

Подробнее
Бассейн

Чаша бассейна Россия, г. Геленджик 3 рабочих дня

Подробнее
Жилой дом

Жилой многоэтажный дом Россия, г. Краснодар 2 рабочих дня

Подробнее
Жилой дом

Двухэтажный жилой дом Россия, г. Ростов-на-Дону 1 рабочий день

Подробнее
Гипермаркет

Гипермаркет Россия, г. Серов 3 рабочих дня

Подробнее
Гипермаркет

Гипермаркет Россия, г. Серов 3 рабочих дня

Просадка фундамента – что это и как её предотвратить

Фундамент – это основа любого строения. Он обеспечивает надежность и стабильность всей конструкции. Но что происходит, когда фундамент начинает проседать? Это может привести к серьезным проблемам со зданием, включая трещины в стенах, крен и т.д. В этой статье мы расскажем, что такое просадка фундамента и как ее предотвратить.

Что такое просадка фундамента

Просадка фундамента – это процесс процесс проседания земли под зданием из-за снижения несущей способности грунта под фундаментом. Это может происходить по многим причинам, включая:

Неправильный выбор типа фундамента для данного типа грунта
Ошибки в проектировании фундамента
Изменение свойств грунта из-за погодных условий или других факторов
Некачественный материал, использованный при строительстве

Признаки просадки фундамента

Просадка фундамента может проявляться различными способами, включая:

Трещины в стенах, потолках
Искривление горизонта полов
Заклиненные двери и окна
Поврежденные инженерные коммуникации
Рябь на обоях

Как предотвратить просадку фундамента

Предотвратить просадку фундамента можно следующими способами:

Правильный выбор типа фундамента для данного типа грунта
Качественная установка фундамента
Регулярное обслуживание фундамента и его приведение в порядок при первых признаках просадки
Правильное использование материалов при строительстве

Если вы заметили признаки просадки фундамента, необходимо немедленно обратиться к специалистам, чтобы предотвратить дальнейшее развитие проблемы и сохранить надежность и безопасность вашего здания.

Техническое обследование фундаментов

Техническое обследование фундаментов позволяет выявить возможные проблемы и предотвратить серьезные последствия в будущем. Например, некоторые проблемы фундамента, такие как трещины или наклоны, могут привести к деформации стен, потере устойчивости и даже обрушению здания.

Техническое обследование фундаментов должно проводиться регулярно, особенно для старых построек и зданий, расположенных в районах с нестабильным грунтом. Обследование также рекомендуется проводить после землетрясений, наводнений или других природных катастроф.

Подобное обследование должно проводиться специалистами с соответствующим образованием и опытом работы. Неправильное проведение обследования может привести к неверным выводам и неправильным рекомендациям по усилению или ремонту фундамента.

В итоге, техническое обследование фундаментов является важным процессом для обеспечения надежности и безопасности здания. Оно позволяет выявить возможные проблемы фундамента и принять соответствующие меры для их решения. Если вы заметили какие-либо проблемы с фундаментом своего здания, рекомендуется обратиться к специалистам для проведения технического обследования и выявления причин проблемы.

Просадка грунта

Просадка грунта представляет собой серьезную проблему, с которой сталкиваются строители и владельцы недвижимости по всему миру. Это явление может привести к значительным повреждениям зданий и сооружений, а также к финансовым потерям. В данной статье мы подробно рассмотрим причины возникновения просадки грунта, ее последствия и эффективные методы укрепления просадочных грунтов.

Что такое просадка грунта?

Просадка грунта — это процесс уплотнения и оседания почвенного слоя под воздействием различных факторов. Это явление может происходить как естественным путем, так и в результате антропогенного воздействия. Просадка может быть неравномерной, что особенно опасно для строительных конструкций.

Причины возникновения просадки грунта

Существует несколько основных причин, которые могут приводить к просадке грунта:

Замачивание легкорастворимых грунтов: Лессовидные и лессовые грунты особенно подвержены просадке при контакте с водой. Вода растворяет и вымывает связующие вещества, что приводит к снижению плотности и прочности грунта.
Уплотнение слабых грунтов: Илистые и заторфованные почвы могут уплотняться под весом зданий и сооружений, что вызывает их проседание.
Набухание и усадка глинистых грунтов: Глины и суглинки способны значительно изменять свой объем при изменении влажности, что может приводить к неравномерной просадке.
Суффозия: Этот процесс заключается в вымывании мелких частиц из крупнопористых грунтов (например, песка или гравия) потоком воды, что также может вызывать проседание.
Карстовые явления: Растворение подземными водами известняков, доломитов и других карбонатных пород может приводить к образованию пустот и последующему обрушению вышележащих слоев грунта.
Техногенные факторы: Вибрация от транспорта, строительных работ и промышленных объектов может вызывать уплотнение грунта и его просадку.

Последствия просадки грунта для зданий и сооружений

Просадка грунта может иметь серьезные последствия для строительных объектов:

Неравномерная осадка фундамента, которая может привести к разрушению несущих конструкций.
Образование трещин в стенах, полах и фундаменте здания.
Нарушение целостности инженерных коммуникаций.
Затопление подвальных помещений грунтовыми водами.
В extreme cases, полное разрушение здания или сооружения.

Для предотвращения этих проблем необходимо проводить тщательные инженерно-геологические изыскания перед началом строительства и применять соответствующие методы укрепления грунта.

Методы укрепления просадочных грунтов

Существует несколько эффективных способов укрепления просадочных грунтов:

Механическое уплотнение: Этот метод включает в себя трамбовку, укатку и вибрационное уплотнение грунта. Он позволяет увеличить плотность грунта и снизить его просадочность.
Замена грунта: В некоторых случаях может потребоваться частичная или полная замена просадочного грунта на более стабильный материал, такой как песок или щебень.
Устройство грунтовых свай: Этот метод позволяет передавать нагрузку от здания на более глубокие и стабильные слои грунта.
Химическое закрепление: Методы цементации, силикатизации и смолизации позволяют улучшить структуру грунта и повысить его прочность.
Армирование грунта: Использование геосинтетических материалов, металлических сеток и других армирующих элементов может значительно повысить устойчивость грунта к просадке.
Термическое закрепление: Этот метод основан на нагреве грунта до высоких температур, что приводит к изменению его структуры и повышению прочности.

Комплексный подход к решению проблемы просадки грунта

Для эффективного предотвращения просадки грунта и защиты зданий рекомендуется применять комплексный подход, который включает в себя:

Тщательные инженерно-геологические изыскания перед началом строительства.
Выбор оптимального метода укрепления грунта с учетом конкретных условий участка.
Проектирование фундамента с учетом возможной просадки грунта.
Организацию эффективного водоотвода и дренажа на участке.
Регулярный мониторинг состояния грунта и конструкций здания.
Своевременное проведение работ по усилению фундамента при обнаружении признаков просадки.

Что такое просадка фундамента и как с ней бороться